Màrkus Andrea ingatlanjai

Ritka kincs a Szent-György-hegyen! Építhető panorámás telek közművekkel!

Eladásra kínálunk a Szent György-hegy Kisapáti oldalán egy jó adottságokkal rendelkező területet. A zártkerti telek területe 3075 nm, melyen egy stabil, masszív alapokkal rendelkező 35 nm földi pince is található. A pinceszint új beton födémet kapott, melyre egy takaros kis nyaraló építhető. A pince mögött új épített zárt rendszerű szennyvíztároló és ciszterna is kialakításra került, valamint vezetékes vízre köthető vízóraakna is elkészült. Az áram földkábelen keresztül került bevezetésre a pincerészre. Az építéshez szükséges 80 %-os szőlő telepítés is már megtörtént, a szőlő támrendszere korszerű, fém szőlő oszlopokkal rendelkezik. A vezetékes víz csatlakozási díja kifizetve, várhatóan ez év szeptemberig a vízbekötés is megtörténik. A területről páratlan panoráma nyílik a környező tanúhegyekre, Badacsony, Gulács, Csobánc-hegy, Tóti-hegy és Szent György-hegy orgonáira. Es nem elhanyagolható szempont az sem, hogy az ingatlan télen nyáron jól megközelíthető! A terület Mk övezetbe tartozik, 3 %-os beépítési lehetőséggel. A részletes szabályozást a HÉSZ tartalmazza. Amennyiben ezen a feltöltődésre lehetőséget adó területen szeretné megépíteni nyaralóját, vagy kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, úgy várom hívását!

Badacsonytomajon a Herczeg Ferenc úton, strandtól 900 m-re szerkezetileg kitűnő állapotú, belterületi nyaraló eladó, 1016 nm telekkel, csodálatos panorámával a hegyre.
A ház alsó szintje 1967-ben épült 50 centiméteres betonnal rakott vörös ciklopkőből, az emelet rá pár évre készült már 30-as téglafalakkal. Betonfödémes mindkét szint, a tetőtér beépíthető. A tető mázas tetőcserép, kb. 30 éve cserélték. Kiválóan megépített, stabil, teljesen száraz ház, a terasszal, erkéllyel együtt  85 nm.
Vezetékes víz, villany, csatorna van, gáz az utcában. A melegvizet bojler szolgáltatja. 
A földszinten  - mely valaha borospince volt -, egy szoba, egy kis konyha, tároló található, kényelmes, déli fekvésű napellenzővel ellátott terasszal. Az emeleten fürdőszoba wc-vel, konyhafülke, és két szoba van, az egyik tágas erkéllyel.
A nyílászárókat 10 éve műanyagra cserélték, redőnnyel ellátottak. A fűtés jelenleg a földszinten  fatüzelésű kályha, az emeleten elektromos hőtárolós kályha. A villany 3x25 Amper. 
A kert egy valódi kis paradicsom, ahol díszfák, díszbokrok, gyümölcsfák sorakoznak ( cseresznye, meggy, alma, körte, dió, füge), és ahonnan a hátsó részről csodálatos panoráma nyílik a Badacsonyra. 
Az udvaron még található egy vascsővázas, hullámpalával borított garázs, ami borostyánnal és vadszőlővel van befuttatva.
A szomszéddal közösen van a telekhatáron egy ásott, betongyűrűs kút, amiből búvárszivattyúval locsolás megoldható.
Az ingatlan tulajdoni lapon hétvégi ház, saját használatú, kapuval elzárt, szomszéddal közös füves úton közelíthető meg. A hétvégi házhoz vezető magánutat füves szolgalmi út köti össze a közúttal. Üh-1-es (hétvégi házas) építési övezet. Tehermentes, akár azonnal birtokbavehető.

Az ingatlant a tulajdonosai rendkívül nagy szeretettel és odafigyeléssel gondozzák és tartják fenn évek óta, mely sugárzik a ház minden szegletéből. 
Badacsonytomaj az egyik legkedveltebb település a Balaton északi partjának szívében, mely gazdag történelmi és kulturális értékekben. A település csodálatos természeti környezetben, a Badacsony-hegy lábánál fekszik, mely kiváló kirándulóhely. A környék kiválóan alkalmas túrázásra, borászatok felfedezésére és a balatoni életmód élvezetére egyaránt. Az itt élők barátságosak, a környék nyugodt, így ideális választás lehet azok számára, akik egy békés, de tartalmas életre vágynak. Ez az ingatlan tökéletes választás, ha egy nyugodt, de mégis élettel teli helyen szeretne nyaralni, vagy otthont teremteni.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeimen! 

Ideális nyaraló Monoszlón, erdőszéli környezetben!

A Káli-medence szélén, völgyben megbúvó MONOSZLÓ település forgalomtól mentes utcácskájának végén vár új, gondos tulajdonosára a páratlan környezetben számos lehetőséget kínáló ingatlan. A telken két önálló épület áll, melyek a nyilvántartásban hétvégi ház és gazdasági épületként szerepelnek. Mindkét épületet szerető gazdái újra álmodták és az 1988-as engedélyes terv szerint felújították. Az első épület egy parasztház, amihez egy terméskő-oszlopos, 15 m2 nagyságú tornác (terasz) csatlakozik. Hangulata és nagysága biztosítja számunkra, hogy a család legkedveltebb életterévé váljon. Az épület alsó szintjének hasznos alapterülete 45 m2, ahol kialakításra került egy szoba, előszoba (akár kisszoba), fürdőszoba, közlekedő és egy fagerendás konyha gyönyörű tálaló szekrénnyel. Az épületben magasított padlástér készült, remek lehetőséget kínálva új tulajdonosának a saját elképzelések szerinti befejezésre, hiszen oda a víz-villany-csatorna közművek is fel lettek vezetve, így minden adott egy 2 szobás önálló lakrész kiépítésére. A parasztháztól különálló vendégház (gazdasági épület) az utcára háttal van elhelyezve, a belső, füvesített udvarra és erdősült területre kilátással. Ez az épület is teljesen újraépítésre került, állandó lakhatásra lett kialakítva, a padlástere szintén magasított oldalfalakkal készült el. Az alsó szint összesen 25 m2 alapterületű, ahol egy szoba, zuhanyzós fürdőszoba + wc, továbbá egy teakonyha áll rendelkezésünkre. Innét indul fel a lépcső az egylégterű, hálószobaként hasznosított padlástérbe. Mindkét épület több bejárati ajtóval rendelkezik, lehetőséget kínálva az elkülönült használatra, különálló lakrészek kialakítására. Az épületeket vezetékes vízzel, villannyal, szennyvíz vezetékkel ellátottak, továbbá fatüzeléshez kémény is rendelkezésre áll. Az ingatlan műszaki tartalmával kapcsolatosan a személyes megtekintések során teljeskörű, részletes tájékoztatást adok. Az 512 m2-es telek ideális méretű, néhány gyümölcsfával, árnyékot adó fenyővel, sütögetésre alkalmas térrel, 2 autó részére is alkalmas területtel. A telek minden oldalról körülkerített, csatornázott, a vezetékes gázcsonk is a telken belül található. Monoszló a Balaton felvidéken a Zánkától Köveskál felé vezető útról elágazó, a szépséges Hegyestű alatt haladó úttal elérhető kis zsákfalu. A hegyekkel és völgyekkel körülvett hangulatos település a Balatontól mindössze 6 km-re van, miközben teljes mértékig a természetközeliséget és nyugalmat élhetjük át ott tartózkodásunk idején. Ideális választás mindazoknak, akik kerülnék a Balaton part menti nyüzsgést, a 71-es út és a vasút forgalmát, miközben mégis 10 perc alatt szeretnék elérni a balatoni strandokat, változatos programokat. Jöjjön el és nézze meg ezt a kivételes adottságú ingatlant, amely belterületen, de mégis szinte az erdő alatt helyezkedik el, csodás lehetőséget kínálva nyaralónak, falusi szálláskiadásban gondolkodóknak, ugyanakkor a belterület előnyei miatt állandó otthonnak is tökéletes választás. Az épületek minősége és komfortfokozata miatt az ingatlan-együttes szinte azonnal hasznosítható, a tetőterek befejezése akár később is megvalósulhat. Biztatom, válasszon magának új életteret egy 750 éves, nagyon barátságos, hangulatos, a természet ölelésében lévő, mindössze öt utcából álló kis Balaton-felvidéki településen! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

FELÚJÍTOTT, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ BELTERÜLETI NYARALÓ

Badacsonytördemic központjához közel, de mégis csendes nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy tökéletes állapotú kis nyaralót! Az épület hasznos területe 45 nm, mely egy hálószobát, tágas galériás étkező- nappalit, konyhát és fürdőszobát rejt. Az épület az elmúlt években teljes felújításon esett át, így az új tulajdonosa akár azonnal birtokba veheti. Az épület fűtését hűtő- fűtő klíma biztosítja. Az ingatlanhoz tartozó telek 1100 nm, mely 3 oldalról kerítéssel rendelkezik. Belterületi telek révén az épület tovább növelhető. Minden közmű rendelkezésre áll: víz, villany és csatorna bekötve, gáz az utcában elérhető. Az ingatlan nyaralónak és befektetésnek is tökéletes választás (szálláskiadás esetén megtérülő befektetés ). Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom megtisztelő hívását!

Lesenceistvánd szőlőhegyen beépíthető telek körpanorámával a tanúhegyekre!

Eladó zártkerti telek Lesenceistvánd felett elterülő hegy oldalán panorámával a Szent György-hegyre, Badacsony hegyre, Tapolca medencére. A telek mérete 2081 nm. Jelenleg a terület erdős, akácfával borított. A szabályozási terv alapján az MK övezeti besorolásba tartozik, mely szerint 3 %-ban, - de maximum 90 nm - alapterületű gazdasági épület építhető 80 %-os szőlőtelepítés után. A vízellátás az udvaron található nagy átmérőjű bővizű köves kútról oldható meg. Villany a telek előtt található. A terület nincs körbe kerítve. Tulajdoni lapon szőlő művelési ágba tartozik, művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. A telket az erdő csendje és hangulata öleli körbe, zavartalan nyugalomban. A terület úttal határos, télen nyáron jól megközelíthető. A Balaton, illetve a legközelebbi strand Balatonedericsen kb. 10 km távolságra van. Amennyiben természetközeli, megfizethető telket keres épülete megvalósításához, vagy egyelőre csak a időtálló befektetést keres, úgy várom hívását!

Lesenceistvánd szőlőhegyen az erdő ölében présház eladó!

Lesenceistvánd felett húzódó szőlőhegy keleti oldalán a természet ölelésében eladó a meghirdetett présház. Az épület két helyiségből áll, a belső részben egy pincehelyiség előtte pedig egy előkészítő helyiség található. A belő terek felújításon estek át, a rendelkezésre álló tér funkciója az új tulajdonos igénye szerint alakítható. Az épületet körülölelő telek 844 nm, művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. A házat az erdő csendje és hangulata öleli körbe, zavartalan nyugalomban, szomszédoktól távol. Közművek közül a villany rendelkezésre áll. A vízellátás az udvaron található nagy átmérőjű bővizű köves kútról oldható meg. A présház tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, valamint a földhivatali térképen feltüntetésre került. Elhelyezkedése miatt kb. 15 percen belül elérhető a legközelebbi strand és kikötő, a kultikus Káptalantóti piac, a hegymagasi borászatok és éttermek a Kisapáti kézműves pékség. Ha nyugalomra vágyik, és vonzza a természet közelsége, ez az ideális választás. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

Több lehetőséget rejtő ingatlan Káli-medencében, Kővágóörsön!

Kővágóörs központi részén, de mégis csendes, nyugodt helyen kínálunk eladásra egy sok lehetőséget rejtő ingatlant. A 944 nm-es belterületi telken két önálló lakóépület, egy garázs és nyári konyhával található. Az egyik épület kialakítása során fizető vendéglátás volt a cél, ennek megfelelően lettek a helyiségek kialakítva. Jelen állapotában több generációs családi háznak is alkalmas, mivel együttes és önálló külön térrel is rendelkezik. Statikailag jó állapotban van, kisebb felújítással vagy korszerűsítéssel valódi kis otthonná varázsolható. A két épületben 6 tágas szoba és 2 félszoba , több konyha, és 4 fürdőszoba található. Közművek közül víz és villany csatorna bekötve, gáz az utcán található. Az ingatlanok fűtése vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, de az egyik lakóingatlanban 2 db cserépkályha is rendelkezésre áll. Az ingatlan elhelyezkedése jó, központhoz közel, de mégis zöld és nyugalmas területen található. Az 944 nm-es telek körbekerített, parkosításra alkalmas. Lakóingatlan révén a Falusi CSOK és a Vidéki Otthonfelújítási támogatás az ingatlanra igénybe vehető. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, szálláshely szolgáltatásra vagy akár több generációs családi háznak is. A Káli-medence színpompás, hangulatos tájának legnagyobb települése a békés Kővágóörs, amely a hozzá tartozó Pálköve településrésszel egészen a Balaton-partig nyúlik. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Badacsony szívéhez közel, de a forgatagtól távol !

Eladásra kínálunk Badacsonyban egy 1980-as években épült balatoni panorámás családi házat, mely lakóháznak, nyaralónak vagy vendégháznak is tökéletes választás. Az ingatlan szuterénszinten, földszinten és a tetőtérben több mint 260 nm hasznos térrel rendelkezik. A szuterénszinten jelenleg egy önálló apartmanrész került kialakításra 2 szoba, konyha fürdőszobával. Valamint itt egy pincehelyiség is megtalálható. A fölszinti lépületrész éke egy tágas amerikai konyhás nappali, étkező, melynek ablakai Balatonra néznek. A nappaliból a fedett erkélyre juthatunk. Itt találunk még egy tágas hálószobát, valamint a fürdőszobát. A több mint 20 nm-es garázs is a földszinti épületrész része. A tágas lépcsőház a tetőtérbe vezet, ahol 4 tágas hálószoba egy fürdőszoba és egy központi előtér található. Két hálószoba a tetőtéri erkélyre vezet, ahonnét egész Fonyódig is elláthatunk. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, ablakok fa hőszigetelt üvegezéssel, de a tetőtér több éve használaton kívüli, ezért ezen épületrészre ráfér a korszerűsítés. Közművek közül víz és villany bekötve, csatorna hálózat Badacsony ezen részén nincs, gáz az utcán található. A lakóingatlan fűtéséről 3 db cserépkályha gondoskodik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, Badacsony szívéhez közel de mégis zöld és nyugalmas területen található. A legközelebbi strand 500 m-en belül elérhető. Az 1420 nm-es telek körbekerített, parkosításra alkalmas. Lakóingatlan révén a Falusi CSOK és a Vidéki Otthonfelújítási támogatás az ingatlanra igénybe vehető. Az ingatlan kiválóan alkalmas befektetési célokra, szálláshely szolgáltatásra vagy akár több generációs családi háznak is. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kis nyaraló a vár tövében, Szigligeten!

Eladásra kínálunk Szigliget frekventált részén egy 55 nm-es ingatlant, mely a 750 éves várra és az, Antal-hegyre panorámás, de a Balaton víztükre a telek több pontján is megcsillan. Az alapterületből adódóan a ház egy kis létszámú családnak ideális. Egy tágas szoba és egy élhető nagyságú konyha-étkező-nappali térrel rendelkezik. Innét nyílik a fürdőszoba, valamint az épület mögött található több mint 10 méter hosszú boltíves borospince. Egy jelenleg tárolóként használt épületrész esetleg átalakítás után egy kisszoba lehetőségét is rejti. Az épület felújítása minőségi munkával befejeződött, így új tulajdonosnak nem kell felújítással vesződnie. Az épület műszaki jellemzői: -téglából épült falazat -cserép héjazat -fa hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval, zsalugáterrel -fűtés kandallóval és elektromos panel Külterületi ingatlan ellenére minden közművel rendelkezik. Vezetékes víz, csatorna és villany (3 fázis) rendelkezésre áll, a gázcsonk a telken belül. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 3351 nm, mely nagyrészt körbekerített. Itt több gyümölcsfa és néhány sor szőlő is található. A terület sík, így teljesen használható térrel rendelkezik. A szomszédos ingatlanok kellő távolságban vannak, így a privát szféra is biztosított. A terület művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Szigliget a Balaton északi partján, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. Szigliget legfőbb jellegzetessége a település fölé emelkedő várhegy és a 750 éves Szigligeti-vár. A település hangulata, atmoszférája miatt igen kedvelt a balatoni települések közt, így az itt található ingatlan értékálló befektetés. Amennyiben nyugodt, csendes helyen lévő panorámás nyaralót keres, ami nagy telekkel rendelkezik, úgy a hirdetett ingatlan tökéletes választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése merül fel, úgy várom hívását .

Páratlan befektetési lehetőség Szigliget szívében!

Eladásra kínálunk egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant Szigliget páratlan fekvésű részén, a történelmi vár és a Balaton ölelésében. Az összesen 5495 nm-es, három helyrajzi számon nyilvántartott telek egy privát völggyel rendelkezik, és festői panorámát nyújt az Antal-hegyre, a Balaton víztükrére, valamint a Szigligeti várra. A telken lévő 60 nm-es nyaraló komfortos elrendezésű: hálószoba, nappali-étkező-konyha, valamint fürdőszoba található benne. Az épület szerkezete stabil, vízszigetelése megfelelő, a fűtésről villanyradiátor és kandalló gondoskodik – így a szezonon kívüli használat is biztosított. Beépíthető telek – fejlesztők és befektetők figyelmébe ajánlva A telek legnagyobb értéke annak ritka fekvése és beépítési potenciálja. A külterületi, MK1 besorolású ingatlan szőlő művelési ágon van nyilvántartva, így kifüggesztési kötelezettség vonatkozik rá. Az elektromos áram be van vezetve, vezetékes víz az ingatlan közelében elérhető, jelenleg ciszternás rendszer szolgálja ki a vízellátást. Szigliget – a nyugalom és értékállóság szigete A település a Balaton északi partjának gyöngyszeme, ahol a természetközeli életérzés találkozik a kulturális örökséggel. A 750 éves vár, a lankás dombok, az eldugott ösvények és a borospincék különleges atmoszférát nyújtanak – nem véletlenül keresett célpont a prémium kategóriás ingatlanvásárlók körében is. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik egy különleges, örökpanorámás területre vágynak saját nyaraló, vendégház, vagy akár kisebb borászat kialakítására – de azoknak is, akik hosszú távon értékálló befektetésben gondolkodnak. Amennyiben nyugodt, erdőközeli de mégis panorámás területet keres álmai megvalósításához, úgy fenti ingatlan tökéletes választás. A hely hangulata élőben érvényesül igazán – ha felkeltette érdeklődését, egyeztessünk személyes megtekintést!

Elvehetetlen panorámájú nyaraló a Szent György-hegyen!

Balatonra, Szigligetre, és a bazaltorgonákra panorámás nyaralót kínálunk megvételre a Szent György-hegy hegymagasi oldalán. A leggyakoribb szempontok ha nyaralót keresünk: -zavartalan balatoni panoráma -jó állapotú épület, a felújítás problémáit elkerülve - jó megközelíthetőség! Ez az ingatlan minden szempontnak megfelel. A panorámáról a képek magukért beszélnek, de a képek nem adják vissza a látottakat. A DNY-i tájolású tulajdoni lap szerint lakóház 1960 környékén épült kő falazattal, cserép héjazattal. A nyílászárók fából készültek, zsaluval felszereltek. Az épület földszintje egy étkezőt, konyhát és lépcsőházat rejt. Az épület hátsó részében egy porospince található. A beépített tetőtérben a két hálószoba mellett egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. Az egyik hálószobából jutunk ki a páratlan kilátással rendelkező erkélyre. Víz ciszternából bevezetve, mivel vezetékes víz nincs a környéken. Egy fúrt kút is rendelkezésre áll. Villany vezetékből 3 x 16 A áll rendelkezésre. Fűtés a földszinten található kandallóból, illetve hűtő fűtő klímáról, és elektromos fűtőpanelról megoldott. A ház energiaellátásához a 3,6 KW-os napelem rendszer is hozzájárul. A 4457 m2-es telek az ingatlan előtt, illetve az felett található. A telek vége az erdővel határos. A ház melletti udvarban fügefák és, örökzöldek adnak árnyékot. A pince előtt található fedett nyári kiülő és tűzrakó hely csábít jó időben egy családi grill partira. Az ingatlan azon érdeklődőknek ajánlom, akik nyugalomra, csendre vágynak, ki akarnak szakadni a pörgős világból. Kicsit mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert . Hegymagas a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy dny-i lábánál található, a Balatontól kb. 5 km-re fekszik. Ha felkeltettem érdeklődését várom megtisztelő hívását, nézzük meg együtt!

Badacsony hegy nyugati oldalán Badacsonytördemic Újhegyen felújítandó lakóház keresi új tulajdonosát!

Az ingatlanhoz tartozó telek területe két hrsz. alatt 2692 nm. Az ingatlan tulajdoni lap szerint lakóépület, de a melléképületek is feltüntetésre kerültek a földhivatali térképen, így azok is felújíthatók. A lakóépület átépítése, korszerűsítése elkezdődött, de a munkálatok félbemaradtak. A belső terek kialakítása az új tulajdonosra vár. Igy adott a lehetőség, hogy azt saját igényére szabva valósítsa meg. A szuterénszint, földszint és a tetőtér beépítésével közel 220 nm hasznos tér áll rendelkezésre. Az épület teljes felújítást igényel melyből csodálatos kis otthon vagy nyaraló alakítható ki. Elhelyezkedését tekintve a település felett külterületen található, a terület művelési ágban van, így kifüggesztés köteles. Vezetékes víz és villany rendelkezésre áll. A terület úttal határos, télen nyáron jól megközelíthető. A település központja kb 1 km távolságra található, legközelebbi strand kb. 3,5 km. Amennyiben természetközeli hegypanorámás ingatlant keres, és a felújítást nem kihívásnak tekinti, kérdése merül fel, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását.