ELADÓ BALATON-PART KÖZELI ÉPÍTÉSI TELEK SIÓFOK-SÓSTÓN! Mit szólna egy olyan balatoni nyaralóhoz, ahonnan 15 perc alatt akár gyalog is kényelmesen lesétálhat a strandhoz!? Ha mindig is ilyenről álmodott, akkor ajánlunk hozzá egy ideális méretű, 875 m2-es SÍK BELTERÜLETI építési telket, Sóstó dinamikusan fejlődő kertvárosi részén! Az ingatlan főbb jellemzői: - Telek mérete: 875 m2, - Tulajdoni lapon „Kivett, beépítetlen terület”, - Övezeti besorolás LKE-2-0, kertvárosias lakóövezet, - Beépíthetőség 30%, - Megengedett építmény magasság 5,0 m, - Lakóépület, vagy üdülő építhető rá, akár 4 lakó-, illetve üdülőegységgel! - Víz telken belül, - Csatorna telken belül, - Gáz telken belül, - Villany utcán, - Rendezett jogi helyzet, azonnal birtokba vehető, - Budapest közelségéből adódóan beruházóknak is ajánlott! Amennyiben szeretne többet megtudni, vagy személyesen is bejárná a területet, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!!

Ikonikus Panzió/Vendégház megújult köntösben!

Balatonkenese központjától pár száz méterre, a korábban Máytás-Udvar néven méltán ismertté vált PANZIÓ/VENDÉGHÁZ kivül-belül megújult köntösben várja új tulajdonosát, üzemeltetőjét! Az 90-es évek közepén élpült eredeti épület 2024-2025-ben teljes felújításon, korszerűsítésen és bővítésen esett át, ahogy azt a képek is érzékeltetik. Ennek köszönhetően 9 db KÜLÖN BEJÁRATOS, ÖNÁLLÓ és TELJES ÉRTÉKŰ apartman került magas színvonalon kialakításra, ami különösen vonzóvá és jól kiadhatóvá teszi ezt a vendégházat. A legkisebb 42, a legnagyobb lakrész 85 m2-es, így akár fiatal párok vagy 4-5 fős családok, kisebb baráti társaságok is megtalálják maguknak az ideális méretű szállást. Minden apartmanhoz tartozik 1-1 db udvari parkolóhely, így kényelmesen, pár lépésre a bejárattól biztonságban tudhatják a vendégek autóikat. Az épület alatt hatalmas pincerész is található, ahol minden apartmanhoz külön tároló és egy közösségi helyiség is kialakításra került, ami akár egy fitness terem, akár egy szaunatér, vagy akár a gyerekeknek egy "dühöngő" megvalósítását is lehetővé teszi. A közel 800 m2-es udvar, illetve parkosított kertrész pedig bőséges teret ad a kerti sporttevékenségekhez, grillpartikhoz, napozáshoz igény szerint. Persze ez az ingatlan nem csak panzió/vendégházként, de Vállalati/Céges Üdüllőként is kiváló választás lehet! Ha szeretne többet és részletesebben megtudni, például a felújítás műszaki tartalmáról, vagy élőben is megtekintené ezt a ritka adottságú ingatlant, keressen bátran a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

2in1 exclusive apartment in the heart of Budapest

Investors attention! This apartment has been designed and made for renting purposes. The apartment consist of two part, one is 49 sqm, the other one is 60 sqm with a common ante-room. Both of them is fully equipped with quality furnishing and appliances. Double entrance, double comfort that is representing the luxury of the 21st Century but located in a renovated historic building in the most exciting area of Budapest. It is placed in Károly krt, district V, just few minutes walking from the heart of the city and the most popular places, such as Andrássy str, Opera, Gozsdu party area, Deák sqr, Dohány street Synagogue, Pesti Broadway, St. Stephan’s Cathedral and so on… The infrastructure and the public transport are perfect in this area, many trams, metro lines and buses can be reached by 2-10 minutes walking. Countless restaurants, retro bars, pubs, coffee shops, nightclubs, theaters, stores and many more services are available in the neighborhood. Let's the photos tell the rest! If you want to know more or have a look at the apartment, please feel free to contact me.

Felejtse el az Autót! Balatonalmádi Központjában Tágas Ház 4 Lakrésszel – Ideális Nyaralónak, Otthonnak, Apartmanháznak!

Képzelje el, hogy Balatonalmádi pezsgő szívében, mégis egy csendes, nyugodt utcában van egy ingatlana, ahonnan 5 perc séta a központ, 7 perc a vitorláskikötő és 13 perc a strand! Ez nem álom, hanem egy ritka és kivételes lehetőség! Megvételre kínálunk Balatonalmádi legkedveltebb lakó- és üdülőövezetében egy 300 m²-es, kétszintes, jó állapotú, összközműves családi házat, amely páratlan adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan igazi különlegessége a belső kialakításában rejlik: 4 LAKRÉSSZEL rendelkezik! Miért páratlan lehetőség ez? - Befektetésnek Tökéletes: Alakítsa ki álmai apartmanházát! A 4 különálló egység (összesen 8 szábával, köztük 6 hálóval és 3 fürdővel, de egy 4. is kialakítható) azonnali bevételi forrást jelenthet egy olyan helyen, ahonnan a vendégek mindent gyalogosan elérhetnek. - Nagy Családoknak, Barátoknak: Ideális többgenerációs otthonnak vagy egy nagy baráti társaság közös nyaralójának, ahol mindenkinek megvan a saját privát élettere. Az Ingatlan főbb adottságai: - Méret: 300 m² lakótér, 1020 m² hangulatos, parkosított telek. - Elosztás: 8 szóba (köztük 6 hálószoba, 3 fürdőszoba (4. is kialakítható), teraszok. - Parkolás: Hatalmas előny a központban! Akár 4-5 autó számára is kényelmes beállási lehetőség a telken belül, plusz egy nagy garázs, ami tárolónak is kiváló. - A ház temperálásása 3 módon is támogatott: gáz cirkóval, hűtő-fűtő klímákkal és mindkét szinten található cserépkályhákkal. - 3 fázisú áramellátás A LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZ! A ház elhelyezkedése verhetetlen. Itt valóban leteheti az autót, és élvezheti a balatoni életérzést: - Városközpont (éttermek, boltok): 5 perc séta - Almádi Yacht Kikötő: 7 perc séta - Wesselényi Strand: 13 perc séta - Buszpályaudvar: 8 perc séta - Vasútállomás: 11 perc séta Ez az ingatlan a tökéletes egyensúlyt kínálja a központi elhelyezkedés és a csendes utca nyugalma között. A jó állapotú épület és a 4 külön lakrész olyan ritka kombináció, amely kiemelkedő lehetőséget biztosít akár saját használatra, akár jövedelmező befektetésként. Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról! Ragadja meg az alkalmat, hogy felkészüljön a következő balatoni szezonra! További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

FOR SALE in a bustling downtown area of Budapest, just a stone's throw from the Opera/Operetta, the Pest Broadway, Andrássy Avenue, and Liszt Ferenc Square... located on the 3rd floor of the City Home (****Bliss Hotel & Wellness) apartment hotel built in 2008 on Ó Street in the VI district, a 64 m2, 2-room (American kitchen living room + bedroom) apartment with a 7 m2 corner balcony, overlooking a quiet green inner courtyard, centrally heated (with individual metering), tastefully designed, and with a youthful atmosphere. The property is considered a true rarity, as it is located in the city center, yet the entire building is relatively new, partly functioning as a hotel, allowing residents to enjoy the comfortable services that come with it, such as reception, wellness & fitness, swimming pool, sauna, restaurant... Therefore, we primarily recommend the apartment for INVESTORS, as it is particularly suitable for rental, whether short-term or long-term!! It is currently operating in this capacity. The property is easily accessible by public transport in various ways. You can reach it via tram 4-6 from Teréz Boulevard, by metro from Heroes' Square, and by trolleybus 70 and 77 from Nagymező Street. If you would like to know more or see it in person, please call as soon as possible at the provided contact details!

Balatonkenese szívében, csendes környzetben, eladó egy 3708 m2-es zöld terület, ami igény esetén 4%-ban beépíthető, de csak korlátozott funkcionalitással. Hasznosítása hivatali egyeztetést igényel! A területre vonatkozó főbb szabályok: - Zkp2-es övezet - 4% beépíthetőség - Nem osztható - Minimum 80 %-át élő növényzettel fedetten kell kialakítani, fenntartani - Jelenleg csak "a pihenést, testedzést szolgáló szabadidő létesítmények, sportpályák és kiszolgáló létesítményei, vendéglátó épületek, illetve a terület gondozásához szükséges épületek helyezhetők el. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. E terület "alatt", azzal közvetlenül határosan, egy szintén 3708 m2-es ÉPÍTÉSI telek is megvásárolható 29M Ft-os írányáron! Erről bővebben itt tájékozódhat: http://www.oc.hu/ingatlanok/T040128 A két terület együtt egyedi lehetőséget kínál, pl. egy rekreációs parkkal kiegészített, akár 10 lakásos mini lakópark kialakításához. Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

PREMIUM LOCATION AND HOMELY TRANQUILITY IN ONE!

Would you like to feel the pulse of the city center the moment you step out the door, yet enjoy the peace and quiet when you return home? If so, discover this opportunity in the heart of Budapest, on Kossuth Lajos Street in the V. district! We offer for sale a 99 m², excellently laid out bourgeois apartment on the 2nd floor of a beautifully maintained, classic downtown building with an elevator. THE HOME THAT IS A ISLAND OF TRANQUILITY - SPACIOUS ROOMS: In addition to the spacious living room, there are 2 separate, fully functional bedrooms providing comfortable living space. - TWO BATHROOMS: Morning preparations will never be a problem again! The two bathrooms are a rare treasure in the city center, enhancing comfort and increasing the property's value. - QUIET AND PEACE: All the apartment's windows overlook a quiet inner courtyard, ensuring that the noise of the city center does not filter in at all. - INTIMACY: The entrance opens from a closed, non-passing corridor, guaranteeing privacy and security. THE BUILDING WHERE IT'S GOOD TO LIVE: The building is not only aesthetically pleasing and well-maintained but also financially stable, with the community continuously taking care of renovations and beautifications. Major renovations include: 2014 chimneys, 2015 basement pressure pipes, 2016 elevator, 2018 balcony railings, 2019 courtyard rain gutters and metal edging, 2020 stairwell and courtyard facade ground floor, 2023 gas pipeline, 2025 electrical wiring system phase 1... LOCATION AND INVESTMENT – AN UNBEATABLE COMBINATION: This property is not just an excellent home but also a secure investment. - Transportation: Any point in the city can be reached in minutes. The Astoria (M2) and Ferenciek tere (M3) metro stations, as well as several bus and tram lines, are just a few minutes' walk away. - Value Stability: The location in the V. district guarantees value stability and constant demand. - Rentability: Due to the practical layout, two bedrooms, and two bathrooms, the property can be easily and profitably rented out, whether for long-term (to students or managers) or short-term (to tourists). WHO DO WE RECOMMEND IT TO? - Investors looking for a stable, value-retaining, and easily rentable property in the best location. - Couples and families who enjoy city life and do not want to compromise their peace and quiet. - Those who want a spacious, immediately enjoyable home in the heart of the capital. Don’t miss this exceptional opportunity where premium location and homely tranquility create a perfect pair! If you would like to learn more or see it in person, please contact me as soon as possible using the provided contact details!

ÖRÖK BALATONI ÉS TÁJPANORÁMÁS telek eladó Budapesttől mindössze 1 órányira, Balatonkenese egyik legszebb részén, az Öreghegy tetején! Kevés ilyen adottságú telek van a piacon ebben az árkategóriában, ami csendes, madárcsicsergős zöld környezetben terül el, örökpanorámás a tóra, ugyanakkor közel is van hozzá és még a városközpont eléréséhez is mindössze pár perc kell autóval, vagy 5 biciklivel! Balatonkenese és környéke egyre kedveltebb bázis azok körében, akik elérhető távolságban szeretnék kiélvezni a Balaton nyújtotta páratlan természeti és kikapcsolódási lehetőségeket, ugyanakkor nem vágynak pl. Siófok, vagy Füred nyári zsúfoltságára. A telek fontosabb paraméterei: - Zsákutca végén található, - Lekerített, önálló bejárattal, használati megosztással rendelkező osztatlan közös területen fekszik, - 788 m2, - Övezet: MK-01 (külterületi/zártkerti) - Villany telken belül, önálló villanyórával, a vízellátás fúrt kúttal és vezetékes locsolóvízzel, a szenyvíz zárt rendszerű emésztő tartállyal megoldott. - A jelenleg hatályos építési szabályok szerint hagyományos épület nem építhető, maximum "földház" alakítható ki, vagy rendszámmal és érvényes műszakival rendelkező lakókocsi "tárolható" 180 napig rajta. Ez az ingatlan kompromisszumokat kér, de cserébe fantasztikus kilátást, megunhatatlan naplementéket, fényszennyezéstől mentes tiszta éjszakai égboltot és megfizethetettlen nyugalmat kapunk. A Hold gyakran olyan erős fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi felkapcsolva felejtette a kerti lámpát. (Nem túlzás!:) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben!

Befektetési telek eladó Balatonkenese kedvelt zöldövezeti részén, a Sóos-hegy lábánál! A jó adottságú, fákkal körbeölelt, Lke13 lakóövezetben fekvő, közel 700 m2-es terület 15%-ban beépíthető, azaz egy több mint 100 m2-es családi ház tervezhető rajta. Villany telken belül található, a víz és csatorna a hálózat tavalyi bővítésének köszönhetően már a telek előtt fut, de a rácsatlakozásra csak a következő 1-2 évben nyílik lehetőség. Ezért a telek árazása is ennek figyelembe vételével történt, mivel hasonló adottságú, de már teljes közművel rendelkező építési telkek közel dupla áron kelnek el Kenesén. Használja ki ezt a lehetőséget, hiszen most szinte féláron juthat egy jó telekhez az egyik legkedveltebb Balaton parti településen! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

+++ PALOZNAK PANORÁMÁS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG +++
PALOZNAKON kínálom megvételre ezt a 3989 m2 telket a rajta elhelyezett új felépítményekkel együtt!Kiváncsi vagy?
A teljes balatoni panorámával rendelkező ingatlanon, három, külön álló apartmanház lett kialakítva, melyek egyformán25 m2 alapterülettel rendelkeznek ( nappali, étkező, konyha és egy fürdőszoba ) és egy hálógaléria.A felépítmények alatt lett kialakítva egy 150 m2 "pince" szint, melyben minden részlet teljes pontossággal lett tervezve.
Áram ellátása, ipari, víz ellátása, külön ingatlan és külön kerti vízórával ellátott.A házak, tégla falazattal, melyek 10 cm szigetelést kaptak és cserép fedéssel ellátott tetőszerkezetűek.Elektromos padlófűtés és klíma berendezés szolgál a megfelelő hőmérsékletért.A nyílászárók fa anyagúak, kétrétegű üvegezéssel.
A terület 2019 ben kékfrankos szőlővel lett telepítve, bió művelésű és fém tám rendszerű.Emelett szépen parkosított kert várja az új tulajdonosát, melyben cseresznye, mandula és körte fák vannak.
Kiváló lehetőség, borászatként, szállás vendéglátásként, vagy családi nyaralónak.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

*** Eladó családi ház Balatonarács kedvelt kertvárosi utcájában! ***


Megvételre kínálok Balatonfüreden, arács kedvelt utcájában egy 396 m2-es telken felépített 169 m2-es, 3 szintes családi házat.
Az 1984-ben, téglából épült ingatlanon az elmúlt években jelentős felújításokat végzett a tulajdonos, amely a következőket foglalja magában:
- 10 cm homlokzati hőszigetelés- 2 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók redőnnyel. szúnyoghálókkal- Lindab héjazat rendszer- új villany és vízvezetékek- cserélt hideg és melegburkolatok- új konyhabútorok a földszinten, és a tetőtérben- új villámhárító- cserélt fa beltéri nyílászárók

A földszinten TÁGAS nappali, 2 hálószoba, fürdő+wc, vendég wc, konyha, kamra, közlekedő, valamint egy fedett terasz található.
A tetőtérben egy nagyméretű hall, 4 hálószoba, fürdő+wc került kialakításra.
Az épület alatt, egy külső bejáraton megközelíthető 43 négyzetméteres pince található. 
Elrendezésének köszönhetően 2 generáció együttélésére, valamint apartmanként is kiváló választás lehet.

Az ingatlan fűtését gáz kazán biztosítja radiátoros hőleadással, kiegészítő fűtésként a földszinten egy fatüzelésű cserépkályha is kiépítésre került. 
Az autók parkolása zárt udvarban megoldott.



A közelben posta, bolt, óvoda, kirándulási lehetőség a Koloska völgyben, a Balaton part pedig sétatávolságra található. 
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom hívását.

Balatonkenese szívében, csendes zöld környzetben, kiváló ár/érték arányú, 3708 m2-es ÉPÍTÉSI TELKET kínálunk megvételre. A telrületre vonatkozó főbb szabályok: - Lke8-as övezet - 30% beépíthetőség - Min. telekosztás 700 m2 (= akár 4-5 telek is kialakítható) - 4,5 m építménymagasság - Telkenként 2 lakóegységes épület is elhelyezhető. A közművek a kapcsolódó utcában találhatók. Telekosztás esetén magánút kialakítása szükséges. A telekkel határos, közvetlenül afölött elterülő további 3708 m2, Zkp2 övezeti besorolsú terület is megvásárolható, 19M Ft írányáron. A terület igény esetén 4%-ban építhető, de jelenelg csak korlátozott funkcionaltisással, mindenképp hatósági egyeztetést igényel! Ha szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!