KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG GÁRDONYBAN!

Tisztelt Beruházók, Ingatlanfejlesztők, Befektetők, leendő új tulajdonosok! A Velencei-tó déli partján, Gárdony Agárdi részén, kínáljuk eladásra ezt a kedvező elhelyezkedésű 3306 m2-es lakóövezeti telket. A telek jellemzői: •Kisvárosias lakóövezet –Lk 4-2.9.4.5 •Szabadonálló beépítési mód •Megengedett legnagyobb beépítettség: 30% •Megengedett legnagyobb építménymagasság: 7,0m •40m széles •Előírt zöldfelületi fedettség: min. 55% •Családi ház, ikerház, sorház, társasház is építhető rá. A közművek közül a víz telken belül, a villany és a csatorna a telek előtt, gáz az utcában. Ajánlom befektetők figyelmébe is, mivel a telek alkalmas lakóépületen (lakópark) felül számos típusú létesítmény elhelyezésére. (beleértve vendéglátó, szociális, egyéb lehetőségeket) A telek jelenleg beton oszlopokkal van körbe határolva. A Velencei-tótól 400m távolságra fekvő telek nyugodt, csendes zöld övezetben fekszik. 7-es főút 400m, Agárd vasútállomás 2 km, buszmegálló 800m, Lidl 2,7km távolságon belül elérhető. A tulajdonos nyitott a leendő új befektetővel való együttműködésre, betársulásra. Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Eladóvá vált, az egyik utolsó Velencei tóra néző, örök-panorámás telek Sukorón.
A község központjában, mégis rendkívül nyugodt környezetben lévő telek, mind építési, mind befektetési célra kiválóan alkalmas.
Sukorót kiváló infrastruktúra, jó megközelíthetőség jellemzi. Székesfehérvár az M7-es autópályán keresztül, néhány percen belül , de Budapest és a Balaton is fél órán belül elérhető.
A közvetlen környezet beépítettsége és az érvényben lévő beépíthetőségi szabályok alapján a jelenlegi csodás panoráma örökre biztosított.
Övezeti besorolása lakóövezet /La 3-3.4.6.4/, beépíthetőségére vonatkozóan az alábbi szabályok vannak érvényben:
- Legnagyobb beépíthetősége 30%
- Legkisebb zöldfelület 45%
- Megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter
- Oldalhatáros beépítési mód.
A villany, víz, gáz és csatorna mind elérhetőek a telken belül.
5 perc sétán távolságra elérhető többek között bolt, posta, kultúrház, bölcsőde/óvoda/iskola, önkormányzat, orvosi rendelő, termelői piac és a híres történelmi templom.Keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a kivételes elhelyezkedésű telket!

Fehérvárcsurgón a víztározó közelében eladó egy 2021-es készház. Az ingatlan állandó lakhatásra kiválóan alkalmas.

A közel netto 50 nm alapterületű házhoz egy szép, nagy  telek tartozik, melynek mérete: 1134 nm, két utcafrontos, rendezett, körbekerített, elektromos kapuval ellátott. Több autó számára alkalmas beállási lehetőséggel. Az ingatlanba a vezetékes víz és a villany ( 3fázis ) lett bevezetve. Csatorna nincsen, egy 5 köbéteres zárt emésztő lett telepítve. Gázcsonk a telken belül megtalálható.

Két szoba, egy amerikai - konyhás nappali étkezővel, egy fürdőszoba, wc található az ingatlanban.A fűtés elektromos panelekkel történik, az amerikai konyhás nappaliban pedig egy klíma gondoskodik a hűtésről.Főbb jellemzők: 
- homlokzati hőszigetelés, kőporos vakolattal
- nyeregtető
- műanyag nyílászárók- a válaszfalak fehér PVC
- mennyezet fa lambéria
- 3 fázis
- belső led világítás- konyhabútor
- 80 literes bojler
- T-Home kábel
- csúsztatható teraszajtó, árnyékoló reluxa, szúnyogháló,

Jöjjön nézze meg, önnek már csak a saját igényeire kell formálnia, berendeznie.
A szomszéd telkek rendezettek, állandó lakókkal. Bővebb információért kérem keressen!

Gárdonyi telek!

Eladó Gárdony zártkerti részén egy nagyméretű, művelési ágból kivett telek. Az ingatlan utcafronti része viszonylag keskeny, 10-13m méretű, viszont a belső, hátsó rész kb. 20 m szelességű és ezen a részen található az abszolút jól működő és bővízű fúrt kút.

Akár gyümölcsösnek vagy nyaraló építésére is alkalmas lehet, vasútállomás és központ gyalogos sétával 15 - 20 perc távolságra található.

Kérem keressen!

Iszkaszentgyörgy zártkerti övezetében eladó egy 4350 nm-es telek. A közművek közül a villany található meg az utcában. Egyéb közmű nincsen.A beépíthetősége: 5% , a beépítés módja zártsorú, az épületmagasság legfeljebb 5 méter lehet. Az övezetben állattartó telep nem létesíthető. Ha szeretne egy csodálatos környezetben élni, szép panorámával a környező területre, akkor ez a jó választás. Könnyen megközelíthető!Kifüggesztés köteles.Bővebb információért, kérem keressen!

Lovasberényben, csendes környezetben kínálunk eladásra egy 1736 m²-es zártkert besorolású telket.
A telek ideális választás lehet természetkedvelő érdeklődők számára, akik szeretnének egy nyugodt, zöldövezeti területen élni vagy kikapcsolódni.

A telek tájvédelmi környezetben fekszik, a közelben található az elegáns Cziráky-kastély, ami történelmi hangulatával és lenyűgöző parkjával különleges atmoszférát kölcsönöz az egész környéknek. A nyugodt, természetközeli környezet ideális lehet azok számára, akik csendre, kikapcsolódásra és esztétikus környezetre vágynak – akár otthonteremtésről, akár befektetésről van szó. A telek elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál egyedi stílusú otthon, nyaraló vagy vendégház építésére.

Az áram a telekhatárhoz be van vezetve. A víz bevezetése folyamatban van.

Főbb jellemzők:

Telek mérete: 1736 m²
3%-ban beépíthető
Csendes, zöldövezeti környezet
Tájvédelmi terület
Vadászkastély közelsége
Kiváló lehetőség lakhatásra, kikapcsolódásra
Villany a telekhatáron
Víz bevezetése folyamatban

Hívjon, és nézze meg személyesen!

Eladó belterületi építési telek Pákozdon, a Velencei-tó közelében!

Pákozd csendes, természetközeli részén, a Velencei-tó gyöngyszemén kínáljuk eladásra ezt a 3470 m²-es belterületi építési teleket, Üh-1 építési besorolással.

Lakóépület építése esetén, hitel és CSOK felvehető rá.
Található rajta egy boltíves, 10m2 nagyságú boros pince.

További lehetőségek:

3 helyrajzi számon van, így akár 3 lakóingatlan is felépíthető rá !

A 3 telek akár külön-külön is megvásárolható.

Főbb jellemzők:

Villany a telek előtt,
Víz, csatorna és gáz az utcában található,
A telek megközelítése nagyrészt aszfaltozott úton, az utolsó 200 méter karbantartott kavicsos szakaszon.

Építési lehetőségek az Üh jelű építési övezetben:

Elhelyezhető legfeljebb két egységet tartalmazó lakóingatlan.

A terület alkalmas kereskedelmi, szolgáltató, szállás vagy sport jellegű épületek kialakítása is, összhangban a rendeltetéssel.

Lakóépület építési előírásai:
Oldalkert minimum 2,25 m, az épületek közötti távolság legalább 4,5 m legyen.
A lakóépület maximális magassága: 5,5 m.
Egy főépület építhető telken, maximum 2 rendeltetési egység helyezhető el.
Melléképület önállóan nem építhető.

Fontos tudnivalók:
A telkek részleges közművesítettségűek.
A szennyvíz elvezetése közüzemi szennyvízcsatorna hálózatba vagy biológiai derítővel oldható meg.

Állattartó épületek nem építhetők.
Kiváló lehetőség családoknak, befektetőknek, nyugalmat keresőknek!

Keressen bizalommal a részletekért, ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről!

Velencén, a standtól és a csónakkikötőtől néhány lépésre eladó egy Makovecz Imre által tervezett családi ház.

Ez az egyedi, stílusos ház, kiválóan alkalmas otthonnak, nyaralónak, vagy akár panziónak is kisebb átalakítás után. A 3 szintes ingatlan extrán felszerelt, nappali+6 hálószobás, több fürdőszobás. A szuterénben biliárd terem, kártyaszoba, wellness, finn szauna és szolárium, a kertben játszótér, tó, minden irányban tájolt fedett és nyitott teraszok, trambulin és kerti grill fokozza a kényelmet.

A dupla garázs, központi porszívó, elektromos kapuk, klímák, beépített stílusos bútorok hozzá tartoznak a felszereltséghez.

Az ingatlan 1998-ban épült, 2880 m2 parkosított telken fekszik. A belmagasság átlagosan 3,2 méter, a nappaliban 8 méter.

A házban 2 kandalló is helyet kapott, mindkettő Denke Gábor kandalló készítő mester munkája.

A konyha gránit pultokkal és Miele háztartási gépekkel felszerelt.

A vételár részét képezi a világítás, mely tökéletes összhangban van a ház stílusával. Grünberger Tamás mester munkája, aki a Parlament, Operett és Operaház csillárjait is készítette.

A fűtésről gázkazán gondoskodik az egész házban padlófűtéssel. A nyílászárók dupla rétegűek.

Az ingatlan rezsije alacsony, hiszen a ház tökéletes tervezésének és kivitelezésének köszönhetően energia takarékos.



A ház nyilvántartott és hivatalosan jegyzett Makovecz ház!



A telek nagyságából adódón medence, teniszpálya is elhelyezhető még. A garázson kívül több autó számára elegendő parkolóhely áll rendelkezésre.

A közelben minden szolgáltatás megtalálható: éttermek, cukrászda, kávézó, bevásárlási lehetőségek. A Velence korzó 1.5 km, a vasút 2 km. M7 autóval 3 perc.



Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal.





At Velence, just a few steps away from the bath and the boat port, a family house designed by Makovecz Imre is for sale.

This unique, stylish house is very appropriate for a home, summer house, or even a boarding house, after minor modifications. The 3 storey property is loaded with features, and has a living room + 6 bedrooms, and multiple bathrooms. In the basement a snooker room, playing cards room, wellness, Finnish sauna and solarium enhance comfort, and so do the playground, lake, trampoline, grill, as well as open and covered terraces looking in all directions in the garden. Double garage, central vacuum cleaner, electric gates, climate controls, and stylish, built-in furniture are all part of the features.



The property was built in 1998, and lies on a 2880 m2 landscaped plot. Average interior height is 3,2 metres, 8 metres in the living room. There are two fireplaces in the house, both the handiwork of Denke Gábor fireplace building master. The kitchen is equipped with granite counters and Miele domestic appliances. Part of the purchase price is lighting, which is in perfect harmony with the style of the house. It is the handiwork of master Grünberger Tamás, who also made the chandeliers of the Parliament, Operetta Theatre, and the Opera House. Heating is provided by a gas boiler in the whole house, with floor heating. Doors and windows are double layered. Overhead of the property is low, as the house, thanks to its perfect design and execution, is energy-efficient.



The house is a registered and officially recorded Makovecz house!



Thanks to the of the plot, a swimming pool, and/or tennis court could also be placed. Outside the garage, there is adequate parking space for multiple vehicles. All services can be found in the vicinity: restaurants, cake-shop, café, shopping opportunities. The Velence Corso is 1.5 kms, the railroad is 2 kms away. Motorway M7 is 3 minutes by car.



If you have any questions or wish to view the property, don’t hesitate to call me.

Gárdony-Agárd a Velencei-tó déli partján fekszik, távol a főváros zajától, zsúfoltságától,  mégis közel hozzá, mindössze 40 km-re. Infrastruktúrája kiemelkedő, folyamatosan fejlődő, azonban még túlzsúfoltságtól mentes.
Eladásra kerül egy igazi vintage álomotthon, Agárd üdülőövezeti, csendes mellékutcájában!

Az 1991-ben, 480 m2-es telken épült, majd 2020-ban teljes rekonstrukción átesett 215 m2-es lakóház a kornak megfelelő műszaki tartalommal került felújításra. Állapota ma is kifogástalan, egy személy által lakott.

Az ingatlan előtt 56 m2 parkosított  utcarész ( automata öntözővel)  és 91 m2  térkövezett autóbeálló található.
A kapun belépve a ház szerves egységét képezi a gyönyörű, értékes és különleges növényekkel beültetett parkosított kert, mely 18 m3-es halastóval, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel rendelkezik. (Kérés esetén az eladó a tavat  megszünteti, a helyét gyepszőnyegezi.)
A  terasz 30 m2, ahol egész évben használható elektromos kültéri sütési/főzési lehetőség lett kialakítva. 
A földszinten található a teraszkapcsolatos nappali, a nagy méretű étkező-konyha, a gardrób, a garázs és az építés alatt álló 33 m2-es lakrész, amely egy előszobából és egy teraszkapcsolatos szobából áll, a hozzá tartozó fürdővel.
A lakóháznak két teljesen különálló tetőtere van, ahová két külön lépcsősor vezet fel. Mindkét tetőtéri lakrészben 1-1 hálószoba található 1-1 hozzá tartozó fürdővel. A ház kialakításakor figyelembe lett véve, hogy minden szoba (3) és fürdőszoba (3) külön lakrészként is tudjon funkcionálni. Az átépített terek modern komfortot és egyedi vintage stílust ötvöznek, így az otthon nem csak kényelmes, hanem szemet gyönyörködtető is!
A ház fűtését gázcirkó (radiátor, padlófűtés) és hűtő-fűtő klímaberendezések biztosítják.
 A garázs az épület részét képezi, méretei nettó: 8,2 m x 4,2 m, mely teljesen csempézett, továbbá a telken belül is van parkoló (15 m x 3,4 m) így 2 autó parkolására is van lehetőség.  A nagykapu automata, mely nem úszó.

Minden korosztály számára megtalálhatóak a sportolási és kikapcsolódási  lehetőségek. (uszodák, séta, strand, termálfürdő, pumpapálya, Pagony, EFOTT, VVSI evezés, vitorlázás,  MTB, Downhill pályák, motocross stb).

A ház egy életérzést is kínál, jöjjön el és szeressen bele Ön is! Készpénzes vevőt várunk.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ BELTERÜLETI TELEK ELADÓ!

Gárdony csendes, központi, családi házas részén egy 649 m2-es építési telek eladó. Kertvárosi lakóövezet (La 2-3.5.4.4) Beépítési előírások: •beépítés mód: oldalhatáron álló, •megengedett legnagyobb beépítettség: 30% •megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,0 m • családi ház vagy ikerház építésére alkalmas. A víz és a csatorna a telekre bevezetve, a többi közmű az utcában megtalálható. Egy locsoló almérővel ellátott vízakna kiépítése folyamatban. Az áram bevezetése az E.ON-nal már leszerződve, a csatlakozási díj kifizetve, a bekötés határideje 2026. március. A körbekerített, zárható telken jelenleg több fajta gyümölcsfa található. A tulajdonos igény szerint egy családi ház kész, engedélyezett terveit is át tudja adni. A 18 méter utcafronttal rendelkező, zsákutcában található telek közelében a legtöbb infrastrukturális szolgáltatás elérhető közelségben megtalálható - Óvoda 3 perc autóval (450 m), két általános iskola is 3 percnyire van (1,2 km). Gárdony vasútállomása 2 perc autóval (1,1 km), Agárd vasútállomása 4 perc (1,4 km). Lidl, Aldi 2 perc autóval (600 m), a vízpart pedig egy kellemes 15 perces sétával (1 km) elérhető. A gyógyszertár és a háziorvos is a közelben található. Az ingatlanról további információval szolgálhatok elérhetőségeim valamelyikén. Amennyiben hitelre van szüksége, az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Családi ház eladó Iszkaszentgyörgyön.Eladásra kínálok Iszkaszentgyörgy központjában egy két generációs családi házat.A házhoz kettő, külön bejáratú lakás tartozik. Első lakáshoz nappali, 2 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel, kamra.Fűtés vegyestüzelésű kazánnal és cserépkályhával megoldott.Műanyag nyílászárók, szoba laminált padlóval, konyha, nappali járólappal van burkolva.Hátsó lakáshoz főzőfülke, zuhanyzó wc-vel, és 2 szoba tartozik.A fűtést kettő gázkonvektor biztosítja a szobákban.A melegvíz ellátást 2 villanybojler és egy Hajdú elektromos vízmelegítő biztosítja.Az ingatlanhoz tartozik pince, ott található a vegyes tüzelésű kazán. Vegyes falazatú, vasbeton gerendával megerősített födém, pala tetővel.2010 m2-es telek tartozik hozzá, melyen fúrt kút, gyümölcsfák, lugas, melléképület található.Gyönyörű panoráma.Felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Fehérvárcsurgón kiváló helyen most az Öné lehet ez a több lehetőséget is rejtő, összkomfortos, belterületi ingatlan. Jelenleg a lakótér közel 42 nm-es, de az ingatlanból megközelíthetően kapcsolódik hozzá egy 30 nm-es műhely és egy 30 nm-es garázs. Így kiválóan alkalmas vállalkozásra, vagy a meglevő műhely egy kis ráfordítással lakótérré alakítható.Az épület a 60-as években épült, vegyes falazattal. 15 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át:- az udvar felőli oldal tégla falazatot kapott, - teljes külső vízszigeteléssel látták el, - külső homlokzatszigetelés- kicserélték, megerősítették a gerendákat, a lécezést és a tető új cserepeslemez borítást kapott, fóliával- a födémet lebetonozták- műanyag nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel, szúnyoghálóval- kicserélték az összes vezetékezést, víz, - villany, - gáz és a csatornát is érintette- 3x16 amperre bővítették a villamos áramot + ipari áram- a fűtésről kondenzációs gázkazán, egy vegyes tüzelésű kandalló és a lakótérben infra panelek gondoskodnak.Egyéb extrák: - elektromos vezérlésű kapu- összesen 4 autó számára  garázs és több autó parkolására alkalmas murvás udvar- kerti tó ( jelenleg használaton kívül)- fúrt kút- egyéb tárolásra alkalmas mellékhelyiség- rendezett udvar, rengeteg termő gyümölcsfával és örökzöldekkel, mindez 1463 nm-en- 4 kamera figyel a biztonságra.- 33 méteres utcafront- a lakótérben található ingóságokkal együtt eladó.
A közelben minden megtalálható, ami akár lakhatás, akár vállalkozás szempontjából jól jöhet.Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem keressen!