Poráczki Ádám ingatlanjai

Exkluzív ikerház eladó Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Vargakertben!

Egy otthon, ahol a tágas terek, az átgondolt elrendezés és a hangulatos kert tökéletes harmóniában találkoznak. Az 180 m²-es, háromszintes ikerház egy 540 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el, csendes, rendezett környezetben. Az ingatlan 1990-ben épült, masszív tégla falazattal és 5 cm-es szigeteléssel, folyamatosan karbantartott, kiváló műszaki és esztétikai állapotban. Főbb jellemzők: - Nappali + 4 szoba, külön gardróbszoba és hobbiszoba - 2 fürdőszoba, praktikus, élhető elrendezés - 20 m²-es terasz a pihenéshez - Gáz-cirkó fűtés, radiátoros hőleadással - Modern műanyag nyílászárók redőnnyel, nappaliban motoros alumínium redőny - Garázs, automata kapuval és garázskapuval - Jó állapotú cserép héjazat - Pár éve felújított konyha A kert igazi ékkő: beállt növényzettel, fúrt kúttal, kerti tárolóval és szalonnasütővel, amely ideális helyszíne lehet nyugodt délutánoknak vagy baráti összejöveteleknek. Ez az otthon nemcsak kényelmes, hanem időtálló és karakteres, ahol minden részlet a mindennapi komfortot szolgálja. Kiváló választás családoknak vagy akár több generáció együttélésére, akik a nyugalmat keresik, mégis fontos számukra a jó infrastruktúra és megközelíthetőség. Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről! Tekintse meg személyesen, és tapasztalja meg, milyen érzés igazán otthon lenni! Érdeklődjön bizalommal, egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladásra kínálok Debrecenben, a Júliatelepen, egy 106 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú családi házat amely kb. 680 m2 telken fekszik.
Főbb jellemzői:
- 1970-es években épült, beton alapon tégla falazat- 19 cm grafitos homlokzati szigetelést kapott az ingatlan- tető felújításra került, napelemmel felszerelt amely biztosítja az ingatlan teljes energia ellátását- a meleget padlófűtés biztosítja, minden szobában külön termosztáttal- 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, rovarhálóval- energetikai szempontból kiváló paraméterek- a telek kiválóan alkalmas kertészkedésre, illetve játszósarok kialakítására- csendes utcában helyezkedik el- a telken található egy tároló is 
Az ingatlan tökéletes választás lehet kisgyerekes családok részére, illetve mindazoknak, akik egy nyugalmas, csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni!
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is szívesen fogadom hívását!
Ügyfeleink részére teljeskörű díjmentes tanácsadást és támogatást nyújtunk, amennyiben banki hitelt szeretne igénybe venni!

Itt kezdődnek a családi történetetek

Új építésű ikerház Ebesen – ott, ahol a gyerekek biztonságban nőnek fel, Ti pedig valódi otthonra találtok! Képzeld el azt a pillanatot, amikor a gyermeked az első lépéseit már a saját nappalitokban teszi meg. Egy világos, modern otthonban, nyugodt utcában, Debrecentől mindössze néhány percre. A gondosan megtervezett, két szintes ingatlan ideális életteret biztosít a család minden tagjának: 3 hálószoba + tágas nappali, összesen 104,68 m² lakótérrel, valamint saját garázzsal, hogy a mindennapok kényelmesen és gördülékenyen működjenek. Ez az otthon nem sablonokra épül. Ez egy tudatosan megálmodott tér, ahol a családi pillanatok valóban helyet kapnak. Úgy terveztük, mintha a saját családunknak építenénk: - tágas, napfényes terek - könnyen berendezhető szobák - kényelmes, modern megoldások a mindennapokra Egy otthon, amely nemcsak most, hanem évekkel később is alkalmazkodik a családotok életéhez. A korszerű műszaki megoldások a kényelmet és a fenntarthatóságot szolgálják: – Energiatakarékos levegő–víz hőszivattyú, alacsony fenntartási költségekkel – Padlófűtés 5 külön termosztáttal, hogy minden helyiségben ott legyen a meleg, ahol valóban szükség van rá – Háromrétegű nyílászárók, amelyek csendet, nyugalmat és kedvező rezsit biztosítanak – Távirányítós Hörmann garázskapu a mindennapok kényelméért – Minőségi anyaghasználat: Porotherm falazat, Austrotherm szigetelés, Bramac tető – Klíma alapfelszereltségként, igény szerint tovább bővíthető A bézs homlokzat, a barna tető és a kétszínű nyílászárók harmonikus, időtálló megjelenést adnak az otthonnak – olyan stílust, amely 10–20 év múlva is ugyanolyan értéket képvisel, mint ma. És ami a mindennapokban igazán számít: Óvoda, bölcsőde és iskola néhány percen belül elérhető, nyugodt, biztonságos környezetben – egy olyan környéken, ahol jó érzés gyereket nevelni, és ahol a családi élet valóban kiegyensúlyozott lehet. Az ingatlan CSOK és támogatott hitelek igénybevételére alkalmas, a teljes körű, kedvezményes ügyintézésről pedig gondoskodunk, hogy a folyamat ne teher, hanem megnyugtatóan átlátható legyen. Átadás: 2026 ősz – éppen akkor, amikor egy új életszakasz kezdődhet számotokra. Ha olyan otthont kerestek, ahol a családalapítás nem kompromisszum, hanem természetes öröm, akkor ez a ház Nektek épül! Vegyétek fel velünk a kapcsolatot, és nézzétek meg, hol indulhat el a közös jövőtök.

Ha nem találsz olyan házat amit elképzeltél magadnak, alakítsd ki ebből!

Olyan lakatlan házat keresel, ahol valóban a saját elképzeléseid valósulhatnak meg? Ez az ingatlan ideális alap egy teljes átalakításhoz! Debrecen és Hajdúszoboszló közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy 108 nm-es, 3 hálószobás családi házat, amely nagy fedett terasszal és tágas telekkel várja új tulajdonosát. Egy ingatlan, amely egyszerre biztosít nyugodt vidéki életet és de elérhető távolságban van a nagyvárostól. Központi elhelyezkedése, sokoldalú kialakítása és nagy telke miatt akár egy többgyermekes család álomotthona lehet. Az 1068 nm-es telken fekvő ingatlan főbb jellemzői: - 1970-es építés, későbbi bővítéssel, de jogilag rendezett háttér - Teljes összközmű - Gázkazános fűtés radiátorokkal - Minden szobában működő cserépkályha – meghitt, otthonos hangulat - Villanybojleres melegvíz - Ráadásul 2 fürdőszobával is rendelkezik - 3 külön nyíló, tágas, napfényes szoba - Kertkapcsolatos konyha, külön étkező - Jó állapotú zsindely héjazat - 20 nm-es fedett terasz – tökéletes reggeli kávékhoz vagy esti beszélgetésekhez A gondosan kialakított udvar füvesített, fásított, járdával ellátott és részben betonozott, továbbá fúrt kút és villanyhálózattal ellátott melléképület is rendelkezésre áll. A terület kiválóan alkalmas konyhakert kialakítására, így saját termesztésű zöldségek kerülhetnek az asztalra, miközben elegendő tér jut a gyerekek szabadidős elfoglaltságaira is. Falusi CSOK-ra alkalmas, így nagycsaládosok számára kivételes felújítási és otthonteremtési lehetőség! A mindennapok kényelmét biztosítja, hogy pár perc sétára található: buszmegálló, bolt, posta, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár. Ez az ingatlan ritka lehetőség, ahol az otthon melegét egy kis képzelőerővel kialakíthatod saját ízlésed szerint! További információért vagy személyes megtekintésért hívj bizalommal – örömmel állok rendelkezésére átalakítási tervekkel!

Eladó új építésű kertes családi ház garázzsal – csendes környéken, belváros közelében!

Ez a modern, új építésű családi ház ideális választás azoknak, akik szeretnének nyugodt környezetben élni, miközben mindössze pár percre vannak a belvárostól. A ház jelenleg szerkezetkész állapotban van, de az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, így Ön döntheti el a belső elrendezést és a burkolatok stílusát. Főbb jellemzők: - Praktikus elrendezés: 2 hálószoba + nappali-konyha - Fűtés: gázcirkó rendszer, padlófűtéssel - Komfort: előkészített klímaberendezés - Fürdők: 2 fürdőszoba, 2 WC - Terasz és kert: nappaliból nyíló 6 m²-es terasz + 200 m² saját kert - Egy régi kerti kis ház is van a telken, használható tárolás vagy lakhatás céljára felújítás után - Parkolás: garázs és ingyenes közterületi parkolási lehetőség Tervezett átadás : 2026.04.30. Lokáció: - Egyetem Műszaki Kara és a Kassai Campus 5 perc sétára - Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedési kapcsolatok - Csendes, barátságos környék, mégis a belváros közvetlen közelében Kinek ajánljuk? - Saját otthonnak, családoknak, fiatal pároknak - Befektetőknek – a közeli egyetemi campusok miatt könnyen kiadható ingatlan

Kulcsrakész új építésű családi ház Debrecen fejlődő térségében

Megvételre kínálunk egy földszintes, nappali + 3 szobás, új építésű családi házat, amely modern kialakításával és praktikus elrendezésével ideális választás fiatal családok számára. Az ingatlan jól átgondolt térszervezéssel rendelkezik: -központi elhelyezkedésű tágas 43nm-es nappali–étkező, - közvetlen kapcsolattal a konyhához, melyhez tartozik egy kamra is, - a nappaliból kijárás a részben fedett 48 nm-es teraszra, mely gyönyörű a DNY-i fekvés révén - a nagy méretű hálószobák elkülönítetten, a nappali hátsó és oldalsó részében kaptak helyet. - fürdőszoba mellett mosókonyhát is kialakítottak, - az utcafront felől kialakított 22 nm-es fűtött HÖRMANN kapus garázs az előszobából is közvetlenül megközelíthető. Ez az otthon nemcsak szép, hanem korszerű és energiatakarékos is: Fűtés és meleg víz: 28 KW-os teljesítményű kondenzációs gázkazán, padlófűtéses hőleadással. Hűtésről a nappaliban és mindhárom hálószobában inverteres MULTI SPLIT klíma gondoskodik, melyek egész évben komfortos hőérzetet biztosítanak. Kulcsrakész kivitel, amely tartalmazza többek között: - teljes építési folyamatot alaptól a tetőig, - járdaburkolatot az épület körül, - gépészeti és elektromos kiépítést, - homlokzati szigetelést, nemesvakolatot, - belső vakolást, festést, - hideg- és melegburkolatokat, - szanitereket, kapcsolókat, lámpatesteket, - belső ajtókat. Most ajándék extrákkal vásárolhatja meg álmai házát Debrecenben, a NI Hungary Kft. közelében, a Kishegyesi útból nyíló csendes utcában! A 854 nm-es TELJES TELEK KÖRBEKERÍTÉSE: – 2 méter magas betonkerítés, – az utcafronton egyedi igényekhez igazodó kivitelezéssel, +1 FÜRDŐSZOBA KIALAKÍTÁSA IGÉNY SZERINT Mindez BENNE VAN az árban! Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő ajánlatot, ahol az extra kényelmi megoldások és az ajándék kivitelezések nem jelentenek plusz költséget! Bővebb információért és megtekintéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! Ez az otthon tökéletes választás lehet, ha új építésű, modern és értékálló ingatlant keres Debrecenben.

Csendes kertvárosi otthon Debrecen egyik kedvelt részén – közel a belvároshoz!

Debrecen Vargakert városrészén, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 80 m²-es, 3 szobás ikerházat, 510 m²-es saját telken, önálló helyrajzi számmal. Az ingatlan beton alapra épült, tégla szerkezetű, jó műszaki állapotú, praktikus elrendezéssel. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik, így gazdaságos és rugalmas megoldást kínál. A födém 10 cm-es szigeteléssel ellátott, a nyílászárók részben műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek. Tetőzete síkpala, mely cserére szorulna. A ház főbb előnyei: -3 külön nyíló szoba -A tetőtér igény szerint beépíthető, így további élettér alakítható ki. - Kiemelten előnyös, hogy a felújítás során könnyedén 2 generációs ingatlanná alakítható A tágas udvaron számos extra lehetőség áll rendelkezésre: - 40 m²-es fűthető aknás garázs, mely műhelynek is tökéletes - 380V ipari áram bekötve - Nagy méretű Fedett kocsibeálló - 20 m²-es melléképület - Pincerész is tartozik hozzá - Egy Grillezési főzőhelyet kialakítottak korábban A környék ideális családok számára: - Iskola és óvoda a közelben - Tömegközlekedés pár perc sétára - Belváros gyorsan elérhető, mégis nyugodt, kertvárosi környezet Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, kiváló választás akár saját célra, akár befektetésnek. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal! Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Debrecen Bellegelő-kertben eladó felújítandó családi ház – csendes környezetben

Debrecen Bellegelő-kert városrészében, nyugodt és csendes utcában eladó egy 58 nm-es, 2 szobás családi ház, 719 nm-es telken. A város egyik fő közlekedési útvonala pár perc alatt elérhető, így az ingatlan kiváló választás fiatal pároknak, első otthont keresőknek vagy családalapítást tervezőknek. Az ingatlan beton alapra, a 70-es években épült tégla falazattal, melyet később egy további szobával bővítettek. A ház jelenleg felújítás alatt áll, a befejezés lehetőségét már a vevő ízlésére bízza a jelenlegi tulajdonos. Felújítások, műszaki tartalom: - új fém tetőhéjazat - új kémény - teljesen új villany- és vízhálózat - vadonatúj műanyag hőszigetelt ablak és ajtó került beépítésre - fa tüzelésű kályha biztosítja a fűtést - új nagy méretű szennyvízakna került kialakításra A burkolatok és a szaniterek kialakítása az új tulajdonos feladata, a vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Javasoljuk a légkondicionálóval vagy fűtőpanelekkel való fűtésrendszer kialakítását a későbbiekben, mely energiatakarékosan biztosítaná a meleget a házban. 13 nm-es pincéje alkalmas bármilyen hobby vagy tárolási tevékenységre, illetve a vegyes tűzelésű kazán helye is ide lett tervezve. Az ideális méretű, 719 nm-es telek kiváló lehetőséget nyújt kert kialakítására, bővítésre vagy pihenőkert létrehozására. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, jó elhelyezkedésű, csendes környezetben. Keressen bizalommal ha megálmodta új otthonát ebben a házban.

Eladó önálló családi ház Debrecen Biharikert városrészében – kiváló elrendezés, sok lehetőség

Debrecen kedvelt Biharikert részén eladó egy 112 nm-es, rendezett, önálló családi ház 540 nm-es telken, kiváló közlekedési adottságokkal – a belváros pár perc alatt elérhető. Az ingatlan jelenleg kétgenerációs kialakítású, külön bejárattal, amely igény szerint könnyedén átalakítható egy nagy családi otthonná. Ennek köszönhetően befektetők és nagycsaládosok számára is ideális választás. Főbb jellemzők: - 112 nm össz. lakótér - 540 nm telek - 5 szoba, ebből 4 külön nyíló - 2 fürdőszoba, 2 konyha - dupla garázs - melléképület és műhely Jelenleg önálló családi házként használják, de akár 2 házrészként, elszeparáltan is hasznosítható. Az épület a 70-es években beton alapra, téglából épült, szerkezetileg stabil. A ház új héjazatot kapott néhány évvel ezelőtt, régi fa nyílászárókkal rendelkezik, a bejárati ajtó viszont új. A fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak de könnyen átalakítható gázcirkó fűtési rendszerré, emellett az első házrész légkondicionált. Villanyhálózata teljesen felújított. Előnyök: - jól átgondolt, sokféleképpen hasznosítható alaprajz - kiváló közlekedés - gyorsan költözhető, és tovább alakítható Ez az ingatlan remek lehetőség összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozás céljára vagy kiadásra egyaránt. Keressen bizalommal ha van ötlete, hogy mire használná. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H511710 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Eladó családi ház Debrecen Homokkert városrészében – belváros pár perc alatt elérhető

Debrecen kedvelt Homokkerti részén, a belvárostól mindössze néhány perc autóútra eladó egy 50 nm nettó alapterületű, jó állapotú családi ház, 270 nm-es telken. Az ingatlan elrendezése praktikus: - két normál méretű szoba - étkező–konyha - fürdőszoba - kamra helyiség A ház beton alapra épült, 45 cm-es téglafalazattal, szerkezetileg stabil állapotú. A tetőt jó állapotú pala fedés védi. A fűtésről gázcirkó rendszer radiátoros hőleadókkal, a meleg vízről villanybojler gondoskodik. Főbb jellemzők: - dél-keleti fekvés, világos, napos terek - könnyűszerkezetes garázs - több melléképületek, tárolásra és akár műhelynek - saját úton közelíthető meg a ház A bútorok a vételár részét képezik! Jó szerkezeti állapotú ingatlan, csak az esztétikai felújítással kell foglalkozni, de akár azonnal is költözhető. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak, befektetésnek vagy idősebbek számára, akik nyugodt környezetben, mégis a város közelében szeretnének élni. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H511697 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Eladó ipari ingatlan — Balmazújváros belterületén

Ipari telek és rajta lévő felépítmény eladó, jelenleg is ipari tevékenység folyik. Balmazújváros belterületen található, főútról megközelíthető, és előnye az autópálya közelsége. 15 perc alatt elérhető Debrecen. Ingatlan jellemzői: Telek: - 7915 nm - Teljesen bekerített, aszfaltos bejárattal - Közművek bevezetve az ingatlanba Épületek / felépítmény: - Összesen 1 459 nm - Fűtött csarnok + irodák: 900 nm - Nyitott gépszín: 560 nm - B30 tégla falazat - Tető szendvicspanel + fémlemez Belmagasság: - 5 m, alkalmas magas raktározásra, gyártásra, szerelésre Műszaki felszereltség: - 3×63 A ipari áram – nagyobb gépek és üzemek kiszolgálására - Fúrott kút + gépjárműmosó - Fűtése iroda, öltöző és mosdóhelyiségekben gázcirkó radiátoros hőleadókkal - Csarnok: gázos plafonfűtés - Riasztó és kamerarendszerrel ellátott Hasznosítási lehetőségek: A telep jelenleg mezőgazdasági gépek javításával és alkatrészek forgalmazásával működik, de a nagy fűtött csarnok és magas belmagasság miatt könnyen átalakítható: - Mezőgazdasági szerviz és raktár - Logisztika - Gyártás / összeszerelés - Könnyű ipari tevékenységek - Raktározás, csomagolás Az irányár tartalmazza a helyszínen lévő gépeket is. Érdeklődni privát üzenetben vagy a megadott elérhetőségen lehet. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse az UZ019287 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Eladó 3 szobás + étkezős, napfényes lakás Debrecenben, az Egyetemek közelében

Debrecenben, a közkedvelt Újkert városrészben, a Jerikó utcán eladó egy 76 m²-es, 3 szobás + étkezős, 3 loggiás, kiváló elosztású, jó állapotú, 10. emeleti lakás, mely nem zárószintje a háznak. A lakás déli tájolású, egész nap világos, a szobák ablakai és erkélyei a park felé néznek. Főbb jellemzők: - 3 külön nyíló, parkra néző szoba - 3 loggia / erkély - Műanyag nyílászáróra cserélték korábban az ablakait - Pár éve felújított fürdőszoba - Különálló fürdő és WC - Nagy, praktikus beépített szekrény az előszobában - Mért távfűtéses alacsony rezsijű ingatlan - Tágas, jól leválasztható, vagy egybenyitható étkező - Azonnal költözhető tiszta, jó állapotú a lakás - Frissen festve - Biztonsági bejárati ajtaja van Társasház és környezet: - Kiváló, összetartó lakóközösség - Rendezett, tiszta lépcsőház - 3 felújított, kamerázott lift - Akadálymentesített megközelítés a liftig A ház körül sok ingyenes parkoló az ott lakóknak! Orvosi rendelő, gyógyszertár, élelmiszerbolt, bevásárlóközpont a közvetlen közelben. Busz- és villamosmegálló 50 méterre elérhető. Iskola, óvoda, bölcsőde a szomszéd épületben található. Miért kiváló választás? - Nagy alapterülete miatt ideális családoknak - Az Egyetem közelsége miatt befektetésnek is kiváló, könnyen kiadható - Világos, jól alakítható terekkel, rendkívül praktikus elrendezéssel Ez az ingatlan a "Felező csomag” megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H510942 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Ha felkeltette érdeklődését ez a ritkaság, keressen bizalommal!