Márkus Andrea ingatlanjai

Badacsonytördemicen jó elhelyezkedésű lakóház akár start hitellel új tulajdonosát várja!

Badacsonytördemic belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan a hozzá tartozó 942 négyzetméteres területtel. A földszintes lakóépületben két tágas hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba és előtér található. Az világos hálószoba egy 9 nm-es teraszra nyílik. Az épület alatt egy 28 nm-es pince található. Az ingatlan összközműves. A gáz cirkó központi fűtés mellett a vegyes tüzelésű kazán is megtalálható. Villanyból 3 x 16 A áll rendelkezésre. Az ingatlan jó statikai állapotban van, esztétikai korszerűsítés az új tulajdonosra vár. Jelen állapotában is lakható, de modernizálást követően a mai kor igényeinek megfelelő otthon, vagy nyaraló alakiktható ki. Szükség esetén a tetőtér is beépíthető. Elhelyezkedésének köszönhetően akár fizető vendéglátó apartman is kialakítható ez esetben befektetésnek is kiváló. A házhoz tartozó körbekerített zöldterület 942 nm, mely elegendő akár kertészkedésre, vagy saját igény szerint hasznosítható. A településen falusi CSOK igénybe vehető, az ingatlan megfelel a támogatási kritériumoknak. A START hitel ingatlanra vonatkozó funkcióinak is megfelel, jogilag rendezett. Bevásárlási lehetőség, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 500 m-en belül található. Badacsonytördemicen összetartó közösségi élet van, de a turisták által is kedvelt település Lehet itt kirándulni, strandolni, feltöltődni, valamint remek borokat kóstolni. A legközelebbi strand 2 km-en belül van, de a szigligeti strand is mindössze 5 km. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Erkélyes tégla lakás várja Önt Tapolcán!

Tapolca nyugati városrészén kínálunk eladásra egy világos 3. emeleti lakást. A 2 szobás, 51 m2-es, világos, parkra néző, téglalakás főbb jellemzői:. - erkélyes (4m2) - egyedi gázkonvektoros fűtés - Ablakok műanyag ablak, kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel, redőnnyel, az erkélyajtó szúnyoghálóval ellátott. - a helykihasználás miatt egy beépített szekrény is kialakításra került - közös költség 11.200,- Ft, mely tartalmazza a takarítást és a szemétszállítási díjat - belső állapota igény szerint felújításra szorul, ezért saját ízlés szerint alakítható - A lakáshoz tartozik még egy 3,8 m2-es önálló tároló A lakás 4 emeletes 16 lakásos társasház 3. emeletén található, mely előtt ingyenes a parkolás. A lakás könnyen megközelíthető. A lakóközösség rendezett. Közelében megtalálható óvoda, általános iskola, játszóterek, strand, buszmegálló. Amennyiben saját célra, vagy befektetésként megfizethető árú lakást keres, vagy kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, úgy várom hívását.

Balaton felvidék és Tapolca medence Tanúhegyeire panorámás új ingatlan!

Zalahaláp zártkerti panorámás kilátópontján kínálunk eladásra egy befejezés előtt álló új ingatlant. Az épület építési engedély szerint gazdasági épület, de kialakítása miatt – befejezést követően – állandó lakhatásra vagy nyaralónak is tökéletes ingatlan. A fölszinten a fürdőszoba és háztartási helyiség mellett egy amerikai konyhás étkező nappali kapott helyet, melyből kényelmes lépcső vezet a beépített tetőtérbe. A tetőtérben 2 nagyszoba és egy fürdőszoba került kialakításra. Az épület készültségi foka 80 % körül áll. Az ablakok 2 rétegű műanyag ablakok, belül fehér kívül barna színben. A belső ajtók valódi fából készült ajtók. A víz, szennyvíz és villanyhálózat kész, itt a szaniterek valamint a kapcsolók hiányoznak. Az épület fűtésére központi vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre, radiátorok felszerelve, vezetékek a falba és a padlóba elvezetve. A teljes épület szigetelve van, alul padló szigetelés, a tetőtérbe a szarufák közé Isover szigetelőpaplan került, a ház kívülről 7 cm szigetelést kapott. Közművek közül vezetékes víz és villany ( 1 x 32 A, 1 x 25A) rendelkezésre áll. A melegvízhez egy bojler található, mely árammal, napkollektorral vagy a kazánról is biztosítja a melegvizet. A napkollektor felszereléséhez az alapcsövezés is megtörtént. A nappaliba egy cserépkályha helye előkészítve, de természetesen az új tulajdonos igényei szerint ez még módosítható. Az ingatlan befejezéséhez már csak a látványos burkolások, szerelvényezések hiányoznak, minden építési folyamat visszaellenőrizhető. A 2377 nm telek az aszfaltoz út felől bazaltkő kerítéssel és elektromos kapuval rendelkezik, jelenleg 2 oldalról zárt. A telek minden pontjáról csodálatos panoráma tárul elénk a tanúhegyekre, és a Balaton víztükre is több helyen megcsillan. Az ingatlan intimitását az egyik oldalról ölelő erdőterület is biztosítja. Balaton, Szigliget, Badacsony, a Szent György-hegy vagy a Káli-medence 15- 20 km-en belül vannak, így autóval de kerékpárral is elérhető távolságban van. csupán. A Haláp Tanösvény kedvelt kirándulóhely, az országos Kéktúra útvonala is áthalad rajta. A tanúhegyek, kiránduló célpontok, a Liliomkert piac vagy a Balaton-felvidéki és badacsonyi borrégió borainak szerelmesei számára ez egy ideális választás. Ha páratlan panorámájú, jó infrastruktúrájú, szerethető nyaralót keres, melyet igényei szerint alakíthat, megtalálta! Ha felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását.

Ha a Balaton közelségére vágyik, ne keressen tovább!

A Balaton parttól mindössze 200 m-re kínáljunk eladásra ezt a több lehetőséget rejtő ingatlant. A földszinten egy tágas konyha-nappali-étkező, fürdőszoba és hivatalos műhely található. Az épület tetőterében 3 szobás lakás került kialakításra tágas fürdőszobával, nagy előtérrel. Tetőtér jól szigetelt, a megfelelő hőmérsékletről egy hűtő fűtő klíma gondoskodik. Az erkélyről csodás panoráma nyílik. Az épület műszaki jellemzői: - Az épület téglából készült, - Ablakok nagyrészt kétrétegű hőszigetelt ablakok - Összközműves, - Fűtése gáz cirkó kazánnal, vagy vízpatkós cserépkályhával - Áram: 3 fázis A 710 nm saroktelek körbekerített. Elhelyezkedésének köszönhetően többféle jövedelmező vállalkozás is megvalósítható, mivel jelenleg műhelyként is funkcionál. Jelenlegi állapotában állandó lakhatásra, vállalkozásra is lehetőséget nyúlt, de nyaralónak is maximálisan alkalmas. Az udvar parkosított, árnyas fákkal és bokrokkal, ami a kikapcsolódáshoz pihenéshez ideális. Az a badacsonyörsi strand gyalogosan 5 percen belül elérhető, mivel itt tényleg közel van a Balaton. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház. Ha felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását.

Családi ház és vállalkozás egy helyen!

Nyirád frekventált utcájában kínáljuk eladásra a meghirdetett családi házat. Az lakóépület hasznos területe több mint 250 nm, melyet növel a melléképületek területe is. A földszinten 3 tágas hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba külön Wc és étkező található. Az lakószint alatti szuterénszint teljes területben 150 nm-en alápincézett, ahol korábban egy kis üzlet került kialakításra, a hely adott továbbra is akár kereskedelmi tevékenység folytatására. Az épületen belül belső lépcsővel összekötött pince és tetőtéri szint. A tetőtér beépíthető, mely beépítés részben már megkezdett. A padlásfödém 30 cm szigeteléssel ellátott. Falon hőszigetelés az északi oldalon kerül található, mivel a falazóelem jó hőszigeteléssel rendelkezik. Az ingatlan általánosan jó műszaki állapotban van. Minden közművel rendelkezik, áramból 3 fázis áll rendelkezésre. Fűtése gáz cirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán, igényt szerint választható. A lakóingatlan folytatásában egy közel 50 nm-es télikert vagy nyárikonyha található, ennek funkciója a tulajdonos igényei szerint alakítható. A garázs, a finn szauna, a jakuzzi valamint egy kerti kiülő is a tulajdonosok kényelmét szolgálják. A házhoz tartozó telek területe 589 nm, minden oldalról körbekerített. A telek nagysága elegendő zöldterületet ad. A hirdetett ingatlan ideális nagy családnak, vagy akár két generációs családi háznak is. A házra falusi CSOK és START hitel igénybe vehető. Nyirád Sümeg, Tapolca, Devecser, Ajka vonzáskörzetébe tartozik, de a Balaton Északi part is 20-30 km távolságban elérhető. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását!

Badacsonyi Örök panorámás, igényesen kialakított nyaraló, vendégház!

A Kisfaludy útról nyíló zsákutcában jó megközelíthetőséggel rendelkező felújított apartmant közel 50 nm terasszal ajánljuk figyelmébe. Az ingatlan főbb jellemzői: - A ház jelenleg használt 22 nm-es lakrészén a konyha-étkező-háló mellett egy fürdőszoba került kialakításra. - A ház hátsó részében található 14 nm-es borfeldolgozó átépítésével a lakótér növelhető. - Az épület oldalánál kialakított téli kert mozgatható elemekkel igény szerint nyitható-zárható. - A lakótér fűtését az elektromos panelek mellett fatüzelésű kandalló is biztosítja. - A felszerelt hűtő-fűtő klíma télen-nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. - Vezetékes víz – ami a hegyen kincs, és nem mindenhol elérhető rendelkezésre áll. - A 839 nm-es területen lépcsőzetes kialakítású, bazaltkő támfallal tagolt fűszerkert található - A 25 nm-es fém üvegházban szinte minden megtermelhető - Az autó tárolásra és beállásra fedett autótároló készült, melyet elektromos kapu nyit. - Az épület riasztó rendszerrel rendelkezik - Az épület előtti bazaltkővel kirakott terasz jó időben tökéletes helyszín a pihenésre, és a szabadtéri étkezésre lenyűgöző panorámával a Balatonra és a környező településekre. Ha kisméretű, könnyen karbantartható nyaralót keres, vagy szálláskiadásban gondolkodik, úgy tökéletes választás a meghirdetett ingatlan! Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Balatonhoz közeli, központi jó állapotú lakóház akár start hitellel megfizethető áron!

Badacsonytomaj belterületi részén vált eladóvá ez a lakóházként bejegyzett - de nyaralónak is tökéletes - ingatlan a hozzá tartozó 330 négyzetméteres területtel. A földszintes lakóépület első részében egy kis apartman található, majd ezt követi a jelenleg is lakott lakótér. Az épület ezen része két hálószobát, konyhát, kamrát, fürdőszobát, nappalit, takar. Az épület folytatásában egy garázs, és tárolók találhatók. A csatolt alaprajz tájékoztató jellegű, a helyiségek elrendezését mutatja. Az ingatlan összközműves. A gáz cirkó központi fűtés mellett két cserépkályha is rendelkezésre áll. Az ingatlan jó állapotban van, esztétikai korszerűsítés az új tulajdonosra vár. Modernizálást követően akár többgenerációs lakóház is kialakítható, mivel lehetőség van az együtt de mégis külön élettér kialakítására. Központi elhelyezkedésének köszönhetően akár üzlethelyiség vagy fizető vendéglátó apartman is kialakítható, a lakófunkció mellett, ez esetben befektetésnek is kiváló. A házhoz tartozó zöldterület nem nagy, így nem veszi el az időt a pihenéstől. A településen falusi CSOK igénybe vehető, az ingatlan mérete alapján megfelel a támogatási kritériumoknak. A START hitel ingatlanra vonatkozó funkcióinak is megfelel, jogilag rendezett. Bevásárlási lehetőség, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 500 m-en belül található. Badacsonytomaj a felejthetetlen élmények városa! A lehetőségek tárháza: hiszen lehet itt kirándulni, strandolni, remek borokat kóstolni. A legközelebbi strand 1 km-en belül van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Belső felújítást nem igénylő, panorámás nyaraló a szigligeti vár tövében!

Eladásra kínálunk Szigliget frekventált részén egy 55 nm-es ingatlant, mely a 750 éves várra és az, Antal-hegyre panorámás, de a Balaton víztükre a telek több pontján is megcsillan. Az alapterületből adódóan a ház egy kis létszámú családnak ideális. Egy tágas szoba és egy élhető nagyságú konyha-étkező-nappali térrel rendelkezik. Innét nyílik a fürdőszoba, valamint az épület mögött található több mint 10 méter hosszú boltíves borospince. Egy jelenleg tárolóként használt épületrész esetleg átalakítás után egy kisszoba lehetőségét is rejti. Az épület teljes belső felújításon esett át, a víz, csatornahálózat és az elektromos hálózat cseréje is megtörtént. A burkolatok is újak, az új tulajdonosnak nem kell felújítással vesződnie. Az épület műszaki jellemzői: -téglából épült falazat -cserép héjazat -fa hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval, zsalugáterrel -fűtéshez kémény rendelkezésre áll, kandallóval vagy klímával megoldható. - az épüket bútorozatlanul kerül értékesítésre Külterületi ingatlan ellenére minden közművel rendelkezik. Vezetékes víz, csatorna és villany (3 fázis) rendelkezésre áll, a gázcsonk a telken belül. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 3351 nm, mely nagyrészt körbekerített. Itt több gyümölcsfa és néhány sor szőlő is található. A terület sík, így teljesen használható térrel rendelkezik. A szomszédos ingatlanok kellő távolságban vannak, így a privát szféra is biztosított. A terület művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Az ingatlan üres állapotban bútorok nélkül kerül eladásra. Szigliget a Balaton északi partján, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. Szigliget legfőbb jellegzetessége a település fölé emelkedő várhegy és a 750 éves Szigligeti-vár. A település hangulata, atmoszférája miatt igen kedvelt a balatoni települések közt, így az itt található ingatlan értékálló befektetés. Amennyiben nyugodt, csendes helyen lévő panorámás nyaralót keres, ami nagy telekkel rendelkezik, úgy a hirdetett ingatlan tökéletes választás. Amennyiben felkeltettem érdeklődését vagy kérdése merül fel, úgy várom hívását .

Eladó Balatonedericsen egy hangulatos zártkerti kis nyaraló!

Balatonederics csendes, nyugodt részén kínáljuk megvételre ezt az 55 m²-es, praktikus elrendezésű ingatlant. A kínált ingatlan a tulajdoni lap alapján gazdasági épület. A házban egy tágas szoba, egy félszoba, konyha, fürdőszoba és előtér kapott helyet, így ideális lehet akár állandó lakhatásra, nyaralónak vagy akár befektetésnek is. A kőház belső felújítása már megtörtént, az új tulajdonosra csak a ház külső korszerűsítése vár. A korszerűsítés során az ablakok, a víz és elektromos vezetékek cseréje megtörtént. A ház falai 50-60 cm vegyes kőfalazat, a tető nádfedeles, mely 4 éve teljesen megújult. A közművek közül víz és villany rendelkezésre áll, de a locsoláshoz egy ásott kút is biztosítja a vizet. A rendelkezésre álló elektromos hálózat 32 A. Az ingatlanhoz tartozó terület 1980 nm, melyen pár gyümölcsfa és egy kis szőlő is található. Az épület mögött kialakított terasz egy nyugodt helyet biztosít, ahol a feltöltődés garantált. A telek a Csodabogyós utcáig nyúlik fel, ahonnét csodás balatoni és hegy panoráma tárul elénk. Az ingatlan két útról is megközelíthető. A keskeny csík telek ellenére az ingatlan fekvése és a lehetőségek adják az ingatlan igazi értékét. A terület művelés alól kivont, így nem kell kifüggeszteni, új tulajdonosa szinte azonnal birtokba veheti. A település kiváló elhelyezkedése és a Balaton közelsége miatt remek választás mindazoknak, akik a természet, a nyugalom és a balatoni életérzés szerelmesei. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy szeretné az ingatlant megtekinteni, úgy várom hívását.

Jó házat, jó áron!

Nemesgulács csendes utcájában, a központtól pár percre ’60-as években épült családi házat ajánlok eladásra. Az 1156 nm telken elhelyezkedő 78 nm alapterületű 3 szobás lakóingatlant kiegészíti a külön épületben elhelyezkedő 25 nm nagyságú apartman. Az ingatlan tökéletes választás lehet első otthonnak, nyaralónak vagy vendégháznak. Az ingatlanba minden közmű bevezetve, fűtés gáz cirkó központi fűtéssel, radiátor hóleadókon történik, de vízteres cserépkályha és hűtő fűtő klíma is rendelkezésre áll. Az ablakok hőszigetelt kétrétegű műanyag nyílászárók. Az épület pár éve teljes belső felújításon esett át, víz és szennyvíz hálózat valamint az elektromos hálózat cseréje is megtörtént. A közműves vízellátást kiegészíti a bővizű ásott kút. Az udvarban tárolók, pince is rendelkezésre áll. Az ingatlan tartozó 1156 nm telek körbekerített, gyümölcsfákkal beültetett. A telek sík, az udvar akár gazdálkodásra, kertészkedésre vagy parkosításra alkalmas, az új tulajdonos kedve szerint alakítható. Az udvarból a Szent György-hegy, Gulács hegytető panorámája tárul elénk. A településen Falusi CSOK igénybe vehető. Bolt, orvos és buszmegálló kb. 350 m, vasútállomás 650 m. Az épület jogilag rendezett, tehermentes, 1/1 tulajdonostól. A start hitel feltételeinek az épület megfelel. Ha közel a Balatonhoz, (legközelebbi strand 7 km) nyugodt, szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez az ingatlan. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!

A szent György-hegy keleti oldalán, Kisapáti felett „az erdő közepén,” keresi új tulajdonosát az egykor szebb napokat látott présház. Az ingatlan tulajdoni lap szerint szőlő és gazdasági épület. A valamikor művelt területet, mely 1664 nm gondozás hiányában visszavette a természet, a fennmaradt épületet így most ténylegesen az erdő öleli körbe. A meglévő épület alapterülete kb 20 nm. A földhivatali térképen feltüntetett épület a meglévő paraméterek szerint helyreállítható. A területhez vezető utat az erdei viszonyok határozzák meg, betonos, köves, terepjárósok előnyben! Közművek a telken nincsenek, a villany és vezetékes víz elérhető távolságban vannak, a bekötési lehetőségről tájékozódás szükséges. Vízellátás esetében a kútfúrás vagy tartályos megoldás is lehetőség. Az ingatlant azok figyelmébe ajánlom, akik a mai nyüzsgő élettől elvonulva a természet ölelésében keresnek egy megfizethető helyet. Elhelyezkedése miatt kb. 10 percen belül elérhető a szigligeti illetve a badacsonyi strand és kikötő, a kultikus Káptalantóti piac, a Káli-medence kedvelt falvai, a hegymagasi borászatok és éttermek, a Kisapáti kézműves pékség. Kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő hívását!

Badacsonytomaj központhoz közel, mégis nyugodt, természetközeli részén belterületi lakóházat kínálunk eladásra, mely a start hitel elvárásainak is megfelel. Az ingatlan lakóház, mely tulajdoni lap szerint önálló helyrajzi számmal bíró ingatlan, de ténylegesen egy ikerház része. Elhelyezkedését tekintve az ingatlan csendes helyen, a Badacsony hegy lábánál fekszik, két oldalról az erdő öleli körbe a területet. Az ingatlanban két szoba, konyha előtér és egy kis fürdőszoba található. Közművek közül víz, csatorna és villany bevezetve, önálló mérőórával ellátva áll rendelkezésre, gázvezeték az utcán található. Az épület statikailag jó állapotban van, jó alapanyag egy kis nyaraló vagy állandó lakás kialakításához. Az ingatlanhoz tartozó telekterület 360 nm, mely elegendő időt hagy a pihenésre. Az épület mögötti egy melléképület és egy pince található. A ház udvaráról a Balaton, és Badacsonyörsi-hegy panorámája, és a híres kéttornyú bazalt templom épülete tárul elénk. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt, szép környezetben szeretne élni vagy nyaralni, úgy ideális választás ez az ingatlan. A hirdetett belterületi lakóingatlan ideális választás minden évszakban használható nyaralónak, mivel a legközelebbi strand 1 km-es belül van, a település központ pár perces sétával elérhető. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, úgy várom hívását!