dr. Mogony Márta ingatlanjai

ÖRÖK PANORÁMA REMETEKERTVÁROSBAN IKERHÁZ-FÉL SAROKTELKEN

Remetekertváros szívében, TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES, kisforgalmú utcában eladó egy romantikus kerttel körülvett, igény szerint felújítandó ikerház-fél. A KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és az EGYEDI ALAPRAJZ együttese sokoldalú lehetőséget kínál mind családok, mind BEFEKTETŐK számára.

A ház különlegessége a TÁGAS TEREK és a praktikus beosztás. A bejárattól a terek fokozatosan megnyílnak: a majdnem 50 nm-es, szinteltolásos nappali-étkező kivételes térélményt nyújt, a mini télikerten át pedig a 24 nm-es TERASZRA léphetünk, ahonnan a kert tárul fel.

A földszinten helyezkedik el a hangulatosa berendezett, világos konyha.

Az előszobában, egy kétajtós boltív mögött diszkréten húzódik meg a vendég WC és a kamra.

Az emeleten kapott helyet a fő hálószoba, saját TERASSZAL, ahonnan a Hárs-hegytől a PILISIG nyúló lenyűgöző PANORÁMA tárul elénk.

Ezen a szinten még két kisebb szoba, valamint egy tágas, márvány burkolatú elegáns fürdőszoba szolgálja a kényelmet.

Minden szobában BEÉPÍTETT SZEKRÉNY segíti a rendszerezést.

A ház és lakói BIZTONSÁGÁRÓL RIASZTÓRENDSZER gondoskodik.

A házhoz tartozik egy 14 nm-es különálló, FELÚJÍTANDÓ GARÁZS, amelyhez azonos méretű TÁROLÓ csatlakozik ideális például BOROSPINCE kialakítására.

A környék INFRASTRUKTÚRÁJA kiemelkedő: rövid sétára óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont és kis szolgáltatóház könnyíti a mindennapokat. KÖZEL A VÁROSHOZ, mégis TÁVOL A VÁROS ZAJTÓL.

FŐBB JELLEMZŐK:
- ÖRÖK PANORÁMA
- SAROKTELEK, CSENDES UTCÁBAN
- EGYEDI ALAPRAJZ, TÁGAS TEREK
- Szinteltolásos, kb. 50 nm-es nappaliétkező
- MINI TÉLIKERT, 24 NM-ES TERASZ
- Földszint: világos konyha, kamra, vendég WC
EMELET: - fő háló saját terasszal + 2 háló. - márvány burkolatú, tágas fürdő WC-vel
- BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK.- RIASZTÓRENDSZER
- KÜLÖNÁLLÓ, 14 NM-es FELÚJÍTANDÓ GARÁZS + azonos méretű TÁROLÓ

- KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, ÖRÖK PANORÁMA

****
KIVÉTELES ÁR-ÉRTÉK ARÁNY ebben a LOKÁCIÓBAN. Megfontolt választás MINDENKI számára: családosoknak és BEFEKTETŐKNEK egyaránt, akik stabil alapokat, TÉRERŐS megoldásokat és ÖRÖK PANORÁMÁT keresnek Remetekertvárosban.

Eladó egy 1989-ben épült, 4 hálószobás plusz nappalis, kertkapcsolatos sorházi lakás Nagykovácsi kedvelt részén, az Amerikai Iskolától mindössze 10 perces sétatávolságra!
Az ingatlan 101 m²-es netto (130, 68 m2 brutto) alapterületével kényelmet ígér egy akár 2-3 gyermekes család számára és a hozzá tartozó 259 m²-es, szépen gondozott kiskerttel kiváló választás lehet mindazok számára, akiknek nincs sok ideje, vagy kedve a nagyobb kertek rendben tartására.

A ház belső terei napfényesek, barátságos hangulatot árasztanak. A nyílászárók eredetiek,de jó állapotúak. Az ingatlan állapotáról általánosságban elmondhatjuk, hogy tiszta, szépen karbantartott. A ház felújítása igény szerint megoldható, amellyel divatosabb összkép és korszerűbb műszaki tartalom érhető el, de a ház a jelenlegi formájában is lakható, így a felújításra akár később is sort keríthet. A kényelmes és gazdaságos fűtést gáz cirkó biztosítja, de lehetőség van vegyes tüzelésű kazán használatára is. Együtt, a kétféle fűtési lehetőség kombinációja nagyon biztonságos. 
A lakáshoz tartozik egy alagsori garázs is, valamint a kertbe is be lehet állni autóval.
Nagykovácsi Budapest II. kerületével határos, szép környezete vonzza az igényes vásárló közönséget. Nagyon praktikus, hogy a Hűvösvölgyből közvetlenül meg lehet közelíteni kék busszal - a buszmegálló kb 5 perces sétatávolságban található! A település infrastruktúrája kitűnő!

Az ingatlan egy ideális családi otthon, ahol a fiatal és az idősebb korosztály is jól érezheti magát! Jöjjön el és válassza ezt a kellemes házat, amely m2 árban is kedvező a családok számára! 

Az ingatlan tulajdoni lapon 'Belterület, kivett lakóház, udvar'. A sorházak osztatlan közös tulajdonban vannak, fizikailag teljesen elválasztva, elővásárlási jog van. A ház tehermentes és egy tulajdonosa van. Csak készpénzes vevőt várunk!
ENGLISH:A 1989-built, 4-bedroom plus living room, terraced house with garden access is for sale in the popular part of Nagykovácsi, just a 10-minute walk from the American School!
The property, with its 101 m2 net (130 m² brutto) floor area, promises comfort for a family with 2-3 children, and with its 259 m², well-kept small garden, it can be an excellent choice for those who do not have much time or desire to maintain larger gardens.
The interior of the house is sunny and exudes a friendly atmosphere. The windows and doors are original, but in good condition. In general, we can say that the property is clean and well-maintained. The house can be renovated as needed, which will achieve a more fashionable overall look and more modern technical content, but the house can also be lived in in its current form, so you can even plan for renovation later.
Comfortable and economical heating is provided by gas central heating, but there is also the option of using a mixed-fuel boiler. Together, the combination of the two heating options is very safe.
The apartment also has a basement garage, and you can also park your car in the garden.

Nagykovácsi's beautiful surroundings, bordering Budapest's 2nd district, attract the buyers. It is very practical that you can reach it directly from Széll Kálmán Square by blue bus - the bus stop is about a 5-minute walk away! The infrastructure of the settlement is excellent!
The property is an ideal family home, where both young and old can feel good! Come and choose this pleasant house, which is also affordable for families in terms of price per m2!
The property title deed states 'Internal area, detached house, yard'. The townhouses are in undivided common ownership, physically completely separated, has a pre-emptive right. The house is free of encumbrances and has one owner. We are looking for cash buyers only!

Erdőközeli, panorámás családi otthon Telkiben csend, elegancia lehetősége egyben!



Telki egyik legszebb, erdőközeli, csendes és elegáns utcájában, a Budakeszi felőli, kiváló közlekedésű részen eladó egy háromszintes, hangulatos lakóház!
A ház a hetvenes években épült, de 2025 nyarán részleges felújításon esett át, így egy modern, mégis karakteres otthont kínál azonnal költözhető állapotban!

Főbb jellemzők:
-Összes lakótér: 148 m² + 31 m² vadonatúj, örökpanorámás terasz
-Telek mérete: 849 m² két irányból, aszfaltos úton megközelíthető
-Nagy fák, gyönyörű kilátás, csendes, természetközeli környezet

Helyiségek és elrendezés:
Alsó szint (56 m²):
-Külön bejáratú, kertkapcsolatos, szerkezetkész lakás (a tervek szerint 1,5 szobás)
-Tökéletes vendéglakásnak, irodahelyiségnek vagy kiadásra, de akár nagyszülőknek vagy a felnövő gyerekeknek

Középső és felső szint (összesen 92 m²):
-Kétszintes, világos, tágas lakás
-Amerikai konyhás nappali
-2,5 szoba, 2 fürdőszoba
-A nappaliból nyíló 31 m²-es új, örökpanorámás terasz pihenésre, baráti összejövetelekre ideális


Felújítások 2025 nyarán:
-Teljes belső glettelés és festés
-Külső szigetelés, új vakolat, tetőjavítás
-Gipszkartoncsere, új villany- és vízvezetékek
-Teraszépítés prémium anyagokkal

A 849 m²-es telek ideális hely egy  jól szeparálható, napfényes, mégis intim hangulatú elvonulásra.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan tökéletes választás, ha nyugalmat, természetközelséget és igényes otthont keres Budapesttől mindössze pár percre!Minden szükséges pont, pékség, étterem, óvoda, iskola, gyógyszertár, posta sétatávolságra. Buszmegálló 3 perc, Budapest 25  perc, autópálya felhajtó 8 perc.

Kérdésekkel, további infóval, akár megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal!

Romantikus kis ház Nagykovácsiban parkra néző, bővíthető otthon csendes utcában

Nagykovácsi egyik csendes utcájában, egy vadregényes kis park szomszédságában kínáljuk megvételre ezt a bájos, hangulatos családi házat.

A ház előtt egy kellemes, beépítetlen zöld terület terül el, ahol árnyas fák és tágas tér biztosítják a nyugalmat és ez a látvány a jövőben is megmarad.

Az ingatlan saroktelken fekszik, 727 m²-es intim kerttel, melyet óriási fenyők és dús növényzet ölel körbe. A ház kétszintes, bruttó 84 m²-es és egy pince is húzódik a teljes földszint alatt. A telek mindössze 11%-a beépített, így akár bővíthető is, ha később nagyobb élettérre lenne szükség.

A ház eredetileg régebbi építésű, de 2008-ban új lakótér és tető épült rá, majd 2021-ben teljes felújításon esett át: új nyílászárók, burkolatok, modern konyha és fürdőszobák, valamint a tetőtér kialakítása is ekkor történt meg.

A belső tér hangulatos és praktikus elrendezésű:

Nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, konyha, étkező

Kombi gázkazán gondoskodik a fűtésről

Minőségi fa nyílászárók

Két terasz

Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan néhány apró részlete még befejezésre vár, mint például a külső homlokzat szigetelése és festése, a teraszok burkolása, a beltéri lépcső burkolata, az ablakpárkányok kialakítása, valamint egyes helyeken az ajtótokok beépítése.
Ezek az utolsó simítások azonban már az új tulajdonos ízlése szerint fejezhetők be, így teljes mértékben személyre szabható a ház végső megjelenése.


Ez a ház tökéletes választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik egy csendes, természetközeli, mégis elérhető közelségben lévő otthonra vágynak.

Nagykovácsi Ófalu részén eladó két utcáról is megközelíthető, új építésű több generáció részére is alkalmas családi ház.

Az ingatlan építési engedéllyel rendelkezik..
A kivitelezés során a vevő lehetőséget kap a belső elrendezés módosítására illetve a belső kialakítás, burkolatok és szaniterek kiválasztására.

Igény szerint a következő variácók kialakíthatóak:

A V1 (oldalszárnyas kétszintes) 241,06 m2 + 37,35m2 terasz :373.000.000 FT.
A V1   ingatlan szerkezetkész állapotban is megvásárolható, így az ár: 249 000 000 Ft
A V2 (csak földszintes változat) 150,6m2 helység + 37,3m2 terasz : 248 000 000 Ft  A HÍRDETÉSBEN ENNEK A VERZIÓNAK AZ ÁRA VAN FELTÜNTETVE!
A V3 (két szintes épület az oldalszárny nélkül)  201,75 m2 helység + 45,3m2 terasz : 298 000 000 Ft
Lehetséges még egy olyan megoldás is, hogy a V1 (a már meghirdetett) illetve V3 úgy készül el, hogy a tetőtér nem kerül beépítésre, csak szerkezetkész kialakításra. Ha lenne esetleg ilyen igény kalkulálható erre is ár.


A feltüntetett ár tartalmaz minden, az épület rendeltetésszerű használatához szükséges, berendezést. A főfalak Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm vastagságú téglából készülnek, a betervezett nyílászárók Uw értéke kisebb 1,00. A fűtést hőszivattyú biztosítja, a déli tájolású tetőn 10 kW napelem kerül elhelyezésre. Az ár tartalmazza a kerítés megépítését, és a kert füvesítését is.




A ház az alábbi helyiségekből áll:

0.1 Előtér 4,62m2
0.2 Előtér 5,00m2
0.3 Mosdó 2,88m2
0.4 Szoba 12,59m2
0.5 Nappali 28,38m2
0.6 Konyha-étkező 21,99m2
0.7 Előtér 10,07m2
0.8 Lépcső 4,74m2
0.9 Fürdőszoba 6,70m2
0.10 Szoba 14,33m2
0.11 Gardrób 5,03m2
0.12 Nappali-étkező 23,78m2
0.13 Gardrób 4,33m2
0.14 Fürdőszoba 4,33m2
0.15 Tároló 1,89m2

Földszint összesen: 150,66m2

K.1 Tornác 8,64m2
K.2 Terasz 16,80m2
K.3 Tornác 11,91m2

Külső összesen: 37,35m2

1.1 Közlekedő 3,69m2
1.2 Gardrób 3,50m2
1.3 Szoba 7,42m2
1.4 Szoba 18,92m2
1.5 Közlekedő 6,32m2
1.6 Szoba 16,28m2
1.7 Fürdőszoba 3,13m2
1.8 Gardrób 3,91m2
1.9 Fürdőszoba 3,13m2
1.10 Szoba 23,74m2

Emelet összesen: 90,04m2

Ha szeretne olyan ingatlant vásárolni melyet rugalmasan, egyéni igényeire szabhat és mégsem kell az építési folyamat irányításával bajlódnia, akkor keressen bizalommal!

In the Old Village area of Nagykovácsi, a newly built family house suitable for several generations is for sale, accessible from two streets. The property has a building permit, and construction work will begin in March. During the construction, the buyer will have the opportunity to modify the interior layout and select the interior design, coverings and sanitary ware. The property structure can also be purchased in a finished state, so the price is 249 million HUF.

The price shown includes everything necessary for the proper use of the building equipment. The main walls are made of Porotherm PTH-44 X-Therm Rapid Dryfix 44cm thick bricks, the Uw value of the planned windows and doors is less than 1.00. Heating is provided by a heat pump, and 10 kW solar panels are installed on the south-facing roof. The price includes the construction of all fences and the grassing of the garden.

The house consists of the following rooms:

0.1 Entrance hall 4.62m2
0.2 Entrance hall 5.00m2
0.3 Washroom 2.88m2
0.4 Bedroom 12.59m2
0.5 Living room 28.38m2
0.6 Kitchen-dining room21.99m2
0.7 Entrance hall 10.07m2
0.8 Staircase 4.74m2
0.9 Bathroom 6.70m2
0.10 Bedroom 14.33m2
0.11 Wardrobe 5.03m2
0.12 Living room-dining room23.78m2
0.13 Wardrobe 4.33m2
0.14 Bathroom 4.33m2
0.15 Storage room 1.89m2

Ground floor total: 150.66m2

K.1 Porch 8.64m2
K.2 Terrace 16.80m2
K.3 Porch 11.91m2

Total exterior: 37.35m2

1.1 Entrance 3.69m2
1.2 Closet 3.50m2
1.3 Room 7.42m2
1.4 Room 18.92m2
1.5 Entrance 6.32m2
1.6 Room 16.28m2
1.7 Bathroom 3.13m2
1.8 Closet 3.91m2
1.9 Bathroom 3.13m2
1.10 Room 23.74m2

Total floor: 90.04m2

If you would like to buy a property that you can flexibly customize to your individual needs and yet do not have to worry about managing the construction process, then contact me.

Light and Nature - The House That Embraces the Trees

Impressive nature-inspired luxury, where design and environment exist in perfect harmony! This house is located in the Cseresznyés area of Nagykovácsi, designed with the main goal of preserving the existing trees – the result is an architectural masterpiece that embraces living nature. The shade of the trees provides natural cooling and an unparalleled atmosphere. Expansive glass surfaces allow light to flood in and almost dissolve the boundaries between indoors and outdoors. One of the home’s unique architectural features is the winter garden, which creates the feeling of walking directly in the garden. All this is further enhanced by the breathtaking panoramic views of the surrounding hills. Key parameters: 237 m² net floor area 2 residential levels + garage on the basement level Living room + 4 bedrooms (The layout allows for separation between different generations) 3 bathrooms + 2 WCs with washbasin Heating: condensing boiler (radiators in the bedrooms, underfloor heating in the living-dining area), 3 split A/C units (heating & cooling), tiled stove in the living room Parking: 2-car garage + open parking space 24 m² covered terrace 11 m² open terrace 17.8 m² balcony Technical details: Porotherm 30 external walls + 15 cm insulation Roof: VM-Zinc galvanized sheet Triple-glazed wooden windows and doors Oak parquet flooring and staircase coverings Veneered oak interior doors Terrace surfaces: ceramic, larch, travertine limestone 5.3 kW solar panel system on the roof Automatic irrigation system Garden fountain Garden storage Recommended for families of 4–5 or for those planning to live together with grandparents. If you would like to view the property, feel free to call me!

Exclusive family residence in the heart of Széphalom: More than a home – a lifestyle of luxury!

Discover your dream home in one of Budapest’s most sought-after, greenbelt neighborhoods. This exceptional family house is not just a building—it’s a carefully designed living environment that exceeds the highest family needs, offering refined comfort and elegance in everyday life. Key details: Plot: 965 m² – spacious, private green area for relaxation Living space: net 320 m² of luxury, plus: 40 m² double garage 40 m² covered two-car parking 105 m² terrace 50 m² balcony Living area: The ground floor living room + kitchen/dining area totals 75 m² and opens directly onto the partially covered 105 m² terrace—creating a perfect indoor‑outdoor flow. 5 separate bedrooms, each with its own bathroom: maximum private sphere and comfort for every resident. Bathrooms: 6 in total—some en‑suite, some separate, plus a guest WC for ultimate convenience. Master suite: fully separate, providing peace and intimacy, with a spacious 13 m² walk‑in closet and elegant, generously sized private bathroom. Pool prep: The terrace level is pool‑ready, ensuring minimal intervention and cost when installing a future pool—perfecting outdoor leisure. Basement floor (140 m²): 40 m² garage 40 m² multi‑purpose space that can be adapted into a private cinema (5.1 system), home gym, premium wellness area (sauna, jacuzzi – pre‑prepared), or hobby room with its own bathroom and utility area. Don’t miss this exceptional opportunity! Explore a home where luxury, comfort and family harmony converge. Luxury finishes: Tiles: First-class Cifre, Arcana and Vallelunga tiles guarantee timeless elegance and durability Warm flooring: glued oak wood flooring in the rooms and living area Doors & windows: Custom-designed entrance door with enhanced security Custom-made interior doors by interior architect Wooden windows with triple glazing, electrically controlled aluminium security shutters, mosquito nets on windows Heating & cooling: 16 kW air‑to‑water heat pump on tariff H Underfloor & ceiling heating‑cooling Room‑by‑room and zone‑based temperature control Central ventilation system with FFP2 filtration Additional features (not exhaustive): Alarm system External camera network Video intercom on both living levels High‑power charging station for electric cars Automatic sprinkler and drip irrigation system in garden 5 m³ rainwater collection tank, connected to the irrigation system The neighborhood is home to a multitude of top-tier educational institutions—from the prestigious Gustave Eiffel French School, through Klebelsberg Kuno Grammar School, to the Waldorf School and even the American International School—all within easy reach, ensuring the finest educational options for your children. Everyday convenience is guaranteed by nearby medical practices, the HÜVI Service House, and numerous shopping options. What truly sets this location apart is its almost unlimited sports and leisure offerings: right next door are the Pokorny József Sports and Leisure Centre with tennis courts, running track, and football pitch; the modern Gyarmati Dezső Swimming Pool (including competition pool, training pool and outdoor pool); as well as the newly opened Community League—a place where everyone can find the ideal physical activity or relaxation. For further information and viewing arrangements, please feel free to contact us!

Eladó egy napfényes, 150 négyzetméteres, tégla építésű, földszinti kertkapcsolatos lakás Budapest 2. kerületében, a Francia iskola szomszédságában.

A lakás része egy 3 lakásos társasháznak, mely 3 szintes, szintenként 1-1-1- lakás. De minden lakásnak a bejárata privát, így nem zavarja az ott élők nyugalmát.

A társasház a tetőt 3 éve teljes körűen felújította, a ház körüli járdát újra kövezték, víz elvezetést megoldották, a kerítés is újra lett építve.



Ha egy csendes, zöldövezeti otthont keres Budapest szívében, ahol a város zajától távol élvezheti a természet közelségét, de mégis minden fontos infrastruktúra a közelben van, ne keressen tovább!



Bevásárló központok, Klebelsberg Kultúrkúria, Iskolák, óvodák, buszmegálló pár perc sétára elérhető.



Ez a kertkapcsolatos lakás minden igényt kielégít, legyen szó akár családokról, akár azokról, akik a nyugalom szigetét keresik a nagyvárosi élet forgatagában.



A kert mérete közel 400 négyzetméter, mely a lakók privát használatára szolgál, és igény esetén le is választható, így még inkább növelve a privátság érzetét.



A közelben számos tömegközlekedési lehetőség, parkok, óvodák, iskolák, uszoda, sportolási  és bevásárlási lehetőség található, így minden szükséglet könnyedén kielégíthető.



A lakás elosztása kiváló: egy tágas nappali és 3 kényelmes hálószoba biztosítja a lakók privát terét. Kívül-belül a lakás két bejárattal rendelkezik, és elől-hátul terasz került kialakításra, ahol a szabadidő kellemesen tölthető.



Az ősfás kertben kerti sütögető található, így a grillezés szerelmesei számára is ideális választás.

A kertben lehetőség van több autó parkolására is.





-Budapest 2. kerülete a város egyik legnépszerűbb és legelőkelőbb része, ahol a zöldövezeti nyugalom a fővárosi pezsgés mellett együtt él. Ideális választás azok számára, akik nem akarják feladni a városi élet előnyeit, de fontos számukra a környezetük minősége és a természet közelsége.





-A Francia iskola környéke különösen kedvelt a családosok és a diplomáciai testületek által, hiszen nemzetközi környezetet és magas színvonalú oktatási lehetőségeket kínál. Egyedülálló lehetőség arra, hogy egy multikulturális közösség részesei legyenek, miközben élvezik az otthonuk nyújtotta kényelmet és nyugalmat.



Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó egy  önálló családi ház Budaliget csendes, kertvárosi részén, a Francia iskola és további neves oktatási intézmények közelében. A  napfényes otthon kiváló panorámát nyújt, mintegy 6 szoba, tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal és terasszal, 3 fürdőszoba, valamint egy szauna szolgálja a lakók kényelmét. Az elegáns, egyedi kialakítású kert intim hangulatot áraszt, ahol egy kerti tó is helyet kapott. Mindemellett egy duplagarázs is a ház része.

Az ingatlan igényes, elegáns megjelenésű, magas műszaki tartalommal rendelkezik, beleértve a távolból irányítható elektromos hálózatot is, amely növeli a lakhatás kényelmét és biztonságát. Az épület szigetelése, valamint a padló- és radiátoros fűtése gondoskodik a téli hónapok melegéről és hatékonyságról.

Az ingatlanhoz közeli  uszoda, kulturális központ és bevásárlási lehetőségek emelik a környék életminőségét, így a mindennapi kényelem és szórakozás is garantált. A kiváló közlekedési kapcsolatoknak ( Hűvösvölgy közelsége ) köszönhetően Budapest belvárosa is gyorsan és könnyedén elérhető, így az itt élők élvezhetik a nagyvárosi élet előnyeit anélkül, hogy lemondanának a nyugodt környezetről.

Budaliget egyedülállóan ötvözi a természetközeli élményt a fővárosi élet dinamikájával, tökéletes választás azok számára, akik nyugodt, de jól ellátott környezetre vágynak. A közeli Francia iskola és további minőségi oktatási intézmények gondoskodnak a családok számára a kiváló nevelési lehetőségekről.

Discover a Haven of Tranquility! – Building Plot for Sale in Nagykovácsi

We are offering for sale a well-shaped plot situated on a hilltop in the Zsíroshegyalja area. It lies just a stone’s throw from the hiking trails of Zsíros Hill. The peaceful surroundings are perfect for relaxation. The plot is south-facing and gently sloping. Building parameters: Zone: Lf-5 Max. buildability: Above ground: 20% Below ground: 30% Floor area ratio (FAR): 0.35 Minimum green space: 65% Max. building height: 4.5 m Permitted building type: single-family house Setback requirements: Front yard: 5 m Side yard: 3 m Backyard: 6 m Utilities: Water, electricity, and sewage: on the plot Gas: in the street, in front of the plot If you would like to visit, feel free to call me!

Fiatal életkezdők, befektetők figyelem!

Nagykovácsi csendes, zöldövezeti részén kínálunk eladásra egy 2023-ban felújított, beton alappal rendelkező, 55 m²-es, faházat, mely egy 710 m²-es, összközműves telken helyezkedik el.

A ház jellemzői, elrendezése:

    Nappali - világos, nagy ablakfelületekkel

    Főzőfülke

    Fürdőszoba

    18 m²-es galéria, ami hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható

    7 m²-es pince, kiváló tárolási lehetőségekkel
    A ház belső kialakítása még befejezésre vár, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki az enteriőrt


További extrák:

    Egyedi tervezésű kert: gyümölcsfák, magaságyások, öntözőrendszer

    Elektromos autó töltési lehetőség

Az ingatlan nyugodt, természetközeli környezetben található, mégis jól megközelíthető.

Ideális választás lehet befektetőknek, álmodozó fiataloknak, akár bővítési lehetőséggel, akár bontás után új álomotthon építésével.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

A HZ061847 referencia számú ingatlannal együtt is megvásárolható!!

Érvényes építési engedéllyel rendelkező, panorámás luxustelek Zsámbékon komplett villa-projekttel együtt eladó

Zsámbék egyik legexkluzívabb részén, a Csillagerdő utcában, eladó egy impozáns, 2 037 m²-es, összközműves, belterületi építési telek, amelyhez jogerős építési engedély és teljes körű, generáltervezett villa-dokumentáció tartozik.

A délkeleti tájolású, enyhén lejtős telekről lenyűgöző panoráma nyílik a Budai-hegységre ideális helyszín egy modern, prémium kategóriájú családi villa megvalósításához.

A kész építési engedély alapján megépíthető nettó 427 m²-es, luxus színvonalú villa átgondolt építészeti koncepcióval készült: 5 hálószoba, wellnessrészleg, tágas élettér, energiatakarékos rendszerek és időtálló, modern dizájn jellemzi. A részletes látványterveknek köszönhetően már most látható a jövőbeli otthon eleganciája és aránya.

Ez a lehetőség különösen értékes azok számára, akik a főváros közvetlen közelében, mégis nyugodt, természetközeli környezetben keresnek kész fejlesztési koncepcióval rendelkező ingatlant akár saját otthon, akár befektetési célra.

A telek és a hozzá tartozó engedélyezett tervdokumentáció kizárólag egyben eladó.

Várom megkeresését egy személyes bejárásra, ahol Ön is megtapasztalhatja a telek páratlan adottságait és a projektben rejlő prémium lehetőségeket.