Fuchs Róbert ingatlanjai

Földszintes, N+3, dupla garázs, jó helyen, nagy telekkel!

Gyömrő egyik legjobb helyén eladó egy földszintes, nappali plusz 3 szobás, dupla garázsos családi ház nagy telekkel. Az ingatlan: egy 1400 nm-es, összközműves, parkosított telek és a rajta álló 142 nm -es, cseréptetős ház.(és még sokminden más is) A telken álló, többségében örökzöld fákat és bokrokat, még az első, kertészmérnök tulajdonos ültette.. -fúrt kút is rendelkezésre áll! A főépületen kívül, van egy 15 nm -es kis téglaház is amely jelenleg tárolóként működik, ezenkívül egy kerti grillsütőhely szaletli is. A fűtés és a melegvíz előállítása gáz-cirkó kazánról történik, mindenhol van padlófűtés, sőt a szobákban még radiátor is, a nyílászárók közül az ablakok hőszigetelt üvegezésűek és a ház jellegéhez megfelelően fából készültek, a hűtéshez minden helyiségben légkondcionáló került felszerelésre. Az utcáról egy távirányítású kapun juthatunk be egy térburkolattal ellátott 50 nm-es!!, polkarbonát tetővel fedett részre, innen megközelíthető egy 7 nm-es pince és ugyancsak itt tudunk behajtani a kétállásos, fűtött, 30 nm-es garázsba is.(amelyből pedig bevásárlást követően praktikusan megközelíthető a ház kamrája, illetve konyhája) A lakás jó tájolású, világos, kompakt, nappali-étkező, 3 szoba, konyha, fürdőszoba-wc, külön wc és mosdó, közlekedő, kamra, háztartási helyiségekből áll. Az ingatlan az autópályák és Budapest közelségében, jó megközelíthető helyen fekszik, a városon belüli megközelíthetősége akár gyalogosan is kiváló. A környék kertvárosi, csendes és zöld, a kert hatalmas, az ingatlan biztonságát speciális risztók és érzékelők is fokozzák. Gyalogosan is gyorsan, 10-12 percen belül elérhető: Óvoda, Iskola, Gimnázium, Művelődési ház, Vasút állomás, Orvosi rendelő, Tófürdő, Városháza, Szabadság-Tér.

Sorházi, felújított, 4 szobás lakás, 2 szinten összesen 80 négyzetméterrel jó közlekedés mellett, szinte azonnal költözhető!

Érd, Tárnokhoz közeli részén eladó egy sorházi, 4 szobás lakás, 2 szinten összesen 80 négyzetméterrel jó közlekedés mellett, szinte azonnal költözhető! Az alsó szinten a bejárati ajtón belépve egy kis előszobán keresztül jutunk el a nappali-étkező-konyha helyiségbe, melyek egy légtérben vannak, ezenkívül itt még egy fürdőszoba, káddal és egy lépcső alatti tároló is adódik. A lakás 3 illetve 4 éve lett felújítva, többek között az összes nyílászáró, a fürdőszoba, a konyhabútor, a konyhai gépek és a beépített szekrények mind újszerűek! Minden légkondicionáló,(4 db) a beépített, praktikusan derékmagasságban elhelyezett sütő, az indukciós főzőlap ugyancsak ebben az időben lett vásárolva, beszerelve. A nappali és a szobák szinten ekkor kaptak új hideg illetve meleg-burkolatot. A felső tetőtéri rész is ebben a felújításban kapott plusz 20 cm-es ásványgyapot szigetelést. A felső szinten, a tetőtérben, 3 háló, mosdó wc-vel és közlekedő helyiségek kaptak helyet. Az ingatlan előnyei, lehetőségei: - míg a földszinten zajlik az élet, az emeleten nyugodtan lehet pihenni! - az emeleten van mosdó és wc, így éjszaka nem kell lépcsőzni a fürdőszobához! - többgyermekes családban is jut egy-egy kis szoba gyermekenként vagy nemenként, így hosszútávon megoldott a külön élettér. - kevesebb gyermek esetén az egyik szoba akár vendégszobaként vagy gardróbként használható. - a tetőtérbe jelenleg egy lehajtható létra vezet; ez a rész is kialakítható lakószobának (jelenleg tároló) - befektetési cél esetén jól kiadható! - gyalogosan is csak 8-10 perc sétával Tárnok vasútállomás -innen a Budapest Déli Pu 20 perc alatt elérhető! - autóval szintén pár perc alatt az M6 és 6-os út, illetve és az M7 és 7-es út, buszmegálló a közelben. Tehát összefoglalva: Korszerűen felújított, újszerű lakás jó közlekedés mellett, sok szobával, autóbeállóval, alacsony rezsivel és kedvező áron!

Új, modern prémiumlakás Biatorbágy új és legnépszerűbb lakóparkjában.

Biatorbágy Budapesthez legközelebbi oldalán, a Szarvasugrás lakóparkban kiadó ez az újépítésű, korszerűen felszerelt, 61 nm-es prémiumkategóriás új lakás. A magasföldszinti, Délnyugati tájolású erkélyes lakáshoz tartozik 1 autó számára teremgarázshely, ezenkívül egy 5 nm-es, önálló tároló. Az épület és a lakás látványos megjelenése a sok üvegfelületnek köszönhető, a nyílászárók 3 üvegrétegű, fokozott hőszigetelt kivitelben készültek, az erkélyek, teraszok korlátai pedig szintén vastag, ragasztott üvegezéssel ellátottak. A fűtési és hűtési rendszer helyiségekre bontott termosztátos szabályzással vezérelhető kialakítást kapott. A hőleadást mennyezeti hűtés-fűtési rendszer biztosítja, ezen felül, ebben a lakásban a vizesblokkban, és minden további helyiségben is padlófűtés is kiépítésre került. Kertész, gondnok, takarítószemélyzet felel a rendért, tisztaságért és a zöld övezet karbantartásáért. A lakásban a riasztó is működik. Kaputelefonálás nemcsak a kapu és a lakás, hanem a lakások közötti beszélgetést is lehetővé teszi, kamerás beengedés, érintő chipes kapnyitással működik. A garázs nyitása ugyancsak távirányítóval és telefonnal is működtethető, a lakás redőnyei minden ablakon, erkélyajtón szintén távírányítóval mozgathatóak. A lakópark jó levegőjét a Vértes, Gerecse, Pilis és Budai hegységekből érkező uralkodó széljárásnak és a hegyek közötti, magasabb, fennsíkszerű fekvésének köszönheti. A közvetlen környék is bővelkedik kiránduló helyekben, (Katalin hegy, Iharos hegy, Nyakas-kő, Biai és a Törökbálinti tó)amelyek innen gyalog vagy kerékpárral is elérhetőek! Az infrastruktúra is helyben van, üzletek szolgáltatások a lakóparkban, vagy óvoda, iskola, egyéb szintén a közelében, akár gyalogosan megközelíthető. Vonattal, busszal, kerékpárral és természetesen autóval Budapest illetve az M4 metró 10-20-30 percen belül. A bérleti díj abban az estben ilyen kedvező, ha és amennyiben 1 éves, egyösszegű megfizetés történik!

Fenyves-Parkvárosi Nappali + 4 szobás mediterrán ház, dupla telek, dupla garázs, dupla fürdőszoba!

Fenyves-Parkvárosi Nappali + 4 szobás mediterrán ház, dupla telek, dupla garázs, dupla fürdőszoba! Az ingatlan egy 1442 nm-es, összközműves telken álló 2 szintes, 212m²-es lakóterületű épület, amely 4 szobával plusz nappalival, jakuzzival, padlófűtéssel, 36 nm-es dupla garázzsal, gardrobokkal, mosókonyhával, nagy fedett teraszokkal (2 fent 1 pedig a földszinten) rendelkezik. Elhelyezkedését tekintve, ez az ingatlan valóban a hamisitatlan Fenyves-Parkvárosi városrészben, azon belül is a mediterrán hangulatú, nagy fenyőkkel tarkított szűkebb környezetben található, autóval és busszal is könnyen megközelíthető, nagyon csendes környék, a vasutak, autópályák távol esnek innen, óvoda és iskola akár gyalog is elérhető! Az ingatlan megközelíthetősége kíváló, az M7-es autópálya le- és felhajtó 3 perc távolság autóval, Budapest Kelenföld vasútállomás, az M4 metró 15 perc autóval és busszal is fél óra alatt elérhető, illetve innen a Balaton, a Velencei tó is gyorsan megközelíthető. és mégtöbb extra: - Parkosított kert, - Intim, zárt közeg, örökzöldekkel, fákkal, "zöldfallal" - Automata öntözőrendszer - Elektromos garázskapu - Elektromos utcafronti kapu - Riasztó - Jakuzzi - Légkondi - Buderus kazán

2 lakás plusz üzlet és raktár

Érd, központhoz közeli, forgalmas részén, főút mellett eladó egy kétszintes, (két lakásos) 144 nm-es családi ház, plusz egy 40 nm-es garázs/raktár és egy 45 nm-es üzlet/bemutatóterem. A két lakás földszint-emelet kialakítású, így 2 db albérlet céljára kiadható,(eddig is ki volt adva mindkét lakás) vagy kétgenerációs számára újra összenyitható(belső lépcső is megvan) Alsó szinten nappali, étkező-konyha, 2 szoba, előszoba, közlekedő és fürdőszoba-wc található, az emeleten, illetve tetőtérben amerikai konyhás nappali, étkező + háló egy légtérben, ezenkívül kis fürdő és külön wc. A telek összközműves, 550 nm, a nagy garázson kívül ásott kút, tároló és nemrég egy nagy tetőszerkezet a fedett tárolásra és parkolásra is kialakításra került. Az ingatlan adottságai szerint, lakni és vállalkozni egyaránt alkalmas, akár 2 generáció számára is szolgálhat lakhatással és munkahellyel egyaránt. Fűtése kondenzációs gáz-cirkó kazánnal, radiátorokkal megoldott, a vastag, 10 cm-es homlokzati szigetelésnek és a korszerű ablakoknak köszönhetően gazdaságos az üzemeltetése, szúnyoghálóval kombinált redőnyök, elektromos kapu, és klíma is rendelkezésre áll! Az övezeti besorolása szerint nagyon sokféle vállalkozás működtethető itt, megközelíthetősége, városon belüli elhelyezkedése okán akár kereskedelem vagy szolgáltató profil egyaránt.

Érdligeti felújítandó elérhető áron!

Érdliget, Diósdhoz és a Balatoni úthoz közeli részén, nem messze az Érdligeti vasútállomástól, eladó ez a 535 nm-es telken fekvő, felújítandó ikerházfél. Az épület téglaépítésű, cserép fedésű, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a 80-as években plussz egy szoba kialakításra került. A garázsban (30 nm-es) szerelőakna is található, (régen autószerelő műhely is üzemelt itt)az ingatlan ipari árammal és fúrt kúttal is rendelkezik. Közlekedése vonattal, busszal is kényelmes, a városon belüli elhelyezkedése is kiváló, üzletek, szolgáltatások a közelben megtalálhatók. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk!

Fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

Tárnok, jól megközelíthető, központhoz közeli részén eladó egy földszintes, 3 szobás, kifogástalan külsővel, (tető, nyílászárok, homlokzat) rendelkező családi ház, a telek 604 nm-es, összközműves, ásott kúttal is rendelkezik. A telek rendezett, konyhakerttel, virágokkal beültetett, jelenlegi beépíthetősége további bővíthetőséget biztosít. Az épület belső része gépészetileg rendezett, egy festést követően akár költözhető, de persze egy kisebb felújjítás, burkolat és szaniterek tekintetében időszerű lehet. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda és a közlekedés gyalogosan, illetve Budapest, Érd, Székesfehérvár, Velencei tó vagy a Balaton vonattal és busszal könnyen és gyorsan elérhető! Az ingatlan gazdaságosan üzemeltethető, fiatal, első házat vásárlóknak ideális, a 3 %-os hitelre alkalmas!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival!

1 remek lehetőség, 2 gyerekkel, 3 %-os hitellel, 4 szobával + nappalival! Érd kellős közepén, jól megközelíthető helyen eladó ez a 2025-ben teljeskörűen felújjított nettó 98 + 24 nm-es (fedett terasz) családi ház! A telek összközműves, sík, rendezett, az épület már eredetileg is egy jól megépített lakóház volt, innen fejlesztette a jelenlegi tulajdonosa, tetőtér ráépítéssel és teljes felújjítással. Az épület alsó szintjére a nappali-étkező-konyha egy légtérben került, illetve 2 hálószoba és egy fürdőszoba-wc is helyet kapott. A tetőtérbe egy kényelmes lépcsőn jutunk fel, itt ugyancsak 2 szoba és egy mosdó/wc található. A kiváló tájolású (DNy) és alaprajzú épület, korszerű kazánnal, 2 db hűtő-fűtő klímával, éjszakai árammal, motoros redőnyökkel, szúnyoghálóval, ugyancsak motoros automata kapuval, riasztórendszerrel, egyszóval korszerű felszereltséggel rendelkezik és minden új!! A homlokzat 15 cm-es dryvit szigeteléssel, a födém és tetőtér ugyancsak 15 cm-es ásványgyapot szigeteléssel gondoskodik arról, hogy az épület energetikailag is a mai követelményeknek megfeleljen. A nagyméretű fedett terasz a házhoz kapcsolódva (így 3 oldalról zárt), szélvédett, kellemes kint tartozkodást nyújt tavasztól őszig! A sík nagy telek akár 4-6 vagy akár mégtöbb autó beállására is alkalmas! Az ingatlan városon belüli elhelyezkedése folytán a tömegközlekedés, az üzletek, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb. gyalogosan is megközelíthetők.

Remek lakhatási vagy befektetési lehetőség!

Lakócélra vagy csak hétvégi teleknek egyaránt alkalmas lehet ez a telek! Jelenleg családi gyümölcsösként működik, de a termés több családnak is elegendő! (meggy, barack, alma, szilva, szőlő, stb;) Ugyan itt csak 3 % -a beépíthetőség de ez csak az alapterületre vonatkozik, akár lefelé vagy felfelé még lehet bővülni. (mobilház, konténerház vagy könnyűszerkezetes épület is jó lehet) A területre a villany be van vezetve, a vízhálózat idáig még nem jutott el a szomszédos telek egy 60 méter mélységű kútból ásványvíz minőségű vizet vételez. (esetleg a szomszédokkal is meg lehet állapodni a kút közös használatáról) A környék kellemes, zöld, csendes, ugyanakkor autóval vagy menetrendszerű autóbusszal könnyen megközelíthető. Remek lakhatási vagy befektetési lehetőséget kínál ez a jó tájolású, panorámás telek. Az utóbbi években az ide nagy számban kiköltöző családok hatására várhatóan hamarosan megoldják az infrastruktúra fejlesztést is.

Érd-Fenyvesparkvárosban 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, befejezésre váró házzal

Érd-Fenyvesparkvárosban eladó egy 1459 nm -es, Lke-1 besorolású, sík, összközműves telek, egy 1995-ben megkezdett építkezéssel, melynek befelyezése az új tulajdonos lehetősége. (használatbavételi engedély még nincs) A telken álló épület alsó szintjén nettó 63 nm-es a lakóterület (ezen felül van még a garázs és fedett terasz, ezenkívül a tetőtérben is kialakítható még nettó 41 nm), az épület középső (fele)része betonfödémes, itt a tetőtér beépíthető, a két szélső (negyed) rész, pedig fafödémes, a ház alatt pincében tároló, műhely és a kazán (vegyes és gáz) kapott helyet. A ház földszintjén az étkező-konyha-nappali egy légtérben került kialakításra, ugyanitt, egy fürdő- wc, két kis szoba, egy szerelőaknás garázs, előszoba és egy fedett terasz került kialakításra. A felső, tetőtéri részben 3 szobát és egy fürdőszobát terveztek. A korszerű és komfortos lakhatáshoz az elkészült részek felújítása/ korszerűsítése, ezenkívül a nyílászárók és szaniterek cseréje, a homlokzat hőszigetelése, vakolása szükséges! Jelenleg nem hitelképes, így a 3% os hitelre sem alkalmas, ezért főleg kivitelezők, készpénzesek figyelmébe ajánljuk!

Felújított, napfényes otthon Érdliget egyik legcsendesebb utcájában, Otthon Start!

Átmenő forgalomtól mentes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 180 nm-es, duplakomfortos ikerházat, mely egy 430 nm-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el, mely kényelmes életteret biztosít mindazoknak, akik szeretnének békében, mégis kiváló elhelyezkedés mellett élni.

Ez az energiatakarékos, világos, nagy terekkel rendelkező otthon, tágas nappalival és jelenleg 2 szobás elrendezéssel rendelkezik, de igény esetén könnyedén visszaalakítható eredeti, 4 szobás formájába, így nagyobb családok számára is ideális választás.

A házban ezen kívül 2 fürdőszoba, egy kényelmes konyha-étkező, hobby helyiség és 3 hangulatos terasz is helyet kapott.

A kétszintes ház alatt tágas félszuterén található, mely teljes alapterületen húzódik garázs 2 autóhoz, plusz helyiség iroda vagy kis lakás kialakításához mely jelenleg hobby helyiségként és tárolóként funkcionál, de ez a helyiség akár leválasztható két különálló helyiséggé is. Ezen kívül plusz WC és egy kamra is helyet kapott itt.

Felszereltség - Műszaki tartalom:

2022-es korszerűsítés: új nyílászárók, klíma, riasztó, elektromos kapu, 3 fázis, kondenzációs + fatüzelésű kazán, napelem-előkészítés, autótöltő.
Homlokzati szigetelés 10 cm, melynek köszönhetően a fenntartás igen kedvező, fűtés és meleg víz együtt csak 11.200 Ft/hó, éves gázfogyasztás: kb. 1.200 m³

Kiváló közlekedés 7 perces séta távolságra az Érdligeti vasútállomás, ahonnan 15 perc vonattal Kelenföld vagy az új Lidl előtt lévő buszmegálló is 8 perces séta távolságra található. Autóval pedig Budapest több útvonalon is gyorsan megközelíthető
    Óvoda, iskola, gimnázium a közelben - gyerekes családoknak is ideális.

    Új Lidl, Spar, gyógyszertár, dm, benzinkút: 10 percen belül

 Amennyiben finanszírozásban gondolkodik, a ház jogilag rendezett. Várom megtisztelő érdeklődést akár hétvégén is! Irányár: 149,9 millió

Érdligeten, jó közlekedés mellett, közel a balatoni úthoz eladó egy nettó 80 nm-es, felújított, földszintes, nappali plusz 2 szobás, betonfödémes családi ház. A telek összközműves, sík, négyzet alakú, jó a tájolása, városon belüli elhelyezkedése kiváló, autóval vagy tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Az ingatlan a helyi építési szabályzat szerit további lakóterülettel bővithető. Az épület 7 évvel ezelőtti korszerűsítése folyamán az összes csövet vezetéket kicserélték, a tetőt felújjították, a nyílászárokat műanyagra cserélték, fürdőszobát, mosdót, wc-t és konyhát egyaránt felújjították, a régi burkolatokat kicserélték, a fűtésnél kondenzációs kazánra és korszerű radiátorokra váltottak. Azonnal költözhető, birtokba vehető!