Eladó sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség külön lakással! Eladásra kínálunk egy összesen 128 nm alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant, amely egy helyrajzi számon szerepel, mégis két teljesen elkülöníthető funkciót kínál. Az alsó szinten utcai és udvari bejárattal is rendelkező, jelenleg is működő és profitábilis kávézó található, amely stabil bevételt biztosít új tulajdonosának. A frekventált elhelyezkedés és a közvetlen utcai megközelítés ideális vendéglátóipari vagy akár más üzleti tevékenység folytatására is. A felső szinten egy lakás került kialakításra, amely a belső udvar felől is megközelíthető, könnyedén kialakítható, hogy csak a fenti lakásnak legyen ez a bejárata, így teljesen független az üzlethelyiségtől. Ez a megoldás lehetővé teszi a lakás könnyű és zavartalan bérbeadását, akár hosszú-, akár rövid távon, miközben az üzlet működése ettől teljesen elkülönül. Az ingatlan kiváló befektetési potenciállal bír: üzlet + lakás egyben, de funkcionálisan elkülönítve, így több lábon álló bevételi forrást biztosíthat. Megtekintéssel, kérdéssel kapcsolatban várom a hívását.

Szigetszentmiklóson, közel a Dunához, és a főutvonalhoz, ám csendes mellékutcában található az ingatlan. A ház 2007-ben épült - csakúgy, mint a környéken a legtöbb - így kifejezetten szép környezetben, újszerű házak között élnek az itt lakók. Itt még valóban összejárnak a szomszédok, gyakoriak a közös sütögetések, családias programok is. Az ingatlan ikerházként készült, de rendelkezik önálló Társasházi Alapító Okirattal, így saját, önálló helyrajzi számmal is. A nappali + 3 szobás ingatlanban az első tulajdonosok laknak, így minden részét a háznak kiválóan ismerik, saját igényükre formálták. Az emeleti részen a szobák mellé épitettek egy galériát, ami kiválóan alkalmas játszó résznek, vagy akár dolgozó saroknak is. A ház néhány éve komolyabb felújításon esett át : 2022-ben - kicserélték a nyílászárókat 3 rétegűre - elektromos alumínium redőny került beépítésre - teljesen megújult a konyha, alapos tervezéssel, új konyhabútort építettek be - hangulatos elválasztó pult épült a konyha és az étkező közé 2023-ban pedig megújult a fűtésrendszer, új kondenzációs kombi cirkó kazán beépítésével. A meleg víz azonnali elérésének érdekében a házban van egy elektromos bojler is. A tetőre 4,2 kW-os napelem került, mely a teljes villanyszámlát fedezi. És ha valaki szereti a hagyományos rendszereket, valamint a tűz pattogását is élvezni szeretné, a nappaliban kandalló gondoskodik ennek lehetőségéről. Alapvető okos rendszer van beépítve, mely telefonról működtethető A biztonságról pedig a riasztó, és az összesen 8 kamerás rendszer gondoskodik. A 20 m2-es fedett terasz igény szerint akár téliesíthető is. A kertben található fúrt kút és fedett gépkocsi beálló is, a kényelmes bejutásról pedig az elektromos kapu gondoskodik. Mivel a villany költsége 0, a teljes rezsi mindennel együtt nem éri el a 30.000 forintot ! Különlegesség : a saját kert végében - annak folytatásában található egy 450 m2-es, jelenleg teljesen üres telekrész, mely önálló helyrajzi számon, a tulajdonosokhoz tartozik, de a kialakítása miatt akár a szomszéd utcáról is megközelíthető. Ennek a teleknek az ára : 15 millió forint abban az esetben, ha a házat is megvásárolják ! A környék folyamatosan fejlődik, tavaly adták át a vadonatúj bölcsődét, a buszmegálló is rövid sétával elérhető !

Egy rendkívül jó elosztású belvárosi gyöngyszem várja új tulajdonosát a VI. kerületben, a 2006-ban épült Léda Házban, az Andrássy út mellett, a Székely Mihály utcában. A lakás 43 m²-es + 3 m² erkély tartozik hozzá, egy szoba + nappali-konyhás, kiváló állapotú, bútorozott, azonnal költözhető! A ház is és a lakás is rendkívül csendes! A lakás amerikai konyhás, tágas nappalival. Belépve egy kis előtéren keresztül a tágas amerikai konyhás nappaliba érkezünk, ahol egy teljesen gépesített konyhabútor, étkezőasztal 4 székkel és nappali kapott helyet. A hálószoba külön bejáratú, ablakai a belső udvarra néznek. Rendkívül tágas a fürdőszoba is, melyben a sok tárolási lehetőség is rendkívüli, a nagy, beépített tükrös szekrény és a beépített mosógép mellett. A lakás klímával felszerelt, belső udvari nézetű, 5. emeleti. Tartozik hozzá egy 2 m²-es tároló, mely kötelezően megvásárolandó 2.800.000 Ft-ért a vételáron felül. A fűtés házközponti, egyedi mérőkkel. A közös költség 37.500 Ft, amely tartalmazza a hűtést/fűtést is! Az ingatlan per, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. A lakást nem lakják, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A Léda Ház a VI. kerület egyik kedvelt társasháza, 2006-ban épült, modern stílusban. A Társasházban TEREMGARÁZS található, mely opcionálisan megvásárolható 16.800.000 Ft-ért. A Társasház parkosított, zöld belső kerttel rendelkezik. Néhány perc sétára található a Király utca, Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, Andrássy út. Számos kiváló étterem, kávézó, üzlet, kulturális program és galéria is elérhető a közelben. Pár percen belül elérhető több metró vonal is, villamos- és buszmegállók.

Szentimre-Kertváros a XVIII. kerület kertvárosi részén, Pestszentlőrinc zöldövezetében helyezkedik el. Itt épült 2011-ben ez a 4 emeletes lakóház, mely saját mélygarázzsal rendelkezik, így sajátos módon a földszinti lakások nem utcaszinten, hanem magasabban és az utcától távolabb helyezkednek el. A lakás két nagyon jó, élhető méretű szobával rendelkezik, melyhez egy nagy méretű terasz kapcsolódik. A lakók kenyelmét fokozza a külön kialakított gardrób is. Fütés házközponti rendszerű, mely egyedi mérővel rendelkezik, a termosztátok most lettek cserélve. A házat folyamatosan karbantartják, lifttel rendelkezik. Az ingatlan kisebb ráncfelvarrás, egyedi ízlésre formálás után azonnal költözhető. A lakáshoz megvásárolható a tulajdonosok mélygarázsban levő parkolóhelye is ( mely jóval kevesebb van, mint a lakók igénye ) : 5 millió forintért ! Közös költség : 42.000.-Ft, mely tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is. A lakás nem lakott, kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A háznak saját, zárt udvara van. A környék közlekedése kiváló, buszmegállók, bölcsőde, óvoda és iskola is sétatávolságra vannak !

Eladó telek Monorierdőn, csendes utcában!

Monorierdő belterületi részén,  nyugodt és barátságos   utcában kínálunk megvételre egy 530 m²-es telket, amely kiváló lehetőséget biztosít új otthon megépítésére vagy befektetésre.
Jelenleg kivett/ beépítetlen terület: -LK-1 besorolású;-30% beépíthetőség, ideális alapot nyújt egy korszerű családi ház megvalósításához;-50% zöldövezet, -épület maximális magassága: 5,5M.-Utcafronti szélesség: 19m.
Közművek: az utcában.
A csendes környék és a jó infrastruktúra kombinációja remek lehetőséget nyújt mindazoknak, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen szeretnének élni. 

Kis lakást keres, de fontos a jó infrastruktúra és a zöld környezet, akkor ezt látni kell!

Kertkapcsolatos téglaépítésű lakás, melyhez egy zárt udvari autóbeálló is tartozik!


Eladó XVIII. kerületben, egy 2 emeletes, rendezett, liftes, akadálymentesített társasház, földszintjén található, rövid határidővel költözhető, házközponti fűtésű, 28 nm-es, egy szobás, tégla lakás!

Az amerikai-konyha, hálószoba elrendezésű lakás jó állapotban van, nyílászárói már modern műanyagok, melyeken redőnyök és szúnyoghálók is vannak. Az észak-nyugati fekvésű nappali ablakai a gondozott, rendben tartott zöld udvarra néznek, ahol akár egy finom kávé elfogyasztása közben hallgathatjuk a madarak csicsergését.

A társasház 1990-ben épült tégla szerkezettel, földszint, első és második emelet szintkiosztással, melyben hívó lift is üzemel. A társasház portája körbekerített parkosított és saját udvari autóbeálló is biztosított a tulajdonosok részére. Akadálymentesített, így az idősebb korosztály számára is tökéletes választás.

A közös költség 29.000 Ft./hó, mely tartalmazza a fűtést, szemét szállítást, takarítást, a víz felmelegítés költségét, lift karbantartást, gondnokság, a felújítási alapot és a közös képviselet díját is.

Infrastruktúra és az ellátottság kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyorsan elérhetőek. Minden szinte karnyújtásnyira van. Gyógyszertár, Iskola, Óvoda, Boltok: Aldi, Lidl, Penny, CBA, Piac, stb.

Tömegközlekedés kiemelkedő; buszjáratok: 93, 93A, 194, 194B, 132E, 136, 142E, 236, 236A, éjszakai járatok: 914, 914A, 950

Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, időseknek, illetve befektetési célra, kiadásra szintén kiválóan alkalmas, gyorsan, könnyen kiadható.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres lakást, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Újhartyán csendes utcájában, mégis központi helyen vált eladóvá ez a szépen felújított ingatlan. Az eredeti kádár kocka néhány éve teljesen megújult. Új nyílászárókat kapott, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak ( ezek egy része elektromos ) Teljes belső átépítéssel, beépített gépekkel kialakított modern konyha készült. A tágas nappali mellett 2 külön nyíló hálószoba is van. A kert mérete bőven elbírja, hogy a hátsó felében 32 db napelem lett felállítva ezzel a rezsi költséget jóformán nullára redukálva . A fűtésről- hűtésről modern klímák gondoskodnak, míg a teljes vízbekötés vízlágyítórendszert kapott. A ház téglából és szilikátból épült, kívülről szigetelt és új a tetőszerkezet is. Az ingatlan kamerarendszerrel ellátott. A kertben van egy medence illetve egy állandóan használható jacuzzi is. A tulajdonos az autó kényeméről sem feledkezett meg, a 30 m2-es garázst Hörmann garázskapu nyitja. Az M5 autópálya csak néhány percre található, ahonnan Budapest 20-25 perc alatt elérhető

Eladó felújított lakás a Lakatos úton



A lakásban a padlóburkolatok, a teljes konyha és a fürdőszoba legtöbb eleme megújult (a fürdőben csak a fali csempe maradt eredeti). A villanyhálózatot is teljes körűen lecserélték, valamint nyári meleg elleni védelem céljából egy klímát is felszereltek.

A lakás teljesen tehermentes, 3%-os hitelre megvásárolható!



A társasház 2020 környékén átfogó felújítást kapott, 16 cm külső szigeteléssel, majd 2023-ban a lépcsőház is megújult. A lakóközösség barátságos, a fenntartási költségek pedig alacsonyak. A lakáshoz saját tároló, az épülethez pedig saját hátsó parkoló tartozik.



A környék ellátottsága kiváló: 500 méteren belül található pékség, lottózó, gyógyszertár, orvosi rendelő, kutyafuttató, Lidl, CBA és ATM is.

A közlekedés szintén nagyon kedvező: a KÖKI és a Szentlőrinci vasútállomás nagyjából 10 perc, továbbá 4 buszjárat és az 50-es villamos is 500 méteren belül elérhető.

Dabas központi és kiváló közlekedésű részén kínálunk megvételre egy 85 m² nettó alapterületű, első emeleti, tágas és praktikus elrendezésű lakást, amely két erkéllyel és kényelmes élettérrel várja új tulajdonosát. A parkolás utcán ingyenesen megoldott, emellett a lakáshoz tartozik egy saját, nyitott gépkocsibeálló, így az autó biztonságos elhelyezése is könnyedén megoldható. A jelenlegi tulajdonosok első tulajdonosok, a lakás pedig jelenleg albérlő által lakott, így rendezett állapotban kerül átadásra. Az ingatlan különlegessége a két erkély: a nappaliból az utcafrontra nyílik kijárat, míg a hátsó, udvarra néző erkély a hálószobákból közelíthető meg – így a lakás minden napszakban világos és jól szellőztethető. A fűtésről házközponti rendszer gondoskodik egyedi mérővel, így a fogyasztás pontosan követhető és kedvezően alakul. A lakásban található egy hűtő-fűtő klíma, illetve kiépítésre került két további klíma kiállás, amelyekre már csak a beltéri egységet kell felszerelni igény esetén. A közös költség mindössze 20.000 Ft, a teljes havi rezsiköltség – beleértve a közös költséget is – átlagosan 40.000 Ft télen, míg a nyári hónapokban ennél kedvezőbb. Fenntartása így kifejezetten gazdaságos. Elhelyezkedése elsőrangú: szinte a ház előtt áll meg a busz, néhány percen belül pedig bevásárlási lehetőségek, üzletek és egyéb szolgáltatások is elérhetők. A környék infrastruktúrája fejlett, így akár gyalogosan is mindent könnyedén meg lehet közelíteni. Ez az ingatlan remek választás lehet családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is, mivel elhelyezkedése és elosztása miatt hosszú távon is értékálló. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmas időpontban bejárható.

Eladóvá vált a Krúdy utcában ez a szép modern, világos lakás. A házban ugyan nincs lift, a második emeleti, polgári lakás kényelmes lépcsőn közelíthető meg. A ház a körúthoz közelebbi részen van, elég messze ahhoz, hogy csendes legyen, ugyanakkor elég közel ahhoz, hogy könnyű sétával a tömegközlekedés elérhető legyen. Az ingatlan teljes felújításon esett át, akkor a tulajdonosok mindent kicseréltek, megújult a konyha és a fürdőszoba is a vezetékek cseréje mellett. A hálószobában kialakításra került. egy kifejezetten praktikus gardrób szoba is. Új lakóknak valóban csak a beköltözéssel kell foglalkozni. A ház és a lakóközösség rendezett, nemrég került sor a teljes tető cseréjére. Közös költség : 30.000.- FT Az ingatlan kulcsos, könnyen mutatható. Hívjon és találunk megfelelő időpontot !

Kétgenerációs családi otthon eladó Szemeretelepen dupla garázzsal, pavilonnal, számtalan lehetőséggel!

Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen egy saroktelken álló, kétgenerációs családi ház tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy nagycsaládosoknak!

Főépület (86 m² + 8 m² terasz)
Tágas, világos terekkel és polgári hangulattal, az 1970-es évek végén épült
    2 szoba
    étkező
    konyha
    fürdőszoba
    külön WC
    spejz
    nagy előszoba
Téglaépítésű, 15 cm-es szigeteléssel, klímával, 3 fázissal, és gázkazános fűtéssel.

Melléképület (1992-ben épült,  55 m²)
Itt kapott helyet egy 28 m²-es garzonlakás ( 2015-ben készült el. - szoba, előszoba, fürdő) és egy dupla garázs ) Így  akár külön lakrész, vendégház, iroda vagy üzlethelyiség is lehet.

A kertben pedig egy hangulatos, 28 m²-es pavilon kemencével várja a baráti összejöveteleket és családi grillpartikat!

Felszereltség és extrák:
    mindkét épületben riasztó és kamerarendszer
    redőny + szúnyogháló
    3 db klíma
    elektromos garázs- és kapurendszer
    3 fázis
    gyűrűs kút szivattyúval

Elhelyezkedés:
Kertvárosi, nyugodt utcában, kiváló infrastruktúrával: bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és közlekedés pár percre.
Gyors birtokbaadás lehetséges!
Akár kétgenerációs otthonnak, akár vállalkozásnak, akár befektetésnek keres ideális ingatlant, ez a ház minden szempontból telitalálat!
Várom megtisztelő hívását a hét bármel napján!

Csepelen várja új tulajdonosát egy 36 nm-es teljesen felújított, nappali + 2 fél szobás, magasföldszintes lakás. A felújítás során a vízvezetékek és a villanyvezetékek is cserélve lettek (3x2,5 kábellel). Led világítást és új energiatakarékos Bosch bojlert szereltek fel, a fürdőben elszívó működik ventillátorral. A lakás jelenleg még felújítás alatt áll, 2-3 hét múlva készül el teljesen, akár a vevő igényeire szabva. A lakáshoz még tartozik egy pince rész is, ami kb. 4-6 nm. A társasház jó állapotban van, 3 emeletes, a lakóközösség jó. Alacsony rezsi:10.000-14.000 Ft/hó A közös költség:10.000 Ft / hó A ház mellett találjuk a 35 és 36 busz végállomását, de 1-2 perces sétával elérhető közért, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, kifőzde, kínai bolt, pékség, dohánybolt és 6 perc sétával pedig a Tesco. A parkolás az utcán ingyenes, mindig van hely! Budapest 21. kerület Csepel eladó tégla 3 szoba felújított