Toldi-Csiszár Mónika ingatlanjai

Délegyházán a vasútállomástól 10 percre gyalogosan, csendes utcában, eladó egy karbantartott, 3 szobás családi ház, önálló garázzsal!
A telek mérete 854 nm-es, rendezett, körbekerített, összközműves. 1980 körül épült, masszív beton alapra, szilikát téglából.
A fűtésrendszer 4 éve lett teljesen felújítva, ki lettek cserélve a vezetékek a radiátotok, illetve a kazán. A homlokzati szigetelés körben a házon 5 cm vastag.
A melegvizet villanybojler szolgáltatja. 
A családi ház betonfödémes, ezért a tetőtér beépíthető igény szerint.
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel:
- 3 önálló bejáratú szoba 17 nm, 17 nm, 14 nm- előszoba 6.4 nm- kamra 6.2 nm- közlekedő 7.6 nm- konyha 4.7 nm- nappali + étkező 21 nm, ez a helyiség kályhával is fűthető- wc 0.88 nm- felújított zuhanyzós fürdőszoba 4.7 nm
Ezenfelül a telken megtalálható még egy önálló garázs, ami 17 nm-es, illetve egy tároló 12 nm-es. 
Az ingatlan karbantartott, korának megfelelő állapotban van, egyedül a tető borítását kell majd egyszer kicserélni, mert az bitumenes hullámlemezzel van fedve, nem ázik be sehol, de nem esztétikus.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Lightweight structure home in Dömsöd, just a few steps from the Danube!

For sale in Dömsöd's built-up area is a two-story lightweight house situated on a 408 sqm plot, which could be an ideal choice for permanent residence, a vacation home, or even an investment. The property has a net living space of 42 sqm, with a practical layout and pleasant outdoor areas: ~ 18 sqm terrace on the ground floor ~ 4 sqm terrace on the upper floor Room distribution: Ground floor: living room–kitchen–dining area in one space, bathroom, separate room Upper floor: 2 rooms The yard is well-maintained, featuring a carport, storage, and a drilled well, which is a significant advantage for garden maintenance. Technical condition: The house has undergone several renovations in recent years: ~ 8 cm external insulation and new painting ~ new metal roof and gutter This ensures the property is in good condition and has lower maintenance costs. Location – for lovers of the Danube: The property is located just 200 meters from the RSD branch and approximately 200 meters from the Dömsöd belt canal. The area is quiet and close to nature, making it ideal for anglers, water enthusiasts, or those who simply love the Danube and the lifestyle associated with it. Why Dömsöd? Dömsöd is a continuously developing settlement with shops, a nursery, kindergarten, school, and medical care along the main road 51. Public transport is provided by bus, and the soon-to-be-reopened Budapest-Belgrade railway line is accessible from neighboring settlements (Kiskunlacháza, Apaj). The proximity of the Danube offers not only natural value but also a lifestyle: water sports, hiking, fishing, and true relaxation await those living here. This property is a perfect choice if you are looking for a friendly home close to the Danube in a peaceful environment, yet with good infrastructure.

Waterfront dream in Dömsöd – 32 meters of private shoreline!

For sale in Dömsöd is a 544 square meter plot of land directly on the waterfront of the picturesque Dömsödi Holt-Duna, which could be a perfect choice for building a new home, or even for weekend relaxation or as a fishing paradise. The plot has access to water, electricity, and sewer connections, making it fully equipped for construction or development. Currently, there is a practical small building on the site, which includes storage, a kitchen, a bathroom, and a large covered terrace—ideal for summer evenings or gatherings with friends. The true highlight of the plot is its 32-meter-long private waterfront section, which provides excellent terrain for fishing: both small and large fish, as well as predatory fish, can be found in the Holt-Duna. The proximity to nature is guaranteed, and the area is calm, quiet, and free from traffic. Classification: Lke-1 On a building plot smaller than 600 m², a maximum of 2 independent main usage units can be placed, including 1 apartment or holiday home—ideal for permanent residence or as a vacation home. Why Dömsöd? Dömsöd is a continuously developing settlement, with shops, a nursery, kindergarten, school, and medical services along the main road 51. Public transportation by bus is available, and the soon-to-reopen Budapest-Belgrade railway line is accessible from neighboring towns (Kiskunlacháza, Apaj). The proximity to the Danube is not only a natural asset but also a lifestyle: water sports, hiking, fishing, and true relaxation await residents here. If you are looking for a place where nature, tranquility, and opportunities meet, this plot is worth a visit!

Charming family house with a huge plot in Makád

In the calm, rural area of Makád, we offer for sale a family house built in the 1970s, with a mixed construction, net size of 57 m², featuring 2 rooms. This property presents an excellent opportunity for those who wish to create a home according to their own ideas. The property is fully connected to utilities (water, electricity, gas, sewage), and heating is provided by gas convectors and a stove. Its condition is livable but can be renovated according to your needs, making it an ideal base for creating a modern, personalized home. The layout of the living space is as follows: - Room – 23.13 m² (carpet) - Room – 13.58 m² (carpet) - Kitchen-dining room – 15.34 m² (tiles) - Bathroom-WC – 5.1 m² (tiles, separate entrance) Extra opportunities: - Separate entrance to another room - 12.61 m² room - 6.58 m² storage These two spaces were created with the expansion of the house. They are excellent for a guest room, separate bathroom, workshop, office, or even an apartment section. External features that make this property truly special: - A 12 m² cozy veranda at the front, ideal for morning coffee - A covered terrace at the back for relaxation and friendly gatherings - A huge, wooded yard with greenery - Separate storage available - Possibility to build a grill, summer kitchen, or cultivate a kitchen garden The property is expandable, and new construction can also be realized on the plot. Location – Makád: Makád is a quiet village with a population of about 1,200, located in the southern part of Pest County, near the Danube, offering a true rural atmosphere. The settlement is typically a family house area with a calm, friendly living environment. Nearby towns: Ráckeve, Szigetbecse, Lórév Infrastructure in the village: - Nursery, kindergarten, school - Medical office - Grocery store There are bus services to Budapest, and it is also easily accessible by car. From Ráckeve, there is an opportunity to continue traveling with the Ráckevei HÉV. Financing: The property is suitable for loans and the Village CSOK (home subsidy). I provide comprehensive assistance in loan management and legal background. This property could be the perfect choice for: - Those seeking tranquility - Families not deterred by renovations - Those transitioning to a rural lifestyle Feel free to inquire, and come see this family house in Makád that holds so many possibilities in person!

For sale: lightweight structure house in Szigetszentmiklós – tranquility, comfort, green environment! We are offering for sale a 65 m² lightweight structure family house with a spacious 560 m² plot in one of Szigetszentmiklós's friendly streets. The house has a great layout – 3 comfortable rooms, a cozy kitchen-dining area, a bathroom, and a large covered terrace, which is the perfect spot for relaxation or family gatherings. The large garden is ideal for families with children, as well as for those who enjoy gardening or appreciate being close to nature. The separate storage space offers a practical solution for tools, bicycles, or gardening equipment. The property is in good condition, ready to move in, and requires renovation according to your preferences. Location: Within a few minutes' walk, you can find schools, kindergartens, bus stops, and the suburban railway (HÉV) is also easily accessible. The area is calm and safe, yet close to all essential services. Financing is available for the property – if needed, we also provide comprehensive administrative and loan management support to ensure a smooth purchase of your dream home. An ideal choice for young couples, families with small children, or even seniors looking for a quiet, green home near Budapest. Feel free to reach out! Don’t miss out on this friendly, lovable little house! This advertisement is part of the Otthon Centrum Price Guarantee package, for more information visit https://www.oc.hu/felezocsomag.

Kiskunlacháza központi részén eladó egy kiváló adottságú, kétgenerációs családi ház, amely ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Az ingatlan könnyedén egyetlen, tágas családi házzá alakítható, így akkor is remek lehetőség, ha nem generációk költöznének össze.

Az ingatlan a 60-as években épült tégla alapra, vegyes falazattal, vályogból, ytongból és könnyűszerkezetes megoldásokkal, fafödémmel. Az épület falain 10 cm-es hőszigetelés található. A fűtésről korszerű, kombi gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben cseréltek ki. Szintén 2025-ben teljes felújítások történtek: teljesen megújult a víz-, villany- és gázvezeték-hálózat, a csatornarendszer, valamint az összes nyílászáró cseréje is megtörtént. Éjszakai áram is van , ami tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.

A tetőszerkezet stabil és jó állapotú, a fedéshez régebbi, de megfelelő állapotú cserepek kerültek visszahelyezésre. A lakótér összesen 106,92négyzetméter, amely jelenleg két, különálló lakrészre tagolódik. Az első, 62,02 négyzetméteres lakrészben két szoba, nappali, konyha és fürdőszoba található. A második, 45,9 négyzetméteres lakrész egy szobával, nappaliétkezővel, konyhával, valamint fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A második lakrész alatt részlegesen pince is kialakításra került, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Az 529 négyzetméteres, rendezett kert öntözését fúrt kút és kerti csap segíti, így a locsolás költséghatékonyan megoldható, valamint több tárolásra alkalmas mellékhelyiség is megtalálható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a központ közelsége miatt minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.

Ez az ingatlan felújított műszaki tartalmával, rugalmasan alakítható belső tereivel és kiváló elhelyezkedésével hosszú távon is kényelmes, értékálló otthont kínál új tulajdonosának.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!

**RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!** Would you like a place where the proximity to nature and urban comfort are perfectly balanced? Then this property is made for you! We offer for sale a brick-built house classified as a holiday home, located in a quiet area within Ráckeve, which is also excellent for permanent residence and has undergone a COMPLETE RENOVATION. **Main features:** - Plot size: 410 sqm - House net floor area: 36 sqm - Layout: living room–kitchen–dining area + 1 bedroom + bathroom + pantry + hallway - Huge terrace with tiled flooring - Grass-covered, well-maintained yard with a separate storage room **Renovation & Technical Details:** - Completely new electrical wiring - New boiler - Air conditioning (heating and cooling) - Electric heating panels - New metal roof - 10 cm external thermal insulation - Roof insulation: 15 cm rock wool The house is energy-efficient, warm in winter, and pleasantly cool in summer – it’s ready for you to move in! **Location – a true rarity!** - Little Danube shore: 200 m - Shell and Wild Duck beach: 500 m - Bus stop: 150 m - City center: 20 minutes on foot / 3 minutes by car **Plot classification: Lke-3** ➡️ Perfect choice for a holiday home, investment, or permanent residence. ✨ **Why Ráckeve?** Ráckeve is the jewel of the Csepel Island: a waterfront atmosphere, beautiful natural surroundings, excellent beaches, bicycle paths, a historic city center, and a vibrant summer life – all while still being close to Budapest. An ideal choice for those seeking tranquility without compromises. The property is also suitable for market loans. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Land for sale in the outskirts of Szigethalom – with an excellent location along the Tököl airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as arable land, located in the quiet yet easily accessible outskirts of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The area is an ideal choice for: - use as arable land for smaller agricultural activities, - a weekend garden for relaxation and hobby gardening, - pasture for livestock. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it can also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or arrange a viewing!

Farmland for sale in the outskirts of Szigethalom – excellent location along the Tököl Airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as farmland, located in a quiet yet easily accessible area of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The land is an ideal choice for: - farming, for small agricultural activities, - a weekend garden, for relaxation and hobby gardening, - pasture, for livestock keeping. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it could also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or schedule a viewing!

Építési telek eladó Dabason – kész alappal és érvényes engedéllyel

Dabas csendes, falusias részén eladó egy 1737 nm-es építési telek. Telek jellemzői - Terület: 1737 nm - Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet) - Beépíthetőség 30% - Kész alap, az építkezés azonnal folytatható - Családi ház tervekkel: földszintes, 66 nm-es lakóingatlanra A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, külön költség és ügyintézés nélkül Elhelyezkedés, közlekedés Pár percre M5 autópálya – Újhartyáni csomópont és az 5-ös főút, valamint a vasútállomás, ezáltal gyors bejutási lehetőség van Budapestre és a környező településekre Környezet Falusias, nyugodt lakókörnyezet Csendes, barátságos utca Kedves, segítőkész szomszédság A közelben: Óvoda, Bolt, Buszmegálló A telek további lehetőségekre is alkalmas, a helyi építési szabályzat alapján más épületeknek is teret ad. További információkért keressen bizalommal.

Ráckeve belterületén, rendezett, kialakult lakókörnyezetben kínálok megvételre egy emeletes, nettó 170 m²-es családi házat, 300 m²-es könnyen fenntartható telekkel.

A környék csendes, barátságos, minden közmű az utcából beköthető az újonnan épülő házhoz szükséges kapacitás teljes egészében rendelkezésre áll.

FŐBB JELLEMZŐK
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, emeletes családi ház
Nettó 170 m² lakóterület tágas, világos terek
470m² telek pontosan akkora, hogy kényelmesen fenntartható legyen

Csendes, beépült környék Ráckevén

Teljes közmű ellátottság

Műszaki tartalom előzetesen egyeztetve, minden dokumentálva

MINŐSÉGI, TARTÓS SZERKEZET
A ház masszív, hosszú távra tervezett szerkezettel készül:
Vasalt sávalap, stabil zsalukő lábazattal

Blokktégla falazat időtálló, jó hőszigetelő

Talajpára elleni szigetelés

Fa közbenső és tetőtéri födém

Ácsolt fenyő tetőszerkezet, cserepezéssel

A padlókban lépésálló szigetelés

A födémekben hőszigetelő paplan

Homlokzati hőszigetelő rendszer energetikailag korszerű

Hőszigetelt nyílászárók télen-nyáron jó komfortérzet

Az egész kivitelezés megfelel a jelenlegi energetikai előírásoknak

Ez a ház nem csak szép és praktikus, hanem hosszú távon gazdaságos fenntartású is.

KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik kényelmes, modern otthonra vágynak

Akik fontosnak tartják az új építés előnyeit

Akik szeretnének egy barátságos, élhető környéken élni

Akik szeretnék maguknak kialakítani a végső belső tereket ízlés szerint

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A műszaki tartalom részeként az alábbi burkolatárak vannak beépítve:

Hideg burkolatok: 8 000 Ft/m² értékhatárig

Meleg burkolatok: 6 000 Ft/m² értékhatárig

Amennyiben a vevő a fenti árkategóriát meghaladó burkolatot választ, a különbözetet a vevő fizeti. Természetesen minden egyedi igény rugalmasan megbeszélhető, a kivitelezés a vevő elképzeléseihez igazítható.

Miért érdemes megnézni?

Mert egy élhető méretű telekre épülő, nagy lakóterű, teljesen új családi ház ritkaság Ráckevén különösen ilyen műszaki tartalommal és ilyen kellemes, letisztult környezetben.
Ha szeretnéd megnézni, kérdésed van, vagy időpontot foglalnál,  várom a hívásod.

Eladó Soroksár egyik legigényesebb, központi, mégis rendkívül nyugodt utcájában egy 122 m²-es, két szintes sorházi otthon saját terasszal.

A gondosan karbantartott ingatlan harmonikus terekkel és letisztult elrendezéssel rendelkezik, így kiváló választás mindazok számára, akik a kényelmet, a praktikumot és a csendes lakókörnyezetet egyaránt fontosnak tartják. A földszint helyiségei: hangulatos, tágas konyha–étkező kamra 2 külön nyíló szoba A tetőtérben: elegáns fürdőszoba 2 világos szoba praktikus tároló (A nagyobb emeleti szoba akár további helyiségekre is osztható, igény szerint.) A házhoz saját terasz, valamint autóbeállást biztosító, gondozott közös udvar tartozik, ahol igény esetén kerti pihenő, grillező vagy akár gyermekjátszótér is kialakítható. Az ingatlan egyik különleges értéke a Duna-part közelsége, amely nemcsak természetközeli élményt, hanem kellemes sétalehetőséget és igazi kikapcsolódást kínál—akár négylábú kedvenccel is. Közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő üzletek és szolgáltatások a központban HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros mindössze kb. 15 perc alatt elérhető, így az elhelyezkedés egyszerre praktikus, kényelmes és családbará Az ingatlan hitelre is megvásárolható! Független hiteltanácsadás, valamint hitel-, CSOK- és Babaváró ügyintézés díjmentesen elérhető. Megtekintés vagy bármilyen további kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.