Gratzka Győző ingatlanjai

Kerekestelepi Ikerház

Eladó a Kerekestelep csendes, egyirányú aszfaltozott utcájában nappali, 4 hálószobás ikerház. Az ingatlan 550 m2 telken épült, fűtése gázcirkó és szilárd tüzelésű kazán, a hűtésről két darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Nyílászárói műanyagok. 7 KW napelemrendszer teszi gazdaságossá az energiaköltségeket, illetve biztosítja elektromos gépjármű töltési lehetőségét. A kertben egy téliesíthető medence fokozza az ott lakók kényelmét, nyári időtöltését. Amennyiben felkeltette érdeklődését egyeztessen időpontot, és tekintse meg az ingatlant! További felvilágosításért várom hívását!

Bihari kerti családi ház

A Biharikert csendes, aszfaltozott zsákutcájában eladó 120 m2 családi ház. Az ingatlan 700 m2 telekre épült, külön épületben két autó kényelmes parkolásásra alkalmas garázzsal kiegészítve. Fűtése gázcirkó, nyílászárói műanyagok. Beépített, gépesített konyhabútor, és gardróbszekrények a vételár részét képezik! További részletekért, időpont egyeztetésért várom hívását!

Egyetem mellett kiadó lakás

A Debreceni Egyetem főépületétől egy perc séta távolságra KIADÓ 73 m2 nappali, két hálószobás lakás, LIFTES társasházban. Az ingatlan önálló kondenzációs kazánnal rendelkezik, szobái klímával felszereltek. Nyílászárói műanyagok, redőny árnyékolással. A lakáshoz tartozik egy önálló, zárható garázs, melynek használatát a bérleti díj tartalmazza! További felvilágosításért, illetve a megtekinthetőség időpontjával kapcsolatban hívjon bizalommal!

Kiadó belvárosi üzlethelyiség

Kiadó a belváros frekventált részén, sétáló övezetben, szórakozó helyek közvetlen szomszédságában 83 nm üzlethelyíség. Az ingatlan jelenleg kereskedelmi egységként üzemel,de vendéglátó hely, és iroda kialakítására egyaránt alkalmas. Bérleti díj:Nettó 530 ezer Ft. További részletekért, és megtekintési időpont egyeztetésért várom hívását!

Üzlethelyiség a belvárosban

Jól megközelíthető helyen eladó 120 m2 jelenleg irodaként működő ingatlan együttes. A helyiségek 6 helyrajzi számon vannak nyilvántartva, de egy komplex egységet alkotnak. Hét,kiválóan szeparálható iroda, kettő szociális helység, és teakonyha szolgálja a dolgozók kényelmét. A vételár bruttó összeg! Időpont egyeztetésért, és további felvilágosításért várom hívását!

Panzió, kertvárosi övezetben

Debrecen kertvárosi övezetében a Centrumtól, és a Nagyerdőtől 20 perc séta távolságra eladó 5 szobából és 4 apartmanból álló,24 fő elszállásolásara alkalmas családi panzió. A vendéglátó hely több, mint húsz éve üzemel, és bevezetett vendégkörrel rendelkezik. A szobafoglalásos internetes oldalakon rendkívül jó értékeléseket, és sok pozitív visszajelzést tud magáénak. Minden szakhatósági engedéllyel rendelkezik, ami azért teszi különlegessé, mert a város ezen körzetében már nem építhető hasonló vendéglátóhely! 10-10 KW napelem, illetve napkollektor rendszer teszi az ingatlan havi rezsiköltségét rendkívül alacsonnyá! ( Évi 1500 vendégéjszakára kb. 60 ezer forint/ hó a rezsi költség) Az épület folyamatosan karbantartott, utolsó felújítási munkák 2025-ben lettek elvégezve. Elektromos gépjárművek töltési lehetősége, kerékpár kölcsönzés, illetve finn szauna, infra szauna, és gőz kabin használatára is lehetősége nyílik a szálláshely foglalóknak. Üzleti érték & Know-how: Bevezetett, aktív ügyfélkör Igény esetén a jelenlegi üzemeltető teljes know-how-t, technológiai és működési háttértámogatást biztosít az új tulajdonos számára Az ingatlan adottságai lehetővé teszik bármely más szolgáltatói vagy kereskedelmi tevékenység kialakítását is Befektetési lehetőség: Az ingatlan és a vállalkozás együttese kiváló lehetőséget kínál befektetők, vállalkozók számára Azonnal működtethető, jövedelemtermelő egység Rugalmas hasznosítási lehetőségek További részletes információért, helyszíni megtekintésért, vagy üzleti konzultációért kérem, keressen bizalommal!

Debrecen, Tégláskert városrészben eladó egy 2247 m2, 28m utcafronttal rendelkező közművesített építési telek. Telek főbb jellemzői: - 2247 m2 - 30%-s beépíthetőség. - 0,45% szinterület mutató. - 28 m utcafronti szélesség. - 80 m hosszúság. - Közművesített. Kiváló lehetőség befektetőknek, vállalkozóknak. További részletekért hívjon bizalommal!

Belvárosi négyszobás lakás

Belvárosi új építésű társasházban eladó nappali, három hálószobás lakás. Az ingatlan rendkívül jó elosztású, szeparált hálószobái egyszerre teszik lehetővé az aktív pihenést és a nappali teljes értékű használatát! Nappalijához tíz négyzetméteres loggia kapcsolódik, tágasabbá téve az életteret,és becsalogatva a természet szépségét az év minden évszakában. A lakáshoz tartozó zárható garázs opcionálisan megvásárolható, 15 MFt. További részletekért, és megtekintési időpont egyeztetésért hívjon bizalommal!

Egyedi stílusú belvárosi luxus lakás

Debrecen belvárosának sétáló övezetében eladó, 115 m2, kétszintes, dupla komfortos nagypolgári lakás. Az ingatlan nemrégiben magas igényszintet kielégítő teljeskörű felújításon esett át. Gépkocsi beállás a társasház zárt udvarában megoldott. Ugyanitt 20 m2 önálló tároló tartozik az ingatlanhoz! A lakás teljesen új bútorzattal, és műszaki berendezésekkel lett fölszerelve, ezek megvásárlása kötelező! A kamattámogatott 3% os hitel igénybe vehető, mivel a vételár a teljes berendezést is tartalmazza! Megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetésért, illetve további felvilágosításért várom hívását!

Belvárosi panellakás

Eladó a Belvárosban egy ELSŐ emeleti 70 m2 négy szobás panel lakás. Az ingatlan kifestett állapotban azonnal birtokba vehető! Belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően lakóingatlanként,de akár irodaként is kiváló befektetés! További felvilágosításért hívjon bizalommal!

Családi ház LUXUS övezetben

Elhelyezkedését tekintve igazi unikum a piacon! Eladó Debrecen luxus kertvárosi övezetében kétszintes, nappali plusz öt hálószobás családi ház. Az ingatlan egyik exkluzivitását az adja,hogy az Agrár Egyetem botanikus kertjével szomszédos, biztosítva ezáltal a folytonos csendet és jó levegőt. - telek méret 650 m2 - hasznos alapterület 330 m2 - a nappali és a hálószobák átlag feletti méretűek, tágasak, világosak - minden szoba klimatizált - három fürdőszoba - gardrób - mosókonyha - dupla garázs - kamera és riasztórendszer - önálló tároló - öntözőrendszerrel telepített, parkosított kert A vételár tartalmazza az ingatlan teljes berendezését! Azonnal birtokba vehető! További részletekért, időpont egyeztetésért várom hívását!

Nagyerdei Luxus apartman lakás

Eladó, a Nagyerdő csendes utcájában új építésű társasházban 40 m2 apartman lakás. Az ingatlan prémium kategóriás konyhabútorral, mosó,és szárító géppel, illetve a fotókon látható teljes berendezéssel várja tulajdonosát. A társasház hőszivattyús rendszere padló fűtéssel, mennyezet hűtés - fűtéssel teszi minden évszakban komfortossá a belső hőmérsékletet. impozáns, elektromosan működtethető zsaluzia gondoskodik az üvegfelületek árnyékolásáról. Opcionálisan vásárolható a lakáshoz 22 m2 önálló garázs. Ennek vételára 16 millió forint. Megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban várom hívását!