Pölhösné Csilla ingatlanjai

Spacious downtown apartment for sale with garage.

I am offering for sale this uniquely sized 93 sqm, four-room (American kitchen + dining room + living room + three bedrooms) apartment in the city center of Zalaegerszeg, which could be an ideal choice for anyone seeking the comfort of urban living. This is an extraordinary opportunity for both a family home and investment purposes. The property is in very good condition, and you only need to move in. In 2023, a new boiler was installed, and the chimney lining was also completed. It is being sold exclusively with the furniture included! The apartment features a spacious bathroom equipped with modern bathroom solutions, a bathtub, shower, and toilet. Additionally, there is a guest restroom with a washbasin. Heating is provided by a gas circulating system, which offers an economical and efficient solution during the winter months. To cope with the summer heat, an air conditioning unit (cooling and heating) is available, ensuring a pleasant temperature year-round. The interior layout allows for comfortable living, and the built-in wardrobes offer practical storage solutions. From the living room, you can step out onto the balcony and admire the urban panorama. The orientation is east-west. The common costs are considered favorable. It includes an open parking space in the inner courtyard for one car, and a separate garage of 15 sqm with a different property number can be purchased for 10 million HUF. In addition to numerous advantages, the proximity of bus stops and the train station allows for quick and safe transportation. A wide variety of nearby shops, restaurants, and services are also accessible within a short time. You will surely fall in love with this property, which can be occupied in a short time. It is free of any legal disputes and encumbrances, and the legal relations are in order. If you have any questions about the apartment or the purchasing process, please feel free to contact me, and we can arrange a viewing appointment. I am happy to assist you in making the right decision.

Nyugalom és elegancia Zalaháshágy szívében eladó egy különleges családi ház két apartmannal, egy 2000 m²-es telken!

Fedezze fel Zalaháshágy varázsát, ahol az Őrségi Nemzeti Park és a Borostyán tó közelsége, a friss levegő és a zalai táj szépsége mindennapossá válik!

Az ingatlan főbb jellemzői:
  161 m²-es téglaépítésű ház, klasszikus stílusban
  A házban 1 lakás + 2 külön bejáratú apartman található
  Lakás: 74 m² 3 szoba, dolgozószoba, konyha, fürdő, WC
  Apartman 1: 37 m² 1 szoba, konyha, fürdő, WC
    3 fő számára kényelmes fekvőhely
  Apartman 2: 41 m² 2 szoba, konyha, fürdő, WC
    5 fő számára kényelmes fekvőhely
  Fa tüzelésű házközponti fűtés gazdaságos és hangulatos megoldás
  Gondozott, nagy telek ideális pihenéshez, kertészkedéshez
  Kerti kiülő és társalgó tökéletes helyszín baráti beszélgetésekhez vagy családi ebédekhez

A két apartmant 2023-ban alakították ki a jelenlegi tulajdonosok. A felújítás során az épület nyílászáróit új, műanyag, hőszigetelt nyílászáróra cserélték. A vízvezetékek is ekkor kerültek kicserélésre.  

Az ingatlan ideális állandó otthonnak vagy befektetésnek akár vendégházként is hasznosítható! A környék természeti kincsekben, túraútvonalakban, termálfürdőkben gazdag. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa legyen! Lépjen be Zalaháshágy nyugalmába ahol az élet valóban szép.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Zalaegerszegen frekventált helyen eladó, 180 m2-es üzlethelyiség! Itt a lehetőség, ne hagyja ki! Az épület széles utcafronti üvegportálokkal ellátott, emellett beépített riasztó rendszerrel, kamera rendszerrel is fel van szerelve. Az üzlethelyiség szolgáltatói, irodai, banki és egyéb szolgáltatást nyújtó tevékenységekre is tökéletesen alkalmas. Bérelhető hozzá a társasházból megközelíthető alagsorban egy 16 nm-es garázs. Felszíni parkoló is bérelhető az üzlethez, 250 000.- forint / év bérleti díjért. A rendkívül kedvező lokalizációval rendelkező ingatlan (azonnal birtokba vehető), amely ideális választás lehet üzleti célokra. A ház központi fűtéses rendszerrel működik és klímával felszerelt, melyek biztosítják a kellemes hőmérsékletet az év minden hónapjában. Könnyen megközelíthető mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel. A környéken található számos üzlet, étterem és szolgáltatás, melyek megkönnyítik a mindennapi életet és a munkahelyi környezetet. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy ügyfelei könnyen rátaláljanak, és a város vibráló élete folyamatos inspirációt adjon az Ön vállalkozásának. Az iroda jelenlegi funkciója optimálisan alkalmas különféle üzleti tevékenységek lebonyolítására, de a jövőben más funkciók számára is könnyen átalakítható (orvosi rendelő, bemutató terem, oktató központ, Banki tevékenység). Nemcsak egy kiváló helyszínt biztosít vállalkozása számára, hanem egy olyan közösséget is, amely támogató és dinamikus. Az itt élők és dolgozók aktívan részt vesznek a város életében, így Ön is részesévé válhat ennek a pezsgő közegnek. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a legmegfelelőbb üzleti ingatlant, mely megfelel az elképzeléseinek és igényeinek. Megtekintésért, vagy több információért keressen bizalommal a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Zala megye szívében, Göcsej északkeleti peremén, festői szépségű dimbes-dombos vidéken terül el  Gellénháza.

Zalaegerszegtől  dél-nyugati irányban 12 km-re , Szlovén határ csupán 30 percre helyezkedik el.



Jó szívvel kínálom eladásra elvehetetlen erdei panorámával rendelkező 1074nm telken található idei építésű 95nm-es családi házat.

Azonnal költözhető ház hasznos alapterülete  80nm + 15 nm terasz.

Világos amerikai konyhás nappali.

Három külön nyíló szép tágas szobák.

Olasz minőségű fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval.

Különálló illemhelyiséggel.

A++ Energetikai besorolású , modern technológiákkal , alacsony fenntartási költségekkel.

Hőszivattyús padlófűtés,  napelem rendszerrel felszerelt.

Kiváló fekvésének köszönhetően egész nap világos,napfényben úszó terek.



Ez az otthon ideális mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek új építésű, korszerű házat, közel a városhoz.

Ajánlom mindazoknak akik új építésű házat szeretnének csupán 10 perc autóúttal Zalaegerszegtől ,  ám de nyugalmas vidéki életre vágynak.

Ha megtetszett Önnek ez az ingatlan, kérem keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is. 

Hitelt és/vagy támogatást venne igénybe a vásárláshoz? Pénzügyi szakértőnktől díjmentesen kap segítséget.

Eladóvá vált ez a kétszobás családi ház Gutorföldén!Zala vármegye közepén, Göcsejben vált eladóvá ez a kétszobás, 73 nm-es, felújítandó állapotú családi ház. A házban 2 szoba, konyha, fürdő, közlekedő és egy háztartási helyiség található. Az 1800 nm-es udvar gondozott, rendben tartott. További információkért keressen bizalommal!

Szentpéterúr-Vörrű csendes, nyugodt utcájában eladó egy felújítandó állapotú 60m² alapterületű lakóház.

Az ingatlan 1862 m2-estelken helyezkedik el,  A vegyes falazatú épület teljes felújításra szorul, átalakítása a jövőbeni tulajdonosa feladata lesz. Víz, villany és a csatorna az ingatlanba bekötlésre került.. A telek sík, hátsó részén árnyékot nyújtó nagy fákkal. Az utcában található házak rendezettek.

Az ingatlan Zala megyében, Zalaegerszegtől 25-km-re található Keszthely irányába, de nem a főút mellett. Így kiváló választás azoknak, akik nyugodt, falusias környezetre vágynak.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot.
További információkért hívjon bizalommal! Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt ház kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!

Eladó újépítésű ház, 2026. évi átadással!

A nappali és három hálószobás 90 nm-es ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.
A terület 1302 nm-t képvisel,  a ház elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja a tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát.

A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:

- könnyűszerkezetes

-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben

-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)


-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal


-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel


-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is





-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető

-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok

-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel

-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)

Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal.
Az ár tartalmazza a telek árát 10 millió forint értékben.A projekt más, Ön által választott telekre is megépíthető.

Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz!


A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!


Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

The family house in Őrség is waiting for its new owner.

Located in the wonderful Őrség National Park, in the heart of Szentgyörgyvölgy, in the western part of Zala County, where the proximity to nature and tranquility await you, I am offering this brick-built family house for sale. The property has an interior living space of 80.9 square meters, providing a comfortable home that could be an ideal choice for families or for those looking for an investment property. The house features two spacious rooms, a kitchen with a dining area, a cooking nook, a pantry, an entrance hall, a bathroom, and a separate toilet, which can be easily modernized if desired. The attic access is located in the entrance hall. In 2015, the slate roof was cleaned, and in 2023, the slate surface was covered with bitumen shingles. The property includes a 1366 square meter plot that offers ample opportunities for recreational activities, gardening, animal husbandry, or even expansion. The fenced, flat area has a large wood storage, a garage, a summer kitchen, and storage rooms. The house is heated by traditional wood-burning stoves, provided by two tiled stoves. The building is in average condition, and the plumbing (water, electricity) needs to be replaced. Gas and sewage are available on the street. Szentgyörgyvölgy is a quiet, safe settlement, making it an ideal location for nature lovers. The area is full of hiking trails worth exploring by bike, on foot, or even on horseback. Transportation options are favorable; it is easily accessible by car and public transport, with Lenti 15 km and Zalaegerszeg 40 km away. The property is not just a house, but an opportunity to live in close proximity to nature within a friendly community. This area has become very popular in recent years. The forest and the rolling hills exude tranquility. If you long for peace, relaxation, and a slower pace of life, this could be the perfect solution. If you would like to experience this unique way of life, do not hesitate to ask your questions; I am happy to provide you with all the information that can assist you in your decision. The property market is constantly changing, so it is worth acting quickly to not miss out on this great opportunity! It is immediately available for possession and free of legal encumbrances! The legal matters are in order!

2025-ben  FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Amennyiben egy igazán karakteres, megújult és klasszikus értékeket képviselő családi ház után kutat Zalaegerszeg polgári-családi házas környezetében, úgy Önnek ajánlom ezt a kivételes és semmivel sem összehasonlítható családi OTTHONT.

Eladó  ez a 222 m2-es, 2000-ban újraépített és bővített, majd 2025-ben teljesen megújult, kétszintes, polgári stílusú, klasszikus családi értékeket képviselő téglaépítésű családi ház.

Az ingatlan elhelyezkedése, a kiváló lokáció, a nyugodt szomszédság, az udvarra nyíló intim nézet, a jó fényviszonyok, a kellemes klíma, a régmúlt idők nosztalgikus életérzése egy igazán meghitt otthon élményét nyújtja. Átgondolt, precíz tervezést és a minden - mindennel összhangban lévő enteriőr jellemzi.
A házban található helyiségek kényelmet és jól élhető tereket kínálnak.

Földszinten:  egy tágas és igazán ízlésesen berendezett gyönyörű cserépkályhával ellátott nappali, három egymásból nyíló szoba, ami külön-külön is megközelíthető, konyha ami kapcsolatban áll az étkezővel, a fürdőszoba, melyből az egyik közvetlenül a gardrób mellett áll, különálló WC,  optimális méretű spejz, és egy hatalmas, világos előszoba, a gyönyörű fából készült lépcsőházzal.

Emeleten: világos, egybefüggő élettér ( nappali) amelyből nyílik a három hálószoba, egy fürdőszoba, két különálló terasz.

A ház téglafalai 40 + 60 cm-es így a télen meleg, nyáron hűvös, kiváló klímájú otthon biztosított.

A nyílászárók tripla üvegezésű fa keretekkel és szúnyoghálóval ellátottak. A ház fűtése cirkó-gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással. Továbbá  egy csodás cserépkályha gondoskodik az 'otthon melegéről'  és teszi meghitté és varázslatossá azt.

A 222 m2-es családi ház 872 m2-es zöld, sík, udvarral rendelkezik, melyen egy nagy 50 m2-es önálló garázs áll és ami további elegendő pakolási helyet biztosít.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését  és valós vételi szándékkal rendelkezik akkor hívjon és tekintsük meg az ingatlant.

Hitel és CSOK kérdésekben irodánkban teljeskörű felvilágosítást kap, hiteltanácsadó kollégánk készségesen áll vevőink szolgálatában.

The translation of Pethőhenyén családi ház eladó into English is Family house for sale in Pethőhenye.

Exceptional opportunity in Zala County, in Pethőheny, where a 89.65 sqm family house in good condition, with mixed masonry, awaits its new owner. The village is characterized by a picturesque environment, located just 13 km from the county seat, Zalaegerszeg. This property is not just a home, but a lifestyle that exudes the closeness of nature and tranquility. The small settlement is quiet, safe, and has friendly residents. A significant advantage is its proximity to the city while still being away from the noise. The interior of the house features two spacious rooms and a living room, which was expanded by the previous owner and is made special by a skylight. This allows a sunny atmosphere to reflect into the other rooms. The bathroom and the toilet have separate entrances. Heating is provided by a gas boiler system, but there is also the option to use a mixed-fuel boiler. Renovation work was carried out in 2025, which included the replacement of plastic windows (equipped with mosquito nets and blinds), the front door, and the gas boiler (Westen), as well as the surrounding of the garden. A part of the building received 6 cm of external insulation. The plot of 3872 sqm belonging to the house offers the opportunity to maximize outdoor time, whether for gardening or relaxation. Various fruit trees have been planted in the garden. For those considering animal husbandry, the numerous outbuildings provide many advantages. Transportation is also favorable, as the village is well connected to the surrounding towns, making it easily accessible by car and public transport. Schools, shops, and other services can all be found in the area. If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact me. I look forward to your inquiry, so we can find the most suitable home or investment opportunity for you!

The translation of Rendkívüli lehetőség a belvárosban into English is Extraordinary opportunity in the city center.

I am offering a property for sale in the city center of Zalaegerszeg, with an extremely favorable location (immediate possession available), which could be an ideal choice for business purposes or investment. The property, located on the ground floor, has a floor area of 145 square meters and is in excellent condition, ready for its new owner. The building operates with a central heating system and is equipped with six air conditioning units, ensuring a pleasant temperature throughout the year. A reception service is available in the building to provide adequate security, and there is also an elevator. The office space is situated in the heart of the city, making it easily accessible by both car and public transport. Parking options are available in front of the building, and a private parking space is provided in the inner courtyard. The surrounding area features numerous shops, restaurants, and services, making daily life and the work environment easier. Nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities, allowing for a balanced work and leisure life. The downtown environment not only ensures easy accessibility but also provides a safe and quiet location for business activities. The property's location allows your clients to easily find you, and the vibrant life of the city continuously inspires your business. The current function of the office is optimally suitable for various business activities, but it can also be easily converted for other functions in the future (e.g., showroom, training room, medical services, hosting presentations). The building's external insulation was completed in 2024 (15 cm). This property not only offers an excellent location for your business but also a community that is supportive and dynamic. The employees here actively participate in the life of the city, allowing you to become a part of this vibrant environment. The legal conditions are in order, free of any disputes or encumbrances! If you have any questions about the property and would like to schedule a viewing, please feel free to contact me! I am happy to assist you in finding the most suitable commercial property that meets your vision and needs.

Tágas sorházi lakás eladó Tófejen 5 szoba, garázs, kertkapcsolat!

Tófej csendes, zöldövezeti részén eladó egy többgenerációs lehetőséget rejtő sorházi lakás. Az ingatlan 5 külön nyíló szobával, aknás garázzsal, gáz-cirkó központi fűtéssel és cserépkályhával rendelkezik. A lakás igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja át.

Főbb jellemzők:
5 tágas szoba, kiváló elosztással
Gáz-cirkó központi fűtés + jól működő cserépkályha
Részben műanyag, részben fa nyílászárók
Stabil pala tető
Aknás garázs ideális autószereléshez vagy tároláshoz
Saját kis udvar/kert, amely nyugalmat és lehetőséget kínál
Csendes, barátságos környezet


Az ingatlan remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésre is. Tófeje nyugodt falusias hangulata és jó közlekedési lehetőségei miatt kedvelt választás azok körében, akik vidéki nyugalomra, mégis jó megközelíthetőségre vágynak.

Megtekintésért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!