Simon Vivien Anna ingatlanjai

16 ingatlan

for sale apartment

1/15

Budapest XIII. kerület

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Rózsafa utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1910-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház 2. emeletén, 38 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, külön hálós, 1 fürdőszobás, csendes, jó fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 38 m² alapterületű • Udvari nézetű • Külön nyíló hálószoba • Világos – a nappali északi tájolású, de a lakás egészében kellemes természetes fényt kap • Csendes • Nagy belmagasság (3,80 méter) • Azonnal költözhető • Fűtés: gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek • Az elektromos hálózat felújításra szorul • A nyílászárók ki lettek cserélve, új, modern SPC padló került lerakásra • Funkcionálisan kiváló: élhető terek, kényelmes konyha-étkező-nappali kialakítással • Jó alaprajz, jól alakítható • Kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját stílusod szerint berendezve élvezheted ennek a praktikus és hangulatos otthonnak minden szegletét! HÁZ A társasház az 1910-es években épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. Bár lift nincs a házban, az épület mindössze két szintes, és a lakás a második emeleten található, így a megközelítése nem okoz különösebb nehézséget. A közös költség havonta 12.000 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A társasházban tervezik a tetőtér értékesítését, ami a későbbiekben a közös költségeket is kedvezően befolyásolhatja. KÖRNYÉK A Rózsafa utca a XIII. kerület északi részén, Angyalföld kertvárosias városrészében található. A környék nyugodt, barátságos hangulatú, ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros irányába. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – M3-as metró (Gyöngyösi utca vagy Forgách utca), 15-ös és 105-ös busz, 14-es villamos – gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval - Zöldterületek – Béke tér parkjai, Fáy utcai sporttelep, Margitsziget is könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek – Tesco, Spar, Duna Pláza, kisebb boltok és piac a közelben - Egészségügyi és oktatási intézmények – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak - Sportolási lehetőségek – uszodák, edzőtermek, szabadtéri sportpályák A környék ideális lehet kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak és befektetőknek is – köszönhetően a kertvárosias hangulatnak, stabil infrastruktúrának, zöldterületek közelségének és a kiváló közlekedésnek. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

kiadó lakás

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

A Hold utca és az Alkotmány utca sarkán, Alkotmány utcára néző, teljesen felújított, igényesen berendezett, 82m²-es , 2 hálószobás lakás kiadó. Miért ajánlom: - rendezett, liftes ház 5. emeletén, - a lakás a lépcsőházból nyílik, északi fekvésű, világos, - tágas, amerikai konyhás nappali, 2 háló, 2 fürdő (ensuite), vendég wc kézmosóval, - rálátás a Parlamentre - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók, - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk, - olasz nagy méretű hidegburkolatok, elektromos redőnyök, kristálycsillárok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre, - kiváló közlekedés, - közös költség 23 000 forint, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A rezsi egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (3000€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. A valóságban még szebb, mint a képeken. Várom hívását!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

A XI. kerület Szentimreváros részén, a Bocskai úton, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 1962-ben épült, jó állapotú társasház második emeletén, 51 m² alapterületű, jó állapotú, külön konyhás, 2 szobás, fürdőszobás, két erkélyes lakás csak Rád vár! Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók - mindegyik ablakon van redőny. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 51 m² - Elosztás: nappali + 2 külön nyíló hálószoba - Tájolás: északi (nappali és egyik háló), déli (konyha és másik háló) - Erkély: igen, részleges kilátással a Sas-hegyre - Fürdőszoba: tágas, kényelmes méretű - Konyha: különálló, saját ízlés szerint alakítható – új konyhabútor kialakításának lehetőségével - Nyílászárók: műanyag, jó hangszigeteléssel - Állapot: részben felújított – homlokzat szigetelt, ház rendezett - Emelet: liftes házban, kényelmes megközelítés HÁZ Az 1962-ben épült, karbantartott, jó állapotú társasházban két lift is rendelkezésre áll, a homlokzatot pár éve leszigetelték és felújították. A lakóközösség rendezett, a közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást és a felújítási alapot is. Az épületnek két bejárata van, mindkettő rendezett és tiszta, a ház előtti kertet pedig virágok és zöld növények színesítik. LOKÁCIÓ A Bocskai út a XI. kerület központi részén helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen-tó - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró - Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közel a Diószegi utcai játszótér - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellért-hegyen vagy a Feneketlen-tó körül biztosan helyre teszi a gondolataidat, levezeti a stresszt. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

eladó lakás

1/17

Budapest XIII. kerület

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

XIII. kerület, Újlipótváros és Vizafogó határán, a Dráva utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1970-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház földszintjén, 26 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, galériás, 1 fürdőszobás, csendes, átlagos fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 26 m² alapterületű • udvari nézetű • D-i tájolású • saját terasz (szokásjog alapján) • csendes • nagy belmagasság (3,60 méter) • azonnal költözhető • a fűtés gázkonvektorral van megoldva • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jó alaprajz • kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját bútoraiddal berendezve, milyen lesz ez a lakás? HÁZ Az épület az 1970-es években épült, egy barátságos, összetartó lakóközösség otthona. A külső és belső homlokzat jelenleg átlagos állapotú, azonban a társasház a padlástér értékesítését tervezi, amelynek bevételéből teljeskörű felújításon fog átesni az épület. A ház zárt lépcsőházas, lift nincs, és nem akadálymentesített. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos költségeken túl a felújítási alapot is. Az utcán van lehetőség parkolásra, külön parkoló nem tartozik az ingatlanhoz. Az épületben az Airbnb típusú rövid távú bérbeadás nincs tiltva, a lakás rendelkezik érvényes engedéllyel. KÖRNYÉK A Dráva utca 6. a XIII. kerület dinamikusan fejlődő Vizafogó városrészében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól és a Dagály fürdőtől. A környék ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés - M3-as metró – Dózsa György út megálló kb. 6 perc sétára, 15-ös busz – közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval, 75-ös, 75A és 79-es trolibuszok – gyors eljutás a Jászai Mari tér, Puskás Ferenc Stadion és Keleti pályaudvar irányába - Zöldterületek - Vizafogó park és a Duna-parti sétányok a közelben, Margitsziget könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek - Lehel Csarnok, Westend City Center, Aldi, Lidl, Spar - Egészségügyi és oktatási intézmények - gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, óvodák, iskolák a közelben - Sportolási lehetőségek - Dagály fürdő, fitnesztermek, futópályák A környék ideális választás lehet fiatal pároknak, családosoknak és befektetőknek is – köszönhetően a kitűnő megközelíthetőségnek, a zöldterületek közelségének és a lakóövezet kellemes, csendes hangulatának. ------------ Ha nem riasztott el túlságosan a földszinti elhelyezkedés, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!

eladó lakás

1/14

Budapest VIII. kerület

Modern társasházban, fiatalos otthon!

Budapest VIII. kerületének József városrészén, az egyirányú Bérkocsis utcában, 2006-ban épült, liftes társasház 2. emeletén, 31 m² alapterületű, utcára néző, mini konyhás, 1 szobás, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. Miért ez a lakás? - 31 m²-es garzon – az optimális alapterület egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek - 2006-ban épült, esztétikus épület – modern homlokzat, ízléses közösségi terek - 2. emeleti elhelyezkedés – jó kilátás, világos, mégis intim légkör - Déli tájolás – egész nap természetes fény, napos, meleg hangulat - Egyirányú, csendes utca – forgalom alig, nyugalom, pihenés garantált - 3 perc sétára a Rákóczi tértől – kitűnő tömegközlekedés (4-6 villamos, 3-as metró), üzletek, éttermek a közelben - Könnyen kiadható – népszerű méret és lokáció, azonnali bevételi lehetőség - Első lakásnak tökéletes – alacsony fenntartási költségek, egyszerű ügyintézés - Azonnal költözhető – egy gyors festés után máris beköltözhetsz - Felújítható igény szerint – fürdőszoba és konyha saját ízlésre alakítható, növelve az ingatlan értékét és komfortját Ez a garzon lakás ideális választás mind befektetésre, mind saját otthonnak! ÉPÜLET A társasház 2006-ban lett átadva. A lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 10.850.-Ft + felújítási alap 8.950.-Ft A víz, villany és a ház központi fűtés fogyasztás alapján kerül kiszámításra. KÖRNYÉK A Rákóczi tér mellet van, mégis kellő távolságban van a lakás, hogy ne legyen zavaró a belváros. Közkedvelt környék régi építésű polgári házakkal és hangulatos közterekkel. Kulturális helyszínek: Uránia, Nemzeti Múzeum, Szabó Ervin könyvtár, Párbeszéd háza stb. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - Villamos (4-6); Busz (112,8E,7,5 stb); Éjszakai járatok 931, 973, 990 - szinte papucstávolságban a bevásárlási lehetőség - Spar, Rossmann, Lidl - legközelebbi bevásárlóközpont - Corvin Plaza - egészségügyi létesítmények a közvetlen közelben - számos sportolási lehetőség - konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok veszik körül - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban Egy kisváros a nagyvárosban. Akik kényelmes típusok, imádni fogják, hogy szinte ki sem kell mozdulni, minden egy karnyújtásnyira található. Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

eladó lakás

1/27

Budapest XII. kerület

Erkélyes, panorámás lakás a XII.kerület központi részén!

Impozáns házban, azonnal költözhető vagy továbbüzemeltethető, bejáratott Airbnb lakás eladó. Stílusos, praktikus kialakítású otthon, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, de akár tudatos befektetőknek is. A jelenlegi rövid távú kiadás kiemelkedő hozamot termel, így akár azonnali megtérüléssel indulhat az új tulajdonos számára. Ritka lehetőség ilyen lokációban és állapotban – ne szalassza el! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XII. kerületében, az Alkotás úton, egy 1905-ben épült, karbantartott ház 3. emeletén, ÉK-i tájolású, 85 m²-es, tágas lakás, mely 2 szobával, külön konyhával és étkezővel rendelkezik, valamint egy 3 m²-es városi panorámás erkéllyel is büszkélkedhet. Az utcai nézet ellenére a lakás meglepően csendes, amit a magas emelet és a jó minőségű nyílászárók biztosítanak. Kívül-belül átlagos állapotú, mégis hangulatos, jól élhető otthon egy karakteres, szecessziós jegyeket viselő társasházban. A lakás legfőbb előnyei: • Tágas és világos: 85 m²-es, 2 szobás otthon 3,8 méteres belmagassággal, amely elegáns és szellős tereket biztosít • Kedvező tájolás: Északi és északkeleti ablakok, természetes fény egész nap • Utcai nézet, de meglepően csendes – köszönhetően a 3. emeletnek és a háromrétegű, korszerű nyílászáróknak • Erkély városi panorámával: 3 m²-es loggia, amely igazi különlegesség ebben a kategóriában • Nincs lift, de a kilátás és a lakás hangulata minden lépcsőfokot megér • Klíma és gáz cirkó – egész évben komfortos hőérzet • Teljes gépesítés: hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, szagelszívó • Rövid távú kiadásra optimalizálva – jelenleg is magas hozammal működő Airbnb lakás • Beruházás nélkül átvehető – vendégfogadásra teljesen kész állapot • Modern, mégis időtálló dizájn – befektetésként és saját otthonként is tökéletes választás Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik Budapest egyik legizgalmasabb városrészében keresnek egy olyan lakást, amely nemcsak stílusos, de pénzügyileg is megalapozott döntés. ÉPÜLET A Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros szívében található Szalay-ház 1905-ben épült, Fodor Gyula neves építész tervei alapján. Az Alkotás utca 31. szám alatti épület elegáns, századfordulós hangulata máig őrzi a klasszikus budapesti polgári életstílus jegyeit. A homlokzatán és belső részletein megjelenő neobarokk és szecessziós stílusjegyek nemcsak esztétikai értéket képviselnek, hanem történelmi jelentőséggel is bírnak. Az épület a korszak városfejlesztési fellendülésének idején született, amikor Buda ezen része – különösen a Krisztinaváros – fokozatosan a főváros egyik legnívósabb lakónegyedévé vált. A Szalay-ház méltóságteljes arányai, díszes kőfaragásai és gazdag részletgazdagsága máig vonzza a klasszikus értékeket kedvelő vásárlókat és bérlőket egyaránt. A lakás közös költsége 33.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. LOKÁCIÓ Az Alkotás utca 31. Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Krisztinavárosban található. A környék csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái és központi elhelyezkedése miatt különösen vonzó. Minden megtalálható a közelben, ami a kényelmes és minőségi élethez szükséges. A környék legnagyobb előnyei: - Közvetlen közelben lévő parkok: Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület – ideális kikapcsolódásra és sétára - MOM Park bevásárlóközpont: Budapest egyik legexkluzívabb plázája prémium üzletekkel és szolgáltatásokkal - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, bowlingpálya, kulturális rendezvények a MOM Kulturális Központban - Helyi termelői piac: friss, minőségi alapanyagok egyenesen a környékről - Egészségügyi ellátás: a közelben található Wáberer Medical Center magas színvonalú szolgáltatásokat kínál - Sportolási lehetőségek: MOM Sport (uszoda, tenisz-, foci- és kosárlabdapályák, modern konditerem) - Kiváló elérhetőség az egyetemekhez: Corvinus, BME, ELTE – akár 20 percen belül - Több játszótér is van a közelben, így gyermekes családoknak is ideális - Infrastrukturálisan teljes körűen ellátott: bölcsőde, óvoda, iskola, posta, bankok, gyógyszertár, fodrászat, Önkormányzat, Kormányablak – minden elérhető néhány perc sétával Kiváló közlekedés: Villamos: 17, 61 – az Alkotás utca mentén közlekednek, megállóik az épülettől néhány perc sétára találhatók Autóbusz: 105, 110, 112, 139, 210, 212 – szintén közvetlen közelben elérhetők Metró: M2 (piros vonal) – a Déli pályaudvar metróállomás gyalogosan is könnyen megközelíthető Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

eladó lakás

1/14

Budapest VII. kerület

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

eladó lakás

1/43

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

AIRBNB APARTMENT FOR SALE - HIGH YIELD

In the V. district of Budapest, on Károly körút, next to Deák Ferenc tér, a fully renovated, premium quality apartment for sale, currently operating as an AIRBNB. Located on the second floor of an imposing building, this 48 m² (46 m² on the title deed), courtyard facing and therefore very quiet property is currently generating high profits on short term rentals. Apartment features: - Spacious and bright spaces - the 3.5 m ceiling height gives an elegant and airy feel - Courtyard view, favourable orientation - with windows facing N-S and W - Modern heating system - two separate air-conditioning units in the living room and bedroom and underfloor heating in the bathroom - Premium materials - matt oak parquet flooring in all rooms except the bathroom - Custom furniture - carpentry designed kitchen units and built-in storage - Gorenje kitchen appliances - fully equipped with fridge, freezer, dishwasher, electric hob and oven, extractor hood - Safety and comfort - alarm system installed, only the final elements need to be fitted BUILDING The apartment is located on the 2nd floor of a patinated building built in 1896. The building is clean, financially sound and well maintained. The common charges are only 11 040 HUF, which includes the usual expenses. Electricity and water are metered, so the maintenance costs are low. The air conditioning unit installed in the attic ensures efficient cooling and heating of the apartment, while remaining aesthetically concealed so as not to disturb the harmony of the interior. LOCATION Károly körút is one of the most vibrant and iconic parts of Budapest, where history meets modern urban life. For those who live here, everything is within easy reach: elegant restaurants, cosy cafés, shops, cultural events and the vibrant atmosphere of the capital. The apartment is centrally located, with easy access to all the main attractions: - Elisabeth Square and Deák Square - the city's transport hub and meeting point - Váci utca and Fashion Street - exclusive shopping opportunities - Danube bank - romantic walks and a wonderful panorama - Synagogue and historic city centre - Budapest's cultural heritage just steps away - Theatres, exhibitions, gastronomic experiences - always something new to discover - Christmas market on Vörösmarty Square - winter magic nearby Even though we are in the centre of the city, the apartment is quiet thanks to its courtyard view, so a peaceful stay is guaranteed. Károly körút is an excellent choice for those who want to enjoy the hustle and bustle of the city centre while returning home to a comfortable and secure home, or who want to invest their money in a good location. For more information and viewing please contact us!

eladó lakás

1/27

Budapest III. kerület

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

kiadó újépítésű lakás

1/22

Budapest III. kerület

Danube views in the Waterfront City

A harmony of style and tranquillity awaits you in one of Budapest's most popular new residential developments, Waterfront City. A sunny home with a unique atmosphere, offering an exclusive lifestyle and the experience of being close to the waterfront. Welcome home! On the 7th floor of the new Waterfront City district of Budapest's 3rd district of Óbuda, on Folyamőr road, on the 7th floor of the new Waterfront City district, which was completed in 2022, a 70 m² apartment with a 13 m² balcony, a 2 bedroom, 2 bathroom, 2 garage with electric fast charger, 2 storage rooms and a quiet, bright, excellent condition, with a kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, a 13 m² balcony, a view of the Danube and greenery. Why choose it as your home? - green environment - excellent infrastructure - aesthetic building - Danube views - spacious, bright communal space - unique design - comfortable bedrooms - practical design - lots of storage capacity - 1 spacious bathroom, separate washbasin - high quality finish, attention to detail - bright - tastefully furnished - ready to move in Furnished, furnished, ready to rent. What are the conditions for renting the property? - minimum 12 months - family rental - no pets allowed - no smoking - 3 months deposit - notarial declaration required before moving in Renting the double parking space in the underground garage (one equipped with an electric car charger) and the storage unit is mandatory. (HUF 100,000/month) WATERFRONT CITY City in the city. Óbuda's new district is being built on 5 hectares. A neighbourhood where the atmosphere of the capital's historic heritage meets state-of-the-art technology to create a sustainable future. The Waterfront City will be connected to the Shipyard Island by a pedestrian bridge, so residents can walk across and enjoy the benefits of the park. Within the housing estate, a huge park has been created where no cars are allowed - all vehicular traffic has been moved underground. The rental includes a 6.46 m² storage room and two adjacent parking spaces, one of which has electric car charging. Equipped with a camera system, the maintenance of the common areas is included in the common cost (38 eFt). 2 lifts per building have been installed to facilitate faster access. Other services of the complex: - free WiFi - car sharing - motion sensor street lighting - smart parking - smart living - solar benches - UV-B radiation detector - 0-24h security guard Very low overheads thanks to a heat pump system. Ceiling heating and cooling in the apartments. Further technical specifications are available on request. OLD TOWN AND THE ENVIRONMENT Folyamőr út is located in the newly built district III, right next to the Danube. The district has long been lacking such a central, high-quality project that will completely transform its environment. - easy access by public transport - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Bus (9, 109, 111,118); Night bus (918) - shopping facilities within walking distance - CBA, and a grocery store will be opened within the residential complex - nearest shopping centre - Eurocenter, Flórián shopping centre - health facility - Szent Margit Clinic - numerous sports facilities e.g. - playgrounds, parks, dog run in the immediate vicinity - well-equipped infrastructure: crèche, kindergarten, Government Office, Municipality, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc., Margit Island, Árpád Bridge, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári Island - Szentendre 25 minutes by car, 35 minutes by HÉV I recommend it mainly for those who want to live in a downtown area. They would like to do their daily business locally, but they want easy and quick access to the city centre and the northern agglomeration of Buda. -------------- Looking for an immediate, quick solution? Do you want a modern environment, yet still want to stay close to nature? If the answer to these questions is yes, then all you have to do is pick up your phone and start talking.

eladó lakás

1/19

Budapest VII. kerület

54m²

Középső Erzsébetváros

2 szoba

Kiemelt megbízás

79,9M Ft 198,000 €

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Egy kiváló elhelyezkedésű, világos és jól kihasználható terű lakást keresel, amely azonnal költözhető, vagy akár jövedelmező befektetés is lehet? Megtaláltad. Üdv itthon! Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén, a New York kávéház mellett, 1890-es években épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 54 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 1 szobás, 1 fürdőszobás, világos, azonnal költözhető lakás eladó. Miért válaszd ezt a lakást? - Városi PANORÁMA - DNy-i tájolás - világos - Tágas terek, kiváló elosztás - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Gyorsan megtérülő befektetés - akár hosszú vagy rövid távú kiadás Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! HÁZ A külső-belső homlokzat kiváló állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, lifttel és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. Közös költség: 23.500.- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vizet. A villany fogyasztás alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik egy 3-4 m²-es pincei tároló. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Ha első otthont keresel, befektetnél, vagy egy igényes, azonnal költözhető lakásra vágysz Budapest egyik legpezsgőbb részén, akkor hívj bizalommal!

12 / 16 ingatlan

Simon Vivien Anna ingatlanjai

for sale apartment

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

kiadó lakás

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

eladó lakás

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

eladó lakás

Modern társasházban, fiatalos otthon!

eladó lakás

Erkélyes, panorámás lakás a XII.kerület központi részén!

eladó lakás

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

eladó lakás

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

for sale apartment

AIRBNB APARTMENT FOR SALE - HIGH YIELD

eladó lakás

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

kiadó újépítésű lakás

Danube views in the Waterfront City

eladó lakás

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information