Pölhösné Csilla ingatlanjai

Zalaegerszegen teljeskörűen felújított családi ház eladó !
Zalaegerszeg, Besenyői városrészének csendes utcájában  kínálom megvételre ezt a 2 szobás, prémium minőségben felújított családi házat.

Az ingatlan 2024-ben került  felújításra, ami  során a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, a víz, villany és gáz hálózat is teljesen új kivitelezés.

A belső térbe pedig minőségi hideg-meleg burkolatok, prémium beltéri nyílászárók és gépesített új konyhabútor került beépítésre.

A fűtésről új kazánnal működő, egyedi cirkófűtés gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál.

A ház világos, jól használható terekkel rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít pároknak vagy kisebb családnak is.

A 811m²-es  telken garázs,  melléképület és ásott kút is rendelkezésre áll a sík, rendezett kert pedig kiváló lehetőséget kínál pihenésre vagy  kertészkedésre.Amennyiben egy igényesen felújított,  családi házat keres Zalaegerszegen, további információkért keressen bizalommal!
Ha a vásárláshoz szüksége lesz hitelre, ebben is teljeskörű segítséget nyújtunk!





























2 szobás, prémium minőségben felújított családi házat.

Az ingatlan 2024-ben került  felújításra, ami  során a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént, a víz, villany és gáz hálózat is teljesen új kivitelezés.

A belső térbe pedig minőségi hideg-meleg burkolatok és prémium beltéri nyílászárók kerültek beépítésre.

A fűtésről új kazánnal működő, egyedi cirkófűtés gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál.

A ház világos, jól használható terekkel rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít pároknak vagy kisebb családnak is.



A 811m²-es  telken garázs és melléképület és ásott kút is rendelkezésre áll

A sík, rendezett kert pedig kiváló lehetőséget kínál pihenésre vagy  kertészkedésre,



Amennyiben egy igényesen felújított,  családi házat keres Zalaegerszegen, további információkért keressen bizalommal.

Ha a vásárláshoz szüksége lesz hitelre, ebben is teljeskörű segítséget nyújtunk!

Belváros közeli garázs eladó

Zalaegerszeg Belváros II. részén egy eladásra kínált garázs várja új tulajdonosát. A 15 nm-es ingatlan jó állapotban van, így azonnal használatba vehető, anélkül, hogy bárminemű felújításra lenne szükség. A környék csendes és biztonságos, ami különösen fontos szempont lehet. Zárt belső udvarban található, ami távirányítós kapuval működik. Fekvése Déli tájolású. Motoros , billenőkapus berendezéssel működik, ami nagy biztonságot és kényelmet nyújt. Befektetési szempontból is vonzó, hiszen a belvárosi elhelyezkedés miatt a kereslet folyamatosan magas. Azonnal birtokba vehető! Per és tehermentes, jogviszonyok rendezettek! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon megkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden információt megosszak Önnel, és segítséget nyújtsak a döntésben. Az ingatlanpiac dinamikus, és egy ilyen lehetőség nem tart sokáig, így érdemes mielőbb lépni!

The translation of Kis-Balatonhoz közeli ház eladó into English is House for sale near Lake Kis-Balaton.

Zalavár is located in Zala County, on the northern part of Lake Balaton, by the banks of the Zala River. The village is situated within the territory of the Balaton Uplands National Park, southwest of Keszthely. Its location is on the land strip between the Zala River and two reservoirs. You can easily reach this picturesque village from Route 76 via Sármellék. Here, I offer for sale this 78.2 square meter family house for those who seek the proximity of nature and the advantages of a peaceful lifestyle. The brick-built house is located on a flat, partially fenced 2,199 square meter plot, which offers ample opportunities for gardening or for those who wish to farm or keep animals. A significant advantage is that there are existing outbuildings for this purpose. There is also a 50 square meter workshop and a 32 square meter garage available. Significant renovation work was carried out on the residential building in 1990, such as replacing the roof structure's battens, new tile roofing, repaired beams, and attic insulation (it is concreted). At this time, a built-in (14.5 square meter) hallway was also added, increasing the usable living space and ensuring the comfort of the residents (made of brick and metal structure). The house is heated by a gas central heating system and a tiled stove. If desired, the interior spaces can be easily modernized and beautified with a little imagination. The area is quiet and safe. There is a kindergarten, a medical office, a pharmacy, and shops operating in the village. Zalavár attracts attention not only with the beauty of nature but also with the exploration of nearby hiking trails. The village's proximity to the Zala River and surrounding wooded areas provides an ideal location for those wishing to relax, whether it be through walking, cycling, or even fishing. The legal status is orderly, free of any disputes or encumbrances. The new owner can take possession in a short time. This property offers an excellent opportunity for anyone looking for a home or wishing to purchase real estate for investment purposes. If you have any questions, please do not hesitate to contact me! I am here to help you find the ideal property.

A livable house in a panoramic location awaits its new owner.

In the quiet yet easily accessible (via asphalt road) area of Zalaegerszeg, in the Csácsi district, I am offering for sale a two-story, expanded economic building. The property is listed as a land taken out of cultivation on the title deed. The usable residential area of the property is 75 square meters (35 square meters on the lower level, 41 square meters on the upper level), situated on a 1118 square meter plot. The brick building, constructed in the late 1960s, was expanded in 2016 using lightweight construction (including a hallway, stairwell, built-in balcony, living room, sleeping nook, toilet, and storage)! The view from the window offers a beautiful panorama. The area is fenced, slightly steep, but can be easily maintained with terraced cultivation. The property can be approached from two directions, with an 18 square meter garage and two covered parking spaces available for parking on the lower part. A concrete staircase and railing provide safety for easier access to the building. The exterior of the house has received 10 cm of insulation, the ceiling on the upper level is insulated (10 cm), and it has been boarded. In 2016, the water and electrical wiring was replaced (32 Amperes). There is no gas or sewage network established in the area; currently, there are two septic tanks on the property. Night and day electricity meters have been installed. Heating is provided by electricity and a gas bottle-powered stove. The roof structure has also been renovated (in 2016), which includes the beams, sheathing, and boarding, covered with bitumen shingles. Transportation is excellent, as the city center is easily reachable within a few minutes by car. If desired, it can be modernized and beautified with a small investment. It is an ideal choice for those seeking the proximity of nature and the city. If you have any questions regarding the property or the surrounding area, please feel free to contact me, as my goal is to help you make the best decision! The legal relations are in order, and the property is free of any disputes or encumbrances!

The translation of Panorámás építési telek eladó into English is Scenic building plot for sale.

In the quiet, panoramic area of Zalaegerszeg, on Egerszeg Hill, I am offering for sale a plot of land suitable for construction, which has been removed from agricultural use. The size of the plot is ideal and easy to maintain, measuring 741 square meters, providing sufficient space for the realization of creative ideas. It is classified as a residential area (LKe-1), with 25% of it buildable. Among the utilities, water and electricity are available on the property, while gas and sewage are located on the street (a few meters away). The plot is situated in a dead-end street, which can be accessed partly via a stony and dirt road. In terms of transportation, it has very good characteristics, as the city's public transport network is well-developed, making bus stops easily accessible, allowing for smooth travel to the city center of Zalaegerszeg and surrounding settlements (the bus stop is just a few minutes away). By car, the city center can be reached within 10 minutes. The area is safe and surrounded by friendly neighbors. This plot is not just a property but an opportunity to realize your dreams, whether it be building a wonderful family home or a project for investment purposes. If you are interested, do not hesitate to contact me; I am happy to assist you with any questions regarding the details. The real estate market is changing dynamically, so it is advisable to act quickly to not miss out on this great opportunity.

TÉR, FÉNY, KÉNYELEM IDEÁLIS NAGYCSALÁDOSOKNAK VAGY KÉTGENERÁCIÓS OTTHONNAK!

Zalaegerszeg kedvelt, zöldövezeti, családi házas részén kínálom megvételre ezt a 2002-ben épült, kiváló állapotú, háromszintes, kivételes adottságokkal rendelkező otthont, egy gondozott 985 m²-es telken.

Az alagsorban egy 55 m²-es duplagarázs, valamint egy külön bejáratú, 75 m²-es lakrész (2 szoba, konyha, fürdő) kapott helyet tökéletes választás kétgenerációs együttéléshez, de akár kiadásra is kiváló befektetés.

A lakószinten egy 70 m²-es, napfényes nagy belmagasságú nappali biztosítja a tágas életteret, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a közel 100 m²-es teraszra, ahol egy 3x5 méteres úszómedence emeli a mindennapok színvonalát.
Ezen a szinten található egy tágas szülői hálószoba, valamint egy világos konyha-étkező, ami valódi családi központként működik.

A tetőtérben 3 külön nyíló szoba és 2 fürdőszoba biztosítja, hogy minden családtagnak meglegyen a saját tere.

A ház gázfűtéses,  padlófűtés és radiátoros hőleadással, amely modern és komfortos hőérzetet ad, míg a nappaliban található cserépkályha meleg, otthonos hangulatot teremt.

Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, ahol a kényelem, a funkcionalitás és a nyugodt környezet egyszerre adott.

Ritka lehetőség a piacon ideális választás, ha hosszú távra tervez!

The translation of Őrséghez közeli családi ház eladó into English is Family house for sale near Őrség.

At the gate of the Őrség National Park, in the heart of Zalalövő, a family house is waiting for its new owner, offered for sale! Zalalövő is a town located in the northwestern part of Zala County, in the valley of the Zala River, on the border of Göcsej and Őrség. It is situated in the Zalai Hills, where numerous hiking trails provide opportunities for nature lovers, and the Borostyán and Vadása lakes cater to fishing enthusiasts. The hidden treasures of Őrség can be discovered by visitors in a short time. The town is well-equipped with infrastructure, boasting good bus transport and a railway network. The brick-built property has a usable area of 62.28 square meters and is located on a spacious, flat plot of 2113 square meters, offering numerous possibilities for future developments and for those wishing to garden. Currently, the house is in need of renovation, providing an opportunity to shape the interior spaces to one's own taste. Heating is provided by gas convectors and a tiled stove, ensuring comfortable and economical heating during the cold winter months. The roof structure underwent a complete renovation a few years ago (4-5 years), which included new lathing, sheathing, new tile roofing, new gutters, and new chimney constructions. Next to the residential house, there are two utility buildings (storage, garage). The quiet, friendly environment is an ideal choice for those who want to be away from the noise of the city while still staying close to necessary infrastructure. It is an easily accessible town, with a safe area that has a family atmosphere, where neighbors are kind and helpful. The nearby green areas and the proximity to nature provide opportunities for active leisure, whether it be walking, cycling, or picnicking. The Borostyán Lake is just a few minutes' walk away. This property is not just a house, but an opportunity to realize your dreams and create a truly special home for yourself or your family. If you have any questions or would like to view the property, please do not hesitate to contact me. I hope to help you find the perfect home or investment!

Belváros közeli lakás kiadó

KIADÓ LAKÁS A BELVÁROSHOZ KÖZEL! Harmadik emeleti ,54 nm-es társasházi lakást ajánlok figyelmébe! A lakás konyha bútorral berendezett, kettő szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel rendelkezik. Déli tájolású! A bérléshez kettő havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges! Hosszú távban gondolkodók és komoly érdeklődők részére ajánlott! Költözés csak közjegyzői okirat aláírása után lehetséges! Fontos tudnivalók:-fűtése gázcirkó - jó állapot (2006-ban épült) -műanyag ablakok és ajtó -közös költség (23200 Ft/hó) -kisállat, dohányzás mellőzése -parkra néző -zárt lépcsőház -légkondicionálóval felszerelt -egy nyitott autó beálló Amennyiben a képek alapján elnyerte tetszését, kérem hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!

Family house for sale in Őrség.

I am offering an exceptional opportunity in the heart of Vas County, in Pankas, where a house in need of renovation awaits its new owner! The village is located in the area of the Őrség National Park, in a small community in the Zala Valley. Zalalövő is 7 km away, and Őriszentpéter is 6.2 km away. There are numerous opportunities in the area (many designated hiking trails, bike paths, fishing options, horseback riding, etc.), making it ideal for those who long for peace, tranquility, and closeness to nature. The property has a floor area of 71.25 sqm, consisting of three rooms, a kitchen, a pantry, a bathroom, and a hallway. It can also provide an ideal solution for investors. The plot size is 599 sqm, which also includes an outbuilding connected to a garage. Its current condition allows you to shape the interior spaces according to your taste, thus creating a truly unique home. The house is heated by a tiled stove. The brick-built house has a tiled roof structure. Water, electricity, and sewage (domestic lifting system) are connected to the building, and gas is available on the property. Its location is ideal, as the village is situated in a calm, quiet environment. Whether you are looking for your own home or a purchase for investment purposes, this house can meet all needs. The legal relations are in order, and it is free of any lawsuits or encumbrances! Don’t hesitate, as such opportunities sell quickly! If you have any questions about the property or the purchasing process, feel free to contact me; I am happy to assist you in making the best decision!

I am offering a renovated apartment in the city center for sale.

In the city center of Zalaegerszeg, a 54 sqm, 2-room apartment with an excellent location is waiting for its new owner. It could be an ideal choice for young couples, families, or investors looking for a home in a well-accessible area. The property is in renovated condition, so it can be moved into shortly. You just need to move in. The renovation includes a complete replacement of the water and electrical systems, as well as cold and warm flooring, which took place in 2021. Heating is provided by a district heating system (with individual measurement). The spacious 7.5 sqm balcony belonging to the apartment offers a wonderful panoramic view of the city. Its location allows you to handle your daily tasks on foot, as everything you need is just a few minutes away. In addition to the advantages of city center living, the neighborhood is considered safe. It is also conveniently located in terms of transportation, as the city’s public transport options are easily accessible. The legal status is clear, free of any litigation or encumbrances. This apartment not only represents a new home but also an opportunity to own a quality property in a central location. If you have any questions regarding the property or the purchasing process, do not hesitate to reach out with confidence! I am here to help you make the best decision to find your dream home or investment.

Söjtör szívében – tágas, 4 szobás ház várja új tulajdonosát

Kivételes lehetőséget kínálok Zala vármegye szívében, Söjtör településén, ahol egy 125 nm alapterületű, önálló, kettő szintes családi ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan nemcsak a környező természet szépségével és a csendes, nyugodt környezettel tűnik ki, hanem ideális otthont biztosít családok számára vagy akár befektetési céllal is. A ház mellett tágas garázs és tároló helyiség könnyíti az ott lakók kényelmét. A tégla és gázbeton tégla építésű épület jó állapotban van, igény esetén a felső szint felújítást igényel, a fűtésről pedig gáz cirkó rendszer gondoskodik, ami kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt a hideg téli hónapokban. 2014-ben az alsó szinten teljes vízvezeték, 2022-ben a teljes villanyvezeték cseréje megtörtént (32 A bővítéssel). Tetőszerkezete Bramac cserép fedésű. A telek mérete 5891 nm, (enyhén lankásnak mondható), mely lehetőséget biztosít a kertészkedésre, a pihenésre, vagy akár egy kis magánszféra kialakítására is. Előnyt jelent, hogy csendes mellékutcában található, könnyen megközelíthető. Söjtör nem csupán a természet közelségét kínálja, hanem a település biztonságos és csendes környezetét is, ami ideális lehet családok számára, mivel jó infrastruktúrával rendelkezik. Néhány percre óvoda, iskola, boltok, rendelő elérhetők. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a közeli városok felé vezető utak könnyen elérhetők. A tömegközlekedés is rendelkezésre áll, így a napi ingázás sem jelenthet problémát (Zalaegerszeg 20km, Bak 6km). A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó túrázásról, kerékpározásról vagy a természet felfedezéséről. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges helyen éljen, ahol a természet és a modern életvitel tökéletes harmóniában találkozik. Ne habozzon, hiszen egy ilyen ajánlat gyorsan elkel! Kérdéseivel bátran forduljon hozzám, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlan megvásárlásában vagy bármilyen információval kapcsolatban. Az Ön álmai otthona csak egy lépésre van!

Gutorföldén – A 2-room house is waiting for you!

In the heart of Zala County, a house awaiting renovation is looking for its new owner on the quiet street of Gutorfölde. With a floor area of 89.33 square meters and a plot size of 3123 square meters, the property could be an ideal choice for those seeking a private home or for investment purposes. The property features two spacious rooms that provide a pleasant living space. The layout of the other areas can be freely designed. Renovation work on the building is currently in progress and awaits completion (three-quarters of the electrical wiring has been replaced). The heating system is yet to be installed (the gas meter has been removed). All utilities are available (the gas line is in the building). Its current condition allows you to modify it according to your own taste. The house is partially basement (43.36 square meters under two rooms). The attached garage provides space for one car, which is particularly advantageous. The outbuildings (summer kitchen, storage) can be useful. The roof is covered with slate. Gutorfölde is a peaceful village, making it an ideal choice for nature lovers. The area is safe, quiet, and has a friendly community. Transportation options are also favorable, as the village is easily accessible by car and public transport. Nearby towns, such as Zalaegerszeg (29 km) and Lenti (21 km), are easily reachable. The location of the property offers opportunities for various recreational activities, whether it’s hiking, cycling, or exploring nature. Nearby shops, schools, and healthcare facilities make everyday life easier, so all necessary services are within arm's reach. If you are interested based on the pictures, do not hesitate to contact me, and we can arrange a viewing appointment! I am ready to answer your questions and assist you with the steps related to purchasing the property. Your dream home is just a call away!