Balogh Zsolt ingatlanjai

"Balatonszárszó" - Balaton déli partjának egyik utolsó romantikus kisvárosa, települése - egészen egyszerűen mesés. A Balatonparttól mintegy 700m-re elhelyezkedő kínálunk eladásra egy minden elvárásnak megfelelő 3 lakóegységes sorházi lakások képében. Tervezett műszaki átadás: 2026.08.15. Műszaki Tartalom: Alapozás: A sávalap 90 cm mély és 40 cm széles, 1 sor 30 cm-es lábazati zsalukőből épül. A szerelőbeton vastagsága 12 cm lesz. Teherhordó falazat+tetőszerkezet: Magnézium-oxid PIR SIP panelt használunk 18 cm-es PIR szigeteléssel, 5x10 cm-es KVH fa szerkezetű válaszfalak készülnek, gyapot szigeteléssel. Az épületre előregyártott szeglemezes tető kerül telepítésre. Tetőfedés-bádogozás: Az épületre Terrán tégla cserép kerül, színazonos bádog elemekkel. Homlokzati hőszigetelés: A lábazatra 5 cm vastag XPS szigetelés kerül, míg a homlokzaton 10 cm grafitos EPS szigetelést alkalmazunk, 1,5 mm-es kapart vakolattal. Homlokzati nyílászáró: 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókat építünk be, úgy, hogy a hőszigetelési érték 0,6-0,8 között legyen. A nyílászárók kívül alumíniumból, belül fehér műanyag párkánnyal készülnek. Redőny opcionálisan választható. Épületgépészet: A vízvezeték-szerelés 5 rétegű csövekkel történik az aljzatban és az előtét fal mögött, csőroppantással és a szükséges idomokkal. A szennyvízcsövek gumigyűrűs tokos rendszert alkalmaznak, a WC 110 mm-es, míg a mosdó, kád és egyéb lefolyók 50 mm-es átmérővel készülnek. Mosógép és mosogatógép számára falba szerelt vízvételi és vízelvezetési lehetőséget biztosítunk. A szaniterek a nettó 400.000 Ft értékig választhatók. Az ár az épített zuhanyfülke kivitelezését is tartalmazza. A melegvizet és a padlófűtést monoblokkos hőszivattyú biztosítja, 2 db Wifi-s GREE okos klímákkal. Villanyszerelés: Vezeték nélküli villanykapcsolót alkalmazunk, amely bárhova elhelyezhető és később is áthelyezhető. Schneider Asfora típusú dugaljakat telepítünk. A villamos alapszerelés helyiségenként 1 kapcsolót, 1 lámpa kiállást és 3 konnektort tartalmaz. A konyhai gépek (hűtő, mikró, sütő, mosogatógép, páraelszívó, főzőlap) alap kiállásai biztosítva vannak. A villamos betáplálás a mérőhelytől 1x15 m távolságig van biztosítva. A födém szerkezetén csőben, MBCU kábelekkel történik a vezetékek elhelyezése, az oldalfalon és az előtét fal mögött. Gipszkartonozás: A mennyezetre 1 réteg 15 mm-es tűzgátló gipszkarton kerül. Könnyűszerkezetes házak esetében a főfalak és válaszfalak 1 réteg 12,5 mm-es tűzgátló gipszkarton borítást kapnak. A vizes helyiségben impregnált karton kerül felhelyezésre. A födémre hőtükör fólia kerül rögzítésre. Beltéri ajtók: Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be. Nettó 80.000 Ft/ajtó értékben. Drágább beltéri ajtók is választhatóak, felár ellenében. Festés: A gipszkarton felületeken glettelés történik, pozitív éleken élvédőt, negatív éleken pedig üvegszövet hálót alkalmazunk. A kész falfelületet fehér színnel festjük. Burkolás: A hidegburkolat ára nettó 5500 Ft/nm-ig választható. A WC és fürdőszoba falai mennyezetig burkolva. Laminált padló alátétfóliával, nettó 5500 Ft/nm-ig választható. Szegélyek, sarokelemek és toldók nettó 1200 Ft/nm-ig választhatóak. Ezeken felül műszaki tartalmunk lakásonként 1,5 kW napelem telepítést is tartalmaz. A vételáron felül további 5 Mft-ért kötelezően megvásárolandó, elektromos töltéshez előkészített szabad felszíni beálló. Felmerülő kérdések illetve megtekintés esetén állok rendelkezésére.

"Balatonszárszó" - Balaton déli partjának egyik utolsó romantikus kisvárosa, települése - egészen egyszerűen mesés. A Balatonparttól mintegy 700m-re elhelyezkedő kínálunk eladásra egy minden elvárásnak megfelelő 2 szobás otthont (mely az eredeti tervek visszaalakításával 3 szobássá bővíthető). Pár perces sétatávolságon belül minden megtalálható ami egyszerre tudja szavatolni a hétköznapok kényelmét és a hétvégék varázslatát. Ha valóban számít az ízlés és a minőség, ha egy akár hosszú távra is élhető, élet élményeket kínáló otthont keresünk akkor azt gondolom megtaláltuk A vételáron felül további 5 Mft-ért kötelezően megvásárolandó, a lakás teljes bútorzata, és a lakáshoz tartozó elektromos töltéshez előkészített szabad felszíni beálló a társasház udvarán. Felmerülő kérdések illetve megtekintés esetén állok rendelkezésére.