Szabó Zsolt ingatlanjai

3 %-os hitelre alkalmas társasházi lakás eladó

Szigetszentmiklós csendes és felkapott részén, a Petőfi utcában kínálunk tulajdonostól szakértő közreműködéssel egy igazán vonzó, használt lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan 54 négyzetméteres alapterületével és két tágas szobájával kényelmes otthont biztosít, ahol mindenki megtalálhatja a saját terét. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően a mindennapi használat során is maximális kényelmet nyújt. Az ingatlanhoz tartozó 6 négyzetméteres erkély remek lehetőséget biztosít a pihenésre, ahol a napfényes reggelek és a csendes estéken a város panorámáját élvezheti. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, és tehermentes, ami különösen fontos lehet a vásárlás során. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. A környék biztonságos és családbarát, így ideális választás lehet fiatal párok, illetve családok számára is. Szigetszentmiklós közlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen a közeli buszmegállóból rendszeres járatok indulnak Budapest irányába, így a főváros könnyen elérhető. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli M0-ás autópálya gyors hozzáférést biztosít a környező településekhez és a fővároshoz. A városban számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a természet közelsége, a zöld területek és a játszóterek garantálják, hogy a lakók kellemes környezetben élhessenek. Szigetszentmiklós folyamatos fejlődésen megy keresztül, ami a befektetési lehetőségeket is kedvezőbbé teszi, így nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is remek választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az első lakásvásárlás mindig különleges élmény, és mi segítünk, hogy ez az élmény a legjobban sikerüljön!

KIVÉTELES MINŐSÉGŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BIATORBÁGY KERESETT RÉSZÉN

Biatorbágy egyik legjobb lokációjában, kiváló megközelíthetőséggel, csendes, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy magas minőségű kivitelezéssel és igényes anyaghasználattal készült, modern minimalista stílusú családi házat. Az ingatlan a prémium műszaki megoldásoknak, a tágas, napfényes tereknek és a sokrétű felhasználási lehetőségeknek köszönhetően valódi ritkaságnak számít a környéken.

Főbb jellemzők:

Telek területe: 799 m² gondosan parkosított kerttel, kellemes kertkapcsolattal

Bruttó alapterület: 440 m² Nettó lakóterület: 380 m²

Főépület: háromszintes (pince, földszint, emelet)



2 nappali, a lentiben látványos kandallóval



4 hálószoba



Konyha, étkező



2 fürdőszoba



Többfunkciós kiszolgáló helyiségek



Nagyméretű terasz és emeleti erkély



Kivételesen nagy üvegfelületek, világos terek



Melléképület / különálló lakrész: ~80 m²



Nappali



Hálószoba



Konyha



Fürdőszoba

Tökéletes vendégháznak, irodának, műhelynek vagy akár generációk együttélésére.



Kiemelt műszaki tartalom:

Prémium minőségű, egyedi burkolatok és belső ajtók



3 rétegű nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelésért



Modern, magas színvonalú gépészeti megoldások (fűtés, hűtés, szellőzés)



Letisztult, időtálló építészeti megoldások



Elhelyezkedés:

A ház Biatorbágy egyik legjobban megközelíthető, mégis nyugodt, zöldövezeti részén található. A főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők, így reggelenként nem kell a dugóban vesztegelni, Budapest, Budaörs és az M1/M7/M0 autópályák perceken belül elérhetők.



Ez az ingatlan kiváló választás többgenerációs családoknak, vállalkozóknak, home office-ban dolgozóknak, vagy mindazoknak, akik kompromisszumok nélkül keresnek minőségi, időtálló otthont.



További információért és megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal!

The translation of Örök panorámás építési telek! into English is Building plot with eternal panoramic views!

Dear Interested Parties! We are offering you a truly special opportunity if you are looking for a plot for personal or investment purposes. A beautiful plot has become available for sale, located in a resort area in Pest County, in the city of Sóskút, in the Öreghegy district, on Tulipán Street. The size of the plot is 2500 square meters and it boasts a stunning panorama. The type of property that can be built and its potential functions are freely selectable, allowing the new owner complete creative freedom in the design and use of the property. The area has extremely advantageous features that are worth taking advantage of. Transportation is good, accessible for both drivers and those using public transport, which can be reached within a 20-minute walk. The neighborhood is safe and quiet, making it an excellent choice for families. If you have any questions, feel free to contact us; our expert team is readily available to assist you. Trust us and be part of this special opportunity. We look forward to welcoming you!

Eladó zártkerti telek Biatorbágyon, az Ürge-hegyen – 2652 m², villannyal, kis házzal

Eladó a Budapesti agglomerációban, Biatorbágyon az Ürge-hegyen 2652 négyzetméteres, művelési ág alól kivont, kertes mezőgazdasági rendeltetésű területi besorolású (MK-3), zártkerti ingatlan.
A telken található egy 10 m²-es kis kőház, amely tárolónak, hétvégi pihenőhelynek is kiváló.
Villany be van vezetve, a közkút közvetlenül a telekhatáron található.

Mk-3 övezetben az alkalmazandó telekalakításra és beépítési követelményekre vonatkozó előírások az alábbiak:

Legkisebb kialakítható területe: 1500 m2
Legnagyobb beépítettsége: 3%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettsége: 20%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 80%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m

Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják állandó lakóhelyül a természetközeli, nyugodt környezetet.

Jöjjön el, csodálja meg, álmodja ide otthonát.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Klasszikus elegancia, modern kényelem!!



Biatorbágy központi helyén, ugyanakkor egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy gyönyörűen kialakított családi házat. Az ingatlan egy 792 nm-es nyeles telken található, amely ideális lehetőséget biztosít a nyugodt kikapcsolódásra és a családi életre. A 150 nm-es alapterületű házat a tulajdonosok saját ízlésük szerint alakították ki, így modern és kényelmes otthont nyújtva a lakóknak.

Ez a folyamatosan karbantartott nagypolgári ház a klasszikus elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniáját kínálja. A tágas, magas belmagasságú terek, a régi stílusjegyeket hordozó bútorzat és a Monet kertjét idéző udvar varázsolják el a látogatót. Az ablakokon át beszűrődő természetes fény hangsúlyozza az elegáns részleteket, míg a kifinomult burkolatok és a prémium berendezések a luxus érzetét keltik.

Ideális választás olyan vásárlóknak, akik értékelik a város közepén az intimitást, ahol a múlt és a jelen találkozik. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget vegye meg ezt a pompás nagypolgári otthont, és éljen a valódi városi elegancia közepén!



Érdeklődjön még ma, és tegyen egy lépést az álmai otthona felé!

ELADÓ egy 3 APARTMANból álló, CSODÁLATOS provance-i hangulatú, IGÉNYESEN és TELJESKÖRŰEN felújított ház a Dunantúli Középhegység szívében Vértesacsán, a Velencei tótól mintegy 20 km-re..

Már az 1780 m2-es kertbe lépve érezhető a hely semmihez sem fogható hangulata, a küszöböt átlépve pedig azonnal magával ragad a dél-francia életérzés.

Az 1860-ban épült ház teljeskörű felújítása 2024-ben fejeződött be, mely során szempont volt, hogy a tulajdonosok a ház eredeti jellegét és a lehető legtöbb eredeti elemét megőrizzenek. A ház falazata az eredeti 60 cm vastag vályog. A felújítás során nagy hangsúlyt kapott a tökéletes vízszigetelés, valamint a külső és belső színezés, mely speciális póruszáró, a vályog igényeinek maximálisan megfelelő anyagokkal lett  elvégezve. A csatorna- valamint a víz- és villanyrendszer teljes cseréje megtörtént. A fűtésről és a melegvíz ellátásról hőszivattyús rendszer gondoskodik. A teljes tetőszerkezet ki lett cserélve illetve új cserép is került a házra. Az esztétikai felújítás során fontos volt, hogy a mai kor kényelemét biztosító modernizáció ellenére a ház eredeti hangulata, jellege megmaradjon, mint a faragott gerendák, vagy az egyik hálószobában található régi lóitató, ami új funkciót kapott.

A provence-i stílusú berendezés minden darabja egyedi tervezés eredménye, így a ház minden szegletében érződik az igényesség és a tökéletes összhang. A külső- és belső famegmunkálás és egyedi faragások Fehér Gábor keze munkáját dicsérik.

A ház teljes bútorzattal eladó, így leendő tulajdonosának nem kell a berendezésbe időt és energiát fektetni, azonnal költözhet az ingatlan.

A kertben medence, dézsa és egy finn szauna biztosítja a tökéletes kikapcsolódást. A baráti összejövetelek kedvelt helyszíne a félig nyitott nyári konyha, ahol egy kemence is található. A kertben pedig olyan különleges növények biztosítják a vizuális élményt mint a cédrus, perzsa selyemakác, magnólia. A kertben  automatikusan esőztető Hunter locsolórendszer és vakondháló lett telepítve. Az udvarban 3 gépkocsi parkolóhely lett kialakítva.

Az ingatlant a jelenlegi tulajdonos kiadásra is hasznosítja, így 3 különálló lakrész található benne. A lakrészek egyesével 100.000-150.000Ft/éjszaka áron vehetők ki.

Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal akár hétvégén is!

Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen.

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!
 Csend, béke, nyugalom Szeretne kiszakadni a város nyüzsgéséből? Ez az ingatlan kiváló választás, elérhető áron.
Biatorbágyon az Ürge-hegyen szép fekvésű telek eladó. Az Ürge hegy egyre felkapottabb utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az utcában nyaralók, illetve állandó lakóházak találhatók, a környék részben lakott.
A környezet rendkívül nyugodt, csendes.
Az út aszfaltozott, így télen-nyáron könnyen lehet megközelíteni az ingatlant. Eladó sorba került Biatorbágyon, az Ürgehegyen ez az 1055 nm-es telek. A telek 50%-a eladó ügyvédi megosztással. Ürgehegy rendezett terület, nagy részét már állandó lakhelyként használják a tulajdonosok. Buszjárat „ViaBusz” menetrend szerint közlekedik. A ház szép környezetben található, jól megközelíthető helyen. Itt akár állatokat is lehet tartani; kutya-, macskabarátok számára ideális választás, mert kis kedvenceik igazán jól érezhetik magukat. Ajánlom fiatal pároktól nyugdíjasokig mindenkinek, akinek fontos a nyugalom, a természet közelsége, szeret madárcsicsergésre ébredni, este pedig a kertben sütögetni. A közelben található Benta patak, Peca tó, Rigó Pince és Borház, Katandog Park, Hegyi Meki Falatozó, Pipacshon Lovarda, Élelmiszerüzlet. A buszmegálló 15 perc sétára helyezkedik el. Ajánlom a zöldbe vágyó városlakóknak, akár hétvégi háznak, vagy azoknak, akik zöldebb, nyugodtabb életvitelt képzelnek el maguknak. Ha kedveli a természetet, friss levegőt, csendes, nyugodt környezetet, akkor kiváló választás ez az ingatlan!

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található 1492 m2-es kertje eladóvá vált! Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is. Zártkert -Kert besorolású az ingatlan és aranykorona értékkel rendelkezik így kifüggesztés köteles. A kert a HZ085771 referencia számú ingatlannal együtt és külön is értékesítésre kerülhet, mivel két külön helyrajzi számon helyezkednek el és mind a két ingatlanhoz biztosított utcafrontról a bejárás lehetősége. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! 

Discover your dream home in Páty: a newly built, spacious 4-room house is waiting for you!

Imagine a new home where modern lifestyle meets the closeness of nature. This dream can come true with our newly built house located in Páty, in the heart of Pest County. Expected completion is December 2025. You can choose the finishes and features in the house. This 162 square meter property is an ideal choice for young adults looking for a home in a quiet, green environment. The house's location on Tavasz Street ensures tranquility, as it is a cul-de-sac. The 520 square meter plot features a wonderful garden, which can be the perfect place for relaxation, gatherings with friends, or even creating a small vegetable garden. The house will have four spacious rooms, any of which can be ideal for a home office or guest room. You can tile the bathroom to your own taste. The 20 square meter terrace offers a pleasant spot for relaxation on summer evenings, where you can enjoy the fresh air and the chirping of birds. The property will have a renewable heating system, which is not only environmentally friendly but also makes maintenance costs more favorable. The house can also be purchased in a form compatible with the CSOK program, making it an ideal choice for first-time home buyers or even as a family home. The gallery design is a special and practical solution that maximizes space while giving the property a unique character. Páty is an extremely safe and quiet settlement where you can enjoy the closeness of nature and the tranquility of village life, while also having access to the benefits of urban living. Therefore, this property is not just a house, but a green home that meets the demands of modern life while preserving the closeness of nature. If you have any questions about the property, its availability, or the area, feel free to contact us! Your new home is waiting for you here!

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található Sóskúti kőből épített örök panorámás ingatlana!
Az ingatlan jellegzetes küllemét a Sóskúti kőből készített falazatának köszönheti, ami kitűnően beleillik a sziklák, erdő és szőlős kertek környezetébe.Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is.
774nm-es zártkerti telken (nem kifüggesztés köteles) magas alapra részben alápincézve került felépítésre ez a masszív, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező ingatlan. Jelenleg a földszinten található előszoba, főző helyiség, fürdőszoba és hálószoba. A tetőtérre egy belső lépcső vezet fel, ami lehetőséget ad további 33nm hasznosítására (szobák-egyéb helyiség kialakítására). Az egykor borospinceként üzemeltetett helységet a házon belülről és kívülről egyaránt megközelíthetjük. 
Az elhelyezkedése végett az ingatlanba elektromos hálózat köthető be az utcáról (korábban rendelkezett már villanyórával, vezetékelés jelenleg is van az ingatlanban), vezetékes víz vagy fúrt kút nem megoldható, így a víz szükségleteiket az ott lakóknak egy vízhordó szolgáltatással biztosítják.
Amennyiben egyetlen kérdés is felmerült önben az ingatlannal kapcsolatban várom megtisztelő hívását! 
 

Álmai családi háza Biatorbágyon várja!  
Tágas, modern, kertre néző kilátással.  
Felújítana vagy már költözne?

1. **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a csodálatos családi ház Biatorbágy hangulatos családi házas övezetében található. Egy csendes, mégis dinamikusan fejlődő város, ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Könnyen megközelíthető az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa csupán 20 percnyi autóútra található. A környéken számos szolgáltatás, bölcsőde, óvóda, nyelvi tagozatos általános iskola, középiskola és üzletek, üzletközpont található, így minden elérhető közelségben van. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos.

2. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1989-ben épült,  jó állapotú, két szintes családi ház, mely egy 1096 nm-es teleken helyezkedik el, hátsó kertkapcsolat az erdővel és a Forrás patakkal. Az ingatlant különálló garázs egészíti ki, amely biztonságos parkolást biztosít, a ház előtt pedig 4 autó parkolásának kialakított parkolási lehetőség adott. A ház téglából épült, szigetelt és a felújítást követően a színezés az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg... A nappaliból nyíló nagy délnyugati fekvésű, terasz 20 nm-es,  közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hatalmas diófa árnyékában.

3. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 258 nm-es ház belső kialakítása praktikus és tágas, négy szobája van, ami ideális a nagyobb családok számára. Az elektromos fűtés modern és költséghatékony megoldást nyújt, a jól beépített tetőtér extra teret biztosít. A helyiségek világosak és szellősek, a délnyugati tájolásnak köszönhetően még a téli hónapokban is napfényesek. A belső tér a saját ízlésének megfelelően alakítható át. A búbos kemence igazán hangulatos életérzést kelt és kiváló meleget biztosít használata során.Ezen kívül kandalló is található a házban, mely szintén egy plussz fűtési lehetőséget és hangulatot is biztosít.

4. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A Biatorbágyi környezet nyugodt, barátságos és biztonságos, ideális a pihenésre vágyók számára. Az utca csendes, kisgyermekeseknek is rendkívül vonzó környék. A település számos kirándulási lehetőséget nyújt, közel van a Biai-tó és a vadregényes Zsámbéki-medence. Közösségi élet pezsgő, ahol minden korosztály talál érdeklődésének megfelelő programokat. A közeli iskolák és óvodák biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak. Bevásárlóközpontok és élelmiszerboltok mindössze néhány perces autóútra találhatók. Az ingatlan közelsége Budapesthez kifejezetten vonzóvá teszi mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt otthont keresnek. Tömegközlekedés is kiváló. Buszmegálló 10 perc sétára van.

Holiday home for sale to be renovated in a quiet area.

In the quiet, green area of Dömsöd, we offer for sale this renovatable, used house located on Hársfa Street, which could be an ideal choice for middle-aged individuals looking to create their home according to their own ideas. The property has a floor area of 48 square meters, accompanied by a plot of 881 square meters, providing ample opportunities for gardening or even expansion. The house features two rooms that can serve as pleasant, bright spaces for family life. Heating is provided by a mixed solution with a tiled stove, ensuring a comfortable temperature during the winter months, which is not only economical but also cozy. The condition of the house allows the future owner to shape the home according to their own taste, thus realizing every detail of their dream home. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation in Dömsöd is also favorable, as the town is easily accessible by car, and public transport is ensured by nearby bus stops. The green area of the town offers the opportunity to be close to nature, making activities such as hiking, cycling, or even fishing easily accessible during leisure time. Walking in the quiet streets guarantees peace and fresh air, which can be particularly attractive for those wishing to escape the noise of urban life. If this renovatable property in Dömsöd has piqued your interest, please do not hesitate to contact us with your questions. We are happy to provide you with further information and assist you in the property purchasing process. The real estate market is dynamic, and you may have just found your dream home!