Nagy Nóra ingatlanjai

Fedezze fel otthonát Budapest szívében: 4 szobás lakás várja leendő lakóit

Fedezze fel ezt a lenyűgöző lakást Budapest 14. kerületében, Kiszugló városrész szívében,! Ideális választás fiatal felnőttek számára, akik egy modern, mégis megfizethető otthont keresnek. Lakás: 80 nm 2+ 2 szobás, amerikai konyhás A lakás lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki otthonát, tágas tereknek köszönhetően. Minden szoba különnyíló A fürdőszoba modern minden szükséges kényelmet biztosít, kád és zuhanyzó is a klényelmet biztosítja. A fűtés: cirkó Klíma a hűtésről gondolkodik A 6 nm-es teraszról csodálatos panoráma nyílik a környékre, így ideális helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nyári estéken való pihenéshez. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. Ez a felkapott környék nemcsak az ingatlan értékét növeli, hanem egy élhető, barátságos közösséget is biztosít. Az ingatlan remek lehetőséget kínál befektetési célra is, hiszen a folyamatosan növekvő kereslet a környéken garantálja, hogy Ön egy értékálló ingatlant vásárol. A belső udvarban lévő kocsibeálló 6.000.000 Ft kötelezően megvásárolandó! Közlekedés: A közlekedés kiváló: 82-es troli, 32-es busz, 3-as, 62-es villamos Bosnyák tér rövid sétával elérhető, Örs vezér tere 5 perc autóval. Bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben: Pár lépésre Lidl, Aldi, gyógyszertár, óvoda, iskola, cukrászda. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Az ingatlanpiac izgalmas világában együtt találhatjuk meg az Ön számára legmegfelelőbb otthont vagy befektetést!

✨ Eladó tetőtéri otthon a Kis-Duna közelében – fiatal pároknak, első közös fészeknek! ✨

Most eladóvá vált ez a csodaszép, lakás Királyerdőben, amely tökéletes első közös otthon lehet: Lakás: - 84 m² - 2 hálószoba -külön gardrób, tágas fürdő (kád és zuhany is!), külön mosdó és mosókonyha. - A nappali-konyha több mint 40 m²-es, ahol együtt főzhettek, beszélgethettek, filmet nézhettek. A beépített konyhasziget szinte hívogat a közös vacsorákra - A padlástér is teljesen járható – végre nem kell lemondani semmiről, mindennek jut hely. A saját 61 m²-es kertrész és a terasz már csak hab a tortán – grillezés, borozás nyárestéken, vagy egy kis kávé reggel, kettesben a madárfüttyben. A lakás 2021 végén épült, azóta is kiváló állapotú, azonnal költözhető. A fűtést kondenzációs kazán, a nappali klímáját pedig hűtő-fűtő klíma biztosítja. A nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, így a rezsi is minimális. Barátságos, fiatalos lakóközösség, csak 3 lakás, és nincs közös költség! A környék ideális pároknak: - romantikus séták a Duna-parton - közeli pékségek, boltok, gyógyszertár -gyors közlekedés a belváros felé (148, 152, 71-es buszok) - parkolás a ház előtt, 2 autónak is hely van Ha készen álltok az első közös otthonotokra, amit nemcsak háznak, hanem igazi otthonnak érezhettek, akkor ez a lakás rátok vár. IGAZI kis ékszerdoboz, egyeztess időpontot még ma!

Fedezze fel Budapest rejtett kincsét: tágas, 5 szobás 2 lakássá alakított lakását

129 nm-es, két lakásként működő ingatlan – meglévő bérlőkkel, biztos hozam, befektetőknek eladó Két lakás egyben – Kivételes lehetőség Budapest 7 kerület egyik legkedveltebb részén! Eladó egy 129 nm-es, jelenleg két külön bejáratú lakásként funkcionáló, de egy helyrajzi számon nyilvántartott, galériás, 5 szobás ingatlan. Az ingatlan két teljesen különálló egységből áll: - mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik - saját konyha, fürdőszoba, nappali, hálószoba mindkét egységben - a helyiségek tágasak, jól bútorozhatók, sok természetes fénnyel Főbb jellemzők: 129 nm Szobák: 5 (ebből 2 galériázott) Fürdőszobák: 2 Konyhák: 2 Két külön bejárat Udvarra néző, és utcára néző kilátás, csendes lakás Polgári lakás tágas terekkel, és praktikus elrendezéssel Alkalmas: kétgenerációs otthonnak, kiadásra, irodának, rendelőnek Ez az otthon egyedi lehetőséget kínál – akár saját célra, akár befektetésnek!

BEFEKTETNE? VÁLLALKOZNA?

Sokoldalú lehetőségeket kínáló ingatlan egy kézben – kizárólag egyben eladó!

Álmodott már egy olyan ingatlanról, amely egyszerre biztosít stabil bevételi forrást és sokoldalú hasznosítási lehetőséget? Most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa terveit!

Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező társasház Csepelen. Az ingatlan három különálló lakásból és egy jól megközelíthető vendéglátó egységből áll, így ideális választás befektetőknek, vállalkozóknak és fejlesztőknek egyaránt.

Miért érdemes lecsapni rá?

  -  4 külön bejáratú egység – maximális kiadhatóság és bevétel

  -  Kiváló lokáció – frekventált környezet, jó közlekedés

  -  Azonnal hasznosítható – akár lakásként, irodaként vagy üzletként

  -  Nagy megtérülési potenciál – rövid és hosszú távon is


Első épület:

- Földszinten egy 65 m²-es, jó állapotú lakás található, két hatalmas, egyenként 18 m2-es nyugati fekvésű utcára néző szobával.

- Emeleten egy szintén 65 m²-es, különálló tetőtéri lakás helyezkedik el, nagy méretű nappalival,  melynek felújítása megkezdődött.

Második épület:

- A földszinten egy jelenleg nem üzemelő, 129 m²-es vendéglátó egység kapott helyet, amelyhez egy 50 m²-es, fedetlen terasz is tartozik – ideális lehet étterem vagy kávézó újraindítására.
Az alatta található pince szinten 142 m²-en két vendégtér (47,5 m² és 42,4 m²), egy konyha, előkészítő helyiségek és közlekedő található – teljes körű vendéglátó kialakítással.

- Az emeleti lakás 68,8 m²-es, különleges elrendezésű egyedi stílusú, melyet egy 25 m²-es tágas nappali egészít ki. A plusz nappali a két épületet összekötő emeleti részen található.

Ez az ingatlan ideális többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy vállalkozóknak, akik otthont és üzleti lehetőséget keresnek egy helyen!

Az ingatlan kizárólag egyben eladó!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetésére

Befektetésnek kiváló lehetőség!Eladó Alsórákos csendes utcájában egy nettó136 m2/bruttó 155 m2 tetőtér beépítéses családi ház, 283 m2 telken. A házban 2 lakás van kialakítva külön mérőórákkal. Befektetésként is kiváló választás lehet, jelenleg is albérlők lakják akik hosszútávon maradnának.A két lakrész külön bejárattal rendelkezik.
Földszint: 71 m2. (1. lakrész)
-    2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC,közlekedő.
Tetőtér: Bruttó 85 m2/ nettó 65 m2 (2.lakrész)
-    2+1 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő.
Pince 25 m2.
A házat 2020-ban  kívül-belül  felújították, 15 cm hőszigetelés, új nyílászárók kerültek beépítésre.Megtörtént víz-villany vezeték cseréje is.
Parkolás a ház udvarán kisebb autónak megoldható, a kapu előtt is van lehetőség a parkolásra.Közlekedése kiváló, pár perc sétára van a 62-es és a 3-as villamos megálló. Közelben iskola, óvoda, egyetemek.
Befektetésnek és több generáció összeköltözéséhez is kiváló választás.

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti lehetőséget –Csepel várja Önt!

Kereskedelmi vállalkozások számára ideális lehetőséget kínálunk Budapest 21. kerületében, Gyártelep városrészben található Kiválóan alkalmas bemutatóterem, szerviz vagy raktár céljára. Az ingatlan 275 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amely lehetővé teszi a rugalmas térkihasználást, így könnyedén alakíthatja ki benne a vállalkozás igényeinek legmegfelelőbb elrendezést. Terület: 275 nm Távirányítós kocsi bellási lehetőség, Új acélkerítéssel A környék ipari jellegének köszönhetően a Gyártelep egy felkapott terület, ahol számos hasonló profilú vállalkozás működik, így Ön is könnyedén bekapcsolódhat a helyi gazdasági életbe. Az ingatlan tehermentes, ami gyors tranzakciót és gördülékeny ügyintézést biztosít. Az ingatlan állapota átlagos, így a szükséges felújítások elvégzése után azonnal használatba vehető, vagy akár saját igényei szerint alakíthatja ki. Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 6 szobás lakást – az új otthona várja!

Fektessen be a jövőbe egy igazán különleges ingatlanban, amely nem csupán lakóhelyet, hanem egy életstílust is kínál. Lakás: Belső VI. városrészben elhelyezkedő, modern lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet előnyeit, és szeretnének egy világos, galériás otthonban élni 2 lakás található az ingatlanon belül. Lakás: - 116 nm a tulajdonlapon, de a valóságban 165 nm a belső 2 szint miatt teljes értékű szintek, és tágas terek jellemzik a lakást. - 6 szoba - 3 fürdőszoba - gáz (cirko) - hűtést klímaberendezések biztosítják (5 klíma ) - 6 szoba - tágas terek - konyhabútorral felszerelt Környék: Ez a felkapott környék folyamatosan fejlődik, a közelmúltban számos új fejlesztés valósult meg, amelyek tovább növelik az ingatlan értékét. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a lakást, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Egyeztessen még ma időpontot!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, stílusos, felújított családi ház a Duna-part közelében

Csepel, csendes, kertvárosi részén, közel a kis Duna partjához, eladó egy önálló, tehermentes családi ház. Az ingatlan 200 m²-es alapterületének és elhelyezkedésének köszönhetően tökéletes választás nagyobb családok számára vagy azoknak, akik tágas, kellemes otthonra vágynak. A ház 1995-ben épült, ami magában hordozza a modern építészeti megoldásokat és a minőségi anyaghasználatot. Az épület tégla szerkezetének köszönhetően hosszú távon is stabil és energiatakarékos otthont biztosít.

Ez a 200 nm-es két szintes otthon egy amerikai konyhás nappaliból, 2 fürdőből és 4 szobából, plusz a wellness részből áll. A szobák száma könnyedén növelhető, hiszen az emeleti nappali, két kényelmes szobára osztható, így igény szerint 5 hálószoba varázsolható. A telek végén egy 60 nm-es műhely szerű tároló húzódik hűtőházzal. Az udvarban és a ház előtt 3 kocsinak van parkolási lehetősége. A kertben találunk egy fűthető medencét, aminek energiaellátását napelem biztosítja. Az 1995-ben épült ház 2018-ban felújításon esett át:
- teljes elektromos hálózat cseréje
- napkollektorok felhelyezése
- hőszivattyú rendszer kiépítése
- új bojler beszerelése
- Márvány kandalló beépítése és hozzá új kémény építés
- alsó szint és a fürdőszobák új burkolatot kaptak
- festés minden helyiségben
- szauna beépítése
- bádogozás
- fedett kocsibeálló építése

További jó hírem van! A vételár részét képezi a teljes antik és beépített bútorzat, valamint a konyhabútor gépészettel együtt.

Relaxációra is van lehetőség, amit egy szauna szoba és egy jakuzzis wellness rész biztosít, melynek hangulata varázslatos nyugalmat ad.
Fűtésnek rendelkezésre áll gázkazános és kandallós megoldás is. Ez a sokrétűség nem csak kényelmet, hanem költséghatékonyságot is ígér a hidegebb hónapokban.

Az ingatlan nagyon jó állapotú, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, minimális felújítási munkálatokat igényelve csupán a saját ízlésük szerinti esztétikai frissítések formájában.

Ez a rész Budapesten kiváló lakóterületi környezetet kínál, hiszen az utcában leginkább csak az ott lakók fordulnak meg, így teljes nyugalomban mehetnek a gyerekek a közeli Rákóczi kertbe vagy a Duna-partra játszani.

Pár perc séta és beérünk Csepel központjába, ahol gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, piac és a Csepel Pláza található. Iskolák és óvodák is néhány utcányira vannak. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Budapest más részei is könnyen elérhetőek. A 151-es busszal kb. 5 perc a Szent Imre tér, ahonnan 10 perc alatt a Boráros térre jutunk. Autóval a hátsó utakon és a gyorsforgalmin, csúcsforgalomban is maximum fél óra alatt a belvárosba érünk.

Legyen ez új Otthona, ahol a kényelem és a minőség találkozik, egy igazán varázslatos környezeten belül, Csepelen.

Irodánk díjmentes hitel tanácsadással és ügyintézéssel várja ügyfeleit.

További kérdés esetén keressen bizalommal!

Csepel Rózsadombon, csendes mellékutcában eladó 114 nm-es telken, 40-nm-es, 1 szobás, étkezőskonyhás, zuhanyzós fürdőszobás kis, egy szintes házrész.. A házrész teljesen szeparált, önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan az 1930-as években épült.  Az ingatlan műszakilag felújításra került. A teljes tetőszerkezet, a víz, villany hálózat, nyílászárók cserére kerültek a ház szigetelése megtörtént. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler. A szoba parkettás, a lakás többi része kerámia burkolatot kapott. A kert picike, de egy kellemes méretű terasz és egy kis virágos kert került kialakításra.
A környék infrastruktúrája kiváló több buszjárat gyorsan elérhető. Közelben iskola, üzletek, Tesco, park, illetve a Duna part is könnyen megközelíthető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!