Oroszi Csaba ingatlanjai

PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN!

PÁRATLAN PANORÁMA A XII. KERÜLETBEN, A KISSVÁBHEGY TETEJÉN! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 12. kerületének Istenhegy városrészében, ahol egy 68,5 négyzetméteres, háromszobás, jó állapotú lakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan modern, mégis otthonos hangulatot áraszt, ideális választás lehet családok, fiatal párok, vagy akár befektetők számára is. A lakásban két fürdőszoba található, amelyek kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A tágas terasz, amely 20,4 négyzetméteres, tökéletes helyszín a pihenésre, baráti összejövetelekre vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztására, miközben a gyönyörű panorámát élvezi. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló (3 mft), egy garázs(15 mft) és egy kerti beálló (3 mft) is, amely 2 autó kényelmes tárolását teszi lehetővé, így a városi közlekedés során nem kell aggódnia a parkolás miatt. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a csendes, zöldövezeti környezet biztosítja a nyugalmat, miközben a város központja könnyedén elérhető. Istenhegy városrész nemcsak a természet közelségét kínálja, hanem számos szolgáltatást is, mint például boltok, éttermek és iskolák, amelyek mind a közelben találhatók. A tömegközlekedési lehetőségek kiemelkedőek, hiszen a környéken buszjáratok közlekednek, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a város többi részével. Az autós közlekedés is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők, így a város bármelyik pontja gyorsan elérhető. A környék biztonságos és csendes, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a város zaját, mégis közel szeretnének maradni a főbb szolgáltatásokhoz és a városi élethez. Az ingatlan tökéletes lehetőséget kínál arra, hogy saját otthonává vagy befektetési célú ingatlanná váljon. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Kiadó a XIII. kerület Marina parton 2007-ben épult társasház VII. emeletén 3 szobás 73 nm + 14 nm teraszos VII. emeleti panorámás lakás. Ny-i tájolású, részben dunai panorámás. Az ingatlan gépesített, bútorozott és klimatizált. A hangulatos lakóparkban éttermek, üzletek, yacht kikötő, óvoda és különböző szolgáltató egységek is megtalálhatóak. A kiépített Duna part kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, kutyasétáltatásra. Remek az infrastruktúra is, pár percre a Duna Pláza és az M3-as metróvonal.

XV. kerület frekventált részén, a Páskomliget utcában III. emeleti, D-i tájolású, 47 nm-es 2 szobás otthon eladó. Az ingatlanban 3 éve felújításra került a fürdőszoba és a konyha. A fürdőszobában zuhanykabin került kialakításra, a zuhanytálca tartós és esztétikus műmárvány. A vízcsövek a falak mögött húzódnak meg (minden szükséges helyen van szerelő és kémlelő nyílás). A konyhában és a fürdőszobában fém profilú (nem ragasztott!) álmennyezet került felszerelésre beépített ledes spot izzókkal. A konyha és a fürdőszoba bútorzata teljes mértékben (kivétel ez alól a hűtőszekrény, a mikrohullámú sütő és a fürdőszobában a fali wc-papír tartó) a vételi ár részét képezi. A nappali és a hálószoba részben felújított (burkolatok cserélve lettek laminált padlóra, tavaly pedig a radiátorok is cserélve lettek, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik), a nappaliban pár éve klíma került felhelyezésre, ami lehűti nyáron szinte a teljes lakást, Az ingatlan alacsony fenntartási költségű. Közös költség: 13.500.-Ft A lépcsőház rendezett, jó lakóközösséggel. Kiváló lokáció, busz és villamosmegállók pár perc sétával elérhetők.

Modern 3 szobás lakás

Budapest VIII.kerületének legdinamikusabban fejlődő területén, az egyik legmodernebb lakóparkban, eladó egy 61 nm alapterületű + 6 nm terasszal rendelkező 2 hálószoba, nappali konyha-étkezős III. emeleti lakás. A társasházat 2024-ben adták át, igazi kuriózum a tetőn található wellness részleg, medencével, jakuzzival. Az ingatlan a legmodernebb gépekkel, elektromos redőnnyel, hűtő-fűtő klímával, és magas minőségű bútorokkal lett kialakítva. Igényszerint megvásárolható 2 db gépkocsibeálló, valamint tároló is. A beálló darabja 8millió Forint, a tároló 2 millió forint. A társasházban 0-24 órás portaszolgálat müködik. Az ingatlan lokációja kiváló, néhány perces sétával elérhető a Klinikák metrómegálló, valamint buszjáratok. Bevásárlás, és szórakozási lehetőség szintén a közelben található Corvin Plázában lehetséges. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

XIII. Vizafogó – Marina parton , Duna-parti környezetben jó állapotú, 2010-ben átadott, D-i tájolású, 94 nm alapterületű + 25,5nm teraszos + 57,5nm kertes, 4 szobás, csendes-zöld belső udvarra néző lakás eladó. A lakás tágas, így családosok számára is élhető terekkel rendelkezik. A vételár részét képezi a konyhabútor a beépített gépek (sütő, főzőlap, elszívó, hűtőszekrény), valamint a lakásban található beépített szekrények is. Az ingatlanhoz teremgarázs igény szerint vásárolható. (5MFt) Kérdés esetén keressen bizalommal!

XIII. Marina parton, 2019 októberében átadott Duna Terasz Prémium lakóparkban, VII. emeleti, NY-i tájolásu, 100nm alapterületű, 18 nm-es terasszal rendelkező bútorozott, gépesített 4 szobás lakás kiadó. A Duna Terasz Premium Budapest XIII. kerületének népszerű részén, a Foka-öböl mellett épült. A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal is. Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. Kérdés esetén vagy további Marina parti ajánlatainkért keressen bizalommal.

VII.kerület Vörösmarty utcában, rendezett felújított, liftes társasházban 91 nm-es 4 szobás, első emeleti 5 éve felújított ingatlan eladó. Jelenleg 2 külön-külön lakható, és kiadható ingatlan lett kialakítva. Nagy lakás: galériázott szoba, konyha-étkező-nappali, fürdő, félszoba, előszoba Kis lakás: előszoba, konyha, fürdő, galériázott szoba. Az ingatlan könnyen visszaállítható eredeti, 4 szobás, 1 bejárattal rendelkező lakássá. Látványtervek elérhetőek, a kivitelező 40-60 nap alatt a képeken látható állapotra alkítja az ingatlant, amennyiben az új tulajdonos erre igényt tart, és az átalakítási költségeket viseli. A társasházban engedélyezett a rövdtávú kiadás. Kiváló közlekedés mellett, Erzsébet krt, 4es, 6os villamos megálló 5 perc séta.

15. emeleti - panorámás 2 szobás luxus lakás

XIII. Marina Parton, a MARINA CITY lakópark 15. emeletén 50,64nm alapterületű + 19,43nm-es, páratlan örökpanorámával rendelkező, Ny-i tájolású, 2 szobás, jelenleg építés alatt álló luxus otthon eladó. - 1200 m közvetlen vízpart - budai örök panoráma - 90 000 m2 parkosított, autómentes zöldterület - akár 50 méteres homlokzattávolságok - kiemelkedő energetikájú, A+2023 besorolású épületek - páratlan szolgáltatási környezet és infrastruktúra Lokáció - közlekedés A Marina City egyedülálló módon közvetlenül a Duna-parton épül, a meghosszabbított észak-pesti sétány mentén – ezzel is kiemelkedve a fővárosi fejlesztések közül. A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a nyugodt, természetközeli városnegyed mindössze 15 perc alatt elérhető Budapest pezsgő belvárosából. A felszín alatti tágas parkolók garantálják a parkosított zöldterület zavartalanságát, miközben teljes kényelmet nyújtanak a lakóknak és az autóval érkezőknek. Kérdés esetén állok rendelkezésére.

Eladó üzlethelyiség az V. kerület, Nádor utcában az 1819-ben, Hild József tervei alapján épült házban,a belváros szívében 100 méterre a Bazilikától. Az ingatlan 78 nm, utcai bejárattal, és nagy kirakatokkal, valamint egy jól hasznosítható galériával rendelkezik. Teljes körűen, igényesen felújított. Jelenleg bérlők használják, a bérleti szerződés 2030-ig él. Egyéb információért, megtekintésért, kérem keressen bizalommal.

Újpesten a Váci út szomszédságában telephelynek, irodának is megfelelő 411 nm-es 2 szintes önálló épület eladó. Az ingatlan kereskedelmi, üzemeltetési, gyártási, irodai, szervizelési, nyomdai, raktározási, szolgáltatói, oktatási stb. tevékénységre kiválóan alkalmas. Az ingatlanban egy 330nm-es kétszintes épületrész iroda és raktárként funkcionál és egy leválasztott, 80 nm-es műhelynek használt helység található. Az ingatlant december 31-ig bérlők használják. További információért keressen bizalommal.

Tatán az Öreg-tó partján 2016-ban épült 45 lakásos, zárt lakóparkban első emeleti, 106nm-es, 4 szobás, teljeskörűen berendezett, önálló fűtési rendszerrel ellátott otthon eladó. A lakást a magas minőség, elegancia, praktikus elrendezés és az élhető terek jellemzik. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és a berendezési tárgyakat egyaránt. A társasházban engedélyezett a rövidtávú kiadás. A lakópark nyugodt, kivételes természeti adottságokkal rendelkező környezetben, közvetlenül az Öreg-tó partján helyezkedik el. Innen a városközpont pár perc alatt elérhető. További információval kapcsolatban keressen bizalommal.

DUNA TERASZ GRANDE - 4 SZOBÁS LUXUS LAKÁS

DUNA TERASZ GRANDE - 4 SZOBÁS LUXUS LAKÁS XIII. Marina parton új építésű, belső kertre néző, 4 szobás, 94,7nm alapterületű + 11,8 nm loggia + 5,8nm + 2,6 nm erkéllyel rendelkező kiváló elosztású, 5. emeleti , D-i tájolású otthon eladó. Az ingatlan magas minőségű, prémium kategóriás burkolatok és szaniterekkel került megépítésre, elektromos redőnyöket és a szúnyoghálókat is tartalmazza a vételár. Prémium minőségű, teljesen gépesített konyha is beépítésre került. A lépcsőházban található a 0-24 órás portaszolgálat is. A lakás gazdaságos fenntartását a megújuló energiával üzemeltetett mennyezeti hűtés-fűtésrendszer biztosítja. Az ingatlanban a mai kor elvárásának megfelelően okos otthon rendszer került kialakításra. Az ingatlanhoz tartozik egy beálló, mely elektromos autó töltésére is alkalmas, valamint 1 db tároló melyek árát az ingatlan vételára nem tartalmazza. Műszaki átadás hamarosan, az ingatlan előreláthatóan decemberben már költözhető. Szolgáltatások A társasházban recepció és portaszolgálat, valamint csomagpont is található. Az itt lakók részére elérhetőek a közösségi tetőteraszok (jóga + napozó és grillterasz), a játszóterek és sporteszközök is. A lakópark mindössze 10 percre fekszik a belvárostól, amely gépkocsival, tömegközlekedési eszközökkel (M3-as metró, 15-ös busz) és kerékpárral egyaránt elérhető. Befektetés A Marina parti ingatlanok kedveltek a befektetők körében. Az itt felépült ingatlanok, értékállók, évente jelentősen növekszik az értékük, gyorsan bérbe lehet adni, ennek megfelelően kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak. Kérdés esetén állok rendelkezésére!