Némethné Zsuzsa ingatlanjai

Apartment for rent on Dóczy J. Street – next to the main building of the University!

Immediately available, 64 m², 2nd floor apartment with a living room + 2 bedrooms for long-term rent. Furnished, equipped kitchen (dishwasher, washing machine) Separate bathroom and toilet Plastic windows with blinds, gas central heating, air conditioning. Comfortable layout, spacious living room. A few minutes' walk to the main building of the University of Debrecen, DEAC, and shops. Ideal for students, couples, or even smaller families. Call for a viewing!

NEWLY BUILT APARTMENT FOR RENT CLOSE TO THE CITY CENTER

Penthouse-style apartment with a living room + 2 bedrooms, huge terrace, double garage, available for IMMEDIATE MOVE-IN in the Hatvan Street Garden! The apartment is located on the first floor of a newly built condominium, modern and tastefully furnished, with access to the terrace from every room. Features: - Living room with American kitchen (equipped with a washing machine and dishwasher, fully fitted) - Bedroom with a double bed - Room (furnished as per demand) - Bathroom with shower - Separate WC with sink - 55 sqm terrace - Double garage (+30,000 HUF/month). Heating is provided through underfloor heating powered by a heat pump, and cooling is taken care of by air conditioning. The 3-layer plastic windows are equipped with electric shutters. The apartment is easily and quickly accessible to the city center on foot, by public transport, or by car. The highway can be reached in a few minutes. There are numerous shopping options, medical, educational, and official institutions nearby. Minimum rental period is 1 year, with a deposit of 2 months' rent. If you are still looking for your NEW FURNISHED HOME with IMMEDIATE MOVE-IN, don’t hesitate, call now!

Igényes, új építésű, teraszos lakás eladó a Nagyerdő mellett!

A Debreceni Egyetem közvetlen közelében, egy 2022-ben épült, impozáns, liftes társasház 4. emeletén eladó nappali + hálós, amerikai konyhás lakás azonnali költözéssel. Főbb jellemzők: - nappaliból két kijárat az erkélyre - gépesített, igényes beépített konyha - hálószoba szintén erkélykapcsolatos - 55 m² saját, fedett terasz - modern fürdő épített zuhannyal - előszoba beépített szekrénnyel, mosókonyha funkcióval - teljes berendezéssel. Prémium műszaki tartalom: * mennyezeti hűtés–fűtés hőszivattyúval * távolról vezérelhető fűtés * elektromos alu redőnyök * korszerű alumínium nyílászárók * videós kaputelefon, biztonságos beléptetőrendszer A lakáshoz teremgarázs tartozik a pinceszinten (+10 M Ft). Jöjjön és kezdje az új évét ebben az igényes otthonban!

Debrecenben, a Liget 1.lakópark legszebb részén eladóvá vált egy 181 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, 2003 -as építésű, igényesen felújított, sorház, 516 nm-es, szépen parkosított telken. A ház a város kiemelt övezetében található, ahol 24 órás állandó portaszolgálat működik beléptető rendszerrel és a terület rendelkezik saját játszótérrel, teniszpályával, sportpályával.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- az ingatlan 2021-2022-es években javarészt felújításra került
- falazata 38-as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés, cseréptető fedés
- műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- fűtése: Remeha kondenzációs kazánról történik, amely 2021-ben lett cserélve 
- padlófűtés minden helyiségben, kivéve a hálószobákban, ahol radiátorok biztosítják a meleget
- az emeleti szobák és a nappali klimatizált
- 3 fázisú áramkör
- 4 tágas hálószobája van
- mindkét szinten külön fürdőszoba és wc található, ez utóbbi kézmosós mindkettő
- a földszinti fürdőszoba zuhanyzós, az emeletiben szintén zuhanyzó és egy sarokkád is található
- a házban beépített szekrények találhatóak, amelyek rengeteg mindent elnyelnek
- riasztórendszer növeli a biztonság érzetet  
- hatalmas, szépen gondozott, parkosított kert, amelyben található egy filagória és kültéri fedett kemence
- a kertben öntözőrendszer lett kiépítve
- elektromos kapuval nyíló, egyállásos garázs és a garázs előtt további autóbeállási lehetőségek- az ingatlan per, teher és igénymentes

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Tetőtéri, hangulatos lakás eladó a Nagyerdő mellett + GARÁZS, Start hitelre is!

Debrecen rohamosan fejlődő részén, Nyulason, a Nagyerdő közvetlen közelében, a Debreceni Egyetemtől és a Klinikai Központtól mindössze 4 km-re, a 2-es villamos megállójától 8 perc sétára található ez a II. emeleti lakás. Az autópálya szintén percek alatt elérhető. A 2009-ben épült, kis lakóközösségű, rendezett társasház saját, zöld kertje kellemes pihenőhelyet biztosít az ottlakóknak. A lakás 54/66 m² fűtött alapterületű, jól kihasználható terekkel, amerikai konyhás nappalival + 1 hálóval és 1/2 szobával, 1 fürdőszobával. A 3 m²-es erkély hangulatos kültéri pihenőhelyet kínál. A lakás világos, fiatalos, esztétikus berendezésű. Fűtését és melegvíz-ellátását gázkazán, hűtését klíma biztosítja. Nyílászárói fa és műanyag, rovarhálóval, redőnnyel ellátva. A vételár tartalmazza a konyhabútort gépekkel, hűtővel, valamint a beépített és egyedi bútorokat – így a lakás azonnal költözhető, teljesen berendezve. A lakáshoz tartozó garázs megvásárlása szükségszerű (+14,9MFt), ami nagy előny a környéken, ahol a parkolás kiemelten értékes. Tökéletes választás annak, aki szereti a természet közelségét, fontos számára a kényelem, a praktikus elosztás és az azonnal költözhető lakás akár Start hitellel is.

Airbnb-ként működő, garázsos Nagyerdei lakás – biztos hozam, kivételes lokáció

Eladó a Nagyerdő egyik legkeresettebb részén egy földszinti, kétszintes, téglaépítésű lakás közvetlen garázzsal (+13 M Ft). A környék adottságai, az egyetem és a turisztikai látványosságok közelsége miatt kiemelkedően keresett rövid távú szállásként. A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel, stabil kihasználtsággal, ami a vételár kb. 10 éves megtérülést biztosítja. A szigetelés, redőnyös műanyag nyílászárók, klíma és gázcirkó fűtés alacsony fenntartási költségek mellett teszik működtethetővé. A befektetés előnyei: - Nagyerdei lokáció – ritka kínálat, folyamatos kereslet - Rendezett, zárt udvaros társasház - Garázs a lakással együtt (külön értéket képvisel) - Közvetlen közelben villamos, Coop, éttermek, turisztikai pontok Biztos, értékálló és könnyen kiadható ingatlan — akár rövid, akár hosszú távra.

Prémium minőségben felújított, azonnal költözhető, 2 szintes családi ház Hajdúszoboszlón

Hajdúszoboszló frekventált, mégis csendes, családias övezetében eladó egy kiváló állapotú, tágas, 2 szintes családi ház, 740 m²-es, gondozott, parkosított telken. A ház 1985-ben épült, majd teljes körű felújítást kapott, amely során modern, prémium anyagokkal és igényes kivitelezéssel újult meg kívül-belül. Felújítás tartalma: - új tetőszerkezet - korszerű fűtésrendszer és gépészet - modern, minőségi burkolatok - teljesen új konyha és fürdőszobák - új, igényesen kialakított kerítés - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - cirkófűtés + hűtő-fűtő klíma A felújítás óta az ingatlan folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető, rejtett költségek nélkül. Helyiségek elosztása: Földszint: világos nappali, hálószoba, amerikai konyha étkezővel, kamra, gardrób, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tároló. Emelet: három különnyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba, erkély. Különálló melléképület 73 m²-es – rengeteg lehetőséggel: – két garázs, – nyárikonyha, – kerékpártároló, – WC, – valamint egy 17 m²-es fedett kerti kiülő. Akár vendégháznak, otthoni vállalkozásnak vagy második generációnak is átalakítható. A kert parkosított, rendezett, igazi nyugalomsziget – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez. Miért tökéletes választás? - prémium minőségű felújítás - nagy, élhető terek - rendezett, gondozott kert - melléképület rengeteg felhasználási lehetőséggel - dupla garázs - csendes, mégis központi elhelyezkedés - azonnal költözhető állapot Tökéletes nagyobb családoknak, két generáció számára vagy akár vállalkozásra is! Hívjon, és nézze meg mielőbb ezt az igazán kivételes lehetőséget!

Eladó telek a közkedvelt és értékálló Kertvárosban!

Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis kertvárosias, családi házas övezetében kínálok eladásra egy 720 m²-es, minden közművel ellátott telket. A városrész kiemelten kedvelt, hiszen új építésű, igényes otthonok épülnek itt úgy, hogy a környék nyugodt, lakóházas jellegét továbbra is megőrzi – társasházak nem épülnek. A telek beépíthetősége 30%, az építménymagasság 6 m, így akár családi ház, de ikerház is kialakítható. Jelenleg egy meglévő ház található rajta, amely inkább bontásra javasolt – de a lehetőség adott, hogy mindenki a saját igényei szerint teremtsen itt otthont. Kiváló infrastruktúra: a belváros, autópályák, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi, kulturális és sportlétesítmények 5–10 percen belül elérhetők, tömegközlekedéssel is. Ide az épít, aki értékálló helyen gondolkodik, hosszú távra! Ha látod benne a potenciált és megvan a jövőbeli otthonod terve, ez a telek tökéletes alapja lehet!

BELVÁROSI, FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Debrecen szívében, a Baross utcán eladó egy teljeskörűen felújított, 63 m²-es, 2 szobás téglaépítésű házrész, 30 m² saját udvarral. Főbb jellemzők: - beton alapon épült, 10 cm hőszigeteléssel - műanyag nyílászárók, új burkolatok - új cseréptető - új gázkonvektoros fűtés - 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdő, előszoba - udvaron gépkocsibeálló kialakítható. Csendes utcában, mégis belvárosi környezetben, minden szolgáltatás, bolt és közlekedés karnyújtásnyira. Azonnal birtokba vehető, teljesen új állapotú otthon! Hívjon bizalommal – ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről!

Új építésű, modern lakás eladó Debrecenben erkéllyel, garázzsal és saját udvarral!

Eladásra kínálok egy vadonatúj, igényes kialakítású lakást Debrecen egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén a Nyulas városrészben.

    bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő pár perces távolságra
    egyetem és belváros könnyen elérhető
    kiváló tömegközlekedés
Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy akár befektetőknek is, akik hosszú távon értékálló, modern otthont keresnek Debrecen egyik legjobb részén.

Az ingatlan egy 4 lakásos, új építésű társasház emeletén található, átadása 2026. augusztusában várható.
A ház kivitelezését egy több mint 23 éves szakmai múlttal rendelkező, megbízható Kft. végzi  referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők.

A hirdetés tárgya az egyik emeleti lakás saját kerttel: 

          Lakótér: 45,18 m²  (Délnyugati tájolás világos terekkel)

          Erkély: 6,8  m²

          Saját udvar: 29 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, a garázson keresztül közelíthető meg)

          Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapuval. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft melynek
                          megvásárlása kötelező.
Helyiségek:
          amerikai konyhás nappali

          hálószoba
          fürdőszoba
          előtér + közlekedő
    
Műszaki tartalom:
         Falazat: Porotherm 30 N+F tégla
         Hőszigetelés: 10 cm garfitos szigetelés, kiváló hőmegtartás, alacsony rezsi
         3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel
         Fűtés: hőszivattyú + gázkazán
         Hűtés: mennyezethűtés kellemes klíma a legmelegebb napokon is________________________________________

További extrák, melyeket a vételár tartalmaz:
    Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval
    Térkövezett udvar és járdák
    Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza
A négy exkluzív új lakásból már kettő boldog tulajdonosra talált ne maradjon le Ön sem!

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.
Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Új építésű, prémium földszinti lakás eladó Debrecen Nyulas városrészben, saját 210 m2 -es udvarral!

Debrecen egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Nyulas városrészben exkluzív, 4 lakásos társasház épül, amely 2026 augusztusában kerül átadásra. Az épület kivitelezését egy több mint 23 éves tapasztalattal rendelkező, megbízható kivitelező cég végzi referenciamunkái személyes találkozón megtekinthetők.

A kétszintes társasház 4 lakást és 4 garázst foglal magában, a földszinten elhelyezkedő lakás pedig különleges lehetőség mind befektetők, mind családok számára.

A hirdetés tárgya: földszinti lakás saját kerttel

    Lakótér: 92 m²

    Terasz: 14,7 m²

    Saját udvar: 210 m² parkosítva (öntözőrendszerrel, füvesítéssel, 35 db fával)

    Garázs: 18 m², Hörmann motoros garázskapuval. A garázs árát a hirdetési ár nem tartalmazza. A garázs ára: 15.000.000 Ft megvásárlása kötelező.

Helyiségek:

    nappali + amerikai konyha
    3 hálószoba

    2 teljes értékű fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós, mindkettőben WC)

    1 vendég WC

    a szülői háló saját fürdőszobával

Műszaki tartalom:

    Falazat: Porotherm 30 N+F tégla

    Hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés

    Padlófűtés, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel

    Saját hőszivattyú és gázkazán

    Mennyezethűtés a nyári komfortért

    3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók, színes alumínium motoros redőnnyel

    Délnyugati tájolás világos terekkel

További extrák:

    Teljesen körbekerített telek, elektromos nagykapuval

    Térkövezett udvar és járdák

    Parkosított, gondozott környezet a hirdetési ár tartalmazza

________________________________________

Miért éri meg?

Ez a földszinti lakás ritka lehetőség Debrecenben modern technológiával épül, alacsony fenntartási költséggel, saját kerttel és garázzsal.

Értékálló befektetés, amely hosszú távon is biztos otthont vagy stabil hozamot garantál.


További elérhető lakás a társasházban:

A társasházban még eladó egy 48 m²-es lakás is, amelyhez saját udvar és garázs tartozik.

Ez ideális választás lehet például, ha a nagyszülők is a közelben szeretnének élni, vagy ha befektetési célra keres egy kisebb, könnyen kiadható ingatlant.



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődést, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni, hétvégén is szívesen fogadom hívását!

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Apafi utcán felújított, I. emeleti lakás garázzsal eladó

Debrecen, Nagyerdő-alján felújított, nettó 67 nm-es, két szobás, első emeleti erkélyes lakás garázzsal eladó. Főbb jellemzői: - tégla építésű, zárt udvaros társasház - tágas, napfényes szobák (teljes bútorzat vételár részét képezi) - modern konyha gépesítve - redőnnyel ellátott műanyag, hőszigetelt nyílászárók - kádas fürdőszoba ablakkal - WC külön helyiségben - kamra/tároló - beépített szekrények, gardrób - gázkazánnal megoldott fűtés - klíma minden helyiségben - parkolás önálló garázsban, melynek megvásárlása szükségszerű (+20MFt). Kiváló elhelyezkedés, Campus és az Egyetem könnyen elérhető, így akár befektetésnek is ideális választás. Ha Ön csendes, nyugodt környezetben keresi otthonát és még az idén költözne, várom hívását!