Kalauz Sándor ingatlanjai

Eladó Zugló közkedvelt, kertvárosi részén, Alsórákos egyik csendes utcájában egy napfényes, 75 nm-es, 3 szobás első emeleti lakás egy csupán 2 lakásból álló házban.

A lakás elosztása és jellemzői:

    2 db tágas, utcára néző, 20 nm-es szoba
    1 külön bejáratú hálószoba (10 nm)
    kádas fürdőszoba WC-vel
    konyha + étkező + kamra
    előszoba beépített szekrényekkel
    saját kocsibeálló az előkertben
    padlás teljes használati joga

Környék és elhelyezkedés:

    Bosnyák téri piac pár perc sétára
    Több óvoda, iskola, bölcsőde a közelben
    Modern játszóterek, zöldterületek
    Rákos-patak partja sportoláshoz, sétához ideális
    Lantos Mihály Sportközpont 5 perc gyalog
    Kitűnő közlekedés, busz- és villamosmegállók rövid sétára

Ha egy nyugodt, zöldövezeti otthont keres Zugló egyik legjobb részén, de nem szeretne kompromisszumot kötni az elhelyezkedés és a praktikum között – ez az ingatlan Önre vár!
Ne maradjon le, hívjon most és tekintse meg személyesen!

Csodás panorámás telek Szentendrén a SKANZEN és Budapest irányába

Csodás panorámás telek Szentendrén, kilátással a SKANZEN és Budapest irányába Ha röviden akarnék írni, TELEK ELADÓ SZENTENDRÉN! DE..... Szentendre, Pismány városrészén, csodás fekvésű, déli tájolású, az egyik utolsó, nagy alapterületű, közel 40m-es utcafronttal rendelkező, 1298 nm alapterületű építési telkét veheti meg !!! Ez lakóövezet! A telek az összes közművel (villany, víz, gáz, csatorna) rendelkezik, előtte aszfaltos utca. A kertvárosi lakóövezetben Lke/2 besorolású, az építendő épület szabadon beépíthető (körbejárható épület is tervezhető). Az 1298nm-es területre egy szinten, közel 180nm alapterületű épület tervezhető. Régebben két telek összevonásával alakították ki, két bejárata még most is megvan. Terepszint alatti építés mértéke 20% lehet, zöldfelület legalább 60%-os kell maradjon, míg az építmény magasság legnagyobb értéke 5,5m lehet. Megközelítése végig aszfaltos úton gépjárművel vagy az 150-200m-re lévő helyi buszjárattal. Az ingatlant ajánlom azoknak akik a főváros közelében, nagyméretű telken, panorámás kilátással álmodták meg családi házukat vagy összeköltözést terveznek a különböző generációk számára. MIVEL A LOKÁCIÓ NAGYON FONTOS SZEMPONT INGATLAN VÁSÁRLÁSKOR, A BEFEKTETŐK SZÁMÁRA IS EGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSE ESETÉN ANNAK MINDEGYIKE KÖNNYEN ÉRTÉKESÍTHETŐ.

Zuglóban 2002-ben épült 3 szobás, 67nm-es társasházi lakás a Paskál strand közelében eladó

Eladó a 14. kerületben Alsórákoson, csendes, zöld, kertvárosi környezetben egy nappali + 2 hálószobás, 67 m2-es lakótérrel és 2 erkéllyel rendelkező, 2. emeleti, 2002-ben épült tégla lakás, gázcirkó fűtéssel. LAKÁS: - Ha csak költözni szeretne, nem pedig felújítani, megtalálta a tökéletes ingatlant - Kifejezetten világos nagy ablakainak és DK-i tájolásának köszönhetően - A nappaliból nyílik mindkét erkély, ami nagyon hangulatos akár borozgatós estékhez - Mindhárom szoba külön nyílik, tökéletes állapotú hagyományos parkettával burkolva - A konyhabútor megkímélt, gépesített - Thermo üveggel ellátott fa ablakok redőnnyel - Saját kondenzációs gázcirkó radiátorokkal - A nappaliban KLÍMA, így nyáron is kellemes a lakás hőmérséklete - A szigetelt ház és a hatékony cirkófűtés következtében a fűtésszámla alacsony - Tartozik a lakáshoz egy külön TÁROLÓ a pinceszinten (3nm), amely BENNE VAN AZ ÁRBAN - A lakáshoz a ház hátsókertjében 1 db felszíni beálló is tartozik, (+3M) - A társasházi lakás 1/1-es tulajdon - Per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető TÁRSASHÁZ: - A 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZ rendezett, tiszta, jól kezelt - A lakók konszolidáltak, barátságosak - A ház belső udvara gyönyörűen parkosított zöldfelület várja a kikapcsolódni vágyó lakókat - A pinceszinten teremgarázs található - A ház elektromos kapuval ellátott KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS - Zugló legkedveltebb kertvárosi része, Alsórákos nyugodt, csendes, biztonságos, családias környék - A télen is nyitva lévő PASKÁL strand, gyalog is 2 perc távolságra - Általános iskola, óvoda, rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságban - Bosnyák tér, Tesco, piac, ÚJ KERÜLETI KÖZPONT - Az aktív élet kedvelőinek a Rákos-patak partja 3 perc sétával elérhető, ami nagyszerű lehetőséget nyújt akár kutyasétáltatásra, futni, vagy biciklizni vágyóknak egyaránt - Pár perces sétatávolságra elérhető számtalan busz (pl. 124, 125, 125 B, 277, 5, 973-as éjszakai) vagy villamos (62, 62A, 69) megállóhelye - Autóval: Örs vezér tere, Árkád, IKEA, Sugár 10 perc, Pólus Center 10 perc, Aréna Pláza 10 perc, Városliget pedig 7 perc alatt elérhető Ajánlom mindazoknak, akik csendes, zöld, biztonságos környezetre vágynak Zugló szívében. Fiataloknak, valamint idősebb korosztálynak is kitűnő választás, akár egyedülállók, akár családosok, hiszen 3 külön nyíló szoba biztosítja a remek elrendezést. Befektetési célból lakást keresőknek is ajánlom a kiváló elosztása, könnyű kiadhatósága miatt. A bennlévő bútorzat megállapodás szerint, maradhat, igy azonnal kiadható! Az épülő új városközpont, a Bosnyák téri piac és a PASKÁL strand közelsége valamint a zuglói ingatlanok iránti töretlen kereslet, hosszabb távon is biztosítja, hogy a lakás ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS! Amennyiben szereti a kiszámítható dolgokat és a minőségi életkörülményeket, ne keressen tovább.

!!!!!NAGYPOLGÁRI STÍLUSÚ LAKÁS ZUGLÓBAN!!!!

XIV. kerületben Zuglóban, jó állapotban lévő, századfordulós házban, 87 nm-es, 2 szobás, étkezőkonyhás, 2. emeleti, jó  állapotú, világos, utcai nézetű, nagypolgári lakás eladó.

Az ingatlan tágas terekkel rendelkezik, jelenlegi elosztása: 2 db 25 nm-es szoba, hatalmas étkező, konyha, kamra, fürdő és külön  wc kapott helyet az ingatlanban, igény esetén némi ráfordítással +1 szoba kialakítható.

A lakás hidegburkolatai már cserélve lettek, elektromos hálózata rendben van, az újrafestett beltéri klasszikus duplaszárnyú ajtók, a szép állapotú fa parketta és a 3,4m belmagasság hűen tükrözi a kor utánozhatatlan stílusjegyeit.

A társasház lakóközössége jó, az épület rendezett, karbantartott.

Az ingatlanhoz tartozik 1 autó számára felszíni beálló a társasház saját területén, és egy pincehelyiség.

A környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kifogástalan.

Rákospalotán, csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos ingatlan eladó.

Kedves Érdeklődők! Az ingatlan a Budapest XV. kerületében, a csendes Rákospalotán található, a Beller Imre utcában. A környék biztonságos és csendes, tökéletes választás családok számára. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben találhatók buszmegállók, így Újpest metró végállomás és a belváros is könnyen elérhető. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirko), és klímával is felszerelt. A 91 nm-es ingatlan 4 szobával, konyhával, kamrával, fürdőszobával és külön wc-vel, valamint egy 10 nm-es terasszal és saját pincerésszel is rendelkezik. Az egyik szobában nagyméretű álló galéria található, amivel együtt, gyakorlatilag 5 szoba áll rendelkezésre. Az előszobából egy 10 m2 alapterületű fedett teraszra léphetünk, ami előtt a lakrészhez tartozó kis kert, kellemes természetközeli hangulatot nyújt étkezéshez vagy beszélgetéshez, pihenéshez. A lakáshoz 10 m2 –es száraz pince tartozik. A közművek egyedi mérőkkel rendelkeznek. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket egy készülő használati megállapodásban rögzítve szabályozzák. A környéknek kitűnő adottságai vannak, így a bevásárlási lehetőségek és az oktatási- és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők. A három házrészből csak kettő lakott, a harmadik házrészt lebontották, Idővel majd épül egy új. Parkolni a ház előtt az utcában és az egész kerületben, ingyen lehet. Várom megkeresésüket!

Rákospalotán csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos házrész eladó.

Rákospalota kedvelt kis utcájában álló ház három lakrésszel rendelkezik. Az eladó házrészben, kb. 90 nm területén 4 szobás lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket használati megállapodásban rögzítve szabályozták. A lakrész 2017-ben lett legutóbb felújítva, amikor is: - Az egyik szoba galériázott - Egy kb. 20 m2 alapterületű emeleti szoba lett kialakítva műanyag nyílászárókkal, - A bejárati ajtó fából készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag kerettel. - A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került. - Megújultak a víz és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, - A fűtési rendszer gáz-cirkó kazánra korszerűsítették - Új burkolatok lettek lerakva a szobákba és fürdőbe, wc-be. - Két szobában hűtő- fűtő klímát szereltek fel. Az előszobából egy 10 m2 alapterületű fedett teraszra léphetünk, ami előtt a lakrészhez tartozó kis kert, kellemes természetközeli környezetet nyújt étkezéshez vagy beszélgetéshez, pihenéshez. A lakáshoz 10 m2 –es száraz pince tartozik. A közművek egyedi mérőkkel rendelkeznek. A három házrészből csak kettőt lakott, mert, a harmadik házrészt lebontották, Idővel majd épül egy új. A szomszéd kedves és segítőkész. Parkolni a ház előtt utcában - és az egész kerületben - ingyen lehet. Tömegközlekedéssel az újpesti METRO, Újpalota és a Bosnyák tér gyorsan elérhető.

Erdő szélén, korszerű házban, 3+1 félszobás kertkapcsolatos lakás eladó

Táborhegyen, fantasztikus zöld környezetben eladó kertkapcsolatos, hőszivattyús HMV rendszerrel ellátott, 3+1 fél szobás, netto: 127 m2-es luxus lakás, mely a tulajdoni lapon is rögzített 35nm terasszal (butto: 145nm) és kb. 200 m2-es saját használatú kerttel rendelkezik. A 4 lakásos társasház 2012-ben épült, annak földszintjén helyezkedik el. - nagyméretű amerikai konyhás nappali, terasz és kertkapcsolattal - nívós konyhabútor korszerű beépített gépekkel - önálló kamra a konyha mellett - 3 szoba +1 gardrób vagy félszoba (még egy szoba könnyen kialakítható) - 2 állásos kényelmes fürdőszoba: káddal, WC-vel, mosdóval felszerelt - külön álló illemhelyiség - minőségi hideg- és meleg burkolatok - nagyméretű teremgarázs beálló és saját tároló vásárolható A korszerű fűtés rendszernek, szigetelésnek és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően kedvező rezsivel üzemeltethető a lakás. Az ingatlan fűtését földszondás geotermikus rendszer szolgáltatja, padlófűtéses hőleadókkal. A lakás minden helyisége légkondicionált, az ablakok 3 rétegű Meranti fa prémium nyílászárók. Szükség esetén a nagyméretű nappaliban egy válaszfal felhúzásával a szobaszám növelhető. A terasz és a kert igazán természetközeli, az utcáról nem belátható, intim pihenést biztosít, egyik oldalról a természetvédelmi erdő, másik oldalról a kerítés mellett körbefutó dús örökzöld növényzet. A nappali hatalmas elhúzható ablakainak kinyitásával szinte a természetben érezhetjük magunkat. A kertbe, akár medence is építhető. Megközelítés A Bécsi úttól 1 perc kocsival, busszal 3 megálló. Bevásárló központok GoBuda, Stopshop, Praktiker, Lidl, Tesco, iskolák, óvodák, kórház, gyógyszertár pár perc távolságra. A közelben 5 hektáros területen, zöld, erdős övezetben, teniszpályák, strandröplabda pályák, öltözők, zuhanyzók, asztalitenisz asztalok, kültéri felnőtt fitneszpark, erdei futókör, betonos kosárlabda és foci pálya, sátrak felállításához vízszintes füves terület, fedett programokhoz faház nyújt lehetőséget a sportolni, kikapcsolódni vágyók számára a kevesek által ismert Óbudai Szabadidőparkban. A lakáshoz vásárolható garázs, 15M Ft, és tároló: 5M Ft-ért Várom érdeklődését!