Szegedi Szilvia ingatlanjai

Patakparti nyugalom és falusi báj várja új gazdáját!


Eladásra kínálok Újpetrén, a Fő utcán egy 62 m²-es, felújításra szoruló osztatlan közös ingatlant, ami remek lehetőség mindazoknak, akik szeretik a kihívásokat és a saját ízlésük szerint varázsolnák újjá otthonukat.


A házban két szoba, fürdőszoba, külön WC, konyha étkezővel és egy hangulatos előtér kapott helyet. Az 1000 m²-es telek végében egy patak csordogál, ami minden évszakban megadja a maga varázsát nyáron frissít, télen mesébe illő látványt nyújt.


Akár hétvégi pihenőhelyet, akár állandó otthont álmodsz ide, itt a lehetőség, hogy a saját elképzeléseid szerint alakítsd ki.


Ne hagyd ki,hívj és nézd meg!

Eladó okos ház Pécsen
2020-ban épült, OKOSHÁZ,  prémium felszereltséggel!

Pécs belvárosától mindössze 10 perc távolságra eladó egy modern, 2020-ban épült, okos funkciókkal felszerelt családi ház.
Az ingatlan közel 1600 m²-es, teljesen körbekerített telken fekszik, amelyről csodálatos panoráma nyílik a környékre.
A ház elosztása:
4 hálószoba, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik
Továbbá 1 különálló fürdőszoba WC-vel, egy külön WC és egy praktikus kamra
Óriási amerikai konyha - nappali, amely közösségi élet központja.
A konyha minőségi gépekkel van felszerelve.

Műszaki jellemzők:
Hőszivattyús fűtési rendszer, valamint beépített klímák gondoskodnak az otthon kényelméről.
30-as Porotherm téglából épült, 20 cm-es grafit hőszigeteléssel
Okos szellőztető rendszer és  villany- és redőnyvezérlés, amely okostelefonról működtethető
Riasztó- és kamerarendszer lett kiépítve, H tarifa és 3x25 A áramellátás rendelkezésre áll.
Az házba központi  vízlágyítót szereltek  be.

Az ingatlanhoz tartozik egy két autó beállásos garázs, valamint egy irodahelyiség.
Az udvaron fedett terasz, egy hangulatos filagória. AMELYBEN  kültéri konyha grillezővel és dézsával lett kialakítva.
Gyerekeknek játszótér, továbbá teljes panorámás kilátás. Mecsekre.
A kertet öntözőrendszer látja el.

Ez a ház tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és okos megoldásokat keresnek egy gyönyörű helyen. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!

In Orfű, by the small lake, a well-maintained holiday home is for sale!

In Orfű, on Honvéd Street, a two-story, winter-summer habitable vacation home is for sale in good condition. If you arrive by car, you can leave it in a developed parking area in front of the vacation home. Steps lead up to the fenced area, where there are a few fruit trees, raspberries, tomatoes, and grassy space for relaxation, sunbathing, or even a small pool. There is access to running water. The vacation home has a mixed-fuel boiler that provides heat through radiators, making it usable year-round; you can even spend Christmas there. If you don’t want to tend to the stove, gas heating can also be connected from the street. On the ground floor, there is a kitchen, the boiler, and a bathroom, and you can relax on a covered terrace. The upper floor features a nice living room and 2 small rooms with a bathroom and a separate toilet. Most of the furnishings are included in the price, so it is move-in ready. It is a quiet place with friendly neighbors. Internet and many TV channels are also connected, and the subscription can be transferred, so you won’t have to arrange that if you don’t want to. The sellers are interested in a Pécs apartment, so a swap is also possible. I recommend it as a family vacation home, for permanent residence, or it’s perfect as an investment! If you would like to see it, I’m waiting for your call! Let’s take a look, and if you like it, we await your offer.

Jó állapotú családi ház Hegyszentmártonban, mindössze 30 km-re Pécstől, autóval körülbelül 20 percre.





A ház 110m2-es, három tágas szobával, nagy nappalival, étkezős konyhával és egy modern, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A komfortot három darab hűtő-fűtő klíma biztosítja, az ingatlan villamosenergia-ellátása 3x20A.



Az épület jelentős felújításon esett át: új a tető és a csatornarendszer, valamint a nyílászárók is modernek, redőnnyel és rovarhálóval felszereltek. A fűtés vegyestüzelésű kazánnal megoldott, de a gáz is be van vezetve a telekre.



A házhoz garázs, pince, valamint egy  melléképület is tartozik, amely állattartásra alkalmas. Egy,vízzel és árammal ellátott nagy méretű tároló is a rendelkezésre áll. A locsolás ásott kútról megoldható. A telek sík, füvesített, gazdagon termő gyümölcsfákkal beültetett, a teljes területből körülbelül 6500 m² jelenleg bérbe van adva, ami további hasznot jelenthet az új tulajdonos számára.



A faluban működő bolt található, az infrastruktúra rendezett, a környék nyugalmat és biztonságot nyújt. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár gazdálkodóknak is, hiszen nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el, jól megközelíthető aszfaltos úton, rendszeres távolsági  buszjárattal.



Amennyiben egy jól karbantartott, azonnal költözhető, vidéki, mégis jól megközelíthető otthont keres, ez az ingatlan remek választás lehet. További információért vagy megtekintés céljából kérem, keressen bizalommal.

Eladó egy hétvégi kis faház a Dombay-tótól 150 méterre, csendes környezetben. Ez a különleges ingatlan nyugodt menedéket kínál azok számára, akik menekülni szeretnének a város zajától.

A házban villany megtalálható; vezetékes víz a szomszédos utcából bevezethető. Annak ellenére, hogy a ház jelenleg nem rendelkezik közvetlen vízcsatlakozással, a vízellátást a ház mögött elhelyezett ciszterna biztosítja. A vízelvezetés emésztőn keresztül történik.

A 250 nm-es enyhén lejtős, fás telek szabadtéri tevékenységek kiváló helyszínéül szolgálhat.

A Dombay-tó közelsége további kikapcsolódási lehetőségeket kínál, legyen szó akár fürdőzésről, akár csak egy kellemes sétáról a tó partján.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy saját hétvégi édenkertjévé alakíthasson egy darabot ebből a békés tájból.

Mecseknádasd örökpanorámája a megvilágított kálvária dombbal, és a templommal várja Önt!

Ha kitűnő állapotú, azonnal beköltözhető igényes családi otthont keres nyugodt környezetben, tágas, virágos udvarral, akkor olvasson tovább, mert megéri.

A gyermekek az úszómedencében lubickolnak, Ön pedig a grillteraszon süti az ízletes vacsorát. Közben a tágas, virágos és meghitt udvarában gyönyörködik, és hálát ad, hogy rátalált erre a modern, tágas terekkel rendelkező 2 szintes házra. Este örömmel olvas mesét, és közben az emeleti szoba ablakából megérinti a mecseki táj, és Mecseknádasd gyönyörűsége. Tán most érzi azt, hogy szálljunk le a földre, és valóban, fontos, hogy mi van a színfalak mögött.

Nézzük, mert a részletekben van az igazság! Ez a két szintes fészek az alsó szintjével tökéletes teret biztosít egy házaspárnak, a hatalmas amerikai konyha nappalivak, fürdővel, hálószobával, és az ebből nyíló külső fedett terasszal, míg a felső 2 szoba nappalis rész toalettel és akár gyermekeknek, akár családon belüli vállalkozásnak tökéletes teret biztosít. A 2000 évek elejének legjobb építőanyagaival találkozunk, így a falazat hőszigetelt blokktéglás, hőszigetelt üvegezéssel rendelkező komoly értéket képviselő fa nyílászárókkal. A fűtés központi gázos, az elektromos hálózat megfelel a mai követelményeknek is. A tetőszerkezet jó állapotú, A héjazat az örökkévalóságig kitartó Bramac cserép. Az épület statikailag tökéletes, a burkolatok az építéskor a lehető legjobbak voltak, és most is megállják a helyüket. Az egy beállásos garázs is száraz, jó állapotú. Külön értéket képvisel a hátsó terasz, a grillező résszel és az épített úszómedencével. A kert tágas, a gyermekek számára játszó területnek, vagy veteményes kertnek is alkalmas.

Ha csalódás mentes, gondos gazdáktól átvehető, korrekt ingatlant szeretne egy csodás faluban, exkluzív helyen, ezt ragadja meg! Jöjjön, nézzük meg közösen!

In Szentlőrinc, a 3-room family house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity in the heart of Baranya County, in Szentlőrinc! A three-bedroom family house for sale, measuring 81 square meters! This is an ideal choice if you are looking to find a home in a quiet, safe neighborhood. The house is situated on a 1121 square meter plot, offering ample opportunities to realize your own ideas. The well-maintained garden features many fruit trees, including apple, pear, cherry, and walnut trees. A well provides water for irrigation or even for filling a pool. The house is in need of renovation, giving you the chance to design your home according to your own taste. The three rooms are spacious and each has its own entrance. Heating is provided by an electric fan-coil system, but the house can also be heated with a central boiler; the system is installed and operational but currently not in use. There are two chimneys available if someone wishes to install a fireplace. Hot water is supplied by an electric boiler. Renovations have already begun in the house, including the replacement of electrical wiring. Szentlőrinc is located 15 kilometers from Pécs and is not only an island of tranquility but also a favorable location in terms of transportation options. It is easily accessible by car, and you can easily reach nearby towns. Public transportation is also available, making daily commuting convenient. The area is safe, with friendly residents, which can be particularly attractive for families. It can also be exchanged for a smaller property in Pécs or the surrounding area. If this property has piqued your interest, do not hesitate to contact us, as our experts are ready to assist you in your decision-making and the purchasing process. The real estate market is changing dynamically, and this opportunity surely won't last long!

Szalántán eladó egy 47 nm alapterületű, amerikai konyha-nappali+ 2 szoba elosztású, részben felújított sorház, 300 nm kertkapcsolattal.

Az ingatlanon a következő felújítások történtek:
- víz és villanyvezetékek cseréje
- műanyag nyílászárók (redőnnyel, szúnyoghálóval)
- burkolatok cseréje

Az ingatlan fűtése kályhával, elektromos panelekkel és klímával is megoldható(Az áram hálózat 32A-es és éjszakai áram is biztosított)

A ház tehermentes és azonnal birtokba vehető!
Az ingatlan NEM HITELEZHETŐ!
I.ár: 10,9M Ft

Eladó egy teljesen felújítandó ház Martonfán,  3778nm-es telken.
Az ingatlan tehermentes.

ÁRCSÖKKENÉS!!Pécsen, patacsi szőlőhegyen eladó egy zártkerti, 770nm-es, sík telek, 30nm-es épülettel, pincével.
Ingatlan könnyen megközelíthető, sík terület, amin található egy kő lábazatú, tégla szerkezetű présház.Ház kéménnyel rendelkezik, jelenleg kályhával fűthető, áram, van.Hétvégi háznak használható, vagy felújítás után lakható kis háznak is ideális.Buszmegálló 10 perc sétára 6-os úton található.
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Nagycsaládosok, összeköltözők figyelem!

Falusi CSOK a Duna parton!!!



Dunaszekcsőn eladó egy 5 szobássá bővíthető , 2 szintes,  műanyag nyílászárós kiváló állapotú családi ház.

Fűtése 3féle képen is megoldható,  új gázcirkó kazánnal, vegyes tüzeléssel vagy inverteres klímával, H-tarifáról.

A jelenlegi 128 négyzetméter, 3szoba  további 50 négyzetméterrel bővíthető a tetőtér beépítésével ami már nagyrészt készen van.



Több felújítás is történt az elmúlt években:





- 2 db hűtő-fűtő 3,5 kw-os inverteres klíma beépítése





- új kondenzációs kombi gázkazán



- az emeleti terasz beépítése, burkolása



- a tetőtérben: az összes ablak cseréje műanyagra, hőszigetelés, gipszkartonozás, hőfóliázása,  villany előszerelés, a két szoba közötti válaszfal és a zárt terasz kialakítása



-- H tarifa bekötése



- a felső szintekre vezető lépcső cseréje



A kényelmes parkolást a  ház alatt található szekciónál kapuval rendelkező garázs biztosítja.



A telek 2617nm, melynek jelentős része akácos.



További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Discover your new home in Ófalva – a spacious 4-room house for sale, ideal for families and investors!

In Baranya County, in Ófalu, a 140 square meter house is for sale that needs renovation. It is currently registered as a shop, yard, and outbuilding but can be reclassified as a residential property. The property is situated on a 431 square meter plot, perfect for those who do not want to constantly mow the lawn but wish to enjoy being outdoors in this very beautiful natural environment. There is space for grilling or relaxing comfortably in the yard. The house was long the village shop and catering venue, and its layout reflects that, with three spacious rooms on the ground floor, providing opportunities for creating a family home or even for investment purposes through rental. In the attic of the building, there is a small apartment that needs renovation, with a separate entrance, a 24 square meter terrace, and a kitchen-living area in one space, with gas heating. The house has gas convector heating. New wooden windows have already been made for the shop entrance; they just need to be installed. In the yard of the building, there is either a garage and a storage room, and it is also possible to park a car in the yard. The house is free of encumbrances and can be taken possession of quickly; it is currently being used as a storage space for wooden window frames. Ófalu's quiet, friendly environment and its welcoming residents make it an ideal choice for those seeking the proximity of nature and the benefits of a peaceful lifestyle. The village is easily accessible by car, and nearby cities, such as Pécs, are just a short drive away, making the opportunities offered by city life easily reachable, even by bus. The area is safe, with a friendly community that provides an ideal environment for families. The Ófalu Municipality still offers a settlement allowance for families with small children, and the youngest can spend their days in a bilingual kindergarten in this village, while school-aged children are transported to Mecseknádasd by minibus. I recommend this large house for families, even for two generations, or as an excellent investment opportunity, as it can be easily rented out to hikers and those looking to relax due to the famously beautiful natural surroundings. If you have any questions or would like to view this great opportunity, please call!