Géczy Csaba ingatlanjai

Zöld környezetben kiadó 2 szobás lakás

A 18. kerületi Szent Lőrinc-telepen (volt KISZ lakótelep) csendes, zöld környezetben KIADÓ egy földszinti, KIVÁLÓ állapotú 2 SZOBÁS lakás. A teljeskörű, minőségi felújítás volt egy éven belül! -2 db külön nyíló szoba -3 rétegű hő-és hangszigetelt műanyag ablakok, biztonsági ajtó, redőnyök - újszerű gépekkel felszerelt (főzőlap, sütő, mosógép, hűtő) -újszerű konyhabútor, fürdőszoba -2,7 kW-os design gázkonvektor fűtés -loggia a reggeli kávézáshoz -részben bútorozott Minimum 1 éves bérleti szerződéssel, 2 havi kaucióval, közjegyzői nyilatkozattal rövid időn belül költözhető. Max 2 főnek. Kisállat, amennyiben jól nevelt, nem kizáró ok.

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében!

Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek.

A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet.

A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők.

Eladó ingatlan a 8. kerület szívében, a Magdolna utcában, rohamosan fejlődő, biztonságos környéken!

Budapesten, egy 18 lakásos társasház második emeletén kínáljuk eladásra ezt a 31 négyzetméteres, jelenleg dupla galériás lakást. (plusz 4nm és 8 nm) Az ingatlan felújítandó!  így saját ízlés szerint alakítható. A belmagasság 3,6 méter.
Az ablakok cserélve lettek, fa ablakokra, a lakás dél-nyugati tájolású.
A társasház csendes, inkább idősebbek a lakók.Pár percre van buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek is . A környéken mindenhol térfigyelő kamera rendszer van.

A közös költség 21 ezer forint, amely tartalmazza a vizet.
Az udvaron belül parkolásra van lehetőség, és a pincében közös tároló is rendelkezésre áll.

Quality apartment in the Rehabilitation area, with a parking space - for singles and couples.

For rent: a 46 sqm + 5 sqm balcony, two-bedroom, third-floor apartment overlooking the inner courtyard, bright and spacious. The apartment comes with a covered parking space, which can be rented separately (20,000 HUF/month). The apartment is located in the rehabilitation area of the IX district, close to Üllői Road and the ring road, in a nearly new, beautiful, well-maintained building with an elevator and excellent infrastructure. The rental property is in impeccable condition, furnished with built-in furniture and equipped with a kitchen with appliances (with a window). It features a comfortable, spacious balcony that overlooks the traffic-free Vendel promenade, just like the windows. It is air-conditioned. The heating is central, and the windows and doors are made of plastic. The bedroom and the dining-living room open separately from the hallway, as does the bathroom with a bathtub. It is a spacious, quiet apartment with a practical layout and plenty of storage space. You only need to bring your suitcase. Pets are not allowed. Smoking is not permitted. Common costs: 22,000 HUF (includes heating, cleaning of the condominium, and garbage fees). I recommend it for singles and couples. Available for a minimum of 2 year, with a 2-month deposit required. Contact me, and I will show you the apartment.

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi térhez közel, a József körúttal párhuzamos zsák utcában, egy 1. emeleti, 132 nm-es, 4 szobás polgári lakás.

A felépítmény az 1900-as évek elején épült, földszint + két emeletes kialakítással, klasszikus polgári stílusban. A társasház összesen 15 albetétből áll, és a közösség döntése értelmében a rövid távú bérbeadás nem tiltott. Az elmúlt évek során sor került a lépcsőház bejárati szakaszának festésére, valamint a tetőszerkezet javítására. Összességében az épület átlagos műszaki és esztétikai állapotúnak tekinthető.

A házba belépve fedett átjárón keresztül jutunk a belső udvarra, ahonnan zárt lépcsőház vezet az emeleti körfolyosóhoz. Innen közelíthető meg a lakás.A 132 m²-es ingatlan 1998-ban teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, amely kiterjedt az elektromos hálózat korszerűsítésére, valamint valamennyi burkolat cseréjére. A lakáson azóta festés történt, de általánosságban jelenleg is, az akkori felújítási állapotát őrzi.
Minden helyiség aljzata kerámia lappal burkolt, az utcai szobákban szalagparketta, míg az udvari szobákban laminált padló található. A beltéri ajtók és ablakok eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, melyek jól illeszkednek az épület karakteréhez. A nappaliban, bélelt kéménybe vezetett, épített kandalló áll rendelkezésre.
Az ingatlan fűtését és melegvíz-ellátását kombi cirkó biztosítja. A helyiségekben lapradiátorok, a fürdőben pedig törölközőszárítós radiátor növeli a komfortérzetet. A WC külön-bejáratú, fűtött helyiségben kapott helyet. A közös költség összege 45 200 Ft/hó.

A lakás alaprajzi elrendezése könnyen változtatható, számos átalakítási lehetőséget kínál akár három kisebb lakás is kialakítható belőle.

Az épület alatt, kizárólagos használatú pince áll rendelkezésre.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Rákóczi téren elérhető a 4-es metró, míg a Blaha Lujza tér, a piros metró vonalával, mindössze öt perc sétára található. A 4-es és 6-os villamos két megállója szintén könnyen megközelíthető.
A VIII. kerület városrendezési koncepciójának megfelelően a Rákóczi tér és a Csarnok negyed rehabilitációja már megvalósult, így a környék rendezett, folyamatosan fejlődő arculatot mutat. Az utca zsákutca jellegű, ezért zavaró átmenő forgalomtól mentes főként az itt lakók használják, ami csendesebb, nyugodtabb környezetet biztosít.

A parkolás a közelben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség. A kerületi lakosok számára az önkormányzat parkoló kártyát biztosít, mellyel az utcai parkolás díjmentes.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladó VIII. Corvin sétányon egy 4. emeleti, jó állapotú, erkélyes, 3 szobás ingatlan a Cordia Fontana Házban

A belváros közepén, mégis csendes és zöld környezetben található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik mindent egy helyen szeretnének elérni és modern életstílusra vágynak.

A Corvin sétányon, egy modern, liftes társasház 4. emeletén található ez a 61 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező + 2 hálószobás otthon, amelyhez egy 3,15 m²-es erkély is tartozik, közvetlen belső kertre néző kilátással.

Elosztás és előnyök:
- amerikai konyhás nappali és étkező
- 2 külön nyíló hálószoba
- fürdőszoba WC-vel, külön WC
- légkondicionáló
- jól élhető, praktikus beosztás, tágas terek

Magyarországon az első jelentős, környezettudatos koncepció alapján épült lakóingatlan, amely geotermikus rendszert használ a lakások hűtésére és fűtésére. A Cordia Fontana Ház lakói egyaránt élvezhetik a belvárosi életstílus izgalmas lüktetését és a Corvin Sétány szerteágazó kényelmi szolgáltatásait. Egy frissítő úszás, egy kellemes éttermi vacsora vagy egy jó film a moziban itt bármikor a mindennapok velejárója lehet. A modern építészeti elemek, a különlegesen kialakított saroktorony és az áttört homlokzat, valamint a fa, fém, kő, textil és üveg merész használata karakteres dinamizmust ad az épület megjelenésének.

Megközelíthetőség
- Üllői út Nagykörút kereszteződése, jelentős gépkocsi és tömegközlekedési csomópont
- M3 metró Corvin-negyed, Klinikák állomásai
- 4-es és 6-os villamosjáratok megállója
- a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre vezető főút mentén

Szolgáltatások
- Corvin Plaza (közel 100 üzlettel)
- éttermek, kávézók
- 3 000 m2 alapterületű fitnesz/wellness központ úszómedencével
- gyorsmosoda
- szépségszalonok
- látszerész üzletek
- postahivatal
- bankfiókok és pénzautomaták
- mozi, színház és koncerthelyszínek
- parkosított sétány

Ez a lakás ritka ajánlat a Corvin sétányon, amely egyszerre biztosítja a kényelmet, a kiváló elhelyezkedést és az értékállóságot. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, tekintse meg az ingatlant, ha felkeltettem érdeklődését!

Felújítandó 2 szobás lakás a Magdolna negyedben!

VIII.kerületben, a Kálvária térnél eladóvá vált egy egy jelenleg felújítandó, ám számos lehetőséggel bíró földszinti lakás. A VILÁGOS utcai nézetű NAPPALI mellett, a korábbi hall módosításával 2 SZOBÁSSÁ alakították a lakást és egy nagyméretű GALÉRIA felépítésével megnövelték a hasznos területét. A konyhában minden kézre esik, ráadásul van egy átadó ablak is, ha a galéria alá külön étkezőt terveznél. A korábbi bérlők sajnos nagyon lelakták, ezért teljes körű felújítás szükséges. A környék tömegközlekedése rendkívül jó, a 9-es busz, 72-es troli és számos villamos megállója percek alatt elérhető. Sportosabbaknak 15 perc séta a körút, ami rollerrel, kerékpárral még gyorsabb. Ha kiadásban gondolkozik, a közelben több egyetem is található (Óbudai, Semmelweis, Pázmány). Ha felkeltettem érdeklődését és fantáziát lát benne, várom hívását!

Medencés családi ház Cinkotán – várja Önt és családját!

CINKOTA csendes, barátságos részén, Ilonatelepen eladó egy tágas terekkel, jó elosztással rendelkező 2 SZINTES családi ház! Az AUTOMATA KERTKAPUN keresztül jutunk be a rendezett kertbe, ahol a FŰTHETŐ burkolatú GÉPKOCSI FELHAJTÓN érjük el a házat és egyből be is állhatunk a KÉTÁLLÁSOS fűtött GARÁZSBA. A földszinten HATALMAS, az emelettel EGYBENYITOTT világos NAPPALI, külön étkező résszel, praktikus konyha, a hozzátartozó kamrával, vendég HÁLÓSZOBA és természetesen fürdőszoba található. A lépcsőházból diszkréten nyílik a GARDÓB helyiség, amelyben egy kisebb ruhabolt teljes áruválasztéka beleférhet. Az emeleti galériáról nyílik a 3 fenti HÁLÓSZOBA, amelyek közül kettőnek saját TERASZA is van szép panorámával a környékre. Az egész házat a MINŐSÉGI anyaghasználat jellemzi, egyedi világítás megoldásokkal, gépészettel, központi porszívóval, klímával. A biztonságérzetet a kamera- és riasztórendszer támogatja. Az udvaron feszített víztükrű MEDENCEjó szolgálatot tesz a nagy melegben, ráadásul a vizét napkollektor segítségével is felmelegíthetjük. Van itt még egy kb 30 m2-es FEDETT SZALETLI, sütögetési lehetőséggel, kerti asztalokkal, mosogatóval, ha összegyűlik a nagy család, vagy a baráti kör. Miközben a gyerekek a kertben játszanak, a BOROS PINCÉBŐL előkerülhetnek a házigazda jóféle itókái is. Ha a belvárosban van dolga és a kocsit lerakja, a H8-as HÉV Ilonatelepi megállója sétatávolságra található, akárcsak a 44, 45, 92, 176E buszok megállója. Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, várom hívását!

Eladó igényesen felújított, 3 hálós amerikai konyhás lakás a Dobozi utcában azonnal költözhető állapotban!

A VIII. kerület frekventált részén, a Dobozi utcában eladó, egy 1. emeleti, 57 m²-es, nappali + 3 hálószobás, minden részletében teljes körűen újragondolt és igényesen felújított téglalakás.

Elosztás:

-Amerikai konyhás nappali modern, tágas tér, rejtett LED világítással, TV-fallal,
-Három hálószoba,
-Fürdő + WC egy helyiségben,
-Gardróbszoba,
-Utcai és udvari nézetű is világos, jól szellőző lakás.

A lakás műszakilag és esztétikailag teljeskörűen megújult;

-új víz- és villanyvezetékek,
-minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás),
-energiatakarékos műanyag nyílászárók,
-újszerű konyhabútor gépesítve (főzőlap, sütő, páraelszívó, beépített LED világítással),
-exkluzív fürdőszoba, modern szaniterekkel és design megoldásokkal,
-klímaberendezés,
-fűtés: konvektoros, de cirkórendszer is kiépítve, jelenleg melegvíz-ellátást biztosít.

A társasház klasszikus téglaépület, belső udvaros, három szintes. A homlokzat és közös terek karbantartást igényelnek, de lakóközössége csendes, és hosszú távra tervezőknek is remek választás.

A lakás szinte közvetlen villamoskapcsolattal rendelkezik a belváros, a Keleti pályaudvar, a Nagykörút, illetve Kőbánya és Zugló irányába is. A megállók két percen belül gyalogosan elérhetők, és nincs szükség hosszú sétákra vagy átszállásokra a napi közlekedéshez.

- pár perc sétára található Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann 
- közelben óvodák, általános iskolák, sőt több egyetem (SE, Pázmány, ELTE) is gyorsan elérhető villamossal befektetés szempontjából is vonzó.


Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem azonnal egy szép, modern otthonba költöznének akár családnak, akár befektetésnek is kiváló.
Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését, lépjen velem kapcsolatba még ma, segítek, hogy ez az ingatlan az Öné lehessen!

Duna parttól pár lépésre, 3 lakássá alakított minőségi ingatlan eladó

Kivételes lehetőség a Belvárosban! Néhány méterre a Duna parttól, az Apáczai Csere János utcában található, kovácsoltvas díszeiről méltán híres Gyürky-házban eladó lett egy 3. emeleti három lakássá alakított ingatlan. A lakások frissen befejezett, teljes körű minőségi felújítása során cserélve lettek a vezetékek, nyílászárók, burkolatok. A fűtést és a klimatizációt szobánként elhelyezett hűtő/fűtő klímával oldották meg. Mindegyik lakásban gépesített konyha került beépítésre. A két utcai nézetű lakásból kilátás nyílik az Erzsébet hídra, illetve részben a Gellért hegyre, a harmadik lakásból pedig a rendezett udvarra. A lakások egy kizárólagos használatú, fedett gangról nyíló közös 6,2 m2-es közös előtérből közelíthetőek meg. Lift nincs a házban. A lakások felosztása: 1.lakás: 56,7 m2, utcai -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, tolóajtóval leválasztott nagy gardrób, fürdőszoba 2.lakás: 43 m2, utcai -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba 3.lakás: 50,7 m2, udvari -Amerikai konyhás nappali, hálószoba, tolóajtóval leválasztott vendég háló, vagy gardrób, fürdőszoba Megfelelő ajánlat esetén azonnal birtokba vehető! Pár lépésre a Vörösmarty tér, Vigadó, Váci utca, Deák tér. Remek a tömegközlekedés. Üzletek, kávézók, éttermek a belváros minden előnyével. Azoknak ajánlom, akik egy jó házban, minőségi lakásban szeretnének élni a belvárosban, vagy a lakások hosszú távú kiadásával befektetésben gondolkodnak. Ha felkeltettem a figyelmét, várom hívását!

Investment opportunity in the 20th district!

For sale in Budapest, in the quiet, organized area of the XX district: 351 m² corner plot (accessible from both directions) – falls within the Lke-1/K1 (garden city residential area) zoning – Properties with a floor area of 30 + 70 m², built of brick (in need of demolition/strong renovation) – built in the 1960s – Both properties are included on the map copy (residential building and utility building). According to the KÉSZ regulations, considering the size of the property, after the demolition of the existing buildings, a maximum of two units (apartments) can be placed in one building on the plot. 30% buildability (50% green area retention) 6.5 m buildable height Water, sewage, and electricity are connected; gas is available in the street (currently using wood heating). About the area: Quiet, organized. Paved streets. Bus stop, shops, and gas station are a 5-minute walk away. School nearby. An excellent opportunity for investors and those dreaming of their own new home!

Csak igazán komoly embereknek! Belváros, Haris köz, 2 lakás teljes berendezéssel!

A Belváros közepében, szó szerint néhány lépésre a Váci utcától, a Haris közben eladó egy 150 m2 alapterületű világos lakás, amely KÉT teljesen KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ lett felosztva. A 2 évvel ezelőtti teljeskörű felújításnak köszönhetően mindkettő KIVÁLÓ állapotban van. A közművek lakásonként szétválasztva, külön cirkó fűtéssel, klímákkal. -az egyik lakás 80 m2-es, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS -a másik lakás 70 m2-es, NAPPALI + HÁLÓSZOBÁS elosztású A lakások két külön lépcsőházból közelíthetőek meg. Igény esetén, ha mégis nagyobbra vágyna, az eredeti méret könnyen visszaalakítható. Elhelyezkedése miatt kiadásra optimalizálva, ezért a vételár tartalmazza a TELJES BERENDEZÉST, az alig használt GÉPEKET és az összes BÚTORT! Megfelelő ajánlat esetén, akár azonnal birtokba vehető, így egyből ki is adható! Egy remek befektetési lehetőség a Belvárosból!