Gál Péter ingatlanjai

Budapest 2.kerületi  teljesen felújítandó kislakás ELADÓ
Lokáció:
Budapest 2.kerület 'Újlak' városrészben, közlekedési , infrastrukturális szempontól tökéletes
 
Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, bolt, buszmegálló
Hév megálló sétatávolságon belül

A lakás 28 nm-es, belső elosztása:
-Konyha-Szoba-Fürdőszoba

Parkolás utcán, közterületen lehetséges


Műszaki tartalom  :
A lakás valamennyi közművel rendelkezikFűtése gázkonvektor       Megközelítése :
Az utcára nyíló kaputól, zárt, közös  udvaron keresztül lehetséges

     

Elegáns, letisztult, design lakás Törökvészen! Teljes bútorzattal, csak költözni kell!!

Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 57nm-es, SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL és 6nm-es TÁROLÓVAL rendelkező nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás teljes bútorzattal és berendezéssel.

Felújítás paraméterei:

Elegáns, letisztult, modern enteriőr
Gépesített, modern konyhabútor
Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak
Új víz- és villanyvezetékek
Új elektromos fűtési rendszer padlófűtéssel kiegészítve
Új nyílászárók és redőnyök

Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (konyhabútor, felső kategóriás Bosch gépekkel, beépített bútorok, gardrób, a képen látható összes design elem, lámpa testek, függönyök, szőnyegek és bútorok).

A dél-nyugati tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61.-es villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható.

Tárnok keleti, Liget településrész egyik mellékutcájában, családi házas övezetben eladó, egy felújításra szoruló, viszont lehetőségekkel teli ingatlan.
A 564 m2-es telken elhelyezkedő 3 szobás családi ház 90nm, melyet a tulajdonos elkezdett ugyan felújítani, de a befejezés az új tulajdonosra vár.
A  terasz-, a fürdőszoba-, és konyhafelújítás is elkezdődött, ezért a régi burkolatok már eltávolításra kerültek. A visszaépítés folyamatban van, de jelen állapotában is eladó, így a következő tulajdonos már a saját ízlése szerint alakíthatja ki a belső dizájnt.
A nyílászárók részben cserélve lettek, most vegyesen vannak még fa-, és műanyagszerkezetű ablakok.
A padlóburkolat kerámia és parketta. A fűtést gázkonvektorok, a melegvizet egy 80 literes villanybojler biztosítja.
A téglafalazat 35 cm vastag, a födém beton- és fagerendázat, a tető cseréplemezes.
A telken található még egy kis, 12 nm-es téglaépítésű melléképület is.
A beépítettség a lakó- és melléképülettel együtt kb.20%, ezért további bővítésre még van lehetőség.
A telken  több autó számára lehetséges a parkolás, valamint beépítetlen területe karbantartott, növényzete kedvező.
A kis utcában átmenő forgalom nincs, a szomszédos ingatlanok tetszetősek, ahol kedves, összetartó szomszédok laknak.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, posta, vonat, buszmegálló perceken belül elérhetőek.
A település Budapesttől 20 km-re , a 7. sz. fő közlekedési út és az M7 autópálya között helyezkedik.
Várjuk megtisztelő érdeklődését!

Eladó Herceghalmon új építésű részén egy 2011-ben épült 140nm-es kétszintes családi ház, 983nm-es telken.
A földszinten tágas-világos nappali, kissé szeparáltan a konyha, innen kijárat a részben fedett teraszra.
Ezen a szinten még  egy szoba, és zuhanyzós fürdőszoba Wc.-vel található.
Az emeleten 3 szoba, melyből kettő erkélykapcsolatos, gardrób,  és kádas fürdőszoba Wc-vel került kialakításra.
 Minden ablak redőnyös.
A  ház külső színezése, a terasz burkolása, az emeleti fürdőszoba befejezése, egy-két esztétikai felújítás az új tulajdonosra vár!

A közlekedés kiváló. Autóval az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, amelyen a főváros 15 perc alatt elérhető, de a 100 –as úton is közlekedhetünk tetszés szerint. Az ingatlantól gyalog tíz percre található a vasútállomás, ahonnan korszerű klimatizált elővárosi vonattal a Kelenföldi pályaudvarra érkezhetünk. A buszmegálló a vasútállomás mellett található, így akár busszal is tudunk közlekedni.

A település kiváló adottságainak köszönhetően remek lehetőség családosoknak, kiköltözni vágyóknak.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

More than meets the eye

A spacious apartment with an even larger usable area is for sale near the City Park, on Marek József Street. Above its 65 sqm floor area, galleries are installed almost everywhere, nearly doubling the usable space. The condition of the apartment is habitable. Its location is favorable, as the City Park is just a few minutes' walk away. It is also extremely well-connected in terms of transportation.

Commercial property of 177m2 on the Váci street

In the downtown part of the 5th district, in a nicely renovated house, in the part of Váci utca, frequently visited by foreign tourists, we offer a 177 m2, renovated, 3x45 m2 open space + storage room and other rooms with a huge space for sale that can be connected with the previous two rooms. There are shops with significant traffic in and around the yard of the house. The doorway was very nicely renovated, with a row of showcases lit on both sides of the entrance. Currently, the room has the licence and the consence of the local residents for commercial, cold kitchen, tea, salad bar activities, other activities require either the consence of the residents or the licence of the municipality. The shop is heated, cooled and ventilated by a built-in combi air conditioner. The common cost of the shop is HUF 35,000, water meter is installed. This spacious, comfortable, busy store offers great opportunities for its new owner. We provide free credit administration and credit counseling to all our interested parties. If I can help you sell your current property, please feel free to contact me! Technical condition: The shop is in a renovated condition and can be used immediately. Heating and cooling is solved with air conditioning. In the rooms, the floor is covered with a large wear-resistant floor tile. Doors and windows are made of metal and plastic. Ceiling height: 3.6 m. Common cost: 35,000 HUF, there is a water meter.