Csöndes-Trompos Klaudia ingatlanjai

Balaton-felvidéken eladó egy gyönyörű házikó lélegzetelállító panorámával!

Kisapáti a Tapolcai-medencében, a csodálatos bazalt orgonáiról híres Szent György-hegy keleti oldalánál fekszik, Tapolcától 5 kilométerre délkeletre, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Itt ezen a mesés tájon, egy zsákutca végén található ez a 2018-ban felújított, 50 m2-es kisház, 10 m2 tárolóval és három tágas terasszal, mely egy 2808 m2-es ősgyepes telken áll, ahonnan LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMA nyílik a Balaton-felvidéki tanúhegyekre (Badacsony,  Gulács, Tóti-hegy, Csobánc). A Balaton mindössze 8 km-re található.

Az alsó szinten kapott helyet a hangulatos konyha-étkező és a modern kialakítású mosdó, zuhanyzó és WC.
A felső lakrészben a felújítás során kialakításra került egy légtérben egy nappali és egy tágas, világos szoba, amely vintage bájával mindenkit elvarázsol: letisztult fehér szín jellemzi az egész felső teret, amit az ajtókhoz és spalettákhoz passzoló világoskék kiegészítők tesznek igazán hangulatossá, de a két - nyugati illetve keleti fekvésű - teraszról nyíló gyönyörű kilátás is ámulatba ejti az ide betérőt. Az ingatlanhoz tartozik egy 10 m2-es tároló is.
A 2018-es felújítás során fa nyílászárók kerültek beépítésre, a víz- és villanyhálózatot modernizálták, kicserélték a burkolatokat, és  a természettel harmonizáló világos színekkel rendezték be a kis házikót. Fűtésről a földszinten kályha és fali elektromos konvektor, az emeleten hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A konyhai mosogató, zuhany, fürdőszoba mosdó valamint WC vízellátásról jelenleg egy hibátlanul kialakított saját 2 köbméteres tartályos vízrendszer gondoskodik. Emellett egy saját 5 köbméteres földalatti esővíz gyűjtő ciszterna is kialakításra került 6 évvel ezelőtt, egy ezzel azonos méretű derítővel egyetemben. A hegyen az elmúlt években vízműtársaság alakult, a vízvezetékek, tűzoltócsapok kiépítése megkezdődött a területen.

A helyi vulkanikus kőzetből épült házban az 50 cm-es falaknak, a tető szigetelésének és a hűtő-fútő klimának köszönhetően hideg és meleg időben is megfelelő klíma  uralkodik, de téli tartózkodásra jelenleg nem alkalmas, viszont minimális ráfordítással téliesíthető: csak a nyílászárókat kell kicserélni. Az épület a beépítési szabályzatnak megfelelően akár tovább is bővíthető.

A terület egy része szőlővel van beültetve, emellett körte, alma, cseresznye, málna és diófa található a telken.

A teljes bútorzat a vételár részét képezi.

A ház magánszálláshely engedéllyel rendelkezik, így befektetésnek is kiváló

További információkért és megtekintésért hívjon, vagy küldjön e-mailt.
Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes.

Szepezd legnyugisabb részén földszintes nyaraló eladó!

A szepezdfürdői strandtól sétatávolságra ajánlom figyelmébe, ezt az 571 nm-es telken elhelyezkedő 3 szobás nyaralót! A nyaraló könnyűszerkezetes és tégla építésű, az épület déli oldalán 2 szoba és egy konyha található, melyek az előtte lévő teraszról közelíthetők meg külön bejárattal. Az északi oldalon van a fürdőszoba és még egy lakószoba, szintén külön bejárattal. Víz és villany bevezetésre került, a szennyvíz elvezetés emésztővel megoldott. A tulajdoni lapon hétvégi ház és udvarként szereplő ingatlan ÜH övezetbe tartozik, így még bővíthető, összesen 85,5 nm alapterületű lehet. Statikailag az épület jó állapotú, nyári időszakban folyamatosan használták, de igény esetén, egy felújítás során akár a tetőtérrel is bővíthető. A közvetlenül mellette elhelyezkedő osztatlan közös telek 1/2 része szintén eladó, oda 50 nm-es épületet lehet felépíteni, vagy csak hozzákeríteni a már meglévő nyaralóhoz, ezzel is növelve a zöldfelületet. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Belterületi, dupla építési telek Balatonrendesen!

Balatonrendesen 800méterre a strandtól eladó ez a dupla, 2197nm-es, belterületi, építési telek gyönyörű környezetben. A telek 30%-ban beépíthető, LF03 lakóövezeti besorolással rendelkezik, a maximálisan meghatározott építmény magasság 4.5 méter. Aszfaltos úton megközelíthető, a telek mögött már csak külterületi telkek vannak. Víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. A kialakítható telkek minimális területe 900nm, így akár egy-egy szép méretű telekre is osztható! A helyi építési szabályzatból: "A falusias lakóterület legfeljebb 4,5 m-es épületmagasságú lakóépületek, a mező- és az erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépület, legfeljebb két önálló rendeltetési egységgel egy épülettömegben b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, g) sportépítmény, A falusias lakóterületeken térszín alatti építmény önállóan is elhelyezhető, azonban telepítésénél az elő, oldal és hátsókertre vonatkozó előírások maradéktalanul betartandóak és ezek bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet. Egy telken legfeljebb három önálló épülettömeg létesíthető, de az utcai telekhatárhoz legközelebb álló főtömeg építménymagasságát és szélességét a további épülettömegek építménymagassága és szélessége nem haladhatja meg. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kiváló lehetőség Szepezdfürdőn!

Eladó egy tágas, jó állapotú nyaraló a strand közelében, csendes, nyugodt környezetben. Az ingatlan alápincézett, gáz fűtésű, és egy 10 m2-es terasz is tartozik hozzá – ideális pihenéshez, baráti vagy családi összejövetelekhez. Négy tágas szobája és 90 m2-es alapterülete kényelmes otthont kínál akár nagyobb családok számára is. A telek 508 nm, könnyen rendben tartható, csak egy szomszéd van, másik oldalon egy kis erdővel határos. Zsákutca legvégén található, így csendes, átmenő forgalomtól mentes. A szepezdfürdői strand mindössze 800méterre van, így 10 perces sétával könnyen elérhető. A ház statikailag teljesen rendben van, akár azonnal használható, ugyanakkor némi modernizálásra szorul, mindenkinek a maga igénye szerint. A földszinten 2 szoba, egy konyha, egy fürdőszoba és egy mellékhelyiség került kialakításra, az emeleti rész külső feljáróval érhető el. Itt szintén két tetőtéri szoba, egy konyha és egy fürdőszoba található. Az épület alápincézett, három helyiségre osztott, itt további szoba és fürdőszoba helyezhető el, ha szükséges. A nyaraló alkalmas akár nagyobb család részére is, vagy befektetési célra is kiváló. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Felújítandó kis pince a Sabar hegy lábánál eladó!

Káptalantótiban a Sabar hegy lábánál vált eladóvá ez a két helyrajzi számon található szőlő és gazdasági épület besorolású ingatlan. A telekterület összesen 2467 négyzetméter, a szőlő kivágásra került, a hatályos helyi építési szabályzat alapján nem bővíthető, de jelenlegi méretében felújítható. Az épületben egy szoba, alatta pedig egy borospince található, a tetőtér nyers még, de beépíthető. Az ingatlan közművekkel nem rendelkezik. Elhelyezkedés szempontjából csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén található a hegynek - felújított, gondozott kis pincék között- télen-nyáron könnyedén el lehet érni.

Csend, nyugalom, és mesés panoráma - Tóti-hegyen, erdő ölelésében megbúvó nyaraló eladó!

Káptalantóti zártkerti részén található ez a kétszintes nyaraló épület. Az ingatlanhoz összesen 9150 nm terület tartozik, mely a tulajdoni lap alapján erdő, rét, szántó, szőlő és gazdasági épület. A szőlő kivágásra került, helyette gyümölcsfák kaptak helyet az épület melletti kert részen. A ház két szinten összesen 76 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, valamint kapcsolódik hozzá egy 16nm-es fedett terasz. Korszerűsített, szigetelt, így télen-nyáron jól használható és könnyen megközelíthető. A házba az áram bevezetésre került, a felső szint hűtése és fűtése is klíma által történik, de a kiépített kéménynek köszönhetően egy kandalló is hozzájárul a ház melegéhez a hűvösebb időkben. A vezetékes víz bevezetése megoldható, de a ház vízellátását jelenleg többlépcsős ciszterna biztosítja. Az épület két szintjét egy belső lépcső köti össze. Az alsó szinten egy konyha-étkező, egy nappali, egy fürdőszoba, egy kamra, valamint egy borospince található. Az emeleten két hálószoba került kialakításra. A teraszról mesés panoráma tárul elénk a Csobáncra, de a Gulács, és a Tóti-hegy is gyönyörűen látható. Ajánlom ezt a nyaralót mindazok figyelmébe, akik e táj nyújtotta nyugalmat, és intimitást keresik. Családi- és baráti kikapcsolódáshoz is egyaránt tökéletes választás! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségeim egyikén!

Kifogástalan állapotú nyaraló, gyönyörű, nyitott balatoni panorámával, és épített jakuzzival!

Révfülöpön ajánlom figyelmébe ezt a kifogástalan állapotú, 3 szobás nyaralót, mely a hozzá kapcsolódó 1418 nm-es telekterületével nyugodt pihenést biztosít az év minden időszakában. Az alsó szinten egy étkező-konyha-nappali fogad minket, mely közvetlenül kapcsolódik a 40nm-es teraszhoz, melynek minden pontjáról csodálatos panorámában gyönyörködhetünk. Innen nyílik még egy vendég mosdó, valamint egy kis közlekedő is, ahonnan a fürdőszobát és a kamrát közelíthetjük meg. A terasz része egy épített jakuzzi, innen egy nyáron napon is kényelmesen élvezhetjük a pazar kilátást. Ezenkívül sütögető, kültéri zuhany, kerti tároló és fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll! Az emeleten egy nagy, 35 nm-es nappaliból élvezhetjük a Tihanytól Fonyódig tartó balatoni panorámát egy hatalmas hővédő üvegfelületen keresztül, és emellett két hálószoba is található még ezen a szinten. A téglából épült nyaraló víz, villany közművekkel rendelkezik, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott. A meleg vizet villany bojler adja. Fűtését cserépkályha biztosítja, az emeleten hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. Egész évben könnyen megközelíthető helyen, zsákutca végén található, melyhez magánút vezet, közeli szomszédok nincsenek, így a nyugodt pihenés garantált. A házhoz tartozó terület parkosított és szépen karbantartott, egyszerre több autó parkolása is megoldható. A helyi bolt, étterem és a révfülöpi strand is egy kényelmes sétával elérhető! Ha balatoni panorámás nyaralót keres, ezt mindenképp látnia kell!

Kővágóőrs, falu szélén, kitűnő állapotú családi ház eladó!

A Káli-medence szívében, Kővágóörsön kínáljuk megvételre ezt a lakó-üdülő övezetben elhelyezkedő folyamatosan karbantartott, kétszintes, tökéletes állapotban lévő családi házat, mely egy 847 nm-es telken került megépítésre. A lakóházként bejegyzett ingatlan a 2000-es évek elején épült. Csendes, nyugodt környezetben található, szinte már a faluszélén, a természet ölelésében, mégis sétatávolságra a központtól. A házban a földszinten egy előtér, egy nagy nappali, egy konyha - étkező, egy kamra, és egy fürdőszoba, míg a tetőtérben pedig 3 hálószoba, egy nappali és egy fürdőszoba került kialakításra. A nappalik nagysága lehetővé teszi egy esetleges 4. szoba kialakítását is, amennyiben igény van rá. A pince szinten találunk még egy nagy társalgó szobát, a garázst, a kazánházat , és egy kisebb pakolós helyiséget. Víz, villany, és csatorna közművek bekötve, gáz az utcán található. Fűtéshez rendelkezésre áll vegyes tüzelésű kazán, amelyhez a radiátoros kiállások már megvannak, így akár gázkazánra is csatlakoztathatók. Ezenkívül a konyhában Nobo panel, a nappaliban pedig kandalló is hozzájárul a megfelelő hőérzet kialakításához a hideg hónapokban. A nyári hőség elviselésére 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés áll rendelkezésre, így az ingatlan egész évben komfortos otthont nyújt. A kétszintes házhoz tartozó gondozott telken számos gyönyörű növény található, valamint kialakításra került egy kültéri, fedett étkező, sütögető résszel. A telken több autó egyidejű parkolása megoldható, és az udvar egészét kerítés öleli körbe. Az ingatlan Révfülöp központjától 5 perces autóútra található, a pálkövei strand 3 perc kocsival, de biciklivel is könnyen elérhető. A ház állandó lakhatásra családi háznak és nyaralónak is tökéletes választás lehet, és még bővíthető is! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Balaton - Szepezd, nyugalom és harmónia egy helyen

Balatonszepezden, a település legfelső utcájában kapott helyet ez a 3 szintes, kőből és téglából épült, szomszédoktól mentes házikó, melyhez egy 1734 négyzetméteres telek tartozik. Az épületből és a telek egészéről is csodás balatoni örök panoráma tárul elénk. A 2000-es évek elején épült ház hasznos alapterülete 65nm, a legalsó szinten találjuk a borospincét, melynek falai vörös kővel rakottak, és jelenleg konyhaként funkcionál. Efelett kb 35nm-en találunk egy nappalit, és a fürdőszobának előkészített helyiséget. A tetőtér beépíthető, betonfödémmel rendelkezik, és gyönyörű látszógerendás hálószobává alakítható! Mindkét lakószinten van terasz is! A fűtést jelenleg egy kandalló biztosítja a középső szinten. Belső elrendezése újragondolásra vár a statikailag kitűnő állapotú épületnek. Az ingatlanba az áram bevezetésre került, a víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! A kertben gyümölcsfák, és egy szerszámos tároló található, szőlő nincs, a terület művelésből kivont, így azonnal megvásárolható. Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, ugyanakkor a telek az útról nem látható, így kiemelkedően intim és csendes ! A házikóból egy kis felújítással csodálatos és egyedi kis nyaraló varázsolható, így ajánlom mindazok figyelmébe, akik szeretnének egy kicsit elbújni a mindennapok elől és csak élvezni a környék egyedi hangulatát. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A telek 1734 nm, könnyen rendben tartható, szinte végig aszfaltos úton megközelíthető, csak az utolsó 200m földút. Villany bekötve, víz kútfúrással, vagy tartályos módszerrel megoldható! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Fedezze fel álmai telkét Révfülöpön – lakó-üdülő övezetben, a természet lágy ölén!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket, melyen jelenleg egy kis épület is található. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Révfülöpi nyár

A Császtai strandtól mindössze 10 perces sétára ajánlom figyelmébe, ezt az önálló kis nyaralót, mely 486nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlan statikailag teljesen rendben van, kis méretű tömör téglából épült a '70-es években, viszont azóta nem modernizálták, így ez az új tulajdonosra vár. Jelenlegi elosztását tekintve az alsó szinten 2 szoba, egy nappali-étkező, egy kis konyha, valamint egy kis fürdőszoba, és mellékhelyiség található, míg a felső szinten egy 10nm-es tetőtéri szoba, és egy pici fürdőszoba. A szobából nyíló erkélyről még a Balatont is láthatjuk. Víz, villany, csatorna közművekkel rendelkezik, gázcsonk az utcán található. A kert könnyen rendben tartható, akár még egy sütögető-grillező rész kialakítására is van lehetőség. A konyhából közvetlenül az udvarra is van ajtó, így ott egy nagyobb terasz is építhető. Az ingatlan Lke-2-kt övezetbe tartozik (Kis telkes lakóterület), így akár a lakóházzá minősítése is megoldható. Az övezetben 20%-os a beépíthetőség, 4.5méteres homlokzatmagassággal, ami alapján még tovább bővíthető az épület. A környezet csendes és nyugodt, az utcában jobbára nyaralók találhatók. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Balaton-felvidéki életérzés, vöröskő és kenyérillat Kővágóörsön

A Káli-medence szívében, Kővágóörsön vált eladóvá ez a nagy múltra visszatekintő régi péküzem, melyet jelenlegi tulajdonosai a legnagyobb odafigyeléssel, és szeretettel álmodtak újra, hogy a teljes felújítást követően, a tájegységre jellemző, régi vörös kőfalak között a levegő újra megteljen a friss kenyér, péksütemények és a kávé illatával. A régi épület 2020-ban magas minőségben, teljes körű felújításon esett át, az épület és a környék legfőbb stílusjegyeit tiszteletben tartva. Ugyanakkor a péküzem professzionális használatra kiépített, modern és praktikus kialakítású. Jelenlegi helyiség elosztása kitűnően alkalmas a pékség újranyitására, de kisebb átalakítást követően akár más vendéglátóipari egységként is használható. A földszinti résznek több külső bejárata is van, így akár kettő, vagy három kényelmes apartman is kialakítható, egy reggeliztető helyiséggel. Az épület összközműves, padlófűtéssel rendelkezik, és kiürített állapotban kerül átadásra! Akár magán célra, akár befektetésnek keres ingatlant a Káli-medencében, ezt mindenképp érdemes megnéznie! Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!