Huga Péter Sándor ingatlanjai

41,4m²

2 room(s)

Exclusive Contract

91.9M Ft 231,000 €

MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 3. EMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. SZEPTEMBER A már előrehaladott állapotban épülő, és 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, D-i tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás, új építésű lakás. A lakáshoz teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

for sale apartment

1/8

XIII.KERÜLET - ANGYALFÖLD - EGYSZOBÁS + GALÉRIÁS FELÚJÍTOTT + BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ

XIII.Angyalföld szívében, frekventált, mégis csendes utcában, rendezett társasház földszintjén eladó egy D-i tájolású, 27 m² alapterületű + 9 m² galériával rendelkező felújított lakás. A lakás- és a vételár részét képezik a komplett bútorzat és a háztartási gépek. LAKÁS - A lakás hasznos alapterülete 27 m², a beépített galériával azonban összesen 36 m² praktikus tér használható ki - Fűtése: gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma - Fürdőszoba elektromos törölközőszárítóval + külön WC helyiség mosó-és szárítógéppel - A lakás melegvíz-ellátásáról egy Ariston villanybojler gondoskodik - Ablakok redőnnyel felszerelve - A lakás méretéhez képest elegendő és praktikusan átgondolt tárolókapacitás - Gépészetileg karbantartott, minden egyéni fogyasztás alapján fizetendő - Közös költség: 7.000 HUF/hó - 1/1 tulajdonos, lakásként bejegyzett társasházi lakóingatlan TÁRSASHÁZ - 3 szintes, klasszikus polgári stílusú tégla - A közös képviselet a társasház ügyeit illetően tevékeny - Normális lakóközösség XIII.ANGYALFÖLD A Csángó utca Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, mégis rendkívül jól megközelíthető utcája. A tökéletes intézményi ellátottság, a kiváló infrastruktúra és a belváros gyors elérhetőségének köszönhetően a megújuló Angyalföld évek óta a fővárosi lakáskeresők első számú kedvence. Az elmúlt években, évtizedekben a fővárosban sehol máshol nem zajlottak le olyan volumenű ingatlanfejlesztések, mint a XIII. kerületben. Lakás-, bevásárlóközpont- és irodafejlesztők egyaránt régóta kedvelik a kerületet, mely megkerülhetetlen Budapest ingatlantérképén. KÖZLEKEDÉS - M3 metróvonal Dózsa György út metrómegálló 400m - 14-es villamos Lehel u./Dózsa György út megálló 800m - Busz: több buszjárat (105, 32, 120, 914 éjszakai) elérhető, közvetlen kapcsolat a belváros, a Városliget és a Nyugati tér felé Amennyiben további kérdése merült fel, vagy megtekinteni az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal!

for sale semi-detached house

SZIGETSZENTMIKLÓS - BUCKA - 2007-BEN ÉPÜLT, NÉGYSZOBÁS IKERHÁZ

Szigetszentmiklós kertvárosi részén, - átmentő forgalomtól mentes zsákutcában, - privát kerttel, padlással és 2 db terasszal rendelkező, D-i fekvésű 110 m² alapterületű négyszobás, kiváló állapotú ikerház eladó. A ház összeközműves telken épült 2007-ben, tégla, 10 cm-es szigetelést kapott. A telken belül a ház lakói részére 2 db nyitott gépjármű férőhely biztosított. A HÁZRÓL - riasztóval felszerelt - hűtő-fűtő klíma - padlófűtés - a fűtésről márvány kandalló és egyedi cirkó gázfűtés gondoskodik - hatalmas, téliesített fedett terasz - 5 személyes Wellis Pluto jakuzzi (opcionálisan a vételáron felül áron alul megvásárolható) - famennyezet mindenhol - minden nyílászáró redőnnyel felszerelt - kerti fúrt kút szivattyúval - további tárolási lehetőség a padláson KÖRNYÉK - Bucka-tó és játszótér, megújult modern játszótér 5 percre - Aldi, Lidl, Spar, 0-24h gyógyszertár + minden rövid időn belül elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges - Duna-parti sétányok sétatávolságra - Buszmegálló pár perc sétára Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását a hét bármely napján, kérem, keressen bizalommal.

eladó lakás

1/12

XIII. ANGYALFÖLD - FÁY KÖZ - 1. EMELETI HÁROMSZOBÁS LAKÁS ELADÓ

ÖSSZEFOGLALÓ - LAKÁS XIII.Angyalföldön, - mindenhez közel, ám csendes mellékutcában, - a Fáy közben, 2017-ben átadott kis lakásszámú társasház 1.emeletén, 65 nm alapterületű háromszobás otthon eladó. A lakáshoz a társasház zárt udvarán található egy nyitott parkolóhely, mely a vételár részét képezi. Az egyik képen a nappali berendezési terve/látványterve látható. Közös költség: 15.220 HUF/hó Fűtése: házközponti (egyedi méréssel) XIII. ANGYALFÖLD - FÁY KÖZ A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik egyszerre szeretnének nyugodt lakókörnyezetet és kiváló közlekedési, illetve infrastrukturális lehetőségeket. A Fáy köz egy csendes mellékutca Angyalföld szívében, közvetlen közel a Fáy utcához, mégis távol a forgalom zajától. KÖZLEKEDÉS M3 metró: A legközelebbi megálló, a Forgách utca pár perc sétával elérhető, innen gyorsan elérhető a belváros vagy akár a Duna Plaza irányába is. Buszok és trolik: A közelben több buszjárat is közlekedik (pl. 105-ös, 32-es, 15-ös, 115-ös), valamint a Lehel út és a Váci út mentén gyors a kapcsolat a város többi pontjával. Kerékpár és autó: A Váci úton kialakított bicikliút és a jó úthálózat autóval is könnyen elérhetővé teszi a lakást – a belváros kb. 10 perc. INFRASTRUKTÚRA A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás elérhető rövid sétatávolságon belül: Bevásárlás: A közelben található a Duna Plaza, kisebb boltok, CBA, Aldi, Spar és gyógyszertárak. Oktatás: Több iskola és óvoda is van a környéken, így kisgyermekes családoknak is ideális. Egészségügy: Közelben háziorvosi rendelők, magánrendelők, fogászatok, valamint patikák is rendelkezésre állnak. Szabadidő, sport: A Fáy utcai sporttelep, fitnesztermek és a Rákos-patak menti zöldfelületek biztosítják a sportolási és kikapcsolódási lehetőségeket. Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

eladó lakás

1/17

43m²

144,9M Ft 363,000 €

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ GRANDE - EGYEDI - TETŐKERTES, DUNAI PANORÁMÁS KÉTSZOBÁS

Foglalj helyet a főváros egyik legfényűzőbb panorámájában! A lakás szinte minden pontjáról páratlan kilátás tárul elénk a Foka-öbölre, a Dunára, a Budai-hegyekre és a városra. A Marina part hallatán legtöbben az újszerű lakóépületekre, kiterjedt zöldfelületekre és sétányra, és a dunai panorámára gondolunk. A megannyi átadott lakás között azonban kiemelkednek azok, ahol nem kell lemondanunk a kiváló tájolásról, a modern élet kényelméről, és a kilátásról. Ennél a kétszobás lakásnál nem kell kompromisszumot kötni, a Duna látványa napszaktól és évszaktól függetlenül egyedülálló élményt nyújt. LAKÁS - 7. emelet, nappali + 1 hálószoba - 43 m² + 33 terasz m² + 73 m² tetőkert = összesen 106 m² teraszrész - DNY-i tájolás, tökéletes benapozottság, nagy üvegfelületek - Okosotthon rendszer - Mennyezeti hűtés-fűtés, A+ energetikai besorolás - Tehermentes, azonnal költözhető - Teremgarázs hely vásárlása opcionális, ára +7.9MFt DUNA TERASZ GRANDE - 2024-ben átadott társasház, A+ energetikai besorolás, legkorszerűbb technológia - 0-24 Portaszolgálat és csomagpont - Közösségi terek, tetőteraszok (jóga+ napozó + grillterasz, sportolási lehetőség) XIII. MARINA PART Egy életre szóló befektetés a Duna partján, Budapest szívében. A lakópark első ütemének elkészülte óta a főváros prémium városrészének számít. Ez nem csupán egy lakónegyed, hanem egy életérzés, amelyet a modern lakhatás kényelme és a városi pezsgés egyedülálló kombinációja jellemez.A sétányon parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is várja a kikapcsolódni vágyókat, emellett éttermek, kávézók, reggelizők és élelmiszerboltok is gondoskodnak a lakók ellátásáról. Amennyiben további információra van szüksége, vagy megtekintené az ingatlant, várom hívását!

eladó újépítésű lakás

1/12

42,9m²

91,8M Ft 230,000 €

MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 3. EMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III. negyedév A már előrehaladott állapotban épülő, és 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 3. emeleti, NY-i tájolású, gondozott belső kertre néző kétszobás, új építésű lakás. A lakáshoz teremgarázs hely és tároló vásárlása opcionális. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/11

64,7m²

3 szoba

149M Ft 374,000 €

DUNA TERASZ VISTA (2026) - 1. emeleti háromszobás új építésű lakás dunai részpanorámával

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III. negyedév A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 1. emeleti háromszobás családi otthon, melynek teraszáról részpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/10

42,3m²

97,6M Ft 245,000 €

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - MAGASEMELETI KÉTSZOBÁS LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III. negyedév A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 6. emeleti kétszobás új építésű lakás. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. Várom hívását, keressen bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/11

60m²

3 szoba

126M Ft 316,000 €

XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA (2026) - 5. EMELETI HÁROMSZOBÁS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS

TERVEZETT ÁTADÁS: 2026. III.negyedév A 2026-ban átadásra kerülő Duna Terasz Vista-ban eladó egy 5. emeleti, 60 nm alapterületű + 19,5 nm terasszal rendelkező háromszobás családi otthon. Tároló és teremgarázs hely vásárolható. A 8 és 9 emeletes épületek elkerülhetetlenül vonzzák a tekinteteket! A Vista legkülönlegesebb éke a Duna-partján álló kapu alakzatú épület, amelyben a 6. és 7. emeleten szinte lebegni látszó otthonok alakulnak ki. Az épületpáron körbefutó hullámos erkélyek párbeszédet folytatnak a Foka-öbölben ringatózó hajókkal. Szemünk akadálytalanul halad végig a zöld passzázson a Cserhalom utcától egészen a lélegzetelállító öbölpartig, így nyitva ki a teret a lakók számára a vízpart vagy a csendes pihenőparkok felé. ÖBÖL-PARTI SÁV A Duna Terasz Vista lábánál húzódó öböl-parti terület - átadás után - pihenőpadokkal megszakított lépcsős, füves rézsűvé és part menti sétánnyá alakul, melyről akadálytalanul élvezhető lesz az utánozhatatlan szépségű táj és a hajókikötő egyedülálló atmoszférája. ENERGIAHATÉKONYSÁG A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban. A kétszintes mélygarázsban e-töltő előkészítésű parkolóhelyek is elérhetőek, ezzel segítve a zöld autózás élményét. XIII. MARINA PART - DUNA TERASZ VISTA LOKÁCIÓ A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. Pár percre a Váci úti irodafolyosótól és a belváros lüktetésétől megszűnik a rohanás és egy nyugodt, csendes, elegáns lakóövezetbe érkezhetünk haza. A Duna Terasz Vista a Cserhalom utca, Csele utca, Fedélköz utca és a Foka-öböl által határolt területre épül, a Duna Terasz Grande és a folyómenti kalandok közvetlen szomszédságába. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként a 444/2021. (VII. 23.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: „Rendelet”) foglaltaknak megfelelően visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Várom hívását, keressen bizalommal!

eladó újépítésű lakás

1/12

42m²