Toldi-Csiszár Mónika ingatlanjai

For sale: lightweight structure house in Szigetszentmiklós – tranquility, comfort, green environment! We are offering for sale a 65 m² lightweight structure family house with a spacious 600 m² plot in one of Szigetszentmiklós's friendly streets. The house has a great layout – 3 comfortable rooms, a cozy kitchen-dining area, a bathroom, and a large covered terrace, which is the perfect spot for relaxation or family gatherings. The large garden is ideal for families with children, as well as for those who enjoy gardening or appreciate being close to nature. The separate storage space offers a practical solution for tools, bicycles, or gardening equipment. The property is in good condition, ready to move in, and requires renovation according to your preferences. Location: Within a few minutes' walk, you can find schools, kindergartens, bus stops, and the suburban railway (HÉV) is also easily accessible. The area is calm and safe, yet close to all essential services. Financing is available for the property – if needed, we also provide comprehensive administrative and loan management support to ensure a smooth purchase of your dream home. An ideal choice for young couples, families with small children, or even seniors looking for a quiet, green home near Budapest. Feel free to reach out! Don’t miss out on this friendly, lovable little house! This advertisement is part of the Otthon Centrum Price Guarantee package, for more information visit https://www.oc.hu/felezocsomag.

Kiskunlacháza központi részén eladó egy kiváló adottságú, kétgenerációs családi ház, amely ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, de akár befektetési célra is. Az ingatlan könnyedén egyetlen, tágas családi házzá alakítható, így akkor is remek lehetőség, ha nem generációk költöznének össze.

Az ingatlan a 60-as években épült tégla alapra, vegyes falazattal, vályogból, ytongból és könnyűszerkezetes megoldásokkal, fafödémmel. Az épület falain 10 cm-es hőszigetelés található. A fűtésről korszerű, kombi gázkazán gondoskodik, amelyet 2025-ben cseréltek ki. Szintén 2025-ben teljes felújítások történtek: teljesen megújult a víz-, villany- és gázvezeték-hálózat, a csatornarendszer, valamint az összes nyílászáró cseréje is megtörtént. Éjszakai áram is van , ami tovább növeli az ingatlan energiahatékonyságát.

A tetőszerkezet stabil és jó állapotú, a fedéshez régebbi, de megfelelő állapotú cserepek kerültek visszahelyezésre. A lakótér összesen 106,92négyzetméter, amely jelenleg két, különálló lakrészre tagolódik. Az első, 62,02 négyzetméteres lakrészben két szoba, nappali, konyha és fürdőszoba található. A második, 45,9 négyzetméteres lakrész egy szobával, nappaliétkezővel, konyhával, valamint fürdőszobával és WC-vel rendelkezik. A második lakrész alatt részlegesen pince is kialakításra került, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

Az 529 négyzetméteres, rendezett kert öntözését fúrt kút és kerti csap segíti, így a locsolás költséghatékonyan megoldható, valamint több tárolásra alkalmas mellékhelyiség is megtalálható.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a központ közelsége miatt minden fontos intézmény, bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.

Ez az ingatlan felújított műszaki tartalmával, rugalmasan alakítható belső tereivel és kiváló elhelyezkedésével hosszú távon is kényelmes, értékálló otthont kínál új tulajdonosának.

Ha felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.

RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!

**RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!** Would you like a place where the proximity to nature and urban comfort are perfectly balanced? Then this property is made for you! We offer for sale a brick-built house classified as a holiday home, located in a quiet area within Ráckeve, which is also excellent for permanent residence and has undergone a COMPLETE RENOVATION. **Main features:** - Plot size: 410 sqm - House net floor area: 36 sqm - Layout: living room–kitchen–dining area + 1 bedroom + bathroom + pantry + hallway - Huge terrace with tiled flooring - Grass-covered, well-maintained yard with a separate storage room **Renovation & Technical Details:** - Completely new electrical wiring - New boiler - Air conditioning (heating and cooling) - Electric heating panels - New metal roof - 10 cm external thermal insulation - Roof insulation: 15 cm rock wool The house is energy-efficient, warm in winter, and pleasantly cool in summer – it’s ready for you to move in! **Location – a true rarity!** - Little Danube shore: 200 m - Shell and Wild Duck beach: 500 m - Bus stop: 150 m - City center: 20 minutes on foot / 3 minutes by car **Plot classification: Lke-3** ➡️ Perfect choice for a holiday home, investment, or permanent residence. ✨ **Why Ráckeve?** Ráckeve is the jewel of the Csepel Island: a waterfront atmosphere, beautiful natural surroundings, excellent beaches, bicycle paths, a historic city center, and a vibrant summer life – all while still being close to Budapest. An ideal choice for those seeking tranquility without compromises. The property is also suitable for market loans. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Land for sale in the outskirts of Szigethalom – with an excellent location along the Tököl airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as arable land, located in the quiet yet easily accessible outskirts of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The area is an ideal choice for: - use as arable land for smaller agricultural activities, - a weekend garden for relaxation and hobby gardening, - pasture for livestock. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it can also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or arrange a viewing!

Farmland for sale in the outskirts of Szigethalom – excellent location along the Tököl Airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as farmland, located in a quiet yet easily accessible area of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The land is an ideal choice for: - farming, for small agricultural activities, - a weekend garden, for relaxation and hobby gardening, - pasture, for livestock keeping. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it could also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or schedule a viewing!

Építési telek eladó Dabason – kész alappal és érvényes engedéllyel

Dabas csendes, falusias részén eladó egy 1737 nm-es építési telek. Telek jellemzői - Terület: 1737 nm - Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet) - Beépíthetőség 30% - Kész alap, az építkezés azonnal folytatható - Családi ház tervekkel: földszintes, 66 nm-es lakóingatlanra A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, külön költség és ügyintézés nélkül Elhelyezkedés, közlekedés Pár percre M5 autópálya – Újhartyáni csomópont és az 5-ös főút, valamint a vasútállomás, ezáltal gyors bejutási lehetőség van Budapestre és a környező településekre Környezet Falusias, nyugodt lakókörnyezet Csendes, barátságos utca Kedves, segítőkész szomszédság A közelben: Óvoda, Bolt, Buszmegálló A telek további lehetőségekre is alkalmas, a helyi építési szabályzat alapján más épületeknek is teret ad. További információkért keressen bizalommal.

Ráckeve belterületén, rendezett, kialakult lakókörnyezetben kínálok megvételre egy emeletes, nettó 170 m²-es családi házat, 300 m²-es könnyen fenntartható telekkel.

A környék csendes, barátságos, minden közmű az utcából beköthető az újonnan épülő házhoz szükséges kapacitás teljes egészében rendelkezésre áll.

FŐBB JELLEMZŐK
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, emeletes családi ház
Nettó 170 m² lakóterület tágas, világos terek
470m² telek pontosan akkora, hogy kényelmesen fenntartható legyen

Csendes, beépült környék Ráckevén

Teljes közmű ellátottság

Műszaki tartalom előzetesen egyeztetve, minden dokumentálva

MINŐSÉGI, TARTÓS SZERKEZET
A ház masszív, hosszú távra tervezett szerkezettel készül:
Vasalt sávalap, stabil zsalukő lábazattal

Blokktégla falazat időtálló, jó hőszigetelő

Talajpára elleni szigetelés

Fa közbenső és tetőtéri födém

Ácsolt fenyő tetőszerkezet, cserepezéssel

A padlókban lépésálló szigetelés

A födémekben hőszigetelő paplan

Homlokzati hőszigetelő rendszer energetikailag korszerű

Hőszigetelt nyílászárók télen-nyáron jó komfortérzet

Az egész kivitelezés megfelel a jelenlegi energetikai előírásoknak

Ez a ház nem csak szép és praktikus, hanem hosszú távon gazdaságos fenntartású is.

KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik kényelmes, modern otthonra vágynak

Akik fontosnak tartják az új építés előnyeit

Akik szeretnének egy barátságos, élhető környéken élni

Akik szeretnék maguknak kialakítani a végső belső tereket ízlés szerint

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A műszaki tartalom részeként az alábbi burkolatárak vannak beépítve:

Hideg burkolatok: 8 000 Ft/m² értékhatárig

Meleg burkolatok: 6 000 Ft/m² értékhatárig

Amennyiben a vevő a fenti árkategóriát meghaladó burkolatot választ, a különbözetet a vevő fizeti. Természetesen minden egyedi igény rugalmasan megbeszélhető, a kivitelezés a vevő elképzeléseihez igazítható.

Miért érdemes megnézni?

Mert egy élhető méretű telekre épülő, nagy lakóterű, teljesen új családi ház ritkaság Ráckevén különösen ilyen műszaki tartalommal és ilyen kellemes, letisztult környezetben.
Ha szeretnéd megnézni, kérdésed van, vagy időpontot foglalnál,  várom a hívásod.

Eladó Soroksár egyik legigényesebb, központi, mégis rendkívül nyugodt utcájában egy 122 m²-es, két szintes sorházi otthon saját terasszal.

A gondosan karbantartott ingatlan harmonikus terekkel és letisztult elrendezéssel rendelkezik, így kiváló választás mindazok számára, akik a kényelmet, a praktikumot és a csendes lakókörnyezetet egyaránt fontosnak tartják. A földszint helyiségei: hangulatos, tágas konyha–étkező kamra 2 külön nyíló szoba A tetőtérben: elegáns fürdőszoba 2 világos szoba praktikus tároló (A nagyobb emeleti szoba akár további helyiségekre is osztható, igény szerint.) A házhoz saját terasz, valamint autóbeállást biztosító, gondozott közös udvar tartozik, ahol igény esetén kerti pihenő, grillező vagy akár gyermekjátszótér is kialakítható. Az ingatlan egyik különleges értéke a Duna-part közelsége, amely nemcsak természetközeli élményt, hanem kellemes sétalehetőséget és igazi kikapcsolódást kínál—akár négylábú kedvenccel is. Közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő üzletek és szolgáltatások a központban HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros mindössze kb. 15 perc alatt elérhető, így az elhelyezkedés egyszerre praktikus, kényelmes és családbará Az ingatlan hitelre is megvásárolható! Független hiteltanácsadás, valamint hitel-, CSOK- és Babaváró ügyintézés díjmentesen elérhető. Megtekintés vagy bármilyen további kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.

Kertkapcsolatos, barátságos ikerházrész Biatorbágy egyik kedvelt utcájában – most elérhető áron, akár hitelre is!

Kertkapcsolatos, barátságos ikerházrész Biatorbágy egyik kedvelt utcájában – most elérhető áron, akár hitelre is! Biatorbágyon, a nyugodt kertvárosi környezet és a főváros közelségének tökéletes egyensúlyában kínáljuk eladásra ezt az 55 m²-es, hangulatos ikerházrészt, amelyhez 453 m² saját telekrész tartozik. A ház ideális választás mindazoknak, akik szeretnének csendes, zöldövezeti környezetbe költözni, mégis könnyen és gyorsan elérni Budapestet. A ház elrendezése Nappali / nagyobb szoba – 25 m² Hálószoba – 15 m² Konyha–étkező – 10,6 m² Fürdőszoba + WC – 2,9 m² Tágas háztartási helyiség – 6 m² A telek mérete lehetővé teszi saját kert kialakítását, pihenőkertet, játszóteret vagy akár egy hangulatos teraszt is. Fűtése gázcirkó, radiátoros hőleadókkal, valamint a nappaliban a fűtést és hangulatot is támogató cserépkályha található. Miért jó választás Biatorbágy? Budapest mindössze pár perc autóval vagy tömegközlekedéssel Kiváló infrastruktúra: óvodák, iskolák, üzletek, orvosi rendelő, sportlehetőségek Rendezett, biztonságos környezet Gyönyörű kirándulóhelyek, természetközeli élet Kiváló közösség és folyamatosan fejlődő város Akár hitelre is megvásárolható! Az ingatlan hitelképes, így megkönnyíti a vásárlást azok számára is, akik finanszírozási megoldást keresnek. Igény esetén hitelügyintézésben is segíthetünk. Ha szeretnél egy csendes, saját kerttel rendelkező, jól megközelíthető, kompakt otthont – ez a biatorbágyi ikerházrész tökéletes döntés.

Family Home for Sale in One of the Most Sought-After Areas of Érd – Tusculanum

The property is situated on a 568 m² corner plot in a quiet, well-maintained street with a fully developed, high-quality asphalt road network. Built in 1996, the house features a well-designed floor plan with practical room connections. The plot has two street entrances, one of which leads to a 23 m² garage with direct access to the living area – a convenient advantage in everyday life. Upon entering through the main door, you are welcomed by a spacious, bright living room, which can be opened toward the terrace, creating a seamless transition between the indoor space and the garden. The living room connects to a separate dining area, from where the kitchen and pantry are easily accessible. The home offers three bedrooms, a study, and two bathrooms with toilets, ensuring comfortable daily living. Additional functional rooms include a boiler room, wardrobe or extra study, entrance hall, and several other service areas. Heating is provided by a gas boiler with underfloor heating and radiators, complemented by a cooling–heating air-conditioning unit for an energy-efficient and comfortable climate throughout the year. The attic is suitable for conversion (~70 m² usable floor space), offering the possibility to create an additional living unit, office, or even a business area based on your needs. The garden is well-kept, fully lawned, and planted with ornamental shrubs, fruit trees, and evergreens, ensuring natural privacy. It offers plenty of space for a children’s playground, swimming pool, or barbecue area. Room List Room: 10.2 m² Room: 13 m² Room: 19.31 m² Study: 10.51 m² Living room: 29.8 m² Dining room: 16.6 m² Kitchen: 6.4 m² Pantry: 2.25 m² Bathroom + WC: 3.3 m² Bathroom + WC: 5.7 m² Additional room: 3.6 m² Entrance hall: 5.6 m² Garage: 20.8 m² Terrace: 15 m² Location & Lifestyle Tusculanum is one of Érd’s most preferred, family-friendly, and well-maintained neighborhoods, where all essential services are within easy reach: Nursery, kindergarten, school, bus stop Medical center, small grocery store, Érd city center Specialist clinic, banks, shopping centers Train station Quick access to M0 and M7 motorways Why Choose Érd? Érd, located in Budapest’s metropolitan area, offers a dynamically developing yet peaceful, suburban environment where natural surroundings and urban comfort meet. The city provides excellent schools, a wide range of services, modern shopping facilities, and various sports and recreational opportunities, all while maintaining a calm, family-oriented atmosphere. Budapest is easily accessible by car or public transport, making daily commuting convenient, while your home remains a quiet and livable retreat. The property is eligible for mortgage financing, making it easily purchasable even with a loan. I am happy to assist with full-service administration and mortgage advice to ensure a smooth and stress-free buying process.

Sorházi lakás Pesterzsébeten

Ha olyan otthont keresel, amely közel van a város lüktetéséhez, mégis kertvárosi környezetben található, akkor megtaláltad! Eladó egy galériás sorházi lakás Pesterzsébet központjától néhány lépésre – ideális választás első lakásnak, egyedülállóknak, vagy biztos kiadható befektetésnek. A 17,2 m²-es szoba tágas érzetet ad, a ~6 m²-es galéria pedig igazi térnyerés: tökéletes hálórésznek vagy tárolásra A napfényes konyha-étkező (8,4 m²) akár egy impozáns hangulatú reggeli helyszíne lehet. A praktikus fürdő-wc (3,8 m²) és az előszoba (5,4 m²) maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. Plusz két hatalmas előny: 2 saját udvari tároló és zárt udvari gépkocsibeálló, elektromos kapuval és kamerával – biztonság, kényelem, nyugalom! Közlekedés & Lokáció – minden a közelben! Pesterzsébet központja pár perc séta Buszmegálló 150 méteren belül A HÉV 10 perc gyalog Üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok – minden pillanatok alatt elérhető Kinek tökéletes? Fiataloknak és életkezdőknek, akik szeretnének saját, pénztárcabarát otthont Egyedülállóknak, akiknek fontos a jó közlekedés és a biztonságos környezet Befektetőknek, akik azonnal kiadható lakást keresnek – a környék magas bérlői kereslettel rendelkezik

„Pár perc a Margit-sziget, egy pillanat a belváros – otthon a 13. kerület szívében.”

Világos, tágas 62 m²-es lakás kiadó a Róbert Károly körúton! Kiváló elhelyezkedés – Göncz Árpád városközponti metrómegálló mindössze 5-8 perc séta, közelben busz- és villamosmegállók (1-es villamos), a Margitsziget is percek alatt elérhető! Ideális választás, ha fontos a jó közlekedés, mégis csendes, kényelmes otthonra vágysz. A lakás jellemzői: 62 m², 3 különnyíló szoba + gardrób 2. emelet, lift a házban Egyedi mérőórás fűtés és közművek Beépített, zárt terasz Azonnal költözhető! Felszereltség: Gépesített konyha Beépített szekrények a nappaliban és hálóban Étkezőasztal További bútorok igény szerint hozhatók Bérleti díj: 240.000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2,5 hónap Bérleti díj fizetése előre történik. Kit keresünk: Hosszú távra, megbízható, leinformálható felnőtt, keresőképes bérlőt (1, max. 2 fő) keresünk. Korrekt, együttműködő tulajdonostól bérelhető! Érdeklődj bizalommal – ez a lakás hamar gazdára talál!