Csanádi József ingatlanjai

7. kerület Ligetvárosban ízléses és teljesen felújított N+2 szobás lakás a Városliget mellett!

Jöjjön el és tekintse meg még ma ezt a 7. kerületi - Városligethez nagyon közeli, V. emeleti, nagyon világos, N+2 szobás lakást, mely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át! Az ingatlan a 7. ker. nyugodt részén a Városliget közvetlen szomszédságában található a Ligetvárosban egy rendezett, nagyon szép homlokzattal rendelkező, tégla építésű, századfordulós társasházban. A környék egyesíti a polgári nyugalmat a városias környezetnek a természethez közelségét ( Városliget ) és a jó infrastrukturális ellátottságot és a kiváló közlekedést is. Autóval parkolás utcán közterületen, de a társasház saját udvarán is lehet beállási lehetőséget igényelni. Illetve a Múzeum mélygarázsban, ami zárt, őrzött váltható napi, heti, havi vagy akár éves bérlet is. ( pl.: 30 napos bérlet egész napra 43.500 Ft - érvényes a kiváltás napjától számított 30 naptári napig a nap 24 órájában ) Az ingatlan a ház V. emeletén található, ide lifttel jutunk fel. A házban 2 lift is van. A lakás 70 nm alapterületen, teljes műszaki felújításon esett át, ez mindent magában foglalt. A teljes felújítás során a teljes elektromos hálózat, víz hálózat és minden egyéb is újra lett építve. Minden részletre figyeltek a felújítás során ( kivezetett páraelszívó, 2 klíma berendezés, redőnyök, nagy gardrób szekrény, sok beépített világítás, és beépített bútorok. Nagyon jó alaprajzi adottságai vannak az ingatlannak. A - hatalmas, világos, tágas terek, - nagyon naturális, de minimalista design, - kiváló kivitelezési minőség. a 3 legfőbb erénye ennek a lakásnak. A K-i tájolás miatt nagyon világos ingatlant az élhető terek jellemzik, a nagy méretű nappali étkezővel 26 nm-es, a nagy hálószoba 21 nm-es. A lakásban minden új és senki nem lakott benne a felújítás óta. Ön lehet az első lakója a lakásnak. A fotók magukért beszélnek, kérésre ingatlanbemutató videót is tudok küldeni. A lakásban a közművek ( gáz, elektromos áram ) mérés alapján fizetendő, a víz - korlátlan fogyasztása - a közös költség része. A közös költség havi 19.000 Ft. A lakás tehermentes és 1/1 tulajdon. Megállapodás után akár azonnal és igény szerint a képen látható összes ingósággal együtt is birtokba vehető. Várom hívását.

Nagyon nagy lehetőségeket tartogató teljesen felújítandó lakás nagyon szép házban az Andrássy út mellett!

Eladó egy 54 nm alapterületű, jelenleg teljesen felújítandó állapotú II. emeleti, utcai nézetű lakás a VI. kerületben az Andrássy úttó és a Kodály köröndtől csupán pár percre. A társasház nagyon jó állapotú, messze az átlag feletti szépségű lépcsőházzal. A lokáció miatt felújítás után nagyon igényes és nívós lakás lehet belőle. A lakás DK-i tájolása miatt nagyon világos! Jöjjön el és tekintse meg még ma!

Eladó a vár keleti lábánál, a Clark Ádám tértől egy percre, egy hangulatos kis utcára néző 55 m2- es, 2 szobás lakás!

Eladó a vár keleti lábánál, a Clark Ádám tértől egy percre, egy hangulatos kis utcára néző 55 m2- es lakás! A cca. 430 cm-es belmagasságot a tulajdonosok úgy használták ki, hogy a félszoba és a konyha fölött két hálószobát alakítottak ki, ami 16 m2 az alapterületen kívül! A lakás jelenleg teljesen felújítandó állapotú, de a lokáció miatt nagy lehetőségeket rejt. A D-i tájolás miatt a szoba nagyon világos. A nappali ablakai utcára néz, de nagyon csöndes, mert egy kis csak gyalogosan járható Várba vezető lépcsőre néz, a többi helyiségé a belső udvarra néznek! A fűtés modern hőtárolós külön villanyórával ellátott, külön szabályozható berendezésekkel történik. A közös költség 8000 Ft! A ház állapota átlagos, de egyike A várban illetve a vár környékén lévő elegáns épületeknek! Az ingatlan azonnal birtokba vehető! Jól kiadható, befektetésnek is ideális! Tekintse meg ma!

Felújított garzonlakás kiváló elhelyezkedéssel a XI. kerületben – remek lehetőség saját otthonra vagy befektetésre!

Eladásra kínálok a XI. kerület egyik jól megközelíthető, csendes mellékutcájában, egy 37 m²-es, 1 szobás, felújított garzonlakást. Az ingatlan egy kamerával felszerelt, rendezett társasház első emeletén található, és tartozik hozzá egy kb. 5 m²-es erkély, valamint egy saját tárolóhelyiség.

A fürdőszoba teljes felújítása egy éve történt meg, a lakás fűtését jelenleg gázkonvektor biztosítja, de klímával könnyedén kiváltható. A fenntartási költségek rendkívül kedvezőek:

-Közös költség: kb. 10.000 Ft/hó

-Villanyszámla: kb. 3.000 Ft/hó

A lakás jelenleg megbízható bérlővel van kiadva, aki szívesen maradna, így befektetésnek is ideális választás lehet.

Közlekedés – gyors és kényelmes kapcsolatok a város minden részére:

Villamosok: 17, 19, 41

Buszok: 7, 114, 213, 214

A 4-es metró (Újbuda-központ) néhány perc alatt elérhető

Környék és kikapcsolódás:
A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes életvitelhez szükséges – éttermek, kávézók, boltok, piac, valamint parkok és zöld területek, mint például a Feneketlen-tó vagy a Gellért-hegy. Egyetemek (pl. ELTE, BME) is könnyen megközelíthetők, így diákoknak, fiatal pároknak is kiváló választás lehet.

Ez a lakás tökéletes azoknak, akik szeretnének egy jól karbantartott, gazdaságosan fenntartható otthont egy élhető és frekventált városrészben – akár saját részre, akár hosszú távú bérbeadásra.

ELADÓ FELÚJÍTOTT 2 szobás PANORÁMÁS, nagyon világos PANELLAKÁS ALBERTFALVÁN a legjobb PANELPROGRAMOS házban!

ELADÓ FELÚJÍTOTT PANELLAKÁS ALBERTFALVÁN a legjobb PANELPROGRAMOS házban! INGATLAN KÖRNYÉKE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitness centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára. ÉPÜLET JELLEMZŐI: A panelépítésű, lapos tetős épület 1976-ban épült. Földszint + tízemeletes, a két lépcsőházban szintenként 10 lakás helyezkedik el, melyek folyosóról nyílnak. A lakók kényelmét két karbantartott lift segíti, melyekből az egyik teherszállításra is alkalmas. A ház jó állapotú, bár panelprogramban még nem vett részt. A lépcsőházat 2016-ban újították fel, a biztonságra kamera vigyáz a házon kívül, valamint a lépcsőházban a liftnél. A ház a villamosmegállótól egy percre található. Az épületek között fás, füves, kellemes zöld terület húzódik, ahol autóval is egyszerűen parkolhatunk. LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület 10-ik emeletén található és a lépcsőházból zárt folyosón át megközelíthető. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a különnyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható! A lakás felújított, szép állapotban várja új tulajdonosát, aki azonnal be is költözhet. Az egész lakás fel lett újítva állapotát a fotók tükrözik is! A lakás keleti tájolású, világos, délelőtt napos, ahonnan az ablakokon kinézve a Duna vonalán túl is elláthatunk, mivel nincs előtte másik magas épület. LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 48nm. Tekintse meg a fotók közt az alap.-ot! Belmagasság: 2,6m. MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: Pár éve felújításra kerültek a nyílászárók, a bejárati ajtó ki lett cserélve több ponton záródó biztonsági ajtóra. A lakás légkondicionálóval ellátott ( A++, inverteres, wifi-s ) A közművek tekintetében: egyedi mérésű vízóra, egyedi mérésű villanyóra, gáz a közös költségben, távhődíj négyzetméter alapján fix. KÖLTSÉGEK: Közös költség *****,- Ft, amely a szokásos közös házkiadásokon felül tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége a jelenlegi igényeknek megfelelően ******- Ft, amely havi átalányban fizetendő. TÁROLÓ: Három lakáshoz tartozik közös tároló a pincében, amely kb. 20nm nagyságú. PARKOLÁS: Parkolni az épület előtt és mögött lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan. Megtekintése rugalmas! Ha kell: a finanszírozás kapcsán is segítünk! Hívjon!

ELKÉSZÜLT, MEGTEKINTHETŐ ÉS VIHETŐ!

Gellért tér, Duna part, Műszaki egyetem ölelésében!

Budapesten a Gellért térnél eladó egy modern tervezésű, frissen elkészült és kulcsra készre berendezett 42 nm -es , 2 szobás lakás.

Hihetetlen hangulata van a környéknek, igazi budai érzést varázsolnak az épületek, a Műszaki egyetem, a kávézók, éttermek a Gellért téren. A közlekedés kiváló, számtalan busz, villamos, a 4. metró megállója és éjszakai járatok.

A lakás kulcsrakész állapotban, teljesen gépesítve (mósógép, mikro, hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép..) és bútorozva kerül átadásra, ahogy a képeken is látszik.

Budán a tavalyi évben két hasonló projektet végzett a beruházó és 2 hónap alatt mind a két-két lakás elkelt, érdemes hamar megtekinetni és lépni, mert ez sem lesz sokáig szabad. A szomszég lakás már elkelt és átadásra is került.

A lakások teljesen új víz és áram hálózatot kaptak, új nyílászárokat, burkolatokat és modern gépeket, bútorokat. Ide tényleg csak a személyes dolgokat kell hozni.
Érdemes sietni mert még könnyű beköltözni, ingtalant vásárolni a XI. kerületben de nemsokára lehet jóval nehezebb lesz!

Gellért tér, Műegyetem közelében kínálok megvételre  egy 95 nm-s jelenleg 2 szobás, de 4 szobássá alakítható 3,75 nm-es belmagassággal rendelkező,  jó állapotú nagypolgári lakást. Megközelítése a társasház gondozott, virágokkal teli belső udvaráról lehetséges. A lakásba az előszobán keresztül lépünk be,  ahonnan a többi helyiség elérhető.
Jelenleg 2 tágas, egymásba nyíló szobával rendelkezik, a nagyobb 43,24 nm-es szobában álló galéria növeli a teret. A szobák a Műegyetem parkjára néznek, keleti tájolásúak, világosak, Dupla szárnyú fa ablakokkal rendelkeznek, az utca zaja nem hallatszik be. A lakás parkettája jó állapotú, az ajtók is az eredeti polgári állapotot tükrözik. A Gellért tér, Gellért hegy, Bartók Béla út pár perc sétára található. A lakáshoz tartozik egy zárt pincei tároló.


Közlekedés kiváló: 15,7,973/a,907,133/e, autóbuszok, 19,2,41.56,56/a és a 4 -es Metró percek alatt elérhető és a város bármely pontjára könnyedén eljutunk. Parkolási lehetőség utcán, közterületen történik, a kerületi lakosok kedvezményes parkolási lehetőséget válthatnak ki az Önkormányzatnál. A környék ellátottsága kiváló, minden rendelkezésre áll ami egy család életében szükséges.

Sok lehetőséget rejtő nagy belmagasságú, utcai portálos üzlethelyiség eladó a VII. kerületben, Ligetvárosban!

A VII. kerület Ligetváros városrészében eladó egy nagy belmagasságú ( 430 cm ) jelenleg felújítandó állapotú jogilag tiszta helyzetű üzlethelyiség. Az ingatlan jelenleg üres, ezért teljesen az Ön igényeire tudja kialakítani. Az ingatlanban a nagy belmagasság miatt most egy nagy teljes területet fedő galéria van kialakítva. Az ingatlan tehermentes és megtekinthető előre egyeztetett időpontokban. Felújítás után alkalmas lehet kiskereskedelmi célra vagy bemutatóteremnek, szalonnak, szépészeti stúdiónak, csomagátvételi pontnak stb. Felújítás után 60 nm alapterület nyerhető, hiszen a nagy belmagasság miatt a kialakított új szinten is 210 cm lesz a belmagasság. Az utca rendezett nyugodt, a környék rendezett. A Keleti pu. nagyon közel van - gyalog 4 perc séta. Ott minden tömegközlekedési eszköz rendelkezésre áll ( metró, villamos, busz, vonat ). Jöjjön el és tekintse meg még ma. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Spacious terrace penthouse-style apartment in the IX district available for a discerning tenant, at a realistic price in a great location, for rent along with parking garages!

Large terrace penthouse-style apartment for a discerning tenant, realistically priced in a great location! If you are looking for a rental, you have found the right choice! In the 9th district, right next to Nagyvárad Square, I offer for rent this nearly new apartment located on the 5th floor of a high-quality building on Ernő Street, featuring a living room + 2 bedrooms with spacious, bright areas. The apartment is just a 3-minute walk from the metro station, with everything nearby: bakery, clinic, grocery store, boutique, hairdresser, bar, and restaurant. In the well-maintained building with a very good community, we can take the elevator to the 5th floor, even from the underground garage! A large storage room and a nice big parking space in the garage are available for the apartment if needed. Due to its southeast-northwest orientation, the apartment is very bright, filled with light. The living room faces the street, while both bedrooms overlook the quiet and beautiful green, tree-filled courtyard, with a balcony facing the garden from each bedroom. A huge extra of the apartment is the two large terraces, which open from the living room (17 sqm) and the bedrooms (5 sqm). You can even hold larger gatherings here! The bathroom has a bathtub, and the toilet is separate from the bathroom. The apartment is available for immediate move-in with a 3-month deposit and the payment of the current month's rent. The owner prefers a minimum 1-year contract. Pets are not allowed, and smoking is prohibited in the property! There is 1 parking space included with the apartment, and if needed, 2 spaces are available at a monthly cost of 25,000 HUF each. 1 space is mandatory to rent with the apartment. The apartment is air-conditioned, and utilities are individually metered. Common costs: 37,000 HUF/month. The apartment is currently partially furnished for rent. Move-in is flexible starting from December 1, 2024, as needed.

***ÖRÖKPANORÁMÁS,  3 generációs ház + ÜZLETHELYISÉG Sasad legszebb utcájában!***

BEFEKTETŐKNEK kiadásra, akár Ügyvédi irodának, orvosi vagy egyéb üzleti, oktatási célra ajánlom!
A ház jól alakítható, a lakások egybenyithatóak, vagy akár külön-külön kiadhatóak. Air bnb-re kíválóan ALKALMAS!

1968-ban épült, majd 2004-ben teljes felújítás/átalakítás történt. Eredetileg földszint és az első emelet tartozott a házhoz, majd a felújítás évében egy második emelet lett kialakítva lakással, teljes tetőcserével. A második szinten található lakás felett padlástér is található.  A meglevő 2 szint esetében villanyvezeték csere és fűtés korszerűsítés történt. A fűtés a földszinten Junkers cirkóval biztosított, az 1. emeleten Immergas (kondenzációs), a 2. emeleten Bosch (kondenzációs) cirkó található. Minden szinthez külön kéménykiállás tartozik. Minden szint cca. 80 nm-es, külön vízóra, gázóra és villanyóra található. Szintenként új nyílászárók, az 1. és 2. szint esetében redőnyök és szúnyoghálók találhatók, valamint 6 ponton zárható bejárati ajtó került beépítésre.

A szintek az alábbiak szerint kerültek kialakításra:

Földszint: Itt 2 szoba, konyha,  előtér/előszoba, 1 kamrahelység, zuhanyzós fürdő és külön álló wc. A nappali rész és az előszoba parkettás, a másik szobában szalagparketta található. Az eredetileg garázsból üzlethelyiség lett kialakítva 2000-ben, mely 20nm, zuhannyal és wc-vel. A lakás kertkapcsolatos a saját kerttel, amihez egy nagy terasz is tartozik. A konyhából egy cca.50nm-es száraz pincébe jutunk, kiválóan alkalmas bárminemű élelmiszer tárolására.

Első emelet: A lakásban amerikai konyhás nappali (átadópulttal) + 2 kisszoba, előtér, fürdőszoba és külön álló wc áll rendelkezésre. A nappali és a 2 hálószoba parkettás, a többi helységben járólap található. A szinthez nagy méretű erkély tartozik, panorámával. Klíma elhelyezésére alkalmas, kiépített.

Második emelet: A legfelső szint a felújítás során került újonnan megépítésre. Amerikai konyhás nappali, onnan nyíló 2 hálószoba található, épített zuhanyzós fürdőszoba wc-vel egyben. A szobákban szalag parketta van lerakva. A szinthez erkély tartozik, csodás, egyedülálló ÖRÖKPANORÁMÁVAL!

A nappaliból nyílik a padlásfeljáró, amelynek alapterülete megegyezik a lakás alapterületével. Hűtő/fűtő klíma lett kialakítva a lakásban.

Az első és második emelet megközelítésére külön lépcsőház került kialakításra, mely alá szintén egy kis pince helység került. Mindegyik lakásnak van saját kaputelefonja.

A saját kert gondozott, füvesített, tujákkal, sövénnyel és virágokkal Egy beton alapra épülő faház lett kialakítva a kerti szerszámok tárolására, cca.8 nm. A betonozott területen 4 autó parkolása biztosított udvaron belül.

Lokáció szempontjából is kiváló környék, több buszjárattal pár perc alatt Kelenföldön, a Déli pályaudvarnál, illetve autóval autóval karnyújtásnyira az M1-M7 csomópont.  ETELE Pláza, akár az IKEA, AUCHAN, TESCO áruházak is könnyen elérhetőek.

Várom elsősorban BEFEKTETŐK megkeresését!

Az ingatlan hétköznap esténként, vagy hétvégén megtekinthető! !

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



***3 generation house with ETERNAL PANORAMA + SHOP PREMISES in the most beautiful street of Sasad!***



I recommend it for INVESTORS, whether to a Law Office, medical or other business or educational purposes!



It was built in 1968 and completely renovated/remodeled in 2004. Originally, the ground floor and the first floor belonged to the house, then in the year of renovation a second floor was created with an apartment with a complete roof replacement. There is also an attic above the apartment on the second floor.  In the case of the existing 2 floors, electricity lines were replaced and heating modernized respectively. Heating is provided by a Junkers circulator on the ground floor, an Immergas circulator on the 1st floor and a Bosch circulator on the 2nd floor. Each level has a separate chimney outlet. All levels are cca. There is an 80 sqm separate water meter, gas meter and electricity meter. There are new doors and windows on each floor, shutters and mosquito nets on levels 1 and 2, and a lockable front door has been installed at 6 points.



The levels are designed as follows:



Ground floor: Here 2 rooms, kitchen, hall/hallway, 1 chamber, bathroom with shower and separate toilet. The living area and hallway have parquet floors, the other room has strip parquet. The original garage was converted into a retail space in 2000, which is 20sqm, with shower and toilet. The apartment has garden connection to its own garden, which also has a large terrace. From the kitchen we get to a cca.50sqm dry cellar, perfect for any kind of food to take on.



First floor: The apartment has a living room with American kitchen (with transfer desk) + 2 small rooms, hallway, bathroom and separate toilet. The living room and 2 bedrooms have parquet floors, the other rooms have tiles. The level has a large balcony with a panoramic view. Suitable for air conditioning, built-up.



Second floor: The top floor was newly built during the renovation. Living room with American kitchen, 2 bedrooms opening from there, built bathroom with shower and toilet in one. Strip parquet is laid in the rooms. The level has a balcony with a wonderful, unique ETERNAL PANORAMA!



The attic ramp opens from the living room, the floor area of which is the same as the floor area of the apartment. A cooling/heating air conditioning has been installed in the apartment.



A separate staircase was created to access the first and second floors, under which a small cellar room was also placed. Each apartment has its own intercom.

It is also an excellent area from the point of view of location, with several bus lines in a few minutes in Kelenföld, at the Southern Railway Station, and the M1-M7 junction within walking distance by car.  ETELE Plaza, even IKEA, AUCHAN, TESCO stores are easily accessible.



I look forward to contacting INVESTORS!

The property can be viewed on weekday evenings or weekends!!vThe property can be viewed on weekday evenings or weekends!!

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST

WONDERFUL HOUSE WITH SWIMMING-POOL IN SASAD at the 11 th District - BUDAPEST XI. district, in Sasad, hidden in a quiet side street, in excellent condition, 440 square meters, 3 floors, 2 + 6 rooms, indoor pool house for sale in a beautiful garden of 720 sqm. The well-insulated, elegant, castle-like building has large terraces and balconies suitable for relaxation. On the ground floor is the 3 x 6 m heated indoor swimming pool - in front of it is a 28 m2 covered terrace with a large oven. The wellness area includes a Finnish sauna for 4 people, a fitness room, a shower and a restroom. Opposite the garden gate is the two-bay, windowed garage and workshop. On the middle level, there is a parquet-floored, sunny living room with a large, decorative electric fireplace, partly with electric shutters, and a large terrace. The separate kitchen with a window leads to the pantry and the spacious dining room with a balcony. On this level there are also two bedrooms with bathrooms, many built-in wardrobes and air conditioning. On the next level there are 3 bedrooms, a bathroom, and a kitchen (suitable for bedroom also). At the top, they created a wonderful dome with a beautiful view, which can even be used as a relaxing reading corner. The property is also excellently suitable for a two-generation house and a private clinic. The back garden is well separated for dogs, and next to it there is a small house suitable for storing garden machinery.