Baja ingatlanjai

Tanya eladó Dunafalván- önellátásra, turizmusra ideális!

Dunafalván, Bajától 19 km-re, Mohácstól 17 km-re, az épülő új Dunahídtól pedig 15 km-re, a töltés védett oldalán kínálunk megvételre egy ~6,6 hektáros telekkel rendelkező, különleges, autentikus hangulatú tanyát. A Duna kb. 200 méterre található, így a csendes, nyugodt és zöld környezet garantált. A 161 m2-es, vegyesfalazatú lakóépületben tágas konyha-étkező, kamra, kertre néző, világos nappali, kádas fürdőszoba, mosókonyha, wc-kézmosó és két külön nyíló hálószoba található. A 60.611 m2 (~6,6 ha) földterület megosztása: -tanya: 3.723 m2, -erdő: 32.147 m2 -szőlő-gyümölcsös 1.745 m2, -szántó: 22.996 m2. A tanya jellemzői: A terület kiválóan alkalmas lehet önellátó gazdálkodásra, állattartásra, vagy akár turisztikai célokra. Az ingatlanon található: -ólak, istálló, -terménytároló, fatároló, -garázs -boltíves borospince, -kerti pavilon (25-30 fő befogadására alkalmas) -akár szálláshelynek is használható faház. Közművek és ellátottság: -vezetékes víz -háromfázisú áram -szennyvíz derítőaknás elvezetése -fűtés: fatüzelésű kályhákkal (tömbkályha, cserépkályha) -meleg víz: elektromos bojler Elhelyezkedés és megközelíthetőség: A tanya előtt közvilágítás található, kb. 100 méterre közút húzódik, amely egyben az EuroVelo6 nemzetközi kerékpárút része. A faluközpont 1,8 km-re helyezkedik el, ahol a hétköznapokhoz szükséges alapdolgok elérhetőek. Ez a tanya ideális választás lehet azok számára, akik nyugodt természetközeli környezetben szeretnének élni, gazdálkodni vagy vendéglátó tevékenységet folytani. Felmerülő kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal!

Eladó majd 10 hektáros (96.000nm) ipari-logisztikai telek, fejlesztési terület a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, a Kalocsai reptér mellett saját iparvágánnyal

For the English advertisement, scroll to the down.
要查看中文广告，请滚动至底部。

Befektetők és vállalkozók figyelmébe ajánlom! Eladásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező ipari telket a Kalocsa-Foktő Ipari Parkban, amely ideális választás gyártó, logisztikai vagy raktározási tevékenységre.

Főbb előnyök:
✅ Stratégiai elhelyezkedés: Az ipari park az 51-es főút és az új Paks-Kalocsa Duna-híd közvetlen közelében, a Paksi Atomerőműtől 10km-re, az M6 autópályától 15km-re található.
✅ Kiváló közlekedési kapcsolatok: Az ipari park szomszédságában repülőtér, a dunai hajózási kapcsolat néhány kilométerre, az eladásra kínált telken saját tulajdonú iparvasút vágány
✅ Infrastruktúra: Az ipari park teljes közműellátottsággal rendelkezik, beleértve a víz-, gáz-, villamosenergia- és szennyvízhálózatot.
✅ Saját tulajdonú iparvasút vágány
✅ Foktői teherkikötő 4km
✅ Kalocsai Repülőtér közvetlen szomszédságban
✅ Fejlesztési lehetőség: A terület rugalmasan alakítható az Ön igényei szerint, legyen szó nagyobb raktárról, gyártóüzemről vagy logisztikai központról. A telek közvetlen szomszédságában további területekkel bővíthető.

A terület több helyrajzi számon felosztott részekből áll. Övezeti besorolás: G-1.53.00
Általános gazdasági terület:
-    Beépítési mód: szabadon álló, előkertes
-    Beépítettség legnagyobb mértéke: 50 %
-    Zöldfelület legkisebb mértéke: 25 %
-    Legnagyobb épületmagasság: egyedi
-    Kialakítható legkisebb telekterület: egyedi

For Sale: 10-Hectare Industrial Plot in Kalocsa-Foktő Industrial Park – Prime Logistics Opportunity!

Attention investors and entrepreneurs! We are offering a high-potential industrial plot for sale in the Kalocsa-Foktő Industrial Park, an ideal location for manufacturing, logistics, or warehousing activities.  

Key Advantages:

✅ Strategic Location: The industrial park is situated near Highway 51, the new Paks-Kalocsa Danube Bridge, only 10 km from the Paks Nuclear Power Plant and 15 km from the M6 motorway.  
✅ Excellent Transport Connections: The industrial park is adjacent to an airport, has a Danube shipping connection just a few kilometers away, and features a privately owned industrial railway track on the property.  
✅ Fully Developed Infrastructure: The park is equipped with water, gas, electricity, and sewage networks.  
✅ Privately Owned Industrial Railway Track
✅ Foktő Freight Port – 4 km away
✅ Kalocsa Airport – Directly Adjacent
✅ Expansion Opportunities: The plot is flexible and customizable to your needs, whether for a warehouse, manufacturing plant, or logistics center. Additional expansion areas are available in the immediate vicinity.  

Zoning & Development Regulations:

The property consists of multiple land registry plots and falls under zoning classification G-1.53.00 – General Economic Area, allowing:  
- Building type: Freestanding, front-yard development  
- Maximum buildable area: 50%  
- Minimum green area requirement: 25%  
- Maximum building height: Case-by-case  
- Minimum plot : Case-by-case  

This is a rare investment opportunity in a rapidly developing industrial hub.  

出售：位于卡洛乔-福克托工业园区的100,000平方米工业物流用地，靠近卡洛乔机场 – 绝佳物流投资机会！  

诚邀投资者和企业家关注！现出售一块优质工业用地，位于卡洛乔-福克托工业园区，非常适合生产、物流及仓储业务。  

主要优势：  
- 战略位置：工业园区位于51号公路和新帕克什-卡洛乔多瑙河大桥附近，距离帕克什核电站仅10公里，距离M6高速公路15公里。  
- 优越的交通连接：园区毗邻机场，距离多瑙河航运连接仅几公里，且该地块自带私有工业铁路专用线。  
- 完善的基础设施：园区水、电、燃气、排污等市政设施齐全。  
- 私有工业铁路专用线  
- 福克托货运码头 – 4公里  
- 卡洛乔机场 – 紧邻  
- 扩展开发机会：地块灵活可定制，适用于大型仓储、生产厂房或物流中心，周边还有额外可扩展的土地资源。  
区域划分 & 规划要求：  
该地块由多个地籍编号组成，划分为G-1.53.00 – 一般经济用地，允许：  

- 建筑形式：独立式，前庭式  
- 最大建筑覆盖率：50%  
- 最小绿地率：25%  
- 最大建筑高度：个案审批  
- 最小可开发土地面积：个案审批  

这是一个不可多得的投资机会，位于快速发展的工业核心地带！  

详情请联系我们！

Eladó Baján ,téliesített nyaraló a Pandúr-szigeten!

60 nm-es, kétszintes, gondosan karbantartott nyaraló várja új tulajdonosát Baja kedvelt üdülőövezetében, a Pandúr-szigeten! A 350 nm-es, rendezett telken álló ház ideális választás pihenésre, de állandó lakhatásra is alkalmas.

Az alsó szinten egy világos, egy légterű konyha-étkező található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az udvarra – tökéletes hely a nyári reggelikhez vagy baráti grillezésekhez. A bejárattal szemben zuhanyzós fürdőszoba szolgálja a kényelmet.


Az emeleten két külön nyíló szoba, egy erkély, valamint egy másik zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. Innen szép kilátás nyílik a környékre. A zárt terasz még egy nyugodt kuckót kínál az esős napokra is.

A ház alsó része téglából, a felső szint fából épült. Fűtését gázkonvektorok és klíma biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja, így egész évben kényelmesen használható!

Főbb jellemzők:
60 nm lakótér, 2 szint
2 szoba + nappali-konyha-étkező
2 fürdőszoba (mindkettő zuhanyzós)
350 nm saját telek
Téliesített, fűthető (gázkonvektor)
klíma
Zárt terasz, erkély szép kilátással
Udvari kijárat az étkezőből


Pandúr-sziget — Baja kedvelt üdülőövezete a természet ölelésében
A Pandúr-sziget Baja egyik legszebb és legkeresettebb üdülőövezete, közvetlenül a Sugovica és a Duna-ág ölelésében. A város központjától néhány percre található, mégis csendes, nyugodt környezetet kínál azoknak, akik pihenésre vagy kikapcsolódásra vágynak. A sziget területén jellemzőek a gondozott nyaralók, hétvégi házak, és egyre többen választják állandó lakhelyül is a természetközeli hangulata miatt.

A vízpart közelsége kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra, vízi sportokra, de a környéken gyönyörű séták és kerékpártúrák is tehetők. A bajai halászlé hazájában pedig a gasztronómiai élvezetek sem maradnak el!

Akár nyaralót keres, akár egész éves lakhatásra alkalmas ingatlant, a Pandúr-sziget ideális választás a Duna-parti életérzés szerelmeseinek.
Megtekintési szándékával, kérem hívjon!

Eladásra kínálok Jánoshalmán 1191 m2-es telken elhelyezkedő 106 m2- es  azonnal költözhető családi házat az összes bútorzattal együtt!

A ház 1980- as években épült tégla falazattal és szigeteléssel, és az elmúlt 15 évben teljes körű felújításon esett át. Cserélve lett a vízvezetékrendszer, villany vezetékrendszer, (3 fázisú elektromos hálózat), aljzat beton, burkolatok. A mennyezetek gipszkartonozva, hő szigetelve, LED világítással vannak ellátva. Nyílászárói fából készültek  dupla üvegezéssel, és az utcafronton redőnyel védettek.  A városi csatorna hálózatra való csatlakozás megtörtént.

Az ingatlanban két szoba, egy nappali, fürdőszoba, WC, konyha, előszoba, kamra, spájz, pince található A melléképületben kapott helyett a kazánház és egy dupla nyitott garázs.      A fűtést gáz és vegyes tüzelésű kazán biztosítja. A beépített konyhabútor teljes gépesítéssel valamint a teljes belső berendezés benne van a vételárban! Az udvar parkosított, öntöző rendszer van kiépítve.

Az ingatlan 30 éve egy tulajdonban van.

Kecskeméti, szegedi, bajai lakás vagy kunfehértói felújítandó nyaraló, vagy kiskunhalasi felújítandó tanya értékegyeztetéssel szóba jöhet.

Ügyfeleink részére teljes körű hitel ügyintézést biztosítunk.

Bővebb információért és megtekintési szándékkal keressen bizalommal.

Bács-Kiskun Vármegyében Bácsalmáson  kétszintes bútorozott családi ház eladó.

Az ingatlan 1977-ben épült tégla falazattal, beton alapra. A szuterénben található  egy szoba, konyha, kamra, pince, garázs. Az emeleti részen található kettő szoba, nappali, étkező, konyha, kamra, WC, fürdőszoba, előszoba. A családi ház tetőtere beépíthető. Az ingatlan teljes bútorzattal együtt eladó! A fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A világos, jó elosztású családi ház járólapos, padlószőnyeges burkolattal van ellátva. A nyílászárók fából készültek. Az ingatlan egy 640 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Tartozik hozzá több melléképület is, daráló, kamra, ólak.

Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is tudunk segíteni!

Nagy családosok, gazdálkodni vágyók figyelem!!!Tökéletes lehetőség! Álmodtál már megfizethető áron, egy nagy kényelmes családiházat, amihez hatalmas fedett, hangulatos terasz társul,  mindenféle gazdálkodásra vagy vállalkozásra alkalmas ~250 m2 gazdasági téglaépületek, ólak, műhelyek, zárható tárolók, borászatra, méhészetre alkalmas kamrák, pincék, nyárikonyha, utcára nyíló zárható ~18 m2 önálló garázs. A hátsó kertben pedig egy szépen karbantartott akácfa erdő.  
Részletesebb leírás: A családiházról: - 1975-ben épült.-112 m2 alapterületű családiház. Felosztását tekintve nagy konyha étkezővel, közlekedők, fürdőszoba, különálló wc, társalgó, 3 tágas hálószoba + egy helyiség ami akár még egy nappalinak alakítható, jelenleg kazánházként/tárolóként funkcionál, de a konyha mögött található, a falazat kibontásával, egy amerikai konyhás nappalivá lehetne alakítani, a két helyiséget. Részletesebben a méreteket és felosztását tekintse meg az alaprajzon.
- Strapabíró, száraz, egyenes tégla falak.- Összközmű: villany, víz, csatorna, gáz ingatlanban.- Fűtése radiátoros központi fűtés, található benne Fégtherm gázkazán, és vegyeztüzelésű kazán is. - Nagyon jó állapotú felújított tető, kerámia szalagcseréppel fedett, valamint a teljes padlást (a melléképület feletti részt is) 10cm vastag szigeteléssel fedték.- 1x32A villanyhálózat.- A meleg vizet villanybojler biztosítja. A fürdőszobában található fürdőkád és tusoló is.- A nyári melegben klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.- Hatalmas ablakok, szép napfényes ingatlan. - Hangulatos kétszárnyú bel-és kültéri ajtók.A telekről: -1863 m2-es lakóövezeti telek. A gazdasági épületek is nyilván vannak tartva a földhivatalban.- ~40 m2-es melléképület pár lépésnyire a tágas terasztól egy nyárikonyha. Teljesen jól funkcionál bent van hideg-meleg víz és központi fűtés is. A melléképületből nyílik még egy kamra, és onnan lehet megközelíteni a pincét és padlásfeljárót. - Szinte az egész telek 80%-ban betonozott. - Az előkertben és az udvar első felében szépen karbantartott veteményes.- Hátsó része a teleknek elkülönített, betonozva van, 250 m2-nyi gazdasági épületek bármire alkalmasak, jó állapotúak, tégla falazatúak. Zárható kisebb-nagyobb helyiségek vannak benne kialakítva és számtalan állattartásra alkalmas zárható ólak is itt találhatóak.- Fúrtkút van a kertben.- A gazdasági épület mögött saját szépen karbantartott akácfaerdő.
Az ingatlannak különleges hangulata van, számtalan lehetőséget rejt magában. Szép állapotú, jelenlegi tulajdonosai folyamatos karbantartás alatt tartották. HITELRE, CSOK-RA ALKALMAS.KÉRJE DÍJMENTES TANÁCSADÁSUNKAT.Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.Videó is kérhető az ingatlanról.

Vaskúton eladó két lakrészes  144 m2-es családiház, 1108 m2-es lakóövezeti telekkel, melléképületekkel, istállóval, pincékkel, garázzsal. 
- A közművek közül villany, víz, gáz az ingatlanban, csatorna az utcában.- Az ingatlan felújítandó, vegyes falazatú. - A tető jó állapotú.- Számos lehetőséget tart magában, de jelentősen felújítandó!
Két lakrész egymással szemben helyezkedik el, külön bejáratokkal rendelkeznek. 
1. Lakrész: ~ 44 m2 alapterületű. Tartalmaz 2 egymásba nyíló hálószobát, fürdőszobát, kamrát, konyhát víz kiállással, és egy tornácot, ami végighúzódik a helyiségek előtt.- Ebben a lakrészben szieszta gázkályhával történik a fűtés. 
2. Lakrész:~ 95 m2 alapterületű.Tartalmaz 3 egymásba nyíló hálószobát, egy konyhának megfelelő helyiséget, víz kiállás nélkül, spájz és kamra. A konyhában és két szobában gázkonvektorok szolgálják a meleget. Nagy tornácra lehet kilépni, több bejárata van ennek a lakrésznek is.
Illemhelység kinti árnyékszékkel megoldott.
Pontos felosztását az ingatlannak, tekintse meg az alaprajzon. 
A lakrészeken kívül van két nagyobb méretű pince, ~35 m2-es tároló, ~25 m2-es istálló, ólak, 30 m2-es melléképület, 11 m2-es garázs. Fúrtkút és kerticsap van az udvarban.
Egyéb kérdés esetén, állok rendelkezésre. 
Igény esetén kérje díjmentes hiteltanácsadásunkat, az ingatlan pénzügyi rendezését.
Hívjon most, nézzük meg együtt!

Eladásra kínálok Bács-Kiskun Vármegyében  Bácsalmás városban egy családi házat.

Az ingatlan 137 m2.-es és 1169 m2.-es telken helyezkedik el.  1960.-ban épült vegyes falazattal. Található benne 5 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, közlekedő, előtér, pince, kamra, tároló. A vegyes falazatú családi házban gázkonvektorok szolgáltatják a meleget. Nyílászárói fából készültek melyek redőnnyel védettek. A csatorna a szennyvízhálózatra rá van kötve.

Az ingatlan 2023.-ban felújításra került, mely során a villany és vízhálózat cseréje is megtörtént, illetve a szobák beton és parketta, a fürdőszoba és wc járólap, a konyha cementlapos burkolatot kapott. A családi ház hátsó részében akár több szobát is ki lehet még alakítani.

Az ingatlan csendes környezetben található, ahonnan pár perc sétával elérhető a város központ, ahol megtalálhatók óvodák, általános iskolák, gimnázium,  boltok, orvosi rendelők, gyógyszertárak stb.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában.

Bács-Kiskun Vármegyében Garán 104m2-es családi ház eladó!

Az ingatlanban található 3 szoba, konyha, étkező, spájz, fürdő, wc, előtér. A tetőtér beépíthető.

A ház 1980.- ban téglából épült. A nyílászárók fából készültek, ablakai redőnnyel védettek. A meleget gázzal és vegyes tüzeléssel biztosítani lehet. A csatorna hálózatra való csatlakozás megtörtént.

A teljes telekterület  535m2, melyen több melléképület is található, garázs, nyári konyha, ólak, pince, kiülő terasz.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.         Vevő ügyfeleinket díjmentes hitel tanácsadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük az ingatlan megvásárlásában.

 Bajai lakás értékegyeztetéssel szóba jöhet!

Eladó Vaskúton kétlakrészes családiház, 554 m2-es lakóövezeti telekkel. Az ingatlan áll ~70 m2-es téglaépületből, egy ~61 m2-es vályogépületből, és kb. összesen 74 m2-nyi melléképületekből amelyből kialakításra került: műhely, ólak, gazdasági épületek, garázs. 
70 m2-es főépület: - Található benne kettő nagyobb méretű hálószoba, fürdőszoba, különálló WC, konyha, előszoba, padlásfeljáró, és a helyiségeket összekötő közlekedőrészek. Tartozik hozzá egy beépített 12 m2-es terasz is.- Teljesen közművesített, villany, víz, gáz, csatorna ingatlanban.- Az épület téglából, egyenes, stabil, száraz falakból áll, betonalapra épült.- A tető felújítása 2-3 éve megtörtént, fóliázva van, kerámia szalagcseréppel fedett, és a padlás üveggyapot szigetelést kapott.- Fűtését gázkonvektorok biztosítják.- A meleg víz előállítását Fég átfolyós gáz bojler adja. - Az ingatlanban 3x10A villanyhálózat, tehát 3 fázis bent van.- Fanyílászárók vannak.- Jó állapotú, kis ráfordítással remek otthont nyújt majd!
61 m2-es lakóépület:Az udvaron belül található még egy vályog épület, ami szintén a vételár részét képezi.- Ebben az épületben, felosztását tekintve, található egy ablakokkal teli, tágas előszoba-közlekedő rész, egy konyha, spájz, fürdőszoba, egy hálószoba, és egy nagyobb méretű kamra.- Ennek az épületnek falazata vályog. - Víz, villany, gáz bent van.- A konyhában is van víz kiállás. - A fürdőszobában a melegvizet bosch átfolyós gáz bojler biztosítja. Tusoló és kézmosó került kialakításra a fürdőben.- A pincébe ebből az épületből lehet lemenni.
A két épület külön bejáratokkal rendelkezik, teljesen elkülönülnek egymástól, a közművek viszont közösek. Az udvar számos lehetőséget kínál a melléképületeknek köszönhetően.
Egyéb kérdés esetén állok rendelkezésre! Hitelügyintézésben, pénzügyi tanácsadásban díjmentesen segítünk!
Ne maradjon le, hívjon most!

Eladó!

Hercegszántón csendes helyen 4-szobás családi ház ,1357nm telekkel,melléképületekkel ,garázzsal.
Gázkonvektoros fűtéssel,plusz 2-db beépített cserépkályhával.
Részben műanyag  ablakok ,bejárati ajtó is műanyag, a többi pedig  fa ablakok és ajtók.
Egy szép fedett terasz ,ami a jó kávézás ,beszélgetés helyszíne lehet.
Tető jó állapotú , szalag cseréppel ellátva.
Az ingatlan felkeltette érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Hitelügyintézésben is keressen bátran.
Jöjjön nézzük meg együtt legyen ez az Ön otthona.

Bajától ~13 km-re Nagybaracskán eladó 108 m2-es Kádár-kocka családi ház 1449 m2 telekkel.

Található benne 4 szoba, előszoba, konyha, étkező, kamra, közlekedő, fürdő, wc.

1960 körül épült, az 1990-es években pedig hozzáépítettek. Így nyerte el mai formáját.

Jó állapotú ingatlan mely nagyobb részben felújított:
- a nyílászárók hőszigeteltek (REHAU ablakok 3 rétegű üvegezéssel, illetve fa ablakok és bejárati ajtó 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval)
- réz vezetékes fűtésrendszer radiátorokkal, vízteres kandallóval
- infra paneles és gázkonvektoros fűtés is rendelkezésre áll
- felújított konyha beépített, minőségi gépekkel
- a burkolatok vegyesek: a szobákban meleg padlószőnyeg, a többi helyiségben járólap vagy modern PVC található
- az étkező hűtő-fűtő klímával felszerelt
- fürdős és wc is volt már felújítva

A kiépített villamos hálózat 3x16A nappali áram, több ipari áram vételi lehetőséggel, Fí relével, emellett 1x10A éjszakai árammal.

A ház mögötti részen nyári konyha, műhely, tárolók, ólak, garázs, pince és a kert található.

Az udvar parkosított, kerti tó, kiülő, fúrt kút, házi vízmű is rendelkezésre áll. Itt nem csak pihenni lehet, hanem igazán kényelmesen élni és jövőt tervezni.  

Ez az otthon ideális választás lehet családosoknak, vidéki nyugalomra vágyóknak vagy akár befektetési céllal keresőknek is.

Nagybaracska békés, csendes település, tökéletes választás azok számára, akik szívesen élveznék a vidéki élet nyugalmát természetközeli környezetben, de közel a városhoz. A közösségi élet gazdag és aktív, számos helyi esemény, piac és kulturális program nyújt lehetőséget a lakosoknak a találkozásra és szabadidő eltöltésére. A környék változatos szabadidős tevékenységeket kínál, mint például horgászat, természetjárás vagy kerékpározás, köszönhetően a közeli Duna és a helyi zöldterületek szépségének.

Stabil, jó elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő ingatlan, mely kifizetés után rövid időn belül birtokba vehető, festés után költözhető!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!