Gallai Adrienn ingatlanjai

Kóka csendes, kedvelt részén kínáljuk eladásra ezt a 64,3 m2 alapterületű családi házat, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont. Az ingatlan 957 m2-es telken helyezkedik el, ami elegendő teret biztosít a gyermekek számára a szabadban való játékhoz, valamint lehetőséget ad a kertészkedésre vagy akár egy kis pihenőkert kialakítására is. Itt mindennek és mindenkinek jut elegendő hely, akár a gyerekeknek, akár a háziállatoknak. A ház állapota átlagos, így az új tulajdonos ízlésének megfelelően könnyen átalakítható, felújítható. Jelenlegi elrendezése: 2 külön nyíló szoba, nappali-étkező, konyha, fürdőszoba került kialakításra. Nyílászárók részben cserélve lettek műanyagra, illetve a konyha és a kisebbik szoba ablaka fa szerkezetű. Fűtése gáz konvektorral történik, melegvíz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A ház folytatásaként 14 m2-es és egy 6 m2-es tároló található. Igény szerint akár egybe is nyitható a lakóépülettel. A környék biztonságos és családbarát, ahol a szomszédok barátságosak. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Kóka rendkívül kedvező elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, mégis könnyen megközelíthető távolságban éljen. A közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a közeli települések és Budapest is könnyedén elérhető. Az autóval közlekedők számára a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város főbb pontjaihoz. Buszmegálló 7 perc, óvoda, iskola, posta, bevásárlási lehetőségek 20 perc sétával elérhető. Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Az ingatlan rövid határidőn belül birtokba vehető! Ez az ingatlan kiváló választás lehet, ha olyan helyet keres, ahol a családja biztonságban és kényelemben élhet. Amennyiben kérdései vannak az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velünk. Bízunk benne, hogy ez a ház hamarosan az Ön új otthona lesz!

Két generáció számára is alkalmas!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás lehet családosok számára, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Ez a használt ház 104 m2-es alapterületével és 1439 m2-es telkével tökéletes teret biztosít a családi élethez, legyen szó közös estékről vagy a gyerekek szabadban való játékáról. Az ingatlan 3 szobával rendelkezik, így elegendő helyet biztosít minden családtag számára. A ház állapota átlagos, így a leendő tulajdonos számára lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. Nyílászárói részben fa, részben műanyag szerkezetűek. Az elekrtomos vezetékek cseréje megtörtént, így klíma kiépítésére is alkalmas. A villanyóraszekrény a H-tarifás mérő elhelyezésére is alkalmas. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal biztosítjott. Gáz a telken belül van. A ház mellett található egy kb. 16 m2-es különálló házikó, mely 1 szobából és fürdőszobából áll. Alkalmas lehet akár két generáció együttélésére is. Tápiószecső jól megközelíthető autóval, emellett a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, így a főváros és a környező települések könnyen elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a legjobb ajánlatok gyorsan elkelnek, ezért érdemes mihamarabb lépnie.

Eladó önálló családi ház! Dunaharaszti Petőfitelep részén kínálunk megvételre egy nettó 92 nm alapterületű, önálló családi házat fedett, beépíthető terasszal 774 nm-es saroktelken. Mindkét utcáról nagykapuval. A telken található még egy 16 nm-es melléképület, egy téglából épült garázs és egy fedett gépkocsi beálló mely 2 autó beállására alkalmas. Az ingatlan a 60-as évek elején épült téglából, illetve egy hátsó fal vályogból van. 1996-ban teljesen felújították az ingatlant- - tégláig visszabontották, - víz, villany vezetékeket cseréltek, - újra burkolták, - külső lambéria fedést kapott az épület. 2022-ben- - 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, - szobák új burkolatot kaptak, - 11,7 KW-os napelem rendszert szereltek fel ami még visszatölthető, így a ház energia fogyasztása szinte " 0 ". Minden helyiségben külön-külön vezérelhető mennyezeti infrapanel biztosítja a fűtést + 2 db hűtő-fűtő klíma. Melegvízet gázkazán adja. A melléképület 16,3 nm alapterületű, jelenleg irodaként müködik, téglából épült, szigetelt, 1 db hűtő-fűtő klíma müködik benne. Az udvarban fúrt kút van. Iskola, óvoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőség 5 perc sétatávolságra van. Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: - ingyenes hitelügyintézés, - jogi háttér, - földhivatali ügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes. Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére! Várom szíves megkeresését!

Monoron fejlesztés alatt álló belterületen eladó teljes alappal rendelkező vegyesfalazatú ház. A falazat 60Cm es tégla alapon nyugszik mely vastag 70 cm es vályog falazat egészíti ki, így biztosítja a kellemes klímát télen nyáron eggyaránt.A ház egy külön bejáratú szobával és a hozzá tartozó fürdő+wc vel rendelkezik ami igény esetén összenyitható a ház teljes területével. A villanyhálózat 2022 ben teljes ujáépítésen esett át érintésvédelemmel ellátva. Belső terek szintén felújításra kerültek, ajzatbetonnal is rendelkezik a ház a teljes alapterületen. Jelenleg gázkonvektor helyezkedik el majdnem mindem helységben, a fürdőben villany törölközőszárítónak lett hely és külön ajzat kialakításra. Továbbá az előtérben egy kiskályhával lehet izzasztó meleget teremteni a téli hideg napokban. Tetőfelujítás 2023 ban történt cseréplécek cseréjével, szerkezetileg a szarufák jó állapotban vannak. A tetőlécek kerámia hódfarkú/szalagcserépre lett méretezve, jelenleg vissza került a régi cserép költséghatékonyság miatt. Jelenleg a víz fúrt kútról van ellátva, a vezetékes víz bekötése folyamatban.Az utcában elérhető optikai kábeles internet is. 
Monor, egy nyugodt és kellemes kisváros Pest megyében, kiváló közlekedési lehetőségekkel Budapest felé ( Vonat - Köki/Nugyati vonal, Busz- Köki/Örsvezér tér vonal, Autóval - M4/4 es főút vonala)  valamint számos helyi szolgáltatással, így tökéletes választás lehet azok számára, akik távol esnek a város zajától, mégis szeretnék azt gyorsan és könnyedén elérni.
Fejlődő település mely több kultúrális programot szervez a borkultúrájának köszönhetően ( Jégvirágtól borvirágig, Bornapok) Számos játszótér, Több bőlcsöde, 6 óvoda, 4 ált. isk., 2 közép iskola tlálható a településen. 
Bármilyen kérdés esetén hívjon bátran.További hitelügyintézéssel kapcsolatban is tudunk segíteni. 

Tanya az agglomerációban!

Igazi ritkaság! Budapest határától 15 km-re kiépítheti saját kis gazdaságát! Ez a tanya lehetőséget nyújt önellátó gazdálkodás kialakítására, vagy akár lovakat is tarthat a 1,5 hektáros területen. Ezen a területen kialakíthatja saját kis birtokát! A telken található tó partján üldögélve élvezheti a vidéki hangulatot. Elrendezése ideális nagyobb családok számára: a földszinten hatalmas nappali-étkező-konyha kapott helyet, 2 db fürdőszobával. Két generáció együttélésére egy teljesen külön bejáratú szoba és fürdőszoba-wc helyiségekből álló lakrész lett kialakítva. Az emeleten 4 különnyíló szoba és 2 db gardrób került kialakításra. Az épület 2006-ban épült, jelenlegi elrendezését 2022 után kapta meg. Ekkor teljes felújítás történt: villanyvezetékek, vízvezetékek, nyílászárók cseréje, külső szigetelés, új tető, illetve a tetőtér beépítése. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A hűtő-fűtő klíma beépítésére néhány éve került sor. Fűtése vegyes tüzelésű kazánnal és a klímákkal megoldott. Melegvizet villanybojler biztosítja. Az egész ingatlan területén kamerarendszer működik, riasztó beszerelésére is van lehetőség. Befektetésként is tökéletes lehet! A hely adottságai miatt szálláshely kiadására, baráti, családi rendezvények helyszíni bérbeadására is alkalmas. A telken található tó partján üldögélve élvezheti a vidéki hangulatot. Az ingatlan a 31-es útról könnyen megközelíthető, aszfaltos úton! A közelben a vasútállomás 5 perc, óvoda, bölcsőde 10 perc sétával elérhető! Ajánlom azoknak, akik egy igazi családi birtokot terveznek kialakítani, közel a fővároshoz! További információval, kérdésekkel kapccsolatban várom hívását!

KIVÁLÓ HELYEN, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL, DE MÉGIS BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELSÉGÉBEN eladó egy ALACSONY FENNTARTÁSÚ, DUPLAKOMFORTOS sorházi lakás Pécel egyik legkeresettebb részén, a SMARAGDVÖLGY lakóparkban. IDEÁLIS választás kisgyerekes családoknak, de BEFEKTETÉSNEK is REMEK LEHETŐSÉG.

A lakás tényekben: 2017-ben épült, 4 lakásos társasház 2. lakása. Hasznos alapterület 80 m² + 13 m² terasz + 5 m² erkély; a telekméret 279 m². Dél-nyugati fekvésű VILÁGOS, TÁGAS terek és KIVÁLÓ ELRENDEZÉS jellemzik: a földszinten előtér, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, vendégszoba és fürdő tusolóval, WC-vel; az emeleten három külön nyíló világos hálószoba és kádas fürdőszoba WC-vel. Tárolásra alkalmas padlástér.

A lakás IGÉNYES és FUNKCIONÁLIS belső megoldásokat tartalmaz: modern gépesített beépített konyhabútor, MINŐSÉGI burkolatok és szaniterek, műanyag nyílászárók. A fűtés és meleg vizet modern gáz cirkó berendezés biztosítja.

Külső terek: tágas előkert autóbeállóval, hátul járólapozott terasz és nagy kert.

Parkolás: 1 saját parkolóhely + vendégparkolás az utcában.

LOKÁCIÓ és KÖRNYÉK: az M0 gyorsan elérhető, BKK 169E buszmegálló 5 perc, vonatállomás 15 perc. Csendes lakóövezet, alacsony forgalom, kulturált lakóközösség. Bevásárlás, intézmények (bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár stb.) Pécel központjában pár perc autóval. A közeli akácerdő rekreációs lehetőségeket kínál.

Az ingatlan OTTHON START 3%-os hitel igénybevételével is elérhető.

Biztos van kérdése és megtekintési időpont is egyeztetne velem - hívjon akár a hétvégén is!

Önálló családi ház

Pécel csendes, de mégis központi elhelyezkedésű részén kínálunk eladásra egy igazi családi otthont, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Ez a használt, 85 nm alapterületű ház 608 nm-es telken helyezkedik el, lehetőséget biztosítva a szabadban való kikapcsolódásra és a gyermekek biztonságos játékára. A házban a nappalin kívül, 3 tágas szoba található, így a család minden tagja megtalálhatja a saját kis zugát. Az ingatlan átlagos állapotban van, jelenlegi formájában is lakható. Igény szerint a saját ízlésére formálhatja az otthonát. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban, míg a nyári hónapokban a tágas udvar és a környező zöld területek nyújtanak friss levegőt és kellemes pihenési lehetőséget. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, óvoda 5 perc, iskola, buszmegálló 10 perc, vasútállomás, bevásárlási lehetőségek 15 perc sétával elérhetőek. Pécel nemcsak a természet közelsége miatt vonzó, hanem közlekedési szempontból is ideális választás.A tömegközlekedési lehetőségek széles skáláját kínálja, így a főváros könnyen megközelíthető, ami különösen előnyös lehet a munkába járók számára. A csendes környezet pedig biztosítja, hogy a család minden tagja nyugodt és biztonságos környezetben élhessen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán otthonos, barátságos légkörű családi fészket teremtsen magának. A környék biztonságos, barátságos szomszédsággal rendelkezik, amely tökéletes helyszínt biztosít a gyerekek számára a felnőtté váláshoz. Bármilyen kérdése van az ingatlannal, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Kistarcsán, ELADÓ egy 76nm-es emeleti tégla lakás hozzá tartozó 300nm-es kerttel, garázzsal, 26nm-es tárolóval + egy 35nm-es szuterénnel/üzlethelyiséggel! CSOK+-ra alkalmas és HITELEZHETŐ Az ingatlan,központi forgalmas helyen található. Kiadásra alkalmas mind a lakás mind a szuterén/üzlethelyiség része, mely korábban kisállat kereskedésként és bababoltként is üzemelt. -Telek mérete: 350nm -4 szoba -konyha -spejz -folyosó - 2 erkély -fürdő -külön WC -------------------------------------------- Fűtés: gázkazán és kombi cirkó Áram: IPARI áram !! (3x16A és 3x25A) az üzlethelyiségben és a gazdasági épületben is! Alacsony rezsi: kb. 30.000-Ft /hó Az ingatlan per-és tehermentes. A vételár részét képezi a konyha, a fürdőszoba, a hálófülke beépített valamint a nappali teljes bútorzata. Ügyvédi megosztás van. Közlekedés kiváló: HÉV, 92-es busz, távolsági buszjáratok Irányár: 76.000.000- Ft Várom hívását!

Ideális mezőgazdasági ingatlan vár Önre!

Fedezze fel ezt a kivételes mezőgazdasági ingatlant Pest vármegyében, Dány és Isaszwg között, mely ideális lehetőséget kínál mezőgazdasági termelésre. Az ingatlan területe 20,946 négyzetméter, amely bőséges helyet biztosít a különböző mezőgazdasági tevékenységekhez. A telek elhelyezkedése kiváló, könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek szempontjából jól megközelíthető, hiszen a főbb közlekedési útvonalak, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is a közelben találhatók. A környék biztonságos, ideális helyszínt biztosít a mezőgazdasági tevékenységekhez. A Dány-Isaszeg körüli területek gazdag termőföldje és kedvező éghajlati viszonyai különösen alkalmasak mezőgazdasági növények termesztésére, így a potenciális vevők számára számos lehetőséget kínál. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors hozzáférést a közeli városokhoz, így a termékek értékesítése is gördülékenyebbé válik. AK érték: 18,92 Az ingatlan megismerése és a lehetőségek feltérképezése érdekében keressen minket bizalommal, és tapasztalja meg, milyen előnyöket kínál ez a kivételes mezőgazdasági telek!

Felújított családi ház!

Pécel csendes és családbarát környezetében, egy igazán különleges ingatlan várja új tulajdonosát. Ez a 102 nm-es,teljes mértékben felújított ház ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése ideális nagyobb család számára is: 4 különnyíló szobával rendelkezik, amelyek tágas nappalija biztosítja a modern életstílus kényelmét. A felújítás során a tető teljes egészében ccserélve lett, az elektromos vezetékek, vízvezetékek cseréje megtörtént. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A ház küldő szigetelést és színezést kapott. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, melynek köszönhetően a téli hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A házban 3 klíma gondoskodik arról, hogy a nyári melegben is hűvös legyen otthonában. Az ingatlan riasztó-és kamerarendszerrel is rendelkezik, így a biztonság mindig garantált. A napelemeknek köszönhetően a ház rezsije nagyon alacsony! A 15,95 nm-es terasz tökéletes helyszín a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A telek mérete 487 nm, amely elegendő helyet biztosít a kert kialakítására, ahol a család együtt töltheti az időt, vagy akár saját zöldséges kertet is létrehozhat. A környék előnyei között említést érdemel, hogy Pécel biztonságos és nyugodt település, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a közeli parkokban és játszótereken. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállókból könnyedén elérheti a fővárost, így a munkába járás vagy a város felfedezése is egyszerűvé válik. Buszmegálló, vasútállomás, bevásárlási leheetőséges 15 percsétával, általános iskola, óvoda 20 perc sétával elérhetők. Az ingatlanra CSOK+ igénybevehető! Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, ahol a családja boldogan élhet, keressen bizalommal, és szívesen válaszolok minden kérdésére.

Tágas otthon!

Eladó Tökölön egy 138 m2-es önálló családi ház 566 m2-es telken. Jó elrendezésű, tágas nappali - konyha - étkező résszel, dupla fürdőszobával, gardróbbal és 3 nagyméretű hálószobával várja leendő tulajdonosát. Az ingatlan 2022-es építésű, a kornak megfelelő műszaki tartalommal ellátott. Napelemes rendszerének, valamint kiváló szigetelésének köszönhetően akár 0Ft-os rezsi mellett fenntartható! Környezete nyugodt, családias hangulatú. A közelben iskola, óvoda és tömegközlekedés is elérhető! Az ingatlan főbb jellemzői: - Falazata 35 cm Thermo Block, - Szigetelése kívül: 16.5 cm, belül további 4.5 cm - 8.5kWh napelemes rendszerrel szerelve, - Hőszivattyús fűtési rendszerrel ellátva, - Padlófűtéssel és vízteres kandallóval, - Hálózati melegvíz tartállyal (250L), - Hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, - 3 rétegű műanyag külső nyílászárók, Eeektromos redőnyökkel, - A konyhabútor, beépített gépekkel a vételár részét képezi! Az ingatlan állami támogatás igénybevételére alkalmas! CSOK PLUSZ hitel igényelhető akár 3 gyermek után! Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban egyeztessen irodánk pénzügyi szekértő kollégájával, aki teljeskörűen tudja tájékoztatni a hatályos szabályozásokról. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően a hét bármely napján

Azonnal költözhető!

Az üzleti vállalkozások számára kiváló lehetőséget kínálunk egy felújítandó ház megvásárlására Tápióságon, Budapest határától 35 km-re. Ez az ingatlan 60 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és egy tágas, 2618 négyzetméteres telken helyezkedik el. A házban 2 szoba és 1 fürdőszoba található, így ideális lehetőség akár családi otthon, akár befektetési célú ingatlan számára. A 2618 m2-es telken számon tároló, melléképület, egy szval "műhelykomplexum" található, amely a vállakozási tevékenységhez ideális választás! Amennyiben önellátó gazdálkodásban gondolkodik, ezen a telken az is kivitelezhető a már meglévő ólakkal és tárolókkal. A tellek két utcáról is megközelíthető, így külön lehet választani a magánszférát és az üzleti/gazdálkodási tevékenységet is. A garázsban 2 autó számára biztosított a parkolás, ami különösen fontos lehet a vállalkozások számára, akiknek szükségük van a könnyű hozzáférésre és a biztonságos tárolásra. A ház panorámás kilátással rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy a tetőterasz kialakításával egy olyan pihenőhelyet varázsoljon, ahol élvezheti a környék nyugalmát és csendességét. Tápióság egy csendes, barátságos település, amely ideális helyszín lehet a családok és a vállalkozások számára egyaránt. A környék biztonságos, és a szomszédság is nyugodt, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a település jól megközelíthető autóval, és a közeli településekre is könnyedén eljuthat. A tömegközlekedés szempontjából is előnyös, hiszen a buszmegállók a közelben találhatóak, így a városközpont gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, hiszen a közelben megtalálhatóak boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan felújítandó állapotának köszönhetően lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki a belső tereket, így valóban egyedi otthont vagy befektetést hozhat létre. Az ingatlan sok lehetőséget rejt magában, legyen szó akár lakóházról, akár üzleti célú hasznosításról. Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni minket. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!