Farkas Dóra ingatlanjai

Sorházi lakás garázzsal !

Gloriett telep a 18. kerület kifejezetten kedvelt része, köszönhetően a nagy erdős területnek a szomszédságában, és a barátságos lakókörnyezetének. A sorházi lakás amit eladásra kínálunk, egy csendes utcában található, kellemes zöld környezetben, SAROK telken, így az átlagos sorházi lakásnál jóval nagyobb területen, 150 m2-en fekszik. A ház kétszintes tetőtér beépítéses rendszerű. A földszinten található a konyha és mellékhelyiségek mellett a világos nappali. Ez egy teraszra, illetve egy a lakást körülölelő kertre nyílik, mely méretéből és elhelyezkedéséből adódóan kifejezetten jól használható akár nyári sütögetésre, vagy egy jacuzzi felállítására.. Az emeleten a fürdőszoba mellett három szoba kapott helyett, így akár családosoknak is jól használható. A kombi cirkó kazánt a tavalyi év folyamán kicserélték, és a ház külső szigetelése, majd színezése is megtörtént. Az 1995-ben épült sorházi lakás belülről már felújítandó, ennek előnye, hogy most még bármi megálmodható és alakítható, hogy újra egy gyönyörű otthonná váljon. A házhoz tartozik egy garázs is, mely közvetlen az ingatlan része, a vételár részét képezi ! Iskola, óvoda, Spar, sétatávolságra található.. Tömegközlekedés a környéken kiváló. Az ingatlant nem lakják, kulcsos, így egyeztetés után könnyen mutatható !

Eladó Budapest 18. kerületében, Gloriett-telep kerületrészben, 436 nm-es telken, egy duplakomfortos, bruttó 107,69 nm-es alapterületű, 3 szintes ikerház, 3 szobával, 2 terasszal és garázzsal.

A 436 nm-es telek bal oldali határára, ikres építési móddal, de külön tűzfallal az 1975-ös években épült, 3 szintes felépítmény beton alapon áll, tégla falazattal, beton födémmel és lapos tetővel rendelkezik.

Pinceszint/garázs:
Az udvar felől, pár lépcsőfokot lefelé haladva tudjuk megközelíteni a 35 nm-es szuterén részt, ami egyben egy kisebb autó számára garázsként is funkcionálhat. Itt található a gázkazán és egy tároló.

Földszint:
A bejutás az udvar felől történik. 40,30 nm-es alapterületén egy szoba, a konyha, a fürdőszoba, illetve a 4 és a 8 nm-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal került kialakításra. Az előszoba, a konyha és a fürdő aljzata kerámia lappal burkolt, a szoba valódi parkettával fedett.

Emelet:
Az alsó szintről masszív, vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet a 32,37 nm-es emeletre. A lépcsőn felérve, az előtérbe érkezünk, melyből elérhető a 2 szoba és a fürdő + WC helyiség.

A teljes ház fűtéséről FÉG típusú gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátását villanybojler biztosítja
Az ingatlan általános állapotát tekintve építéskorabeli állapotban van. 2010-ben minden nyílászárót kicseréltek, így az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel szerelve.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt, riasztórendszer gondoskodik. A nappaliban klímaberendezés üzemel.

A porta hátuljában található egy 7,5 nm-es, beton alapra épített, könnyű szerkezetes, hullámlemez oldallal és tetővel szerelt garázs/tároló.

Parkolás:
A ház előtt vagy az udvarón lévő garázsban lehetséges.

A közlekedés jó. 2 perc séta távolságra érhető el a 182, 282E buszjáratok megállója.

A közelben óvoda, iskola, játszótér, Lőrinc-Center bevásárlóközpont, üzletek, háziorvosi rendelő, mind megtalálhatóak.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

2 ház egy telken a Duna mellett

Dunaharaszti csendes, zöldövezeti, Pesthez közel részén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, egy telken-két családi ház konstrukciót, mindössze 200 méterre a Dunától. A 110 m² alapterületű családi ház kényelmes, jól átgondolt elrendezésű, két terasszal rendelkezik, amelyek tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A kertben egy külön fedett részen kialakított jacuzzi emeli az ingatlan komfortfokozatát, valódi otthoni wellness élményt nyújtva. A ház fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a földszinten padlófűtéssel, míg mind a földszinten, mind az emeleten klímaberendezések biztosítják az ideális hőmérsékletet egész évben. Az ingatlanban két különálló WC, valamint egy fürdőszoba is kialakításra került, így a mindennapi használat rendkívül kényelmes. Az otthon prémium minőségű bútorokkal és gépekkel – többek között Miele mosogatógéppel és mosógéppel – ízlésesen berendezett, a teljes berendezés és bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan akár azonnal költözhető. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A 503 m²-es telken a főépület mellett található egy különálló, körülbelül 70 m²-es ház, amelyet jelenleg albérlők laknak. A két ingatlan egyben megvásárolandó, ami kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, többgenerációs együttélésre vagy akár lakhatás + kiadás kombinációjára. A parkolás saját garázsban, valamint utcán is megoldott. Elhelyezkedése rendkívül praktikus: bevásárlási lehetőségek, üzletek és szolgáltatások pár percen belül elérhetők, miközben a környék megőrzi nyugodt, kertvárosi jellegét. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik prémium minőségű otthont, kiváló lokációt és többcélú hasznosítási lehetőséget keresnek egy helyen. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmas időpontban bejárható.

Dabas központi és kiváló közlekedésű részén kínálunk megvételre egy 85 m² nettó alapterületű, első emeleti, tágas és praktikus elrendezésű lakást, amely két erkéllyel és kényelmes élettérrel várja új tulajdonosát. A parkolás utcán ingyenesen megoldott, emellett a lakáshoz tartozik egy saját, nyitott gépkocsibeálló, így az autó biztonságos elhelyezése is könnyedén megoldható. A jelenlegi tulajdonosok első tulajdonosok, a lakás pedig jelenleg albérlő által lakott, így rendezett állapotban kerül átadásra. Az ingatlan különlegessége a két erkély: a nappaliból az utcafrontra nyílik kijárat, míg a hátsó, udvarra néző erkély a hálószobákból közelíthető meg – így a lakás minden napszakban világos és jól szellőztethető. A fűtésről házközponti rendszer gondoskodik egyedi mérővel, így a fogyasztás pontosan követhető és kedvezően alakul. A lakásban található egy hűtő-fűtő klíma, illetve kiépítésre került két további klíma kiállás, amelyekre már csak a beltéri egységet kell felszerelni igény esetén. A közös költség mindössze 20.000 Ft, a teljes havi rezsiköltség – beleértve a közös költséget is – átlagosan 40.000 Ft télen, míg a nyári hónapokban ennél kedvezőbb. Fenntartása így kifejezetten gazdaságos. Elhelyezkedése elsőrangú: szinte a ház előtt áll meg a busz, néhány percen belül pedig bevásárlási lehetőségek, üzletek és egyéb szolgáltatások is elérhetők. A környék infrastruktúrája fejlett, így akár gyalogosan is mindent könnyedén meg lehet közelíteni. Ez az ingatlan remek választás lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is, mivel elhelyezkedése és elosztása miatt hosszú távon is értékálló. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmas időpontban bejárható.

Új építésű, prémium ikerházfél Soroksár zöldövezetében
Soroksár csendes, családi házas részén eladó egy új építésű, modern és energiatakarékos ikerházfél, prémium kivitelezésben.
A ház a legkorszerűbb technológiákkal épül, a minőségi anyaghasználat és a kényelmi megoldások kiemelt figyelmet kaptak.
Főbb jellemzők:
- AUX hőszivattyús rendszer
- Padlófűtés és mennyezetbe integrált hűtés
- Hővisszanyerős levegőszellőztető rendszer
- Motoros alumínium redőnyök
- Rehau Synego 3 rétegű nyílászárók
- Okosotthon-előkészítés
- Kamera- és riasztórendszer kábelezése
- Vízszűrőrendszer előkészítése
- Napelem- és autótöltő-előkészítés- Igény esetén medence kialakítható a kertben
A projektben 3 ikerház (6 különálló lakrész) épül, melyből már csak 2 ikerházfél elérhető. A kivitelezés minden részlete a korszerűség, energiahatékonyság és prémium minőség jegyében készül.
Ideális választás azok számára, akik egy modern, hosszú távon fenntartható otthont keresnek Soroksár zöldövezetében. Jöjjön el, tervezzük meg együtt álomotthonának belső részleteit együtt, a saját igényeire szabva.
Átadás várhatóan: 2026. április.

Eladó a Havanna lakótelepen, egy 2. emeleti, 71nm-es, erkélyes, gardróbos, felújított, 3 szobás lakás, panelprogramos házban!


Az ingatlan előnyei a jó környék és lakóközösség mellett a lakás újszerű állapota, melyben minden helyiség laminált illetve kerámia burkolatú.

A szobák a hallból közelíthetők meg, ahol helyet kapott az étkező, így a nagyobb család számára is biztosított a kényelmes együttlét.


A vételár részét képezi a teljes bútorzat is!

A szomszédok kedves, csendes emberek, a ház és a lépcsőház tiszta, rendezett, felújított, szigetelt.

Az ingatlan fenntartási költsége nagyon kedvező.

A lakás nagyon jó adottságokkal rendelkezik, ezért ajánlom családot tervezőknek, fiatal pároknak, sőt az idősebb generáció képviselőinek is.

Az ingatlan befektetési céllal is kitűnő választás lehet, a környék kedveltsége és infrastruktúrája miatt.

Közlekedés szempontjából is kiváló választás, 10-15 perc alatt a Kőbánya Kispest csomóponthoz juthatunk, ahonnan számos BKV járatot vehetünk igénybe utazásunkhoz, másik buszjárattal választhatjuk a Határ úti metrómegállót is.

A lakótelep az elmúlt években sokat változott. Több óvoda, bölcsőde, és iskola található, helyben van felnőtt- és gyermekorvosi rendelő, művelődési ház, stb.

A sétányok, új külsőt kaptak. A háztömbökön már látszanak a felújítás eredményei.


Ha felkeltette érdeklődését, hívjon, akár hétvégén is!

18. kerület 'rózsadombján' Almáskert új építésű, nyugodt, kertvárosias részén eladó egy 2019 -ben épült belső kétszintes 131 m2 (valóságban 154m2), minimál stílusú ikerház, gyönyörű gondozott virágos 400 m2 telekkel és egy privát, zárható garázzsal.

A földszinten nagy amerikai konyhás nappali étkező, mellékhelyiség kézmosóval, előszoba, tároló, önálló garázs és egy 15 m2 fedett terasz található.
Az emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba (épített zuhanyzóval és fürdőkáddal), gardrób szoba, és az egyik szobából nyíló 11m2 terasz található.

A vétel ár részét képezi a TELJES BÚTORZAT !

Külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik.

További információk és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.