Baja

Túl különleges ahhoz, hogy csak egy háznak nevezzük.

Sükösdön, mindössze 12 km-re Bajától, jó közlekedés mellett kínálunk megvételre egy olyan ingatlant, amely egyszerre lehet tágas családi otthon, a hobbik központja és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. A 882 nm-es, körbekerített és gondozott telken álló, háromszintes családi ház az 1970-es évek végén épült Poroton téglából. A Bramac cserépfedésű tető tájolása ideális napelemes rendszer telepítéséhez, a homlokzat grafitszigetelést kapott, a háromrétegű fa nyílászárók pedig hozzájárulnak az épület kedvező energiahatékonyságához. A ház különlegessége a hatalmas, 174 nm-es szuterénszint, ahol a szigetelt elektromos kapu mögött akár három személyautó és két kishajó is elfér. A terek kiváló lehetőséget kínálnak wellnessrészleg kialakítására is: 4 személyes szauna, hideg vizes merülő medence és zuhanyzó mellett akár egy beltéri medence is helyet kaphat. A 106 nm-es földszint a családi élet központja. A tágas konyha-étkező és a nappali külön teraszkapcsolattal rendelkezik, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. Ezen a szinten található még egy hálószoba, egy kényelmes, sarokkádas, kétmosdós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó is. A 106 nm-es tetőtérben egy világos, tágas hall fogad, ahonnan három külön nyíló hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Az udvaron egy 66 nm-es téglaépítésű melléképület is helyet kapott, amelyben dupla garázs és tároló található, víz, áram és szennyvízközmű kapcsolattal. Innen közelíthető meg az ingatlan egyik legkülönlegesebb része: a 40 nm-es, téglával kirakott, boltíves borospince. A hangulatvilágítással, szellőzéssel és elektromos kiállásokkal ellátott pince tökéletes helyszíne lehet egy baráti borozásnak vagy akár egy emlékezetes pincebulinak. A kertben egy közel 30 nm-es, faépítésű fedett terasz is rendelkezésre áll, amely ideális családi összejövetelekhez, bográcsozásokhoz vagy nyári esték eltöltéséhez. Az ingatlan vezetékes vízzel és 3×25 A elektromos hálózattal rendelkezik, a gáz- és szennyvízközmű a telken belül található. A meleg vizet 200 literes villanybojler biztosítja, a fűtésről vegyes tüzelésű Totya kazán és vízteres kandalló gondoskodik, ugyanakkor a helyiségek már elő vannak készítve elektromos fűtés fogadására is. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, térképészetileg rendezett, és rövid határidővel birtokba vehető. Ha olyan otthont keresel, ahol a család, a kikapcsolódás és a különleges lehetőségek egy helyen találkoznak, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézned. Várom megtisztelő hívásod!

Otthon és birtok egy helyen!

Gara nyugodt részén kínálunk megvételre egy 128 nm-es, 4 szobás családi házat, amely egy közel 6000 nm-es telken helyezkedik el. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a helyiségek világosak és kellemesen tágasak, míg a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. Az ingatlan nemcsak lakhatásra ideális, hanem azok számára is kiváló választás, akik gazdálkodásban, állattartásban vagy önellátó életmódban gondolkodnak. A telken gyümölcsfák, szőlő, fúrt kút, valamint kiváló minőségű termőföld található, a melléképületek között pedig garázs, műhely, hangulatos borospince, istálló és több tároló is helyet kapott. A folyamatosan karbantartott ház teljes közműellátással rendelkezik, fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkonvektorok biztosítják. Ha olyan ingatlant keres, ahol a nyugodt vidéki környezet, a tágas élettér és a sokoldalú hasznosítási lehetőségek egyszerre adottak, érdemes személyesen is megismernie ezt a garai otthont. Hívjon és nézzük meg együtt!

Exkluzív otthon Baja egyik legszebb panorámájával!

Baja egyik legkedveltebb részén, az Árpád téren kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, 76 nm-es, örökpanorámás lakást, amely egy liftes társasház 4. emeletén található. A 68 nm-es lakótérhez egy 8 nm-es loggia kapcsolódik, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a Halászpartra, a Sugovicára és a Petőfi-szigetre. Ez a páratlan panoráma minden napszakban és évszakban különleges hangulatot teremt, és valódi értéket képvisel a belvárosi lakások között. A lakás elrendezése kényelmes és jól átgondolt: a világos nappali mellett két külön nyíló szoba található, emellett konyha kamrával, valamint egy káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba szolgálja a mindennapi komfortot. Az ingatlan jó műszaki állapotú, fűtéséről és melegvíz-ellátásáról Westen kombi gázkazán gondoskodik, a nyári melegben pedig Midea klíma biztosít kellemes hőmérsékletet. A lakásban 2 rétegű (szúnyoghálóval és távirányítós redőnnyel felszerelt) műanyag nyílászárók, egyedi gyártású fa beltéri ajtók és laminált padlóval burkolt szobák találhatók. A vételár részét képezi egy önálló garázs is, amely a társasház zárt udvarában helyezkedik el és egy elektromos kapun keresztül közelíthető meg. (Külön villanyórával rendelkezik.) Ez a belvárosban kiemelkedően ritka és értékes lehetőség. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni háttérrel rendelkezik, és teljes bútorzattal együtt eladó, így akár rövid időn belül költözhető. Ideális választás lehet azok számára, akik egy világos, tágas, panorámás otthont keresnek Baja szívében, kompromisszumok nélkül. A panoráma, a lokáció és a garázs együtt igazán ritka lehetőséget kínál – ne maradjon le róla! Várom hívását! (Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.)

Vízpart közeli kikapcsolódás Baján – nyaraló eladó Dunafürdő kedvelt részén!

A Baja egyik népszerű üdülőövezetében, Dunafürdőn kínálunk megvételre egy hangulatos, kétszintes nyaralót, amely ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben, a természet közelségében szeretnének pihenni. Az ingatlan különleges hangulatát tovább emeli az emeleti részből nyíló dunai panoráma. A 98 nm-es, körbekerített telek rendezett, gyepesített udvarral rendelkezik, sövénnyel és kerítéssel körbevett kialakítása pedig kellemes intimitást biztosít. A nyaraló hasznos alapterülete: 58 nm . A földszinten konyha-étkező, egy zuhanyzóval és WC-vel ellátott fürdőhelyiség, valamint egy garázs kapott helyet. A házhoz egy kerámialappal burkolt terasz is kapcsolódik, amely ideális helyszíne lehet a nyári reggeliknek vagy az esti beszélgetéseknek. Az emeleten három különböző méretű hálófülke, valamint egy kézmosóval ellátott WC található. Az ingatlan betonblokk alapra és zsaluzott beton szerkezetre épült, a felső szint könnyűszerkezetes kialakítású. A fa nyílászárók szúnyoghálóval felszereltek. A nyaraló közműellátása a következő: áram (1x16A), fúrt kút hidroforral. Ez az ingatlan kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik egy csendes, vízközeli nyaralót keresnek, amelyet saját elképzeléseik szerint alakíthatnak tovább, és ahol a hétköznapokból való kiszakadás valódi feltöltődést jelenthet. Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel birtokba vehető! Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Vaskút kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 125 nm-es, Kádár-kocka jellegű családi házat, amely folyamatos felújításokon és korszerűsítéseken esett át az elmúlt években. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, Baja mindössze autóval néhány perces távolságra található.

A ház praktikus, jól kialakított elrendezésű:

-2 világos utcai szoba
-belső udvarra néző szoba
-konyha étkezővel
-fürdőszoba
-külön WC
-mosókonyha
-folyosó-tároló

Az ingatlan egyik nagy előnye a tágas tárolóhelyiség, amely normál méretű ablakkal rendelkezik az udvar felé, így igény szerint könnyedén kialakítható belőle egy plusz szoba, dolgozószoba vagy akár hobbyhelyiség is.

A ház jelentős műszaki felújításokon esett át:

-teljes tetőcsere
-új, dupla üvegezésű, minőségi fa nyílászárók
-új fűtésrendszer Immergas kondenzációs gázkazánnal
- új lapradiátorok
-2 db Gree hűtő-fűtő klíma
-konyhai padlócsere
-új ajtók a fürdőszobán és a WC-n
-energetikai korszerűsítések-2026. December, január FI relé energetikai bizonyítvány a villanyhálózathoz

Az udvar két részre van választva, így annak további kialakítása már az új tulajdonos elképzelésére van bízva kiváló lehetőség kert, pihenőrész vagy akár további melléképület kialakítására.

A fedett terasz kialakításához szükséges tetőanyag rendelkezésre áll, továbbá egy tervezett garázshoz a beton alap is elkészült.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy folyamatosan korszerűsített, jó állapotú otthont keresnek nyugodt környezetben, mégis közel Baja városához.
Ha személyesen is megtekintené, hívjon bizalommal!

Baján, a Nagypandúr-szigeten, vízparthoz közeli 110 nm-es családi ház eladó.
VÍZPART, NYUGALOM, CSEND, ÉLHETŐ TEREK !
A 396 nm-es rendezett telken elhelyezkedő nappali + 3 szobás összkomfortos családi ház kiváló választás gyerekes családok számára, akiknek fontos a víz közelsége és a biztonságos,  zöld környezet.
Elosztás:-3 szoba-nappali-konyha étkezővel-kamra-külön wc-fürdőszoba sarokkáddal-zuhanyzó-tárolóhelyiségek-mosókonyha
A ház teljeskörű felújításon esett át, minden burkolat megújult, korszerű nyílászárók kerültek beépítésre.A vételár a teljes berendezést tartalmazza, így az ingatlan rövid időn belül költözhető.
Építés éve: 2005.
Műszaki jellemzők:-gáz cirkó fűtés radiátorokkal
-vegyes tüzelésű kazán
-hűtő-fűtő klíma-műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval-homlokzati szigetelés- betoncserép tetőfedés

Az ingatlan legnagyobb előnye a praktikus elosztás és a tágas terek, amely kiváló alapot ad egy modern otthon kialakításához.

Baja abszolút belvárosában, a Bartók Béla utcában kínálunk megvételre egy 17,5 nm-es, alagsori minigarzont, amely ideális választás lehet befektetésnek, kiadásra vagy első lakásnak.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, patika, cukrászda, éttermek és minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal felszerelt, hidegburkolatos, fűtéséről villanyfűtés és infrapanel gondoskodik. Rendkívül alacsony fenntartási költsége miatt gazdaságosan üzemeltethető.

A lakás elrendezése praktikus: 1 szoba, kis konyha, gardrób, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel egyben.

A vételár részét képezi a konyhabútor, a tűzhely és a páraelszívó is.

Közös költség: 10.300 Ft/hó
Szemétszállítás: heti 2 alkalom
Kapucsengővel ellátott társasházban található.

Kiváló lehetőség azok számára, akik a belvárosi elhelyezkedést és az alacsony rezsijű ingatlanokat keresik.

Baján, a Kodály Zoltán utcában, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy 62 m²-es, földszinti, 2 szobás lakás.

Az ingatlan jó állapotú, praktikus elrendezésének köszönhetően ideális lehet pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetési célra is. A lakás világos, kellemes hangulatú terekkel rendelkezik.

A tágas, napfényes nappali kényelmes életteret biztosít, míg a külön nyíló szoba ideális hálószobának vagy akár dolgozószobának is. A konyha jól használható, étkezésre is alkalmas, nagy ablakainak köszönhetően kifejezetten világos.

A lakáshoz erkély is tartozik, amely kellemes kiegészítője a mindennapoknak.

A fűtés házközponti rendszerrel megoldott, így a fenntartás kiszámítható. A parkolás az utcán könnyen megoldható, a közelben mindig található szabad hely.

A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: a belváros, a piac és a Sugó-part mindössze néhány perc sétával elérhető. A közelben kisbolt és dohánybolt is található, így a mindennapi ügyintézés rendkívül kényelmes.

Összességében egy jó állapotú, világos lakás kiváló lokációval, amely remek választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Eladó beépítetlen telek Kalocsán, a Gombolyagi útnál telek mérete 362 m². 

Eladásra kínálok Kalocsa területén egy művelési ágból kivett, beépítetlen telket, amely jelenleg hobbikertként használt, kerítéssel nincs körbe határolva.

A telek közművekkel jelenleg nem rendelkezik, így ideális választás lehet azok számára, akik:

saját elképzelés szerint alakítanák ki

kertészkedésben, kikapcsolódásban gondolkodnak

alacsony árú befektetési lehetőséget keresnek

A kivett besorolásnak köszönhetően nem minősül mezőgazdasági területnek, így az adásvétel egyszerűbb és gyorsabb.

A nyugodt környezet és a természet közelsége miatt tökéletes választás hétvégi pihenésre vagy hosszabb távú hasznosításra.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

 ÉRSEKCSANÁDON CSALÁDI HÁZ ELADÓ!


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Érsekcsanád csendes, rendezett részén eladó egy 120 nm-es, könnyűszerkezetes

családi ház, 712 nm-es telken, azonnali birtokbavétellel!

Elrendezés:

- 3 külön nyíló szoba

- tágas, amerikai konyhás nappali+étkező ( egy légtérben)

- gardrób

- fürdőszoba

- wc

- háztartási helység ( mosókonyha)

Műszaki tartalom:

- szerkezetkész állapot

- víz, villany, szennyvíz bevezetve

- nyílászárok beépítve

- Bramac cseréppel fedett tető

- Külső szigetelés elkészült (csak színezés hiányzik)

- fűtési rendszer többféleképpen kialakítható ( előkészítve )

Miért éri meg?

- saját ízlés szerint fejezheti be

- modern , jól kihasználható elrendezés

- nagy , 712 nm-es telek

- nyugodt , családbarát környezet

- kiváló ár/érték arány a piacon

Azonnal birtokba vehető!

Felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal!

Nézzük meg együtt!

Nemesnádudvar kedvelt pincesorán különleges lehetőség várja új tulajdonosát!

Könnyen megközelíthető, hangulatos, karakteres ingatlan igazi ritkaság a környéken: múltidéző építészeti érték, jól átgondolt korszerűsítések és sokoldalú hasznosítási lehetőség találkozik benne. Az 1928-ban téglából épült pince és présház masszív szerkezetével, időtálló kialakításával és egyedi atmoszférájával azonnal magával ragadja az embert. Homlokzata nemesvakolattal ellátott, nyílászárói korszerűsítettek, a bejáratot pedig egy impozáns, tömör tölgyfa ajtó teszi igazán különlegessé. A korábbi 96 nm-es présházból kialakításra került egy 20 nmn-es, körbeszigetelt konyha-étkező, valamint egy külön mellékhelyiség, így az ingatlan már most is kényelmesen használható pihenésre, vendégfogadásra vagy akár hétvégi kikapcsolódásra. A helyiség fűtéséről elektromos infrapanelek gondoskodnak. A boltíves, téglával kirakott, 55 nm alapterületű borospince kivételes állapotú, tágas tere ideális bortárolásra, kóstolók szervezésére vagy akár egy hangulatos pincehelyiség kialakítására. A födém jó állapotú fa szerkezetű, a 12 méteres mestergerenda a régi építőmesterek munkájának minőségét őrzi. A padlástér további lehetőségeket rejt magában, tárolásra vagy akár vendégszoba kialakítására, bővítésre is alkalmas. Az ingatlan értékét tovább növeli, hogy a mellette található másik 43 nm alapterületű pince is a vétel részét képezi. Ez a különálló, szintén téglából épült, boltíves pince kiválóan alkalmas bortárolásra, miközben a felszínen kialakított parkoló akár három autó kényelmes elhelyezését is biztosítja. Ez az ingatlan nem csupán egy pince: életérzés, hagyomány és lehetőség egy helyen. Tökéletes választás lehet borászkodáshoz, vendéglátási célra, hétvégi háznak vagy mindazoknak, akik egy igazán különleges, értékálló befektetést keresnek. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Bácsbokodon a központhoz közel eladó 114 m2-es családi ház 1460 m2-es összközműves telekkel, garázzsal, melléképülettel.

Kialakításra került benne 4 szoba, előszoba, folyosó, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc, kamra. A ház 2 bejárattal is rendelkezik.

Az ingatlan világos és jó elosztású, tágas terek jellemzik.

A vegyes falazatú épületben az elmúlt években több felújítás is lezajlott:
- a tetőn a lécezés cserélve, cserepek átrakva, kúpok kikenve
- esővíz elvezetés és csatornák javítva
- szobák betonozása
- mennyezet gipszkartonozva
- villamos hálózat felújítása
- gázjojler cserélve Ariston átfolyósra
- wc és fürdő szétválasztása
- tusoló kialakítás
- burkolatok cseréje
- belső festés
- kerítés felújítás, megerősítés

A szobák betonozottak, rajtuk szőnyeg, illetve hajópadló. A többi helyiség cement lapos/betonozott.

A nyílászárók fából készültek, az ablakok redőnnyel felszereltek.

A fűtés gázkonvektoros, de több kémény is adott, lehetőség van kályhás fűtésre is.

A kiépített villamos hálózat 1x25A+FI relé.

A lakórész mögött található egy 22 m2-es garázs és egy pala tetős melléképület, valamint mögöttük a gondozott kert.

Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt vidéki élet előnyeit szeretnék élvezni, ugyanakkor nem akarnak lemondani a modern élet kényelméről.

Bácsbokod egy kellemes hangulatú, barátságos település, melyben a közösségi élet központi szerepet játszik. A település könnyen megközelíthető, és számos szolgáltatást kínál, legyen szó bevásárlásról, oktatásról vagy egészségügyi ellátásról. Remek lehetőség mindazok számára, akik a városok közelségét is élvezni kívánják.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!