Péter Vivien ingatlanjai

Eladásra kínálunk egy napfényes, valóban kellemes légkörű, 46 négyzetméteres lakást budapesti, Rákos-patak melletti csendes környezetben. Az ingatlan egy tízemeletes panel épületben helyezkedik el, amelyben hívótípusú lift biztosítja a kényelmes közlekedést az emeletek között.

A környék ideális választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett is szeretnének csendes, nyugodt környezetre ébredni. A Rákos-patak közelsége kellemes sétákra és pihenésre ad lehetőséget, így a természet szerelmesei is megtalálják számításaikat.

Az ingatlan átgondolt elosztású, optimálisan kihasznált terekkel rendelkezik, tágas és világos. A napfényes jelleg miatt az összes szoba világos, ami kellemes hangulatot teremt. A rezsi költségek kedvezőek, ami hosszú távon is fenntarthatóvá teszi az itt való életet.

Az ingatlan állapota nagyon jó, így nem kell aggódnia a felújítások miatt.

Az otthon tökéletes választás lehet egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és az infrastrukturális kiválóságot. A környék ellátottsága kiváló, minden fontos létesítmény a közelben található: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és zöldterületek, ahol pihenhet és feltöltődhet.

Eladó lakás, házrész!
Az ajánlat részét képezi egy 27 nm-es lakás, és egy abból nyíló, jelenleg szobaként használt 17 nm-es üzlethelyiség.
A lakás egy földszintes, hatlakásos, osztatlan közös kertből nyílik. Tartozik hozzá egy egyállásos parkoló, és egy külön, zárható 5 nm-es kerti tárolóhelyiség, valamint egy nagy, körülkerített, ajtóval ellátott terasz, mely tökéletes helyszín reggelihez, napozáshoz, vagy akár kisebb növények ültetéséhez is.
A teraszról a lakásba lépve egy világos előszobába jutunk, innen nyílik egyik oldalról a WC, másik oldalról a két részre osztott fürdőszoba, melynek egyik fele mosdóként, a másik zuhanyzóként funkcionál. Az előszoba és fürdőszoba fölött nagy méretű, belső padlás található, amely tökéletes tárolásra, de kis fantáziával egyéb célra is átalakítható. Ide lenyitható lépcsőn lehet feljutni.
Az előszobából a szintén napsütötte amerikai konyhás nappaliba jutunk, amelyhez tartozik egy 10 nm-es állógaléria is, amely 10 nm-el növeli az ingatlan hasznos területét. Az előszoba és a nappali alatt padlófűtés is található. A nappaliból juthatunk a tulajdoni lapon üzlethelyiségként feltüntetett szobába, melynek belmagassága szintén lehetővé teszi egy kényelmes állógaléria esetleges kialakítását. Az üzlethelyiség jelenleg saját bejárattal rendelkezik, mely az utcára nyílik. Igény szerint ez az ajtó könnyedén befalazható.
A ház jól szigetelt, ablakai kiváló minőségűek, fűtése gazdaságos.
A közlekedési lehetőségek is nagyon jók, a lakás közvetlen közelében az alábbi buszok állnak meg: 5, 25, 96, 124, 296, 296A, de a 196-os és a 231-es busz is pár perc sétára áll meg.
A környék kiváló lehetőségeket nyújt azoknak, akik a belváros zsúfoltsága helyett a kisvárosi élet előnyeit Budapesten belül élveznék.

Ára: 45 000 000 forint

Kivételes lehetőség Zuglóban!

Eladóvá vált a közkedvelt MANDALA KERT lakóparkban egy 43nm-es, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ szobás, +6nm ERKÉLYES, NAPOS, VILÁGOS, D-NY-i fekvésű, 4 emeleti, TEHERMENTES lakás, FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

Az ingatlanról:
- 43nm, 2 szobás.
- Mindkét szoba klimatizált.
- Az ablakok redőnnyel felszereltek, gyönyörű zöld kertre néznek.
- Minden közmű egyedi mérőórával rendelkezik.
- A lakáshoz tartozik egy felszíni beálló hely is, mely kötelezően megvásárolandó (+ 5M Ft.).

A házban biciklitároló is található.
A lakóparkban 0-24-ben működő portaszolgálat van. Rendkívül biztonságos, család és kisállatbarát.
A telek 75%-a kertész által gondozott, karbantartott zöldfelület, virágos kert, szökőkút, gyermekjátszótér, kutyafuttató került kialakításra.

A környék ellátottsága és a közlekedés is kiváló!
1-es villamos 5 perc sétára, 77- es troli a lakópark előtt, Puskás Ferenc stadion 15 perc gyalog.
A közelben: CBA, zöldséges, Aldi, Lidl, Obi, Spar, iskola, óvoda, gyógyszertár, stb.

Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely modern kényelmet ötvöz a városi élet minden előnyével, ez a lakás tökéletes választás lehet. Kérem, ha további információra van szüksége, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Örömmel állok rendelkezésére, hogy bemutassam ezt a különleges lakást, mely várja, hogy otthonává varázsolja.

Az elhelyezkedése miatt tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnek a város szívében élni, közel mindenhez, mégis egy nyugodt, napfényes otthonra vágynak. A kerület gazdag kulturális életet, kávézókat, éttermeket és üzleteket kínál, mindez csak néhány lépésre a lakástól.

A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, melyhez egyedi mérő tartozik, lehetővé téve ezzel a fogyasztás pontos nyomonkövetését. Ez a fűtési megoldás nem csak kényelmes, de gazdaságos is az ott lakók számára. Az ingatlan különlegességét az erkély adja, ahonnan a Jókai tér látképe tárul elénk, lehetőséget biztosítva a város központi részének élvezetére, anélkül, hogy elhagynánk a lakást.

Eladó egy 149 000 000 HUF értékű,nappali + kettő  tágas hálószobából álló, teljes felszereltséggel, bútorozott lakás  Budapest 1061 kerületében, a Jókai térre néző erkéllyel rendelkező, napfényes otthon. Az ingatlan egy 5 emeletes épületben található, mely két lifttel rendelkezik egy hívó modern és egy patinás faszerkezetessel , így minden szint könnyedén elérhető akár nehézkesebb napokon is. Jelenleg bérlő lakja a bérleti szerződésből még 7 hónap van hátra Havi bérleti díj: 1.850.- EUR . A bérletet meg lehet hosszabbítani.

Nagypolgári terek és időtlen elegancia a város szívében, eladó lakás a VI. kerületben





Aki a városi élet nyüzsgése mellett vágyik klasszikus karakterre és tágas belső terekre, annak ideális választás lehet ez a különleges hangulatú lakás a Terézváros egyik legszebb utcájában.



Az ingatlan Budapest VI. kerületében található, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen vonzáskörzetében, mégis meglepően csendes környezetben. A kiváló elhelyezkedés garantálja a gyors közlekedési elérhetőséget, hiszen néhány perc séta mind a kisföldalatti, mind a villamosvonalak megállója.



Az ingatlan főbb jellemzői:





117 m²-es lakótér, jól kihasználható, tágas helyiségekkel



Három napfényes, utcai szoba, plusz egy félszoba, amely ideális lehet dolgozónak, gyerekszobának vagy tárolónak



Harmadik emeleti elhelyezkedés (az épületben lift nincs)



Külön konyha, melyhez külön kamra is tartozik



Fürdő és WC külön helyiségben



A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a meleg vizet gázbojler szolgáltatja



Az ingatlan felújításra szorul, így kiváló alap lehet egyéni elképzelések megvalósításához



Eredeti fa nyílászárók az utcafronton, míg az udvari oldalon már modern műanyag ablakok kerültek beépítésre



A bejárati ajtó nemrég lett felújítva



A közös költség  70.000 Ft







A társasház állapota és fejlesztései:





Az épület klasszikus, nagypolgári stílusban épült, karakteres homlokzattal és körfolyosós belső térrel.

Az elmúlt évek során számos felújítás történt: a tetőszerkezet korszerűsítése már befejeződött, jelenleg pedig a körfolyosó megújítása van folyamatban.



Miért érdemes megnézni?



Ez a lakás nem csupán a kivételes lokációja és térérzete miatt különleges, hanem azért is, mert szinte bármilyen elképzelés megvalósítható benne legyen szó családi otthon kialakításáról vagy befektetési célú átalakításról.



A városi életstílus, a patinás környezet és a jövőbeli értéknövekedés egyszerre garantált.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy valóban rendkívüli otthon tulajdonosa legyen Csömörön, egy gyönyörű környezetben, ahol a mindennapokat a természet közelsége és a modern technológia kényelme teszi különlegessé. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megismerhesse ezt az egyedülálló ingatlant és tegye meg az első lépést álmai otthona felé!

Az épület napfényes terei maximális komfortérzetet nyújtanak a benne élőknek, miközben a tágas ablakok csodálatos kilátást nyújtanak a környező kertre. Ez a egyedülálló ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugodt helyen szeretnének élni, miközben élvezik a modern építészet és a magas színvonalú kivitelezés előnyeit.

Az ingatlan büszkélkedhet egy kertépítő által gondosan megálmodott, A+++ minősítésű, öntözőrendszerrel ellátott kerttel, amely garantálja, hogy otthona környezete mindig tökéletesen ápolt és csodálatos maradjon. A kert nem csak szemet gyönyörködtető, de pihenésre és kikapcsolódásra is ideális teret biztosít.

Álmaim otthona eladó Csömörön, Pest megyében,  229 000 000 forintért! Ez a lenyűgöző, újonnan épült téglaépítésű ház, amely 2025-ben kerül átadásra, kivételes választás azoknak, akik a legmagasabb minőségi elvárásaikat szeretnék megvalósítani. A napelemekkel és egyéb modern fűtéstechnológiákkal felszerelt otthon nem csupán környezettudatos, de rendkívül gazdaságos is a mindennapok során.

Eladó Üllőn, 180 nm-es telekkel rendelkező, 2019-es építésű, 91 nm-es, belső 2 szintes, nappali + 3 szobás ikerház fél! NAPELEM, KLÍMA, RIASZTÓ, 15 nm-es GARÁZS, ÖNTÖZŐ RENDSZER!

A felépítmény 2019-ben épült, 30 cm vastag kerámia falazó elemből készült falazattal, földszint és emelet szintkiosztással. A homlokzat 10 cm-es Dryvit-os hőszigetelést kapott. A válaszfalak 10 cm vastag YTONG falazó elemből készültek. A tető fedése Bramac cserép, a szarufák között és alatt, összesen 20 cm vastag kőzetgyapot réteg felel a tető hőszigeteléséért.

2 lakásos ikerház, két teljesen szimmetrikus elrendezésű lakóegységből áll. Az eladó ingatlan az utca fronttól távolabb esik. A kert kapcsolatos lakásokat, térkővel kirakott, szolgalmi úton keresztül közelíthetjük meg.

A közösség társasházzá alakult, így az ingatlan társasház alapító okirattal rendelkezik, önálló helyrajzi száma van és minden közmű teljesen külön kialakított.

A biztonságról több ponton záródó biztonsági ajtó és mozgás érzékelőkkel szerelt riasztó rendszer gondoskodik. Az ablakok 2 rétegű, műanyag, hang és hőszigetelő nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A beltéri térelválasztó ajtók, egységes, dekorfóliás felületűek. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, minden más helyiség kerámia lappal burkolt. Az emeleti fürdő ablakos és törölköző szárítós radiátorral felszerelt. A földszinten a külön-nyíló mellékhelyiségben pára elszívó és kézmosó is található.

A használati melegvíz és a fűtési energia ellátást, korszerű, magas hatásfokú, kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A nappaliban és az emeleten klímaberendezések gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről.

A nappaliból nyílik lehetőség kilépni a kb. 12 nm-es teraszra, mely tökéletes helyszíne lehet a családi rendezvényeknek. A saját kert 180 nm-es, gondozott, növényekkel és gyümölcsfákkal beültetett, ahol öntöző rendszer is üzemel.

A napelem 5KW-os, 8KW-os az inverter, szaldós elszámolás történik a szolgáltató felé. (Energetikai besorolás A+++)

A konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Azonnal költözhető, EXKLUZÍV, ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS kiadó DUNAI panorámával.

Legyen Ön az első lakója ennek az exkluzív, újépítésű lakásnak Budapest szívében, a IX. kerület megújuló részén! A modern életstílus és a prémium kivitelezés találkozása ez az ingatlan, ahol a kényelem és a kifinomult design garantált. FŐBB JELLEMZŐK: nettó:59,08 m² alapterület 1 tágas, világos szoba +nappali külön fürdőszoba és WC 13,20 m²-es szeparált terasz, lenyűgöző kilátással a Dunára és a városra modern, gépesített amerikai konyha konyhaszigettel okosotthon rendszer, videókaputelefon, akadálymentesített hozzáférés 24 órás portaszolgálat A lakás stílusos minimalizmusa, igényesen kialakított terei és a dunai panoráma páratlan életteret biztosít – akár párok számára is tökéletes választás. Különleges szolgáltatások a lakóparkban: •mélygarázs beálló (1 autó számára biztosított férőhely) •mosoda, takarítás, szobaszervíz •SPA, wellness- és fitneszrészleg •saját kávézó és étterem •Sky Bar és Infinity medence •hajókikötő közvetlen elérhetőséggel INFRASTRUKTÚRA – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KIVÉTELES ÉLETMÓD A lakás környezete minden szempontból ideális: a közelben számos bolt, étterem, kávézó és szórakozási lehetőség található, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A ház előtt közvetlenül található a világörökségi védettségű 2-es villamos megállója, amely a Dunával párhuzamosan halad, és gyors összeköttetést biztosít a belváros legfontosabb pontjaihoz. A Duna-part közvetlen közelsége egyedülálló előnyt jelent: a hajóval közlekedők számára hajókikötő, a sportkedvelőknek pedig a kerékpárúttal kiépített Gizella sétány nyújt kikapcsolódási lehetőséget – mindez csupán néhány lépésre az épülettől. A belváros autóval, tömegközlekedéssel vagy akár gyalogosan is néhány perc alatt elérhető. A környék kiváló közlekedési adottságai lehetővé teszik, hogy Budapest bármely pontját gyorsan és kényelmesen megközelítse. A közelben több elektromos autótöltő állomás is elérhető, ami különösen vonzó a környezettudatos lakók számára. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – ez egy életstílus. Költözzön be egy olyan otthonba, ahol minden nap különleges élmény! A szerződéskötéskor az 1 havi bérleti díj mellett 2 havi kaució szükséges. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Mogyoród (Ófalu) központi részén eladó egy nettó 100m2-es Tégla építésű 4 szobás Családi ház felújítandó állapotban.

Eladásra kínálok Mogyoród átmenő forgalomtól mentes kis utcájában egy felújítandó állapotú Családi házat 957m2-es telekkel. A ház alapterülete 100m2 •3 hálószobával •nappali/étkező helyiséggel, •fürdőszobával egyben mellékhelyiséggel, •közlekedővel, •konyhával, •kamrával,pincével •terasszal rendelkezik. •a ház alatt kb. 30m2 pince áll rendelkezésre. Közművek: •víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Fa nyílászárókkal rendelkezik. Az udvaron egy körülbelül 40 m²-es különálló melléképület is található ami akár lakótérré is alakítható 2db szobával illetve fürdőszobával rendelkezik, valamint a telken belül egy száraz borospince és egy ásott kút is található. A ház egy része kb. 30m2 alápincézett. A fűtésről gázkazán valamint vegyestüzelésű kazán gondoskodik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás családosoknak. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Mogyoród (Ófalu) központi részén eladó egy 957 m²-es saroktelek, rajta egy bontandó, illetve igény szerint felújítható családi házzal.

Eladásra kínálok Mogyoród központi részén egy 957m2-es Ikerház /2 önálló Családiház építésére alkalmas összközműves saroktelket. •Építési övezet: a telek Lke1 számú besorolásba tartozik. •Beépíthetőség: 30% •Legkisebb zöldfelület: 50% •Legnagyobb épület-magasság: 5,0 m •Beépítési mód: Oldalhatáron álló Közművek: •víz, villany, gáz, csatorna bekötve. Az udvaron egy körülbelül 40 m²-es különálló melléképület is található, valamint a telken belül egy száraz borospince és egy ásott kút is rendelkezésre áll. A telek adottságai lehetővé teszik akár két önálló családi ház, akár ikerház megépítését, így kiváló lehetőség befektetők számára is. Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Csendes, nyugodt környéken keres lakást? Fontos a jó lakóközösség? Az ingatlan Rákospalota egy csendes, forgalommentes utcájában, mégis frekventált helyen található, így akár családosoknak is ideális lehet.A lakás két szobával rendelkezik, illetve egy 20 m2-es állógaléria is megtalálható benne amely alvásra és tárolásra egyaránt alkalmas.Délnyugati tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően egész nap természetes fény világít be a helyiségekbe.Tetőri ingatlan, a bejutás a kert végéből lehetséges, így mindössze egy lakó sétál el ajtónk előtt. Bevásárlási, ügyintézési lehetőségek a közelben megtalálhatóak, az M3 bevezető pár perc autóútnyira, a 96-os, 130-as, 196-os, 196A, 296-os,  296A, 231-es, 231B buszok valamint a 69-es villamos 5 percen belül megközelíthetőek.Amennyiben olyan lakást keres amelyet egyedi ízlésére szabhat, megtalálta!Amennyiben szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Ipari telephely eladó Fóton – 5 519 m² saroktelek, sokoldalú épületállománnyal.

Fót délnyugati ipari-gazdasági övezetében, össztömeg-korlátozás nélküli zónában kínálunk eladásra egy 5 519 m²-es, önálló helyrajzi számmal rendelkező telephelyet 2 273m2 épületállománnyal. Az M3, M0 és M2 autópályák közelségének köszönhetően a kamionforgalom számára is elsőrangúan megközelíthető, 2 perc sétára lévő helyi buszmegálló és az 5 percre található vasútállomás a dolgozók bejárását is megkönnyíti. Épületállomány (összesen 2 273 m²) •szociális épület, irodák, öltözők, porta, kazánház: 280 m2 (tégla) •raktár, csomagoló- és gyártóüzem: 440 m2 (tégla) (belmagasság:5,6m) •raktár, csomagoló- és gyártóüzem: 1165 m2 (tégla) (belmagasság: 3,5-8,6m) •raktár: 388 m2 (könnyűszerkezetes szendvicspanel). (belmagasság: 8,5m) Közművek: Összközmű: 3*250A ipari áram, Víz / Tűzivíz, Gázellátás Építési övezet: Gazdasági Építési övezet típusa: Kereskedelmi, szolgáltató Fűtés: nagy teljesítményű gázkazán melegvíztárolóval, radiátoros és kaloriferes hőleadással. Higiénia & klíma: HEPA-szűrős tisztatér (gyártás/csomagolás) + hűtött-fűtött, temperált raktár. Rakodás: kamionos behajtás és rakodóudvar biztosított. Biztonság: kamerarendszer, távfelügyeletre kötött riasztó, kiépített füstérzékelők. Felhasználási lehetőségek: Gyártóüzem, logisztikai-kereskedelmi központ, sport- vagy szabadidős létesítmény, illetve bármely olyan tevékenység, amely nagy belmagasságú, jól megközelíthető ipari csarnokot igényel. A szekcionált kialakítás rugalmas bérbeadást tesz lehetővé, ezért befektetők számára is vonzó. Az ár nettó ár. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!