Cseresznye Ádám ingatlanjai

Panoramic plot for sale in Kerepes.

A plot with a panoramic view of 550 sqm in Kerepes has become available for sale. - Main parameters: - Plot size: 550 sqm - Water, electricity, and gas are available on the plot, there is no sewage system, but this can be resolved with a closed sewage storage system. - Zoning classification: Lf-1 - Buildability: 30% - Maximum allowed building height: 5.5 meters - Minimum green area: 40% - The plot is fenced, with a solid fence on the front side. If you would like me to show you this property, please feel free to contact me.

Kivételes fejlesztési lehetőség Kistarcsán 19.336 m² vállalkozási terület, ami a szomszéd telekkel együtt megvásárolva közel 30000 m² Gksz-4 terület-re bővíthető.

Budapest közvetlen közelében, Kistarcsa dinamikusan fejlődő vállalkozási övezetében két egymás melletti telek, összesen ~29348 m², Gksz-4 besorolású fejlesztési terület eladó.
Nagyobb telek: 19336 m² / Kisebb telek: 10012 m² - jelen hirdetés a nagyobbik területre vonatkozik.

A telkek elsősorban egyben eladók, de igény szerint külön-külön is megvásárolhatók. Közöttük kitűzött önkormányzati út biztosítja a megközelítést és a funkcionális elkülönítést.

Miért érdemes befektetni?

Összesen ~29348 m² fejlesztési terület szabadon álló beépítés, max. 50% beépíthetőség

Rugalmas felhasználás: sport- és szabadidőközpont, szórakoztató központ, orvosi központ, hotel, raktár, logisztikai központ, oktatási intézmény stb.

Kiváló elhelyezkedés: főút mellett, jól látható, Budapest 10 percre, M0/M3 gyorsan elérhető

Messziről látható és könnyen megközelíthető

Közművek nincsenek bekötve, a közművesítést az új tulajdonos alakíthatja saját igénye szerint

Piaci ritkaság: ilyen nagyságú, összefüggő, jól megközelíthető fejlesztési terület Kistarcsa Gksz-4 övezetében ritkán kerül piacra

Fejlesztői rugalmasság: komplex, többfunkciós projekt, portfólióépítés, továbbértékesítés

Vállalkozásbarát környezet: Kistarcsa fejlődő ipari övezete és infrastruktúrája biztos gazdasági alapot nyújt

Összegzés

Ez a két telek egyben vagy külön-külön is megvásárolható, így ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak, akik saját elképzelésük szerint alakítanák ki a projektet. A Budapest közelsége, a frekventált hely és a Gksz-4 besorolás garantálja a kiemelkedő láthatóságot, rugalmasságot és megtérülést.

Ritka lehetőség érdemes időben lépni!

Commercial Complex for Sale in Mogyoród – Underground Garage and Excellent Public Transport Access

Property for sale is this versatile commercial property located in Mogyoród, suitable for a variety of business purposes. Property details: -Built in the late 1990s with brick construction, the building has a net floor area of 773 sqm and features insulated windows with both plastic and wooden frames. -The plot size is 3.583 sqm, which includes a 270 sqm covered underground garage. -The complex includes a reception area, communal spaces, restrooms, and a separate apartment. -The property is located in an LKE (residential) zoning area, making it suitable not only for commercial use but also potentially convertible into smaller residential units, a laboratory, or other types of business operations. Key features: -3x80 amp electrical capacity -Gas heating (circulating system) -Private parking spaces -Located along the main road – easy access -Independent functional unit -Ready for immediate occupancy -Average condition – suitable for use -Free from any legal disputes or encumbrances Excellent transport connections: -950 meters from the Mogyoród HÉV station (Gödöllő–Budapest line) -Bus stop nearby -M3 motorway entrance within 300 meters The property is owned by a company. Asking price: HUF 398.000.000 + VAT (reverse VAT applies for companies). Viewings are available by prior appointment. For more information, please contact us any day of the week.

Megvételre kínálok egy azonnal birtokba vehető, tehermentes, 42 nm-es, amerikai konyha+nappalis,  plusz hálószobás, földszinti TERASZOS kis lakást, Galgamácsán. 

A helyiségeket tekintve található még benne 1 külön WC, gardrób, kádas fürdőszoba.

A fűtésről elektromos fűtő panelek gondoskodnak.

Kis ráfordítással a padlófűtés visszaállítható.

A lakás különlegessége, hogy utcáról, illetve teraszról nyílik és nem kell közös folyosón végigmenni.

Ezért alkalmas ÜZLETI CÉLRA IS! 

Saroklakásként táblázható.

Az ingatlan  előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető.  

Eladó egy különleges, 1930-ban épült vályog ház Zsámbokon. Ez a hangulatos ingatlan gázkonvektoros fűtéssel fűti át a téli estéket, biztosítva ezzel a meleget és a családias hangulatot. Az épület udvarra néző kilátással rendelkezik, így garantálva a nyugodt és zavartalan környezetet. A ház által nyújtott intimitás és csend ideális választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnének élni a természethez.

A vályogból készült falak nemcsak különleges megjelenést kölcsönöznek az ingatlannak, de természetes szigetelést is biztosítanak, ami hűvösebb a nyáron és melegebb télen. Ezen hő megtartását még a pár éve kicserélt műanyag ablakok illetve beépített veranda segíti. Ez a tipikus vidéki ház azok számára kínál tökéletes otthont, akik szeretik a hagyományos építkezési stílusokat és értékelik a természetes anyagok által nyújtott előnyöket.
Ingatlan főbb jellemzői:2 szobaFürdő+wcKonyha+érkezőNyári konyhakamra
Udvaron található még:több tárolási lehetőséggarázskerti wcszőlő sorgyümölcs fákfedett kiülök
Zsámbok településről érdemes tudni, hogy Budapesttől nem messze helyezkedik el, így a nagyváros nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetőek, ugyanakkor itt mégis megőrizhető a vidéki élet nyugalma és békéje. A község aktív közösségi életet kínál, valamint számos helyi esemény teszi gazdagabbá a mindennapokat. A természeti környezet és a közeli erdők nyújtotta lehetőségek pedig különleges élményt biztosítanak a kirándulni és a friss levegőn tölteni vágyók számára. Ideális hely azoknak, akik egy csendes, mégis aktív és közösségi életet keresnek.

Eladó családi ház, tökéletes választás akár több generációnak is, a csendes, de jól közlekedő Zsámbokon. Az ingatlan mérete ideális gyermekes családok számára is. Vályogból épült szerkezettel rendelkezik, amely udvari nézetet kínál, így garantálva a nyugodt és békés otthoni életérzést. Az első illetve középső szobában elhelyezett kandalló biztosítja az egész ház fűtését, a pár éve műanyag ablakok pedig garantálják, hogy a meleg bent maradjon.

Ezt a különleges vályog építésű házat azoknak ajánlom, akik értékelik a hagyományos építészeti stílusokat, ugyanakkor nem akarnak lemondani a modern kor kényelméről. Az ingatlan bővítési lehetőségei révén, tovább növelni az életteret, így alkalmassá téve, több generáció együttélésére is. 

Ingatlan főbb jellemzői:2 szobaFürdő+wcKonyha+étkezőNyári konyhaKamraBeépített verandaTelken található még:több tárológarázsszőlő sorgyümölcs fákásott kútZsámbok varázslatos kis település, ahol a természet közelsége és a jó levegő garantált. A közösség barátságos, és számos helyi program kínál lehetőséget a kikapcsolódásra és az új ismeretségek kialakítására. A település kitűnő oktatási és egészségügyi intézményekkel is büszkélkedhet, ami tovább növeli a terület vonzerejét. Ideális hely a békés, családias élet kialakítására, ahol minden adott a hosszú távú boldoguláshoz. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!Hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt lehetséges új otthonát.

Eladó 921nm-es Üdülőövezeti telek Csömörön

Csömör csendes, zöldövezeti részén eladó egy 921 m²-es, 15%-ban beépíthető üdülőövezeti telek. A terület enyhén lankás, rendezett környezetben helyezkedik el, könnyen megközelíthető helyen -Csömör – nyugodt, természetközeli környék -Telek mérete: 921 m² -Beépíthetőség: 15% -Közművek: villany és víz a telken, (órával) gáz az utcában, csatorna nincs -Egy épület építhető a telekre! Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó Veresegyház - Harmatok részén egy gyönyörű, örökpanorámás lakóövezeti telek.Közvetlenül mellette található a pilisi erdő, mely csodálatos természeti adottsága a helynek. Közvetlen útvonal visz a kilátóhoz. 
A telek besorolása: Lke-6, beépíthetősége 30%. Remek lehetőség egy olyan ház építésére, amely körül mindig nyugodt légkör lesz. Napsütéses, madárcsicsergős kert fogja jellemezni a jövőben is.Telken belül: víz, gáz
Az utcában: villany, csatorna

Vízparti ingatlanra vágyik de nem menne ki az országból? Akkor nagyszerű választás lehet egy a Dányi horgásztónál lévő ingatlan.
Az 3 szintes épület 890 m2-es telken helyezkedik el. Autóval aszfaltozott utcáról megközelíthető és a telken lévő garázsban parkolási lehetőség is megoldott. A tó a kert hátsó részéből kis kapun keresztül könnyem elérhető így akar esti séták is tervezhetők.
Maga az ingatlan 104 m2 hasznos területtel rendelkezik.
Az alsó szuterén szinten külön bejárattal rendelkezik, ez lépcsőn keresztül érhető el. Ezen a szinten egy tároló/előtér, szoba, wc és zuhany kapott helyet.A középső szint előszoba, nappali+konyha és fürdő+wc helységekre lett felosztva.
A legfelső szint nem került felosztásra így egy tágas tér fogad minket 2 kis erkéllyel, melyből az egyik a tóra nyújthat kilátást.
Az épület vízellátását egy ásott kút biztosítja, a benne lévő víz bevizsgálásra került és emberi fogyasztásra alkalmas.A fűtés gázcirkóval és vízteres kandallóval megoldott illetve villany bojler biztosítja a melegvizet.
Dány ezen területére tanyagondnok jár így ideális lehet azok számára is akik nehezebben közlekednek mert mindig lesz aki segítsen.
Mindig is vágyálma volt egy tóparti ingatlan akkor itt a lehetőség, hogy megvalósítsa.Keressen bizalommal a hét bármely napján. 

Nagytarcsa egyik kedvelt, csendes részén kínáljuk megvételre ezt a 2018-ban épült, újszerű állapotú ikerházfelet. Az ingatlan modern kialakításának és igényes kivitelezésének köszönhetően kiváló választás lehet mind családok, mind fiatal párok számára.

Az ingatlan elosztása átgondolt és praktikus: két külön nyíló hálószoba, világos amerikai konyhás nappali, külön WC, valamint fürdőszoba biztosítja a kényelmes mindennapokat. A ház minőségi anyagokból épült, klímával felszerelt, így a komfort egész évben garantált.

A saját, intim kertrész ideális helyet kínál kikapcsolódásra, a családi és baráti összejövetelekhez. A házhoz tartozik egy önálló garázs is, amely további kényelmet és biztonságot nyújt.

Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes: Nagytarcsa központja könnyen elérhető, a főváros közelsége pedig gyors közlekedést biztosít, így a nyugodt kertvárosi élet és a város közelsége egyszerre élvezhető.

Csendes Ganzkertvárosi utcában két különálló lakóegység egy 2 410 m²-es telken

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertvárosban, a Kerékkötő úton kínálok megvételre egy 2410 m²-es telken lévő ingatlant, ahol a fantázia alakíthatja a jövőt.

Itt minden adott ahhoz, hogy egy igazi családi fészek vagy akár két különálló otthon szülessen meg.

Az egyik ház 59 m²-es,  megújult: új víz- és villanyhálózat, felújított tetőszerkezet, modern műanyag nyílászárók, 5 cm-es szigetelés és elektromos fűtés (elektromos radiátorok, hűtő-fűtő klíma).

A melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A téli villanyszámla kb. 80-90 ezer Ft, nyáron viszont szinte elenyésző, mindössze 4-5 ezer Ft körül alakul.

A másik házrész, mely 37 m², teljes felújításra vár, de éppen ez adja a lehetőséget: bővítheti akár két új szobával, vagy kialakíthat egy önálló lakrészt tökéletes választás kétgenerációs megoldásként, befektetésként vagy bérbeadásra.

A telken melléképületek és tárolók is találhatók, az egyik alatt pince is rejlik. Ezek bontással vagy felújítással hasznosíthatók, ahogy Önnek a legjobban megfelel.
Az udvarban egy hatalmas, szerelőaknás garázs/műhely is rendelkezésre áll.

A közművek közül a víz, csatorna és villany bevezetve, a gáz az utcában található.

A környék, ami mindent megad
Ganzkertváros csendes, kertvárosias utcái ideálisak a nyugodt mindennapokhoz, mégis minden közel van: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, és a közlekedés is kiváló, így a belváros gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kész megoldást keresik, hanem a lehetőséget egy óriási telekben, két lakóépületben, és egy jövőbeni otthon vagy befektetés formájában.

Ha meglátta benne Ön is a lehetőséget, ne habozzon, hívjon és megmutatom Önnek!

Eladásra kínálunk Vácrátóton a Botanikus kert szomszédságában egy vályogépítésű családi házrészt, amely kiválóan ötvözi a hagyományos építési módszereket!
Műszaki:
Az ingatlan részben műanyag ablakokkal rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a jobb hőszigeteléshez és csökkentik a rezsiköltséget. A vályogépítés sajátosságainak köszönhetően a ház télen melegen, nyáron pedig kellemesen hűvösen tartja a belső teret.
Az ingatlanban egyedi hangulatot teremtő vízteres kandalló biztosítja a fűtést, ami nemcsak energetikai hatékonyságát, de otthonosságát is növeli. A ház infrastruktúrája, beleértve a villanyvezetékeket és a vízhálózatot, 7 éve felújításon esett át, ezzel is biztosítva a leendő tulajdonosoknak a problémamentes használatot.
Parkolás, tárolás:Parkolni az udvaron vagy akár a ház előtt is lehet!Tárolás szempontjából, a ház hátsórészén található egy 25nm-es külső bejáratos tároló (raktár rész) ami kisebb ráfordítással akár lakó résszé is alakítható! 
Finanszírozás:
Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető.

Környék:Vácrátót településen található ez a különleges ingatlan. A község kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így Budapest könnyedén elérhető, azonban itt mégis megőrizhette a természet közeli, nyugodt környezetet. A botanikus kert közelében lévő elhelyezkedése különlegessé teszi ezt a helyet, ahol a tudomány és a természet találkozik. Vácrátót ideális választás, ha nyugodt környezetben, mégis a város közelében szeretne élni. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, lépjen kapcsolatba velünk az ingatlan megtekintéséért!