SZEPTEMBERTŐL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS KIADÓ! Kiadó szeptembertől a XX. kerületben, nagyon jó helyen, felújított, szigetelt panel társasházban JÓ ÁLLAPOTÚ lakás. A 10 emeletes, liftes ház 5. emeletén. Lépcsőháza is felújított, tiszta, rendezett. A lakóingatlan 49 nm + 2 db 2,5 nm-es erkély, korszerű műanyag nyílászárókkal + redőnyökkel, szúnyoghálókkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. Fűtést és a melegvizet távfűtés biztosítja. A lakótér: 2 egész szoba + erkély, előszoba, konyha, kádas fürdőszoba, wc külön helyiségben. Dél-nyugati fekvésének köszönhetően napfényes. Minden ablak zöldre, parkokra néz. A lakás bútorozott, gépesített. azonban egyik szobában sincs ágy; azt a bérlőnek kell hoznia vagy vennie. Hűtőszekrény, micro, tv, porszívó és mosógép rendelkezésre állnak. Melegebb időszakokban klíma berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Rezsije átlagosan 45-50ezer.- ft között mozog, de/és ebben benne van a közös költség is, ami 15.680.-ft. A környéken minden szolgáltatás megtalálható: Interspar, Penny, Mc Donalds, kisebb szaküzletek egész sora, SZTK, gyógyszertár. 150 méteren belül óvoda, iskola, játszótér. A közbiztonság kiváló. Közlekedés: 12 autóbusz, 3 villamos és 4 különböző éjszakai járat érhető el séta távolságra, kb. 15 perc alatt elérhető az M3-as metro, így 30 perc alatt a belvárosban lehetünk! Autóval való parkolás utcán közterületen ingyenes. A bérlés feltételei: - 2-3 fő részére kiadó -minimum 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés aláírása -kiköltözésre vonatkozó közjegyzői okirat vállalása -aktív munkaviszonyt igazoló dokumentum bemutatása -2 havi kaució és az első tárgyhavi bérleti díj megfizetése -kisállattartás és a dohányzás nem megengedett -bérleti díj: 200ezer ft + rezsi/hó KIVÁLÓ választás egyedülállóknak, pároknak, kisebb családnak gyermekkel, akik csendre, zöldre vágynak. Az ingatlan SZEPTEMBER 10.-TŐL KÖLTÖZHETŐ! Jelenleg bérlők lakják.

Eladó a XV. Kerület Zsókavár utcában egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás IGÉNYESEN felújított panel lakás.

A lakás a Páskom parkra néz, nagyon csendes és egész nap fényárban úszik.
A társasház panelprogramban vett részt, rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség.

A lakás teljeskörű felújításon esett át.
Újak a víz-villany vezetékek, burkolatok, beltéri ajtók, szaniterek, nyílászárók stb. Semmi sem maradt az eredeti állapotban.

Villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv rendelkezésre áll és átadásra kerül a vevő részére.

A mosógép kiállása a gardrób helyiségbe került át, kényelmesebbé téve ezzel a fürdőszobát.

A vételár részét képezi az egyedileg tervezett, gépesített - garanciális Electrolux sütő, mosogatógép, mikró, indukciós főzőlap- IKEA konyhabútor, a tágas beépített szekrény, valamint a fürdőszoba bútor.

Vízórák vannak.

Fűtés egyedi hőmennyiségmérőkkel.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető.

A parkolás ingyenes, Pólus Center, M3, M0, 5 perc távolságban van autóval.

ÓBUDA SZÍVÉBEN a Flórián tértől 2 perc sétára, a budai hegyekre ÖRÖKPANORÁMÁS, 2018.-ban felújított, ma is jó állapotú 2 szobás + erkélyes PANEL lakás eladó. A ház az 1970-es években épült, 10 emeletes panel, melynek homlokzata jó állapotú. Egy emeleten 6 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan a X. emeleten helyezkedik el. NY-i fekvésének köszönhetően a délutáni óráktól estig napfényes, csodálatos kilátással és a Duna közelségének köszönhetően tiszta, friss levegővel rendelkezik. A kellemes hőmérsékletről egy kiváló minőségű klíma gondoskodik. A lakás 2018.-ban volt FELÚJÍTVA, ma is jó állapotú. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, a bejárat vasalt ajtóval ellátott. A melegvizet és a fűtést távhő szolgáltatja. A lakótér alapterülete 50 nm, 2 külön- és egybe is nyíló szobával, beépített erkéllyel (4nm), előszobával, konyhával, gardrób szobával rendelkezik. Kádas fürdőszoba és wc külön helyiségben. A lakáshoz közös tároló helyiség tartozik. Közös Költség: 12.500.-ft. Az ingatlan központi helyen, a Flórián tértől 2 perc sétára található, mégis csendes, zöldre néző, PARKOS KÖRNYEZETBEN. A közelben iskola, óvoda, Flórán üzletközpont, Óbudai Piac, GOBUDA üzletközpont, gyógyszertár, orvosi rendelő, és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható. A közlekedés kiváló, a Flórián térnél az 1-es villamos és rengeteg buszjárat áll rendelkezésre. A parkolás helyi lakosoknak önkormányzati kedvezménnyel. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak egyaránt ezt a NAGYON JÓ HELYEN, CSENDES, ZÖLD környezetben lévő lakást! Az ÁR IRÁNYÁR!, mindössze egy TISZTASÁGI FESTÉSRE van szükség és költözhető!

EZ EGY REMEK KIS LAKÁS! + 2 tárolóval. Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás teljes egészében felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja, melyek javításra ill. cserére szorulnak. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális.

ÜZLETHELYISÉG EGY RÉGI TÍPUSÚ VILLA FÖLDSZINTJÉN! ELADÓ a XV. kerületben RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN, egy nettó 22 nm-es, FELÚJÍTOTT üzlethelyiség. Az épület 359 nm-es osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, az üzlethelyiséghez kert NEM tartozik. Ügyvédi megosztás van. Az üzletnek 1/1 tulajdonosa van. Jelenleg Ital-diszkontként működik. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. Per, igény- és teher mentes. Az üzlet fekvése Keleti. Bejárata utcafronti. Földszinti elhelyezkedése az utcaszinttől 2 lépcsővel magasabban. Az ingatlan szerkezetileg stabil, felújított állapotú. Nyílászárói: műanyag. A fűtésről villany, klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Az üzlethelyiség hasznos alapterülete 22 nm: 1 ablakos üzlettér, 1 fürdőszoba (zuhanyzós). Fürdő-wc egy helyiségben. Az ablak utcára néz. Jelenleg bérbe van adva. Bérlővel vagy bérlő nélkül is eladó. Pillanatnyilag az üzlet belső átalakítása van folyamatban, tehát a fotók még a régebbi képet mutatják. Az ingatlan KIVÁLÓ HELYEN, főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen, az üzlet előtt is lehetséges. RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG, NAGYON AJÁNLOM!

2 GENERÁCIÓS LAKÁS + KERT EGY RÉGI TÍPUSÚ VILLA FÖLDSZINTJÉN! ELADÓ a XV. kerületben RÁKOSPALOTA SZÍVÉBEN, egy nettó 87 nm-es, BELÜL 98%-ban FELÚJÍTOTT kiváló adottságokkal rendelkező LAKÁS. A ház 359 nm-es osztatlan tulajdonú telken helyezkedik el. Ügyvédi megosztás van. A ház 1930-ban épült téglából, majd 2014.-ben homlokzati felújítás során 10 cm-es külső szigetelést kapott. 2024.-ben tetőtér beépítésre és teljes tetőfelújításra került sor. A házban összesen 5 lakás található. ZÁRT BELSŐ KERTJE BIZTOSÍTJA A CSENDET ÉS A NYUGALMAT! Az eladó lakásnak 1/1-es tulajdonosa van. Per, igény- és teher mentes. Az ingatlan fekvése K-Ny-i, így lakás mindig napos. Mivel 2 generációs így 2 bejárata van: 1 a belső kert felől és 1 utcafrontról. 40 nm-es saját használatú kert tartozik hozzá, valamint egy kizárólag SAJÁT használatú 19 nm-es pince helyiség, akár műhelynek is. További 25 nm KÖZÖS pince helyiség is rendelkezésre áll. Mindegyik lakás külön al-mérőkkel rendelkezik. A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 98%-ban felújított, a villany megszakítók darabonként 32A-ak. Réz vízvezetékek. Nyílászárói: műanyag, egy helyiségben fa. A fűtésről villany és/vagy hűtő-fűtő klíma, a melegvízről villanybojler gondoskodik. (A gáz is be van vezetve, de a tulajdonos lezáratta, az órát leadta. Van lehetőség gázcirkóval való fűtésre is, mert működik, ha valaki szeretné visszaigényelheti a gázórát és vele együtt a gázszolgáltatást.) A lakótér hasznos alapterülete nettó 87 nm: 2 ablakos konyha, 3 szoba, 1 mosókonyha, 2 fürdőszoba, 1 folyosó. Az egyik fürdő kádas, a másik zuhanyzós. Fürdő-wc egy helyiségben. Két ablak utcára néz, 1 a kertre. A lakás elválasztható 55- és 32 nm-re. Így akár az egyiket ki is lehet adni. Jelenleg a kisebbik lakrészt egy műkörmös vállalkozó bérli, aki szívesen maradna is, ha úgy alakul. Az ingatlan közepesen forgalmas főúton helyezkedik el. 100 méteren belül be lehet vásárolni, minden elérhető, Penny, Aldi, gyógyszertár, piac, élelmiszer, műszaki boltok. Közlekedés kíváló: 5, 25, 96, 124, 125, 125B, 225, 296, 296A nappali, valamint az éjszakai: 996, és 996A –s autóbuszokkal . Parkolás közterületen. AZ ÁR IRÁNYÁR! Ajánlom kisebb-nagyobb családosoknak, befektetőknek is.