Németh Zsolt ingatlanjai

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1501 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás, néhol föld úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1843 nm = 6,5 M Ft )

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1843 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - bekerített - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1501 nm = 5,3 M Ft )

Közművesített telek – ahol a nyugalom és a kényelem találkozik.

Sopronban a Virágvölgyben, kiváló környezetben a Leánykökörcsin utcában 1527 m2-es belterületi építési telek eladó! Ez az építési telek egyszerre biztosítja a nyugalmat és a jó megközelíthetőséget – ritka lehetőség, amit kár lenne elszalasztani! JELLEMZŐK: - 1527 m2 - utcafront 20 m - szabályos téglalap alakú - víz , villany bevezetve - biológiai szennyvíztisztító rendszer megengedett. - 3 oldalról bekerített - csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - murvás úton megközelíthető ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK: - Üh-V1 építési övezet - maximum egy, két rendeltetési egységet magában foglaló főépület helyezhető el. - amennyiben a telek nagysága eléri az 1200 m2-t, úgy az üdülő funkció helyett egy, kétlakásos lakóépület is elhelyezhető maximum bruttó 200 m2-ig. - maximális beépíthetőség 10% - minimális zöldfelület 75% - maximális szintterületi mutató 0,2 - maximális épületmagasság 5,5 m - legkisebb kialakítható telek mérete 1000 m2 - legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m - beépítési mód szabadon álló - Az építési övezetben az építési hely határa: előkert: SZT–1 terven rajzosan jelölt, hátsókert 10,0 m, és oldalkert 3,0 m. Ha saját otthonodat egy nyugodt, természetközeli helyen képzeled el, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! A belterületi, közművesített ingatlan ideális családi ház/ikerház építésére, hiszen minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A csendes, zöld környezet harmóniát kínál, miközben a település központja és a szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Belvárostól pár perc sétára földszinti, 2 szobás lakás eladó!

Eladó 2 szoba-hallos, MAGASFÖLDSZINTi lakás Sopron belvárosához közel ! - Elhelyezkedés: Sopron, belvárostól mindössze pár perc sétára - Alapterület: 53 nm - Szobák száma: 2 + hall - Környezet: csendes utcában, mindenhez közel. ✅ JELLEMZŐK: - FELÚJÍTANDÓ - CSENDES, parkosított környezet, mégis VÁROSKÖZPONTI elhelyezkedés - PANEL PROGRAMos, hőszigetelt épület, mért távfűtéssel - MŰANYAG, hőszigetelt NYÍLÁSZÁRÓK, nappalin ( déli oldal ) REDŐNY - a pincében SAJÁT, 8 nm-es TÁROLÓ - KEDVEZŐ a lakás REZSIje és a közös költsége - kiváló közlekedés - karbantartott ház - a közösségi terek tiszták, rendezettek - PARKOLÁS a KÖZTERÜLETEN kialakított parkolóhelyeken lehet. ✅ Elhelyezkedés előnyei: Ez a lakás a belváros közvetlen közelében csendes rendezett lakótelepen található, innen pár perc sétával elérhetőek üzletek, iskolák, óvodák, hivatalok, kávézók, szolgáltatások, és a történelmi belváros hangulatos utcái is. Kiváló közlekedés, minden fontos intézmény könnyen megközelíthető, vasútállomás is csak pár perc séta. ✅ Kinek lehet ideális? Ajánlott idősebbeknek, akik elsősorban földszinti megoldást keresnek, fiatal pároknak, illetve befektetőknek is kiemelkedő lehetőség frekventált elhelyezkedése miatt. Bővebb információért, megtekintésért, kérem hívjon a megadott elérhetőségeimen! A lakás megvásárláshoz igénybe vehetők, államilag támogatott, vissza nem térítendő támogatások és kedvezményes hitelek. ( OSP, CSOK stb. ) Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

4 szobás, újszerű ház a Felső Lővérekben ! Fedezze fel álmai otthonát Sopron legfrekventáltabb részén, a #FelsőLővérek csendes és exkluzív környékén ‼️ Ez a 2018-as építésű, újszerű ház ideális választás mindazok számára, akik modern, zöld otthont keresnek prémium környezetben. Az ingatlan 94 m2 alapterületű, mely nappalit + 3 hálószobát és két fürdőszobát magában foglal, így bőven van hely a családi élethez, baráti összejövetelekhez. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos, a beépített bútorok és szekrények pedig maximális funkcionalitást biztosítanak. ⛱ A 20 m2-es panorámás terasz ideális helyszín a pihenésre és a szabadban való időtöltésre, míg a garázsban akár két autó is elfér. ☀️ ❄️ Az ingatlan kiváló állapotban van, modern fűtési rendszerrel rendelkezik, amely gáz cirkóval működik, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja Önöket. A riasztórendszer pedig a biztonságot szolgálja, hogy Önök nyugodtan élvezhessék új otthonukat. ⚙️ Jellemzők: ✅- 600 m2 telek ✅- nappali + 3 háló ✅- 20m2 terasz ✅- konyhabútor beépített gépekkel ✅- 2 fürdőszoba ( szintenként 1 ) ✅- napelem előkészítés ✅- 31 m2-es garázs +1 felszíni megállási lehetőség. ✅- Kiváló panoráma a városra A Felső Lővérek környéke nemcsak az erdei környezet a jó levegő és a csendes és biztonságos lakóhely miatt vonzó, hanem egyúttal a könnyű közlekedési lehetőségek miatt is. Sopron városának központja mindössze pár perc autóútra található. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy modern, világos otthont keresnek a természet közelségében, de mégis a város kényelmét élvezve. Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen segítek Önnek minden információval, amire szüksége van az ingatlan megvásárlásához. Az álmai otthona csak egy lépésnyire van! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Sopron belvárosában, a Várkerülettől pár perc sétára, 2000-ben épült társasház alatti teremgarázsban 3 db beállóhely eladó!

Nyugalom és béke az erdő szomszédságában!

Soprontól 6 km-re, Brennbergbányán, a brennbergi erdő mellett közvetlenül, egy 2020 ban felújított, 54 nm-es, 2 szobás, galériás, ikerházrész eladó. Idilli környezetben fekszik, csendes zsákutcában, közvetlenül az erdő mellett, kilátással a brennbergi völgyre ! 1400 nm telek tartozik az ingatlanhoz, A ház felújítása elkezdődött, de teljes egészében még nem valósult meg, néhány dolog befejezése már az új tulajdonosra vár. Az ingatlan jellemzői: - tégla építésű - 54 nm - 2 szoba ( egy válaszfal visszaépítésével nappali + 2 hálóssá alakítható ) - galériázott szoba - déli fekvésű terasz - műanyag külső nyílászárók - fűtése 2 db nagy testű cserépkályha - melegvíz villanybojlerről - 2020 ban felújítva - fedett gk beálló, tároló - a ház bekötő út végén található, így a forgalomtól teljesen mentes. - az egész ingatlan kamera rendszerrel ellátott, mely akár mobil telefonról is irányítható. Kimondottan kedvező ajánlat azok számára, akik a jó levegőt, a szeparált környezetet és a természet közelségét tekintik fontosnak!! Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a feltüntetett elérhetőségeken! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kiváló fejlesztési lehetőség vár Önre Fertőszentmiklóson!

Fertőszentmiklóson, Győr-Moson-Sopron vármegyében, egy igazán különleges befektetési lehetőséget kínálok Önnek, A város központjában lévő zöldterületekkel körbevett ingatlanon álló épület 1970 körül épült kétszintes épületként. Előkerttel rendelkező szabadon álló beépítéssel, tégla falazattal, vasbeton födémekkel és rácsostartó acél fedélszerkezetes, cserép fedéses tetőzettel. Homlokzati megjelenésében egyszerű alaprajzú - homlokzatú épület. Az épület kis része alatt található egy tároló pince, valamint egy teher lift is működött a lépcsőházban. Az INGATLAN egy 2.253 nm-es telken található épület, amely a környék dinamikus növekedésének köszönhetően vonzó lehetőségeket kínál a befektetők számára. Az épület jelenlegi hasznos nettó alapterülete 890 m2 , a kialakítható és hasznos terület 3 szinten ( földszint, emelet, tetőtér ) kb 1.100 - 1.200 m2. Jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a kívánt funkciót. Ezek lehetnek, a teljesség igénye nélkül, - 20-30 lakásos társasház - nyugdíjasház - egészségügyi intézmény - szálloda stb. Egy 26 lakásos társasház kialakításához a tervek elkészültek, melyet kérésre természetesen rendelkezésre tudunk bocsátani. A KÖRNYÉK és az ingatlan központi elhelyezkedése és kitűnő közlekedési lehetőségei révén ideális választás lehet minden olyan vállalkozás számára, amely szeretné kihasználni a Fertőszentmiklós által nyújtott előnyöket. Közvetlen szomszédjában több új építésű társasház található, így kiváló lehetőséget biztosít új lakások építésére ! Fertőszentmiklós nemcsak a gazdasági lehetőségeiről ismert, hanem kulturális és szabadidős programjairól is, amelyek tovább növelik a település vonzerejét. A település közelsége a Fertő-tóhoz, Sopronhoz, Ausztriához és a gyönyörű természetvédelmi területekhez szintén hozzájárul ahhoz, hogy a környék ideális helyszín legyen akár lakhatás akár vállalkozások számára is. Amennyiben felkeltettem érdeklődését e kivételes ingatlan iránt, bizalommal keressen kérdéseivel kapcsolatban. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Új építésű, PENTHOUSE lakás, 88 nm-es tetőterasszal, Hegykőn ‼

2024 októberében átadásra kerülő, 16 lakásos társasházban, 99 nm-es PENTHOUSE lakás eladó. Az ingatlan egy nappalival, két hálóval, külön konyhával, egy fürdőszobával és egy nagy, közel 90 nm-es tetőterasszal rendelkezik, ahonnan csodálatos panoráma tárul elénk. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrásokkal, hőszivattyúval történik, így nem csak környezetbarát, de gazdaságos is. A mennyezet és falhűtés pedig a nyári forróságban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy nyugodt környezetben élni, vagy a biztos befektetés miatt vásárolnának ingatlant . A környéken számos lehetőség adódik a szabadidő eltöltésére, például a közeli termálfürdőben való pihenésre vagy a környékbeli túraútvonalak, bicikli út felfedezésére. Műszaki jellemzők: - Prémium minőségű alapanyagok és kivitelezés a legújabb szabványok szerint - kulcsrakész kivitelezés fix áron, teljes körű okosotthon előkészítés (komplett kábelezve, ablakokban érzékelők elhelyezve stb. így, roncsolás nélkül fejleszthető) - tabletről vezérelhető fűtés és hűtés BB+ energetikai besorolás kimagaslóan energiatakarékos hőszivattyús rendszer hatékony, helytakarékos és egészséges mennyezeti hűtés és fűtés biztosítja a komfortos klímát télen nyáron prémium kategóriás hőmennyiségmérők a pontos elszámolás érdekében - 7 kamrás 88 mm-es profilú kívülről alumíniumborítású nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, automata szellőzővel az alumínium redőnyök motoros mozgatásúak, beépített szúnyoghálóval - videós kaputelefon, fali tableten keresztülmiatt vásárolna ingatlant - fejlett okosotthon funkciók távoli elérés bárhonnan mobilról is - még komfortosabb és takarékosabb fejlett hűtés/fűtés szabályozás (időjárásállomás és jelenlétérzékelés figyelembe vételével) - idősek felügyelete és vagyonvédelmi funkciók a nap 24 órájában (riasztások is beállíthatóak, de a diszpécserszolgálatot nem tartalmazza) Ha bármilyen kérdés merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot! Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

KIadó üzlet a Stadion üzletházban.

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség kiadó!! Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet kiadó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

Két szintes ikerház építhető

Sopron-Tómalmon, üdülőövezetben 347 nm-es, építési telek eladó. Környék: Tómalom Soprontól 4 km-re elhelyezkedő nívós lakó és üdülőkörzet, természet közeli, nyugodt környezetben, ahol lehetőség kínálkozik a a kellemes sétákhoz, biciklizéshez. Autóval a belváros 8-10 perc, de a nagyobb élelmiszer boltok 10 percre vannak. Az új M85-ös gyorsforgalmi út pár perc alatt könnyen elérhető. Telek: - 347 nm - beépíthetőség 20% - építménymagasság 4,5 m - utcafronti szélesség 13 m - 2 szintes minimál stílusú sorház építhető. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség eladó!!

Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet eladó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását! Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!