RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!

**RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!** Would you like a place where the proximity to nature and urban comfort are perfectly balanced? Then this property is made for you! We offer for sale a brick-built house classified as a holiday home, located in a quiet area within Ráckeve, which is also excellent for permanent residence and has undergone a COMPLETE RENOVATION. **Main features:** - Plot size: 410 sqm - House net floor area: 36 sqm - Layout: living room–kitchen–dining area + 1 bedroom + bathroom + pantry + hallway - Huge terrace with tiled flooring - Grass-covered, well-maintained yard with a separate storage room **Renovation & Technical Details:** - Completely new electrical wiring - New boiler - Air conditioning (heating and cooling) - Electric heating panels - New metal roof - 10 cm external thermal insulation - Roof insulation: 15 cm rock wool The house is energy-efficient, warm in winter, and pleasantly cool in summer – it’s ready for you to move in! **Location – a true rarity!** - Little Danube shore: 200 m - Shell and Wild Duck beach: 500 m - Bus stop: 150 m - City center: 20 minutes on foot / 3 minutes by car **Plot classification: Lke-3** ➡️ Perfect choice for a holiday home, investment, or permanent residence. ✨ **Why Ráckeve?** Ráckeve is the jewel of the Csepel Island: a waterfront atmosphere, beautiful natural surroundings, excellent beaches, bicycle paths, a historic city center, and a vibrant summer life – all while still being close to Budapest. An ideal choice for those seeking tranquility without compromises. The property is also suitable for market loans. For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us!

Land for sale in the outskirts of Szigethalom – with an excellent location along the Tököl airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as arable land, located in the quiet yet easily accessible outskirts of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The area is an ideal choice for: - use as arable land for smaller agricultural activities, - a weekend garden for relaxation and hobby gardening, - pasture for livestock. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it can also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or arrange a viewing!

Farmland for sale in the outskirts of Szigethalom – excellent location along the Tököl Airport road! I am offering for sale this 972 m² plot of land classified as farmland, located in a quiet yet easily accessible area of Szigethalom, which holds numerous possibilities. The land is an ideal choice for: - farming, for small agricultural activities, - a weekend garden, for relaxation and hobby gardening, - pasture, for livestock keeping. Due to its good accessibility and well-maintained surroundings, it could also be an excellent investment opportunity for those thinking long-term. Peace, nature, and a variety of uses – all at an affordable price. If you are interested, I would be happy to provide more information or schedule a viewing!

Építési telek eladó Dabason – kész alappal és érvényes engedéllyel

Dabas csendes, falusias részén eladó egy 1737 nm-es építési telek. Telek jellemzői - Terület: 1737 nm - Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet) - Beépíthetőség 30% - Kész alap, az építkezés azonnal folytatható - Családi ház tervekkel: földszintes, 66 nm-es lakóingatlanra A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, külön költség és ügyintézés nélkül Elhelyezkedés, közlekedés Pár percre M5 autópálya – Újhartyáni csomópont és az 5-ös főút, valamint a vasútállomás, ezáltal gyors bejutási lehetőség van Budapestre és a környező településekre Környezet Falusias, nyugodt lakókörnyezet Csendes, barátságos utca Kedves, segítőkész szomszédság A közelben: Óvoda, Bolt, Buszmegálló A telek további lehetőségekre is alkalmas, a helyi építési szabályzat alapján más épületeknek is teret ad. További információkért keressen bizalommal.

Kiskunlacházán modernizálásra váró önálló családi ház kiváló helyen!



Kiskunlacháza egyik nagyon jó adottságú részén kínálunk megvételre egy önálló családi házat, amely remek lehetőséget nyújt saját igények szerinti felújításra, korszerűsítésre.



Az ingatlan 993 nm-es, tágas telken helyezkedik el, 121 nm hasznos lakóterülettel rendelkezik. A ház teljes közművel ellátott, így a felújítás azonnal megkezdhető.

Az épület alatt egy 80 nm-es pince található, amely kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbi célokra. A telken továbbá melléképület is helyet kapott, amely számos praktikus felhasználási lehetőséget kínál.



Elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás családoknak, de befektetésnek is kiváló, hiszen a környék keresett és jól megközelíthető.



Főbb jellemzők:



Önálló családi ház



Telek: 993 nm



Hasznos lakóterület: 121 nm



Pince: 80 nm
Télikert : 20 nm



Melléképület



Teljes közmű



Kiváló elhelyezkedés



Ha egy jó adottságú, alakítható ingatlant keres Kiskunlacházán, ez a ház remek választás lehet!

Ráckeve belterületén, rendezett, kialakult lakókörnyezetben kínálok megvételre egy emeletes, nettó 170 m²-es családi házat, 300 m²-es könnyen fenntartható telekkel.

A környék csendes, barátságos, minden közmű az utcából beköthető az újonnan épülő házhoz szükséges kapacitás teljes egészében rendelkezésre áll.

FŐBB JELLEMZŐK
ÚJ ÉPÍTÉSŰ, emeletes családi ház
Nettó 170 m² lakóterület tágas, világos terek
470m² telek pontosan akkora, hogy kényelmesen fenntartható legyen

Csendes, beépült környék Ráckevén

Teljes közmű ellátottság

Műszaki tartalom előzetesen egyeztetve, minden dokumentálva

MINŐSÉGI, TARTÓS SZERKEZET
A ház masszív, hosszú távra tervezett szerkezettel készül:
Vasalt sávalap, stabil zsalukő lábazattal

Blokktégla falazat időtálló, jó hőszigetelő

Talajpára elleni szigetelés

Fa közbenső és tetőtéri födém

Ácsolt fenyő tetőszerkezet, cserepezéssel

A padlókban lépésálló szigetelés

A födémekben hőszigetelő paplan

Homlokzati hőszigetelő rendszer energetikailag korszerű

Hőszigetelt nyílászárók télen-nyáron jó komfortérzet

Az egész kivitelezés megfelel a jelenlegi energetikai előírásoknak

Ez a ház nem csak szép és praktikus, hanem hosszú távon gazdaságos fenntartású is.

KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik kényelmes, modern otthonra vágynak

Akik fontosnak tartják az új építés előnyeit

Akik szeretnének egy barátságos, élhető környéken élni

Akik szeretnék maguknak kialakítani a végső belső tereket ízlés szerint

Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.

A műszaki tartalom részeként az alábbi burkolatárak vannak beépítve:

Hideg burkolatok: 8 000 Ft/m² értékhatárig

Meleg burkolatok: 6 000 Ft/m² értékhatárig

Amennyiben a vevő a fenti árkategóriát meghaladó burkolatot választ, a különbözetet a vevő fizeti. Természetesen minden egyedi igény rugalmasan megbeszélhető, a kivitelezés a vevő elképzeléseihez igazítható.

Miért érdemes megnézni?

Mert egy élhető méretű telekre épülő, nagy lakóterű, teljesen új családi ház ritkaság Ráckevén különösen ilyen műszaki tartalommal és ilyen kellemes, letisztult környezetben.
Ha szeretnéd megnézni, kérdésed van, vagy időpontot foglalnál,  várom a hívásod.

Délegyházán eladó egy modern családi ház fűthető medencével és külön lakrésszel!

Budapesttől mindössze 27 km-re, Délegyháza csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, földszintes, minimál stílusú, 261 m²-es családi házat, 824 m²-es parkosított telken.

Az ingatlan építész által tervezett, könnyűszerkezetes technológiával készült, amely megfelel a korszerű műszaki és energetikai követelményeknek. A tervezés során a tágas terek, a logikus elrendezés és a hosszú távon fenntartható megoldások kaptak főszerepet.

A ház központja az 58 m²-es amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a teraszokkal. Innen érhető el egy 12,6 m²-es fedett, valamint egy 43,9 m²-es beépített terasz, amelyek ideális helyszínei családi és baráti összejöveteleknek.

Elrendezés
-3 külön nyíló hálószoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdőszobával
-Vendég WC, mosókonyha, gépészeti helyiség
-41,9 m²-es, fűtött, kétállásos garázs, közvetlen lakótéri bejárattal

Külön bejáratú, kb. 30 m²-es apartman (szoba, konyha, fürdő), amely ideális többgenerációs együttéléshez, vendégek elhelyezésére vagy akár otthoni irodának

Műszaki tartalom és komfort

A ház teljes területén padlófűtés biztosítja az egyenletes hőérzetet, helyiségenként külön szabályozható termosztátokkal, emellett minden szobában hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A hőszigetelt nyílászárók elektromos zsalúziával és szúnyoghálóval felszereltek. A hőszivattyú már megvásárlásra került, a 5,6 kW-os napelemrendszer pedig még az idei évben felszerelésre kerül, így az ingatlan fenntartása hosszú távon kifejezetten kedvező.

Kert és kültéri lehetőségek

-8,3 × 3,5 m-es, fedett, fűthető medence
-Parkosított udvar automata öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval
-Térkövezett beálló akár 4 autó számára
-Kerti sütögető, fedett kukatároló és szerszámtároló

Az ingatlant letisztult, fehérre festett betonkerítés határolja, a környezet nyugodt, igényes szomszédsággal.

Közlekedés és környék

Délegyháza ideális választás azok számára, akik a város közelségét, mégis csendes, zöld környezetet keresnek. Autóval Budapest kb. 20 perc. A vasútállomás pár perces sétára található, emellett buszjáratok biztosítják a kapcsolatot a környező településekkel. A környéket tavak, zöldterületek, sportolási és kirándulási lehetőségek jellemzik, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

A képeken látható bútorzat igény szerint megbeszélés tárgyát képezheti.

Az ingatlan előzetes egyeztetést követően rugalmasan megtekinthető.
Amennyiben egy modern, átgondolt elrendezésű, energiatakarékos családi házat keres, amely Budapesthez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, ez az ingatlan kiváló választás lehet.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Eladó tágas, 250 m² alapterületű, két generációs téglaépítésű családi ház csendes környezetben, 85 000 000 HUF áron. Az ingatlan az 1993-as évben épült, kiváló fényviszonyokkal és gazdaságos gáz kazán fűtéssel rendelkezik. Az ingatlan négyzetméterára 346 938 HUF. A ház duplakomfortos, így akár két generáció számára is kényelmet és megfelelő privát teret biztosít.



Az ingatlan elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik nyugalomra, mégis könnyű hozzáférésre vágynak a mindennapok szükségleteihez. A nagy méretének köszönhetően ez a családi ház akár nagyobb családoknak is kényelmes otthont tud biztosítani, a nagy kert pedig helyett adhat családi összejöveteleknek, baráti sütögetéseknek.

A csendes környezet és a közelben található SPAR, ami mindössze 3 perc autóútra elérhető, kényelmes és praktikus életvitelt tesz lehetővé a jövőbeni tulajdonosok számára. Budapest pedig az 51-es úton keresztül 1 órán belül elérhető.



Amennyiben szeretné testközelből megismerni ezt a csodás családi életet rejtő ingatlant, keressen bizalommal!

Szigetbecse maga egy festői szépségű település, ahol a természeti környezet és a helyi közösség egyedülálló atmoszférát teremt. A Duna közelsége rengeteg szabadidős tevékenységre ad lehetőséget, legyen szó akár horgászatról, evezésről vagy csupán a parton való sétálásról. A településen található éttermek, kávézók és kisebb boltok minden szükséges kényelmet biztosítanak, így igazán kellemes vidéki életet élhet itt. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Szigetbecsén valósíthassa meg álmai otthonát!

Az ingatlan elhelyezkedése szempontjából is ideális, csendes és nyugodt környezetben található, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a helyi szolgáltatásoktól. A közlekedés kiváló, így mindennapjai során könnyedén intézheti ügyeit.

A telek mérete igazán tágas, így az új tulajdonos számos lehetőség közül választhat, legyen szó akár egy hatalmas kert kialakításáról, medence építésről vagy akár több generáció együttélésére alkalmas lakóterület megvalósításáról. A félkész ház adta rugalmasság pedig lehetővé teszi, hogy minden részletében az Ön elképzeléseit valósíthassa meg.

Eladó Szigetbecsén egy nagyméretű, gyönyörűen fekvő telek, rajta egy félkész házzal, ami kiváló alapot jelent álmai otthona megvalósításához. Ez a különleges ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlése szerint fejezze be a ház építését, miközben a telek adta lehetőségek szinte korlátlanok.

Eladó Soroksár egyik legigényesebb, központi, mégis rendkívül nyugodt utcájában egy 122 m²-es, két szintes sorházi otthon saját terasszal.

A gondosan karbantartott ingatlan harmonikus terekkel és letisztult elrendezéssel rendelkezik, így kiváló választás mindazok számára, akik a kényelmet, a praktikumot és a csendes lakókörnyezetet egyaránt fontosnak tartják. A földszint helyiségei: hangulatos, tágas konyha–étkező kamra 2 külön nyíló szoba A tetőtérben: elegáns fürdőszoba 2 világos szoba praktikus tároló (A nagyobb emeleti szoba akár további helyiségekre is osztható, igény szerint.) A házhoz saját terasz, valamint autóbeállást biztosító, gondozott közös udvar tartozik, ahol igény esetén kerti pihenő, grillező vagy akár gyermekjátszótér is kialakítható. Az ingatlan egyik különleges értéke a Duna-part közelsége, amely nemcsak természetközeli élményt, hanem kellemes sétalehetőséget és igazi kikapcsolódást kínál—akár négylábú kedvenccel is. Közelben megtalálható minden, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelő üzletek és szolgáltatások a központban HÉV és buszjáratok néhány perc sétára A belváros mindössze kb. 15 perc alatt elérhető, így az elhelyezkedés egyszerre praktikus, kényelmes és családbará Az ingatlan hitelre is megvásárolható! Független hiteltanácsadás, valamint hitel-, CSOK- és Babaváró ügyintézés díjmentesen elérhető. Megtekintés vagy bármilyen további kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére.

Ráckevén eladó egy 62 négyzetméteres, két szobás, világos, 2. emeleti társasházi lakás, mely a belváros szívében, a Dunához közel helyezkedik el.
A belső tér tágas és jól alakítható, ideális választás lehet azok számára, akik a városi élet dinamikáját és a természet közelségét is egyaránt értékelik.
A lakásban található egy nappali, konyha+étkező, egy hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő, előszoba és egy erkély is, amely tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy egy pihentető esti borozgatáshoz.
A lakóközösség rendezett, a környék pedig biztonságos és nyugodt.
A központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos városi infrastruktúra, mint boltok, éttermek, kávézók, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő stb. a közelben találhatóak.
A településen található termálfürdő is a relaxáció egyik kiváló helyszíne lehet.
Ráckeve kulturális eseményei, mint a hagyományos piacok és fesztiválok, élettel töltik meg a várost, így egyaránt vonzó lehet azok számára, akik a csendet és a nyugalmat, vagy éppen a szórakozást és közösségi életet keresik.
Bővebb információval, illetve megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kollégám díjmentesen segít Önnek!

Kiskunlacházán egyedi hangulatú, rusztikus családi ház eladó – tágas terekkel, pincével, beépíthető tetőtérrel és külön nyárikonyhával

Kiskunlacházán egyedi hangulatú, rusztikus családi ház eladó – tágas terekkel, teljes pincével, beépíthető tetőtérrel és külön nyárikonyhával Kiskunlacháza kedvelt részén kínálunk megvételre egy 62 m²-es lakóházat, melyhez további 25 m²-es, teljesen beépített nyárikonyha–nappali–ebédlő tartozik, közvetlen teraszkapcsolattal. A 475 m²-es, rendezett telek viacolorral burkolt kocsibeállóval, kerti tárolókkal és virágos kerttel várja új tulajdonosát. Főbb jellemzők - 62 m² lakótér + 25 m² beépített nyárikonyha/nappali/ebédlő - Az egész ház alatt hatalmas, száraz pince – műhelynek, tárolásra vagy hobbyhelyiségnek ideális - Gyönyörű dísztégla burkolatok, igényes, rusztikus hangulat - Egyedi festések, beépített bútorok, kiváló állapot - Többféle fűtési lehetőség: vegyes tüzelésű kazán, gázkazán, cserépkályha, valamint hűtő-fűtő klíma - Beépíthető, szigetelt tetőtér – további szobák kialakíthatók - Gondozott telek virágoskerttel, kerti tárolókkal - Viacolor kocsibeálló, kulturált, könnyen karbantartható udvar Kinek ideális? - akik egyedi, karakteres otthont keresnek - akik értékelik a rusztikus belső tereket és a minőségi kézműves megoldásokat - akik szeretnének egy külön nyárikonyhát / vendégteret / kreatív stúdiót - akik fontosnak tartják a jó fűtési-hűtési megoldásokat és alacsony fenntartási költségeket - akik számolnak a tetőtér beépítésének lehetőségével Egy ház, amelynek minden sarka mesél! A dísztégla burkolatok, a masszív beépített bútorok és a rusztikus részletek olyan atmoszférát teremtenek, amit ritkán látni. A tágas pince és a különálló nyárikonyha pedig több generáció, vállalkozás vagy hobbi számára is kiváló lehetőség.