Cseresznye Ádám ingatlanjai

Erdőkertesen építési telek eladó!

Erdőkertesen eladóvá vált egy 997nm-es építési telek. -A terület körbe van kerítve, 1 családi ház építésére alkalmas. -víz bekötés alatt áll. -Villany bekötés alatt áll, -Gáz az utcában, -Csatorna nincs az utcában, zárt szennyvíztározó létesítése lehetséges. Lke2-es övezet, oldalhatáros beépítési móddal. -30%-os beépíthetőség -5,5m építménymagasság -50% zöldfelületi arány. Kérdés esetén elérhető vagyok a hét bármely napján! Az ár nettóban értendő, 27% Áfa terheli.

Edőkertesen ÉPÍTÉSI TELEK eladó!

Erdőkertesen eladóvá vált egy 929nm-es építési telek. -A terület körbe van kerítve, 1 családi ház építésére alkalmas. -víz bekötés alatt áll. -Villany bekötés alatt áll, -Gáz az utcában, -Csatorna nincs az utcában, zárt szennyvíztározó létesítése lehetséges. Lke2-es övezet, oldalhatáros beépítési móddal. -30%-os beépíthetőség -5,5m építménymagasság -50% zöldfelületi arány. Kérdés esetén elérhető vagyok a hét bármely napján! Az ár nettóban értendő, 27% Áfa terheli.

Új építésű ÖNÁLLÓ családi ház Erdőkertesen!

Eladásra kínálok egy új építésű, nettó 109 nm-es 4 hálószobás, amerikai konyhás nappalival ellátott, hőszivattyús fűtéssel rendelkező, modern, önálló családi házat. -A ház falazata 30-as tégla, 15 cm hősszigeteléssel. -A fűtésről hőszivattyú gondoskodik. -2 autónak elegendő hely az udvarban a parkoláshoz. -A tervek szerint az ingatlan 2026 nyaráig készül majd el. A TELEPÜLÉSRŐL: -Erdőkertes teleülés egy csendes de mégis a központhoz közeli részén fekszik az ingatlan. -Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthetőek boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, minden ami egy család életéhez kellhet. -Gyakori buszjárat Budapestre, Gödöllőre. AJÁNLJUK családoknak, akik csendes helyen szeretnének élni, mégis közel Budapesthez. Keressenek bizalommal, a hét bármely napján állok rendelkezésükre!

Kétgenerációs lehetőség Veresegyházon – tágas, 150 nm-es családi ház gondozott kerttel, Táborhely városrészben!

Eladó Veresegyház közkedvelt Táborhely városrészében egy bruttó 150 nm-es, kétszintes családi ház, amely ideális megoldást nyújt két generáció együttélésére, de akár két különálló lakássá is könnyedén alakítható.

Földszinti elosztás:
világos, amerikai konyhás nappali
2 külön nyíló szoba
fürdőszoba WC-vel
különálló WC
garázs egy autó számára, elektromos kapuval
elektromos utcai kapu a kényelmes beálláshoz
gondozott, parkosított kert, ideális pihenéshez vagy családi programokhoz

Emeleti szint:
2 szoba
külön konyha
fürdőszoba
A két szint jól szeparálható, így kétgenerációs otthonnak, kiadásra vagy irodának is kiváló lehetőség.

Kiváló elhelyezkedés: az ingatlan Veresegyház Táborhely részén található, minden fontos helyhez közel – iskola, óvoda, boltok, orvosi rendelő, tömegközlekedés pár perces távolságra elérhetők. A környék nyugodt, barátságos és családias.


Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget – hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Hévízgyörk az M3 autópálya, Gödöllő, Hatvan, és Budapest felől egyaránt könnyedén elérhető, kedves település. 
Újtelepi részén, rendezett, szép utcában eladó egy 82m2-es, jelentős felújítást igénylő, de fiatalok, összeköltözők, kisebb családok, idősek számára is kényelmes otthonná alakítható, 2 szobás családi ház, 350m2-es telken, stabil, jól megépített melléképülettel. 
A házban két különnyíló szoba, egy tágas étkezőkonyha, egy további kisebb főzőkonyha, egy fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba, és egy tágas, veranda jellegű előtér kaptak helyet. Belső elrendezése jól alakítható, 3 szobássá is. 
Az épület két részben épült. Nagyobbik része hagyományos építési móddal, beton alapozással, vályog falazattal. A fal a beton alapozásnak köszönhetően száraz, egészséges. Kisebbik része téglából épült hozzá, szintén beton alapozással. Teteje pala fedésű, bár a fedés felújítást, javítást igényel, alatta a fa szerkezeti elemek, lécek, gerendák remek állapotnak örvendenek. 
A ház beltere jelentős felújítást igényel, műszaki és esztétikai tekintetben egyaránt, melyhez a jelenlegi állapot remek, stabil kiindulási alapot kínál. Kifejezetten olyan Kedves Érdeklődők számára ajánlom, akik maguk igénye szerint szeretnék új otthonukat kialakítani, és ehhez nem rettennek el egy komolyabb felújítástól. A ház jelenlegi állapotában nem lakható, csak felújítás után beköltözhető. Az épületbe víz és villany be van kötve, a gáz telken belül (az épület külső falán) található, csatorna az utcából, a kapu elől beköthető. 
Az épület részben alápincézett, kb. 15m2-es, száraz pince található alatta, mely a verandáról, a szabadba való kilépés nélkül is elérhető. A felszereltésget ezen kívül egy jól megépített, tárolásra kitűnőan alkalmas melléképület is gazdagítja. A házhoz 350m2 telek tartozik, ahová több autóval is be lehet állni. 
A közvetlen lakókörnyzet Hévízgyörk Újtelepi része, mely nagy részben újabb házakból álló, csendes, aszfaltozott utcákból áll, természetközeli, zöldövezeti környezetben. A lakóközösség csndes, rendezett, a közbiztonság is remek. Óvoda, iskola, szolgáltatások, üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási lehetőségek a település központjában, könnyen és gyorsan elérhetőek.  A helyi vasútállomás pár perc sétával elérhető, innen a Keleti pályaudvarra, illetve Vác irányába is indulnak vonatok. A településen emellett több autóbuszállomás is található, ahonnan Budapestre, Gödöllőre, és a környező településekre is indulnak járatok. 
 Az ingatlan irányára: 19,9 M Ft

Zsámbok településen kínálok megvételre egy TEHERMENTES, NAPELEMES, Nappali+ 4 szobás, nagy terekkel rendelkező Családi házat Önálló, rendezett, 1676 nm-es telken



Az ingatlan főbb jellemzői:

-    1970-ban épült

-    Szerkezete: Tégla + 5 cm-es Szigetelés

-    Telek mérete: 1676 nm

-    A ház mérete 150 nm Hasznos Alapterület (Földszint+Emelet) + Szuterén (65 nm) + Garázs (15 nm) + Műhely (15 nm) + Fedett Erkély Földszinten (2x 10,5 nm) Emeleten (2x 7nm) + Tárolók + Fedett udvari kocsibeálló (Dupla)

-    Fűtése: Gázkazán + Vegyestüzelésű kazán

-    Műanyag Nyílászárók 3 rétegű üveggel

-    11 db Napelem, 5 kw-os (önmagának termeli)



Elrendezése:

FÖLDSZINT:

-    Konyha + Étkező

-    Kamra

-    Előtér

-    Nappali

-    Szoba

-    Közlekedő

-    Fürdőszoba (Káddal és Zuhanyzóval)

-    Wc

EMELET:

-    Előtér

-    3 db Szoba

-    Padlástér (pakolásra)

SZUTERÉN:

-    Mosókonyha

-    Fatáróló

-    Előtér

A ház 5 cm-es szigetelést kapott, be lett vakolva, a színezést a leendő Tulajdonos a saját ízlése és elképzelése alapján valósíthatja meg.

Az udvaron Fúrt kút és 4 db kerti csap is megtalálható, ami megkönnyíti a mindennapi locsolást és a növények gondozását.

VÁLLALKOZÁSRA is alkalmas, a telek méretéből adódóan a lehetőség adott a gazdálkodásra (régebben nagy fóliasátor volt a kertben, ezért is volt telepítve a 4 db kerti csap.)

A buszmegálló 100 méterre található, ahonnan Sülysápra, Tóalmásra, Gödöllőre közlekedhetünk.

Sülysápról vonattal pedig a Keleti-pályaudvar és Szolnok között.



Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt!

PRÉMIUM környezeben, PRÉMIUM minőségű IPARI csarnok eladó GÖDÖLLŐN!

Gödöllőn az ipari parkban válik eladóvá egy 1947nm-es telken egy nettó 894,67 nm-es ipari csarnok/raktár, irodával, öltözőkkel, mosdókkal, közös helységekkel és mindennel ami egy fejlődő cégnek kell! -Korlátozás nélküli behajtás kamionokkal. -Sorompóval és kamerákkal ellenőrzött fejlett, tiszta, aszfaltos úton megközelíthető, ipari környezet. -Modern épület, magas műszaki tartalommal, nagy belmagassággal (781cm). -Ipari padló, nagy teherbírással. -2db nagyméretű ipari kapu. -Saját parkoló 8db és 1db mozgáskorlátozott beállóhely. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, pár perc alatt megközelíthető az M31-es autópálya ahonnan az M0 és az M3 is elérhető. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, közvetlen járat van az ipari parkból a gödöllői buszpályaudvarra. A 3-as út mellett, Gödöllőn fejlődő környezetben! A csarnok 2025 év végéig készül el teljesen. Várom a hívását a hét minden napján! Az ingatlan vételárát ÁFA terheli!

Őrbottyában eladó 2 szobás családi ház! Az ingatlan 699 m2-es telken helyezkedik el, előtér, konyha étkezővel, fürdőszoba és előtérből nyíló két külön bejáratú nagy szoba található benne.  Szuterén szinten van garázs, borospince, műhely ahol a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet. A rendezett kert sok gyümölcsfával, valamint a ház melletti fedett kocsibeálló tartozik az ingatlanhoz. A ház téglából épült, cserép fedéssel, 5 cm szigetelést kapott, a nyílászárók fából készültek, az előtérben műanyagra lettek cserélve. 260 cm-es belmagasság, dél-keleti fekvésű, jó állapotú ingatlan, csendes utcában, a közlekedés és az infrastruktúra jó! A fűtésről gázkazán gondoskodik és van vegyes tüzelésű is, a vizet villanybojler szolgáltatja, ipari árammal is rendelkezik az ingatlan. Tömegközlekedés tekintetében is jó az elhelyezkedése, buszmegálló négy perc sétára van, járatok mennek Budapestre az Újpest Városkapuhoz, Gödöllőre Veresegyházán át. Vonatállomás kb tíz perc séta, Nyugati pályaudvarra és Vácra vannak járatok. 2 km-en belül buszmegállók, vasútállomás, CBA, gumiszervíz, kutyaiskola, idősek otthona, kávéház, templom, kozmetikus, állatorvos, óvoda, 2,5 km-re iskola, 3 km-re bölcsőde.    

Eladó ipari/mezőgazdasági fejlesztési telek Vecsésen – 1 hektár, kiváló lehetőségek!



Vecsés külterületén, frekventált, jól megközelíthető helyen kínálunk eladásra egy 10.000 m²-es (1 hektár) területű K-Mg besorolású mezőgazdasági üzemterületet. Az ingatlan kiválóan alkalmas mezőgazdasági üzem, állattartó telep, feldolgozóüzem vagy egyéb ipari jellegű létesítmény kialakítására.



Főbb jellemzők:



•    Beépíthetőség: 25% – azaz akár 2.500 m² épület elhelyezhető

•    Max. építménymagasság: 6 méter

•    Min. zöldfelület: 20%

•    Telekalakítási minimum: 10.000 m²

•    Kötelező zöldsáv: 10 m széles sáv, 10 m-enként egy nagy lombú fával beültetve

•    Két lakófunkciós épület is elhelyezhető az üzemeltetéshez





Közművek: hiányos közműellátottság esetén is építkezhető, egyedi közműpótló megoldásokkal.



Ideális választás befektetőknek, mezőgazdasági vállalkozóknak, vagy akár logisztikai központ kialakítására is.

KÉT GENERÁCIÓNAK, vagy NAGY TEREK SZERELMESEINEK! Befektetésnek is kiváló!
Veresegyház, Csonkás városrészben eladó lett egy belső 2 szintes, 2 generációnak is bőven alkalmas, két utcára nyiló sorházi lakás.

Az ingatlanról:
- belső 2 szintes
- 4 szobás
- 2 fürdőszobás
- két hatalmas nappali!
- elő és hátsókertes
- nagy terasz

ladó Gyömrő belterületén a faluban egy kis szoba konyha házrész.







A ház falazata vegyes építésű ( vályog és tégla )



A házat 1960 as években építették . Vegyes falazata van a háznak a födém fa és a ház héjazata cserép.



A ház egy osztatlan közös tulajdonú telken található melyen az  egyik házrésze eladó.







A kis lakrész 24 nm és az alábbi helységekből áll:







-szoba



-konyha



-különálló wc



-közlekedő







Bővebb információért keressenek bizalommal!

Eladó Gyömrő belterületén a faluban eladó vegyes építésű sorház két külön bejáratú szeparált lakása.



A ház falazata vegyes építésű ( vályog és tégla )



A házat 1960 as években építették . Vegyes falazata van a háznak a födém fa és a ház héjazata cserép.

Közműveket tekinte: víz , villany van bent az ingatlanban

Az utcában van csatorna és gáz is





A sorház mérete 60nm és két külön lakássá van osztva. Alkamlas lehet befektetőnek !



A helység jegyzék:

1-es lakás:

-szoba



-konyha



-különálló wc



-közlekedő

2es lakás:

-konyha +nappali

-fürdő+wc

-előszoba



Bővebb információért keressenek bizalommal!