Péter Vivien ingatlanjai

ÁÁlom Otthon Szilasligeten!
Megvételre kínálok egy 178nm es kétszintes+80nm es tetőtér+20nm es garázsos, fedett kocsibeállós,medencés házat.
Az alsó szinten található at 52 nm.es tágas nappali, amerikai konyhával, étkezővel, spejzzel. Innen nyílik a műfűvel borított medencés kert terasszal.Az alsó szinten található még egy walk-in zuhanyzós fürdő wc.-vel és egy nagyméretű(19nm.es)mosókonyha.A nappali hangulatáról a rejtett világítások+a Led gondoskodik.Délnyugati tájolása miatt egész nap fényárban úszik.Minden ajtó és ablak redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelt.A felső szinten két tágas hálószoba (19nm+21nm)és egy vendégszoba került kialakításra.A kényelmet szolgálja még a nagyméretű kádas ,wc.-vel ellátott fürdőszoba ,valamint egy gardróbszoba is.A lépcsőházban tovább haladva egy betonfödémes 80nm.es tetőtérre jutunk, mely igény szerint tovább alakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy fűtött garázs és egy fedett kocsibeálló.A ház fűtéséről az Ariszton gázkazán és a padlófűtés gondoskodik.Hőmérséklet szintenként állítható.A szülői hálóban hűtő-fűtő klíma berendezés van.Igényes burkolatok, modern design jellemzi.A környék infrastruktúrája kiváló. Buszmegálló, hévmegálló, bevásárlási lehetőség pár perc sétatávolságra van.Kirándulni közeli erdőben, természetvédelmi területen lehet, melyre rálátunk az ablakokból.Tehermentes.Megtekinthető rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.

Kedves Érdeklődő!

Ha ingatlanbefektetésben gondolkodik, vagy akár hobbi kertészkedést szeretne űzni, ez a kínálat ideális lehetőséget nyújt Önnek.

Eladó Csömörön, a főváros közelében, egy 2433 m²-es szántóterület az Mko/1 övezetben. Az ingatlan a Rétpótlék településrészen, a Széchenyi út és a Csalogány utca által határolt 0143-as parcellában található. A telek szélessége 31 méter, hosszúsága pedig 78,5 méter, gyümölcsfákkal beültetett, panorámás helyen fekszik, ahonnan a távolban a budai hegyek és a Megyeri híd láthatók.

A telek több oldalról is könnyen megközelíthető földúton keresztül:

- a Vágóhíd utca folytatásáról jobbra nyíló földúton, amely a telek hosszanti oldalától vezet,
- valamint a valamikori magánúton és a Rétpótlék mellékúton keresztül, amelyek a telek rövidebb oldalához csatlakoznak.

A terület tulajdonosai polgárjogi társaságot alapítottak, és ígéretet kaptak a terület belterületbe vonására, ami növeli a jövőbeni lehetőségeket.

Ne habozzon, hívjon bizalommal, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kiváló befektetési vagy hobbi célokra alkalmas ingatlant!

Várom hívását!

XVIII. kerületben Újpéteritelep Északi részén, a Pestszentimrei Sportkastélytól pár percre, 713 nm-es telken álló 72 nm-es családi ház nagy kerttel, autóbeállási lehetőséggel ELADÓ!

Egy főépület és 3 melléképület áll rendelkezésre, előbbi áll három szobából, külön fürdőből és WC-ből valamint egy étkezős konyhából. A fűtést jelenleg egy klímaberendezés, kandallók és elektromos fűtőtestek biztosítják, a meleg vizet villanybojler állítja elő. Alapvetően felújítandó állapotú, viszont elosztása kiváló. A melléképületek közül a kisebbik kb. 25 nm-es, két helyiségből áll, mindkettő ablakokkal felszerelt, a nagyobb kb. 45 nm alapterületű és áll egy fürdő+WC-ből, egy étkezős amerikai konyhából, illetve egy ablak nélküli helyiségből, mely jelenleg szobaként működik. A harmadik épület eredetileg istállónak készült, gyakorlatilag bontandó, kb. 15 nm alapterületű.
A telek nagy, privát és csendes. Az előkert 112 nm, további 60 nm oldalkert és 374 nm hátsó kert áll rendelkezésre, így bőven van hely többállásos garázs vagy parkoló, kerti játszótér, terasz, nyárikonyha kialakításához stb. kialakításához.

A telek Önmagában jó lehetőségeket rejt, az övezeti besorolásra vonatkozó előírások szerint legfeljebb két lakásos lakóépület építhető, összesen maximum 356,5 m² szintterülettel, oldalhatáron álló beépítési móddal, legfeljebb 6,0 m építménymagassággal, és legalább 50% zöldfelülettel.
Az ingatlan összközműves, rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Eladó világos, panorámás panellakás Újpest központjában – 71 m²,3 szobás!
Közvetlenül eladó egy napfényes, tágas elrendezésű, panorámás kilátással rendelkező 3 szobás lakás Újpest szívében, pár perc sétára az M3-as metrómegállótól.
A szobák nagy méretűek, világosak, ablakai a Duna felé néznek.
Főbb jellemzők: Alapterület: 71 m²
Emelet: 3. – lift van
Elrendezés: nappali + 2 hálószoba, étkezős, gardróbos, konyhával.
Belső tér: tágas, jól alakítható, világos helyiségek
Állapot: egyéni igények szerint korszerűsíthető.
Társasház: Panelprogram keretében teljes körű szigetelés történt, és műanyag nyílászárók cseréje minden helyiségben.
Felújított, modern lift.
Fűtés szabályozható, radiátorok elzárhatók.
Hőmennyiségmérő alapján fizetendő fűtés – távolról leolvasható rendszer.
Rendezett lépcsőház, csendes, barátságos lakóközösség. Parkolás: ingyenes, közterületen.
Elhelyezkedés és infrastruktúra: Pár perc sétára az Újpest Központ és Újpest Városkapu M3 metrómegállóktól.
A környéken minden elérhető: óvoda, iskola, gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertárTesco és Újpesti piac 5 perc sétára.
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, több buszmegálló a közelben.
Családbarát környezet, közeli játszótér, kutyafuttató, szabadtéri edzőpark.
Ez az ingatlan ideális választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek és befektetőknek is, akik értékelik a jó elhelyezkedést, a tágas tereket és a testreszabható lehetőségeket.

Irányár: 77 000 000 Ft

Eladó Belterületi építési telek Kerepes csendes részén.

Eladásra kínálok egy 534 m2-es belterületi építési telket Kerepes már beépült, csendes, családias övezetében. •Építési övezet: a telek Lke-1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 6,0 m •Beépítési mód: oldalhatáros •Az ingatlan friss 107 m2-es (bővíthető) lakóház bejelentett terveivel rendelkezik. Így az építkezés azonnal megkezdhető! Közművek: •vezetékes víz, csatorna, villany (3 fázis betáplálással 2 merőórás) a telken belül. •gáz: csatlakozási lehetőség az utcafronton. •A telken található még egy ásott kút is. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható számtalan bevásárlási lehetőség (Aldi, Lidl, Penny, Auchan, Dechatlon…..stb.) Valamint orvosi ellátás, Iskola, Óvoda is rövid időn belül elérhető. Közlekedés szempontjából is tökételes választás, hiszen a H8-as hév megálló gyalogosan kb. 10 percre található. A telken található egy fedett felszíni beálló, valamint egy konténer ami megállapodás tárgya lehet. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Tágas, napfényes családi otthon Gyál csendes, zöldövezeti részén!

Eladó egy 120 nm-es, jól karbantartott családi ház Gyálon, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Az ingatlan ideális többgyermekes családoknak is: 3 félszoba és 2 teljes méretű szoba, valamint nappali, étkező, konyha, és 2 fürdőszoba biztosítja a kényelmet – az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Emellett egy tágas kamra is rendelkezésre áll.

Az 583 nm-es, parkosítható telken fedett terasz (16 nm), gyűrűs kút, fedett és nyitott tárolók, valamint fedett kukatároló is található. Az udvaron 2 autó számára van parkolási lehetőség.

Fűtés: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán, a nappaliban hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron is.

A ház 2018-ban felújításon esett át: a vezetékek teljes cseréje, műanyag nyílászárók, új beltéri ajtók kerültek beépítésre. Egy festés után azonnal költözhető! Falazata tégla és könnyűszerkezet.

A környék családbarát, zöldövezeti, buszmegálló, iskola, óvoda, boltok és orvos mind sétatávolságban találhatók.

Ne hagyja ki ezt a napfényes, barátságos otthont – jöjjön el, és tekintse meg személyesen!

Eladó Tégla építésű, Felújítandó Családi ház Gödöllő Kertvárosi részén, csendes, családias utcában.

Eladásra kínálok Gödöllő csendes kis utcájában egy nettó 85 m2-es, 4 szobás, felújítandó állapotú Családi házat. A ház alapterülete 85m2 •3 hálószobával •nappali/étkező helyiséggel, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyhával, •kamrával,pincével •terasszal rendelkezik. Közművek: villany 1*10 és 1*16 Amper, éjszakai áram. gáz: A gáz bevezetése megtörtént gépészet és a fűtőtestek beszerelése szükséges. A melegvizet villanybojler biztosítja. víz: jelenleg közös mérőórával rendelkezik de almérő beszerelésével önállósítható. A telken 2 ingatlan került felépítésre amely ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással rendelkezik, kerítéssel való elválasztással teljesen elszeparálható. Közlekedés: M3-as, M31-es autópálya néhány perc alatt elérhető autóval. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Klímás, szigetelt, redőnyös, thermo ablakos, 5 szobás, 158m2-es, duplakomfortos, teljes körű felújításon átesett családi ház eladó Üllő frekventált helyén, a központ közelében 353m2-es összközműves telken!

Az igény szerint, minimális eszétikai felújításokra szoruló ingatlan könnyedén 2-3 generációssá alakítható, a külső szigetelésének, thermo üveges, műanyagkeretes ablakainak köszönhetően alacsony rezsivel üzemeltethető. Vegyes falazatú része is teljesen száraz, masszív alappal rendelkezik, de a pár éve épült másik, nagyobbik, beépített tetőteres, betonfödémes része is kiváló állapotnak örvend szerkezetileg. A házban található 4db fűtő-hűtő, inverteres klímarendszer gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a téli és nyári hónapokban egyaránt, 3 fürdőszobája, 2 bejárata és elosztása könnyedén lehetővé teszi, hogy 2-3 különbejáratos lakás legyen benne kialakítva, így összeköltözőknek, vagy befektetőknek is kiváló választása lehet.

Üllő, mint település, kiválóan ötvözi a nyugodt, vidéki életérzést a város közelségének minden előnyével. A településen megtalálható minden szükséges infrastruktúra, ugyanakkor Budapest közelsége miatt a városi élet izgalmai is könnyedén elérhetőek. A kiváló közlekedési lehetőségek, a zöld környezet, valamint a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy Üllőt sokan választják otthonukul. Ha egy békés, de mégis jól megközelíthető helyen szeretne élni, nem talál jobbat ennél az ingatlannál Üllőn.

A ház központ közelében helyezkedik el, így a városi infrastruktúra, mint boltok, iskolák, orvosi rendelők és közlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. 1 perc sétára a buszmegálló a vecsési Market Central, illetve a KöKi Terminál metrómegálló is átszállás nélkül elérhető. A vasútállomás mindössze 10-12 perc, autóval Budapest több irányból is megközelíthető: Ócsa irányában M5-ös, Gyál - Nagykőrösi út, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Gyorsforgalmi, de az M0-ás is számos lehetőséget ad.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Kuriózum Vecsésen: felújított VILLA HATALMAS TEREKKEL!

Ez a különleges otthon 1950-ben épült az 1796 nm-es telekre, amit a jelenlegi tulajdonosa 2010-ben teljesen felújított és átépített.A főépület a pincétől a tetőtérig 497 nm-es, tartozik hozzá egy 55 nm-es garázs, valamint egy 30 nm-es garzon lakás is.A villában a felhasznált anyagokat különös gondossággal választotta ki, így Ön biztos lehet abban, hogy a legmagasabb minőséget kapja mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Nézzük, mi is történt a felújítás során, amivel a ház teljes fűtési költsége csupán 35-40.000 Ft/hó!
-        a teljes víz-, csatorna-, és villanyvezetékek cseréje
-        teljes fűtésrendszer cseréje és korszerűsítése: padlófűtés kiépítése, az egyes helyiségek külön szabályozhatósága, kazán modernizálása, ahol a külső hőmérsékletet veszi figyelembe
-        központi porszívó kiépítése mindhárom szinten
-        napkollektorok felszerelése a melegvíz ellátáshoz, valamint vízlágyító berendezés kiépítése
-        a ház teljes burkolatának cseréje
-        a régi ablakokat korszerű, 5 kamrás hő és hangszigetelő műanyag nyílászárókra cserélték
-        az ablakok elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek fel
-        az 50 cm vastag falak 12 cm-es Dryvit szigetelést kaptak
-        a szobákat és a nappalit hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel szerelték fel
-        2db gyönyörű cserépkályha beépítése
-        minden helyiségben többzónás riasztórendszert (fő épület/garázs/kis ház külön vezérelhető) és video kaputelefont építettek ki, valamint az épületbe ujjlenyomatos beléptető rendszert készítettek elő
A földszinten kialakításra került 3 hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával, továbbá egy vendégszoba és különálló fürdőszoba, valamint egy tekintélyes méretű gépészeti helyiség.
Az emeletre elegáns, gránitlappal fedett, kényelmes lépcsőházon át jutunk fel.

Az épület ELKÉPESZTŐ TEREKKEL rendelkezik! A 3,6 m belmagassággal rendelkező emeleten közel 100 nm-en kapott helyet az elegáns nappali-hall és elragadó étkező-konyha kombináció, valamint a szauna szoba. A lenyűgöző, hófehér, minimál stílusú konyha megjelenésében és felszereltségében minden igényt kielégítő, ahova több sütőt, mosogatógépet, hűtőt, mikrohullámú sütőt, automata kávéfőzőt építettek be. A gyönyörűen kiépített cserépkályha a nappali dísze.

A legfelső emeleten tárul elénk a 38 nm-es felnőtt hálószoba ennek a szintnek az ÉKKÖVE, a közel 17 nm-es, magával ragadó fürdőszoba. Világos, elegáns és kifinomult. Természetesen a saját gardrób is adott, ahol minden hölgy elvarázsolva érezheti magát.

Az ingatlan ősfák ölelésében helyezkedik el, teljesen körbejárható. Elektromos kapun keresztül juthat be a fúrt kútról megoldott automata öntözőrendszerrel felszerelt udvarra, amely egy része parkosított, a többi vízelvezető aknákkal kialakított. Autóját LED fény kíséri a 3 állású fűtött garázsba, azonban térkövezett területen akár további 10 autó is elfér!
A közel 55 nm-es garázs mellett helyet kapott egy tároló és egy kedves 30 nm-es mini garzon is, ami azonnal költözhető, remek állapotnak örvend!

A házban található beépített bútorok és berendezések a vételár részét képezik. Az egyéb bútorok igény szerint megvásárolhatóak.

Üzleti céllal vásárolna? Kiváló megoldás rá ez a fantasztikus villa, hiszen minimális ráfordítással könnyedén kialakíthatja a szükséges helyiségeket:
-        fogorvosi rendelő
-        szépség/egészség ház
-        spirituális vagy ima központ
-        diplomáciai rezidencia
Elhelyezkedése szempontjából kitűnő választás, mivel a Liszt Ferenc repülőtér és M0 bevezető csupán néhány percre fekszik, a közvetlen közelben buszmegálló, vonat állomás is megtalálható.
Iskola, óvoda, bank, rendelő intézet, uszoda, teniszpálya, lovarda, Market Central-ban bevásárlási lehetőség.

Ódákat írhatnék még erről a páratlan építményről, de a szó itt nem elég, nézzük meg együtt és győzze meg a látvány!

Luxus és kényelem! Az álomotthon már csak egy lépésre van!
Új családi házát keresi, de nem talál csak ikerházfelet, kis kerttel, egy garázzsal és kompromisszumos megoldásokkal?
Nem kell tovább keresnie, hiszen most eladásra kínálunk a XVIII. kerület egyik csendes utcájában egy 543 nm-es, különálló telken épülő új építésű, egyedi igényére szabható családi házat, két autó számára helyet adó hatalmas garázzsal!

Ez a nettó 150 nm-es, 4 szobás, napfényes otthon tökéletes választás mindazok számára, akik nem hajlandóak lemondani a tér, kényelem és modern megoldások kombinációjáról. 
Mi teszi még különlegesebbé ezt az otthont?

Tágas, modern belső terek: A ház tervezése a legújabb luxus igényeknek megfelelően történt. A szobákhoz külön fürdőszoba és WC tartozik, így maximális kényelmet biztosít a család minden tagjának. Szellőztető rendszer: Az otthonba szellőztető rendszer kerül beszerelésre, amely a kinti levegőt bejuttatja, megszűri és friss levegőt biztosít ablaknyitás nélkül.
További extra lehetőségek: A medence helye kialakítva, igény szerint a beépítése is kérhető, valamint hőszivattyús fűtés beszerelésére is van lehetőség, biztosítva ezzel az energiatakarékos működést és kényelmes klímát egész évben. 


Tökéletes elhelyezkedés: A ház csendes, nyugodt utcában található, mégis minden szükséges szolgáltatás és közlekedési lehetőség karnyújtásnyira van.
Várható átadás az adásvételi szerződés megkötésétől számított 90 napon belül.
Ez az új építésű családi ház igazi értéket képvisel, és készen áll arra, hogy az Ön álmai otthona legyen! Ne habozzon, érdeklődjön a hét bármely napján, és egyeztessen időpontot, hogy megtekintse ezt a páratlan lehetőséget.
Kérje a pontos gépészeti, kivitelezési, és műszaki leírást, minden a rendelkezésemre áll, forduljon hozzám bizalommal!

IV. ker.-ben, Káposztásmegyer II. lakótelepen, a Külső Szilágyi úton 65 nm alapterületű, KITŰNŐ ELOSZTÁSÚ, 7 nm K-i fekvésű ERKÉLYES, 2+1 félszobás, magas emeleti, NAPFÉNYES, mindkét irányban (K-NY) PANORÁMÁS, jó állapotú lakás eladó; nagyobb szobája francia erkéllyel is rendelkezik, ÉTKEZŐJE okán kifejezetten TÁGAS A TÉRÉRZET. TÁROLÓJA közel 1 nm, a lakásból könnyen közelíthető meg a padlástérben. Alacsony fenntartási költség! Tisztasági festéssel költözhető.

Az épület 1992-ben épült, korának megfelelő állapotban van. A ház 8 emeletes, szintenként 3 lakás található, rendezett, tiszta.

KAMERA RENDSZER ÉS BIZTONSÁGI BELÉPTETŐ RENDSZER került beszerelésre, valamint új liftet kapott az épület nemrégiben, ill. cserélték a társasházban az összes vízórát, a lakásban 4 db van felszerelve.

A lakásban történt felújítás: a konyha teljes átalakítása, csempézés, IKEA konyhabútor, főzőlap, beépített sütő, boltívek kialakítása 3 db. Laminált padló cseréje.

Távfűtéses, egyedi méréssel. Rendkívül alacsony fűtési költséggel!

Közös költség: 20.800 Ft

Közlekedés a környéken kitűnő, buszvégállomásról induló járatok, egyéb buszok: 20E, 121, 126, 196, 296A, 914 éjszakai járat; pár lépésre. 122E - Újpest-Városkaputól pl. vagy Újpest-Központból 30-as, 220, 20E, 126 járatok 20 perc alatt házhoz viszik; a 14-es villamossal a XIII. ker. Lehel térig lehet átszállás nélkül eljutni.

Újpest Központ (M3) metró néhány 10-15 perc alatt a ház előtt induló buszról elérhető, de átszállhat a Rákospalota Újpest vasútállomáson közlekedő járatokra, tehát akár 15-20 perc alatt a Nyugati pályaudvaron van.

Minden napi szükségletet kielégítő üzletek, kikapcsolódást nyújtó terek, parkok, a közeli erdő nyújtotta lehetőségek, sportlétesítmények sokasága, valamint sétatávra iskolák, óvodák.

Ajánlom:
bármely korosztálynak, mert kedvelt és jól ellátott környezetben található, amolyan kisvárosi hangulattal, széles választékban fellelhető minden szolgáltató egység. Befektetőknek kiadásra tökéletes megoldás!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is, vagy az esti órákban, ill. e-mailben, üzenetben történő megkeresését is örömmel veszem.

Csendre nyugalomra vágyik,Megtalálta!
Eladó Kerepes Szőlősor utcában, panorámás 540 nm belterületi építési telek (zsákutca végében.)
A telken belül víz, villany és gázbekötés van.
A telek beépíthetősége 30%,családi ház illetve ikerház is építhető rá.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását.