Váradi Márton ingatlanjai

Felújítandó lakás eladó a XX. kerületben, a Határ úton!

Eladó a Határ út egyik jól megközelíthető részén egy 38 nm-es, társasházi lakás, amely teljes körű felújítást igényel így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja.

Az ingatlan elosztása:

    1 tágas szoba (merőleges utcafrontra néző ablakkal),
    külön konyha,
    kamra
    fürdőszoba.

A lakás közös udvarral rendelkezik, amely csendes, belső környezetet biztosít. Parkolás az utcán lehetséges.

Kinek ajánljuk?

    Befektetőknek, akik felújítást követően bérbeadásban gondolkodnak
    Saját otthonukat megálmodó vásárlóknak, akik nem riadnak vissza az átalakítástól

Az ingatlan kiváló lehetőség értéknövelő felújításra és hosszú távú befektetésre.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 38nm Ára: 32.900.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik mint plusz költség, DE a kivitelező is segít nagyságrendileg plusz 1.000.000.- Ft-ért Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - Iroda besorolás miatt Bejelentés, lakcímkártya lehetséges, TV, internet szintén lehetséges Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 38nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.900.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

XXI. Csepel, eladó Garzon Lakás

XXI. kerületben, a Mansfeld Péter utcában eladó garzon lakás Mérete: 20nm Ára: 21.000.000.- Ft Teljesen felújított, új víz vezetékek, új villany hálózat, új burkolatok - minden új Fontos: az épület irodaház funkcióval rendelkezik, így ipari áram van és nem lakossági, ez árban körülbelül 70 Ft / KwH ( lakossági: 36 Ft / KwH ) Gáz nincs a lakásokban, minden elektromos Klímával megy a fűtés / hűtés Fürdőszobai burkolatok befejezése, és a szaniterek a Vevőt terhelik: vagy egyéni úton, vagy elfogadható a "demo" lakásban lévő kivitelezés aminek a költsége pluszban körülbelül 1.000.000.- Ft Önálló épületben lettek ezek a lakások leválasztva, HITEL NEM LEHETSÉGES - iroda besorolás miatt Közös költség 400.- Ft / nm: ház biztosítása, szemétszállítás, lift, takarítás Értékesítés: ügyvédi megosztási szerződéssel Fizetési ütemezés: 10% foglaló a szerződés megkötésekor 90% március 31., amikor elkészül az ingatlan Birtokba adása: 2026.március 31. Rugalmasan megtekinthető Több lakás is eladó ebben az épületben, 20nm 1 szobástól, 37nm-ig, a másfél szobásig, amelyek közül a legdrágább 32.500.000.- Ft Parkolás a ház előtt Tömegközlekedés: pár perc sétára a XXI. Karácsony Sándor utcai HÉV megálló, csepel belvárosa gyalogosan is szintén pár perc sétára

XX. Önálló Épület ELADÓ

XX. kerület központjában, forgalmas utcáról nyíló, Önálló Épület Eladó. Telek mérete: 1179nm Épület: pince szint, földszint + 2 emelet + tetőtér Pince hasznos mérete: 152nm Földszint hasznos mérete: 218nm I. és II. emelet hasznos mérete: 235nm Tetőtér hasznos mérete: 187nm Lépcsőház mérete ezekben nincs benne Hátsó melléképület mérete: 198nm Hasznosítható: 10 lakásos Társasház kocsi beállókkal, Intézmény épület, Szálloda, Iroda, Oktatási Intézmény, Iskola, Óvoda Hasznosítási javaslat: Társasház, garázzsal, tárolókkal - Építési osztály 9-11 lakásra ad engedélyt Műszaki jellemzők: száraz masszív pince, megerősített alapozás, tégla falak: épület váza rendben van, tégláig kell csak visszabontani Ipari árammal is el van látva Tulajdoni lap szerinti besorolás: Kivett Tanműhely, Udvar Cég a tulajdonos, az ár nettó ár, fordított áfás Villany, víz, gáz, csatorna kiépítve Építési övezet: Vt-H/Ln3 Üres, már nem működik benne semmi, felújítandó az állapot Lokáció tökéletes, közelben Iskola, Óvoda, Bevásárlási lehetőségek, tömegközlekedés szempontjából is ideális, számtalan busz és villamos megálló van a közelben, megközelíthető bármelyik kerület

KOSSUTHFALVÁN A 20.KERÜLETBEN JÓ KÖRNYEZETBEN, RENDEZETT, SZIGETELT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ EGY 1. EMELETI 49 NÉGYZETMÉTERES, REMEK ELOSZTÁSÚ LAKÁS, MELYNEK EGY SAJÁT TERASZ RÉSZE IS VAN, MERT A FOLYOSÓ VÉGÉN TALÁLHATÓ!


A lakás esztétikailag. felújítandó, de a nyílás zárók már műanyagok.

Fűtés konvektoros és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Van 25 Amper áram, így lehet a mehet a fűtés hűtő-fűtő klímával is.

Van egy privát, jól használható tároló is a pincében, mely zárható.

A közlekedés jó.

Közelben iskola, óvóda, bevásárlási lehetőségek.

Csak készpénzes vevőnek eladó ez az ingatlan...

XX. Modern, nagy teraszos, csendes lakás ELADÓ

XX. kerületben, az Ady Endre utcában, ELADÓ ez a 2 szobás lakás Ingatlan mérete: 42nm + terasz + erkély Tulajdoni lapon 42nm + 22 nm terasz Nappaliból nyíló terasz mérete: 15nm Hálószobából nyíló erkély mérete: 7nm Belső udvarra néz, V. emeleten, így csendes és világos Lakáshoz tartozik egy kocsi beálló a mélygarázsban, ami külön megvásárolható ! Kocsi beálló ára: 12.000.000.- Ft, Lakás ára: 70.000.000.- Ft Azonnal költözhető, tehermentes Rugalmasan megtekinthető, üres a lakás, már nem lakják Fűtése: házközponti, egyedi méréssel Közös költség: 22.000.- Ft / hó

Eladó lakás rendezett társasházban azonnal költözhető!

A hétlakásos, rendezett udvarral rendelkező társasház 5-ös számú lakása új tulajdonosát várja. A 32 nm-es, összközműves lakás gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, és három jól elkülönített helyiségből áll: konyhaelőszoba, WCkamra és szoba. Fürdőhelyiség nincs, csak WC.

A ház felújítását az új tulajdonos végezheti el, mivel az idős tulajdonos hosszabb ideje nem tudta karbantartani az ingatlant. A telek osztatlan közös tulajdonban van, a tárolók használhatóak, az udvaron gépjárműbeállás rövid időre lehetséges.

A lakás azonnal birtokba vehető, a megtekintés előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is lehetséges.

Érdeklődni és időpontot egyeztetni a megadott elérhetőségen lehet.

Kiadó üzlethelység

XX. kerületben, közel a Helsinki úthoz, KIADÓ ingatlan Mellékutcáról nyílik közvetlenül, utcai portállal rendelkezik Lehetséges funkciók: üzlet, raktár, bemutató terem, iroda, műhely ... Felújításra szorul, saját mérőórákkal rendelkezik: víz, villany, gáz Utcáról nyíló ingatlan mérete: 130nm, ehhez tartozk egy zárt udvarban még egy külső raktár: 75nm Zárt udvarban van parkolási lehetőség, áru kirakodásához hely Kamerával és portaszolgálattal van ellátva a környezet Jelen pillanatban üres, azonnal birtokba vehető Minimum egy évre kiadó, és kettő havi kaució szükséges Bérleti díj: 350.000.- Ft + Áfa Kettő havi kaució: 700.000.- Ft + Áfa Cég a tulajdonos

Kertvárosi környezetben!


XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület teljes tűzfala, illetve a tető is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Otthon Start Programmal finanszírozható, bútorozott garzon a Duna-part
közelében!

Budapest XX. kerületében, a Duna-parttól pár lépésre kínáljuk ezt a 35 m²-es,
teljes körűen felújított, azonnal költözhető garzont, amely 1/1 tulajdonban van.
Az ingatlan 2025-ben esett át friss felújításon: új villanyvezetékek kerültek
kialakításra (a konyharészt kivéve), a szobában modern melegburkolat készült,
a falak friss festést kaptak, a plafon pedig gipszkarton álmennyezettel és új
lámpatestekkel lett esztétikusan megújítva. A fűtésről felújított gázkonvektor
gondoskodik, a melegvíz ellátást egy 80 literes villanybojler biztosítja, míg a
kellemes hőmérsékletről egész évben egy vadonatúj, hűtő-fűtő AUX klíma
gondoskodik.

A lakásban egy gipszkarton fallal leválasztott gardróbhelyiség is kialakításra
került, amely igény szerint egybenyitható a szobával, így a tér könnyen alakítható
az új tulajdonos elképzelései szerint. Az ingatlan bútorozott állapotban kerül
értékesítésre: kihúzható kanapé, tűzhely és gépesített konyha is rendelkezésre áll,
így ezek beszerzésével már nem kell számolni. A mosógép számára a konyhában
került kialakításra csatlakozási lehetőséggel ellátott hely, ami tovább növeli a
praktikumot. A lakás valóban egy bőrönddel költözhető, nem igényel további ráfordítást.

A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, és 2025 januárjában az
épület összes gázvezetéke teljes körűen cserélésre került, ami jelentősen növeli a
biztonságot. A közös költség mindössze 12 000 Ft havonta, amely felújítási alapot
is tartalmazza. Az utcában a parkolás ingyenes.

Elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: a Duna-part közelsége nyugalmat és
természetközeli hangulatot biztosít, miközben a mindennapi infrastruktúra is kiváló. A
közelben található a VakVarjú Csónakház, játszótér, sportolási lehetőségek, valamint a
Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, emellett óvoda is elérhető a
környéken. A Mediterrán lakópark parkosított, fiatalos környezete szintén néhány perc
sétával megközelíthető.

A tömegközlekedés kifejezetten kedvező: Pesterzsébet városközpont busszal mindössze
5 perc távolság, a közelben HÉV- és buszjáratok biztosítják a gyors kapcsolatot, így a
Boráros tér és a Közvágóhíd is rövid idő alatt elérhető. Ennek köszönhetően autó nélkül
is rendkívül kényelmes a közlekedés.

Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik felújított, alacsony fenntartású, azonnal
költözhető garzont keresnek jó közlekedéssel és kellemes környezetben. Az Otthon Start
Program 3%-os hitelével könnyedén megvásárolható, így akár első otthonként, akár
befektetésként is kiváló lehetőség.

További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó kétszintes, saját kertes sorházi lakás a XX. kerületben 18 m²-es garázzsal!
A 20. kerületben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, igényesen kialakított, saját kerttel rendelkező sorházi lakást, amely tágas tereinek köszönhetően kényelmes otthont biztosít.

Az alsó szinten előszoba, világos nappali és étkezős konyha található, amely ideális helyszíne családi és baráti összejöveteleknek. Ezen a szinten külön WC és praktikus kamra is helyet kapott.

Az emeleten 3 külön nyíló szoba biztosítja a nyugodt pihenést, emellett egy tágas fürdőszoba és külön WC is rendelkezésre áll. A közlekedőből egy 25 m²-es teraszra léphetünk ki, amely tökéletes kikapcsolódásra.

A lakás fűtését Sime gázkazán biztosítja, a nyári komfortot 3 klímaberendezés garantálja. Minőségi fa beltéri ajtók, igényes burkolatok és gondos kivitelezés jellemzi az ingatlant.

Az ingatlanhoz két saját, gondozott kert tartozik. A hátsó kertben grillezésre kialakított rész található, míg az első kert füvesített, öntözőrendszerrel ellátott. A telken fúrt kút is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik továbbá egy 18 m²-es garázs.

A környék rendezett, ellátottsága kiváló: néhány perc autóval elérhető az Auchan, Tesco, Aldi, IKEA és az OBI. A tömegközlekedés szintén kedvező, a buszmegállók pár perc sétára találhatók.

Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, kertvárosi környezetben keresnek jól megközelíthető, kényelmes otthont.

Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom!

Budapest XX. kerületében a Török Flóris utcában, felújított és  AZONNAL
KÖLTÖZHETŐ, valóságban 52 nm-es, belső két szintes lakás ELADÓ.
A tulajdoni lap szerinti 26 nm-es ingatlan egy nyolc lakásos udvarban található,
azonban a padlástér, illetve a hozzá tartozó kertrész beépítésével a hasznos
alapterület 52 nm-re bővült, így akár családok számára is ideális életteret biztosít.
2022 környékén esett át egy komolyabb felújításon, mely során megtörtént a
hideg- és a melegburkolatok cseréje, modern, esztétikus belső terek kerültek
kialakításra. A bejárati ajtón belépve bal kézre helyezkedik el a fürdőszoba
WC-vel, ezen kívül a földszinten egy előszoba található, amely egy légtérben
van az étkezővel egybekötött konyhával, ahonnan kétszárnyas ajtón keresztül
juthatunk el a tágas nappaliba (gardróbbal), továbbá innen vezet fel a lépcső az
emeleti szobákhoz, amik két külön szinten helyezkednek el, így az elrendezés
rendkívül egyedi és mindenki számára meg tud valósulni a szükséges privát tér.
A fűtésről modern elektromos rendszer gondoskodik, a meleg vizet villanybojler
adja. A közös költség mindössze 21 000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást.
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár,
valamint tömegközlekedési megállók pár perc sétára elérhetők. A belváros
gépkocsival és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.
Ez a felújított, egyedi elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak,
családoknak vagy akár befektetésre, hiszen jó elhelyezkedésének köszönhetően
rövid időn belül kiadható.
Ne hagyja ki - jöjjön el, tekintse meg és találja meg új otthonát Pesterzsébet
szívében. A tulajdoni lap tehermentes, kizárólag készpénzes vevők jelentkezését
várjuk, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!