Cseresznye Ádám ingatlanjai

Kétgenerációs lehetőség Vác Óvárosában különálló házrészekkel, önálló telken

Eladó Vác közkedvelt Óvárosi részén egy 179 m²-es, földszintes, kétgenerációs családi ház, amely egy 40 m²-es és egy 70 m²-es különálló épületből áll mindez egy helyrajzi számon, önálló telken.


A kisebbik házrész jelenleg 2 szobás, míg a nagyobbik épület akár 3 szobássá is alakítható, így ideális választás lehet nagyobb családnak vagy két külön lakóegységet keresőknek. Az ingatlanban minden közmű megtalálható, a fűtés gázkazánnal megoldott, 3 fázisú áramhálózat is rendelkezésre áll

A ház téglaépítésű, cseréptetős, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel felszerelt. A homlokzati szigetelés adott, pontos vastagsága nem ismert. A pincében egy 16 m²-es, 160 cm belmagasságú tároló biztosít plusz helyet.

Nyugati tájolású nappalival, udvari autóbeállóval és a belvároshoz való közelséggel ez az ingatlan igazán praktikus választás. Jelenlegi állapota lakható, így akár azonnal költözhető.


Ha egy jól alakítható, több generációnak is alkalmas otthont keres Vác belvárosának közelében, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget!

Soroksár Újtelepen, zártkerti részen, 25m2 hasznos területet kínáló, önálló házikó eladó! XXIII. kerület Soroksár Újtelep zártkerti részén, 961m2-es telken eladó egy 25m2 hasznos területtel rendelkező, nagyrészt tégla építésű, beton alapozású házikó, melléképületekkel. Az épület két szintes kilakítású, alsó szintjén egy egykor konyhaként használt helyiség és egy szoba található, beépített tetőterében egy további szoba kapott helyet. Jelenlegi állapotát tekintve felújításra, korszerűsítésre szorul, de ezt követően számos célra, akár állandó ott tartózkodásra is remekül hasznosítható. Beton aljzattal rendelkezik, falazata jól megépített, minden helyisége ablakos. Fűtése korábban kályhával volt megoldva, melyhez a kémény jelenleg is rendelkezésre áll. Új tulajdonosa fűtését szintén vegyes tüzeléssel, vagy elektromos fűtéssel, pl. klímával is megoldhatja. A házikóba villany be van kötve, vízellátáshoz fúrt kút áll rendelkezésre, melyhez házi vízmű csatlakoztatható. Gáz és csatorna egyelőre nincsen, vezetékes internet, kábeltévé azonban a kapu elől beköthető.A telken a házikón kívül két melléképület is megtalálható, melyek tárolásra, de akár műhelynek is praktikus helyet kínálnak. Mérete okán a terület gazdálkodásra is remekül alkalmas, emellett pihenő, sütögetőhelynek is tágas terület áll rendelkezésre. Gépkocsibeállás több autó számára is megoldott.  A környék csendes, a környező telkek többségén szintén található épület, sokat lakhatási célra hasznosítanak. Dinamikusan fejlődő terület - 1-200 méterre már új lakóházak épülnek. A környezet ellátottsága egyébként remek, pár perc sétával szupermarket, kisebb nagyobb üzletek, szolgáltatások is elérhetőek. Szintén a közelben található a 123-as és a 135-ös autóbuszok megállója, melyekkel többek között a Határ úti metróállomás, és Soroksár számos pontja is átszállás nélkül elérhetőek. Autóval az M5 és az M0 utak felől néhány perc vezetésre található.  Az ingatlan hitel fedezeteként a bankok számára nem alkalmas (Otthon Start hitelre sem), kérem, ennek figyelembevételével keressenek!Irányár: 19,9 M Ft 

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 726 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Versegen, 2 generációnak elegendő családi ház eladó!

Eladásra kínálom ezt a két generációs, külön bejárattal rendelkező családni házat Versegen, csendes aszfaltos mellékutcában. -Falazata tégla, a közelmúltban felújításokon esett át az épület, a tető jó állapotban van. -Fűtése vegyestüzelésű kazánnal történik, nyílászárói hőszigetelt üveggel vannak ellátva, fa tokozatban. -Maga a telek összesen 655 négyzetméter, ezen van a ház ami bruttó 168 nm. Az ingatlanban összesen 6 szoba, 2 fürdőszoba és 2 konyha található, ami az alábbiak szerint tevődik össze: ----A bal oldalon: -2 háló -1 konyha -1 nappali -1 fürdőszoba+wc ----A jobb oldalon: -2 háló -1 konyha -1 nappali -1 fürdőszoba+wc Verseg egy csendes kis település Pest megyében. ---- Budapestre közvetlen buszjárattal lehet utazni, ami kicsit több mint 1 óra alatt a Stadion autóbusz pályaudvarra érkezik, a 14. kerületbe.---- Az ingatlantól az iskola, óvoda, vegyesbolt, gyógyszertár, 10 perc sétára található. Ajánljuk összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak. További információért várom hívását a hét bármely napján!

Lakóövezeti építési telek eladó Zsámbokon két utcáról megközelíthető, közműves utcában!

Zsámbok egyik igazán kellemes, csendes és rendezett lakóövezeti részén kínálom eladásra ezt a sarki elhelyezkedésű, lakóövezeti (Lf) besorolású építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt álmai otthonának megvalósításához.

A telek nagy előnye, hogy két oldalról is megközelíthető, ami különösen praktikus elrendezést, kényelmes bejárást és sokrétű beépítési lehetőséget biztosít. Az utcában minden közmű megtalálható, így a kivitelezés gyorsan és gördülékenyen elindítható.

Az Lf besorolásnak köszönhetően ikerház is építhető a telekre, így akár két generáció, akár befektetési cél is könnyedén megvalósítható.

A környék rendkívül nyugodt, szép és rendezett, ideális mindazoknak, akik a természet közelségét, a jó levegőt és a biztonságot helyezik előtérbe, mégis könnyen el szeretnék érni a közeli városokat.

Telek főbb jellemzői:

Lakóövezeti (Lf) besorolás

Sarki telek két utcáról megközelíthető

Minden közmű az utcában rendelkezésre áll

Kiváló elhelyezkedés egy csendes, szép lakóövezeti részen

Ikerház is építhető rá akár befektetőknek is remek lehetőség

Zsámbok egy hangulatos, családbarát Pest megyei település, amelyet egyre többen választanak a Budapest környéki agglomerációban keresett nyugalom miatt. A faluban minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges:

Óvoda, iskola, bölcsőde
Bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő
Sportolási lehetőségek, rendezett játszóterek
Jó közlekedés a környező nagyobb települések felé (Gomba, Tóalmás, Jászfényszaru, valamint Budapest irányába is könnyű az eljutás)
Nyugodt, biztonságos, barátságos lakóközösség
Gyönyörű zöldterületek, mezők, kirándulólehetőségek

A település ideális választás mindazoknak, akik szeretnék a vidéki nyugalmat élvezni, mégis elérhető távolságra maradni a várostól.
Várom megtisztelő hívását!!!

Eladó Szántó Szadán! Eladó egy 514 m²-es szántó Szadán – kiváló befektetési lehetőség Szadán, csendes és rendezettrészen eladó egy 514 m²-es, jó megközelíthetőségű szántóterület. Külön helyrajzi számon szerepel, művelési ága szántó A telek adottságai miatt alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, hobbigazdálkodásra, illetve hosszabb távon értékálló befektetésnek is kiváló. Főbb jellemzők: -Terület nagysága: 514 m² -Művelési ág: szántó Várom hívását a hét ármely napján.

Eladó Szántó Szadán!

Eladó egy 15314 m²-es szántó Szadán – kiváló befektetési lehetőség Szadán, csendes és rendezettrészen eladó egy 15314 m²-es, jó megközelíthetőségű szántóterület. Külön helyrajzi számon szerepel, művelési ága szántó/ rét A telek adottságai miatt alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, hobbigazdálkodásra, illetve hosszabb távon értékálló befektetésnek is kiváló. Főbb jellemzők: -Terület nagysága: 15314 m² -Művelési ág: szántó/rét Várom hívását a hét ármely napján.

Őrbottyán gyorsan fejlődő részén, csendes mellékutcában 8 db, remek adottságú építési telek vált eladóvá! Az ár 1 db telekre vonatkozik.
A telkek kizárólag saját, magánútról közelíthetők meg, így a jövőbeni tulajdonosok számára garantált a nyugodt és biztonságos lakókörnyezet.

Adott telek mérete 724 m², egységes kialakítású, jól tervezhető formával, besorolását tekintve zártkert.
A 40 méteres utcafront és a 18 méteres mélység kifejezetten sokféle építési lehetőséget biztosít akár modern családi ház, akár beruházási célú ingatlan építését tervezi valaki.

Főbb jellemzők:

- Víz, villany és gáz az utcában megtalálható, csatorna nincs, azonban házi vízmű egyszerűen kiépíthető (szükség esetén ebben segítséget tudunk nyújtani)

- 30% beépíthetőséggel rendelkezik a telek, így kényelmes méretű családi házak, akár ikerházak is építhetőek, szabadon álló beépíthetőséggel.

- A telek elhelyezkedése kiváló: zöldövezeti, mégis közel a központi létesítményekhez.

- Kiváló választás építési vállalkozóknak, akik rendezett teleksorból több ingatlant is meg szeretnének valósítani, befektetőknek, akik értéknövekedési potenciált keresnek, illetve magánszemélyeknek, akik saját otthonukat szeretnék megtervezni egy csendes, rendezett környezetben.

Őrbottyán évek óta az agglomeráció egyik legnépszerűbb települése: kiváló infrastruktúra, jó közlekedés Budapest felé, családbarát környezet és folyamatos fejlődés jellemzi.

Várom hívásod, gyere és nézzük meg együtt!

Ritka természeti kincset keres jól megközelithető helyen panorámával?

Itt a remek lehetőség.

1.osztályú erdő és gyümölcsös majd 6000 m' telken Vác felett.örök panorámás kilátással.

Az ingatlanon 1 lebontott kis épitmény is állt,azaz kisebb területű nyaraló kivitelezésére is kiváló lehetőség.

Az Telek szomszédságában lakóházak is állnak és önkormányzati úton közelíthető meg.

Ha Ön a Dunakarnyarban szeretne nagyobb életterű környezet,ideális választás lehet.

Eladó Szántó Szadán!

Eladó 6473 m²-es szántó Szadán – kiváló befektetési lehetőség Szadán, csendes és rendezettrészen eladó egy 6473 m²-es, jó megközelíthetőségű szántóterület. Külön helyrajzi számon szerepel, művelési ága szántó. A telek adottságai miatt alkalmas mezőgazdasági tevékenységre, hobbigazdálkodásra, illetve hosszabb távon értékálló befektetésnek is kiváló. Főbb jellemzők: -Terület nagysága: 6473 m² -Művelési ág: szántó -Megközelíthetőség: jól járható földút az egyik oldalról a másik oldalról aszfaltos utca. -Rendezett környezet. -Per- és tehermentes. Várom hívását a hét ármely napján.

Egyedi hangulatú, művészi igénnyel kialakított lakás a belvárosban, az Andrássy út és a felújított, parkosított Jókai tér közvetlen közelében.



Eladó egy különleges atmoszférájú, 100 m²-es lakás Budapest VI. kerületénben, a Mozsár utcában.



A lakásba lépve egy tágas konyha és étkező fogad, ahonnan egy hangulatos, növényekkel teli belső udvarra is kiléphetünk.



A nagy alapterületű szobák miatt az ingatlan műteremnek, irodának és otthoni munkatérrel rendelkező lakásnak egyaránt ideális. Az ingatlan elhelyezkedése (kultúrális és művészeti intézmények közelsége) és belső kialakítása inspirálólag hat bármilyen, lakásban végezhető alkotó tevékenységre.



Az ingatlan különleges hangulatát az egyedi belsőépítészeti megoldások és a művészi részletgazdagság teszik igazán egyedivé.



A lokációt kiváló tömegközlekedés jellemzi, továbbá  Budapest kulturális, művészeti és éjszakai életének meghatározó intézményei is lépés távolságban taláhatók. Az utca, központi jellege ellenére nyugodt és csendes.    

Csömörön, Középhegyen örökpanorámás, modern formavilágú, 3 hálószobás családi ház eladó

Csömör egyik legértékesebb, csendes zsákutcájában kínálok megvételre egy nettó 185 m²-es, két szintes, egyedi építészeti karakterrel rendelkező családi házat, 740 m² saját telekrésszel.

A ház modern, időtálló megjelenését a különleges tetőforma, a nagy belmagasságú nappali és a házból nyíló panoráma adja. A kivitelezés a legmagasabb energiahatékonysági elvárások szerint készül, prémium anyaghasználattal.

Elrendezés:
alsó szint: 3 tágas hálószoba, ebből a szülői saját fürdővel
emelet: panorámás nappali, étkező-konyha közvetlen teraszkapcsolattal, fa burkolatú terasszal

Az ingatlan jelenleg bővített szerkezetkész állapotú, így a burkolatok, szaniterek, belső ajtók még választhatók személyre szabható végkivitel.

Félév alatt beköltözhető!

Műszaki:
Prefa lemezfedés
12 cm PIR tető és 15 cm homlokzati hőszigetelés
Hofstadter fa-alu nyílászárók motoros alumínium zsaluziával
hőszivattyús fűtés / mennyezet hűtés és padlófűtés + fan-coil az emeleten
okosotthon előkészítés

Az ár tartalmazza: térburkolatokat, feljáró utat, támfalakat, utcafronti kerítést, fonatos oldalkerítést, kapumotort, területrendezést.
(nem tartalmazza: kertépítés)
A burkolatok anyagára nettó 12.000 Ft/m² összegig benne van az árban.

Elhelyezkedés:
Természet és város ideális egyensúlya beépült, csendes utca.
Örs vezér tere tömegközlekedéssel kb. 20 perc, autóval 15 perc, M0 pár perc.
Óvoda, iskola, bevásárlás, orvosi ellátás a közelben.