Tágas, BŐVÍTHETŐ Otthon Cinkotán  Akár 110 nm feletti alapterület is kialakítható!
Eladásra kínálunk a népszerű XVI. kerületben, a Gesztenye utcában egy nettó 67 nm-es (bruttó 72 nm), kiváló állapotú téglalakást. Ez az ingatlan nemcsak egy kényelmes otthon, hanem egy fantasztikus befektetési lehetőség is a beépíthető tetőtérnek köszönhetően!

Miért ez a lakás a legjobb választás a környéken?
HATALMAS BŐVÍTÉSI POTENCIÁL: A lakás feletti tetőtér további 40 nm-en beépíthető, így akár egy kétszintes, 110 nm-nél is nagyobb, amerikai konyhás-nappalis + 4-5 szobás családi fészket is varázsolhat belőle!

Rugalmas alakíthatóság: A jelenlegi 2 és fél szobás elosztás is kiváló. A nappali és a hálószoba is 20-20 nm-es, így igény szerint ezeket tovább oszthatja kisebb, különnyíló szobákra.

Kiváló műszaki állapot: Az 1997-ben épült társasház rendezett, tiszta és anyagilag is stabil. A lakóközösség barátságos, kulturált családokból áll.

Modern felszereltség: A műanyag nyílászárók és a második szobában található 2,5 kW-os Gree split klíma garantálja a komfortot és az alacsony rezsit.

Extra tárolók: Az ár részét képezi egy közös tároló leválasztott része, valamint egy saját, külön zárható 3 nm-es tároló is.

Lokáció és Életérzés Minden, amire szüksége lehet:
Közlekedés: Kiváló! Több buszjárattal percek alatt az Örs vezér terén vagy Újpalota központjában lehet.

Családbarát környék: Általános iskola 10 perc gyalog, a közelben pedig Lidl, Manna és egy kiváló zöldséges segíti a mindennapi bevásárlást.

Természetközeliség: Közvetlen szomszédságban egy park kínál lehetőséget sétákra vagy kutyasétáltatásra. A sportolók imádni fogják a ház mellett elhaladó bicikliutat, amely egészen a Naplás-tóig vezet!

Parkolás: A társasház körül a parkolás érkezési sorrendben, közvetlenül az épületnél, biztonságos környéken és ingyenesen megoldott.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik hosszú távra terveznek, és fontos számukra a későbbi bővülés lehetősége egy kertvárosi, nyugodt környezetben.

Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről! Hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt leendő otthonát!

Fedezd fel álmaid otthonát Budapest 16. kerületében, Sashalmon!

Fiataloknak és befektetőknek ideális ikerházfél a 16. kerület zöldövezetében! Csendes, madárcsicsergős környéken, a 16. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén vár rád egy szuper lehetőség: - tégla építésű ikerházfél - nappali + 2 szoba - 2 fürdő/wc - gyorsan költözhető és kiváló állapotú 65 m²-es praktikus alapterület ideális első otthonnak, családnak, vagy kiadásra befektetési célnak. 195 m²-es telek könnyen fenntartható, mégis elég teret ad kertészkedésre, grillezésre vagy kisállatoknak. A környéken minden elérhető: bevásárlás, tömegközlekedés, iskola és sportlehetőségek — miközben a természet is karnyújtásnyira van. ✔ stabil tégla építés ✔ alacsony fenntartási költség ✔ vonzó környék, könnyű kiadhatóság ✔ értékálló budapesti lokáció Kiváló választás, ha szeretnél biztonságos ingatlanbefektetést, vagy ha egy nyugodt, zöld környezetben kezdenéd közös életeteket! Ne maradj le róla — az ilyen ingatlanok gyorsan gazdára találnak! Hívj a megtekintés miatt még ma, és nézd meg személyesen!

Összességében ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi otthont keresnek Budapest szívében, mely modern kényelmet és klasszikus eleganciát egyaránt kínál. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen velünk kapcsolatba még ma, hogy megismerhesse ezt az exkluzív ingatlant.

A lakás belső elrendezése és kialakítása éppúgy lenyűgöző, mint a kilátás az ablakából. A napfényes terek garantálják, hogy az otthon mindig világos és barátságos légkört áraszt, míg a panorámás nézet a városra minden napot különlegessé tesz.

Az épület, amelynek részét az eladó lakás képezi, magas színvonalú felújításon esett át, így nem csupán esztétikailag vonzó, de a modern kor kényelmi elvárásainak is maradéktalanul megfelel. A lift biztosítja, hogy a magasabb emeleteken lakók is kényelmesen és gyorsan érhessék el otthonukat.

Az lakás mérete ideális kényelmes otthon kialakítására, ahol a tágas terek és a bőséges természetes fény minden napját fényűzővé teszik. Az ingatlan ára megfizethető, figyelembe véve az elhelyezkedését és az épület minőségét, így kitűnő befektetést jelent mindazok számára, akik a belváros dinamizmusára és pezsgésére vágynak.

Eladó egy gyönyörűen felújított, napfényes lakás a szívben, pontosabán a 1065 Budapest, Bazilika közelében, mely panorámás nézetet kínál a városra. Az ingatlan egy liftes, kiváló állapotban lévő épületben található, amely a belváros eleganciáját és modern kényelmét egyesíti.

VII. kerület Legjavából

Térre néző klasszikus polgári lakás eladó.

A közkedvelt Klauzál téren, napfényes, 132 m2-es, polgári, jelenleg 3 szoba alkóvos, de akár 4 vagy több szobássá alakítható ingatlan.
Utcafronti, térre panorámás, igazi kuriózum a maga nemében.

Klasszikus stílusjegyek jellemzőek:

közel 4 méter belmagasság
terekben gazdag
nagy felületű, jó állapotú fából készült nyílászárók
nagy méretű szobák

Fűtés és melegvíz ellátásról kondenzációs gáz cirkó kazán gondoskodik.
A szobák ablaki elektromos redőnnyel felszereltek.

A társasházban műszaki és esztétikai felújítások is megvalósultak az elmúlt években, úgymint
az épület homlokzata, gázvezeték és felszálló elektromos hálózat.

Tehermentes
I.á:184,8Millió HUF

További információért várom szíves megkeresését.
From the Heart of the 7th District

Classic apartment overlooking the square for sale.

Located on the popular Klauzál Square, this bright 132 m² classical apartment currently has 3 rooms plus an alcove, but can easily be converted into 4 or more rooms.
Facing the street with panoramic views of the square, it is a real rarity in its category.

Classic architectural features include:

Nearly 4-meter-high ceilings
Spacious, well-proportioned rooms
Large wooden doors and windows
Large rooms

Heating and hot water are provided by a modern condensing gas boiler.
All rooms are equipped with electric shutters.

In recent years, the building has undergone both technical and aesthetic renovations, including:
Facade restoration
Gas pipeline replacement
Upgraded electrical riser system

Listing Price: HUF 184,8 million

For further information, please dont hesitate to contact me.

Ö N Á L L Ó   C S A L Á D I   H Á Z   R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N



Pár szó az ingatlanról:

- Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található

- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)

- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L,  dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek

- klimatizált

- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas

- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en

- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított

- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)

- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.

- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás

- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en



Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen.

Ritkaság!Körpanorámás, erkélyes panellakás eladó Káposztásmegyeren II. ütemben saját tárolóval és egyedi előtérrel!

Káposztásmegyer II. ütemében, a Külső-Szilágyi úton eladó egy világos, jó elosztású, 2 és félszobás panellakás, a 8. emeleten, nagy erkély és lenyűgöző körpanorámás kilátás kíséretében.

Főbb jellemzők:
        2 + fél szobás, praktikus alaprajz
        Világos, körben ablakos helyiségek
        Nagy erkély csodás kilátással
        Egyedi mérős radiátorok
        Saját, zárható tároló a lakáshoz
        Emellett bérelt tároló is rendelkezésre áll akár motorkerékpár számára is alkalmas
        Kb. 15 m²-es saját előtér, ami kiváló tárolónak vagy tágas előszobának

Társasház:

A ház rendezett, tiszta, és kamerarendszer biztosítja a lakók nyugalmát.
A lift proxyval működik, így kizárólag a lakók férhetnek hozzá az adott emelethez.

Elhelyezkedés és közlekedés:
        Buszmegálló közvetlenül a ház előtt
        Pár perc sétára: Interspar, gyógyszertár, étkezde, lottózó, Stop Shop, Auchan
        Csendes, zöldövezeti környezet, biztonságos, mégis minden karnyújtásnyira van

Kinek ajánljuk?

Ez a lakás ideális választás családoknak vagy befektetőknek, akik szeretnének egy kiváló elhelyezkedésű, jól kiadható, praktikus otthont Budapesten.

Eladó telek két téglaépülettel belterületen, Mogyoród kedvelt részén!

 Családi házas övezetében kínálok eladásra egy ügyvéd által megosztott telket  ami 202nm két különálló épülettel, (30nm ás 15nm) melyek szerepelnek a térképmásolaton is.

Az épületek tégla falazatúak, szigeteltek, belső felújítást igényelnek, de az alapok rendben vannak.
        Új ablakok és nyílászárók kerültek beépítésre
        A tetőszerkezet fa födémes, melyre vadiúj lemeztető került

A közművek (csatorna, mérőórák, egyedi kiépítések) kialakítása az új tulajdonos feladata lesz, jelenleg ezekkel nincs ellátva.
Parkolás az udvarban és az utcán is kényelmesen megoldható.

Az ingatlan kizárólag készpénzes vevőnek eladó, hitel felvétele nem lehetséges rá.
Fizetés után azonnal birtokba vehető.

Ár: 18.000.000 Ft

Elhelyezkedése kiváló:
        Pár perc sétára buszmegálló, boltok, gyógyszertár és minden fontos központi hely
        Az M3-as felhajtó gyorsan elérhető, így Budapest is percek alatt megközelíthető

Érdeklődni nálam lehet, a megtekintés rugalmasan megoldható!

Kulcsrakész otthon Fóton

Modern, kényelmes és energiatakarékos otthonra vágyik, amit még saját ízlésére formálhat? Most itt a lehetőség: eladásra kínálunk egy 120 m²-es ikerházfelet külön autóbeállóval és telekrésszel, 50%-os telekmegosztással! Az ingatlan kulcsrakész állapotban kerül átadásra. A munkálatok befejezése mindössze két hónap, így akár már idén beköltözhet! Tökéletes elosztás: Földszint (60 m²): nappali, konyha, étkező, gépészeti helyiség, WC, lépcső + 16 m² garázs Emelet (60 m²): 3 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha, közlekedő (belmagasság: 190 cm felett) Hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten (Concept – Midea) - Minden szobában egyedi méretezésű klíma - Kiemelkedő hőszigetelés: Viablokk téglák, 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyök, 25 cm-es tetőszigetelés - Hangszigetelt falak az emeleti szobák között - Letisztult, korszerű műszaki megoldások - Saját bejárat, saját telekrész, önálló autóbeálló Hívjon bizalommal a hét bármely napján, ha szeretné megtekinteni ezt a szerethető, praktikus otthont Fóton!

Befektetők figyelem!



A 16. kerület csendes nyugodt utcájában, gyönyörű, rendezett, tiszta 516m2-es telek eladó!

30%-a beépíthető 150m2-es ház, ikerház is, felfelé terjeszkedhet az épület!!

A két tolókapu teljesen élhetővé teszi az ikerház lehetőségét!



A telek kerítéssel, két tolókapuval, az utcán lebetonozott árokkal, járdával rendelkezik.

A telek végében frissen ültetett fák és ápolt bokrok v annak, az utcán is!



A telken belül van a víz, csatorna, gáz és a villany is, illetve van kerti csap.



A csere is szóba jöhet, 2db kisebb lakásra, egy 1+1/2 szobás, illetve egy 2-3 szobás ERKÉLYES , a 16., 15., és a 14. kerületben.



A közvetlen közelben van iskola, óvoda, a Gazdasági Egyetem, és az Erzsébetligeti strand!

Természetesen boltok, illetve buszmegálló több buszjárattal. A HÉV is a közelben, ami az Örs Vezér térre érkezik.





Ha tetszik az ingatlan, és van bármilyen ötlete, lehetősége hívjon bizalommal!!

Vásárolja meg álmai telkét Cinkotán – a tökéletes hely a jövőjéhez

Képzeld el, hogy egy csendes, nyugodt környezetben találod meg új otthonodat! Egy 962 nm-es telek vár rád Cinkotán, remek közlekedési lehetőséggel! Ez a DNY tájolású telek tökéletes választás, ha a napfényes, világos otthont keresel. A 7,5 méter magas homlokzattal építhető ház és az LKE-1 övezet sokféle lehetőséget kínál a jövőbeli építkezéshez. 1:2,5 oldalarányú, szabályos téglalap alakú telek 20 m utcafronttal Az utcafronttal szemközti, hátsó oldala a Csobaj tó (csobajbanya.hu) körüli, rendezett, nagy, csendes közparkra (Petényi Salamon János liget) néz. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszín a családi élethez. A telken belül víz és gáz már rendelkezésre áll, így az építkezés hamar elkezdődhet. A villany és csatorna az utcában elérhető, biztosítva a kényelmes és praktikus életet. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és tudd meg, hogyan teheted a tiédévé ezt a fantasztikus telket!

Igazi édenkertben élhet!

XVI. kerületben eladóvá vált egy önálló, nagy telekkel rendelkező felújított SZOLID LUXUS kivitelben megépített családi ház! Ismerje meg főbb jellemzőit: - kb 1980-ban épült - nettó 94,7 nm-es - bruttó 115,19 nm-es - 40,77 nm-es terasszal rendelkezik, melynek a fele beszámítódott a nettó területbe - 1839 nm telek tartozik hozzá - nappali + 2 szobás Műszaki jellemző: - 2019-ben teljes körű felújítás történt - falazata: tégla - tetőcsere: 2018-as év - héjazat: Bramac antracit betoncserép - fűtése: gázcirkó - villanyhálózat: réz, 3x32A - új beltéri ajtók - új műanyag nyílászárók, redőnyösek, szúnyoghálósok - nappaliban új fa nyílászárók - új hideg-, meleg burkolatok - Dryvit szigetelés 10 cm-es Extrák: - 17 db 5,6 kw-os napelem - klimatizált - konyhabútor a vételár részét képezi - riasztó távfelügyelettel - kamera rendszer - fedett medence 8,5x3,5 m - applikációval működik: riasztó, medence, kültéri világítás - elektromos autó töltők Kültér és kert: - térkövezett - elektromos tolókapu - gondozott intim kert - mini játszótér Közlekedés: - 600 m-re található 45, 92, 92A, 908 buszok (6-7 perc gyalogosan) - 850 m-re H8-as hév - M0-ás pár perc autóval Amennyiben fontos önnek: - a nagy és intim kert - nem akar felújítással foglalkozni - minimális fenntartású házban akar élni - illetve hozzá építene Akkor ne is menjen tovább, hiszen megtalálta álmai ingatlanját! Kérdése van? Hívjon bizalommal!