Kalamár Balázs ingatlanjai

7 ingatlan

for sale commercial property

1/8

Budapest XVII. kerület

Eladó üzlethelyiség a Home Centerben!

Az eladó ingatlan egy 2001-ben épült, részben földszinti, részben fszt. + 1 (61nm fsz+22nm emelet) emelet tagolású, 4 épületből álló társas üzletházban található. A társasház karbantartott, korának megfelelő, jó állapotú, a telekterületen a parkolás ingyenes. Értékelt ingatlan a "D" épületben helyezkedik el, utcáról közvetlen bejárattal rendelkezik. Az ingatlan belső kétszintes, a szintek között vasbeton födém van, az emeleti szinten iroda, wc, teakonyha kialakított. A fűtést, melegvíz ellátást központi gázkazán biztosítja radiátor hőleadó felületekkel, a hűtésről 1 db a földszinten elhelyezett split klíma gondoskodik. A nyílászárók műanyag és fém tok- és szárnyszerkezetűek, többrétegű, hőszigetelő és biztonsági üvegezéssel ellátottak. A padlóburkolat kő és mázas kerámialap, a falak burkolata festett, csempézett. Az ingatlan jó műszaki és esztétikai állapotú, összkomfortos, jelenleg virágdekor üzletként kialakított és hasznosított. A tulajdoni lap szerinti területbe az emeleti szint 100%-ban beszámításra került. Az ár nettó.

for sale apartment

1/15

Budapest XIII. kerület

Discover your new home in the heart of Újlipótváros – a 3-room apartment awaits you at Duna Pearl!

**For Sale: Penthouse in the Duna Pearl Residential Building** Move-in ready apartment in Duna Pearl! A net 84 sqm two-balcony apartment on the 9th floor is for sale in the luxury apartment building Duna Pearl. **Unique Location:** The Duna Pearl, the new gem of the Danube, is poised to illuminate Budapest from a fantastic location. It is situated in Újlipótváros, the most attractive and beloved neighborhood of Budapest's XIII district, known for its ambiance and abundant green spaces, earning it the nickname Budapest's Pest. **Environment:** The Duna Pearl showcases how to create a truly green environment in an urban area. The uniquely designed gardens and parks surrounding the building bring nature closer to residents, located in close proximity to Margaret Island and St. Stephen's Park. Thanks to its excellent location, it is within walking distance to the Váci Road office corridor, the business district, and the M3 Lehel Square metro station, providing quick access to every part of the city. For those who enjoy walking, the Danube promenade is just a few minutes away from the city center. Drivers can easily reach the city center and main roads via multiple routes. The area offers various options for daily errands, whether shopping or visiting a pharmacy. Health and educational institutions are also located nearby. The building faces Margaret Island, a popular spot for athletes and outdoor enthusiasts. The long stretch of the riverbank also provides good opportunities for sports and relaxation. **RESIDENTIAL BUILDING** We are delivering a total of 193 apartments in the extremely popular Újlipótváros, the only newly constructed residential complex. The Duna Pearl building includes 75 one-bedroom plus one-room, 102 two-bedroom plus one-room, and 16 three-bedroom plus one-room apartments. Duna Pearl guarantees above-average quality of life with its spacious apartments and uniquely designed balconies and terraces, offering stunning permanent views of the Danube and a significant part of the city. The premium kitchens and wardrobes, along with intelligent solutions in the residential building, reinforce the feeling that luxury surrounds you daily in Duna Pearl. Each apartment is equipped with a sink, refrigerator, cooktop, oven, and extractor hood. Additionally, for your comfort, there is a smart home system that allows you to easily control the ceiling heating and cooling system, lighting, and electric blinds. These features are part of the standard equipment in every apartment. **SHOPS AND THE INNER COURTYARD** The Duna Pearl project is located directly on Pozsonyi Street, famous for its bustling restaurants, friendly shops, and cozy cafés. Residents can find both tranquility and relaxation here. The garden, surrounded by the hotel and restaurants, will be the hub of community life for residents, where those seeking relaxation can spend time with peaceful tea and coffee moments or friendly neighborhood conversations. **HOTEL** An important part of the Duna Pearl project is the hotel being built in the area. Similar to the apartments, the hotel features 103 rooms overlooking the Danube and Margaret Island. The hotel building will also include a bar, fitness center, and various sizes of conference rooms.

for rent apartment

1/17

Budapest XIII. kerület

Apartment for rent in Duna Pearl!

Immediately move-in ready! For rent in the luxury Duna Pearl apartment building is a 84 sqm, two-balcony, 9th floor apartment with a garage and storage unit. Unique location The Duna Pearl, the new jewel of the Danube, is ready to shine on Budapest from a fantastic location. The Duna Pearl is located in the most attractive and beloved part of Budapest's 13th district, Újlipótváros, which is known for its atmosphere and green spaces, earning it the nickname Pest's Buda. Environment The Duna Pearl shows how a truly green environment can be created in a downtown area. The uniquely designed gardens and parks surrounding the building bring nature closer to those who live here, with the Margitsziget and Szent-István Park in close proximity. Thanks to its good location, the Váci úti office corridor, business district, and M3 Lehel tér metro station are all within walking distance, providing quick access to all parts of the city. For those who prefer to walk, the city center is just a few minutes away on the Danube promenade. Drivers can easily reach the city center and the main roads from multiple routes. The area offers many options for daily tasks, such as shopping and pharmacies. Health and education institutions are also located nearby. The building is located opposite the Margit Island, a popular location for athletes and outdoor enthusiasts. The long stretch of the Rakpart also provides a great opportunity for sports and relaxation. RESIDENTIAL BUILDING We are delivering a total of 193 apartments in the only newly built residential complex in the extremely popular Újlipótváros. The Duna Pearl building has 75 1+1 room, 102 2+1 room, and 16 3+1 room apartments. The Duna Pearl guarantees above-average quality of life with its spacious apartments and unique balconies and terraces, which offer breathtaking eternal panoramic views of the Danube and much of the city. The premium kitchens and wardrobes, as well as the intelligent solutions, reinforce the feeling that luxury surrounds you every day in the Duna Pearl. Each apartment has a sink, refrigerator, hob, oven, and extractor fan. In addition, the smart home system makes it easy to control the ceiling-mounted heating and cooling system, lighting, and electric blinds. These are all part of the basic equipment of each apartment. SHOPS AND INNER COURTYARD The Duna Pearl project is located directly on Pozsonyi út, which is famous for its bustling restaurants, friendly shops, and cozy cafes. Residents can find peace and relaxation here. The courtyard, surrounded by the hotel and restaurants, will be the engine of community life for residents, where those seeking relaxation can spend their time with calm tea and coffee or friendly, neighborly conversations. HOTEL The hotel being built on the site is an important part of the Duna Pearl project. Like the apartments, the hotel's 103 rooms also face the Danube and Margitsziget. The hotel will feature a bar, fitness center, and various-sized conference rooms.

eladó ikerház

Dunához közeli eladó ikerház.

Különleges lehetőség várja Önt Göd és Sződliget között, a Dunához közel, egy 2022-ben épült, három gyermekes család igényeit tökéletesen kielégítő ikerház formájában. Ez a családias otthon 533 nm-es telken áll, és minden kényelmet megad, amit egy család csak kívánhat. A ház bruttó alapterülete 154 m2, melyben a nappali mellett négy hálószoba, két fürdőszoba, egy kamra, egy háztartási helyiség és egy üzlethelyiség található, ami könnyedén átalakítható akár egy további hálószobává is. A fedett terasz kiváló lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, míg a szintén fedett emeleti teraszról a csodálatos kilátás nyílik a budai hegyekre. A gyepszőnyegezett kert közvetlen kapcsolatban áll az amerikai konyhás nappalival és a terasszal, ideális helyszínt teremtve családi összejövetelekhez és baráti grillezésekhez. A gondosan karbantartott kert saját fúrt kútból nyert vízzel működő automata öntöző és csepegtető rendszerrel rendelkezik, így mindig zöld és virágzó marad. A ház és a telek déli tájolású, így egész nap éri a nap. A kertben található egy 16 nm-es faház/tároló a kerti eszközök és felszerelések számára, valamint egy kisebb fa játszótér is, hogy a gyerekek teljes szabadságot élvezhessenek a játékban és a szórakozásban. Emellett a fedett kuka- és biciklitároló segítségével könnyedén rendezett marad az udvar és biztonságban tarthatók a kerékpárok. A földszinten padlófűtés, míg az emeleten radiátorok biztosítják a megfelelő hőmérsékletet, melyeket egy Bosch gázkazán táplál. Ezek két körön futnak, így a hőmérséklet külön szabályozható a földszinten és az emeleten. A légkondicionálás gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, míg az automata alumínium redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon és teraszajtón garantálják a nyugodt alvást és a zavartalan pihenést. A ház 30-as porotherm téglából épült 15 cm-es szigeteléssel, illetve a padláson extra üveggyapot lett fújva 25cm vastagon. Földszint: Amerikai konyhás nappali: 26 nm Hálószoba: 11,4 nm Üzlethelység/vendégszoba: 13,7 nm Fürdőszoba: 4,4 nm Háztartási helység: 4,8 nm Kamra: 4,4 nm Előtér: 6,3 nm Terasz: 20,4 nm Emelet: Hálószoba: 12,8 nm Hálószoba: 12,5 nm Hálószoba: 9,4 nm Fürdőszoba: 5 nm Terasz: 13,4 nm

for sale family house

1/24

Budapest III. kerület

Páratlan panoráma és nyugalom Testvérhegyen!

Eladó önálló családi ház Testvérhegyen! Az ingatlan teljesen privát szférával rendelkezik, az utcáról nem lehet rálátni. Teljes körpanoráma tárul elénk. Jelenleg két lakrészből áll, de egybe is nyitható, illetve igény esetén három lakássá is alakítható. A ház egy 1300 nm-es telken található. Ház alapterülete 160 nm. Átalakításokkal akár három lakás is kialakítható.

for sale new construction semi-detached house

1/20

Mogyoród

193m²

Lake Forest villapark

5 room(s)

229M Ft 567,000 €

Twin house in Lake Forest villa park!

For sale: Twin house in Lake Forest villa park! If you want to return home every day to a unique, special, and comfortable luxury home, this property is waiting for you! I am offering for sale a premium twin house with a net area of 193 sqm + balconies, two levels, located on an independent 600 sqm plot. The house features 5 rooms, 2 bathrooms, and a garage suitable for one car. The property is very bright, thanks to the large window surfaces. The house is located in a completely secluded area next to the forest. Its energy supply is provided by a Mitsubishi heat pump system with underfloor heating and ceiling cooling/heating, and a Wolf heat recovery ventilation system ensures the comfort of fresh air. A smart home system assists the owner in optimizing energy consumption. Property features: Ground floor: - 60 sqm living room + kitchen - 1 bedroom - 2 bathrooms - 23 sqm garage - 15 sqm terrace Upper floor: - 18 sqm bedroom + wardrobe - 9 sqm bathroom - 16 sqm room - 6 sqm study - 16 sqm room Location/environment: Lake Forest villa park is located just 10 minutes from Budapest. The park's description perfectly conveys the lifestyle that the buyer purchases along with the property: We have traveled a lot abroad and always envied the order, cleanliness, and harmony we observed. We longed to live our lives at home, in an environment and atmosphere similar to what we saw abroad. I believe you have often dreamed of this too. We always believed that it could be created here, in this beautiful country. Not on a large scale, but it is possible. We made it happen. We searched and found. We found a place that is located in a beautiful environment, in the middle of the forest, yet very close to the capital, with excellent transportation. We made the most of it. Modern, unified, clean, and safe. We envisioned something that we created with eight years of work (five years of land purchasing, three years of road, utility, and park construction). A decorative lake, forest, playground, sports field. Here, children can be allowed to ride their bikes without supervision. Many people in our country are satisfied with having their own house in order, beautiful and well-maintained. We believe that this is not enough for us, and we would like our neighbor's house, our street to be the same, and even the journey home should fill us with satisfaction regarding the environment and the quality of the road. So, every little detail matters. We did not skimp on anything; we paid attention to every detail because we did it for ourselves. Then we realized how wonderful it would be to live together with like-minded people and families, at home, in Hungary. The lake in the middle of the villa park offers opportunities for swimming, boating, and even skating on colder winter days. The playground within the park provides additional recreational opportunities for families.

for sale new construction family house

1/22

Mogyoród

490m²

Lake Forest villapark

7 room(s)

550M Ft 1,361,000 €

Luxus a luxusban!

Eladó villa a Lake Forest villaparkban! Ha szeretne mindennap egy egyedülálló, különleges és kényelmes luxusotthonba hazatérni, Önre vár ez az ingatlan! Nettó 490 nm-es, kétszintes, prémium családi házat 1200 nm-es telken. A házban 7 szoba található 3 fürdőszobával, két kocsi beállásra alkalmas garázzsal, medencével. Ingatlan egyedi éke a 24m2-es üveg függönyfal, melynek és a többi nagy méretű nyílászárónak köszönhető a világos, napfényben úszó beltér. Padlófűtés és mennyezet-fűtés, A ház teljes mértékben elszeparált területen található az erdő mellett.Energetikai ellátását Mitsubishi hőszivattyús rendszer padlófűtése és mennyezethűtése/fűtése biztosítja, emellett Wolf hővisszanyerős szellőztető rendszer szolgál a friss levegő komfortjával. Az energiafogyasztás optimalizálásában okosotthonrendszer segíti a mindenkori tulajdonost. Az ingatlan jellemzői: Földszint: -80 nm-es nappali+konyha -3 hálószoba -2 fürdő -42 nm-es garázs -42 nm-es terasz -medence Emelet: -35 nm-es hálószoba+gardrób -14 nm-es fürdő -18 nm-es konditerem -10 nm-es dolgozószoba -140 nm tetőterasz jacuzzival Elhelyezkedés/környezet: Lake Forest villapark Budapesttől 10 percre helyezkedik el. A park leírása pontosan elmondja azt az életérzést, amit a vevő az ingatlannal együtt vásárol: "-Sokat jártunk külföldön és mindig irigykedve figyeltük a rendet, a tisztaságot és az összhangot. Vágytunk rá, hogy itthon, de olyan környezetben és közegben élhessük le az életünket, mint amilyet külföldön láttunk. Gondolom, Önök is sokszor álmodoztak erről. Mindig hittünk abban, hogy ezt, itt, ebben a gyönyörű országban is létre lehet hozni. Igaz nem nagyban, de lehet. Mi létrehoztuk. -Kerestünk és találtunk. Találtunk egy olyan helyet, ami gyönyörű környezetben, erdő közepén helyezkedik el, de mégis nagyon közel van a fővároshoz, kiváló közlekedéssel. Ebből kihoztuk a legjobbat, amit csak lehetett. Modern, egységes, tiszta és biztonságos. -Megálmodtunk valamit, amit nyolc év munkával hoztunk létre (öt év telek vásárlás, három év út-, közmű- és parképítés). Dísztó, erdő, játszótér, sportpálya. Itt a gyerekeket is ki lehet engedni felügyelet nélkül biciklizni. -Hazánkban nagyon sokan meg vannak elégedve azzal, hogy a saját házuk rendben van, szép és ápolt. Úgy gondoljuk, hogy nekünk ez nem elég és szeretnénk, ha a szomszédunk háza, az utcánk is az lenne, sőt, már a hazafelé vezető úton körbenézve is elégedettséggel töltsön el a környezet, az út minősége. Szóval minden apróság. -Nem spóroltunk ki semmit, minden részletre odafigyeltünk, mert magunknak csináltuk. Magunknak, aztán rájöttünk, hogy milyen jó volna együtt lakni hasonló gondolkodású emberekkel, családokkal, itthon, Magyarországon." A villapark közepén található tó lehetőséget nyújt fürdésre, csónakázásra és akár hidegebb téli napokon korcsolyázásra is. A parkon belül található játszótér további kikapcsolódási lehetőséget nyújt a családoknak.

7 / 7 ingatlan

Kalamár Balázs ingatlanjai

for sale commercial property

Eladó üzlethelyiség a Home Centerben!

for sale apartment

Discover your new home in the heart of Újlipótváros – a 3-room apartment awaits you at Duna Pearl!

for rent apartment

Apartment for rent in Duna Pearl!

eladó ikerház

Dunához közeli eladó ikerház.

for sale family house

Páratlan panoráma és nyugalom Testvérhegyen!

for sale new construction semi-detached house

Twin house in Lake Forest villa park!

for sale new construction family house

Luxus a luxusban!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information