Ceglédi Katalin ingatlanjai

Fedezze fel Pasarét varázsát: 2 szobás lakás Budapest szívében, ahol az otthon várja!

Különleges lehetőség Budapest 02. kerületében. Pasaréten, zárt lakóparkban található 41 nm-es, felújítandó földszinti lakás igazi ritkaság, amely a város egyik legkeresettebb környékén helyezkedik el. Az ingatlan két szobás, felújítás után igazi otthon válhat belőle. A fürdőszoba praktikus elrendezésű, a fűtésről hagyományos gázkonvektor gondoskodik. A környék autóval könnyen megközelíthető, de a tömegközlekedés is kiváló, a közelben nem csak villamos, de buszmegállók is vannak. A lakóházon a tető frissen felújított, a gáz- és villanyfővezetékek cserélve vannak, a lakásban a villanyvezeték cseréje 90%-ban kész. A lakópark zárt parkolója szabadon használható több gépjármű részére is. Ezen felül egy tágas, zárt pincerész is tartozik a lakáshoz. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó, hiszen a Pasarét környéke folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értékesítési lehetőségek is kedvezőek lehetnek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac dinamikus változásai miatt érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Special opportunity in the heart of the city! Directly at Deák Square, on Sütő Street, this beautiful property has become available for rent on the 2nd floor of a well-maintained, elevator-equipped building. The owner completely renovated the apartment a few years ago, partially replacing the heating with underfloor heating. Designer furniture and decor make the property even more special, such as the large glass bathtub, which is also functional. The apartment is equipped, has appliances, air conditioning, and can be moved into immediately if needed. The community of residents in the building is quiet, and the amenities in the area are excellent. The building is located on a pedestrian street, just a few steps from the metro station. Although there is a lot of life in the area, fortunately, the apartment faces the courtyard, so street noise does not filter in, while it remains bright due to its location.

Rákoscsaba - Újtelep egy csendes mellékutcájában vált eladóvá ez a nagyon jó állapotú és kiváló adottságokkal rendelkező családi ház. Az ingatlan 1990-ben épült, azonban az eltelt évek alatt folyamatosan karbantartották, 5 évvel ezelőtt kicserélték a nyílászárókat és a burkolatokat is. A garázsban kényelmesen elfér 1 autó, fűthető és szerelőaknával ellátott. Mellette alakították ki a földszinti fürdőszobát, illetve a háztartási helységet. A ház fűtéséről gázkazán, míg a melegvíz ellátásról egy nemrég kicserélt Bosch villanybojler gondoskodik. A ragyogóan világos nagy méretű nappalit szinteltolással kapcsolták a beépített bútorokkal készült konyhához, és itt kapott helyet a felső szintre vezető lépcső is. Az ügyes megoldásoknak köszönhetően az emeleten is kialakításra került egy kis közösségi tér. Két szoba az utcafronton épült nagy közös erkéllyel, a másik két szoba az udvar felőli részre került, és egyik szintén nagy erkélyt kapott. A fürdőszoba nagyjából középen található, így egyaránt jól megközelíthető minden szobából. A házba nagy teljesítményű, hűtő-fűtő klímák kerültek beépítésre, ezzel segítve elérni a kívánt hőfokot. A téli hőérzetet tovább segíti, hogy a földszinten padlófűtés van, állandó kellemes meleget biztosítva, az emeleten radiátorok kerültek kiépítésre. A nyílászárók cseréjénél minden ablakra szúnyogháló és redőny került, míg a nappalit egy látványkandalló teszi még otthonosabbá. Járdák, beálló rész térkövezve van, ezen keresztül juthatunk a parkosított kertbe, ahol a kerti szerszámtároló mellett helyet kapott egy grillező, kerti sütögető rész csak úgy, mint a csapadékvíz gyűjtésére szolgáló tartály. A kert hátsó része kifejezetten csendes, zárt, a burkolt terasz pedig a további kényelmet szolgálja. A ház így szerepel a térképmásolaton is, HITELEZHETŐ, CSOK-ra is alkalmas ! A környék ellátottsága kiváló, séta távolságra van a bölcsőde, óvoda, iskola és bevásárló helyek. A ház közelében buszmegállók, ahonnan indulnak járatok mind a városközpont, mind pedig Örs vezér tere irányába. Megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen bizalommal

Telek dunai panorámával

Dunaharaszti belterületén vált eladóvá ez a 741 m2-es, nagy méretű, panorámás építési telek. Lépcsőzetes, teraszos kialakítása kiváló lehetőséget nyújt akár szinteltolásos ház építésére is, melynek minden emeletéről élvezhető a fantasztikus kilátás. A telek beépíthetőség 30 %, víz, villany és csatorna kialakítása megtörtént, így ezzel nincs semmi dolga az új tulajdonosnak. Az utcafrontról egy kapuval elzárt magánúton közelíthető meg a telek, melynek a felső részén lehet parkolni, garázst kialakítani. Jelenleg is van már az ingatlanon egy kb 10 m2-es száraz pince. A talajmunkák már elkészültek, zsalukövekkel kialakított szintek már építkezésre készen állnak. A telekhez talajvizsgálati jelentés készült, amely semmilyen rendellenességet nem tárt fel, talajvíz nem jelentkezett. Közlekedése autóval kiváló, Budapest tábla kb 500 méterre van. HÉV megálló kisebb séta távolságra, míg Aldi / Lidl kb 1,5 km-re. Ritkán adódik ilyen alkalom, ha a Duna-parton szeretne élni, ne hagyja ki a lehetőséget !

Lakás garázzsal !

Kiváló helyen, gyönyörű, zöld környezetben, a város tetején, mégis a városközponthoz keresi új hosszútávú bérlőit ez a különleges adottságokkal rendelkező ingatlan. A lakás különlegessége, hogy nyugati és keleti irányban is vannak ablakai, ahonnan egyik irányban a Jánoshegyi Kilátó, másik irányban a Duna is látszik. Belső kétszintes kifejezetten érdekes építészeti megoldásokkal épült a lakás, így szobái külön nyílnak, nem zavarva egymás magán szféráját. Mindkét szinten van nappali, közösségi tér is, és fürdőszoba is. Az ingatlan berendezett, gyorsan költözhető. A lakáshoz tartozik 1 db saját parkoló, valamint előtte még egy parkolórész is ! Közös költség : 26.000.- Ft, mely a szemétdíj és a lépcsőház takarításon kívül magában foglalja a kert és a parkoló rendben tartását is Közelben buszmegálló, gyorsan elérhető a Széll Kálmán tér. Kiköltözési nyilatkozat aláírása, 2 havi kaució+1 havi bérleti díj megfizetése szükséges !

Bazilika közelében, nagy forgalmú utcában kiadó ez a belső kétszintes üzlethelyiség. Az üzlet melegkonyhás engedéllyel NEM rendelkezik, azonban kiválóan alkalmas akár kávézónak, vagy szépségszalonnak, irodának vagy más tevékenységnekis. Összesen 135 m2-es melyből a földszint 76, míg az emelet 59 m2. Az épület nagy üvegportálos, így az üzlet mindkét szintje világos. A bérleti díj : 3.400 EUR + Áfa Az ingatlan kulcsos !

Panzió és étterem eladó !

For sale in Sajószöged, just a 3-minute drive from Tiszaújváros, is this fully renovated guesthouse offering an excellent investment opportunity for those interested in the hospitality and accommodation industry. The Sungarden Guesthouse, Restaurant, and Bar is an ideal choice for investors seeking a well-established business with a large customer base, in a prime, easily accessible location. The surrounding area is quiet and safe, making it perfect for visitors seeking relaxation. The proximity to nature, including local forests, hiking trails, and nearby tourist attractions, ensures that guests will want to return. Additionally, tourist hotspots such as Miskolctapolca, known for its thermal baths, Tiszaújváros, and Mezőkövesd are easily accessible. Furthermore, the region's major industrial companies (e.g., MOL, JABIL, Tiszai Power Plant) provide an additional draw for business travelers. The property boasts a total usable area of 419 m², spread over a basement, ground floor, upper floor, and a rear terrace overlooking the garden. Basement: 51.17 m² Ground floor: 193.7 m² Upper floor/attic: 173.73 m² / 151.44 m² Terrace: 60 m² The guesthouse's spaces have been designed for functionality. The ground floor restaurant features two large dining areas, social facilities, a fully equipped kitchen, and storage and preparation rooms. The lower level includes utility rooms, kitchen prep areas, storage, employee changing rooms, and rest areas. The guesthouse offers 6 comfortable rooms, each with its own bathroom, and a shared kitchen/dining area. Additionally, there is a separate ground-floor family apartment with its own bathroom, kitchen, and direct access to the garden. The property has undergone a complete renovation and requires no further upgrades. The furniture and equipment within the guesthouse are also available for purchase. It is currently maintained by a management company, and its 2,514 m² landscaped garden is regularly tended. The guesthouse is equipped with modern security systems (cameras, fire alarms, and burglar alarms) and complies with all technical and operational regulations. If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are ready to assist you in making the best decision and ensuring a smooth and successful property purchase. Don’t miss this opportunity—it won’t last forever! Please note that the property owners are not on-site, and they request that all contact be made through us after viewing.

Megkezdett építkezés, minden engedéllyel

For sale in the popular area of the 18th district, on Felsőcsatári Street, is this partially constructed property. After careful planning, the house was built by the owner for personal use. The old house was almost completely demolished, and the construction of the new, modern property began based on unique designs. The professional demolition and construction were carried out under the supervision of an independent technical inspector. The concrete foundation was reinforced and received a waterproofing layer, after which the external walls were erected. Although the current floor area of the property is already quite large, the owner planned ahead: the new concrete ceiling was built in such a way that the attic can be relatively easily converted in the future. The courtyard is completely private, thanks to the firewall of the neighboring house. The small house, also indicated on the site plan, was completely rebuilt. According to the plans, it was to include a summer kitchen, a sauna, and an additional independent bedroom. The house was designed with a heat pump heating system, and the roof's slope was designed to accommodate solar panels. In addition to the construction log, the progress has been continuously documented with photographs, making the building process verifiable and reviewable. The size of the plot allows for the expansion of the current floor area as well. We are happy to provide the full technical description and building plans. The interior walls of the house are still adjustable and can be modified according to personal preferences. If needed, the reliable construction team that has worked on the house so far is happy to complete the house, whether following the original or modified plans. The property is available for viewing with keys. Feel free to contact us with confidence!

3 generációnak, akár 4 családnak is kiváló

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, Pestszentimrén kínáljuk eladásra ezt a rengeteg kiváló lehetőséget kínáló családi házat. A 2006-ban épült ház tulajdonosai már építkezéskor gondoltak a jövőre, így a szintek külön lépcsőházból - de a házon belül közelíthetőek meg. Bár jelenleg 1 család lakja közösen, a szintek leválaszthatók, így 2-3 generáció együttélésére is adott a lehetőség. A földszinten jelenleg tároló, illetve garázs található, de van víz, villany, fűtés kialakítva és egy külön WC is, így akár ez a szint is önálló lakrész lehet ( nem szuterén és nem pince! ) Az első szinten 2 lakószoba van fürdőszobával, különálló WC-vel, valamint egy légtérben így szellősen és kényelmesen a nappali a konyhával és az étkezővel. A második szinten jelenleg 2 szoba van, amit a tulajdonosok most dolgozóknak használnak, elválasztva a konyha és a fürdőszoba helye, víz és villanybekötéssel, de a szaniterek beépítése nem történt még meg, a hely azonban adott. Külön érdekesség, hogy a tetőtérben további 2 szoba is kialakításra került, jelenleg inkább csak tárolásra használják, bármikor lakható, és a képeken látszik, hogy a felette levő tető is szigetelt. A kertben van egy 80 nm-es kisebb ház, teljesen önálló, összkomfortos, 2 szobával, részben alápincézve- melyben a nagyszülők élnek, azonnal lakható szintén. Az udvaron kialakítottak 3 autó beállására alkalmas fedett parkolóhelyet, ennek különlegessége, hogy az autók nem egymás mögött állnak, így bármikor ki lehet állni a másik zavarása nélkül. A fűtésről kétféle rendszer gondoskodik. A gáz cirko mellett helyet kapott egy nagy vegyes tüzelésű kazán, így a ház téli számlája is alig éri el egy lakás fűtésköltségét. A ház általános állapota is kiváló, a korából eredően is. Tulajdonosok maguknak építették, gondosan tervezték, majd kiviteleztették. A buszmegálló csak néhány perc sétára van, a busz közvetlen Kőbánya-Kispestre jár. Szintén sétatávolságra van iskola és óvoda is. Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak is kiváló, de az is igazán szeretni fogja, aki szereti a házban a nagy tereket.

Budapest IV. kerületének frekventált részén sokrétűen hasznosítható ipari épületet kínálunk eladásra!

Újpest forgalmas, közlekedés és kereskedelmi üzletek szempontjából kiemelt részén, egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk! 900 m2-es telken, 500 m2-es alapterületen, összesen 3 szinten 1400 m2-es hasznos területű, vegyes intézményi besorolású ipari ingatlant keresi új tulajdonosát és funkcióját. A jó állapotú, masszív épületben belső ipari lift, 3 fázisú ipari áram, 1-1,5 méter vastagságú falak, kiépített riasztórendszer és telefonközpont van. Az épület 2 pontján ipari rakodás is elvégezhető. Csendes ipari tevékenység folytatása megengedett, ehhez a meglévő engedélyek kiválóan tovább hasznosíthatók az ingatlan tulajdonjogát birtokló cég megvásárlásával. A parkolás az utcán és az épület háta mögött ingyenes. A központi fűtésről két nagyméretű gázkazán váltott működése gondoskodik. Az épület jövőbeli használati funkcióinak száma végtelen! Áruház, , szálló, kereskedelmi egység, oktatási intézmény, irodaház valamint csendes ipari tevékenység ugyanúgy megvalósítható itt. Az ingatlan fekvését tekintve kuriózum! Közelben parkolási lehetőség, és tömegközlekedés található

Excellent 5-story industrial property for sale, can be utilized exceptionally well!

An industrial park in Kiskunfélegyháza is seeking a new owner for a 5-story property with 1000 square meters per floor. The utilities are within the property line and the 6700 square meter plot can be separated. It is located just a few minutes from the highway and has excellent accessibility. It can be used as a hotel, office building, or production facility. Currently, it is without function and in need of renovation, waiting for a new owner. For inquiries, please call 06-70-454-1819.

An office is available for rent in a unique building with an unparalleled panoramic view right in the heart of downtown! The spaces are in the condition shown in the pictures, and the owner allows renovation and improvements based on a pre-agreed budget. The renovation costs are deductible, so we are primarily looking for long-term tenants. The office is currently not in use, so it is available for immediate occupancy. The building is a historic monument with a special atmosphere, making renting here a true rarity. Tenant comfort is served by 2 elevators, and common areas such as a kitchen and restrooms are also available for use alongside the offices. The rental fee includes VAT and utility costs as well!