Szabó Sándor ingatlanjai

Eladó csendes, jól alakítható lakás a VII. kerületben, a Nefelejcs utcában.

Eladásra kínálok egy 47 m² + 10 m² galériás, szoba + leválasztott háló kialakítású, első emeleti, gázkonvektoros lakást Erzsébetváros frekventált, mégis nyugodt részén. A lakás belső udvarra néz, ennek köszönhetően kifejezetten csendes, ideális otthonnak vagy befektetésnek is. A lakásba lépve egy előszobába érkezünk, ahonnan minden helyiség külön nyílik: világos, déli fekvésű konyha, fürdőszoba, kamra, valamint az osztott nappali, ahol egy beépített félgaléria került kialakításra. A galéria alatt egy külön háló kapott helyet, így a tér praktikus és jól kihasználható. Az ingatlan felújítandó, de jelenlegi állapotában is lakható, illetve kiadásra kiválóan alkalmas. A fa nyílászárók jól zárnak, redőnnyel felszereltek. A parketta csiszolással felújítható, a burkolatok állapota megfelelő. A villamos hálózat 20 amperes, igény szerint bővíthető. A lakás meleg, a fűtés gazdaságos gázkonvektorral megoldott. A közös költség 27.000 Ft, amely tartalmazza a víz-, csatorna- és szemétszállítás díját; a gáz és a villany külön mérhető. A társasház rendezett, csendes lakóközösséggel rendelkezik, folyamatosan karbantartott: – a homlokzat 2025-ben felújításra került, – a lépcsőház festése 1–2 éve történt meg. A lakás az első emeleten található, felette már nincs lakó. Lift nincs. Elhelyezkedése kiváló: – Keleti pályaudvar: 6 perc gyalog – Városliget: 7 perc séta – 78-as troli közvetlenül a ház előtt – 4–6-os villamos és a kisföldalatti kb. 15 perc gyalog – boltok, SPAR, éjjel-nappalik pár percen belül elérhetők Csendes, jó adottságú lakás kiváló lokációban, saját igény szerint alakítható – ritka lehetőség a környéken.

ZÖLDÖVEZETI NYUGALOM – JÓ KÖZLEKEDÉS

Vidékre költözés miatt eladó 62 m²-es, erkélyes, 2,5 szobás, 3. emeleti lakás csendes, parkosított környezetben. Főbb jellemzők: világos, jól szellőző elrendezés felújítandó, saját igény szerint alakítható távfűtés erkély 4 m² pincei tároló Környezet, közlekedés: zöldterület a ház körül, rendezett lakóközösség parkolás a ház előtt buszmegállók pár percre HÉV-vel 14 perc a Boráros tér Tehermentes, azonnal költözhető Ideális egyedülállóknak, pároknak, családoknak. Várom megtisztelő érdeklődését! Megjegyzés: A fotók mellett mesterséges intelligenciával készített látványképek is szerepelnek a hirdetésben.

Új építésű lakás Újlengyel csendes utcájában!
Megvételre kínálok egy könnyűszerkezetes 91,9 hasznos alapterületű családi házat, amely 2025-ben került befejezésre. Külső szigetelése 15cm, födém szigetelése 30cm.
Az ingatlan lakásnak minősül, amelyben 2 szoba, nappali- étkező, konyha, kamra, közlekedő, előszoba, fürdőszoba és külön álló illemhelyiség került kialakításra. A közlekedőből elektromos kapuval ellátott garázsba jutunk.  Az élettér 67,9 nm, a garázs 24nm, nyitott terasz 14,5nm.
Nyílászárói korszerű 3 rétegű műanyagból készültek, fűtése gázkazánnal megoldott padlófűtésen keresztül, és a nappaliban lévő hűtőfűtő klíma biztosítja nyáron a kellemes hőmérsékletet.  
A lakás teljesen elkerített, külön elektromos kapuval ellátott bejárattal rendelkezik. A hozzá tartozó telek területe 329nm.
A második számú lakással garázskapcsolatos, így egyetlen egy közös fal sincs a hátsó lakással.
Áram ellátása 1x32A.

Méreteinek és adottságainak köszönhetően az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is igénybe tudják venni, melynek mértéke elérheti az 50.000.000 Ft-ot.

A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja

A Csepel Művek területén felújított, igényesen kialakított lakás várja új tulajdonosát. A lakás iroda besorolású, a második emeleten található.

Figyelem: csak készpénzzel megvásárolható!

Az épület az 1900-as évek elején épült műemlék, amely 2020-ban teljes felújításon esett át (víz-, csatorna- és villanyhálózat).

A második emeleti lakások egy privát részen helyezkednek el, ahol négy lakás található egymás mellett, külön ajtóval leválasztva. Ez a lakás a legbelső, hasznos alapterülete 27 m².

A folyosóról belépve az előszobába érkezünk, ahonnan közvetlenül nyílik a fürdőszoba. A folyosó végén található a konyha és étkező, innen pedig egy külön szoba nyílik.

A fürdőszobában WC és hidromasszázs zuhanykabin kapott helyet.

A lakás teljes berendezéssel együtt is eladó.

A legközelebbi buszmegálló mindössze 400 méterre található, ahonnan könnyedén elérhető a HÉV, amely körülbelül 1 km-re van.

Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Tágas, modern, otthonos, pont amire vágytál - most eladó lakás Csepel Királyerdő egyik legkedveltebb részén.

Az épület: 2005-ben épült, mindössze 4 lakásos, rendezett társasház. A lakások külön-külön egyedi gázcírkós fűtéssel rendelkeznek. 2 lakáshoz tartozik egy lépcsőházból nyíló háztartási helység; Lakás: A 77 m²-es, magasföldszinti lakás. Világos, átgondolt elrendezésű tereivel, 3 külön szobát, valamint egy egybenyitott nappali–étkező–konyha részt kínál. A fürdőben pedig sarokkád gondoskodik a kényelmes relaxálásról. Elektromos redőnyök, riasztórendszer, valamint egy csendes, 6 m²-es erkély emeli a mindennapok komfortját, A kétállásos, 28 m²-es teremgarázs és a 10 m²-es zárható tároló, melyek gondoskodnak a kényelmes és rendezett életvitelről, kötelezően megvásárolandók, összértékük 20 M Ft. Ha egy modern, biztonságos, családbarát otthont keres kiváló infrastruktúrával, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár a közelben, akkor ezt a lakást érdemes mielőbb megnéznie. Készen áll az új tulajdonosára.

Csendes kertvárosi hangulat Csepel szívében tágas családi otthon saroktelken!

Eladásra kínálunk Csepel kedvelt kertvárosi részén egy egyedi hangulatú, jól elrendezett, 1950-ben épült tégla családi házat, amely egy 740 m²-es, napfényes saroktelken helyezkedik el.

Az ingatlan dupla komfortos, négy szobás, és gázkazánnal fűtött, így minden adottsága megvan egy kényelmes, otthonos élethez. A ház kiváló fényviszonyai és tágas terei igazi meghitt, barátságos légkört teremtenek.

A terasz és a garázs tovább növeli a kényelmet, a tetőtér beépíthetősége pedig remek lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint bővíteni vagy átalakítani otthonukat. Az összközműves telek ideális választás mindazok számára, akik a városi élet előnyeit csendes, zöldövezeti környezetben szeretnék élvezni.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskolák, óvodák, busz- és HÉV-megállók néhány percre találhatók. A kert mérete és fekvése pedig igazi paradicsom a kertészkedés vagy a szabadtéri pihenés szerelmeseinek.

A közelben számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség elérhető a Duna-part és a kb. 3 km-es sétány ideális helyszín futáshoz, sétához vagy vízi sportokhoz.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat, a természet közelségét és a családias légkört keresik, miközben Budapest pezsgő életét sem akarják nélkülözni.

Kivételes lehetőség kétgenerációs családi ház a XXIII. kerületben, felújítva, tágas kerttel!

Ez a 3 éve teljeskörűen felújított, kétgenerációs családi ház igazi ritkaság a piacon! Két különálló épületből áll, melyek igény szerint egybenyithatók, így Ön döntheti el, hogy külön életteret szeretne  vagy egy nagy, összefüggő otthont.

Az ingatlan paraméterei:

Első lakás: 41 m² 
Második lakás: 30 m²
Gazdasági épület: 21 m² tárolónak, műhelynek vagy hobbihelyiségnek is kiváló

Nyitott garázs két autó számára

Tágas, napfényes kert ahol bőven jut hely családi rendezvényeknek, grillpartiknak, gyerekjátszónak, vagy akár medencének is

A környék rendezett és barátságos, kiváló tömegközlekedéssel és minden fontos szolgáltatással a közelben: bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, sportolási lehetőségek.

Mivel az ingatlan hitelezhető (a jelenlegi tulajdonos is hitelre vásárolta), a finanszírozás könnyen megoldható, és így akár azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Ez az otthon tökéletes választás többgenerációs családoknak, összeköltözőknek vagy akár vállalkozás indításához is a lehetőségek száma szinte végtelen.

Ne hagyja ki ezt a páratlan alkalmat ilyen adottságú és állapotú ház ritkán kerül eladósorba!
Keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk egy 52 m²-es, 2 szobás, igényesen felújított ikerházfelet Monor kedvelt környékén. Az ingatlan 2017-ben teljeskörű felújításon, majd 2024-ben energetikai korszerűsítésen esett át, így azonnal költözhető és rendkívül alacsony fenntartású.

Felújítás és felszereltség
* új nyílászárók
* megújult elektromos hálózat, víz- és csatornarendszer
* modern hidegburkolatok, álmennyezet
* padlófűtés
* 2024-ben külső hőszigetelés
* 2025-ben beépített hűtő-fűtő klíma
* elektromos kapuval ellátott közös használatú udvar, saját autóbeálló
* gáz, villany és csatorna közművek rendelkezésre állnak
* rendkívül alacsony rezsiköltség

Elhelyezkedés
* iskola, gimnázium, szakközépiskola, óvoda a közelben
* boltok, vasútállomás és buszmegálló rövid sétatávolságra
* Budapest **Nyugati pályaudvar 30 perc alatt** elérhető vonattal
* M4-es úton autóval is gyorsan megközelíthető a főváros

Igényesen felújított, könnyen kiadható, takarékosan üzemeltethető otthon remek ár-érték arány Monoron!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján!