Németh Zsolt ingatlanjai

Felújított belvárosi lakás eladó Sopron szívében – a Tűztorony közelében

Sopron belvárosában, a Tűztoronytól mindössze 2 perc sétára, eladó egy 54 m²-es, földszinti, felújított lakás, amely tökéletes választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Főbb jellemzők - Alapterület: 54 m² - Elhelyezkedés: földszint - Állapot: felújított - Elrendezés: praktikus, jól kihasználható terek Műszaki tartalom - Gáz cirkó fűtés – egyedi szabályozhatóság, radiátorok - Hangulatos kandalló, amely különleges otthonérzetet biztosít - Cserélt, hőszigetelt nyílászárók - Megújult burkolatok Elhelyezkedés – ami igazán értéket ad A lakás Sopron egyik legkeresettebb részén található, pár lépésre: - éttermektől, kávézóktól - üzletektől és szolgáltatásoktól - történelmi látnivalóktól A belvárosi elhelyezkedés miatt kiváló lehetőség: ✅ saját otthonnak ✅ hosszú távú kiadásra ✅ rövid távú hasznosításra Összegzés Ha egy hangulatos, felújított belvárosi lakást keres kiváló lokációval, ahol minden karnyújtásnyira elérhető, ez az ingatlan ideális választás. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kiváló lehetőség a Lővérekben – 3 szobás, erkélyes lakás, garázzsal!

Sopron legkeresettebb és legzöldebb városrészén, a Lővérekben eladó egy magasföldszinti, erkélyes otthon! Ez az 56 m2-es ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik az erdei levegőt és a nyugalmat keresik, de nem akarnak lemondani a város közelségéről és a modern kényelemről. A lakás több része már FELÚJÍTÁSRA SZORUL, de ennek ellenére a kiváló lokáció, a fekvés és az elrendezés miatt akár befektetésre, akár lakhatásra kitűnő választás! Az ingatlan főbb jellemzői: - Alapterület: br: 61 m2 netto: 56 m2. - Elosztás: Praktikus, modern térszervezés – amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló szoba. - Fekvés: DK-i tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és barátságos. - Fűtés: Gazdaságos, pár éves, gáz-cirkó fűtésrendszer, korszerű kondenzációs kazánnal felszerelve. - Nyílászárók: műanyag, 2 rétegű hőszigetelt ablakok Kültér: Egy tágas, 8,3 nm-es erkély nyújt lehetőséget a reggeli kávézáshoz, a társasházhoz pedig egy szépen gondozott, közös használatú kert tartozik. Ami extra kényelmet biztosít: - Saját tároló a pincében: Ideális kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális holmik tárolására. - Garázs: A lakáshoz KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ EGY SAJÁT GARÁZS + 10 M Ft ( méret: 290 * 580 cm= 16,7 m2. Társasházi okiratban a lakáshoz rendelve, így csak közösen értékesíthető), ami a környéken igazi kincs és hatalmas értéknövelő tényező. - Környezet: Rendezett, tiszta társasház, kulturált lakóközösséggel. Miért érdemes ezt a lakást választania? A magasföldszinti elhelyezkedés kényelmes hozzáférést biztosít minden korosztály számára, miközben az ablakokból a kert zöldjére látunk rá. Az amerikai konyhás nappali a lakás szíve, ahol a család együtt töltheti az időt, a két külön háló pedig biztosítja az intimitást. Várom hívásod, gyere el és győződj meg személyesen a lakás kiváló adottságairól! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Kompromisszumok nélküli minőség !

Prémium minőségű, teljesen berendezett, alig lakott lakás eladó Hegykőn ! Hegykő kedvelt, nyugodt részén, Soprontól mindössze 17 km-re, 2020-ban épült, modern társasházban kínálunk megvételre egy rendkívül igényesen kialakított, azonnal költözhető lakást. Főbb paraméterek: Alapterület: 71 m² Emelet: 1. emelet Elrendezés: amerikai konyhás nappali , 2 hálószoba, 2 erkély, külön WC, kamra Fűtés: házközponti fűtés ( Hibrid hőszivattyú, gáz ) , padlófűtéssel, radiátorokkal Hűtés: klímaberendezés Parkolás: saját gépkocsi-beálló ( +2,9 M Ft ) Állapot: újszerű, prémium kivitelezés, minőségi anyagokkal, berendezéssel. ✨ Amitől igazán különleges: - Teljes berendezéssel és bútorzattal eladó – csak költözni kell ( tényleg teljes berendezéssel, beleértve mosó és szárítógépet bútorokat, MINDENT! ) - Igényes konyhabútor Bosch konyhagépekkel ( sütő, mikró, kerámia főzőlap, elszívó , mosogató, hűtő ) - Modern, letisztult belső design - Minőségi bútorok, burkolatok és egyedi megoldások - Világos, jól élhető terek - Műanyag külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, - Motoros, alumínium redőnyök - Kiváló energiahatékonyság, alacsony fenntartási költségek - A lakást alig lakták, csak időszakos tartózkodásra használták. Elhelyezkedés Hegykő kiváló infrastruktúrával rendelkező, folyamatosan fejlődő település, termálfürdőjéről és nyugodt környezetéről ismert. Ideális választás állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek is egyaránt hiszen a jelenlegi tulaj vissza is bérelné. Összegzés Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik modern, igényes otthont keresnek kompromisszumok nélkül, és fontos számukra a jó környezet és akár az azonnali költözés lehetősége. Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Modern, egyszintes családi ház Sopron-Balfon

Most 8 M Ft-tal olcsóbban !!! 116 M helyett csak 107,9 M Ft 2021-ben épült, korszerű, egyszintes könnyűszerkezetes családi ház Sopron-Balf csendes, zöldövezeti részén. Tágas nappali-étkezővel, három hálószobával, privát kerttel és külön garázzsal. Főbb jellemzők - Alapterület: 103 m2 - Szintek: 1 - Szobák: nappali + 3 hálószoba+ gardrób+háztartási helyiség+kamra - Telek: 1075 m² - Garázs: különálló garázs - Építés éve: 2021 Elrendezés és belső tér - Világos, nyitott nappali-étkező-konyha, nagy ablakokkal és közvetlen kertkapcsolattal. - 3 külön nyíló hálószoba (master háló saját gardróbbal, furdő-Wc-vel ). - 2 fürdőszoba modern burkolatok és szaniterek. - Kényelmes közlekedők és tárolási lehetőségek. Műszaki jellemzők - Korszerű építési technológia, jó hőszigetelés. - Fűtés: elektromos kazán, padlófűtés + klíma + kandalló - Nyílászárók: hőszigetelt műanyag ablakok - Közművek: villany, víz, csatorna. - Kiváló energetikai besorolás: CC - Elektromos kertkapu Kültér, kert és telek - 1075 m²-es telken mindennek jut megfelelő hely, akár medencének, játszótérnek vagy kerti kiülőnek. - A kertben található egy régi melléképület, amely kiválóan alkalmas lehet egy hangulatos nyári konyhának vagy műhelynek, tárolónak stb. - Terasz a nappalihoz kapcsolódva. - Garázs + további parkolási lehetőség a telken. Előnyök - Új építésű, korszerű otthon, modern könnyűszerkezetes technológia, alacsony fenntartási költségek . - Csendes, zöld környezet, mégis jó megközelíthetőség Sopron és környéke felé. - Sopron mindössze 5 perc távolságra - Nagy telek, bővíthető kertfunkciók, családi életre ideális. Környék és közlekedés - Fertő-part kedvelt települése Balf, népszerű célpontja a nyugalmat és falusi idillt keresőknek. - Sopron közelsége, helyi szolgáltatások, iskola, boltok rövid autóúttávolságra. - Jó közúti kapcsolat, nyugodt utcakép, kellemes lakókörnyezet. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Tágas, többgenerációs családi ház eladó Sopronban!

Sopron csendes, rendezett részén kínáljuk megvételre ezt a jó állapotú, gondosan karbantartott családi házat, amely ideális választás nagyobb családoknak vagy akár 2–3 generáció együttéléséhez is. Jelenlegi kialakításában 3 generáció elszeparált, kényelmes együttélését biztosítja, de ez könnyedén visszaalakítható, ha 1 család szeretné birtokba venni. A ház 1996-ban épült minőségi anyagokból, folyamatosan karbantartott, bár néhol már ráncfelvarrásra szorul, de azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlanban nappali + 5 hálószoba biztosítja a kényelmet és a privát tereket, a kialakítása pedig lehetővé teszi akár külön lakrészek létrehozását is. A tágas, világos helyiségek, a gondozott udvar és a dupla garázs tovább növelik a kényelmet és az ingatlan értékét. A földszinten elhelyezkedő külön bejáratú 39 m2-es lakás többféle felhaszálásra is lehetőséget biztosít. Jellemzők: - 245 m2 telek - 172 m2 lakótér + 50 m2 pince + terasz + erkély + garázs - 4 szint ( pince. 50 m2, fszt: 67 m2, 1.em: 70 m2, 2.em: 57 m2 netto ) - szerkezet : 40 cm porotherm tégla + 5 cm hungarocell szigetelés - gáz-cirkó fűtés radiátorokkal pár éves, kondenzációs Vaillant kazán. - nappaliban kandalló - minden szinten fürdőszoba + Wc - dupla garázs + a ház előtt 2 felszíni beálló - Fa, hőszigetelt nyílászárók Ez az otthon remek lehetőség azoknak, akik Sopronban keresnek nyugodt, mégis városhoz közeli elhelyezkedésű, értékálló ingatlant. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! Várom hívását! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! # többgenerációs, jó állapotú, dupla garázs, kiváló elhelyezkedés, azonnal költözhető.

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1501 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás, néhol föld úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1843 nm = 6,5 M Ft )

Ha a totális kikapcsolódást keresed!

Pazar környezetben, a Sopron és Balf közötti szőlők, erdők gyűrűjében található 1843 m2-es külterületi telek eladó! Jellemzők: - külterület, szántó besorolás - bekerített - gyönyörű panoráma, csend és nyugalom mindenhol. - az aszfaltos balfi úttól 2 km-re murvás úton közelíthető meg! - közmű nincs! - 3% beépíthetőség ( gazdasági épület ). Ha nagyobb telket szeretnél, a szomszéd telek is megvásárolható ( 1501 nm = 5,3 M Ft )

Közművesített telek – ahol a nyugalom és a kényelem találkozik.

Sopronban a Virágvölgyben, kiváló környezetben a Leánykökörcsin utcában 1527 m2-es belterületi építési telek eladó! Ez az építési telek egyszerre biztosítja a nyugalmat és a jó megközelíthetőséget – ritka lehetőség, amit kár lenne elszalasztani! JELLEMZŐK: - 1527 m2 - utcafront 20 m - szabályos téglalap alakú - víz , villany bevezetve - biológiai szennyvíztisztító rendszer megengedett. - 3 oldalról bekerített - csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában - murvás úton megközelíthető ÉPÍTÉSI ELŐÍRÁSOK: - Üh-V1 építési övezet - maximum egy, két rendeltetési egységet magában foglaló főépület helyezhető el. - amennyiben a telek nagysága eléri az 1200 m2-t, úgy az üdülő funkció helyett egy, kétlakásos lakóépület is elhelyezhető maximum bruttó 200 m2-ig. - maximális beépíthetőség 10% - minimális zöldfelület 75% - maximális szintterületi mutató 0,2 - maximális épületmagasság 5,5 m - legkisebb kialakítható telek mérete 1000 m2 - legkisebb kialakítható telek szélessége 16,0 m - beépítési mód szabadon álló - Az építési övezetben az építési hely határa: előkert: SZT–1 terven rajzosan jelölt, hátsókert 10,0 m, és oldalkert 3,0 m. Ha saját otthonodat egy nyugodt, természetközeli helyen képzeled el, akkor ez a telek tökéletes választás számodra! A belterületi, közművesített ingatlan ideális családi ház/ikerház építésére, hiszen minden adott a kényelmes mindennapokhoz. A csendes, zöld környezet harmóniát kínál, miközben a település központja és a szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Sopron belvárosában, a Várkerülettől pár perc sétára, 2000-ben épült társasház alatti teremgarázsban 3 db beállóhely eladó!

KIadó üzlet a Stadion üzletházban.

Stadion üzletházban 1 emeleti üzlethelyiség kiadó!! Sopronban frekventált helyen, a STADION üzletház I. emeletén berendezett, 29 m2-es üzlet kiadó. Az üzlet alakítható, többféle tevékenység végzésére is tökéletesen alkalmas. Kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívását!

A real rarity in Felső-Lőverek! Unique villa in an exclusive location!

Are you looking for a unique family home in a premium environment? Check out our offer! In a beautiful, EXCLUSIVE SURROUNDING, in perhaps the most beautiful part of the city, in the quiet street of Felső-Lőverek, Sopron, only 1.5 km from the city center, for sale is a 3-storey, gross 345, built at the turn of the century and completely renovated in 1999 and 2008 sqm, exclusive VILLA. The villa just announced - apart from the uniqueness of the building itself - can also be considered unique because properties in this premium part of the city are rarely put on the market. A little history: There are buildings, by purchasing which you not only get to own a property, but also become a part of history. This beautiful Art Nouveau villa carries and shows us the elegance of the turn of the last century and its incomparable style both inside and out. The building was designed in 1909 by the famous architect from Sopron - Károly Schármár, after whom a street in Sopron was named, and many buildings still standing in Sopron are associated with his name. Examples include: - the Post Palace on Széchenyi tér - Deák tér, today's Eötvös high school - St. Margaret's Chapel in Lőverek, the Art Nouveau building under Újteleki u 52, known only as Pum ház by the people of Sopron, is attached to his name, and he also participated in the construction of Villa row, among others. The VILLA was first completely renovated in 1999, based on the plans of András Kubinszky, a member of the famous Sopron architectural dynasty, and then in 2008 by the current owners thanks to the work of a renowned interior designer. Features: - Plot: 1664 sq m - Size: gross 345 sqm, 290 sqm living area (1 - 2 levels) + 25 sqm basement level, + 30 sqm garage - 7 rooms - 40 sqm south-facing terrace - 2-car garage - gas circulation heating, combi gas boiler - air conditioning on the upper level - infrared sauna - alarm system - outdoor pool - grill terrace (with quality grill, beer tap) At first glance, the whole house is characterized by timeless quality and sophistication. If you need more information, please contact us at the contact details below!

Várkerületi üzlet

Sopron belvárosában, a Várkerületen, nagy gyalogos forgalmú részen, földszinti üzlethelyiség eladó! - Sopron üzletileg legfrekventáltabb elhelyezkedése - Várkerület utcafront - Földszint - Nagy utcai üveg portál - 40 nm - gáz-cirkó fűtés Hitelre van szüksége?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!