Farkas Dóra ingatlanjai

Ha szeretne egy csendes és minden igényt kielégítő kerkapcsolatos kellemes otthonra lelni, ne keressen tovább!

Jó állapotú, klímás, fedett teraszos, saját kertes, napfényes, nettó 57m2-es, 2 szobás, zöldre néző lakás eladó egy 2007-es építésű, zárt lakóparkban, Erzsébettelep egyik csendes mellékutcájában, de mégis frekventált helyen!
A lakás elrendezése kellemes és praktikus: méretes előtér, külön nyíló, szobák, melyek klímával szereltek, étkezős konyha, tágas fürdőszoba, egy kis fedett terasz és egy saját használatú 80m2-es kert is rendelkezésre áll. A fűtő-hűtő klímaberendezések és a radiátoros cirkófűtés gondoskodnak a lakás kellemes hőmérsékletéről egész évben, alacsony rezsifogyasztás mellett. Új otthona thermoüveges, szúnyoghálóval, redőnnyel szerelt ablakokkal, biztonsági bejárati ajtóval is rendelkezik, szigetelt házban és teljesen zárt, körbekerített lakóparkban helyezkedik el.

A mélygarázs és a felszíni parkolás bérlési lehetőségei megoldást nyújtanak arra az esetre, ha a nem szeretné a csendes mellékutcában hagyni autóját. Az épület maga is jó állapotban van, hiszen a tető nemrégiben lett felújítva, a lakás ablakai pedig diszkrét ráccsal is felszereltek, így a nyugalom mellett a biztonság is garantált.

Az ingatlan részét képezi egy sáját használatú, sövénnyel körbevett kert, ahol a pihenés adott, valamint egy kicsi fedett terasz is, ami tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhez. A lakóközösség rendkívül nyugodt, összetartó és barátságos. A közös költség mindössze 28.000 Ft, így a teljes rezsi is 50.000 Ft alatt tartható.
Elhelyezkedése is kiváló: pár perc sétával számtalan bevásárlási és tömegközlekedési lehetőség elérhető, de a vonatállomás is mindössze 800m séta, mellyel akár a Nyugati-pályaudvarra is eljuthat!  A teljesség igénye nélkül: Köki M, Határ út M,  Blaha M, Liszt Ferenc Reptér, Cargo City, Puskás stadion, Kőbánya alsó, Rákoskeresztúr, városközpont, Pestszentimre, Benjámin utca, Alacskai úti lakótelep, Rákoscsaba vasútállomás, de még Csepel, Csillagtelep végállomások is átszállás nélkül elérhetőek a szinte a sarkon túli buszmegállókból. Buszok: 36, 95, 98, 98E, 193E, 200E, 217, 217E, 282E, 284E, stb.
Ideális lehet egyedülállóknak és családosoknak egyaránt. Az ingatlan 1/1-es, rövid határidővel költözhető, kihagyhataltan ajánlat!

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Eladó Budapest 18. kerületében, Lakatos lakótelep kerületrészben, 4 emeletes szigetelt ház, 3. emeletén, egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. Új nyílászárók, egyedi fűtésmérés, 2019-ben felújítva.

A felépítmény az 1960-as években épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással. A földszinten kettő, minden emeleten 4, így összesen 18 lakás került kialakításra. Megtörtént az épület homlokzatának dryvitos szigetelése a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint az egyedi fűtésmérés kialakításra. A földszinten, 4 lakás által használt tárolóban, egy saját terület áll rendelkezésre.

A lakást a zárt lépcsőháztól, több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, a nappali kivételével redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szobák aljzata laminált parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. 2019-ban átfogó esztétikai felújítás történt, de az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a víz vezetékek cseréje nem történt meg.
A konyhabútor gépészettel a vételáron felül + 1 000 000 Ft.-ért megvásárolható.2025-ben tervezi a közösség a lépcsőház elektromos hálózatának korszerűsítését, melyre 2025-ös határidővel, 500 000 Ft.-os célbefizetést irányoztak elő, ami már az új tulajdonos költsége lesz.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. Az elmúlt időszak használata alkalmával a fűtés átalány díja 8 000 Ft./hó. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 15 000 Ft., amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

A XVI. kerületben, Sashalom csendes, zöld részén eladó ez az ingatlan. A házat és vele együtt a kertet hivatalos ügyvédi megosztással osztották el 5/8-3/8 arányban a tulajdonosok, melyből a nagyobb részt kínáljuk eladásra. Az eladásra kínált ingatlanhoz tartozó telek mérete 432nm, a hivatalos telekmegosztási rajz is elkészült már. A telken található 2 garázs + 1 nyitott beálló, madáritató és a kert ékköveként egy fúrt kút is, amiben ivásra alkalmas víz található. Az alapterület 126nm, amiben megtalálható 4 szoba, 1 fürdőszoba külön nyíló mellékhelyiséggel fa nyílászárókkal. A ház felújítandó állapotban van, utána azonban kényelmes, gyönyörű otthonává válhat akár egy nagy családnak is. Az épülethez pince tartozik ami nem csak kívülről, hanem akár a házból is megközelíthető, de igény szerint ez befedhető. Víz, gáz, villany és csatorna be van kötve. Az ingatlan homlokzata jó állapotban van. Környezete kifejezetten szép, gyönyörű élhető házzá alakítható. A környék közlekedése jó, közelben buszmegálló található, Őrs vezér tér nagyjából 15 perc alatt elérhető. Az ingatlan előzetes egyeztetés után, könnyen mutatható. Keressen bizalommal !