Eger - Mátyás király út

Otthon a természet ölelésében különleges családi ház Szilvásváradon 

Szilvásvárad község szívében, a Bükki Nemzeti Park közvetlen közelében, mégis központi elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 2005-ban épült, egyedi hangulatú, rusztikus stílusú családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy akár vendégház / wellness célú hasznosításra is.

Az ingatlan összesen 340 m² hasznos alapterületű, két szinten kialakítva.
Utcafront felől földszintes megjelenésű, míg a ház hátsó kert felé nyíló, szinteltolásos / süllyesztett tereinek köszönhetően egy teljes értékű alsó szint is kialakításra került.

Földszint 170 m²

- 5 különnyíló szoba

- az egyik hálószobához kapcsolódó, külön nyíló, nagy méretű gardróbszoba (igazi ritkaság!)

- 28 m²-es, tágas étkező

- gyönyörű, egyedileg épített konyha

- 2 fürdőszoba

- 2 külön WC

- nagy méretű, kertre néző terasz, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, családi és baráti összejöveteleknek

Alsó szint 170 m²

- wellness részleg kialakításához minden gépészeti kiállás előkészítve

- a berendezés az új tulajdonos ízlésének és igényeinek megfelelően alakítható

- zárható garázs

kiváló lehetőség hobbi-, rekreációs tér, vendég- vagy közösségi funkció kialakítására

Műszaki jellemzők

- fűtés: gázkazán

- masszív, időtálló szerkezet

- jól átgondolt, élhető térszervezés

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életforma:
csend, tiszta levegő, természetközeli környezet mindez Szilvásvárad infrastruktúrájának és központi elhelyezkedésének előnyeivel ötvözve.

Ideális választás:

- családi otthonnak

- többgenerációs háznak

- vendégháznak, panziónak

- wellness funkcióval bővíthető befektetésnek
Szilvásvárad azon települések közé tartozik, ahol a Falusi CSOK igénybe vehető, így az ingatlan megvásárlásához állami támogatás is felhasználható.

Ügyfeleink részére saját, bankfüggetlen pénzügyi partnerünk, a CreditPass díjmentes hitel- és támogatás ügyintézéssel nyújt segítséget a teljes finanszírozási folyamat során.

3 szobás családi házat kínálok megvételre Szinen, jó elosztással és felújítási lehetőségekkel

Szinen, a Szabadság úton kínálok megvételre egy családi házat, nyugodt, családi házas környezetben. A település rendezett, a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők, miközben a környék természeti adottságai is kiemelkedők. Jósvafő 9 km-re, Aggtelek 15 km-re található, így a környék kirándulási és turisztikai lehetőségei könnyen elérhetők.

A 89 m² alapterületű lakóház három különálló szobával rendelkezik (20 m², 21 m² és 12 m²), ami ideális elosztást biztosít családok számára. A konyha és az étkező egy légtérben helyezkedik el, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapi használat során praktikus. A házhoz egy 6 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely kellemes kültéri életteret biztosít.

Az ingatlan legfontosabb jellemzői:
- 89 m²-es, jó elosztású családi ház három szobával
- Külön fürdőszoba és WC, konyhaétkező egyben
- Lakható állapotú, felújítási lehetőségeket kínáló ingatlan
- 857 m²-es, enyhén emelkedő, körbekerített telek
- Családbarát, nyugodt lakókörnyezet

Az épület szilikát szerkezetű, 1974-ben épült, délkeleti fekvésű, így a lakóterek világosak. Az ingatlant jelenlegi állapotában is lehet használni, ugyanakkor kiváló alapot biztosít saját igények szerinti korszerűsítéshez és esztétikai megújításhoz. A villany- és vízhálózat, valamint a nyílászárók eredeti állapotúak, ami lehetőséget ad a teljes körű modernizálásra.

Az épület alatt egy 40 m²-es pince található, amely kazánházként és tárolóként funkcionál, de műhelynek vagy hobbi célokra is jól használható. Az udvar parkolásra alkalmas, a telek körbekerített.

A településen élelmiszerbolt, óvoda, iskola és távolsági buszközlekedés is rendelkezésre áll, ami a mindennapokat kényelmessé teszi, különösen családok számára.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik nagyobb családi házat keresnek, jó elosztással, nyugodt környezetben, és szeretnék saját elképzeléseik szerint alakítani leendő otthonukat.

További információért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Belvárosi otthon kerttel és saját kocsibeállóval ritka lehetőség Eger szívében - befektetők részére is!

Eger belvárosában, mégis nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy igényesen felújított, kétszintes, négyszobás családi házat, amely ideális választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak vagy akár hosszú távra tervezőknek.

Az ingatlan egy 171 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el, ahol egy kis kert és utcáról nyíló saját, magántulajdonú gépkocsibeálló is rendelkezésre áll - ez a belvárosban valódi kincs, hiszen a környéken jellemzően fizetős parkolás van.

Otthonos terek, jó fényviszonyok!

A ház 80 m² belső lakóterülettel, déli tájolással rendelkezik, így a napfény egész nap természetes módon járja át a tereket.

A 2014-ben teljes körűen felújított ingatlan állapota kívül-belül újszerű, azonnal költözhető.

Alsó szint:

tágas, 28 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a családi élet központja lehet

egy külön nyíló, teljes értékű szoba

esztétikus, modern fürdőszoba WC-vel

Felső szint (beépített tetőtér):

két világos, 12 m² feletti, tetőtéri szoba

külön WC

előtér
légkondi

A szinteket  fa lépcső köti össze, a belmagasság 270 cm, ami tovább növeli a térérzetet.

Műszaki tartalom, ami hosszú távon is megnyugtató

modern kondenzációs gázcirkó, radiátoros fűtéssel

10 cm külső hőszigetelés

új tetőszerkezet és új kerámia cserépfedés

jó állapotú, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók

teljes közműellátottság: víz, villany, gáz, csatorna

Lokáció minden, ami fontos, pár perc alatt elérhető

Az ingatlan belvárosi elhelyezkedése kiváló:

Egri kórház rövid sétatávolságra

orvosi rendelők, gyógyszertár

iskolák, óvodák

bevásárlási lehetőségek

belvárosi szolgáltatások, kávézók, éttermek

Mindezt úgy, hogy közben egy csendesebb utcában, saját kerttel és parkolóval élvezhetjük a mindennapokat.

Ideális választás:

Fiatal pároknak, akik hosszú távra keresnek értékálló belvárosi otthont

Családalapítóknak, a 3 szoba plusz nappali kialakítás miatt

Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni: városi élet + privát tér + parkolás

Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy életminőség-váltás Eger egyik legjobb adottságú részén.
Befektetők részére is kiváló lehetőség!  Az Egri vár közelsége miatt jó választás apartmanként üzemeltetni is!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1402 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:

csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület: 1402 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében
A hirdetési ár ÁFA-t tartalmaz!

A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.


Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.


Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Építési telek Egerszalók egyik legértékesebb részén!

Egerszalókon, a híres gyógyfürdő közvetlen közelében, az Ady Endre út vonalán kínálunk megvételre egy 1 003 m²-es, üdülőövezeti besorolású építési telket, amely ideális választás lehet befektetésnek, nyaralónak vagy turisztikai célú fejlesztéshez.

A telek elhelyezkedése kiemelkedő:
Csendes, rendezett környezetben található, mégis pár perc sétára az Egerszalóki Gyógy- és Wellnessfürdőtől, amely egész évben folyamatos vendégforgalmat biztosít.

Ez a lokáció hosszú távon is értékálló, a térség folyamatosan fejlődik, keresett célpont mind a hazai, mind a külföldi érdeklődők körében.

A telek főbb jellemzői:

terület: 1 003 m²

besorolás: Üü1 (üdülőövezeti telek)

beépíthetőség: 20%

megengedett párkánymagasság: 5,5 méter

Közművek:

villany és gáz a telekhatáron

víz és szennyvíz az Ady Endre úton, a telek közelében
A hirdetési ár ÁFA-t tartalmaz!
A szabályozás lehetőséget ad egy esztétikus, jól hasznosítható épület kialakítására, legyen szó nyaralóról, apartmanról vagy kisebb panzió jellegű fejlesztésről.

A környék turisztikai vonzereje miatt a telek kiváló alapot biztosít rövid- és hosszú távú hasznosításhoz egyaránt.

Ez a telek nem csupán egy darab föld lehetőség egy jövőbeni érték megteremtésére Egerszalók egyik legjobb fekvésű részén.

Igény esetén akár több, egymás melletti építési telek megvásárlására is van lehetőség!

Eger központjához közel, frekventált helyen kínálunk eladásra egy közel 100 m2-es családi házat, mely kiválóan alkalmas lehet lakócélok mellett akár üzleti, irodai tevékenységre is. Az ingatlan magában foglal 3 szobát, konyhát, vizes blokkot. Széles és magas kocsibeállója akár 4 autónak tud beállási lehetőséget biztosítani. A ház jelenleg is lakható állapotban van, de mindenképpen korszerűsítésre szorul. A nyílászárók cseréje és a bejárati ajtó cseréje már megtörtént, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz. Bővebb információért várom jelentkezését!

Eladó felújítandó lakás Egerben kiváló elhelyezkedés, 3 külön nyíló szoba, panorámás erkély!

Eger belvárosának közvetlen közelében, mégis csendes utcában kínálunk megvételre egy 55 m²-es, 3. emeleti, erkélyes lakást, amely kivételes lehetőséget rejt magában azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat vagy egy jól kiadható befektetési ingatlant.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját ízlésére és igényeire formálhatja legyen szó modern, fiatalos lakásról vagy értéknövelő befektetésről.

Főbb jellemzők:

3 külön nyíló szoba ideális családnak vagy több bérlő részére

panorámás, erkélykapcsolatos nappali

külön fürdőszoba és WC

gardrób helyiség

felújított, kulturált lépcsőház, zárható folyosók

csendes, nyugodt környezet

ingyenes parkolás az utcában

belső udvaron játszótér

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedés: a belváros néhány perc sétával elérhető, a környék infrastruktúrája teljes körű.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség saját otthon megteremtésére vagy hosszú távon jól hasznosítható befektetés kialakítására.

Panorámás, teljesen felújított, kétapartmanos ingatlan hatalmas telekkel kiváló befektetési lehetőség Felsőtárkányban!

Felsőtárkány festői környezetében, a Bükk kapujában kínálunk eladásra egy különleges, autentikus hangulatú, de teljesen és korszerűen felújított ingatlant, amely egyaránt alkalmas befektetőknek, céges vásárlóknak, vagy akár többgenerációs családoknak.
Az ingatlan megvásárlását vállalkozások, cégek részére kimondottan ajánljuk, hiszen a vételárból visszaigényelhetik az ÁFA tartalmat!  A  jelenlegi 3%-os államilag támogatott lakáshitel vállalkozások részére is elérhető opció!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Két különbejáratú, igényesen kialakított apartman (egyenként szoba + fürdőszoba + konyha/konyharész),

2024-ben teljes felújításon esett át, minőségi anyagokkal, autentikus stílusban,

Hőszigetelt fa nyílászárók, modern, de hagyományőrző kivitelezés,

8,6 kW-os napelemrendszer szaldós elszámolással, elektromos fűtéssel,

90 m² hasznos alapterület + kb. 20 m² fedett terasz,

4703 m² panorámás, diófákkal és gyümölcsfákkal telepített kert,

Térkövezett belső udvar, kétállásos parkoló, elektromos kapuval,

Gyűrűs kút jó vízhozammal mely ideális a kert fenntartásához,

26 m²-es melléképület (részben felújítandó és akár harmadik apartmanná alakítható).

Miért különleges befektetési lehetőség?

Az ingatlan cég tulajdonában van, így ÁFAs az értékesítés céges vásárló számára az ÁFA visszaigényelhető, ami jelentős előnyt jelent.

A két különálló apartman azonnal alkalmas rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár turisztikai, akár lakhatási célra.

A hatalmas telek és a melléképület további fejlesztési lehetőséget kínál.

A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetés rendkívül alacsony költségű, ami hosszú távon biztosítja a befektetés jövedelmezőségét.

Elhelyezkedés Felsőtárkány előnyei:

Eger közelsége (autóval 10 perc) biztosítja a turisztikai és gazdasági vonzerőt,

Bükk hegység kapuja, népszerű kiránduló- és pihenőhely,

Kiváló infrastruktúra, folyamatosan fejlődő település, stabil kereslettel az ingatlanpiacon.

Ez az ingatlan nemcsak egy felújított parasztház, hanem egy kész, azonnal jövedelmező befektetés, amely céges vásárlás esetén még pénzügyi előnyt is biztosít az ÁFA-visszaigénylés lehetőségével.

Eger belvárosának szívében kínálunk eladásra egy egyedülálló lehetőséget - két egymás mellett lévő  különálló lakást, mely egybe is nyitható, így hatalmas teret kapunk számos extrával!

Ez az ingatlan azoknak szól, akik értékelik a belvárosi élet kényelmét, a történelmi város hangulatát és egyben a befektetési lehetőséget is.
Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon két különbejáratú lakás található:

46 m²-es lakás, 2 szobával
47 m²-es lakás, mely jelenleg irodaként működik, szintén 2 szobával
Az ingatlanhoz tartozik egy 24 m²-es alagsori tároló, amely hatalmas előnyt jelent, hiszen ritkaság a belvárosban ekkora saját tárolóhelyiséghez jutni.

Mindkét lakás külön fűtési rendszerrel ellátott, modern gázcirkós megoldással, tehát teljesen önálló életvitelt biztosítanak de akár össze is nyithatóak egy lakótérré alakítva. Az északnyugati fekvésnek köszönhetően világos, otthonos terek fogadják a lakókat.
Továbbiakban az ingatlan része még  a belső udvaron található kétállásos felszíni parkoló közvetlenül a lakás mellett,
opcionálisan megvásárolható kétállásos mélygarázs-beálló is, ami még kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi a parkolást.

Mindkét lakásban:

klíma,

műanyag nyílászárók,

erkély,

és a zárt udvar biztonsága várja az új tulajdonost.

Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható:

Befektetőknek kiváló lehetőség, hiszen apartmanozásra tökéletes alapot nyújt.

Irodának is alkalmas, jelenleg az egyik lakás irodaként üzemel, amelyet a tulajdonos akár tovább is bérelne ezzel azonnali, folyamatos bevételt biztosítva az új tulajdonos számára.

Ez nem csupán két lakás a belvárosban,  ez egy értékálló és jövedelmező befektetés, ami ritkán bukkan fel a piacon.

Egerszalók szívében, Eger szomszédságában kínálunk eladásra egy kiváló lehetőségekkel rendelkező családi házat, külön apartmannal!

A  695 m²-es telken egy 180 m²-es, kétszintes főépület található, valamint egy teljesen felújított, 58 m²-es apartmanház, amelyben két szoba, konyha, fürdő és közlekedő kapott helyet.

Már önmagában ez a megoldás ritkaság, hiszen a különálló apartman kiválóan alkalmas vendégek fogadására, bérbeadásra vagy apartmanozásra ami stabil és biztos befektetési lehetőséget jelent.

A főépület tágas, barátságos otthon:

A földszinten amerikai konyhás nappali, fürdő és WC.

Az emeleten három külön nyíló szoba, szintén fürdővel és WC-vel.

Az ingatlanhoz pince és garázs is tartozik.

A fűtés korszerű megoldásokkal van biztosítva: gázcirkó kazánok mindkét épületben, illetve a főépületben alternatív vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így a fenntartása rugalmasan alakítható.

Ez a ház nemcsak családi otthonnak tökéletes, hanem befektetők számára is aranybánya lehet: a külön apartman és az Egerszalókra érkező turisták folyamatos áradata miatt azonnal kiaknázható lehetőség rejlik benne.
Miért Egerszalók?

Egerszalók nemcsak festői környezetével varázsol el, hanem világhírű sódombjával és gyógyvizével is. A gyógyfürdő és wellness központ egész évben vonzza a látogatókat.

Emellett Eger közelsége, a híres egri borvidék, a túrázási lehetőségek és a falusias nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban életre szóló otthont és biztos befektetést jelentsen.

Ha egy olyan ingatlant keresel, amely egyszerre ad családi meghittséget és üzleti lehetőséget, akkor ezt érdemes személyesen is megnézned!

Eladó felújítandó családi ház Szarvaskőn ahol a természet és a nyugalom egymásra talál!

Szarvaskő egy varázslatos kis falu, amelyet a Bükk-hegység zöldellő lankái vesznek körül. A természet szerelmeseinek paradicsoma: kristálytiszta levegő, gyönyörű túraútvonalak, csend és béke vár itt mindennap. Itt még megőrződött az igazi falusi élet, ahol a rohanás helyett az emberi kapcsolatok, a nyugodt hétköznapok és a természet ritmusa dominál. Ideális hely mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, és feltöltődni a természet közelségében.

Most egy ilyen különleges helyen kínáljuk ezt a felújítandó, kétlakásos családi házat, amely egy osztható, panorámás telken fekszik Szarvaskő Újtelep részén, távol a 25-ös főút forgalmától, csendes és élhető utcában, mely számtalan lehetőséget rejt magában!

Ingatlan főbb jellemzői:

Teljes telekméret: 1243 m² (osztható, ami egy 13,6 m-es utcafrontot (535 nm) és egy 18 m-es utcafrontot (708 nm) jelent.

Lakóterület: 75 m² (két különálló lakórész)

Két bejárat, két különálló lakórész, amely tökéletes akár két generáció együttélésére vagy apartmanozásra is

Az osztható telekrész külön értékesíthető, amely kiváló lehetőséget ad további építkezésre, befektetésre vagy bővítésre

Vezetékes víz, villany az épületben, szennyvízcsatorna a telekhatáron

Panorámás, csendes, természetközeli környezet
Alkuképes ár!

Ez az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem kiváló befektetésnek is ideális, ahol a természet közelsége és a nyugalom mellett megvan a lehetőség a jövedelmező hasznosításra és személyre szabott átalakításra!

Szarvaskő központjában meseszép környezetben eladó egy 1642 m2-es PANORÁMÁS építési telek,
ami alkalmas családi ház, nyaraló vagy akár fogadó, vendégház építésére is.

A telken belül található a vezetékes víz, csatorna csonk, 3x25A villany (H tarifa előkészítéssel).
A telek 1/3 része az utcaszinttel azonosan fekszik füvesítve, egy fával árnyékolva a területet.
A telek 2/3-ad része emelkedőn nyúlik be az erdős hegyoldalba.
Az utcaszinten és a panorámás, magasabban fekvő telek részen is ideális egy építmény kialakítása.

Szarvaskő a Bükki Nemzeti Park lábánál fekszik, gyönyörű panorámával rendelkezik,
számtalan turista útvonal, kirándulási lehetőség és történelmi örökség található a településen és környékén.

Közlekedés szempontjából közvetlen járat jön Szarvaskőre Budapest Stadionoktól
valamint Egerből kisvasúttal lehet nosztalgikus hangulatban a faluba utazni.  
A 25-ös út vezet át Szarvaskőn, amit az utóbbi években felújítottak.

Eger 11 km-re található Szarvaskőtől, kb 15 perc autóval.
Egerben minden megtalálható a bevásárlás, ügyintézés, iskolák, szolgáltatások szempontjából.

A telek a falu központjában található, a turista parkoló és a buszmegálló szomszédságában.
A hely alkalmas a turisták, kirándulók számára kialakított vendégháznak, fogadónak,
vagy egy csodásan hangulatos családi háznak ott, 'ahol a természet a küszöbig ér'.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!