Krakkó Ildikó ingatlanjai

Igényes rózsadombi lakás keresi igényes bérlőjét

Kiadó Rózsadombon a Bimbó úton egy nyolc lakásos társasház 108 m2-es nappali + három hálószobás lakása. Az ingatlan részben bútorozott. Mindenhol magas minőségű asztalos által készített beépített bútor található, nappaliban kőrisfa furnér, a hálószobában oliva furnér. Valamint tartalmazza az ágykeretet is. A konyhában minden gép megtalálható ami a kényelemhez kell. Beépített sütő, főzőlap. hűtő, mélyhűtő és mosogatógép. A nappaliból csodás panoráma tárul elénk, amit akár a nagy méretű erkélyről is csodálhatunk. A szülői hálóhoz külön épített zuhanyzós fürdőszoba valamint beépített gardrób tartozik. A gyerek szobák mellett kádas fürdőszoba található. Igényesen kialakított, magas minőségű gépészeti megoldásokat tartalmazó lakás. A lakás hűtéséről és fűtéséről H tarifára kötött egyéni hőszivattyú gondoskodik. Padló fűtés és mennyezet hűtés. Igény esetén radiátoros fűtés is. A nappaliban még található egy nagy teljesítményű split klíma , amely a friss levegő keringetésére is alkalmas. A hőmérséklet központilag helységenként szabályozható. A melegvíz ellátásról gázcirkó gondoskodik. Az ár tartalmazza a mélygarázsban található dupla parkolót is ( 3 fázis gyorstöltővel). Valamint a közel 5m2-es tárolót is. A társasház ápolt kertje tökéletes hely a pihenésre, játékra a kicsiknak.

Fedezze fel álmai telkét Budapest Csúcshegyen – ideális befektetés vagy saját oázis!

Buda a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkező telket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1950 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m Az enyhén lejtős, 0950 m²-es telken egy rossz állapotú 20 m² körüli gazdasági épület található,beépített tetőtérrel és pincével. Szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással rendelkezik, vizet a kútból hidrofor biztosítja. A telek örök panorámás. További információkért várom hívását.

Budán, a Csúcshegyen kínálom ezt a kiváló adottságokkal rendelkezőtelket.. A Csúcshegy jelenleg még pihenő övezet, zárt kert, de pár utcával lejjebb már több lakópark épült , fejlődik a környék. A TELEK PARAMÉTEREI - Mérete: 1047 m2 - Szélessége: 23 m - Besorolási övezet: MK-2 - Dél-nyugati tájolás - Beépíthetőség terepszint felett: 5% - Beépíthetőség terepszint alatt: 10% - Zöldfelület legkisebb mértéke: 80% - Homlokzat magasság: 4,5 m A telek lejtős , örök panoráma jellemzi. További információkért várom hívását.

5 szobás, két generációs, panorámás családi ház várja Önt Ürömön

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás nagy családosok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek Pest vármegye szívében, Ürömön. Az ingatlan egy jó állapotú bruttó 240m2-es,szigetelt panorámás ház, amely több mint 632 négyzetméternyi telken helyezkedik el, és a barátságos, csendes környezetének köszönhetően ideális helyszínt biztosít a nyugodt családi élethez. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. A kertnek a szintjén helyezkedik el a két szobás kisebbik lakás, amely tökéletes választás szülőknek, nagy gyerekeknek, vállalkozásnak vagy akár Wellness résznek. Itt két szoba , egy étkezős konyha valamint a fürdőszoba kapott helyet. Mögötte a telek lejtése miatt egy szép nagy száraz, ablakos pince kapott helyet. Az utcafront felől két szinten helyezkedik el a másik lakás. Az alsó szinten a tágas amerikai konyhás nappali világos és barátságos légkört teremt, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élményei valósulhatnak meg. Itt található még egy hálószoba , valamint a nagy méretű sarokkádas fürdő is. Az emeleten a kisebb nappaliból két szoba és egy fürdőszoba nyílik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban is. A házhoz tartozik egy kerti tároló is, amely praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A gépkocsinak pedig egy fedett beálló biztosít parkolást. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek szabadban való játékához, valamint a családi programokhoz. Üröm elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a főváros. A közeli buszmegállók és a vasútállomás révén Budapest belvárosa mindössze néhány perc alatt elérhető, így a munkába járás vagy a városi programok látogatása rendkívül egyszerű. A környéken található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant a családosok számára. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha Ön is szeretne egy nyugodt, világos és tágas otthont Ürömön, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Bizalommal várjuk kérdéseit, és szívesen segítünk Önnek az ingatlan megismerésében, hogy megtalálja álmai otthonát.

Legelő, szántó a 3. kerület határában

Az Ön által keresett mezőgazdasági ingatlan most elérhető Üröm festői környezetében, közvetlen Békásmegyer határában. Ez a kivételes lehetőség ideális választás lehet befektetők számára, hiszen az utca másik oldalán már lakóházak sorakoznak. Az utca aszfaltos út, ahol megtalálható mind a villamos , mind a víz ellátás. Az ingatlan egy 10052 nm-es telek út közeli fele. Bőséges lehetőségeket kínál mezőgazdasági tevékenységek folytatására, állattartásra, lovardának, kutyaiskolának, stb A telek 3%-ban beépíthető, de csak tárolásra, gazdálkodásra vagy feldolgozásra szolgáló épület építhető rá. Amennyiben kérdései lennének, vagy további információra van szüksége az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.

Egy budai álomprojekt helyszíne – kreatív terek, rusztikus borospince

Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant.
Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket.
Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.

A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található.

Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi  Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.

A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is.
Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.

Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.

Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!
--- /// --- /// ---
I offer for sale in the III. district a property with unique opportunities.
The property is located on the hillside, which not only offers a stunning panorama, but also special features. The building offers spacious and unique premises on two levels.

The lower level is dominated by an imposing 180 m² brick-arched cellar with a 3 m high ceiling and a rustic appearance, ideal for a wine cellar, event space or art studio. A highly inspiring environment that can be easily adapted to individual needs.

On the level above the cellar is a modern loft-style office of 125 m². The space is optimal for a creative workspace, but can also be easily converted into an apartment or showroom. The property also includes a 35 m² gallery, accessed via a spiral staircase, and an 80 m² mezzanine with bathroom, toilet and hallway.

The property is heated by a state-of-the-art cooling-heating heat pump, powered by solar panels, with energy efficiency provided by drilled wells. The quality wood and Velux windows are not only aesthetically pleasing but also provide excellent thermal insulation.
The 736 m² plot is well-kept and offers new possibilities. There is also a 25 m² outbuilding which could be converted into a new function after minor renovation or demolition. The courtyard is suitable for parking 2-3 cars and is also the perfect location for outdoor events.

The property is an excellent choice for business purposes: office, catering unit, workshop or even for individual projects. It could be the perfect base for a restaurant combined with a buffet, an event venue or a special themed workshop.
The location is convenient and practical: a bus stop is just a few steps away, a tram stop is 300 m away, and the Békásmegyer market is within walking distance.

If you are looking for a property with many opportunities, please contact us!

Translated with DeepL.com (free version)

For sale in Érd-Parkváros, one of the last building plots in the area! This 815 sqm plot is a real rarity in the area, where almost everyone has already built their dream home. It is located in a residential area, in a quiet and peaceful environment where only a few similar plots remain. The plot is slightly terraced, which offers great opportunities if you are thinking about special architectural solutions. The buildability is 25%, the permitted building height is 6 meters, and it is located in the LKE-1 zone. The plot offers a wonderful panorama and the atmosphere of the area is truly attractive: many new houses have been built here, so a friendly community is waiting for you. The capital city is easily accessible, making it an ideal choice if you want a peaceful but still city-close life. You can find all the necessary infrastructure nearby, such as shops, playgrounds, and other convenience services. The water is already on the plot, while the other utilities are in the street. If you have any questions, feel free to contact us!

For sale: insulated holiday home with panoramic views in Budakeszi! Located in one of the most beautiful parts of Budakeszi, in Nagyszénászug, this holiday home is for sale as part of undivided common ownership, offering plenty of opportunities. The property has a new roof with skylights, as well as a new terrace railing. The spacious terrace can be enclosed, and the dry cellar is perfect for storage or other purposes. The bathroom has already been started and there is a sleeping area that is not yet completely separated. The property still needs plastering and painting, which allows for customization based on individual ideas. Water is supplied from a cistern, but it can also be connected from the street, and there is 3-phase electricity on the property. The flat plot is located in a quiet, natural environment, making it an ideal choice for those looking for relaxation, whether in summer or winter. Feel free to contact me with any questions, and don't miss out on this great opportunity!

Új építésű ikerház Dabason

Új építésű ikerház Dabason eladó ( A másik fele már elkelt )) Ajándék gépesített konyhabútor!!!!!!! Megújuló családi házas környezetben, a központtól mindössze néhány száz méterre magas minőségű , új építésű kerámiabeton ikerház fél azonnali átadással. Az ingatlan teljesen gépesített konyhabútorral kerül átadásra. ( hűtő, mosogatógép, micro, sütő, mosógéptűzhely.) Az alsó szinten kapott helyet a kertkapcsolatos amerikai-konyhás nappali és egy fürdőszoba. A felső szinten három háló, kádas fürdőszoba és gardrób. Az ingatlan melegéről és hűtéséről hőszivattyú gondoskodik. Különlegessége az építtetőnek, hogy ingatlanonként egyedi tervrajzokkal dolgozik. Nem tucatház. A 720 m2-es telken álló ( 360-360 m2) ikerházhoz előremutató építési és energetikai megoldásokat alkalmaztak. Levegő-víz hőszivattyú padló és mennyezetfűtéssel gondoskodik a komfortos hőmérsékletről. Videó kaputelefon elektromos kapunyitóval segíti a kényelmet. Az építtető magas minőségű burkolóanyagokat és szanitereket használt. Tudta Ön, hogy a kerámiabeton a téglánál teherbíróbb, a normál betonnál jobban hőszigetelő alapanyagot eredményez ?A hagyományos, kis elemes építési technológiákkal összehasonlítva a teherbíró falak vastagsága csökken, így akár 5-8%-kal nőhet a hasznos alapterület? A falak tömörek, nagy szilárdságúak, jó hőmegtartó képességüknek köszönhetően javul a komfortérzet, télen és nyáron egyaránt ? Amennyiben igényli a vevő , abban az esetben egyedi megállapodással a teljes lakberendezést is vállalja az eladó. eladó, ház, ikerház, Pest megye, Dabas, új, 4 szoba, garázs

Békásmegyer- Ófalun frissen parcellázott területén eladásra kínálom ezt a 3062nm-es, 30m-es utcafronttal rendelkező telket, mely jelenleg külterület, de pár éven belül belterületté nyilvánítják. Nincs bekerítve, M0 nyomvonalába esik. -panorámás -zártkert -művelés alól kivett terület -közművek nincsenek