Németh Zsolt ingatlanjai

Tágas, többgenerációs családi ház eladó Sopronban!

Sopron csendes, rendezett részén kínáljuk megvételre ezt a jó állapotú, gondosan karbantartott családi házat, amely ideális választás nagyobb családoknak vagy akár 2–3 generáció együttéléséhez is. Jelenlegi kialakításában 3 generáció elszeparált, kényelmes együttélését biztosítja, de ez könnyedén visszaalakítható, ha 1 család szeretné birtokba venni. A ház 1996-ban épült minőségi anyagokból, folyamatosan karbantartott, bár néhol már ráncfelvarrásra szorul, de azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlanban nappali + 5 hálószoba biztosítja a kényelmet és a privát tereket, a kialakítása pedig lehetővé teszi akár külön lakrészek létrehozását is. A tágas, világos helyiségek, a gondozott udvar és a dupla garázs tovább növelik a kényelmet és az ingatlan értékét. A földszinten elhelyezkedő külön bejáratú 39 m2-es lakás többféle felhaszálásra is lehetőséget biztosít. Jellemzők: - 245 m2 telek - 172 m2 lakótér + 50 m2 pince + terasz + erkély + garázs - 4 szint ( pince. 50 m2, fszt: 67 m2, 1.em: 70 m2, 2.em: 57 m2 netto ) - szerkezet : 40 cm porotherm tégla + 5 cm hungarocell szigetelés - gáz-cirkó fűtés radiátorokkal pár éves, kondenzációs Vaillant kazán. - nappaliban kandalló - minden szinten fürdőszoba + Wc - dupla garázs + a ház előtt 2 felszíni beálló - Fa, hőszigetelt nyílászárók Ez az otthon remek lehetőség azoknak, akik Sopronban keresnek nyugodt, mégis városhoz közeli elhelyezkedésű, értékálló ingatlant. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! Várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! # többgenerációs, jó állapotú, dupla garázs, kiváló elhelyezkedés, azonnal költözhető.

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1501 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás, néhol föld úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1843 nm = 6,5 M Ft )

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1843 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - bekerített - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1501 nm = 5,3 M Ft )

Közművesített telek – ahol a nyugalom és a kényelem találkozik.

Sopronban a Virágvölgyben, kiváló környezetben a Leánykökörcsin utcában 1527 m2-es belterületi építési telek eladó! Ez az építési telek egyszerre biztosítja a nyugalmat és a jó megközelíthetőséget – ritka lehetőség, amit kár lenne elszalasztani! JELLEMZŐK: - 1527 m2 - utcafront 20 m - szabályos téglalap alakú - víz , villany bevezetve - biológiai szennyvíztisztító rendszer megengedett. - 3 oldalról bekerített - csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - murvás úton megközelíthető ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK: - Üh-V1 építési övezet - maximum egy, két rendeltetési egységet magában foglaló főépület helyezhető el. - amennyiben a telek nagysága eléri az 1200 m2-t, úgy az üdülő funkció helyett egy, kétlakásos lakóépület is elhelyezhető maximum bruttó 200 m2-ig. - maximális beépíthetőség 10% - minimális zöldfelület 75% - maximális szintterületi mutató 0,2 - maximális épületmagasság 5,5 m - legkisebb kialakítható telek mérete 1000 m2 - legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m - beépítési mód szabadon álló - Az építési övezetben az építési hely határa: előkert: SZT–1 terven rajzosan jelölt, hátsókert 10,0 m, és oldalkert 3,0 m. Ha saját otthonodat egy nyugodt, természetközeli helyen képzeled el, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! A belterületi, közművesített ingatlan ideális családi ház/ikerház építésére, hiszen minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A csendes, zöld környezet harmóniát kínál, miközben a település központja és a szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

4 szobás, újszerű ház a Felső Lővérekben ! Fedezze fel álmai otthonát Sopron legfrekventáltabb részén, a #FelsőLővérek csendes és exkluzív környékén ‼️ Ez a 2018-as építésű, újszerű ház ideális választás mindazok számára, akik modern, zöld otthont keresnek prémium környezetben. Az ingatlan 94 m2 alapterületű, mely nappalit + 3 hálószobát és két fürdőszobát magában foglal, így bőven van hely a családi élethez, baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos, a beépített bútorok és szekrények pedig maximális funkcionalitást biztosítanak. ⛱ A 20 m2-es panorámás terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadban való időtöltésre, míg a garázsban akár két autó is elfér. ☀️ ❄️ Az ingatlan kiváló állapotban van, modern fűtési rendszerrel rendelkezik, amely gáz cirkóval működik, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önöket. A riasztórendszer pedig a biztonságot szolgálja, hogy Önök nyugodtan élvezhessék új otthonukat. ⚙️ Jellemzők: ✅- 600 m2 telek ✅- nappali + 3 háló ✅- 20m2 terasz ✅- konyhabútor beépített gépekkel ✅- 2 fürdőszoba ( szintenként 1 ) ✅- napelem előkészítés ✅- 31 m2-es garázs +1 felszíni megállási lehetőség. ✅- Kiváló panoráma a városra A Felső Lővérek környéke nemcsak az erdei környezet a jó levegő és a csendes és biztonságos lakóhely miatt vonzó, hanem egyúttal a könnyű közlekedési lehetőségek miatt is. Sopron városának központja mindössze pár perc autóútra található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, világos otthont keresnek a természet közelségében, de mégis a város kényelmét élvezve. Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen segítek Önnek minden információval, amire szüksége van az ingatlan megvásárlásához. Az álmai otthona csak egy lépésnyire van! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron belvárosában, a Várkerülettől pár perc sétára, 2000-ben épült társasház alatti teremgarázsban 3 db beállóhely eladó!

Kiváló fejlesztési lehetőség vár Önre Fertőszentmiklóson!

Fertőszentmiklóson, Győr-Moson-Sopron vármegyében, egy igazán különleges befektetési lehetőséget kínálok Önnek, A város központjában lévő zöldterületekkel körbevett ingatlanon álló épület 1970 körül épült kétszintes épületként. Előkerttel rendelkező szabadon álló beépítéssel, tégla falazattal, vasbeton födémekkel és rácsostartó acél fedélszerkezetes, cserép fedéses tetőzettel. Homlokzati megjelenésében egyszerű alaprajzú - homlokzatú épület. Az épület kis része alatt található egy tároló pince, valamint egy teher lift is működött a lépcsőházban. Az INGATLAN egy 2.253 nm-es telken található épület, amely a környék dinamikus növekedésének köszönhetően vonzó lehetőségeket kínál a befektetők számára. Az épület jelenlegi hasznos nettó alapterülete 890 m2 , a kialakítható és hasznos terület 3 szinten ( földszint, emelet, tetőtér ) kb 1.100 - 1.200 m2. Jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a kívánt funkciót. Ezek lehetnek, a teljesség igénye nélkül, - 20-30 lakásos társasház - nyugdíjasház - egészségügyi intézmény - szálloda stb. Egy 26 lakásos társasház kialakításához a tervek elkészültek, melyet kérésre természetesen rendelkezésre tudunk bocsátani. A KÖRNYÉK és az ingatlan központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei révén ideális választás lehet minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni a Fertőszentmiklós által nyújtott előnyöket. Közvetlen szomszédjában több új építésű társasház található, így kiváló lehetőséget biztosít új lakások építésére ! Fertőszentmiklós nemcsak a gazdasági lehetőségeiről ismert, hanem kulturális és szabadidős programjairól is, amelyek tovább növelik a település vonzerejét. A település közelsége a Fertő-tóhoz, Sopronhoz, Ausztriához és a gyönyörű természetvédelmi területekhez szintén hozzájárul ahhoz, hogy a környék ideális helyszín legyen akár lakhatás akár vállalkozások számára is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését e kivételes ingatlan iránt, bizalommal keressen kérdéseivel kapcsolatban. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIadó üzlet a Stadion üzletházban.

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség kiadó!! Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet kiadó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

Várkerületi üzlet

Sopron belvárosában, a Várkerületen, nagy gyalogos forgalmú részen, földszinti üzlethelyiség eladó! - Sopron üzletileg legfrekventáltabb elhelyezkedése - Várkerület utcafront - Földszint - Nagy utcai üveg portál - 40 nm - gáz-cirkó fűtés Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Eladó üzlethelyiség

Sopronban a STADION üzletházban, 26 m2 + galériás üzlet eladó. A Stadion üzletház II. emeletén világos, klimatizált, galériás üzlet. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron és Jánostelep között, az épülő M 85-ös elkerülő út közelében 15,367 nm szántó terület eladó. Víz, villany, csatorna az utcán.

Soprontól 5 km-re, az Ausztriába vezető főút mellett található az ingatlan. Jelenleg nincs befejezve, a kialakítás a a leendő bérlő igényeinek megfelelően történik majd! Kiváló elhelyezkedésénél és láthatóságánál fogva bemutató teremnek, irodának, különféle szolgáltatásokra / szépségipar, gyógyászat stb. / kiválóan alkalmas lehet! Telken belül lehetőség van több gépkocsival a parkolásra! Bérleti díj: 8 EUR/m²/hó