Szabó Zsolt ingatlanjai

3 %-os hitelre alkalmas társasházi lakás eladó

Szigetszentmiklós csendes és felkapott részén, a Petőfi utcában kínálunk tulajdonostól szakértő közreműködéssel egy igazán vonzó, használt lakást, amely ideális választás lehet első lakásvásárlók számára. Az ingatlan 54 négyzetméteres alapterületével és két tágas szobájával kényelmes otthont biztosít, ahol mindenki megtalálhatja a saját terét. A fürdőszoba praktikus elrendezésének köszönhetően a mindennapi használat során is maximális kényelmet nyújt. Az ingatlanhoz tartozó 6 négyzetméteres erkély remek lehetőséget biztosít a pihenésre, ahol a napfényes reggelek és a csendes estéken a város panorámáját élvezheti. A lakás jó állapotban van, így azonnal költözhető, és tehermentes, ami különösen fontos lehet a vásárlás során. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, amely gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg téli hónapokban. A környék biztonságos és családbarát, így ideális választás lehet fiatal párok, illetve családok számára is. Szigetszentmiklós közlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen a közeli buszmegállóból rendszeres járatok indulnak Budapest irányába, így a főváros könnyen elérhető. Az autóval közlekedők számára pedig a közeli M0-ás autópálya gyors hozzáférést biztosít a környező településekhez és a fővároshoz. A városban számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található, így minden szükséges szolgáltatás a közelben elérhető. A környék adottságai kiemelkedőek, hiszen a természet közelsége, a zöld területek és a játszóterek garantálják, hogy a lakók kellemes környezetben élhessenek. Szigetszentmiklós folyamatos fejlődésen megy keresztül, ami a befektetési lehetőségeket is kedvezőbbé teszi, így nemcsak otthon, hanem befektetés szempontjából is remek választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a tehermentes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az első lakásvásárlás mindig különleges élmény, és mi segítünk, hogy ez az élmény a legjobban sikerüljön!

Eladó zártkerti telek Biatorbágyon, az Ürge-hegyen – 2652 m², villannyal, kis házzal

Eladó a Budapesti agglomerációban, Biatorbágyon az Ürge-hegyen 2652 négyzetméteres, művelési ág alól kivont, kertes mezőgazdasági rendeltetésű területi besorolású (MK-3), zártkerti ingatlan.
A telken található egy 10 m²-es kis kőház, amely tárolónak, hétvégi pihenőhelynek is kiváló.
Villany be van vezetve, a közkút közvetlenül a telekhatáron található.

Mk-3 övezetben az alkalmazandó telekalakításra és beépítési követelményekre vonatkozó előírások az alábbiak:

Legkisebb kialakítható területe: 1500 m2
Legnagyobb beépítettsége: 3%
Legnagyobb terepszint alatti beépítettsége: 20%
Legkisebb zöldfelület mértéke: 80%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5,0 m

Az ingatlan aszfaltos úton könnyen megközelíthető, a környék folyamatosan fejlődik, egyre többen választják állandó lakóhelyül a természetközeli, nyugodt környezetet.

Jöjjön el, csodálja meg, álmodja ide otthonát.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az egyre felkapottabb Ürgehegy Oportó utcájában található telek várja új tulajdonosát!
 Csend, béke, nyugalom Szeretne kiszakadni a város nyüzsgéséből? Ez az ingatlan kiváló választás, elérhető áron.
Biatorbágyon az Ürge-hegyen szép fekvésű telek eladó. Az Ürge hegy egyre felkapottabb utcájában található telek várja új tulajdonosát!

Az utcában nyaralók, illetve állandó lakóházak találhatók, a környék részben lakott.
A környezet rendkívül nyugodt, csendes.
Az út aszfaltozott, így télen-nyáron könnyen lehet megközelíteni az ingatlant. Eladó sorba került Biatorbágyon, az Ürgehegyen ez az 1055 nm-es telek. A telek 50%-a eladó ügyvédi megosztással. Ürgehegy rendezett terület, nagy részét már állandó lakhelyként használják a tulajdonosok. Buszjárat „ViaBusz” menetrend szerint közlekedik. A ház szép környezetben található, jól megközelíthető helyen. Itt akár állatokat is lehet tartani; kutya-, macskabarátok számára ideális választás, mert kis kedvenceik igazán jól érezhetik magukat. Ajánlom fiatal pároktól nyugdíjasokig mindenkinek, akinek fontos a nyugalom, a természet közelsége, szeret madárcsicsergésre ébredni, este pedig a kertben sütögetni. A közelben található Benta patak, Peca tó, Rigó Pince és Borház, Katandog Park, Hegyi Meki Falatozó, Pipacshon Lovarda, Élelmiszerüzlet. A buszmegálló 15 perc sétára helyezkedik el. Ajánlom a zöldbe vágyó városlakóknak, akár hétvégi háznak, vagy azoknak, akik zöldebb, nyugodtabb életvitelt képzelnek el maguknak. Ha kedveli a természetet, friss levegőt, csendes, nyugodt környezetet, akkor kiváló választás ez az ingatlan!

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található 1492 m2-es kertje eladóvá vált! Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is. Zártkert -Kert besorolású az ingatlan és aranykorona értékkel rendelkezik így kifüggesztés köteles. A kert a HZ085771 referencia számú ingatlannal együtt és külön is értékesítésre kerülhet, mivel két külön helyrajzi számon helyezkednek el és mind a két ingatlanhoz biztosított utcafrontról a bejárás lehetősége. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! 

Discover your dream home in Páty: a newly built, spacious 4-room house is waiting for you!

Imagine a new home where modern lifestyle meets the closeness of nature. This dream can come true with our newly built house located in Páty, in the heart of Pest County. Expected completion is December 2025. You can choose the finishes and features in the house. This 162 square meter property is an ideal choice for young adults looking for a home in a quiet, green environment. The house's location on Tavasz Street ensures tranquility, as it is a cul-de-sac. The 520 square meter plot features a wonderful garden, which can be the perfect place for relaxation, gatherings with friends, or even creating a small vegetable garden. The house will have four spacious rooms, any of which can be ideal for a home office or guest room. You can tile the bathroom to your own taste. The 20 square meter terrace offers a pleasant spot for relaxation on summer evenings, where you can enjoy the fresh air and the chirping of birds. The property will have a renewable heating system, which is not only environmentally friendly but also makes maintenance costs more favorable. The house can also be purchased in a form compatible with the CSOK program, making it an ideal choice for first-time home buyers or even as a family home. The gallery design is a special and practical solution that maximizes space while giving the property a unique character. Páty is an extremely safe and quiet settlement where you can enjoy the closeness of nature and the tranquility of village life, while also having access to the benefits of urban living. Therefore, this property is not just a house, but a green home that meets the demands of modern life while preserving the closeness of nature. If you have any questions about the property, its availability, or the area, feel free to contact us! Your new home is waiting for you here!

Ha ezt az ingatlant választja nem kell hétvégéig várnia, hogy felmenjen a hegyekbe! Biatorbágy Öreg-hegyén található Sóskúti kőből épített örök panorámás ingatlana!
Az ingatlan jellegzetes küllemét a Sóskúti kőből készített falazatának köszönheti, ami kitűnően beleillik a sziklák, erdő és szőlős kertek környezetébe.Kiváló választás a gazdálkodni vágyóknak vagy akik csak a természet közelségére tiszta, friss levegőre vágynak, hiszen az ingatlan szomszédságában található a Nyakaső-Ürgehegy Természetvédelmi terület és körül öleli Dobogó-hegy, Iharos és Kő-hegy is.
774nm-es zártkerti telken (nem kifüggesztés köteles) magas alapra részben alápincézve került felépítésre ez a masszív, jó szerkezeti adottságokkal rendelkező ingatlan. Jelenleg a földszinten található előszoba, főző helyiség, fürdőszoba és hálószoba. A tetőtérre egy belső lépcső vezet fel, ami lehetőséget ad további 33nm hasznosítására (szobák-egyéb helyiség kialakítására). Az egykor borospinceként üzemeltetett helységet a házon belülről és kívülről egyaránt megközelíthetjük. 
Az elhelyezkedése végett az ingatlanba elektromos hálózat köthető be az utcáról (korábban rendelkezett már villanyórával, vezetékelés jelenleg is van az ingatlanban), vezetékes víz vagy fúrt kút nem megoldható, így a víz szükségleteiket az ott lakóknak egy vízhordó szolgáltatással biztosítják.
Amennyiben egyetlen kérdés is felmerült önben az ingatlannal kapcsolatban várom megtisztelő hívását! 
 

Álmai családi háza Biatorbágyon várja!  
Tágas, modern, kertre néző kilátással.  
Felújítana vagy már költözne?

1. **INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

Ez a csodálatos családi ház Biatorbágy hangulatos családi házas övezetében található. Egy csendes, mégis dinamikusan fejlődő város, ideális választás mind családok, mind befektetők számára. Könnyen megközelíthető az M1-es autópályán keresztül, Budapest belvárosa csupán 20 percnyi autóútra található. A környéken számos szolgáltatás, bölcsőde, óvóda, nyelvi tagozatos általános iskola, középiskola és üzletek, üzletközpont található, így minden elérhető közelségben van. A ház délnyugati tájolásának köszönhetően napfényes és világos.

2. **ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 1989-ben épült,  jó állapotú, két szintes családi ház, mely egy 1096 nm-es teleken helyezkedik el, hátsó kertkapcsolat az erdővel és a Forrás patakkal. Az ingatlant különálló garázs egészíti ki, amely biztonságos parkolást biztosít, a ház előtt pedig 4 autó parkolásának kialakított parkolási lehetőség adott. A ház téglából épült, szigetelt és a felújítást követően a színezés az új tulajdonos elképzelései szerint valósulhat meg... A nappaliból nyíló nagy délnyugati fekvésű, terasz 20 nm-es,  közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hatalmas diófa árnyékában.

3. **AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

A 258 nm-es ház belső kialakítása praktikus és tágas, négy szobája van, ami ideális a nagyobb családok számára. Az elektromos fűtés modern és költséghatékony megoldást nyújt, a jól beépített tetőtér extra teret biztosít. A helyiségek világosak és szellősek, a délnyugati tájolásnak köszönhetően még a téli hónapokban is napfényesek. A belső tér a saját ízlésének megfelelően alakítható át. A búbos kemence igazán hangulatos életérzést kelt és kiváló meleget biztosít használata során.Ezen kívül kandalló is található a házban, mely szintén egy plussz fűtési lehetőséget és hangulatot is biztosít.

4. **A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

A Biatorbágyi környezet nyugodt, barátságos és biztonságos, ideális a pihenésre vágyók számára. Az utca csendes, kisgyermekeseknek is rendkívül vonzó környék. A település számos kirándulási lehetőséget nyújt, közel van a Biai-tó és a vadregényes Zsámbéki-medence. Közösségi élet pezsgő, ahol minden korosztály talál érdeklődésének megfelelő programokat. A közeli iskolák és óvodák biztonságos és családbarát környezetet biztosítanak. Bevásárlóközpontok és élelmiszerboltok mindössze néhány perces autóútra találhatók. Az ingatlan közelsége Budapesthez kifejezetten vonzóvá teszi mindazok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, de nyugodt otthont keresnek. Tömegközlekedés is kiváló. Buszmegálló 10 perc sétára van.

Holiday home for sale to be renovated in a quiet area.

In the quiet, green area of Dömsöd, we offer for sale this renovatable, used house located on Hársfa Street, which could be an ideal choice for middle-aged individuals looking to create their home according to their own ideas. The property has a floor area of 48 square meters, accompanied by a plot of 881 square meters, providing ample opportunities for gardening or even expansion. The house features two rooms that can serve as pleasant, bright spaces for family life. Heating is provided by a mixed solution with a tiled stove, ensuring a comfortable temperature during the winter months, which is not only economical but also cozy. The condition of the house allows the future owner to shape the home according to their own taste, thus realizing every detail of their dream home. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families. Transportation in Dömsöd is also favorable, as the town is easily accessible by car, and public transport is ensured by nearby bus stops. The green area of the town offers the opportunity to be close to nature, making activities such as hiking, cycling, or even fishing easily accessible during leisure time. Walking in the quiet streets guarantees peace and fresh air, which can be particularly attractive for those wishing to escape the noise of urban life. If this renovatable property in Dömsöd has piqued your interest, please do not hesitate to contact us with your questions. We are happy to provide you with further information and assist you in the property purchasing process. The real estate market is dynamic, and you may have just found your dream home!

The translation of Zsámbéki luxusház eladó into English is Luxury house for sale in Zsámbék.

Location, location, location! As the old wise saying goes. In this case, it is accompanied by a thoughtfully designed family house, precisely constructed from quality materials. The owner and their family love living here, but unfortunately, a job opportunity abroad and their teenage sons' studies overseas are prompting them to move. The house is located in Zsámbék, on Kálvária Hill (the Rózsadomb of Zsámbék), about 30 kilometers from downtown Budapest (the M1 motorway exit is 6.5 kilometers away). The hill is situated on the edge of the settlement. The area has been developed for about 15 years, and today, almost all plots have tasteful new homes. The garden of the 678 m² plot is pleasantly secluded, as the house faces a quiet street. From the upstairs window, there is a panoramic view of the Zsámbék Basin. The well-maintained plot features ornamental plants and evergreen shrubs. A heated 9x5 meter pool alleviates the summer heat. An installed irrigation system ensures that our lawn is always greener than the neighbors'. The neighborhood is characterized by a close-knit community and good neighbors. The design of the house: The house has a basement and two living levels. Its construction has been documented throughout, which also proves the thorough and quality execution. The contractor has built several houses on the hill and is still available for any questions regarding the house. Careful, precise construction. The basement consists of a garage suitable for two cars, a storage/workshop area, and a sports/playroom. There is also a bathroom, a utility room, and the mechanical systems here. The house is equipped with a motion and opening sensor alarm system, directly connected to the local security service. On the ground floor, a spectacular, spacious living room and kitchen-dining area draw attention. There is also a pantry, a bathroom, and two rooms. The garden veranda can be accessed from the living room. A fireplace has been built in the living room, which is regularly used in winter. There is also a second living room, currently used as a media room. The builder originally constructed an indoor pool in this spacious room with all-glass walls, which is still under the flooring. If desired, it can be opened up, and a wellness area can be created, as there is also a sauna upstairs. The ground floor has heating and cooling air conditioning. The upstairs features two rooms, a bathroom, and a wardrobe. Two additional built-in air conditioning units have been installed on the upper floor. The living levels have both floor and radiator heating. The house is equipped with a star-point coaxial network and computer network. We have taken dozens of pictures, and there could have been more to visually showcase and convey the characteristics of the place and the house. The house is available for viewing every Friday between 4 PM and 8 PM. Dear Client! We have also made a video and virtual tour of the property. If you are viewing this advertisement on the Otthon Centrum website, you can click on the video after the pictures. You can also find the video on our YouTube channel (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), or feel free to write to me, and I will gladly send you the recording. For more information, please reach out! Call me with confidence!

Kutya-hegyi kis otthon, 1 szobával, Pest megyében!

Természetközeli otthonra vágyik? Akkor ne keressen tovább! Eladásra kínálunk egy tehermentes, 32 nm alapterületű, 1 szobás, felújítandó házat Biatorbágyon, a Kutya-hegyi városrészben. A 803 nm-es telekkel rendelkező ingatlanhoz tartozik egy 15 nm-es terasz is, ahonnan panoráma nyílik a környékre. Eladásra kínáljuk ezt a tehermente, télen- nyáron lakható házat Biatorbágyon a Kutya hegyi városrészben (zártkerti övezet), nem kifüggesztéses! Távolsági buszmegállók 1500m, helyközi VIABUSZ járat 900m,telket aszfaltos úton lehet megközelíteni. Gyerekek számára pedig rengeteg lehetőség adódik a szabadidős tevékenységekre, hiszen a környék számos parkkal és zöldterülettel rendelkezi. Iskola, óvoda 1300m található. Az épületen fa nyílászárók, mindegyiken zsalugáter található. Épületen a tető hullámpala. , Telken termő gyümölcsfák találhatóak. A környék biztonságos és csendes, így kiváló választás családok számára. A gyerekek számára pedig rengeteg lehetőség adódik a szabadidős tevékenységekre, hiszen a környék számos parkkal és zöldterülettel rendelkezik. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, hiszen szakértői segítséggel állunk rendelkezésükre az ingatlanvásárlás minden fázisában. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válassza az álmai otthonát! Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot, és mi szívesen segítünk neked. Várjuk érdeklődésedet!

Biatorbágyon a Peca-tónál 'kivett hétvégi ház, udvar' megnevezésű 772 m2 telek 10% beépíthetőséggel eladó. Állandó lakhatásra is megfelelő méretű ház építhető rá.
Az ingatlan csendes nyugodt környezetben erdő szélén fekszik, szilárd burkolatú úton gyalogosan és gépjárművel egyaránt, kényelmesen megközelíthető.  A telken áll egy 20 m2-es  felújítandó fa épület. Víz vételi lehetőség ásott kútból megoldott. A Peca-tó kedvelt lakó- és üdülő hely egyaránt. További kérdésekkel, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk:Biatorbágy közkedvelt területén a Peca tótól 200 m-re, egy 763 nm-es  zártkerti telket.A telek betonútról megközelíthető, de a bejárat egy zsákutcáról van kialakítva aminak csak 3 használója van.Biatorbágyon élve a legjobbat hozhatja ki az életből. Ez a település egy igazi gyöngyszem, ahol a természeti szépségek és a kulturális értékek keverednek. A közelben található horgásztavak és a sok zöld terület pedig ideális körülményeket biztosítanak a kikapcsolódáshoz. A jó közlekedési kapcsolatok révén Budapest könnyen és gyorsan elérhető, így akár munkába járás, akár városi programok szempontjából is kiváló választás. Válassza Biatorbágyot, ha egy csendes, mégis minden kényelmi szolgáltatástól néhány percre lévő pihenésre vágyik.A horgászati lehetőség pedig különleges bónuszként szolgál azok számára, akik szeretik a víz közelségében tölteni szabadidejüket.