Siposs Viktória ingatlanjai

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a közel, négyzet alakú (kb. 30 x 32 méteres) új parcellázású, beépítetlen területtel szembeni telket, a Velencei tó közelében, Kápolnésnyéken, 5 perc sétára a vasútállomástól.

A 'kivett beépítetlen terület' megnevezésű, 952 nm-es belterületi telek kb. 30 méter hosszú utcafronntal rendelkezik és teljesen sík. Az elektromos közmű és a víz telken belül található, a csatornahálózat az utca elejéig tart. Az utca csatornázására rendelkezésre állnak a szükséges önkormányzati engedélyek és kivitelezési tervek. A telken a szomszédnál is látható módon az északi telekhatár közelében alakítható ki lakóépület, teret hagyva egy a hatalmas udvarunkra déli tájolású kilátásnak. Akár mobilház is építhető rá.

Kápolnásnyék vasútállomás 400 méterre található, ahonnan gyors és közvetlen eljutás biztosított Budapest-Kelenföldre és a Déli pályaudvarra. Ugyanitt található egy buszmegálló is, rengeteg kerékpártároló, a 7. sz. főút, illetve a 30a vasúti fővonal Budapest felé vezető irányának utolsó díjmentes P+R parkolója. Az M7 autópálya is a közelben van, így autóval is akár fél óra alatt elérhető a főváros nyugati kapuja.

A telek ideális azoknak, akik a családi fészküket csendes, nyugodt helyen egy kiváló adottságokkal rendelkező telken, a Velencei tó közelében szeretnék felépíteni.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!

Impozáns művészház, cégközpont, vagy családi fészek - Ön melyiket választja?

Központi helyen, csendes és zöld környezetben található 7 szobás, 3 fürdőszobás egyedi tervezésű ház, kitűnő lokációban, jó közlekedéssel, mindenhez közel. Tágas és világos nappali, egyedi lépcső és privát szférát nyújtó szobák. Mindehhez egy óriási terasz és egy pihenőkert is tartozik, ahol árnyas ücsörgők és napos foltok váltakoznak, a pihenéshez az alaphangot pedig a pálmafa, a fügefa és kerti grillező adja meg. És mindez kitűnő minőségben, frissen felújítva, korszerűsítve, a modern igények szerint. Gárdony központjában, egy mégis nagyon csendes kis mellékutcában épült ez a családi ház 1980-ban. A korának megfelelően nagy térfogatú ház, ám a korát megelőzte a dizájn: modern külsejének köszönhetően ma sem kell szégyenkeznie. A 2020-as évek elején történt felújítás és műszaki korszerűsítés után bátran kijelenthető, hogy modern és a mai igények szerint kényelmes ház jött létre: • új tető (új betonkoszorú, új tetőszerkezet zsindely héjazattal) • külső hőszigetelés a falakon (15 cm nikecell a 30 cm-es porotherm téglafalon) és a földszinti padló alatt (10 cm lépésálló) ???? padlás kőzetgyapot • műanyag nyílászárók • új vízvezeték- és csatornahálózat • új villamos hálózat • új kandalló A házban a földszinten • a tágas nappali – konyha – étkező és az • impozáns lépcsőtér adja a központi teret a családi élethez vagy az üzleti megbeszélésekhez, • a nappaliban kandalló teszi a hűvös, téli estéken melengetően hangulatossá, és • található itt egy hálószoba is saját fürdőszobával, mely vendégszobának készült, szállodai színvonalat kölcsönözve a helyszínnek. Az emeleten • négy kisebb (háló)szoba (8, 13, 13 és 14 nm-esek) adja az elvonulás, intimitás lehetőségét, • egy 30 nm-es „kamasznappali” hat ággyal, és • két fürdőszoba található, • melyek mind külön nyílók a széles galériáról. A pinceszinten pedig egy tágas tároló és egy hangulatos „búfelejtő” került berendezésre. Az előtérben egy praktikus előtér fogadja a hazaérkezőt, de itt lehet leültetni azt a betérőt is, akit a lakásunk intimitásában nem karunk beengedni, de pár szóra szívesen fogadjuk. Az előtérből nyílik az egykori garázs, mely ma már (csak) műhely, hiszen a mai autók már nem férnek el a Trabantnak és Kispolszkinak épült helyen. Parkolás a ház előtt, a saját telken kialakított parkolóhelyen (3 személyautó elfér). Közművek: • villany, víz, csatorna bevezetve a házba • gáz az utcában, a telek előtt A központi elhelyezkedés jellemzői: • vasútállomás 500 m • Spar, Penny 650 m, Aldi 1000 m, Lidl 1700 m • általános iskola 300 m • óvoda 600 m További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Velencei nyaraló saroktelken,  kis házzal kiegészítve!

Velencén, a számozott utcák végénél eladó egy felújítandó nyaraló, a hozzá tartozó kis házzal - egy telken!
Akár nyaralóként, illetve telekként is hasznosítható!A tulajdoni lapon nyaraló, 546 nm.Villany, víz és szennyvízcsatorna az ingatlanban, a gáz az utcában!Tégla építés, lapos tetővel.A házak felújítandóak!
Ha telekként hasznosítaná, akkor 20%-os a beépíthetősége!

ELADÓ LAKÁS A VELENCEI-TÓNÁL AZ AGÁRDI KIKÖTŐ KÖZELÉBEN!
A lakás Gárdony-Agárd kedvelt üdülőrészénél, a tó közelében, az Agárdi kikötő és a központ mellett helyezkedik el.Hat lakásos tóüdülő utolsó, szélső lakása.A kert és az udvar közös használatú mindenki a maga előtti és mögötti udvar részt rendben tartja.Udvari beálló biztosítja a parkolást a lakás mellett.Fedett terasz akár beépíthető! 2023-ban felújították. Állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas!Falazata tégla, fűtéséről egy gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma berendezések gondoskodnak.Díjmentes hitelügyintézés!Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését vagy bővebb információt szeretne, kérem keressen elérhetőségem valamelyikén!

Eladásra kínálunk egy 880 nm-es építési telket a Velencei-tó nyugodt és csendes környékén, a Bence-hegy lábánál, melyről lélegzetelállító, örökpanorámás kilátás nyílik a tóra és a környező természeti szépségekre. Ez a telek kiváló választás lehet azok számára, akik egy saját otthont vagy nyaralót szeretnének építeni egy nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen. A víz már a telken belül megtalálható, ami megkönnyíti a későbbi építkezést és az otthon kényelmes használatát. A villany az utcában található, tehát az ehhez kapcsolódó infrastruktúra kiépítése egyszerűen megoldható.

Eladó hangulatos zártkerti telek présházzal, tégla boltozatos borospincével Lovasberényben!

Lovasberény külterületén kínálunk megvételre egy 842 m²-es zártkerti telket, amelyen egy kb. 100 éves, vályogfalazatú, felújítandó présház található.
A telekről szép panorámás kilátás nyílik a környékre, így kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek pihenőhelyet vagy kisebb hétvégi birtokot.

A terület kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, a tulajdoni lap szerint szőlő-gazdasági épületként van nyilvántartva, és nincs kivonva a művelési ág alól, ezért az ingatlan kifüggesztés köteles.

Irányár: 12,5 millió forint

Ajánlom mindazoknak, akik:

csendes vidéki környezetben szeretnének kikapcsolódni,

kisebb gazdálkodásban, szőlőművelésben gondolkodnak,

vagy saját elképzeléseik szerint szeretnének felújítani egy hangulatos, vályogfalazatú présházat.

***Mindössze 200 méterre a Velencei-Tó***

Eladóvá vált Gárdonyban egy 35 nm -es tégla építésű ikerházfél, 220 nm-es Privát kerttel.

Az ingatlan paraméterei:

*Velencei-Tó 200 méterre található

*Épület 35 nm-Téglaépítésű

*Üdülőövezetben található az ingatlan
*Kivett hétvégi ház, udvar besorolás

*Villany, Víz, Csatorna, Gáz az ingatlanban található

*Fűtése-Gázkonvektorral megoldott

*Melegvizet villanybojler biztosítja

Mivel a Velencei-tó tulajdonképpen az utcában található, így ajánlom azok számára, akik nem szeretnének túl nagy kertet gondozni, ám mégis egy kis privát, elvonulós helyre képzelik magukat a Tó közelében.

Egy kis törődéssel saját ízlésre alakítható az ingatlan és egy törölközővel a kezünkben elsétálhatunk a Tó partra kedvenc koktélunk társaságában.

Jöjjön el, tekintse meg az ingatlant és már tervezheti is a nyarakat!

Keressenek Bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!

Ahová csak hazajönni kell, és elmenni otthonról többé nem akarsz

A Velencei-tó közvetlen közelében, a festői Bence-hegyen kínálunk eladásra egy gyöngyszemet, második tulajdonostól. Építész család építette magának 1995-ben, majd 8 éve teljes felújítás-átalakítás történt, így nyerte el az ingatlan mai, egyedi formáját. Egész éves lakhatásra alkalmas, fűthető. Összközműves. A ház parádés kilátással rendelkezik a Velencei-tóra és a Velence-Sukoró közti völgy minden szegletére. A teraszon állva elmélázhatunk, hogy az egyes házakban milyen lehet élni, a kertjeikben milyen szép fák vannak, a szőlősorok hú, mennyi munkát adhatnak a művelőjüknek, vagy szemünket nyugtathatjuk a képet szegélyező erdősávon. Látjuk, de mégis diszkrét, érezzük, hogy távol vagyunk, fent, a magasban. És a tó... a csillanó vízzel, a nádszigetekkel, a vitorlásokkal... Az amerikai konyhás nappalihoz egy tágas terasz tartozik, mely nyári estéken a pihenést, felüdülést szolgálja, a többi évszakban pedig napfényes, kellemesen meleg a déli lejtőnek köszönhetően - még napozni is lehet télen! A felső lakószinten a hálószoba kapott helyet és egy kádas fürdőszoba. A szobához egy loggia kapcsolódik, ami csak fokozza a látványt, sőt, az ide tett szófán aludni olyasmi élmény lehet, amit a sziklamászók meg a szirti sasok élhetnek meg - természetesen teljes biztonságban, a legurulás veszélye nélkül. Az ingatlan főbb jellemzői címszavakban: - az utcaszinten fedett kocsibeálló - lefelé 66 lépcsőfok (sajnos felfelé is... fitten tart!) - mediterrán kert: levendula, rozmaring, fenyő... olajfa, leander, citromfa... és hozzá a kabócák éneke - két szintes lakótér - panoráma az ágyból is (nem túlzás!) - intim terek és teraszok belátás nélkül - belmagasság: 230 cm - legalul egy tároló - tervezett kert: pihenő- és nyugizóhelyek - rézsűs teraszosított telek tavaszi hagymásokkal, mediterrán növényzettel - elvonulásra alkalmas kerti terek jógázni, relaxálni, felhőt nézni - látkép a Velence és Sukoró közti völgyre, családi házas telkekre, balra a Velencei-tóra, jobbra a beépítési határ felett ívelő erdőre - autópálya kapcsolat: 7 percre (1,5 km) - csendes Közművek: - vezetékes víz - áram - gáz - csatorna (átemelővel a terep miatt, a szomszédos telekkel közös csatornavezetés szolgalmi joggal) További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, TISZTASÁGI FESTÉS UTÁN KÖLTÖZHETŐ!
Gárdonyban eladó tégla építésű, kétszintes, dupla fürdőszobás, 5 szobás, családi ház, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában!
A telek 714 nm-es, körbekerített, az utcafronton lemezkerítéssel, elektromos kapuval, összközműves. 
Az ingatlan jó állapotban van, folyamatosan karbantartották!
Fűtése gázcirkóról működik, távolról is vezérelhető wifis termosztát tartozik hozzá, illetve 5 db hűtő-fűtő klímával is megoldható. A melegvizet gázcirkó készíti.
Homlokzata 5 cm-es hőszigeteléssel ellátott. Műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.
Belső elrendezését az alábbiakban sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
Földszint: 
- tároló, itt kapott helyet a cirkó 2,5 nm- előtér 5,13 nm- konyha 7,3 nm- étkező 7,6 nm- nappali 21,6 nm- szoba 11,6 nm- wc 1,3 nm- fürdőszoba kádas 3.8 nm- fedett terasz 34 nm
Emelet:
- előszoba 12,64 nm- 4 önálló bejáratú szoba (9 négyzetméteresek)- zuhanyzós fürdőszoba 1,2 nm- wc 1,2 nm- fedett terasz 4,5 nm
A kert hátsó részében építve lett sütögetésekhez, családi összejövetelekre egy 18 nm-es szaletli, mellette megtalálható egy 9 nm-es tároló.
Ezenfelül egy jakuzzi és szauna is rendelkezésre áll, ami benne van a vételárban.
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant, kulcs nálam!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Erdei kirándulás a saját kertedben? Persze! Megvalósítható álom.

Képzeld el, hogy erdőszéli helyen, egy minden igényedet kielégítő házban ébredsz reggel. A Velencei-tóra panorámás nappalidból nézheted a tájat, miközben a teraszodról a madarak csicsergését hallgatod. És ha indulni kell a munkába, tíz perc alatt már az autópályán gurulhatsz úti célod felé - nem telik feleslegesen az idő. ***** V E Z E T É K E S V Í Z A T E L K E N B E L Ü L ***** Sukoró üdülő övezetében található ez a telek, fent a hegyen. Beton- és aszfaltos út visz fel az egykori szőlőhegyre, mely ma már életvitelszerűen ott lakó családok otthona. Rendezett környék új építésű családi házakkal, sok zölddel, és az utca felső részében egy hangulatos, régi présházzal - jó sétakörnyék, ideális választás a kirándulás szerelmeseinek. A telek jellemzői: - jó megközelíthetőség (4 km az autópálya lehajtó) - 22 méteres utcafront - 40 méteres telekhossz - az utcafronti részen sík terület - beljebb emelkedik - déli, délnyugati lejtő a Velencei-tóra néző panorámával - füves terület az utcafronti részen, fás, facsemetés növényzet feljebb - nyaraló építhető rá (hiteligénylőknek fontos infó) Közművek: - a telken belül bekötve a vezetékes víz és az áram - nem elérhető a vezetékes gáz és a csatorna (házi szennyvíztisztítóval kapcsolatban tudunk segíteni) Építési szabályok: - 4,5 m-es épületmagasság - 15%-os beépíthetőség - 65%-os zöldfelületi fedettség (min. 65%) Az utca felőli részen sík a terület, beépítésre részben előkészített. A vízóra akna és a jelenlegi áramkiállás is itt található. A telek magaslati része a Velencei-hegység hegylábi területéhez tartozik, erdővel, természetközeli hangulattal. A közelben található az Angelika-forrás, melyhez más irányokból turistaösvényeken lehet eljutni. Található a telken egy 20 nm-es tároló, beton fallal, bitumenes szigetelésű beton födémmel, melyen egy terasz kialakítása célszerű. A világos, napfényes telek lehetőséget ad arra, hogy álmaid otthonát megvalósítsd, legyen szó akár egy modern családi házról, akár egy hangulatos nyaralóról. Sukoró nem csupán egy település, hanem egy közösség, ahol a környékbeli szellemiség része a borászat, a hagyományőrző gondolkodásmód, a termelői piac. A közelben lehetőség van vízisportokra, kulturális eseményeken való részvételre, kastélylátogatásra, strandolásra, arborétum bejárásra, madarászatra, vagy fél óra alatt Budapestre eljutva ott részt venni bármely programon. További információkért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha ingatlant szeretne eladni, abban is együttműködöm Önnel. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Nyugalmas környezetben!

Eladó Sukoró zártkerti részén, kellemes nyugalmas helyen egy zártkerti telek 16m utcafronttal.

Az ingatlanon  villany található. A telket nem használják, törődni kell vele ,viszont a környezet az igazán kellemes. Közelben állandó lakosok és szinte végig aszfaltozott út található.

Az ár mindenképpen alkuképes, kérem jelezzen ha érdekes lehet Önnek az ingatlan!

Nadapi nyaraló hatalmas telekkel!Eladó Nadapon a Patkó csárda közelében egy abszolút használható állapotú, zártkerti nyaraló, 2.345 m2 méretű, teljesen közművesített telekkel. Az ingatlanon sok gyümölcsfa található, fúrt kút rendelkezésre áll, az utcafronti része széles. A házhoz tartozó és mögötte található telek külön helyrajzi számú ezért mindkettő külön is megvásárolható.Kérem keressen ha felkeltette az érdeklődését!