Kis Erika ingatlanjai

Soroksár adottságai egyedülállóak: természetközeli és karnyújtásnyira a város, ahová még mindig ebből az irányból a legjobb bejutni autóval és a tömegközlekedés is elfogadható (vonattal 22 perc a Keleti, HÉV-vel 17 perc a Közvágóhíd). Az M0 közelsége miatt pedig az országos utazások is könnyen indulnak. A legnagyobb zöldterülettel rendelkező kerület. Jó iskolákkal, sok óvodával, modern játszóterekkel és számtalan bevásárlási lehetőséggel - ebből a szempontból még Budaörsöt is előzi. (Van itt Auchan, Decathlon, IKEA, KIKA, Obi, MediaMarkt, Office Depot, Brandon bababolt, Walter horgászbolt, 2 Aldi és 2 Lidl, Tesco extra meg számtalan kisebb üzlet .Kisgyermekeseknek ideális. Nem véletlen, hogy 2018-2021 közt itt épült a fővárosban a legtöbb CSOK-os ház. A Duna- és a patakpart, a táling és a Molnár-sziget mind megannyi kis túra-variációra ad kimeríthetetlen lehetőséget. Itt kínálok eladásra egy 1990-s években épült 173nm-s családi házat. Rezsije rendkívül gazdaságos, mely a 2021-ben felszerelt napelemnek is köszönhető. 3 hálószoba, 1 nappali, konyha, étkező,spejz, 2 fürdőszoba , gardrób, garázs és 2 tároló is tartozik a házhoz . Az elő és hátsókerten kívül egy 11.6nm-s terasz is szolgálja a ház lakóinak kényelmét. Állapotaát tekintve, rendszeresen karbantartott ingatlanról beszélünk. Elhelyezkedése és az infrastruktúrája miatt különböző vállalkozások helyszínének is kifogástalan. Szemben egy iskola található, így kávézó, teázó, de kisbolt működtetésére is kifogástalan a hely. Mivel a belső kétszintes ház, mind a két szintjén van fürdőszoba, így a reggeli készülődés is zökkenőmentesebb. Amennyiben meg szeretné tekinteni, hívjon a hét bármely napján!

Budapest VIII. kerületében, a Bezerédj utcában kínálunk eladásra egy 77 nm-es, 2 szobás, felújítandó földszinti lakást, utcára néző ablakokkal. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 4,40 méteres belmagasság, amely lehetőséget rejt a lakás egyedi átalakításához, valamint adottságai alapján akár több lakóegység is kialakítható.

Az ingatlan a Rákóczi úttól mindössze egy utcára, a Blaha Lujza tér gyalogos távolságában található, ahol kiváló tömegközlekedési lehetőségek érhetők el, többek között a 46-os villamos, az M2-es metró, valamint a 7-es, 110-es és 99-es buszjáratok. A környéken számos üzlet, szolgáltatás, étterem és egyetem is megtalálható, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kihasználhatóságát.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban.
További információkért keressen bizalommal!

Eladóvá vált a Belső-Erzsébetvárosban egy befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlan. Az 54 nm-s lakás egy műemlék épület földszintjén található, azonban a megkötések csak az utcafronti lakásokra vonatkoznak. Az 1907-ben épített, a Kazinczy utcai zsinagóga tervezőitől származó (Löffler Sándor és Béla), Belső-Erzsébetváros egyik legszebb lakóépülete. A jelenleg egymásból nyíló két szobás lakás, kis ráfordítással két külön nyíló szobás, plusz amerikai konyhássá alakítható. Az ingatlan, az elmúlt években folyamatos felújításon esett át. Igen nagy ritkaságnak számít a belváros ezen környékén, hogy 10 nm - s saját terasszal rendelkezik, mely lehetőséget ad a kávézás kellemesebbé tételéhez is. Az infrastruktúra kifogástalan, amely a ház elhelyezkedéséből is adódik. A "bulinegyed" karnyújtásnyira található, azonban a nyugalmat, a csendet nem zavarja. A Dohány utcai Zsinagóga 2-3 perc séta távolságra van. Ha valaki szeretne a Mikve közelében lakni, ez az egyetlen lakás, melynek a teraszáról látni a rituális fürdő épületegyüttesét. A tömegközlekedés kiváló, metró, buszok, villamosok a közelben. A Nagycsarnok, Spar, Tesco, Aldi pár perc alatt elérhető. Nem utolsó szempont, hogy a Duna korzót is gyalog 10 perc alatt elérheti. Keressen a hét bármely napján, ha felkeltette az ingatlan érdeklődését.

Eladó a Tolnai utcában 3 db.emelőszerkezetes garázs. A garázsok egyben, de külön, külön is eladóak. P11-11.5 nm, ára: 5.49mill. P25-12.5 nm, ára: 5.99mill. P27-12 nm, ára: 5.99mill. A környék központi, jó közlekedés jellemzi. A kerületben egyre több az újépítésű ingatlan, melyekben a garázsok száma kevesebb az átadandó lakásoknál. Befektetésnek is kifogástalan éppen emiatt. Rugalmasan megtekinthető. A közösköltség garázsonként 4400ft/hó. Hívjon a hét bármely napján!

Leírás XVIII. kerület Gloriett-telep, Gilice téren csendes, rendezett és nyugodt családi sorházas részén eladó egy háromszintes lakóház. Az ingatlan a 90-es években épült, a felső két szinten összesen 80 m2 lakóterülettel rendelkezik, pinceszinten egy 41 nm-es zárt garázs + tárolóval. Ezen felül tartozik hozzá egy 30 nm zárt kertrész is, amit a nappaliból lehet megközelíteni, a garázs előtt pedig plusz egy autónyi beálló van még. A pinceszinten garázs, szerelősarok és külön tároló található, a földszinten konyha, kamra, WC, előszoba és nappali. A pinceszintről csigalépcső vezet a földszintre és az első emeletre, ahol egy félszoba és egy nagy hálószoba található a tágas előtér és a fürdőszoba mellett. A padlás hatalmas tároló területtel rendelkezik, igény szerint beépíthető. Az ingatlan pár éve felújításon esett keresztül, kazáncsere, fürdőszoba és WC felújítás, légkondicionáló beszerelése, a garázsban tusoló kiépítése és melegvíz bojler beépítése, garázskapu csere történt. Az összes ablak és a bejárati ajtó is ki lett cserélve, redőnyös mindegyik. A környéket kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi: Spar, DM, Aldi, Lidl, Penny pár perc séta távolságban. Buszmegállók 5-7 perc sétára. Bókay-kert közvetlen szomszédságában, a Halmi erdő közelében található, ami kitűnő lehetőséget kínál sportolásra vagy akár kutyasétáltatásra. Osztatlan közös tulajdonú az ingatlan, de minden elszámolás saját mérő alapján történik. Az ingatlan per- és tehermentes és hitelezhető. Fontos, hogy most van folyamatban az önálló HRSZ, megállapítása!

Eladó teremgarázs beálló a Turóc utcában A XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna-parttól néhány lépésre kínálom megvételre ezt a 10nm-s beállót. Elhelyezkedése a képen jól látható. Befektetésnek is kiváló! Hívjon a hét bármely napján,-amennyiben meg szeretné tekinteni!

New Palace III. ütem A lakópark a XIII. kerület kertvárosias részén épül, a Duna Pláza vonzáskörzetében, 10 perc sétára a 3-as Metró Gyöngyösi utcai megállójától. A földszint + 13 emelet magas épületet elegáns, kertépítők által tervezet parkok veszik körül. A zárt, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. A lakás 3 szobás /2 háló+1 nappali/ amelynek a fűtését és melegvíz ellátását a jövő elvárásait is figyelembe véve környezetbarát, hőszivattyús mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel megoldott. Kötelően mevásárolandó a teremgarázsban egy kocsibeálló,-6. 000 000 Ft., egy önálló tároló: 2.000 000 Ft. Vevőink bőséges kollekcióból választhatnak meleg- és hideg burkolatokat illetve a beltéri látszó igényeket. A jelen adatok tájékoztató jellegűek, ezért a Beruházó (sem a hirdető) azok változásával, vagy bármely attól való eltéréssel kapcsolatban semmilyen kötelezettséget, vagy felelősséget nem vállal. Az alaprajazokon ábrázolt berendezési tárgyak és bútorok, a burkolatok megjelenése nem képezi a szerződés tárgyát. Amennyiben kérdései vannalk az ingatlannal kapcsolatban, hívjon a hét bármely napján.

Domony község Pest vármegyében, az Aszódi járásban található. Itt kínálok eladásra egy kétgenerációs családi házat. A ház 1996-ban épült, de folyamatos karbantartása miatt, akár egy esztétikai felújítás után, azonnal költözhető. A tetőtér pár éve került beépítésre. Ennek megközelítése teljesen különálló bejártról közelíthető meg. Így privát szféra alakítható ki, mely lehetőséget ad kétgenerációs életre egyaránt.! A tetőtéri lakrész közműve igény szerint leválasztható. 5 szoba, 2 fürdőszoba, plusz egy tusoló is kialakításra került. A rezsi igen gazdaságos, mivel a ház szigetelve van. A melegről, a vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Telken belül lett kiépítve a kocsik beállója is. Az udvaron sütögetésre alkalmas terület lett kiépítve. A szerszámok és kertibútorok elhelyezése sem okoz gondot, mivel egy 5nm-s tároló is helyet kapot az udvaron. A ház rendelkezik két erkéllyel és egy 12nm-s fedett terasszal is. Amennyiben Budapestről szeretne egy dinamikusan fejlődő agglomerációba költözni, hívjon a hét bármely napján, hogy megmutathassam Önnek ezt az ingatlant. Fekvése A község Budapesttől keletre, az M3-as autópálya mentén helyezkedik el Aszód és Iklad szomszédságában, a Galga-patak völgyének nyugati oldalán. A Közép-Magyarországi régió, azon belül az aszódi járás része.[3] Különálló településrésze a déli határszéle közelében kialakult, dinamikusan fejlődő Domonyvölgy.[3]

A VI. kerület, klasszikus belvárosi környezetében, Podmaniczky utca közelében helyezkedik el, a 81 nm-es, 2 szoba, amerikai konyhás, I. emeleti igényesen felújított lakás. A ház az 1900-as években épült és teljes felújÍtás alatt esett át, Ennek köszönhetően lift is került beépítésre. A hatalmas belső udvarnak köszönhetően az ide néző szoba is világos, napfényes. A fűtésről és a lakás hangulatáról látványpanel és hútő. fútő légkondi gondoskodik. Ajánlom mindazoknak, akik akár saját vagy befektetési céllal keresnek közel a Nyugati Pályaudvarhoz, a Nagykörúthoz a legjobb éttermekhez , szórakozási lehetőségekhez ingatlant. Közlekedése kiváló, közel található a 72-es, 73-as és 76-os trolik megállója, a Milleniumi Földalatti Kodály körönd-i megállója is 10 perc sétával könnyen elérhető. A Westend City Centerbe és a Lehel téri piacra is könnyen, gyorsan eljuthatunk, ha vásárolni támad kedvünk. Igen ritka ezen a környéken, hogy a lakáshoz tartozik egy 2nm-s erkély is. Az ablakok és az erkályajtó üvege is háromrétegú, így kifejezetten csendes a lakás. Amennyiben az ingatlant teljesen bebútorozva szertné átvenni új tulajdonosa,-így annak összege külön megegyezés tárgyát képezi. Megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

In the Csákó district of Eger, in a quiet, peaceful and safe area, a brilliant detached house for sale, overlooking the Eger stream. Built in the 1960s, the house was completely renovated in 2000, extended to its current size in 2011, renovated in 2021 and upgraded in 2023 with a complete heating system. In addition to the central heating system, a wood-burning fireplace was built in 2000. Who is it recommended for? This elegant yet welcoming home is a great option for investors and large families alike. It is ideal for a boarding house, private practice, private clinic, business centre or even a private school. The courtyard and garages have space for 5-7 cars at a time, but there is also free parking on the street. The area also offers excellent opportunities for large families, as there is a nursery, kindergarten and school within a few minutes' walk. The Érsekkert, the pool and the swimming pool are also a few minutes' bike ride away. The quiet street is also ideal for children to learn to ride their bikes (there is a learning track for children on the other side of the stream), and 2 cycle paths run nearby. Spar, Coop, grocery, bakery, pharmacy, playground, café, restaurant, pastry shop, ice cream parlours are within walking distance. The residents of the area have built a great community, with several cook-outs, Santa Claus Day and other activities organised at the Bell Tower several times a year. About the house: The house is situated on a 602 sqm corner plot. The house has a total of 394 sqm and consists of 10 rooms, kitchen, pantry, 3 bathrooms, one with corner bath, toilet and bidet, 2 bathrooms with shower and 2 toilets. The property can be accessed from the street through 2 entrances and from the courtyard through 3 doors, making it suitable for several generations to move in together, but also for various business opportunities. The elegance of the house is enhanced by the granite flooring of the lower floor, which is pleasantly cool in summer, and the cosy large wood-burning corner fireplace, which is clearly visible in the pictures. The fireplace is complemented by a condensing heating installed in 2023, a supplementary wood-burning furnace and solar panels installed in 2010. The thermostat can be controlled from a mobile phone. The 25 cm Styrofoam insulation helps to maintain the desired temperature for the season. Midea air conditioners with wifi installed in 2021 and 2022 in the living room and 2 bedrooms upstairs help to cool and heat. All rooms have mosquito screens.The windows in the large upstairs bedroom were fitted with remote-controlled shutters in 2021. The courtyard: The gate and garage doors are remote controlled, electrically operated. In the yard a 2-stall 48 sqm garage and a 20 sqm garage have been built. The double garage can be accessed through the side door. There is space for at least 2 additional cars in the yard. Above the 48 sqm garage, a dry attic has been built over its entire extent, which functions as a storage room. The garden has a fireplace and a paved corner for garden furniture. In the evenings, you can enjoy the sound of frogs by the light of the courtyard lanterns. If you would like to view it, call me any day of the week!

Egyedien kialakított, JÓL KIADHATÓ lakás Józsefvárosban, jó közlekedéssel ELADÓ

Megvételre kínálom a Harminckettesek tere 4-6 villamos megállótól 2 utcára a József utcában lévő 1. emeleti pár éve teljesen felújított, 87 nm- s lakást. Az ingatlan felújítása alatt értjük a teljes műszaki felújítást. Víz, villany, fűtés rendszer és ablakok cseréjét egyaránt. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó biztosítja, az ablakok műanyagok. A közös költség 20 700.- Forint A körúti 4-es és 6-os villamosok valamint a 4-es metró építésének köszönhetően tereprendezésen átesett Rákóczi tér pár perc sétával elérhetőekA Corvin negyed és a Corvin Plaza megannyi szórakozási, szabadidős és vásárlási lehetőséggel egy villamosmegállónyira találhatóak. A környéken 8 egyetem található, mely igen, igen hozzájárul, hogy a hirdetett 3 szobás ingatlan befektetésnek is kiváló. A társasház lakóközössége csendes, rendezett, az épület gyönyörűen tükrözi a századforduló jegyeit és hangulatát, de felújításra szorul. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. Hívását a hét minden napján fogadom.

A teljes körű infrastruktúrával és ellátottsággal rendelkező X. kerület legkedveltebb terültén Óhegyen a Cserkesz utcában található , 1993-ban épült kétszintes 180 nm alapterületű (360 nm összterületű) téglaépítésű lakóház. Az alsó szinten egy gyártó üzemrész került kialakításra, melyben külön 21nm-es hűtő tároló helyiség is található, teljes műszaki felszereltséggel. Az alsó szinthez tartozik továbbá két külön nyíló wc helyiség, valamint egy zuhanyzó, biztosítva ezzel az ott dolgozók komfortos higiéniáját. Ez a rész jelenleg is ki van adva, melynek bérlői lehetőség szerint, akár továbbra is bérelnék a helységet. A felsőszintre felérve a lépcsőházból, az előtérbe érünk, melyből balra nyílik egy rendkívül tágas, 3 zuhanyzós és mosdókagylós fürdőszoba,melyben mosógép is van beállítva. Középen nyílik a kazánház, benne a ház melegét biztosító központi cirkó berendezéssel. A kazán pár hónapja lett kicserélve. Ezen a szinten lett kialakítva 7 szoba. 2 szobában fürdőkád is lett beépítve. Mindegyikben található ágy és szekrény . Eddig munkásszállóként működött. A szobák kifejezetten világosak. Ezen a szinten két WC is van.. Egy nyitott konyha és étkezőrész is kialakításra került. A hosszú közlekedő, egy 27 nm-es kellemes terasz kapcsolattal végződik, aminek felújítása a hetekben fejeződött be. Mindkét szint rendkívül tágas, világos. A kertes övezet madárcsicsergős nyugalmát árasztja, mégis 1percre van a Gyömrői úttól, közel Kőbánya-Kispest központhoz, valamint lézeres riasztó berendezéssel ellátott, így melegen ajánlható bármilyen vállalkozáshoz, melynek felső szintjén akár meghitt kényelmes otthonát is kialakíthatja, amennyiben nem,- akár munkásszállóként vagy RBNB-s lakásként gondolkodik hasznosításban. Némi ráfordítással az egész épület takaros otthonná varázsolható, ha biztonságra, kényelemre, nyugalomra és mégis jó közlekedésre vágyik családja számára. A közkedvelt X. kerület kertvárosi övezetében, Óhegyen található a Gyömrői úthoz mégis 1 percre, Kőbánya –Kispest közelében, az Interspar-Family és a most megnyílt új CBA-bevásárló udvar szomszédságában. Intézményekkel is jól ellátott, bölcsőde, iskola és templom is található a környéken. A Cserkesz utcával párhuzamosan haladó Gyömrői úton közlekedik a 17-es busz, mely Kőbánya-Ligettér és Szentlőrinc között közlekedik, valamint az 51-es busz, mely Csepel és Kőbánya-Ligettér között jár. Úgy kb. 5 percre található a háztól Kőbánya-Kispest központ, mely a 3-as metrón túl, számtalan tömegközlekedési lehetőséget biztosít. Rugalmasan megtekinthető, hívjon a hét bármely napján!