Szegedi Szilvia ingatlanjai

Pécsen, a Középgyükési úton egy igazán szerethető, extra kényelmes otthon ELADÓ!

Ha olyan lakást keresel, ami tágas és praktikus,  akkor jó helyen jársz!
Eladásra kínálok egy 62,3 m²-es, amerikai konyhás nappalis, kétszobás ingatlant, amelynek minden sarka azt üzeni: itt jó élni!

Főbb jellemzők fent:


    világos amerikai konyhás nappali, ahol élmény a mindennapi élet
    külön  két hálószoba, a nyugalom és pihenés helye
    fürdőszoba WC-vel
   Terasz mérete 16nm, plusz egy 2,52 m²-es erkély extra hely sosem jön rosszul
  
És most jön a bónusz, amitől még jobb lesz:

Az alsó szinten található:

    20 m²-es garázs kényelmes parkolás vagy akár hobbihelyiség
    külön mosókonyha rend, praktikum, hely a háztartásnak
    kazánház minden, amire a ház technikai részeinek szüksége van
  9 m²-es terasz, ahol reggeli kávé = garantált életérzés 
Ásott kút található a területen,mely öntözéshez kiváló.A ház mögött 9nm-es pince található.
A környék csendes, rendezett, könnyen megközelíthető, ideális mindenkinek, aki szereti a békés, de jól elérhető lakóövezeteket.
Ez az ingatlan többet ad, mint egy lakás: kényelmet + praktikumot + hangulatot egyben.
Csak be kell költözni és élvezni!

Pécsváradon, a Dombay-tóhoz közel 3348 nm-es zártkerti ingatlan eladó.

A terület a Patak utcával jobbról párhuzamos utcában található. A sík telket két oldalról kerítés határolja.

Közműveket tekintve villany és víz a telek előtt található.

A környék csendes; egyelőre zömében hétvégi házas, azonban egyre többen építkeznek állandó lakhatás céljából.

Az övezetben (M-K) az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter. Az előkert mélysége minimálisan 5,00 m.

Fejlődő terület, sok lehetőséggel. Keressen bizalommal!

Harkányi Fürdőtől néhány percre

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT,Saját kerttel, Földszinti lakás , Garázzsal,2  Kocsibeállóval!!!!!!!



Eladóvá vált egy igényesen felújított, földszinti  lakás, amely 18m²-es saját fedett terasszal,kerttel, 1 fedett  gépjármű-beállóval és egy felszíni kocsibeállóval, valamint 4 m²-es tárolóval rendelkezik ritka lehetőség a környéken!



A lakás kialakítása:



két tágas hálószoba,



amerikai konyhás nappali,



külön fürdőszoba,



külön WC.



Az ingatlan minőségi burkolatokkal, magas színvonalú bútorzattal és teljes felszereléssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.



Műszaki tartalom:



gázkazános fűtés padlófűtéssel,



minden helyiségben külön klíma,



a ház grafit szigeteléssel ellátott, ami kiváló energiahatékonyságot biztosít.



Ez a lakás ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár kiadásra a fürdő közelsége miatt kiemelten jó befektetés.

Eladó Pécsváradon, természetközeli környezetben egy 337 m²-es, belterületi építési telek teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) a telken belül. A telek rendezett, bekerített, csendes, kellemes utcában található ideális választás családi ház vagy nyaraló építéséhez.
Kiváló lehetőség azoknak, akik szeretnének nyugodt, zöldövezeti környezetben élni, mégis közel maradnának a város szolgáltatásaihoz.
Nézzük meg keressen.!!!!!!

Görcsöny településen eladó egy jelenleg még külterület minősítésű, 4595 nm -es terület.

A telek közvetlen a lakóházak szomszédságában található, az átminősítése folyamatban van belterületi telekre.

Közművek az utcában találhatóak, a rákötés lehetőségével, ez alól kivételt képez a csatorna, a falu ezen részén nem elérhető.

Az átminősítést követően egy szintes lakóingatlan építhető a területre. Belterületté átminősítés után 3 db,egyenként 1200 nm építési telek lesz belőle, amely saját használatú útról közelíthető meg!

Buszmegálló az ingatlantól nem messze, a busz fél óránként jár.

A telek hátsó felében 44 db diófa található, 2 éves telepítés.

Az ingatlan közelében található egy halastó, folyamatos haltelepítéssel.



Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!

Autentikus parasztház eladó Zengővárkony központjában, a Kelet-Mecsek szívében

Eladásra kínálunk Zengővárkony központjában, a Kelet-Mecsek festői környezetében egy autentikus parasztházat, amely megőrizte eredeti hangulatát és karakterét.
A ház 87 m²-es, jelenleg 3 szobából áll, de az ingatlan 128 m²-re bővíthető, így akár 5 szobássá is alakítható kiváló lehetőség nagyobb családoknak, illetve vendégház kialakítására.

Az épület stabil szerkezetű, felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja.
A telek mérete ideális, a ház elhelyezkedése pedig biztosítja a nyugodt, falusias életérzést, miközben minden fontos intézmény könnyen elérhető.

Zengővárkonyban iskola, óvoda, bolt, posta, valamint a híres Tojásmúzeum is megtalálható.
A környék természetkedvelők számára igazi paradicsom kirándulási, túrázási lehetőségek, erdei utak, források és a Zengő csúcsa várja az ide látogatókat.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 87 m² (bővíthető 128 m²-re)

Jelenlegi elosztás: 3 szoba

Átalakítható 5 szobássá

Csendes, központi elhelyezkedés

Felújítandó állapot, stabil szerkezet

Ideális családi háznak, nyaralónak vagy vendégháznak

Ha egy autentikus hangulatú vidéki házat keres, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik, ez az ingatlan kiváló választás!

In the center of Dunaszekcső, a rammed earth house awaiting renovation is for sale.

In Dunaszekcső, on Posta Street, a renovatable family house is for sale, located 500 meters from the Danube. The 620 square meter plot is accessible from two streets. There is a car entrance from Posta Street, and a gate that obstructs visibility borders the yard, while a pedestrian entrance is available from Thököly Street, allowing for the creation of an intimate inner courtyard. The house is an old farmhouse with adobe walls and rooms opening into each other. The bathroom has been renovated, and the kitchen, which is combined with the dining area, is spacious and nice. A glassed-in corridor made of brick has been added along the entire length of the house. At the end of the corridor, there is a room that the current owners use as a storage space, but it can also be converted into a room. Water and sewage are connected, and the bathroom is in good condition. Gas is available on the property, and electricity is also connected. Heating is provided by three solid-fuel stoves. There is also a cellar in the yard. It is located in the central part of Dunaszekcső, with friendly neighbors, and a school, kindergarten, and shop nearby. It is in the vicinity of the Dunaszekcső church. It is excellent for use as a vacation home or as an investment. If I have piqued your interest, please call me, and let’s arrange a viewing!

In Pécs, in the Alsómakár area, a large building plot with beautiful views and full utilities is for sale.

In Pécs, in the Alsómakár area, on the side facing Tiborc Street, there is a 1987 square meter building plot for sale. The plot can be built on with a density of 15%, allowing for the construction of 2 main buildings with 4 apartments. The maximum building height is 4.5 meters. Water, gas, and sewage are available on the plot, and electricity is connected. The panorama is beautiful, and the plot is 25 meters from the road. Beautiful luxury houses have been built in the area. Currently, there is a 40 square meter building on the plot, with a cellar and a wine house underneath, and a small apartment above. The area is fenced and well-maintained. If you would like to see it, I look forward to your call any day of the week.

Építési lehetőség Pécs-Újhegyen!


Eladásra kínálok egy 1204 m²-es építési telket, amely rengeteg lehetőséget rejt magában! Akár egy szép családi ház, akár több lakásos társasház építésére is tökéletes választás.


Főbb előnyei:


    Kiváló elhelyezkedés, jól megközelíthető helyen
    A közművek közül víz és villany már a telken van
    Tágas terület, sokféle beépítési lehetőséggel



Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek, beruházóknak, vagy akár családoknak, akik saját álomotthonukat szeretnék megvalósítani Pécs egyik kedvelt városrészében.


Ne maradjon le erről a lehetőségről legyen Ön az, aki életet visz ebbe a telekbe!

Discover your dream home in Pécs Újhegy – a spacious, 7-room house awaits you with a huge plot located on two land registry numbers!

Discover this unique opportunity in the quiet yet easily accessible area of the Újhegy neighborhood in Pécs! The property we are presenting to you is a very large family house. Part of it was built in the 1980s, so it awaits renovation, while the attic and part of the house are semi-finished, providing you the opportunity to shape your dream home according to your own taste. The house has a floor area of 230 square meters, of which 150 square meters is move-in ready, while 80 square meters needs to be completed. It offers ample space for a large family and could also be ideal for investment purposes. The house consists of a total of 7 rooms, suitable for various functions and of different sizes. Heating is provided by a mixed central heating system. The plot measures 6034 square meters, suitable for gardening or even creating a green area, and at the end of the garden flows the Pécsi-víz stream, allowing for the creation of a very charming space. The garage provides parking for two cars, with a large storage area located behind it. The Újhegy neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation options are also excellent; the city's public transportation network is easily accessible, making daily commuting simple and comfortable. Car travel is also seamless, with major transport routes quickly reachable. The plot is enormous and suitable for investment as it can be divided into up to 4 plots and sold separately. Come and view the property, and if you like it, make an offer! I look forward to your application!

Harkányban eladó gyönyörűen felújított, kétgenerációs családi ház vállalkozási lehetőséggel!

Harkány csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy teljeskörűen felújított, mediterrán stílusú családi házat, amely jelenleg is sikeresen működő vállalkozásként üzemel, stabil, több éve fennálló bevétellel.



Az ingatlan két külön bejáratú, önálló lakásból áll, így két generáció együttélésére is tökéletes választás, ugyanakkor befektetésként is kiváló, hiszen az új tulajdonos azonnal folytathatja a működő vállalkozást, biztos, kiszámítható hozam mellett.



Mindkét lakásban megtalálható:



2 tágas hálószoba



Amerikai konyhás nappali



Két fürdőszoba



Saját terasz és kertkapcsolat



A házhoz tartozó, gyönyörű mediterrán kert gondozott, intim hangulatú, valódi pihenőoázis.



Az elhelyezkedése rendkívül kedvező: a híres Harkányi Gyógyfürdő és a városközpont is mindössze néhány perc sétával elérhető, mégis nyugodt, békés környezetben található.



Ez az ingatlan több lehetőséget is rejt magában legyen szó családi otthonról, kétgenerációs házról vagy jövedelmező vállalkozás folytatásáról, itt minden adott a sikerhez és a kényelemhez.

Eladó rusztikus hangulatú falusi otthon nagy udvarral és különleges lehetőségekkel!

Lépjen be ebbe a varázslatos világba, ahol a múlt hangulata átjárja az egész telket! Az ingatlan egy csendes, természetközeli környéken helyezkedik el, így tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, és élvezni a vidéki élet nyugalmát.

Az épület tégla szerkezetű, időtálló és masszív, belső elrendezése pedig praktikus és otthonos:

2 hálószoba

tágas nappali

konyha és étkező

A napfényes terek átgondolt kialakítása garantálja a kényelmet a mindennapokban.

Az igazi különlegességet a nagy udvar adja, amely melléképületekkel és számtalan lehetőséggel várja új tulajdonosát. Kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár hobbi tevékenységekhez is ideális helyszín. Az udvar egyik ékköve a római téglából készült kemence, amely autentikus ízeket és felejthetetlen kerti összejöveteleket ígér.

Ez az ingatlan tökéletes harmóniát teremt a rusztikus hangulat és a modern életérzés között egy valóban különleges hely, amely új otthonként ideális választás lehet.

Megtekintésért és a részletekért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is!