Bikali Beatrix ingatlanjai

We offer for sale a 71 sqm panel apartment in Újpalota, District XV of Budapest, located in a well-maintained building that has undergone the panel renovation program, available at an excellent price. The apartment is situated on the first floor and features a practical layout including: three separate bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a walk-in wardrobe, an entrance hall, a corridor, and a balcony The property has a west-facing orientation, with windows and the balcony overlooking a park. The park is non-developable, ensuring a green environment and a pleasant, unobstructed view in the long term. The apartment requires full renovation and is therefore offered below market price, making it an excellent opportunity for creating a custom home or as an investment property. Advantages of the Area – Excellent Infrastructure and Convenience The neighborhood of the apartment is highly desirable, featuring a green and well-maintained residential environment, where everyday needs are easily accessible . Within walking distance, you will find the popular Újpalota Market Hall and open-air market, offering fresh local produce, vegetables, fruits, and all essential household goods throughout the week. The area is well connected by public transportation, with several bus and tram lines nearby, providing quick and convenient access to the city center. For families with children, the location is especially attractive, as several nurseries and kindergartens are located within walking distance, including: • Újpalota Integrated Kindergarten • Budapest District XV Napsugár Integrated Kindergarten • Micimackó Kindergarten • Újpalota Integrated Kindergarten (Hartyán köz) • Újpalota Integrated Kindergarten – Kavicsos Unit In addition, the Pestújhely Primary School is also close by and easily accessible on foot, which is particularly convenient for families with young children . Furthermore, a variety of shops, bakeries, pharmacies, and other everyday services are located nearby, allowing daily errands to be completed quickly and comfortably.

Premium Modern Family Home in the Most Beautiful Part of Madárhegy – Permanent Panoramic Views

Premium Modern Family Home with Two Living Rooms, 6 Bedrooms and a Sauna – in the Finest Part of Madárhegy, with Eternal Panorama In one of the most sought-after and exclusive residential areas of Budapest’s 11th district, in a quiet and well-kept street of Madárhegy, we offer for sale a truly exceptional family home designed in a modern minimalist style. The property’s rare value lies in its complete privacy, close connection to nature, and the calm, balanced atmosphere that ensures long-term value and highly liveable everyday comfort. This home is premium not only in size, but also in concept: two spacious living rooms, six separate bedrooms, a private sauna, and energy-efficient, low-maintenance technical solutions create everything required for a modern, family-centred lifestyle. Key Sizes and Basic Data Total living area: 323 sqm Terrace: 61 sqm Balcony: 37 sqm Garden: approx. 1,400 sqm Plot size: 1,661 sqm Garage: enclosed, for 2 cars Ground Floor – The Space for Shared Experiences The heart of the ground floor is the generously opened living room–dining room–kitchen area, where large, triple-glazed glass surfaces provide abundant natural light and a direct connection to the terrace and the garden. These open-plan spaces are ideal for family life: shared meals, long conversations, celebrations or friendly gatherings – a place truly designed for being together. Entrance hall: 9.15 sqm Living room: 32 sqm Dining area: 17.6 sqm Kitchen: 13.7 sqm Guest WC: 3.3 sqm Study / guest room: 14 sqm Sports room / multifunctional, energy-saving space: 18 sqm Garage: 37 sqm The ground-floor sports room can be flexibly adapted as a fitness area, hobby room, or a practical, energy-efficient auxiliary and storage space, supporting economical operation of the house in the long run. Upper Floor – Privacy, Comfort and Tranquillity The upper level features the second living room, ideal as a family relaxation area, a children’s lounge, or a quiet space for evening unwinding. The layout is perfectly suited even for larger families: every bedroom is bright, well-proportioned, and functionally separated. Corridor: 12.4 sqm Bathroom: 7.7 sqm Bedrooms: 13.5 sqm | 13.6 sqm | 13.5 sqm | 21 sqm Master bedroom: 17 sqm – with terrace access and panoramic views Guest bedroom: 9.2 sqm Master bathroom: 13.2 sqm The master bedroom enjoys its own premium en-suite bathroom and direct terrace access, offering uninterrupted views of the surrounding greenery. The sauna located on the ground floor makes relaxation and regeneration a natural part of everyday life. Location and Surroundings One of Madárhegy’s greatest assets is its harmonious streetscape, low building density and green environment. The house is protected by a planted green wall along the street frontage, ensuring complete privacy for both the garden and the terraces. Within a short distance you will find: several kindergartens and nurseries excellent public and private schools, as well as international institutions in Újbuda shopping facilities, sports and hiking areas The prestige of the neighbourhood is continuously increasing, making this property not only a beautiful home, but also a secure long-term investment. Technical Specifications – Energy-Efficient Premium Daikin 11 kW heat pump – ceiling heating/cooling and underfloor heating Helios heat-recovery ventilation system Loxone smart home system – heating, cooling and shading controlled via smartphone Schneider industrial-grade electrical distribution system 9.5 kW solar panel system with 8 kW Huawei inverter Net metering valid until 2030 Average electricity cost: approx. HUF 5,000 / month Full swimming pool pre-installation in the garden This property is designed for those who seek quality without compromise – generous shared spaces, true family experiences and sustainable, future-proof solutions in one of Budapest’s finest residential areas. Please contact me to arrange a personal viewing – this home truly reveals its value when experienced in person, and it is easy to fall in love with it ????.

Utolsó lehetőségek egyike: 1094 m²-es építési telek Dunakeszi Duna-parti részén

Dunakeszi egyik utolsó, még beépítetlen Duna-parti telkei közül most eladóvá vált egy kivételes lehetőség:

 1094 m²-es, nyeles kialakítású telek, további 594 m² közös használatú úttal keresi új tulajdonosát.

A telek övezeti besorolása Lke/2. A terület 25%-ban beépíthető, egyetlen lakóépület helyezhető el rajta.
A telek osztatlan közös tulajdonban van, de érvényes, rendezett használati megosztással rendelkezik. Minden közmű a telken belül megtalálható, jelenleg egy bontandó ház áll rajta.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Ritka lehetőség a Váci utcában!
Eladó egy 4. emeleti, 55 m²-es, nappali + 2 szobás lakás Budapest egyik legkeresettebb sétálóutcájában.
A társasház rendezett, a lakás ablakai csendes udvarra néznek, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodt életteret biztosít.
A lakást 8 éve szinte teljeskörűen felújították, azóta folyamatosan karbantartott. Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen maradnának, így befektetők számára azonnali, biztos hozamot kínál.
Ideális választás azoknak, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a kiváló infrastruktúrát és egy stabil, hosszú távon is értékálló ingatlant keresnek.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom a hívását.

 

Vácott 9 lakásos társasházban, ÚJ Építésű lakások eladók! Alsóvároshoz közel, a belvárostól nem messze!

Vác központ környezetében, az Alsóvároshoz közelebb, nyugodt, körbekerített és parkosított részben családi házas, részben lakóparki környezetben épülő 9 lakásos modern társasházban eladó 9 LAKÁS és 1 IRODA helyiség és a hozzájuk tartozó teremgarázs autóbeállók.

A lakóépület 2 emeletes mélygarázzsal, elektromos kis- és nagykapuval, valamint kaputelefonos kamerás beléptető kerül átadásra.

A társasház a beruházás végéhez közeledve, közel 100%-os készültségi fokon áll.

A két szintes lakóépületben 9 lakás és 1 iroda, valamint 10 autóbeálló található.
A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik a társasház és a lakások igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. Az ingatlanok változatos méretűek és elosztásúak, a 38 m2-es kisebb lakástól az 88 m2-es lakásig, minden típus megtalálható az épületben.
Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 9 lakás közül választható ki.

Földszint
Iroda: 38,26 nm 47.800.000 Ft
2. lakás - 88,05 m2 + 7,44 m2 terasz 110.000.000 Ft

I. emelet
3. lakás - 58,31 m2 + 14 m2 terasz 72.800.000 Ft
4. lakás - 88,05 m2 + 6,89 m2 terasz 110.000.000 Ft
5. lakás - 38,26 m2 47.800.000 Ft
6. lakás - 61,42 m2 76.700.000 Ft

Tetőtér
7. lakás 49,4 m2 (41,94 m2) 52.400.000 Ft
8. lakás - 66.67 m2 (60,07 m2) 75.000.000 Ft
9. lakás - bruttó 42,97 m2 45.000.000 Ft
10. lakás - bruttó 45,78 m2 53.750.000 Ft

Minden lakáshoz kötelezően megvásárlandó a teremgarázsban egy autóbeálló, ennek az ára 1.000.000 Ft./db.

A környék a városközponttól 15, a vonatállomástól mindössze 4 perc sétatávolságra érhető el.

A Társasház építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang- és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja. Villanybojler biztosítja a melegvízellátást. A lakások elektromos redőny előkészítéssel és redőnytok beépítéssel kerülnek átadásra. A tető modern és elegáns, fekete színű beton cseréppel rendelkezik, mely stílusos megjelenést kölcsönöz az épületnek.

Műszaki leírás: Britterm (30-as) okostégla falazat, hanggátló gipszkarton és szigetelés. Vasbeton födém, Tetőcserép Leier Toscana Classic betoncserép fekete tűzszakasz határokon tűzálló ásványgyapot (20 cm).

Hőszigetelés 15 cm grafitos / Homlokzat fehér.

Nyílászárók műanyag Fernstherm 3 rétegű üvegezéssel.

Fűtésrendszer - Hőszivattyú - padlófűtés, Hűtésrendszer - Fan-coil,

Minden lakáshoz egyedi mérőóra.

A társasház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és  a 3 %-os kedvezményes hitel igénybevétele mellett.

Csomádon, csendes, ősfás telken álló, családi ház eladó!

Csomád központi részén, a Kossuth Lajos utcában eladó egy tágas, 134 négyzetméteres családi ház, amely egy 1784 négyzetméteres, ősfás, gyümölcsfákkal ellátott, gondozott telken áll. A 60-as években épült ingatlan szerkezetileg stabil, és az utóbbi években több felújításon is átesett: a ház ki lett festve, kicserélték a nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra és ajtókra, valamint új járdát és beállót alakítottak ki a ház előtt, amely tovább növeli a rendezettség és az otthonosság érzetét. Az ingatlan belső elosztása kedvező, hiszen a nappali mellett négy hálószoba biztosítja a család kényelmét, így akár nagyobb család számára is ideális lehet. A házhoz tartozik egy 15 négyzetméteres garázs, nyári konyha és több melléképület is, melyek tárolásra vagy gazdasági célokra hasznosíthatók.



A ház Csomádon, Pest vármegyében, Veresegyház közelében található, Budapesttől mindössze húszhuszonöt percnyi autóútra. A település csendes, zöldövezeti környezete ideális választás mindazoknak, akik nyugalmat keresnek, de nem szeretnének lemondani a főváros közelségéről. A faluban minden fontos intézmény megtalálható: iskola, bolt, posta, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás helyben is kényelmesen megoldható. Az ingatlan a központi Kossuth Lajos utcában helyezkedik el, egy percnyi sétára a buszmegállótól, így a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is biztosított.

Kérdésével, megtekintési szándékával keressen bátran.

For Sale – Industrial Hall in Nagytarcsa, Direct Access from M0 Motorway Located in Nagytarcsa, directly off the M0 motorway exit, this modern steel-frame industrial building with sandwich panel construction is now available for sale. Its prime location ensures excellent visibility and easy accessibility. Key Features: Warehouse area: 827 m² + 360 m² mezzanine Offices & social areas: equipped office space, kitchen, sanitary facilities Office extras: electric shutters, underfloor heating, air conditioning Heating: gas heating with radiators in the hall Renewable energy: 30 kW solar panel system installed Structure: steel frame with sandwich panel cladding, modern insulation Infrastructure: Parking capacity for approx. 20 cars Potential uses: logistics center warehousing and storage showroom or retail purposes Asking price: HUF 550 million + VAT This property is a perfect choice for companies seeking a strategically located, modern, and energy-efficient industrial facility right next to the M0 motorway.

For Sale – Newly Built Industrial Hall – Nagytarcsa Industrial Park (M0 Exit) Located directly off the M0 motorway, at the Nagytarcsa exit, this modern, standalone industrial property built in 2020 offers excellent accessibility and versatile usage opportunities. Key Features: Plot size: 5,733 m² Building size: 2,429 m² + mezzanine → total 2,576 m² Offices & social areas: 2 × 150 m², with modern fit-out Dimensions: 100.83 m × 25 m | internal height: 6.35–6.97 m Construction: steel frame, sandwich panel cladding, modern heat & sound insulation Utilities: water, sewage, gas connection, industrial power (9 meters, total capacity 3×286A) On-site infrastructure: Internal concrete road: 1,069 m² Gravel-covered parking: 558 m² Parking capacity for approx. 50 cars Possible uses: logistics center warehousing & wholesale operations showroom & retail light manufacturing or assembly activities Asking price: HUF 1.3 billion + VAT This state-of-the-art industrial facility is a prime opportunity for businesses seeking a strategically located, immediately operable, and highly flexible property directly by the M0 motorway.

Dunakeszin, akár két generáció számára is ideális családi ház eladó!
Dunakeszi kedvelt, csendes részén kínálunk megvételre egy felújítandó, téglából épült családi házat, amely 855 m²-es telken helyezkedik el.
Az ingatlan elrendezése és mérete lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen együtt éljen, de akár átalakítás után többfunkciós otthonként is szolgálhat. A tágas telek kertészkedésre, pihenésre vagy további bővítésre is remek lehetőséget kínál.
Főbb jellemzők:
Tégla építésű, stabil szerkezet
Felújítandó állapot, így saját igényekre szabható
855 m²-es telek, sok lehetőséggel
Kiváló közlekedés és infrastruktúra Dunakeszi szívében
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy telken, nyugodt környezetben keresnek otthont, és szívesen alakítanák saját ízlésük szerint.

Különleges lehetőség a Pozsonyi úton utcai ablakos, remek adottságú lakás eladó!
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros a legkeresettebb részen!

Eladó egy 45 nm-es, jó elosztású, világos magasföldszinti lakás a Dunához és a Jászai Mari térhez karnyújtásnyira, utcai nézetű ablakokkal egy liftes, rendezett házban. A lakáshoz saját, zárható pincerész is tartozik!

Főbb jellemzők:
     - 1 tágas szoba
     - Különálló konyha 2 vízkiállással
     - Fürdő tusolóval + külön WC
     - Előszoba, gardrób
     - Saját, zárható pince (2-3 m²)
     - Nagy belmagasság 
     - Kiváló infrastruktúra sétálóutca, mégis nyugalom
     - Kedvező közös költség: csak 10.000 Ft/hó
     - Minden fogyasztás mérőóra alapján fizetendő

Műszaki állapot már szinte kész, csak az utolsó simításokra vár:
     - A lakás 80-85%-ban felújított, minden fontos rendszer cserélve lett
     - Vízvezetékek teljes körűen felújítva, egyedileg mérhető vízórák 
     - Új elektromos hálózat, szerelőnyílásos álmennyezet alatt, bőséges konnektor-előkészítés
     - A nagy szobáig behúzott új kábelezés
     - Gázcsonk az ajtó mellett, érvényes gázterv is készült könnyen visszaállítható gázfűtés, de jelenleg korszerű elektromos fűtéses
     - A WC mögött lichthof, a fürdőből is nyílik ajtó ide
     - A bojler helye a WC-ben került kialakításra
     - Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval     - új fa beltéri ajtók

Az épületről:
     - Téglaépítésű, 2 liftes ház
     - A lakás alatt iroda, alatta pedig pince, így az ablakok valóban magasan vannak
     - Az épület alatt óvóhely is található
     - Parkolási lehetőség a ház előtt

Lokáció, ami ritkaság:
     - Pozsonyi út az egyik legkedveltebb utca Budapesten
     - Duna-part és Jászai Mari tér mindössze 2 perc sétára
     - Árnyas fák, kellemes levegő, élhető környezet
     - Minden fontos szolgáltatás a közelben: boltok, piac, éttermek, rendelők, villamosmegállók
     - Kulturált lakóközösség, nyugodt ház

Felhasználási lehetőségek:
     - Magánszemélyeknek lakhatásra
     - Vállalkozás céljára is ideális elhelyezkedés és beosztás (pl. ügyvédi iroda, orvosi rendelő)
     - Befektetőknek remek lehetőség egy szinte kész, gyorsan kiadható ingatlanhoz

Egyéb tudnivalók:
     - Tehermentes, 1/1 tulajdon
     - Minőségi burkolatok, szerelvények, minden saját célra lett kialakítva, nem eladásra     - A lakást tágas terek jellemzik
Ez a típusú lakás ezen a környéken igazi ritkaság!

Amennyiben további kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

The meeting of heritage and modern lifestyle – close to Lake Balaton

Magical Thatched House 10 km from Lake Balaton – Unique Countryside Harmony In the charming and peaceful village of Füle, just 10 kilometers from Lake Balaton, a truly unique thatched-roof home is for sale. Fully renewed in 2025 under the vision of a Hungarian–French architect-designer, it combines traditional building techniques and natural materials with contemporary elegance. The structure blends adobe and brick elements, preserving the natural charm of rural houses while ensuring modern durability. Thanks to the adobe technique, the interior maintains an ideal climate year-round – cooling naturally in the summer and retaining warmth in the winter. Set on a 386 m² intimate plot, the property radiates a close-to-nature atmosphere. It features a private parking space and a rainwater-collecting garden well – thoughtful details that serve both comfort and sustainability. Here, you can enjoy the rhythm of nature in a tranquil setting, while the vibrant life of Lake Balaton is just a short drive away. Key Features: Net living space: 110 m² (ground floor: 70 m², attic: 40 m²) 2 bedrooms and 2 bathrooms Modern electric heating – year-round comfort Distinctive architectural details: exposed roof structure, built-in lounge bench, uniquely shaped kitchen island, custom shelving Traditional thatched roof and façade with a contemporary twist Private garden parking and well This is more than a house – it is a rare opportunity to experience countryside tranquility, modern comfort, and the advantages of Lake Balaton’s closeness, all in one harmonious home.

Modern Apartments by Lake Velence – Just 44 km from Budapest Discover tranquil lakeside living in a newly built, 8-unit residential building located directly on the shores of Lake Velence. Just steps from the beach and the popular lakeside cycling trail, these homes are ideal for those seeking a peaceful, nature-oriented lifestyle with convenient access to the capital – perfect as a holiday retreat or a permanent residence. Apartment Types and Layouts Ground Floor Apartments – 68 m² + 30 m² terrace 2 bedrooms Open-plan living room with kitchen 2 bathrooms Private garden access First Floor Apartments – 68 m² + 5 m² balcony 2 bedrooms Separate living room and kitchen 1 bathroom Built-in attic space Panoramic lake views A total of 4 ground floor and 4 first floor apartments are available. All homes feature well-thought-out layouts and bright, functional spaces. Technical Features Individually controlled wall and underfloor heating in each room Private air conditioning and hot water system Bathrooms: Duravit sanitaryware, Hansgrohe faucets, Japanese-style toilet, anti-fog LED smart mirror Kitchens: High-gloss, scratch-resistant cabinetry, built-in Bosch appliances Windows and doors: Triple-glazed thermal and sound-insulated windows, stainless steel handles Community and Comfort Private swimming pool in the landscaped communal garden – perfect for morning refreshment or evening relaxation Direct access to the cycling path around the lake – a great feature for sport and nature lovers Each apartment includes one covered and one open parking space, as well as a private storage unit – all included in the price A modern, comfortable home in a peaceful lakeside setting – all within reach of Budapest. Contact us for more information or to arrange a viewing!