Frimmel András ingatlanjai

Fejlesztési telek eladó kiváló adottságokkal Budapest XIII. kerületében

Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő, mégis élhető részén kínálunk megvételre egy 1 350 m² területű építési telket, amely kiváló lehetőséget jelent társasházi lakófejlesztés megvalósítására. A környezet rendezett, lakóövezeti jellegű, jó közlekedési kapcsolatokkal és teljes városi infrastruktúrával, ami hosszú távon is stabil értékállóságot biztosít a területen megvalósuló projekt számára. szintterület számítás Főbb övezeti és beépítési paraméterek Beépítési mód: zártsorú Terepszint alatti beépíthetőség: 60% (≈ 805 m²) Terepszint feletti beépíthetőség földszinten: 50% (≈ 671 m²) Általános szintterületi mutató: 2,50 m²/m² (≈ 3 355 m²) Parkolási szintterületi mutató: 1,0 m²/m² Kötelező zöldfelület: minimum 30% (≈ 402 m²) Megengedett építménymagasság: 16,0 m Parkolási előírás: 1 db parkoló / lakás Előzetes számitáok alapján 2700nm eladható lakásterület építhető (+ erkélyek, tárolók, beállók) ami megközelítőleg 47 lakást jelent. A telek ideális választás olyan beruházók számára, akik saját koncepció alapján, a hatályos szabályozás keretein belül szeretnének társasházi projektet előkészíteni és optimalizálni. További információért, szabályozási háttérért és a terület részletes adatainak megismeréséhez vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy üzenetben.

JOGERŐS ENGEDÉLY!!!!!

Budapest XIII. kerületében, csendes mellékutcában, mégis prémium lokációban kínálunk megvételre egy 691 nm alapterületű építési telket, amely jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 19 lakásos társasház megvalósítására. Az ingatlan elhelyezkedése ideális ötvözete a nyugodt lakókörnyezetnek és a kiváló városi infrastruktúrának, ami kifejezetten vonzóvá teszi mind befektetők, mind későbbi lakásvásárlók számára. A környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, irodaházak, parkok és oktatási intézmények egyaránt megtalálhatók a közelben. A lokáció piacképes, könnyen értékesíthető lakásokat garantál, stabil kereslettel. A jóváhagyott tervek alapján egy modern, gazdaságosan kivitelezhető, jól értékesíthető lakásmixet kínáló épület valósítható meg: A tervezett társasház főbb paraméterei: Eladható lakások nettó alapterülete: 1000 nm Eladható tárolók nettó alapterülete: 65 nm Eladható teraszok nettó alapterülete: 231 nm Eladható gépkocsi beállók száma: 19 db A lakásszám és az elrendezés optimális egy középméretű projekt számára: hatékony kivitelezés, jól tervezhető költségstruktúra és gyors piaci felszívódás érhető el. A teraszkapcsolatok és a megfelelő számú parkolóhely tovább növelik az ingatlan piaci értékét. Befektetői szempontból jogerős engedély → azonnal indítható projekt keresett, likvid lokáció jól értékesíthető lakásméretek és elosztás teljes körű, eladható mellékfunkciók (tárolók, teraszok, parkolók) Ez a telek kiváló lehetőség fejlesztők számára, akik gyorsan indítható, alacsony engedélyezési kockázatú projektet keresnek Budapest egyik legstabilabb ingatlanpiaci övezetében. További részletekért, tervekért és műszaki dokumentációért hívjon bizalommal, vagy írjon a megadott elérhetőségek egyikén.

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 5. emelet | déli fekvés | 62 m² nettó | 27m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, hibátlan fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében! XIII. kerület – New Palace Lakópark III. ütem 3. emelet | 69,61 m² | 11,91m² erkély | 3 szoba |2026 év végén költözhető | 5% ÁFA visszaigényelhető a vételár egy részéből Modern, világos, energiatakarékos lakás eladó a Duna Plaza közvetlen közelében, dél-keleti fekvéssel, belső kertre néző erkéllyel, Prémium nyílászárókkal, mennyezeti hűtés-fűtéssel, alacsony rezsivel, Nyugodt környezetben, mégis minden karnyújtásnyira van: bevásárlás, sport, parkok, Váci úti irodafolyosó Közlekedés kiváló: M3-as metró, buszjáratok, Újpest vasútállomás, gyors kijutás az M3-as autópályára. Kötelező teremgarázshely vásárlás: 7,19 M Ft. Ideális első otthonnak vagy befektetésnek a XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

XIII. kerületben, az Árpád híd közelében, kiváló közlekedésnél 2024-ben átadott 27 lakásos társasház 5.emeletén ELADÓ egy 70 nm-es ÉNY-i fekvésű lakás 36 nm-es terassza. Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba illetve egy előszoba került kialakításra. A belsőépítész által megálmodott - magas műszaki tartalommal rendelkező lakásban a beépített gépesített konyha (hűtő, mosogatógép, páraelszívó, főzőlap, sütő), illetve az előszoba beépített bútorai is a vételár részét képezik.Megtekintésért hívjon bizalommal.

7. kerület Madách térnél eladó egy 6. emeleti, utcai nézetű, nappali + 2 hálós lakás. A lakás részben felújított, a külső nyílászárók és a vezetékezés cserélve lettek, a lépcsőház szép állapotban van. A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna ha van rá lehetőség. Megtekintésért hívón bizalommal.

XIII. kerület Vizafogón, közel a Forgách utcai metróhoz eladó egy új építésű társasház földszintjén található, 411nm-es, "garázs" besorolású helyiség 1/1 arányú tulajdonjoga. Az utcafront és a belső kert felé is nagy üvegfelületekkel rendelkezik, így kiválóan alkalmas iroda, bemutatóterem, illetve minden olyan célra melynél nem probléma a garázs besorolás. Az épület előtt a parkolás megoldott, de a tömegközlekedés is kiváló!