Tóth Sándor ingatlanjai

29 + 28 m² gallery apartment for sale in the Diplomatic Quarter!

In the heart of the 6th district of Budapest, in the elegant environment of the Diplomatic Quarter, we offer for sale this freshly renovated, 29+28 square meter gallery apartment, which could be a perfect choice for either your first home or for investment purposes. The property is in excellent condition and awaits its new owner with the following parameters: - 29 m2 + 28 m2 gallery; - fully renovated; - 3 rooms; - Gas circulating heating; - New electricity meter (32 amps); - The common cost includes the renovation fund; - Available for immediate possession. Due to its location, the apartment can also be an attractive opportunity for investors, as the popularity of the Diplomatic Quarter is continuously increasing, making rental income favorable. If you would like to view the property, I am at your disposal!

DUNA PART - MARGIT-SZIGET közeli lakás eladó!

Duna part / Margit-sziget közeli, jó állapotú, nagy polgári lakás eladó a következő paraméterekkel: - 75 m2 + galéria (7,8m2+5,2 m2); - 3 szoba (2 szoba galériázott); - gázcirkó fűtés; - magas belmagassággal (4m); - ablakai a belső udvarra néznek; - közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - liftes, karbantartott társasház. Remek közlekedési lehetőségek, a közlekedési csomópontok sétatávolságra. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely a kényelmet és a praktikumot ötvözi, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van az ingatlannal, vagy a környékkel kapcsolatban, szívesen állok rendelkezésére!

Nagypolgári felújítandó, galériázható lakás eladó az 5. kerületben a Duna és az Olimpia park közelében a következő paraméterekkel: - 2 nagyszobában műanyag nyilászárók; - Belső magasság 4 méter; - Új gázvezeték rendszer; - Villanyvezetékek félig felújítva; - A lakás új villanyórával rendelkezik; - Közös költség tartalmazza a felújítási alapot; - A lakáshoz 2 tároló tartozik (15m2, 3m2); - Kiváló tömegközlekedés. A környék Budapest egyik legfelkapottabb környéke, ahol a Duna part, a központi jelleg és a zöld környezet találkozik. Közelben számos bevásárlási és kikapcsolódási lehetőség. Vásárolja meg és újítsa fel igényei szerint! Jöjjön tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot! Kérdés esetén állok szives rendelkezésére!

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!







Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.



A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.







A lakás jellemzői:







Amerika-konyha nappali+ szoba



Zuhanyzós fürdőszoba



Alacsony rezsi költség



1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 8 millió, kötelezően megvásárolandó)







Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.



A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.







Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma.

COMPACT, QUIET APARTMENT - VIZAFOGO NEIGHBORHOOD - GOOD CONDITION - CENTRAL LOCATION

Discover this exceptional opportunity in the XIII district of Budapest, in Vizafogó, where a 32 square meter, 1,5 room apartment awaits its new owner. This used property could be an ideal choice for either your first home or as an investment. The apartment is in good condition. Key features: - 1.5 rooms (living room + bedroom); - Its windows overlook the inner courtyard and a small side street - a quiet apartment; - The apartment underwent renovation 6 years ago (e.g., laminate flooring, new tiles, plastic windows, air conditioning); - It also comes with a 2m storage unit located next to the apartment; - The condominium is undergoing continuous renovations (currently, the corridor has been completed - reinforcement, painting, new flooring); - The condominium has a separate, lockable bicycle storage. The location of the apartment is excellent. Nearby shops, restaurants, cafes, and supermarkets all contribute to making everyday life comfortable and smooth. In terms of transportation, the apartment is just a few minutes' walk from the main public transport hubs, allowing you to reach any point in the city quickly and easily. If you are interested, please feel free to contact me!

5th DISTRICT - DANUBE BANK - BELGRAD QUAY - 85m2 - CONVERTED INTO 2 APARTMENTS

5th DISTRICT - APARTMENT ON BELGRAD RAKPART, GROUND FLOOR, RENOVATED, AMERICAN KITCHEN, FOR SALE WITH COMPLETE FURNISHINGS!!! The 85 m2 apartment has been divided into 2 apartments (55m2 + 30m2) to increase rental efficiency. Features: - Ground floor; - 55m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom; - 30m2 apartment: living room with American kitchen + double bed; - Technically and aesthetically RENOVATED, continuously maintained; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible for moving in; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – but electric heating is also available; - Refrigeration and heating air conditioning. Due to the location and the property's characteristics, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

District 5 - Danube Bank - Belgrade Quay - 55m² - with a 25m² PRIVATE COURTYARD

5. DISTRICT - BELGRADE EMBANKMENT GROUND FLOOR, RENOVATED APARTMENT WITH AMERICAN KITCHEN FOR SALE, FULLY FURNISHED!!! 55 m2 apartment with a 25 m2 private yard. Features: - Ground floor; - 55 m2 apartment: living room with American kitchen + bedroom (can be converted into a living room with kitchen + 2 bedrooms); - Renovated both technically and aesthetically, well-maintained; partially plastic windows, equipped with blinds and an ALARM SYSTEM; - Bright, courtyard-facing, excellently distributed, flexible move-in date; - The apartment is heated by a condensing gas boiler – electric heating is also available; - Cooling and heating air conditioning; - The apartment comes with an 11 m2 storage room; - The common costs include the renovation fund. Currently, tenants are living in the apartment until mid-February 2026. Due to the location and characteristics of the property, above-average returns can be achieved in case of rental. CENTRAL AREA, VIBRANT LIFE!

BEFEKTETŐK, KIVITELEZŐK, EZERMESTEREK számára egy kivételes lehetőség!!! 1 lakás és 2 tetőtéri, önálló helyrajzi számmal rendelkező helyiség egyben eladó: - 1. lakás: 31 m2 - Közepes állapotú; - 2. helyiség: tetőtér: 44 m2 - Felújítandó; - 3. helyiség: tetőtér: 19 m2 - Felújítandó; 2 tetőtér (padlástér) beépíthető a társasház beleegyezésével. A Látványtervek alapot szolgálnak arra, hogy mlyen lehetőségek rejtőznek ezen ingatlanok felújításában. Ahogyan a fényképen látható narancssárga színnel kiemelt rész - 31m2-es lakás nappali falának - "átbontása" által kerülünk a 26085/985/A/37 HRSZ számú tetőtérbe. Azaz, ezen ingatlanok egy színten vannak, a szintkülönbség azonos. A 26085/985/A/37 HRSZ és a 26085/985/A/36HRSZ közötti szintkülönbség fél méter, amelyet több megoldással lehet áthidalni, amely megoldások a felújított térben esztétikai elemként is funkciónálhatnak. A TETŐTÉRBŐL PANORÁMÁS LÁTVÁNY FOGAD MINKET A BUDAI HEGYEKRE! ÉRDEMES MEGNÉZNI, SOK LEHETŐSÉGET TARTALMAZ! Érdeklődés esetén állok szíves rendelkezésre!

APARTMENT FOR SALE IN A HIGHLY PRESTIGIOUS CONDOMINIUM - RIVERSIDE APARTMENT HOUSE

**POOL - WELLNESS - FITNESS** This exceptional, bright 35 sqm studio apartment is located in the trendy Népfürdő street in the 13th district of Budapest, making it a perfect choice for both young people and investors alike. The apartment is heated by a central heating system with individual metering, ensuring a comfortable temperature in winter, while the built-in air conditioning provides pleasant coolness during the summer months. The built-in furniture and cabinets maximize the available space, making every square centimeter of the apartment practical and functional. Main features of the apartment: - Renovation of the apartment took place in the summer of 2023 (flooring in the living room, lighting, and kitchen tiles); - Metered central heating; - Concierge service; - Wellness and fitness area - unlimited use included in the common costs; - The common costs cover heating and hot water usage in addition to the aforementioned factors; - The apartment does not come with a storage unit or underground parking, but there is an option to rent one; - Renovation of the building's facade is planned; - Excellent transport links; The location of the property allows you to enjoy the benefits of urban living while being away from the hustle and bustle of the city. The apartment building with a pool creates an exclusive atmosphere where residents can enjoy the amenities of the shared areas. The proximity to the Danube not only provides beautiful views but also offers numerous recreational activities, as the riverside promenades and nearby parks are ideal locations for sports and relaxation. This apartment is not just a property, but an opportunity to experience the lifestyle of one of Budapest's most attractive areas. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, feel free to reach out; I am at your disposal!

Duna-parti lakás, zöld övezettel eladó.

Budapest belvárosában, Duna-parti lakás eladó teljesen zöld övezeti környezetben. A lakás közepes állapotú, de a valóságban jó állapot tapasztalható, mint ahogy ezt a fényképek is igazolják. Befektetésnek is kiváló mivel az elkövetkezendő 5-10 évben a Népszigeten területi, illetve építési fejlesztések várhatóak. Lakás főbb jellemzői: - Tégla lakás, vasbeton pillérekkel; - Fűtése elektromos cirkó, illetve hűtő-fűtő klíma; - A közös költség a hideg víz használatot tartalmazza; - A konyhában műanyag nyilászárók; - Elektromos kapu. A lakás jó elosztása miatt 4 szoba is kialakítható. A lakás a tulajdoni lap szerint "Üdülőegység" - "Társasüdülő" besorolású. Befektetési szempontból Népsziget későbbi fejlesztési irányai az önkormányzati és fővárosi tervek szerint: - Duna-parti elérhetőség és közhasználat javítása; - Kerékpáros és gyalogos kapcsolatok fejlesztése; - Sport- és rekreációs funkciók bővítése; - Barnamezős területek funkcióváltása — mind kiemelt szerepet kapnak a Népsziget jövőbeni hasznosításában. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatosan, vagy szeretne időpontot egyeztetni egy személyes megtekintésre, várom hívását a hét minden napján.