.Érd, Tisztviselőtelep részen jó állapotú kádárkocka keresi új tulajdonosát.
546 nm-es összközműves telken, csendes kis utcában, két nagy szobás ház, pincével, garázzsal, rendezett kerttel.
A ház szerkezetileg kiváló állapotban, nyílászárók nemrég cserélve műanyagra, redőnnyel.
Fő fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóval megoldott, illetve kiegészítésként van 1 db klíma.
A ház szépen karbantartott, de igény szerint korszerűsítést igényel.
Extrák:
-garázs
-melléképület
-pince, a ház negyede alatt.
-új nyílászárók, redőnnyel felszerelve
-csendes utca, rendes szomszédság

Térképen minden hivatalosan feltüntetve! Jogilag rendezett! Hitelezhető!

Remek befektetés hosszútávra!

Eladó szántó-legelő Budakeszin – kivételes lehetőség! 8325 m² terület eladó Budakeszin, rendkívül jó helyen, mindössze pár száz méterre a Budaörsi úti bevásárlóközponttól. A telek egy jó minőségű, aszfaltozott szervizút mentén fekszik, amelyet főként kerékpárosok és sétálók használnak – csendes, mégis kiváló megközelítésű környezet. A sík terület Ma/4-es besorolású, jelenleg elburjánzott növényzettel. Fekvése miatt hosszú távon kiváló befektetés – ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Sok lehetőséget adó ház.

Eladó szinteltolásos családi ház Érd egyik fiú neves utcájában, közel a központhoz! Csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy gondosan karbantartott, szinteltolásos családi házat Érd közkedvelt részén, 721 m²-es telken, kis előkerttel, sok növényzettel és árnyat adó fákkal. Az ingatlan 130 m² alapterülettel rendelkezik, melynek elrendezése tökéletesen alkalmas akár nagyobb családok számára is. Három tágas, világos hálószoba, valamint egy gyönyörű, 30m2-es napfényes nappali biztosítja a kényelmet. A szintek közötti eltérés csupán néhány lépcsőfok, így a három szint ellenére nem kell sokat lépcsőzni. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy nagy méretű teraszra, ahonnan nyugodtan figyelhetjük a fák lombkoronájában élő madarakat. A hálószobák padlószőnyeggel, míg a többi helyiség kerámia burkolattal ellátott. A nyílászárók kiváló minőségű, dupla üvegezésű fa ablakok, melyek tovább növelik a komfortérzetet. A 90-es években épült ház falazata tégla, kívül-belül kiváló állapotú, jól karbantartott. Az épület, nemes vakolattal és 5 cm szigeteléssel ellátott, a tető fa szerkezetű, héjazata kerámia cserép. Helyiségek elosztása: Földszint: konyha, fürdőszoba + WC, hálószoba, folyosó, garázs, terasz Középső szint: nappali, terasz Felső szint: előtér, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, erkély A telken belül található egy különálló kis ház , melynek alapterülete 35m2, külön mérőórákkal, minden közművel. Felújítást igényel, a falazata tégla, tetőszerkezete stabil, nyílászárók cserére szorulnak, ám kiváló lehetőséget nyújthat vendégháznak , irodának, vagy ki is adható. Helyiségei: konyha, fürdőszoba, szoba. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető, értékálló otthont keresnek Érden. Ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal,és tekintse meg.

VALÓDI RITKASÁG ÉRDEN!TERASSZAL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL 35nm!

Érd Parkvárosban, kisforgalmú utcában, családi házas környéken, eladó egy 4 lakásos társasház első emeletén, teljes körűen felújított teraszos lakás.
A lakás 72,9 m2-es nettó alapterületű két hálószobás, amerikai konyhás nappalival lett kialakítva. A nappaliból nyíló 12 m2-es fedett terasz a csendes udvarra néz. A lakáshoz tartozik még egy külön HRSZ számon nyilvántartott 35 m2-es garázs, melyben két autó is kényelmesen elfér és közvetlenül a lépcsőházból is megközelíthető. A terasz és a garázs is a vételár részét képezik.
Az épületet egy négy családból álló baráti társaság építtette saját részre, a tarsasházhoz egy közös használatú kert is tartozik.
Az eladó lakást a jelenlegi tulajdonosa újíttatta fel saját célra 2020-ban.
A praktikus elrendezésű lakásba egy tágas előszobán keresztül léphetünk be a zárt lépcsőházból, ahol már egyből az egész lakásra jellemző, azt egyedivé és otthonossá tevő belsőépítészeti megoldásokkal találkozunk. Az előtérből közvetlenül nyílik a modern fürdőszoba, mely épített zuhanyzóval került kialakításra, a kazán és mosógép szeparáltan lett benne elhelyezésre az intimitását növelve.
A lakás szíve, egy több mint 30 nm-es, nappali + étkező + konyha, mely egyedi falfestésével és melegszínű parketta burkolatával teremt egyszerre modern és letisztult, mégis otthonos érzést. A tágas terasszal nyári szezonban ez a tér tovább bővíthető.
A két hálószoba alaprajzi elrendezése lehetővé teszi, hogy bármelyik szobában kialakítható a szülői háló, vagy a gyerekszoba, vagy akár vendég- és dolgozószoba. Az előtér közlekedő részéből nyílik továbbá egy 4,5 m2-es gardróbszoba is.
A hálószobák észak-keleti tájolásúak, az élettér dél-nyugati fekvésű, térkapcsolataik és nagy ablakaik miatt egész évben világos és napos környezetet biztosítanak.
Fűtés-Hűtés:
A lakásban kombi-cirkó biztosítja a radiátoros fűtést és használati melegvizet, a kazán és a radiátorok is cserére kerültek a felújításkor. A fürdőszobában is ekkor került kialakításra egy törölközőszárítós radiátor.
A hálószobában 2023-ban telepítésre került továbbá egy 2,8 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés, mely az egész lakást egymagában képes lehűteni (2029-ig garanciális a megfelelő karbantartás mellett), emellett a nappaliban található még egy hűtő klímaberendezés is.
A lakás rezsije rendkívül kedvező, egész évben havi15.000 Ft. körül mozog. Minden fogyasztás egyedi méréssel ellátott.
Bútorzat:
A beépített bútorok: gépesített konyhabútor (beépített hűtő, mélyhűtő, Whirlpool 6th sense sütő és mikró, mosogatógép, páraelszívó), nappali könyvespolc, gardróbszekrénysor, fürdőszoba szekrény, továbbá az előtér falán található belsőépítészeti elemek a vételár részét képezik.
Épület:
A négy lakásos épületnek azon fele, melyben a lakás is található, valamint a lépcsőház 2010- es évben jelentős felújításon esett át, 10 cm-es hőszigetelést kapott a teljes homlokzat, és a tető is plusz hőszigetelést és fölötte új víz-szigetelő réteget kapott. A bejárati ajtó és a lépcsőházi nyílászárók is korszerű többrétegű műanyag típusúra cserélődtek.A lakáshoz tartozó garázs kapuja távirányítóval nyitható, a garázs a lépcsőházból zárható ajtón keresztül is megközelíthető. A pincében található továbbá egy közös használatú tárolóhelyiség, melynek mérete kb. 8 m2 és egy kis ablaka is van, így akár növények teleltetésére is alkalmas. A garázsfeljáró területén további állandó jellegű parkolásra van lehetőség.
Ez az Érdi otthon nem csupán egy hely, ahol élünk, hanem egy állomás, ahol megpihenhetünk a mindennapok zajától. Érd egy dinamikusan fejlődő város, ami kiváló infrastruktúrával, jó közlekedéssel Budapesthez közel, mégis elbűvölő természeti környezettel rendelkezik. Itt minden megtalálható, ami a kényelmes és tartalmas élethez szükséges: iskolák, óvodák, bevásárlóközpontok, sportolási lehetőségek és kulturális tevékenységek egyaránt. A város kínálata és a környék nyugodt atmoszférája tökéletes kombinációt alkot azok számára, akik igazán minőségi otthont keresnek.
Ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál azok számára, akik egy családi házas környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a város közelében való lakhatás előnyeiről. Az otthon minden részlete aprólékosan lett megtervezve, hogy a kényelmet és a funkcionalitást előtérbe helyezze. A belső terek kialakításánál a modern igényeket tartották szem előtt, így a felújítás során csak a legjobb minőségű anyagokat használták fel.
A lakás napfényes terekkel büszkélkedik, mely egész nap világos, kellemes légkört biztosít otthonának. A teraszról csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját nyugodt kis zugát. A kényelmet növeli a mélygarázs, ahol autóját biztonságban tudhatjaNe hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hívjon még ma, hogy ne maradjon le erről a kiváló ingatlanról.

Érd Parkvárosban a Bemtértől 5 perc séta távolságra!

Eladó nagyon jó elhelyezkedéssel a Bemtér közelében,egy családi ház 1044 nm telken.
A telken található egy tégla építésű 55 nm-es ingatlan,ami 1955-ben épült,teljeskörű felújítást vagy bontást igényel.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG
Lk 2-es besorolású a telek 25% os beépíthetőséggel,6,5 m homlokzati magasságig,melyre a jelenlegi építési szabályzat szerint egy lakóegység építhető,vagy a jelenlegi ház felújításkor bővithető is.

Ha szeretne egy kiválóan megközelíthető helyen építkezni,saját vagy akár befektetési célból, ez egy remek lehetőség.

Kiváló lokáció,MINDEN EGY HELYEN családias környék,pár perc alatt elérhető az M7-es autópálya,autóval vagy tömegközlekedve Budapest 20 perc. A közelben megtalálható  5 perc sétatávolságra óvoda,iskola,cukrászda,gyógyszertár,orvosi rendelők,beváráslási és sportolási lehetőségek.
További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Vállalkozóknak, családoknak, befektetőknek – Monoron két lakóház egy telken!

KÉT GENERÁCIÓS KÉT KÜLÖNÁLLÓ HÁZ EGY TELKEN! Elhelyezkedés: Monor központjától mindössze 5 percnyire. A 1922 m²-es telken található: Két lakóépület (egy régi és egy új), Valamint egy nagy gazdasági épület. Kiváló infrastruktúra: Közvetlen közelben: bölcsőde, iskola, boltok, hivatal, buszmegálló. Minden szükséges intézmény 5-10 perces sétával elérhető. Sokoldalú lehetőségek: Ez az ingatlan ideális választás: Két generáció számára, Vállalkozás indítására, Vagy az egyik épület kiadásra is tökéletes. 1. ház – A klasszikus „Kádár-kocka” Épült: kb. az 1960-as években Alapterület: 97 m² Falazat: vályog + tégla (masszív, stabil szerkezet) Fűtés: Gázkonvektor (jelenleg leválasztva) 2 szobában cserépkályha Burkolatok: Szobákban fapadló Egyéb helyiségekben kerámia járólap Világos, tágas szobák ikerablakokkal, redőnnyel Helyiségek: 3 szoba konyha kamra fürdőszoba WC előtér Felújítás után remek családi otthonná válhat. 2. ház – Új építésű, modern otthon Alapterület: 109 m² Készült minőségi anyagokból, precíz kivitelezéssel Jelenlegi állapot: kb. 90%-os készültség Fűtés: gázcirkó Befejezésre vár: Egy szoba, konyha, gardrób burkolása Nagyobb fürdőszoba felszerelése, burkolása Két szobában: szalagparketta Többi helyiségben: minőségi kerámia burkolat Kiemelt előnye: Tágas, világos terek, külön nyíló szobák, nagy nappali mennyezeti ablakokkal – nappal természetes fény, este csillagos égbolt látványa! Fa szerkezetű, minőségi nyílászárók Redőnnyel felszerelt ablakok Lakhatási engedélye megvan. Helyiségek: 3 szoba + nappali 2 fürdőszoba gardrób konyha mosókonyha folyosó Műszaki adatok és közművek: Vezetékes víz: nincs Vízhálózat: fúrt kút + hidrofor rendszer Csatorna: rendelkezésre áll, szennyvízmérő órával Áram: külön mérőórák mindkét házhoz Ha egy több generációs családi otthonban, vagy vállalkozásra is alkalmas, kiváló adottságú ingatlanban gondolkodsz, ez a monori ingatlan ideális választás! Hívjon bizalommal, és szívesen bemutatom az ingatlant.

Eladó építési telek Érden!

Eladó egy 2017 négyzetméteres, Lke-7 besorolású építési telek Érd egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető részén.
Az övezeti besorolás lehetővé teszi családi ház vagy kisvállalkozás célú épület elhelyezését is.

A közművek az utcában elérhetők – víz, villany, gáz, csatorna beköthető. A nagy méretű telek tágas kertet, teret és privát életteret kínál, barátságos családi házas környezetben. A környéken iskola, óvoda, bolt, tömegközlekedés mind könnyen elérhető.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – építsen nyugodt, természetközeli környezetben!

Tahi legszebb részén Leányfalu határánál eladó 5 szobás PANORÁMÁS családi ház + 1 szobás teraszos faház.

Csodálatos, környezet, elvehetetlen panoráma, kertvárosi hangulat, és csend. Egy igazi madárcsicsergős környék.

Tahi legszebb részén ősfás környezetben eladó két ingatlan egyben az 1029 m2-es telken lévő jól megtervezett családi ház és a mellette elhelyezkedő 720 m2-es telken lévő praktikus faház.

Tahi Budapesttől mindösszesen 25 km-re található. Megközelítése a 11-es főúton Szentendre felől lehetséges. A településen óvoda, iskola, újonnan épült bölcsőde. Tesco áruház, zöldséges, hentes, könnyíti meg a napi bevásárlást, éttermek, pizzéria is működik a faluban.

A tömegközlekedést a volánbusz biztosítja egészen Újpest-Városkapu metró állomásig. Szentendrén átszállási lehetőséggel a HÉV-re. Visegrád, Esztergom irányában szintén a volánbusszal juthatunk el.

A Duna part biztosítja a nyári felüdülést a szabad strandjával, a kirándulni vágyók a Pilis végtelen útjain túrázhatnak. Aki kerékpárra pattanna, az pedig a szigeten biztonságosan megteheti ezt, de hamarosan kiépítésre kerül a teljes kerékpár útszakasz is, így könnyen eljuthatunk Szentendrére, vagy Dunabogdány irányába is.

A családi ház Tahi legszebb részén található, ősfás, csendes, biztonságos környezetben, ami több útvonalon is könnyen megközelíthető. A tömegközlekedést egy kellemes és kényelmes pár perces sétával érjük el. A Duna part 600 méteren belül. A kert parkosított, zöld gyep, gyümölcs és díszfák, bokrok díszítik. Több helyen is kerti csapot épített ki a tulajdonos. Parkolás zárt kertben több, akár 10 autó számára is lehetséges.

A családi ház 1995-2000 között készült el. 140 m2 + 25 m2 panoráma terasz. A telek 1029 m2.
A szerkezete tégla 40 cm falvastagsággal. A fűtést jelenleg cserépkályha biztosítja.
Eredeti Sofa termo üveges fa nyílászárók kerültek beépítésre, zsalugáterekkel a mediterrán életérzést erősítve, szúnyoghálóval ellátva. A terek tágasak, nagy belmagassággal. Minden szinten mellékhelység. 5 szoba, két fürdőszoba, hatalmas terasz. Felső panoráma terasz. Zárt lépcsőház a szintek között. Az alaprajzon végig kísérheti a helységeket, hogy pontosan hol is helyezkednek el. Az alsó szinten tágas műhely, gépészeti helységnek ideális, ami könnyen átalakítható további szobává.

Az ingatlan közvetlen szomszédságában, külön helyrajzi számon található egy beton alapra épült faház, pincével.
A faházban jelenleg egy hálórész konyha, étkező és fürdőszoba van kialakítva. A terasz a kert felé nyílik. A ház közepes állapotú felújítás után egy kis csoda épület válhat belőle. A ház akár kis vendégházként is üzemeltethető a felújítások után, de a környék főleg lakóházas övezet, így akár lakhatási célra is kialakítható.

Tahitótfaluban igen jelentős a kulturális élet, zenei rendezvények, lovas programok, a szigeten lovardák, ahol minden korosztály megtalálja a neki való kikapcsolódást.

Miért érdemes még Tahitótfaluban befektetni? A Duna közelsége a vízi sportok szerelmeseinek is igen csábító lehet, de aki túrázni szeretne a pilisi hegység végtelen túra útvonalai közül is válogathat. A környéken több étterem is működik, és még számtalan kikapcsolódási, pihenési lehetőséget biztosít a környék.

Amennyiben szereti a csendet és reggelente a madárcsicsergést, akkor ez az ingatlan a tökéletes választás, a meghitt nyugalmas csendes élethez.

Tahitótfalu csendes, hegy felőli oldalán eladó egy 60nm-es belterületi családi ház!
A családi ház két szinten 60nm-es, mely egy 337nm-es, lakóövezeti telken helyezkedik el.Két éve lett kicserélve a ház teljes vízhálózata, illetve tavaly lett kicserélve az összes nyílászáró az ingatlanban.Az ingatlan jelenlegi állapotában eladó, melyet új tulajdonosa egyéni igényei szerint fejezheti be, melyhez a rendelkezésre álló alapanyagok, bútorok, beltéri ajtók az ár részét képezik.
Fűtéséről kandalló és fűtő-hűtő klíma gondoskodik, míg melegvíz ellátását villanybojler biztosítja.
További kérdés, illetve megtekintés esetén hívjon nyugodtan a hét minden napján!

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 75 m2-es+ 32 m2 pincerész (garázs, tárolórész), 12 m2-es fedett terasszal 1985-ben épült, családi házat 943 m2-es karban tartott telekkel.


Elrendezése: közlekedő, fürdőszoba+WC, 2 szoba, konyha, étkező, fedett teraszról jutunk az ingatlanba.

Az ingatlan tégla építésű, tetőtér beépíthatő, nappaliból való lehetőség kialakítva lépcső kiépítésére, cserép fedéses, fa nyílászárokkal, melyek redőnnyel felszereltek.

Fűtése 3 éve vásárolt Westen márkájú gázcirkó, radiátoros hőleadással..

Az ingatlan szépen karban tartott, maguknak építették, így az akkori lehetőségekhez képest a legjobb anyagokkal dolgoztak.

Közlekedése mint autóval, mint tömegközlekedéseel jó, buszmegálló pár perc sétára amely megy Budapest felé is, illetve Érd városközpontba. Autóval az M7-es autópálya is pár percre.

Közelben megtalálható Interspar, gyógyszertár, pékség, zöldséges, orvosi rendelő, iskola, óvoda stb.

Szomszédság jó, a környék csendes, nyugodt.


Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal a hét bármely napján.

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ, 3 SZOBA+NAPPALI!

Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 3 szoba+nappalis ikerház eladó.
Az építkezés folyamatos, az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek igény esetén referenciaként megtekinthetőek.

Az ingatlant ügyvédi használati megosztással kerül átadásra, készpénzes vevőket várunk első sorban.

Az ingatlanról:
- netto 83nm
- 3szoba+nappali teraszkapcsolattal
- 465nm telek
- hőszivattyú padlófűtéssel
- udvari beálló

Műszaki adatok:
- E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető
- 30-as Bakonytherm tégla falazat
-15cm dryvit szigetelés
- tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés
- cserépfedés
- risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítése

A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető.

Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez.

Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.

Az ingatlan elkészült!
További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:)