Balatonföldvár ingatlanjai

Balaton közeli lakás zöld környezetben, Balatonföldváron

Balatonföldváron kínálom megvételre ezt az 50 m²-es, magasföldszinti lakást egy rendezett, 6 lakásos társasházban.

Az ingatlan jó elrendezésű: nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, különálló WC és előszoba alkotja a lakóteret. A lakáshoz erkély is tartozik, amely kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz.

A lakás világos, napfényes, jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor több korszerűsítés már megtörtént. Új műanyag nyílászárókkal és két klímával rendelkezik, az elektromos hálózat 32 A teljesítményű. A gáztűzhelyhez külön gázóra tartozik.

A fűtés házközponti rendszerrel megoldott, a lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. A társasház szigetelt, az elmúlt években több felújítás is történt az épületen.
A lakáshoz kizárólagos használatú tároló tartozik, emellett a társasházban közös szárítóhelyiség és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A társasház parkos, zöld környezetben található, miközben a Balaton mindössze körülbelül 300 méterre van, így néhány perces sétával elérhető a vízpart. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, orvosi ellátás, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, a vasútállomás pedig szintén könnyen elérhető.
Balatonföldvár kedvelt balatoni település, amely állandó otthonnak és nyaralásra egyaránt kellemes környezetet kínál. Siófok mindössze 21 km-re található.

Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, balatoni nyaralónak vagy akár befektetési célra is.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban
---
Wohnung mit Balkon in Balatonföldvár nur 300 m vom Balaton entfernt

In Balatonföldvár biete ich diese 50 m² große Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC und Eingangsbereich bilden den Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet.

Die Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, einige Modernisierungen wurden jedoch bereits durchgeführt. Sie verfügt über neue Kunststofffenster und zwei Klimaanlagen. Der Stromanschluss ist mit 32 A ausgelegt. Für den Gasherd ist ein separater Gaszähler vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung des Hauses, die laufenden Kosten der Wohnung sind günstig. Das Mehrfamilienhaus ist wärmegedämmt und wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Der Balaton liegt nur etwa 300 Meter entfernt, sodass das Seeufer in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung, Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Balatonföldvár ist ein beliebter Ferienort am Balaton und bietet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Ferienaufenthalt ein angenehmes Umfeld. Siófok liegt nur 21 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal als eigenes Zuhause, Ferienwohnung am Balaton oder auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

Prémium, kertkapcsolatos lakás gondozott partszakasszal a Marina Bay Resort-ban, Balatonfenyvesen.

Nem kell választania a kert és a Balaton között – itt mindkettő az Öné. Vannak balatoni ingatlanok, amelyek közel vannak a vízhez. És vannak azok, ahol a Balaton valóban a mindennapok része. Ez a 46 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás az utóbbiak közé tartozik. A 2022-ben épült Marina Bay Resort közvetlenül a vízpart mellett helyezkedik el, rendezett, zárt környezetben. Az ingatlan különlegessége nem pusztán a lokáció: a nappaliból közvetlenül kiléphet a 10,8 m²-es teraszra, majd a saját kertbe, miközben a tekintet előtt megnyílik a Balaton és az északi part, a tanúhegyek látványával. Ez az a fajta balatoni ingatlan, ahol nem kell lemondania a saját zöld területről a panoráma kedvéért, és nem kell kertet választania vízpart helyett. Egy lakás, amelyet nem kell tovább alakítani. A 46 m²-es lakótérben: • nappali – konyha – étkező • 2 külön hálószoba • elegáns fürdőszoba • 10,8 m²-es terasz • saját kertkapcsolat • saját tároló közvetlenül a lakás mellett Ráadásul nem üresen kerül átadásra. A lakás teljes bútorzattal, gépesített és teljes körűen felszerelt konyhával együtt vásárolható meg. Sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, kávéfőző, kenyérpirító, TV és wifi router – a következő tulajdonosnak gyakorlatilag csak a személyes holmiját kell hoznia. A komfort egész évben biztosított: gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A zárt, gondozott udvarban parkolási lehetőség, a lakás mellett pedig saját tároló teszi teljessé a praktikus oldalt. És akkor nézzük, mit vesz valójában: Nem csupán 46 négyzetmétert. Hanem egy saját balatoni bázist. Egy helyet, ahová péntek este megérkezik, és nem kell többé azon gondolkodnia, hová menjen. Ahol reggel nem kell elindulni a Balatonhoz, mert már ott van. Ahol a kert nem közös, a lakás nem átjáróház, és a panorámát nem egy emeleti ablakból kell keresni. Zárt udvarban parkolási lehetőség, saját tároló. És mindez egyetlen ingatlanban. A Marina Bay Resort elhelyezkedésének egyik különlegessége, hogy a vitorláskikötő és a szabadstrand is a közelben található. Balatonfenyves – Marina Bay Resort. Ahol a vízpart nem program – hanem közelség.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KIADÓ – Legyen Ön az első, aki hazatér ide. Van, amikor nem lakást keres. Hanem egy helyet, ahová jó hazatérni. Egy csendes utcát. Egy saját kaput. Egy teraszt, ahol van hely megállni egy pillanatra. És közben szeretné, ha minden karnyújtásnyira lenne. Ez a vadonatúj családi ház pontosan ezt kínálja. A belváros néhány perc alatt elérhető, a Balaton pedig kellemes sétával megközelíthető. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda, mindennapi ügyintézés – minden a közelben. Mégsem a főút mellett. Mégsem a nyári forgatag közepén. Itt nem a turistabuszok zajára ébred, hanem egy olyan környezetben élhet, ahol a nyugalom még mindig érték. A közel 80 négyzetméteres ház három hálószobával, világos nappalival, külön étkezővel, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel várja új lakóját. A 22,75 m²-es terasz pedig természetes folytatása az otthon életterének. Ami pedig igazán különlegessé teszi: Ön lesz az első lakója. Minden új. Minden érintetlen. Minden arra vár, hogy valaki végre otthonná tegye. A ház bútorozatlan, így nem más elképzeléseihez kell alkalmazkodnia. Saját stílusát, saját világát teremtheti meg benne. A modern műszaki tartalom pedig hosszú távon is kényelmes és gazdaságos működést biztosít: – levegő-víz hőszivattyú – padlófűtés – háromrétegű nyílászárók – kiváló hőszigetelés Ez az ingatlan nem hivalkodó. Egyszerűen csak tudja, mire van szüksége annak, aki hosszú távra keres egy minőségi otthont a Balaton közelében. Bérleti feltételek: Költözhető: azonnal 2 havi kaució szükséges Hosszú távra kiadó Bútorozatlan Saját kerítés, saját bejárat, önálló ház Ha Önnek fontos a nyugalom, az önállóság és az, hogy egy teljesen új ház első lakója lehessen, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie. Új ház. Új kezdet. Talán éppen Önnek. #siofok #belvaros #csaladi_haz #tegla #4_szoba #7989_m2 #kiado #hosszutavu #alacsony_rezsi #padlofutes #hoszivattyu #kiadohaz #siofok #kiadohazsiofok

Panorámás telek eladó Balatonszárszó hegytetői részén közel 5000 m² egyedülálló adottságokkal
Panorámás telket lehet találni a Balatonnál, de olyat, ahonnan egyszerre látszik a Tihanyi-félsziget, a Badacsony és a viadukt, már jóval ritkábban. Ez adja ennek az ingatlannak az igazi értékét.

Balatonszárszó egyik legszebb, hegytetői részén eladó egy 4 990 m²-es telek, amely páratlan panorámájával és kivételes fekvésével igazi ritkaságnak számít.

A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra, a Tihanyi-félszigetre, a Badacsonyra, valamint a völgyben húzódó viaduktra. A természet közelsége, a nyugalom és a lélegzetelállító panoráma olyan életérzést kínál, amelyből nagyon kevés található a déli parton.

A terület jelenleg Mk besorolású, így kiváló választás lehet mezőgazdasági hasznosításra, hobbigazdálkodásra vagy hosszú távú befektetésként is.

Főbb jellemzők:

* 4 990 m²-es telek
* Hegytetői elhelyezkedés
* Lenyűgöző balatoni panoráma
* Kilátás a Tihanyi-félszigetre, a Badacsonyra és a viaduktra
* Villamos energia elérhető
* Fúrt kút kialakítására van lehetőség. Bár a vízadó réteg mélyebben található, a környező ingatlanokon már működő fúrt kutak biztosítják a vízellátást.

Amennyiben egy kivételes fekvésű, panorámás ingatlant keres, amely nyugalmat, természetközeli környezetet és hosszú távú értékállóságot kínál, ezt a telket mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért várom megkeresését!

Ahol a csendnek íze van…” „Panoráma, szőlő, nyugalom- Egy kortynyi föld, ami életre kel” Az Öreg-hegy lankái között, Tab fölött, van egy domboldal, amely reggelente aranyba öltözik. A nap sugarai lassan simítják végig a szőlősorokat, a gyümölcsfák lombját, és a szél úgy hordozza a friss föld illatát, mintha titkokat mesélne annak, aki elég figyelmes, hogy meghallja. A 3116 m²-es telek nem hatalmas – de épp akkora, hogy otthona lehessen egy álomnak. Több mint fele szőlő és gyümölcsös, folyamatosan gondozott, termékeny földdel. A terület nyugodt, mégis elérhető közelségben van a világhoz, így egyszerre kínál menedéket és lehetőséget. A panoráma lenyűgöző: ameddig a szem ellát, dombok és völgyek rajzolják a tájat. A levegő tiszta, az ég esti fényei pedig úgy ragyognak, mintha a csillagok is közelebb jönnének ide. Fontos tudnivalók: 3116 m² egy helyrajzi számon: szőlő, gyümölcsös, gazdasági épület A terület több mint 60%-án szőlő és gyümölcsös található, kiváló állapotban Zártkert, gyümölcsös, szőlő , gazdasági épület Beépíthetőség: max. 3%, építménymagasság: 4 m, épületszélesség: 6 m Áram van, víz fúrt kúttal biztosítható Ez a telek nemcsak földdarab – hanem lehetőség egy történet folytatására. Egy hely, ahol a munkának gyümölcse van, a pihenésnek nyugalma, és a napfelkeltének valódi súlya. Ha úgy érzi, megszólította Önt ez a hely – keressen minket!

Siófok-Sóstón két utcára nyíló építési telek, építési engedéllyel

Siófok-Sóstón egy két utcára nyíló építési telek, a Balatontól 700 méterre, 2 családi ház építési engedélyével eladó. Az építkezés azonnal kezdhető. A telek két utcáról is elérhető (nem saroktelek!) Siófok-Sóstó délkeleti szélén, Balatonvilágoshoz egészen közel. A legközelebbi strand gyalogosan 15 perc alatt érhető el. Építési övezet: Lke-2 oldalhatáros Helyrajziszám: 3/69 Területe: 858 m2 Max. beépíthetőség: 30 % = 257,4 m2 Tervezett beépített terület: 91,65 m2 + 91,65 m2 = 183,3 m2 (21,36%) Min. zöldterület: 50 % = 429 m2 Tervezett zöldterület: 436,15 m2 (50,83 m2) Max. építménymagasság: max. 5,00 m Tervezett építménymagasság: 3,45 m A telken víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz az utcán elérhető. A telekre érvényes építési engedély rendelkezésre áll két különálló családi házra, a telek a tervekkel és engedélyekkel együtt eladó. Vételi lehetőségek: - Amennyiben az érdeklődőt nem csak a telek és a tervek érdeklik, hanem a kivitelezés is, akkor az alábbi regszámokon - U0049338 és U0049334 - elérhetőek az ingatlanok, a látványtervek, alaprajzok is és minden információ, amik az új építésű házakhoz tartoznak. Ebben az esetben a telek fele tartozik egy-egy házhoz, irányára 79.900.000 Ft. - Lehetőség van az egész telket is megvenni, de csak az egyik ház kivitelezését kérni, ebben az esetben egyedi árszabás történik - U0049338 vagy U0049334 - irányár 100.000.000 Ft. - Valamint lehetőség van az eladó teleknek csak az egyik felét megvenni - tervekkel vagy tervek nélkül - 19.000.000 Ft-os áron. Keressen bizalommal!

Balatonföldvár – Frissen felújított nyaraló közvetlenül a Balaton partján!!!!

Balatonföldváron, a Fesztivál Üdülőház 9. emeletén, páratlan balatoni panorámával kínáljuk megvételre ezt a 28 nm-es, frissen és igényesen felújított nyaralót, közvetlenül a vízparton. A modern, stílusos belső tér minőségi burkolatokkal és igényes bútorokkal készült, minden részlet a kényelmet és a kellemes balatoni hangulatot szolgálja. Az ingatlanhoz saját erkély, valamint egy nagyméretű közös terasz is tartozik, amely kiváló helyszín grillezéshez, baráti összejövetelekhez vagy a balatoni naplementék élvezetéhez. Az épület zárt udvarában játszótér, sütögetőhely és privát strand biztosítja a gondtalan kikapcsolódást. A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek és kávézók találhatók a közelben, a kikötő és a vasútállomás mindössze néhány perc sétára elérhető. A szántódi rév közelsége pedig gyors kapcsolatot biztosít Tihany és a Balaton északi partja felé. Főbb jellemzők: 28 nm-es nyaraló emeleti elhelyezkedés Frissen, igényesen felújított Páratlan balatoni panoráma Közvetlen vízpart Privát strand Saját erkély Nagyméretű közös terasz Zárt udvar, játszótér és sütögetőhely Kikötő és vasútállomás pár perc sétára Kiváló választás azoknak, akik egy modern, azonnal használható balatoni nyaralót keresnek közvetlen vízparti elhelyezkedéssel és lenyűgöző panorámával. Ha hirdetésem felkeltete érdeklődését kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!!!

Balatonmáriafürdő csendes utcájában, csupán 5 perc sétára a Balaton partjától és strandtól, folyamatosan karbantartott belső két szintes családi ház eladó. Az ingatlan 1993-ban épült, a két szint 118m2, a telek mérete 436m2.. Jelenlegi formájában fizető vendéghelyként funkcionál, állandó lakhatásra nem alkalmas, nincs fűtési lehetőség kiépítve.
Az alsó szinten tágas nappali étkezővel, gépesített konyha, fürdőszoba és hálószoba, első és hátsó terasz található.
Az emeleten további 3 hálószoba egy második kis konyha és fürdőszoba valamint erkélyek vannak kialakítva.
A kert körbe kerítve, parkosítva, növényekkel beültetve.
Az ingatlan ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetésnek is, hiszen a Balaton, a kikötő és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

Balatonföldváron közművesített építési telek eladó az új parcellázású lakóövezetben

Balatonföldvár csendes, folyamatosan fejlődő, új parcellázású lakóövezetében kínálunk megvételre egy 720 m²-es, közművesített építési telket.

A telek minden fontos közművel rendelkezik: víz-, villany- és csatornabekötés, valamint kiépített internet- és kábeltelevízió-hálózat áll rendelkezésre, így az építkezés azonnal megkezdhető. A jobb oldali telekhatár kerítése már elkészült, ami jelentős költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára.

Az ingatlan kertvárosias lakóövezetben található, ahol 30%-os beépíthetőség, szabadon álló beépítési mód és 6 méteres maximális építménymagasság engedélyezett. Az övezeti előírások alapján legfeljebb 4 lakásos lakóépület építhető.

A telek kiváló választás családi ház építésére, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. A Balaton-part autóval pár percre található.

A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerüzletek, valamint az M7-es autópálya és a vasútállomás is néhány perc alatt elérhető.

Főbb jellemzők:720 m² építési telekkertvárosias lakóövezet
30% beépíthetőség
szabadon álló beépítési mód
6 m maximális építménymagasság
víz, villany és csatorna a telken belülaszfaltozott utakinternet és kábeltv hálózatjobb oldalhatár kerítése megépültBalaton-part pár percre autóvalkiváló infrastruktúra, közel üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár
További információért és a megtekintés egyeztetéséért várom hívását!

Fonyód – Vízparttól mindössze 50 méterre eladó nyaraló!

Fonyód egyik legkedveltebb részén, a Balatontól csupán 50 méterre, eladó egy 27 nm-es társasházi nyaraló, amely kiváló választás saját használatra vagy befektetésnek. Az ingatlan egy szobából, konyha, fürdőszobából és egy erkélyből áll, ahol kellemesen eltöltheti a nyári estéket. A nyaraló átlagos állapotú, így igény szerint tovább korszerűsíthető. A társasházban jelenleg a villanyórák korszerűsítése folyamatban van, amely tovább növeli az ingatlan értékét. Az elhelyezkedése kiváló: ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt biztosított, míg a vasútállomás, üzletek, éttermek és büfék mindössze néhány perc sétával elérhetők. A vízpart közelsége garantálja a balatoni életérzést és a gondtalan kikapcsolódást. Az ingatlan üdülő besorolású, ezért a téli időszakban a vízellátást központilag szüneteltetik. Az üdülő besorolás miatt 3%-os hitel nem vehető igénybe. Főbb jellemzők: Fonyód 27 nm alapterület 1 szoba Fürdőszoba Erkély Átlagos állapot A Balaton 50 méterre A társasház villanyóráinak korszerűsítése folyamatban Ingyenes parkolás a társasház előtt Vasútállomás, üzletek, éttermek és büfék néhány perc sétára Kiváló választás nyaralónak vagy befektetésnek, a Balaton közvetlen közelében! Kérdéseit hétvégén is szívesen fogadom! Ingatlanbemutatóra keressen bizalommal szombaton és vasárnap is!

Ennek az otthonnak az igazi értéke nem kizárólag a falak között rejlik. hanem mindenben, ami körülveszi.

Nem minden balatoni ház különleges, de vannak balatoni utcák, amelyekből már alig maradt. A Babits Mihály utca ilyen. Nem hivalkodik. Nem akar többnek látszani annál, ami. Egyszerűen megőrizte azt, amit a Balaton partján egyre kevesebb hely tud: az időt. Az idő itt nem eltüntette a szépséget, hanem hozzáadott. Az ősfák ma már magasabbak, mint amikor ezt a házat felépítették. Lombjuk alatt generációk sétáltak le a Balatonhoz, miközben az utca megőrizte azt a nyugodt eleganciát, amely egykor Széplak egyik legnagyobb értéke volt. Itt nem új lakóparkok sorakoznak. Itt történetek élnek ,ma már kevés ilyen balatoni utca maradt. És még kevesebb olyan ház, amely közel negyven éve ugyanannak a családnak jelentette a nyarakat. Nem azért, mert nem akadt vevő. Hanem mert voltak helyek, amelyeket nem akartak elengedni. Most először nyílik lehetőség arra, hogy valaki más folytassa ezt a történetet. A 364 m²-es saját használatú telken álló kétszintes ikerház nem kíván másnak látszani, mint ami. Egy szeretett otthon. A földszinten egy világos, teraszkapcsolatos nappali fogadja, külön konyhával és étkezővel, valamint mellékhelyiséggel. Az emeleten három hálószoba található, amelyek közül kettő saját erkélyre nyílik, emellett fürdőszoba biztosítja a család kényelmét. Az épület 1978-ban épült, gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. A korszerű nyílászárók, a jó állapotú burkolatok és a minden helyiségben kiépített hűtő-fűtő klímák biztosítják a kényelmet, miközben az otthon megőrizte karakterét. A közművek rendelkezésre állnak, a telken belül gázcsonk is megtalálható. A kert végében álló 14 m²-es tégla melléképület új lehetőségeket kínál – lehet vendégszoba, műhely, alkotótér vagy egyszerűen egy csendes hely, ahová jó visszavonulni. Az ingatlan azonban csak az egyik fele ennek a történetnek. A másik felét nem lehet megvásárolni...... A délutáni árnyékot, amelyet az évtizedes fák vetnek. A csendet, amelyet nem tör meg az átmenő forgalom. A Balaton közelségét, amely nem látványosság, hanem a mindennapok természetes része. Ezeket nem lehet felépíteni. Ezeket csak megőrizni lehet. Ezért a Babits Mihály utca ma már nem egyszerűen egy cím. Hanem ritkaság. És az igazán különleges ingatlanok mindig ott kezdődnek, ahol a hely maga válik pótolhatatlanná. A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. ----------------------------- Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.