Horváth Ildikó ingatlanjai

Belváros közeli 1. emeleti lakás, saját pincével és garázzsal

Szombathely városának egyik legfelkapottabb környékén, a Sugár út közelében kínálunk eladásra egy tehermentes, 59 m²-es lakást. Az ingatlan jó elosztású: két külön nyíló szoba, konyha, kamra, valamint egy étkező (jelenleg kisebb szobaként használva), fürdő, Wc külön helyiségben. Az ingatlan jó állapotú, így azonnal költözhető, vagy, akár bérbe is adható, maximálisan kihasználva a belváros közeli elhelyezkedését, így ideális választás lehet saját otthonnak, vagy befektetésnek is. A nyílászárók már cserélve lettek, redőnnyel szereltek, valamint a parketta is felújított, ugyanakkor a lakás többi része igény szerint felújítható, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja. Fűtése gázkonvektorral megoldott, ami gazdaságos és hatékony fűtést biztosít a hideg hónapokban. A lakáshoz tartozik egy Ny-i fekvésű 4 m²-es erkély, ahol kellemes pillanatokat tölthet el a friss levegőn. A társasház zárt közös udvarral rendelkezik, ahol gyermekei biztonságban játszhatnak, vagy kedvére pihenhet. Az ingatlannal együtt lehetősége van garázs vásárlására is, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít, így Önnek nem kell aggódnia a parkolóhelyek miatt. A 15 m²-es garázs külön helyrajzi számon van , így külön is értékesíthető. Irányára: 9.000.000 Ft. A garázs zárt udvarban található, elektromos kapunk keresztül közelíthető meg. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A Sugár út környéke csendes, rendezett kerttel övezett terület, amely ideális választás családok számára, de befektetőknek is vonzó lehetőséget kínál. A lakás közelében található buszmegállók és a városi közlekedési hálózat, amelyek lehetővé teszik a gyors és egyszerű közlekedést a város többi részére. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a belváros könnyen megközelíthető, így a városi élet minden előnyét élvezheti. Szombathely nemcsak gazdaságilag fejlődő város, hanem kulturálisan is gazdag, hiszen számos rendezvény és program várja az érdeklődőket. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, ami különösen fontos lehet a családok számára. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakóhely, hanem kiváló befektetési lehetőség is, ez a lakás tökéletes választás. Kérjük, ne habozzon, keressen bizalommal, ha kérdései lennének az ingatlannal, vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek az ingatlanvásárlás során és biztosítsam, hogy a lehető legjobb döntést hozza meg. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

  Kivételes befektetési lehetőség  Sárvár  belvárosában lakásokkal és üzlethelyiségekkel!

Sárvár szívében, 654 m²-es, szépen karbantartott telken kínálunk megvételre egy 113 m² alapterületű, többfunkciós családi házat, amelyhez 10 m²-es pincerész is tartozik. Az ingatlan kiváló választás befektetők, vállalkozók vagy többgenerációs családok számára.
A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető, valamint a méltán híres Sárvári Gyógy- és Wellnessfürdő közelsége tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

  Lakóegységek:
  62 m²-es nagyobb lakás helyiségei:       - előtér, közlekedő, szoba, konyha+étkező, nappali, fürdő+WC
A lakásban található gázkazán biztosítja a fűtést a kisebb lakás és az egyik üzlethelyiség számára is.

22 m²-es hátsó lakás (külön bejárattal) helyiségei:      - nappali, előtér, konyha, fürdő+WC

Ideális kiadásra, vendéglakásnak vagy irodának.


  Utcafronti üzlethelyiségek:

 10,63 m² (gázkazánról fűtött)

 18 m² (elektromos fűtésű)

Mindkét üzlethelyiség saját vizesblokkal rendelkezik, ami különösen alkalmassá teszi őket szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre. Könnyen kiadhatók, de saját vállalkozás működtetésére is kiválóan megfelelnek.

Telek és udvar:

A 654 m²-es telek gondozott, parkosított udvarral rendelkezik, ahol fák, cserjék és egy jó vízhozamú kút is helyet kapott. A méretéből és belvárosi elhelyezkedéséből adódóan akár társasházi lakások kialakítására is alkalmas lehet.

  Felújítások az elmúlt években:

Tetőcsere

Homlokzati szigetelés

Részleges villanyvezeték-csere

Részleges víz- és csatornavezeték csere

Dupla rétegű fa nyílászárók beépítése


  Miért különleges ez az ingatlan?
      - Belvárosi, értékálló lokáció
      - Lakás + üzlet egy helyen

      - Több bevételi lehetőség

     - Turisztikailag frekventált környezet

      - Fejlesztési potenciál


Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem stabil és hosszú távon jövedelmező befektetés is lehet Sárvár egyik legkeresettebb részén.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Felújított, kétgenerációs, tornácos ház Szombathelytől 10 percre Vasszilvágyon

Vidéki hangulat, modern műszaki tartalom, nagy telek kompromisszumok nélkül.
Szombathelytől mindössze 10 percre, Vasszilvágy csendes utcájában ajánlom figyelmébe ezt a kb. 90 éves, tornácos házat, amely 2020 óta szinte teljes körű felújítást kapott.
---
Műszaki és komfort tartalom:
Részben cserélt tetőgerendák, teljes lécezés
Szigetelt fafödém, járható padlástér
Új aljzat-, víz- és hőszigetelés
Teljesen új villanyhálózat, 32 A
2021-es kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel
Hűtő-fűtő klíma
Műanyag nyílászárók mindenhol
Utcafronton redőny
Minden ablakon rovarháló
Elektromos, távirányítású kapu
Kamerarendszer kiépítve
Távirányítóval kapcsolható kerti világítás

Az 55 cm vastag falazat kiváló hőtartást biztosít. A külső színezés és a terasz burkolatának befejezése az új tulajdonos ízlésére vár.
---

Kétgenerációs kialakítás:
Első házrész:
Amerikai konyha+nappali, 2 szoba, gardrób, fürdő, kamra
Hátsó házrész:
Szobakonyha, fürdő

A két lakrész között egy 17 m²-es, saját fürdővel ellátott helyiség található (jelenleg mosókonyha / fitnesz), amely akár külön dolgozószobaként vagy vendégrészként is használható.
---
Telek és környezet:

2663 m²-es telekHátul és szemben nincs közvetlen szomszéd
Bazaltzúzalékos behajtó és beálló
Bő vízhozamú kút, 3 öntözési kiállással
Csendes, nyugodt környezet, alacsony fenntartási költség.


A közelben játszótér és sportpálya található.
A településen aktív közösségi élet (falunap, játszóház), orvosi rendelő.
Óvoda Acsádon, iskola Váton elérhető.

---

Ideális választás:

kétgenerációs együttélésre
otthon + vállalkozás kombinációra
nagy kertet és nyugalmat keresőknek

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó eltolt szintes családi ház Szentgotthárd-Farkasfán, csendes, zöld környezetben!

Szentgotthárd Farkasfa városrészén kínálunk megvételre egy felújítandó és befejezésre váró, eltolt szintes kialakítású családi házat, amely ideális választás családosok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben szeretnének otthonra lelni. Az ingatlan jelenlegi elrendezése: -2 szoba -konyha -fürdőszoba A ház további bővítési lehetőségeket rejt magában, amely lehetővé teszi a jövőbeli tervek megvalósítását, legyen szó újabb szobák, garázs kialakításáról . Az erkély befejezése is az új tulajdonos elképzelései szerint valósítható meg. A fűtés hagyományos megoldású, a szobákban kályhák biztosítják a meleget, központi fűtés jelenleg nincs kialakítva. A 1451 nm-es telek tágas kert kialakítására, gazdálkodásra vagy akár pihenőkert létesítésére is alkalmas. A környék rendkívül csendes, nyugodt, természetközeli – ideális választás mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis elérhető közelségben szeretnének élni. Az ingatlan kiváló lehetőség saját igényre történő befejezésre, értéknövelő beruházásra vagy családi otthon kialakítására. A ház tehermentes, így könnyen birtokba vehető. Szentgotthárd számos szolgáltatást kínál, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket, így minden szükséges kényelem a közelben található. További információért keressen bizalommal! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Az Ön elégedettsége és biztonsága a legfontosabb számunkra, és örömmel állunk rendelkezésére a szükséges információkkal és támogatással. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Eladó családi ház Káldon osztható telekkel

Káld kedvelt, jó elhelyezkedésű részén eladó egy 70 m²-es, téglaépítésű családi ház, amely egy 2028 m²-es, széles telken helyezkedik el.
Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, így a telek megosztható, ami kiváló befektetési lehetőséget kínál.
A házhoz tartozik egy 20 m²-es nyárikonyha, amely lakótérré bővíthető, így az ingatlan tovább növelhető vagy akár kétgenerációs otthonná is alakítható.

A közművek közül a gáz és a csatorna a telekhatáron található, a belső tér pedig szabadon átalakítható, így mindenki saját igényeire szabhatja.
A ház helyiségei:

3 szoba
konyha
kamra
előszoba
fürdőszoba

Az ingatlan jó lokációban található, csendes, élhető környezetben, mégis könnyen megközelíthető.
Ideális választás:
családoknak
felújítást tervezőknek
befektetőknek
telekmegosztásban gondolkodóknak

Szombathelyen a Nádasdy Ferenc utcában a MÁV kórháztól pár méterre eladóvá vált egy sok lehetőséget rejtő, nagy terekkel rendelkező, felújítandó állapotú ház!Az ingatlan 150 m2-es amiből az utcafronti szobák egyenként 25 m2-esek, a 75 m2-es pincében korbábban egy társasági összejövetelt befogadni képes kis vendégfogadó jellegű helység lett kialakítva. A belső kert optimális méretű a pihenésre, könnyen rendbentartható.Az ingatlan a lokációja révén többféle felhasználhatóság lehetőségével kecsegtet, lakóingatlan, gyógyszertár, egészségügyi rehabilitációs épület vagy esetleg a besorolása miatt társasházzá alakítás is szóba jöhet. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen meg az elérhetőségeim egyikén a megtekintéssel kapcsolatban! 

Vasváron 3 szoba+ nappalis önálló családi ház eladó
Eladó egy 1965-ben épült, majd a 2000-es évek elején bővített téglaépítésű családi ház Vasvár  vasútállomásához közel. Az ingatlan gáz kazán fűtési rendszerrel van felszerelve, így a hidegebb hónapokban is kellemes meleget biztosít. Egy tágas konyha-étkező, nappali és további három hálószoba, valamint két fürdőszoba került kialakításra, amely kényelmes életteret biztosít a jövőbeni tulajdonosok számára. Az épület szigetelésének köszönhetően a fűtési költségek is kedvezőek.

Az ingatlan a funkcionalitást és a kényelmet egyaránt szem előtt tartva tervezett belső elrendezésével tökéletes választás lehet családok számára. A hálószobák kialakítása biztosítja a nyugodt pihenést minden családtag számára, míg a közös helyiségek, mint a nappali és az étkező, kellemes családi együttlétek helyszínéül szolgálhatnak.

Az ingatlan árát és méretét illetően páratlan lehetőséget biztosít a Vasváron keresők számára. Az eladó családi ház ideális választás mindazok számára, akik a tágas és nyugodt környezetet értékelik.

Vasvár, ahol az ingatlan található, egy csendes és békés település, mely kiváló minőségű életet kínál lakói számára. A városka gazdag történelmi és kulturális örökséggel büszkélkedhet, valamint számos szabadidős tevékenység lehetőséget nyújt a helyi lakosok számára. Zöld környezete és közösségi élete ideális választást jelent minden korosztály számára. Az itt elhelyezkedő ingatlan remek kiindulópont lehet azoknak, akik a nyugalom jegyében szeretnének élni, miközben élvezik a modern kényelmi szolgáltatásokat és a helyi közösség melegét.
Az ingatlanra nem vehető fel támogatott hitel!
Jöjjön el és tegyen ajánlatot!

Eladó 66 m²-es, klimatizált lakás Sárváron saját kocsibeállóval, zárt udvarban!

Sárvár központjától mindössze néhány lépésre, rendezett zárt udvarban kínálom megvételre ezt a 66 m²-es, 2. emeleti zárószinti lakást.
A tágas amerikai konyhás nappali világos és barátságos, a meglévő hálószoba mellé pedig könnyedén kialakítható egy második szoba,
így akár családoknak is ideális lehet.

A lakás további előnyei:
egyedi gázfűtés
klíma
saját autóbeálló a zárt udvarban
rövid birtokbaadási idő akár gyors költözéssel
Remek választás mind lakhatásra, mind befektetésre, köszönhetően a központi elhelyezkedésnek és a praktikus adottságoknak.

Hívjon és nézzük együtt!

Eladó családi ház Szombathely kedvelt kámoni városrészén

Szombathely egyik legkeresettebb, nyugodt kertvárosi részén, Kámonban kínálunk megvételre egy két szintes, 4 szobás családi házat, amely kiváló választás lehet, akár nagyobb család, akár vállalkozási cél számára is. Az ingatlan alapterülete 139 m² (+ garázs) és egy 328 m²-es telken helyezkedik el. A szobák mindegyike világos, barátságos légkört teremt, ideális teret biztosítva a családi élethez. A házban gáz cirkófűtés és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, ez biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is, a nyári melegben pedig klíma segíti a nyugodt pihenést. Az épület szigetelt homlokzattal, cserélt nyílászárókkal és felújított tetővel rendelkezik, ezek a legköltségesebb munkák már megtörténtek. A ház belső állapota megkímélt, megőrizte a 80-as évek hangulatát, így igény szerint azonnal költözhető, vagy saját elképzelés szerint modernizálható. A két fürdőszoba kényelmet és praktikus megoldásokat kínál a mindennapok során. A garázs épületen belüli található, így rossz idő esetén, Ön egyenesen otthonába érkezhet. Egy autó kényelmesen elfér, így a parkolás miatt sem kell aggódnia. Az ingatlan elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen a környék csendes, zöldövezeti jellegű, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A Kámon városrész a családosok körében népszerű, hiszen a közeli iskolák, óvodák és játszóterek mind hozzájárulnak a gyermekek biztonságos és boldog felnövekedéséhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a város többi része is gyorsan megközelíthető. Az autóval közlekedők számára pedig a főbb közlekedési útvonalak közelsége biztosítja a gyors és kényelmes utazást. A környék biztonságos, a szomszédok barátságosak, így ideális helyszín lehet a családi élethez. A csendes környék, a zöldellő kertek és a barátságos közösség mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt otthonra leljen. A ház méretéből adódóan, akár vállalkozási céljai megvalósítására is alkalmas. Az alsó szinten, akár iroda, rendelő, vagy szépségszalon is helyet kaphat. Ügyfelei, vendégei az ingatlan előtt könnyen parkolhatnak. Amennyiben egy értékálló, sok lehetőséget rejtő ingatlant keres Szombathely egyik legjobb városrészén, ez a ház kiváló választás! Amennyiben kérdései merülnének fel az ingatlannal, vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Meggyeskovácsiban eladó egy felújított családi ház- nagy telekkel, garázzsal és kúttal!
Eladásra kínálok Szombathelytől szűk fél óra távolságra Meggyeskovácsiban, egy 93 nm-es felújított családi házat.
A ház 2000-es évek óta folyamatos felújításon esett át, ebben az időben a tetőt cserélték le, majd a belső tereket 4 éve teljes körűen újratervezték és felújították tulajdonosai. A ház födéme is kapott egy 30 cm-es Isocell szigetelést, illetve a külső falakra került 15 cm-es EPS homlokzati hőszigetelő.
Megújult a víz- és villanyhálózat ( 3x25A), burkolatok, a konyha modern, igényes kialakítást kapott.
A ház fűtését 3 darab klíma biztosítja H tarfás kedvező villanyhálózatról, így kényelmesen, jó áron kifűthető az ingatlan.
A nappali + 2 szoba mellett van egy tágas konyha, fürdő Wc-vel, előszoba és egy nagyobb méretű gardrób szoba, amit akár egy harmadik szobának is kialakíthatunk.

A telek mérete 1532 nm, ahol egy 20 nm-es garázs, egy mobil tároló található. A kertben termő gyümölcsfák, veteményes, melyet kútból öntözhetünk.

Tiszta rendezett az ingatlan.

Falusi Csokkal is megvásárolható! Hívjon bizalommal!

51 négyzetméteres felújított lakás a Váci Mihály utcában
Szombathely egyik legnépszerűbb utcájában vált eladóvá ez a teljeskörűen felújított, 2. emeleti, erkélyes, két szobás lakás. 
Modern, világos, kényelmes pont az, amibe jó érzés hazatérni.
A környék minden szempontból telitalálat: boltok, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő mind karnyújtásnyira vannak. Több játszótér is percekre található, így családosoknak külön ajándék.
A parkolás pedig ingyenes, ami manapság ritka főnyeremény.
Igényes felújítás, remek elhelyezkedés ez a lakás tényleg kész költözni vágyókat vár.

Eladó családbarát hétvégi ház Zsennyén, horgászparadicsom közelében!

Ahol a reggelek madárcsicsergéssel, a napok pedig kapásra várva telnek.
Képzeld el, ahogy a gyerekek a kertben játszanak, miközben te a Rába partján dobod be a horgot.
Egy hétvégi ház a tökéletes menedék a rohanó hétköznapokból.

Zsennye csendes, erdő közeli részén, a Sorok-patak és a Rába folyó torkolatától pár perc sétára kínálunk eladásra egy barátságos, gondosan karbantartott hétvégi házat, amely ideális választás családoknak és a horgászat szerelmeseinek egyaránt.

Az ingatlan egy 345 m²-es, könnyen karbantartható telken helyezkedik el. A szigetelt, könnyűszerkezetes ház 1997-ben épült, ideális helyszínt biztosít hétvégi pihenéshez, nyaraláshoz vagy akár hosszabb tartózkodáshoz is.

A ház praktikus elrendezésű: tágas nappali-konyha ad helyet a közös családi étkezéseknek és beszélgetéseknek, két szoba pedig nyugodt pihenést biztosít. A zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC a komfortos használatot szolgálja. A padlástér egyik fele beépített, amely akár játszósarokként vagy vendégszobaként is funkcionálhat, míg a másik része tárolásra alkalmas.
A fűtés kályhával megoldott, a főzés gázpalackos tűzhellyel történik. Az ingatlan a szennyvízhálózatra csatlakoztatott, ami jelentős előnyt jelent a hétvégi házak között.
A ház teljes bútorzattal és berendezéssel kerül átadásra, így akár azonnal birtokba vehető csak meg kell érkezni, és már kezdődhet is a családi kikapcsolódás.

A telken különálló garázs, valamint két praktikus tároló található, ideális helyet biztosítva horgászfelszerelés, kerékpár, kerti eszközök vagy egyéb hobbi kellékek számára. A vízpart közelsége kiváló lehetőséget nyújt horgászatra, sétákra, természetjárásra és közös családi programokra.

Ez az ingatlan igazi nyugalomsziget azok számára, akik a természet ölelésében, biztonságos környezetben szeretnének minőségi időt tölteni szeretteikkel miközben a horgászat élménye is karnyújtásnyira van.