Nagy Gabriella ingatlanjai

Tágas polgári lakás a Keleti-pályaudvar közelében csendes környezetben!

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, a Kerepesi úton, a Keleti pályaudvar közvetlen közelében egy 90 m²-es, tágas nappalival és hálóval rendelkező, magasföldszinti lakást.

Az ingatlan átlagos állapotú, jelenlegi állapotában is költözhető, ugyanakkor igény szerint korszerűsíthető, alakítható. A nagy belmagasság tágas térérzetet biztosít, akár galériázásra is lehetőséget ad.

A lakás elosztása praktikus:

világos nappali
egy nagy hálószobaegy hálószobának is alkalmas alkóv
konyha
fürdőszoba
külön WC

Elhelyezkedésének köszönhetően kiváló választás családoknak, befektetőknek vagy irodai célra is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: pár perc sétára található a Keleti pályaudvar, ahol M2 és M4 metró, több busz- és trolivonal elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.

A lakás ablakai az udvarra néznek, ennek köszönhetően meglepően csendes, így a központi lokáció minden előnyét élvezheti anélkül, hogy a város zaját kellene hallgatnia.

Ha egy jó adottságú, nagy terekkel rendelkező, kiváló közlekedésű ingatlant keres a belváros közelében, ezt a lakást érdemes megnézni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A quiet, newly built duplex house in a suburban area close to the center is waiting to become your new home! Construction is ongoing, having started in 2025 and expected to be completed by the end of 2026, ready for move-in. Both sides of the duplex are currently for sale. Everything you need for an ideal home is available: Good layout: a 2-story duplex, with the upper level being a fully functional floor. The living-dining-kitchen area totals 46 square meters, with a direct connection to an 18 square meter terrace and garden. On the lower level, there is a storage room and a smaller room that can serve as a utility room, office, or bedroom. Both are bright and well-utilized. This level also includes a bathroom and additional storage space under the stairs. A 25 square meter garage with a Hörmann garage door is included here. On the upper level, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a corridor expanded with a walk-in closet. The garden is ideally sized, with a private area of 363 square meters. The house is accessible from all three sides, and there is additional parking space in the yard. The house is made of brick with a tiled roof. Heating is provided by a heat pump, with underfloor heating on both levels. The flooring, sanitary ware, and interior doors are still customizable, allowing the buyer to have them installed according to their own taste. The building will have plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. The ceiling has 30 cm of insulation, and the sides of the house will have 15 cm thick dryvit insulation. The yard will also be handed over in an orderly manner, with paving stones and an automatic garage door. Bonus: 5 kW solar panel! Come and see it to make your dreams come true! Our office will assist with loan applications and paperwork for the transaction.

Quiet, yet close to the center, a newly built semi-detached house in a suburban area is waiting to become your new home! Construction is ongoing. Everything you need for an ideal home is available: Good layout: a 2-story semi-detached unit, where the upper level is also a fully functional floor. The living-dining-kitchen area totals 45 sqm, with direct access to a terrace and garden. On the lower level, there is a storage room and a utility room, which can also serve as an office or bedroom, as they have windows and are bright. This level also features a bathroom and additional storage under the stairs. A 25 sqm garage is included here. On the upper level, there are 3 bedrooms, a bathroom, and a hallway expanded with a walk-in closet. The garden is ideally sized, with a private area of 362 sqm. The house is built with thermal bricks and has a tiled roof. Heating is provided by a heat pump with underfloor heating on both levels. The finishes are still customizable. The building will have plastic windows equipped with electric shutters and mosquito nets. Bonus: 5 kW solar panel! Come and see it and make your dreams come true!

Befektetők, építési vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Eladó a 17. kerületben Rákoshegyen egy széles utcafrontú dupla saroktelek, ami ikerház építésére alkalmas. A rajta lévő régebbi építésű tégla ház erősen felújítandó vagy bontandó. A ház 69nm-es, 3 szobás, gázkonvektoros fűtésű. Déli tájolású, jó elrendezésű. A telek összközműves, 25%-os beépíthetőséggel. Rákoshegy nyugodt, zöldövezeti , családias hangulatú városrész. A ház közelében buszmegálló, nem messze a vasút, így közlekedés szempontjából kíváló környék. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát vagy befektetését. A felújítás, vagy új ház építése során Ön megvalósíthatja elképzeléseit, mert a telek mérete lehetőséget ad a bővítésre, vagy további építkezésre is. Az ingatlan piaci értéke a környék fejlődésével folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetési szempontból is kedvező választás. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Befektetők, építési vállalkozók figyelmébe ajánljuk! Eladó a 17. kerületben Rákoshegyen egy széles utcafrontú saroktelek ami ikerház építésére alkalmas. A rajta lévő régebbi építésű tégla ház erősen felújítandó vagy bontandó. A ház 69nm-es, 3 szobás, gázkonvektoros fűtésű. Déli tájolású, jó elrendezésű. A telek összközműves, 25%-os beépíthetőséggel. Rákoshegy nyugodt, zöldövezeti , családias hangulatú városrész. A ház közelében buszmegálló, nem messze a vasút, így közlekedés szempontjából kíváló környék. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség, hogy megteremtse álmai otthonát vagy befektetését. A felújítás során Ön megvalósíthatja elképzeléseit, miközben a telek mérete lehetőséget ad a bővítésre vagy további építkezésre is. Az ingatlan piaci értéke a környék fejlődésével folyamatosan növekszik, így hosszú távú befektetési szempontból is kedvező választás. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

ELADÓ 2 SZOBÁS NAPFÉNYES, CSENDES LAKÁS, LIFTES HÁZBAN A HORVÁTH MIHÁLY TÉRNÉL!
A KÖRNYÉK: közlekedés tökéletes, 2 metró vonal is 5 perc sétával elérhető. Iskolák, gimnázium, óvodák, boltok a környéken.A TÁRSAS HÁZ: rendezett, folyamatosan karbantartott. A következő felújítás a tetőt érinti.A LAKÁS: 10 évvel ezelőtt teljes körűen felújították. Egészen a vakolatig vissza bontva, minden vezetéket kicseréltek. Igényesen kialakított konyha, fürdőszoba. Esztétikus burkolatok. A fűtés, meleg víz ellátás,gáz cirkó készülékkel megoldott. Minden helyiség ablakkal ellátott, a kamra is. A szobák napfényesek, világosak. Mindkét szobában klíma került felszerelésre.Az ingatlan remek választás családoknak, befektetésnek is.
További részletekért, ill. a megtekintéssel kapcsolatban várom a hívását a hét minden napján.

Luxus Palotanegyed szívében

A Palotanegyed szívében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy 70 m²-es + 9 m² galériás, teljesen újragondolt, prémium műszaki tartalommal rendelkező belvárosi lakást, 6 m² saját pincével.

Ez nem egy felújított ingatlan ez egy mérnökileg és esztétikailag végigtervezett otthon.

Az ingatlan teljes körűen, alapig visszabontva újult meg:
új réz elektromos hálózat, új gépészet, minőségi burkolatok, egyedi asztalosmunkák. Az eredeti, több mint 100 éves beltéri ajtók felújítva megmaradtak karaktert adva a modern térnek.

A fűtéshűtés egy 7,5 kW-os, légcsatornázható LG rendszerrel megoldott, frisslevegős kivitelben, mennyezeti befúvókkal így az ingatlan egész évben komfortos, ablaknyitás nélkül is.
A fürdőszobában elektromos padlófűtés és 120 literes, wifis Ariston bojler biztosítja a kényelmet.

A nappalihoz kapcsolódó, teljesen zárt, üvegfallal leválasztott 9 m²-es galéria valódi hálószobaként funkcionál.
A konyha egyedileg gyártott, BOSCH gépekkel, hőálló Staron munkapulttal és konyhaszigettel felszerelt.

Az épület kívül-belül rendezett, felújított homlokzattal, 2 lifttel, kamerarendszerrel és jó lakóközösséggel.

Ez az ingatlan nem tömegigényre készült.
Azoknak szól, akik értik a minőséget, a technikát és az egyediséget és nem a kompromisszumot keresik.
Az ingatlan vételára tartalmazza teljes butorzatot és a gépeket is. 
Hívjon akár hétvégén is!

Kiváló állapotú, 2 külön nyíló szobás lakás a Rákóczi úton remek közlekedéssel!

Budapest frekventált részén, a Rákóczi úton, a Keleti pályaudvar közelében, mégis csendes környezetben kínálunk megvételre egy első emeleti, napfényes lakást egy kivételesen rendezett, liftes társasházban.

A társasház több utcafronti üzlethelyiséggel rendelkezik, amelyek bérbeadásából folyamatos bevétel származik. Ennek köszönhetően a közös költség rendkívül alacsony, valamint minden tervezett és rendkívüli felújításra biztosított a fedezet.

A lakás a 2010-es években teljes körű felújításon esett át, amely során megújultak a nyomócsövek, a strangok, az elektromos hálózat, valamint a fűtési rendszer is korszerűsítésre került. Modern, kondenzációs kombi cirkó gázkazán radiátoros hőleadással biztosítja az otthon melegét.

Burkolatok és szaniterek cseréje, valamint a parketta csiszolása szintén megtörtént, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Tágas nappalija csendes mellékutcára néz, délkeleti tájolásának köszönhetően egész nap világos és napfényes, kellemes, otthonos hangulatot áraszt.

Praktikus beosztása, a külön nyíló szobák miatt kiváló választás saját célra, de kiadásra vagy befektetésnek is ideális.

Hívjon, amennyiben belefér az elképzelésébe, nézzük meg!