Majkuth Zsuzsanna ingatlanjai

Egy igazi gyöngyszem! Ha megnézi, beleszeret!

Zsámbék Nyakashegy aljában eladó egy jó állapotú présház 12 m hosszú boltíves pincével, gyönyörű panorámás helyen, 732 m2-es telekkel. A kertben több gyümölcsfa, szőlő található. Gyönyörű környezetben, mégis közel a városközponthoz.

Az emeleten egy erkélyes, panorámás, kb. 25m2-es tágas helyiség található, ami kisebb átalakítással kint lakás céljára is jó lehet. Ehhez a villanyt az oszlopról vissza kell kötni, és a vizet kútfúrással, vagy ciszternás vízellátóval lehetne biztosítani. Fűtés fatüzelésű kályhával, vagy villannyal megoldható.

Kedvelt környék, egyre többen költöznek ki állandó lakhatásra is.

Az ingatlan pótfedezettel hitelezhető, melyben ingyenes professzionális szolgáltatásunkkal hiteles kollégánk a lehető legjobb megoldást fogja megtalálni Önnek!

Ha felkeltette az érdeklődését, megszeretné nézni, vagy további információra lenne szüksége, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Ha nem érne el, visszahívom!

Ahogy a nap első sugarai megcsillannak a zsámbéki dombokon, valami egészen különleges tárul elénk. Ahol a város zaja elhalkul, és a természet ölelésében születik meg a tökéletes otthon. Engedje meg, hogy bemutassuk a GREEN HILLS  exkluzív lakópark legújabb gyöngyszemét, ahol a luxus, a fenntarthatóság és a családi béke harmóniája találkozik.

Felejthetetlen élettér, kompromisszumok nélkül!!

A 1010 nm-es gondosan ápolt telken elhelyezkedő ikerház első ütemének 152 nm-es lakása minden igényt kielégít. Az ingatlan 119 nm-es, két szinten elterülő lakótere olyan élményt kínál, ahol a tágasság és a funkcionalitás kéz a kézben jár. A földszinten a nagyméretű, egybenyitott nappali, konyha és étkező terei a közös pillanatokra invitálnak, míg az emeleten található 3 hálószoba és  kényelmesen kialakított fürdőszoba a család minden tagjának biztosítja a privát szférát.

Kiváló minőség, a jövőre tervezve!
Az építkezés során kizárólag prémium minőségű anyagokkal dolgoztak, ami garantálja az ingatlan időtállóságát és értékét.
- Masszív és energiatakarékos szerkezet: 30 cm-es N+F vázkerámia falazat, 20 cm-es külső szigeteléssel és 2 rétegű vízszigeteléssel ellátott vasbeton alap.
- Tökéletes hőszigetelés: A hőszigetelt tetőszerkezet, Terran Zenit betoncserép fedéssel és a 3 rétegű hőszigetelt alumínium nyílászárók gondoskodnak a fűtési költségek alacsonyan tartásáról.
- Korszerű fűtés és hűtés: A padlófűtés és a mennyezeti hűtő-fűtő rendszer egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít, miközben a modern megoldások a fenntarthatóság jegyében születtek.
- Stílusos burkolatok: A terek eleganciáját a greslapok és a szobákban elhelyezett fa laminált padló adják.
- Élmény a szabadban: A lakáshoz tartozó 33,5 nm-es terasz tökéletes helyszín a családi összejöveteleknek, a napozásnak és a kikapcsolódásnak.


ZSÁMBÉK - A nyugalom szigete a főváros közelében!
Fedezze fel Zsámbék varázslatos világát, ahol a történelem és a modern életstílus tökéletes szimbiózisban él. A település a budai agglomeráció szívében helyezkedik el, a festői szépségű, dombokkal tarkított tájjal körülvéve.

Közlekedés és megközelíthetőség:
Zsámbék kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főváros is percek alatt elérhető.
-  Az M1-es autópálya közelsége révén Budapest belvárosa autóval mindössze 20-25 perc alatt megközelíthető.
-  A sűrűn közlekedő buszjáratoknak köszönhetően a tömegközlekedéssel utazók is könnyedén eljuthatnak a környező településekre és a fővárosba.
-  A településen belül minden fontos szolgáltatás iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek könnyedén elérhető.



Ez az otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Egy lehetőség a harmóniára és a minőségi életre.
Ne habozzon, hívjon még ma és megmutatom,  fedezze fel személyesen álmai otthonát!

Budakeszi Máriamakk részén kínálunk megvételre egy 822 m²-es zártkerti telket, mely Lke-5 övezeti besorolású. A telken egy kis fészeren és szerszámtárolón kívül, a térképszelvényen is feltűntetett, 40nm-es könnyűszerkezetes kis házikó áll, mely felvonulási épületnek is kiváló.

Beépíthetőségi paraméterek az általános HÉSZ szerint:
Beépíthetőség: 15%
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Építménymagasság: max. 6 m
Elő-, oldalkert: 6 m
1 épület, 1 lakóegység helyezhető el
Közművek:
Víz a telken belül
Villany az ingatlanban
A telek enyhén lejtős, jól alakítható, ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének otthont építeni.

Provence-i hangulat Budajenőn panorámás, új építésű luxusotthon, 2 állásos garázzsal, kézműipari műhellyel, medencével!

Budajenő egyik legszebb részén, eladó egy különleges, új építésű lakóingatlan, mely egy 2084 nm-es, teljes közműves, panorámás telken helyezkedik el. A ház igény szerint egyedi, dél-franciaországi, provence-i stílusban épül, természetes kőburkolatokkal, autentikus zsalugáterekkel és klasszikus, meleg színvilággal.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-Lakóház: kétszintes, elegáns lakóépület, tágas és világos terekkel, mindkét szinten teraszokkal.
-Műhely: különálló, 101 m²-es kézműipari műhely, amely jelenleg is áll és azonnal használatba vehető.
-Garázs: 2 állásos garázs, kényelmes parkolási lehetőség az udvarban is.
-Medence: modern kültéri medence, napozóterasszal és rendezett kerttel.
-Telek: 2084 nm, parkosított, teljes közművel ellátott, gyönyörű panorámával.

Plusz lehetőség vállalkozóknak!

Az ingatlan ára a jelenlegi állapotra vonatkozik, tartalmazza a meglévő műhelyt és garázst, amik részben lakóegységként is szolgálnak.
Emellett külön megvásárolható a helyszínen működő kávépörkölő vállalkozás, teljes berendezéssel és gépparkkal:

A cég ára: 35.000.000 Ft
Fő profil: prémium kávépörkölés, meglévő felszereléssel, gépekkel

Teljes projekt ára:
Amennyiben a teljes új építésű lakóingatlant is szeretné megvalósítani a terveken és látványterveken látható módon, a teljes beruházás ára 1.000.000.000 Ft, amely tartalmazza:
-kulcsrakész házat-kézműipari műhelyt
-garázst
-medencét
-teraszokat
-teljes kert- és udvarrendezést

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik luxuskörnyezetben, természetközeli, de mégis Budapest közeli helyen képzelik el otthonukat, akár vállalkozással együtt.
 További információért és részletes bemutatóért keressen bizalommal!

Eladó családi ház Telki egyik legszebb részén

Elhellyezkedés:
Telki Ófalu központjában, csendes, panorámás saroktelken, az erdőhöz közel
A faluház, a templom és a buszmegálló 2 percre található.

A házról:
A 90-es években épült, az akkori legmagasabb színvonalon.
A nappali belmagassága 6 m,  ettől nagyon tágas érzetet ad.
Innen nyílik a télen-nyáron relaxálásra használható télikert, ami által a nappali klímája nagyon kellemes a legnagyobb forróságban is.
Gyönyörű a kilátás a gondozott kertre,a hol a növények gátolják a belátást, és gondoskodnak a jó klímáról.

A nappaliban egy cserépkályha nem csak a meleget, de a jó hangulatot is biztosítja.
Az infraszaunából szintén a kertben gyönyörködhetünk, így nem csak az test, de a lélek is gyógyul.

A házhoz kapcsolódik egy fűtetlen 32 nm-es extra tároló helyiség, ami igazi kincs és akár műhelyként is használható.. Egy plusz kamra is nyílik ebből a helyiségből.
Ehhez kapcsolódik egy kültéri terasz a kerttel egy szintben, ahova akár jacuzzi is telepíthető egy napvitorla fedéssel.

Az udvarban 2 autó részére 40 nm-es fedett kocsibeálló lett kialakítva, A kertben pedig egy 40 nm-es fedett, zárt, kerti pavilon. A kocsibeálló mellett fáskamra, kerékpár- és autógumi tároló is található.

Várjuk az érdeklődőket, hívjon mielőbb!

Központhoz Közeli.

Biatorbágyon, (Budaörs vonzáskörzetében), csendes mellékutcában eladó egy nettó 240 nm, bruttó 283 nm-es minden igényt kielégítő családi ház 813 nm-es telken. Az ingatlan újszerű állapotban van. A ház jellemzői az igényes modern kivitelezés, kiváló minőségi anyagok, tágas világos terek. Belső extrák: kandalló, házimozi, naprolók, beépített szekrények, konyha gépesítése (minőségi). Belépve a ház főbejáratán az előszobába, előtérbe jutunk, innen nyílik a nappali, étkező, konyha, kamra, tároló majd ellenkező irányba kettő szoba, fürdőszoba. Itt a földszinten nagyméretű, kényelmes, DNy-i fekvésű kertkapcsolatos terasz található. Az egyik szobából szintén kertkapcsolatos, kisebb méretű teraszra lehet kijutni. A tetőtérben három hálószoba, kettő fürdőszoba, háztartási helyiség (mosókonyha), erkély (kettő szobából lehet kilépni) lett kialakítva. A pinceszinten kettő gépkocsi részére garázs, egyéb helyiség (jelenleg fitnesz), borospince, vizesblokk van. Innen szintén kényelmes feljárat a házba. A kert parkosított, ízlésesen válogatott, különleges örökzöldekkel, lombhullatókkal, gyümölcsfákkal, cserjékkel, virágokkal beültetett terület, picike dísztó is kialakításra került. Említésre méltó az ipari áram, fúrt kút, riasztó, kaputelefon, automatizált garázs és kertkapu.

Mezőgazdasági.

Eladó Dánszentmiklós területén, lakóövezet közelében, DNy-i fekvésű, zártkerti, „Gyümölcsös” megnevezésű, 4106 nm-es gondozott telek. A telek sík, rendezett, karbantartott. Alakja hosszú téglalap, hossza kb. 200/220m., szélessége kb. 18/20m. A telek megközelítése földúton történik. Az egész környezet valamint a szomszédos ingatlanok rendezett mezőgazdasági területek. Elhelyezkedése miatt befektetés céljára ajánlott, de művelésre is kiváló. A község Albertirsától 8 kilométerre, Nyáregyházától 9 kilométerre, Pilistől 13 kilométerre, Budapesttől 56 kilométerre, Üllőtől 28 kilométerre, fekszik. Tömegközlekedést Vonat (Albertirsáig) valamint Volánbusz biztosítja.

KERTVÁROSI, CSENDES környezet, családok IDEÁLIS választása.
NAPPALI+3 HÁLÓ+DOLGOZÓ, TÁGAS otthon, egyedi ÉLMÉNYEKHEZ.
Prémium KÉNYELEM, tágas GARÁZS és fedett TERASZ.

Kivételes, kertvárosi álomotthon Budajenőn a luxus villapark tőszomszédságában!
Családbarát elrendezés 3 hálószoba + nappali, dupla komfort, 3 fürdőszoba!
Ön szerint mennyit ér a nyugodt otthon?

Az ingatlan Budajenő egyik legcsendesebb, kertvárosi részén található. Ideális választás gyermekes családoknak, hiszen óvoda, iskola, posta és gyógyszertár, orvosi rendelő mindössze 1 km-en belül elérhetőek. A helyi közösség dinamikus, sok család él a környéken, így gyermekei gyorsan barátokra lelhetnek. A hétvégén megrendezett helyi piac színesíti a család mindennapjait. Autóval Budapest is könnyen elérhető, ugyanakkor a természetközeli hangulat maradéktalanul megmarad. A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.

A 2004-ben épült, jó állapotú családi ház 907 nm-es, szépen gondozott telken helyezkedik el. Kiemelkedő előnye a két beállásos, szekcionált kapus garázs, amely kényelmes parkolást biztosít. Távirányítós alumínium redőnyök és minőségi fa nyílászárók emelik a komfortot és a biztonságot. A földszinti fedett, 13 nm-es, eltolható üvegajtós terasz kiválóan hasznosítható. Az emeleti terasz, bár némi felújítást igényel, de a majdnem 43 nm-es területével kitűnő színtér lehet estébe nyúló családi vagy baráti összejövetelekhez, de a hétköznapokban is maximális kikapcsolódási lehetőséget nyújt az egész család részére. A gyümölcsfás kert öntözőrendszerrel lett kialakítva, a kicsik számára is igazi zöld oázis. A kerti szaletli kemencével, bográcsozóval és kőpulttal várja a hangulatos kerti sütögetésekre vágyókat. Kerti tároló is helyet kapott, így a szerszámokat vagy játékokat praktikusan el lehet helyezni.

Az összesen 238 nm-es lakóterületű, két szintes belső tér, hét szobával, rendkívül tágas nappalival, kiválóan strukturált nagyobb családok számára is akár. A minőségi keményfa lépcső nemcsak elegáns, de tartós is, akárcsak a hőszigetelt üvegekkel szerelt fa nyílászárók. Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés (radiátoros rásegítéssel), a szobákban és közlekedőkben radiátor biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Beépített konyhát találunk a földszinten, melyet a kivételes minőségű, Gaggenau sütő és tepanyaki sütőlap tesz teljessé és egyben rendkívül különlegessé, igazi gasztronómiai élményt nyújtva. Mindkét szint nagy terei légkondícionáltak, de több szobába is elkészítették az alapszereléseket, a rendszer bővítéséhez.

Az ingatlan építése az akkor elérhető legmodernebb és legminőségibb anyagok felhasználásával történt. A 2004 óta eltelt 21 évnek betudhatóan, az épület némely részei felújítást igényelnek, ami nem csak a tisztasági festést jelenti, de ezt tükrözi a ház vételára is.
A fűtésrendszer korszerűsítése 2023 év végén elkészült, egy Top-Top kategóriás Weishaupt kondenzációs cirkó készülék beüzemelésével.

A barátságos, összetartó szomszédság, a nyugalmas, békés környezetet kereső családoknak extra élményeket kínálnak.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget ha igényes új otthonát keresi!!

ZSÁMBÉK egyik legszebb részén, a NYAKASON kínálok megvételre egy különleges hangulatú, ZÁRTKERTI ingatlant,  ahonnan lélegzetelállító PANORÁMÁS kilátás nyílik a zsámbéki medencére, mindössze 15 perc sétára a híres Rom templomtól és a Nyakas tető közvetlen szomszédságában, ahol a természet közelsége és a csend igazi otthont teremt. A 2784 nm-es, gondosan PARKOSÍTOTT KERTBEN örökzöldek, gyümölcsfák és virágok váltják egymást, a teraszról pedig páratlan panoráma tárul elénk, amit minden évszakban más és más arcát mutatja.

Az otthon tökéletes helyen található azok számára, akik a természet közelségét és a CSENDES, nyugodt környezetet keresik, miközben Budapest csak rövid autóútra van. Zsámbék tökéletes választás, ha HARMONIKUS környezetben szeretnél élni, mégis közel a városi infrastruktúrához.

Varázslatos város Pest megyében, gyönyörű természeti környezetben, gazdag történelmi és kulturális látnivalókkal.


ELADÓ 2012-ben épült, folyamatosan karbantartott, TÉGLAÉPÍTÉSŰ ház kétszintes, összesen 80 négyzetméteres. A földszinten egy légterű nappali, konyha, étkező és dolgozórész kapott helyet, valamint egy kényelmes fürdőszoba. Az emeleten két hálószoba, egy közlekedő, külön WC és mosókonyha biztosítják a praktikus elrendezést. A ház SZIGETELT, cseréptetős, fűtése jelenleg hűtő-fűtő klímával megoldott, de a padlófűtés kialakítása már adott.


A házhoz tartozik egy különálló vendégház is, ami ideális lehet barátok, családtagok elszállásolására, de akár más funkciót is betölthet. Két melléképület és egy pince is rendelkezésre áll, a vízellátás fúrt kútról történik, a villany be van vezetve. Az ingatlanhoz fedett kocsibeálló is tartozik.


A ház bővíthetősége extra lehetőséget ad a jövőbeli tulajdonos számára, hogy további lakóteret alakíthasson ki az így is tágas, dupla telek adta területen.



Ez a hely tökéletes választás lehet azoknak, akik Budapesttől nem messze, de mégis a természet ölelésében keresnek otthont, nyaralót, vagy akár befektetési lehetőséget. Itt minden adott a kikapcsolódáshoz és az elvonuláshoz csak meg kell érkezni.

Ha szereted a kihívásokat, ha bevállalod, hogy minden nap madárcsicsergésre ébredj, ha fontos a nyugalom és természetközelség, akkor ez számodra a tökéletes választás.
A közelben csak a természet, a kert végében túra útvonal. Kirándulást kedvelők remek helye!
Te is ilyet keresel és még nem találtad meg a megfelelőt?



Keress bizalommal, én megmutatom az álomotthonod!

Eladó telek Budajenőn, már kialakult, beépített környezetben. A telek körbekerített, 1160 nm. A közművekből víz, csatorna, a villany a bevezetve mérőórával a gáz pedig telken belül. A telken régi gyűrűs kút van folyamatos vízhozammal. Teljes terv és műszaki dokumentáció elkészült kétlakásos, könnyűszerkezetes lakóház építésére. Az érvényes építési engedély rendelkezésre áll, igény esetén a tulajdonos átadja. A terv szerint az ingatlanok egyszintesek, nappali- konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, három szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, közlekedő, előszoba, terasz és garázs helyiségekből állnak. Aszfaltozott utca, közvilágítás, beépült csendes környezet jellemzi az ingatlan környezetét.

Eladó Páty domboldalán, a dobogó területén (zártkerti rész), csendes utcában, családi házakkal beépült területen, egy minden igényt kielégítő, kifogástalan állapotú nettó 120 nm (bruttó 130 nm) ház 1050 nm telken. A földszinten nappali-étkező, konyha, előtér, fürdőszoba-WC és részben fedett terasz lett kialakítva. A tetőtérben három szoba és WC-kézmosó van. A pinceszint fűthető, dolgozó, és tároló található. A pinceszint belülről valamint kívülről is megközelíthető. A ház szigetelt, riasztóval felszerelt. A fűtés gáz cirkó, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az udvaron kettő autó beállására nyitott parkoló van. A rendezett sík kertben örökzöldek, lombhullatók és gyümölcsfák találhatóak.

Különleges ház.

Eladó Telkiben, csendes mellékutcában, DNy-i fekvésű, nettó 300 nm (csak lakóterület) bruttó 410 nm (garázzsal, terasszal, plusz egyéb) kitűnő állapotú, luxus családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, kiváló; - minőségi anyagok, tágas világos terek. A földszinten nappali, étkező-konyha, nagyméretű szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, kamra, közlekedő, előszoba és hatalmas terasz található. A nappaliban kandalló, a konyha közelében kéménybe kötött grillező lett kialakítva. a Tetőtérben közlekedő, kettő hálószoba, kettő fürdőszoba, galéria és loggia van. A szuterén szinten szobákat, gardróbot, háztartási helyiséget, fitnesz helyiséget (szaunával, zuhannyal), WC-kézmosót, tárolót, egyéb helyiséget, közlekedőt, fürdőszobát (zuhany és pezsgőfürdő), és fedett teraszt találunk. A kertben medence van gépészettel kialakított, fűthető. Extraként említésre méltó a ház teljes szigetelése, automatizálás, redőny, szúnyogháló, naproló, nappaliban kandalló, különleges burkolatok és szaniterek, egyedi bútorok és konyhai gépek, Viessmann kazán, hőszivattyú, riasztórendszer, biztonsági rendszerek és elemek, kaputelefon. A gondozott, parkosított kertben válogatott örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok, sziklakert található. A kertben még kialakításra került egy méretes terasz pergolával (árnyékolóval). A garázs előtt nyitott, térkövezett beálló van, kettő autó parkolására alkalmas.