Ballai Katalin ingatlanjai

Felújítandó ház, kiváló helyen álmai projektje Újszentivánon kezdődik! Eladó, frekventált helyen, az újonnan kiépült Újvilág utcában elhelyezkedő, 609m2-es telken fekvő, vegyes falazatú ingatlan Újszentivánon.A telken egy főépület és alápincézett melléképület található.A ház erősen felújítandó állapotban van, vagy bontandó, így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát vagy építkezés a céljuk.

A telek adottságai és elhelyezkedése rendkívül kedvező: jól megközelíthető, ezáltal nemcsak lakóingatlannak, építkezésre, hanem üzleti célokra is kiváló választás lehet.

     Egyedi lehetőség egy dinamikusan fejlődő utcában
     Kiváló láthatóság és megközelíthetőség
     Teljes mértékben az Ön ízlésére szabható
     Ideális otthonteremtésre vagy vállalkozás indítására

Keressen bizalommal!

Eladó Szegeden, a Kecskés István-telep csendes utcájában, 630 nm-es telken, egy oldal határon álló, 85 nm-es, 2+1 félszobás vályogház, újszerű állapotú tetővel! Tehermentes, rövid határidővel költözhető!

A felépítmény az utcafrontra, a telek jobb oldali határára épült, az 1940-es évek környékén, vályog szerkezettel, fa födémmel. Az elmúlt években új cseréptető került a házra. Az udvari homlokzat egy szakasza dryvitos szigetelést kapott. A portára az épület mellett, hangulatos szőlőlugas alá lehet autóval behajtani. A beálló után, könnyűszerkezetes garázs/tároló található, amely sajnos nincs jó állapotban. A porta hátsó szakasza rendezett, gyümölcsfákkal beültetett, méretéből adódóan alkalmas lehet bármilyen háztáji gazdálkodásra, hobbi tevékenységre.

A felépítmény eredeti elrendezését tekintve szoba-konyha kialakítással készült. Később a tornác beépítésével és a hátsó, konyhát, közlekedőt, kamrát, fürdőt, magába foglaló épületrész hozzáépítésével alakult ki a mai, 85 nm-es alapterület. Az utca felé egy egész és egy fél szoba néz, a ketté osztott belső szoba, részben a szomszéd kertje felől, részben az előszoba felől kap fényt. Az ingatlan ablaki hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók, részben redőnnyel szerelve. A szobák aljzata valódi, ragasztott parkettával fedett, az egyéb helyiségek járólappal burkoltak.
A fürdő +WC helyiség a 70-es években készülhetett el, építéskorabeli állapotban van, korszerűsítést igényel. A ház elektromos hálózata alumínium vezetékekkel szerelt.

A fűtésről gáz konvektorok gondoskodnak, a használati meleg víz-ellátást, FÉG típusú, gáz-átfolyós vízmelegítő adja. Minden közműszolgáltató elérhető (víz, gáz, villany, csatorna). A fizetendő díjak egyedileg mérhetőek és fogyasztás alapján kerülnek elszámolásra.

A főépület mögött, kerti szerszámok tárolására alkalmas, tégla szerkezetű tároló áll rendelkezésre.

A ház alapszerkezete jó állapotban van, télen jól tartja a meleget, nyáron kellemesen hűvös. Némi ráfordítással, a mai kor igényeinek megfelelő, barátságos otthon varázsolható belőle! Az ingatlanban található bútorok igény szerint maradhatnak.

Tehermentes, két tulajdonosa van, rövid határidővel költözhető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Szeretne egy igényesen, panelprogramban felújított panel lakást? Keresi a nyugodt, csendes, zöldövezeti jellegű ingatlant? Lakható méretű, családnak alkalmas panelt keres, amire nem szeretne utólag felújításra még vagyonokat költeni? MEGTALÁLTA AZ ÖNNEK LEGMEGFELELŐBB OTTHONT! Tarján egyik legkeresettebb és talán legcsendesebb részén, közvetlenül a töltés és a záportó szomszédságában kínáljuk ezt a lélekkel és szeretettel felújított panel programban korszerűsített 61 nm-es 5 emeleti 2+1 szobás gyönyörű lakást! Fontos önnek a zöld környezet, a reggeli friss levegő és a magánházak nyugalmát idéző napfelkelte és naplemente? Mindezeket ez a lakás is megadja új tulajdonosának, aki egy fárasztó nap után csendre, pihenésre vágyik. Diákoknak is kiváló, mert a tanuláshoz is zavartalan hely, ugyanakkor minden fontos infrastruktúra gyalog is csak 1-2 percre van. Estig sorolhatnám a befektetés előnyeit, de a hirdetésben található fotók mindent megmutatnak és persze, ha tettszenek Önnek, akkor személyesen még jobban fog tetszeni egy személyes megtekintés alkalmával. FŐBB JELLEMZŐK: -61 nm -Nappal i+ két szobás -Redőnnyel és szúnyoghálóval védett loggia -Fürdőszoba, (szabályozható hangulatvilágítással!) -Külön wc -2019-ben panel programban teljesen felújított ház -Műanyag két rétegű újra cserélt nyílászárók -Világítás korszerűsítés, ledes mennyezeti világítás, amit hangulatnak megfelelően lehet állítani -Korszerű új konyhabútor és gépesítés -új, stílusos hideg és meleg burkolatok -Redőny és szúnyogháló az ablakokon -Tehermentes 1/1 tulajdonjogú ingatlan .Az ingatlan birtokba adása és a beköltözéssel kapcsolatban egyezteti kell a tulajdonossal!

Szegeden, a Pláza közvetlen közelében eladó egy 67 m²-es, 2 és fél szobás, ízlésesen felújított, bútorozott lakás.

Az ingatlan egy tágas, napfényes nagy konyhával, erkéllyel és loggiával rendelkezik, így ideális választás családoknak, fiatal pároknak, idősebbeknek vagy akár befektetőknek is.

A lakás teljes bútorzattal együtt eladó, így az új tulajdonosnak csak költöznie kell minden készen áll egy kényelmes, modern otthon kialakításához!

Csendes, rendezett környezet minden fontos szolgáltatás a közelben megtalálható.

Bolt, óvoda, bölcsőde,McDonald's, Lidl, sportpálya,bevásárlóközpont.

Buszmegálló, villamosmegálló, Tram Train a lakás közvetlen közelében rövid úton elérhető.

Ingyenes parkolás az utcán

Ha egy modern, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben található otthonra vágyik Szeged egyik legkeresettebb részén, akkor ez a lakás Önre vár!

Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés időpontjáért!

Murányi utcai panellakás eladó!

Szeged csendes utcájában elhelyezkedő,tulajdon lap szerint negyedik emeleten, a valóságban ötdik, zárószinten található 55 m²-es lakás elosztása kiváló.
A lakás mind két szobája utcai nézetű. Része továbbá egy 6 m²-es hall, amely alkalmas étkezőnek vagy akár egy hálófülke is kialakítható belőle.
A lakás klasszikus elosztású, így fürdőszoba és a mellékhelyiség külön került kialakításra.

2015-ben régi fa nyílászárókat dupla üveges fa ablakokra cserélték.
A szobákat ugyanebben az évben laminált padlóval burkolták. A lakás így részben már korszerűsítve lett, az új tulajdonos előtt áll a lehetőség, hogy saját igényei szerint további fejlesztéseket vigyen végbe.

A környék ellátottsága minden igényt kielégítő ; iskolák, játszótér, sportpálya, bevásárlási lehetőségek pékség is megtalálható a közelben.
A közelben lévő körtöltés elegendő teret kínál sporttevékenységekhez, illetve kutyasétáltatáshoz is.  
A ház közvetlen szomszédságában megtalálható villamos végállomásnak köszönhetően a város bármely pontja könnyedén elérhető.

Kiváló lehetőség fiatal első lakás vásárlóknak és befektetésnek is.
Teljeskörű és ingyenes CSOK- és hitelügyintézésben is segítünk az érdeklődőknek.  

Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

HANGULATOS ZÖLD ÖVEZETI PANEL!

Szeged-Makkosház városrész zöld övezeti részén  60 m2-es (56,0  m2 + 4,0 m2),  2 egész + 1 fél szobás  kihelyezett előterű 4.emeleti (nem zárószint) panellakás 5 szintes épületben eladó. Lépcsőháza tiszta, rendezett. Az épület Panel Plusz program keretén belül felújított (nyílászárók kiváló minőségű műanyagra lettek cserélve, az épület két oldali – és a tető szigetelése megtörtént).

A háló, a dolgozó és a konyha kellemes, madárcsicsergős zöldterületre néz. A konyha – étkező tágas, egyedi, tetszetős. A fürdőbe kád került beépítésre, mellékhelyiség szeparált.

A szobák külön bejáratúak,  hajópadlóval, a többi helyiség  járólappal burkolt. Falai festettek, fűtése távfűtés , radiátorok digitális kijelzésű hőmennyiségmérővel ellátottak.

Nyáron a kellemes hőérzetről klíma gondoskodik.

A lakásra jellemző az alacsony fenntartási költség.

Az épület mögött kiépített parkoló található, ahol ingyenesen  parkolhatunk.


A környék kifejezetten jó infrastruktúrával rendelkezik, zöldfelületben  - szépen parkosított, fákkal beültetett, melyek biztosítják a tiszta levegőt és a kellemes hangulatot - és kerékpárút hálózatban gazdag. Az épület  közelében orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola,  bevásárló központok,  tömegközlekedési megállók (autó-trolibusz, villamos)  találhatók.


Ajánlom minden korosztály számára. A lakás kényelmes otthona lehet bárkinek, illetve jó befektetés albérleteztetésre is.

JÖJJÖN EL , TEKINTSE MEG, TEGYEN RÁ AJÁNLATOT

Napfényes, felújított lakás eladó Szegeden!

Eladásra kínálok egy 2005-ben épült, tégla szerkezetű, szigetelt társasházban található napfényes, tágas lakást.
A társasház 3 szintes , az ingatlan a 3. emeleten található.
Hasznos alapterület bruttó 83 nm.
Az épületben lift nincs, a lépcsőház tiszta, rendezett, lakóközösség kultúrált.

A lakás 2022-ben esztétikai felújításon esett át, így a leendő tulajdonos egy modern, kellemes otthonba költözhet be.

Az ingatlan elrendezése praktikus:

- 2 kényelmes hálószoba

- amerikai konyhás nappali

- fürdőszoba

- WC, közlekedő

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, radiátor hőleadókkal. A víz- és gázfogyasztás egyedi mérőórákkal van ellátva.
A lakás rezsi költsége alacsony, energetikai besorolása "D" kategória.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, orvosi rendelők, tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétára találhatóak az ingatlantól.

Ez a lakás ideális választás lehet családoknak vagy befektetés céljából is!

Deszk legkedveltebb újonnan kiépítet részen építési telek eladó!  

Eladásra kínálunk egy 832 m²-es, összközműves építési telket Deszk családbarát, csendes rendezett részén.
A dinamikusan fejlődő és szépülő település kiváló lehetőséget nyújt családi otthon kialakítására illetve befektetésre is.
A környező utcákat már leaszfaltozták, így a telekehez vezető út is bármilyen időjárási körülmények között könnyedén megközelíthető.
A közvetlen környezetben játszótér és sportpálya biztosít kellemes időtöltést a család minden tagja számára.

Deszk elhelyezkedése ideális. Szeged autóval mindössze 15 perc és a sűrűn közlekedő közösségi közlekedésnek köszönhetően akár 30 perc alatt elérhető a közeli nagyváros bármely pontja is.  

Teljeskörű és ingyenes CSOK és hitelügyintézésben is segítünk az érdeklődőknek.  
Ha felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal!

*** Deszken 716 nm-es telken BONTANDÓ ingatlan *** Deszk csendes, aszfaltozott utcájában, 14 m-es utcafronttal eladó egy bontandó épülettel 716 nm-es telek. Víz és áram bekötve, gáz az utcában. Tulajdoni lap szerint: kivett udvar, lakóház. Per-és tehermentes, 1/1-es tulajdonos. A telek falusias lakóövezetben van. A rá vonatkozó helyi építési szabályok a következők: - utcavonalon, oldalhatáron történő beépítési mód - beépíthetőség: max. 30% - épületmagasság: max. 6,5 m - zöldfelület: min. 40% További információval állok rendelkezésére! Amennyiben nem tudom hívását fogadni, szíves türelmét kérem, vissza fogom hívni!

Szegeden a Bihari utcában, 2. emeleti tégla lakás eladó!

Megvételre kínálok egy 57 m²-es, klímás, 2 szobás tégla lakást Szegeden udvari beállóval!
Szegeden, a Bihari utcában eladó egy igényesen karbantartott, 57 m²-es téglaépítésű lakás a társasház 2. emeletén.
Az ingatlan elrendezése praktikus és élhető:
amerikai konyhás nappali + étkező
2 külön nyíló hálószoba
fürdő és WC külön helyiségben
közlekedő+előszoba

Mindkét hálószobából kijuthatunk az udvarra néző erkélyre.

A kellemes hőmérsékletet télen gázcirkó kazán, padlófűtéssel és radiátor hőleadóval, a nyári melegben pedig, klíma  biztosítja. A társasház rendezett, a lakóközösség csendes, igényes.
A lakáshoz tartozik egy udvari gépkocsibeálló, amelynek ára: +5.000.000 Ft.
Kiváló infrastruktúra:

Óvoda, iskola, boltok, bevásárlási lehetőségek néhány percen belül elérhetők
Tömegközlekedés (busz, villamos) pár perc sétára
Befektetők figyelem!
A lakás kiváló elhelyezkedése és praktikus elrendezése miatt könnyen kiadható, keresett a bérlők körében!
- Tégla építés
- 2. emelet
- Padlófűtés + radiátor
- Klíma
- Gázcirkó kazán
- Udvari beálló
- Két külön nyíló szoba+nappali

Jó lakóközösség, rendezett lépcsőház
Tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek!
A beépített bútorok árát a vételár tartalmazza, a többi bútorzat megegyezés kérdése.

Megtekintési szándékával, vagy kérdés esetén hívjon bizalommal!.

*** Szőregen kétszintes ház nagy telekkel eladó *** Szeged kedvelt kertvárosi részén, Szőregen eladó egy bruttó 200 nm-es, kétszintes családi ház. A ház szintjei kisebb átalakítást követően akár külön lakrészekként is funkcionálhatnak. * A környékről: Szőreg sajátossága a vidéki élettér, falusias környezet, valamint a városi kényelem és infrastruktúra együttese. A közvetlen közelben buszmegálló. Sétatávolságon belül bölcsőde, óvoda, általános iskola, bolt, orvosi rendelő, gyógyszertár. * A házról: Az ingatlan egy nagy méretű telken (1656 nm) helyezkedik el. A kert gondosan ápolt, rendszeresen karbantartott, dió és gyümölcsfákkal telepített. A ház a 70-80-as évek építési stílusát tükrözi, jól átgondolt, funkcionális terekkel, amelyek maximálisan kihasználhatóak. A két szint akár külön bejárattal is kialakítható, így a generációk kényelmesen élhetnek egymás mellett, mégis saját térrel rendelkeznek. A tágas szobák, a napfényes nappali és a praktikus elrendezés mind hozzájárulnak a kényelmes otthoni élethez. 2008-ban az elektromoshálózat, valamint a víz és gázvezetékek felújítása megtörtént. Ekkor került beszerelésre a Baxi gázkazán is, mely a fűtésről gondoskodik. Az alsó szinten van lehetőség vegyes tüzelésű kazán elhelyezésére is. Biztonságról a kiépített riasztórendszer gondoskodik, mely egy szegedi biztonságtechnikai céghez van bekötve. A csendes, kertvárosi környezet tökéletes választás azoknak, akik nyugodt, családbarát helyen keresnek otthont, mégis közel szeretnének maradni a város nyújtotta lehetőségekhez. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Három szobás családi ház eladó csendes, nyugodt környezetben

Eladásra kínálok egy vegyes falazatú, jó elrendezésű családi házat, amely a Szegedhez közel eső Újszentivánon található. Az ingatlan 3 szobával rendelkezik, így ideális választás lehet kisebb családok, párok vagy akár idősebb korosztály számára is, akik nyugodt vidéki életre vágynak. Főbb jellemzői: -1002 nm-es telek -nettó alapterület: 78 nm -3 szoba (ebből 2 külön nyíló) -elektromos hálózat felújított (1 fázis 25 Amper) -hideg- és meleg burkolatok 5 éven belül cserélték -Ariston Clas One 24 kondenzációs gázkazán -a kert körbe kerítve, termő gyümölcsfákkal telepítve, valamint egy kb 5 nm-es pince -zárt udvar A ház kisebb felújítást igényelhet, de jelenlegi állapotában is költözhető. Birtokbaadási idő 3 hónap! Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha vidéki nyugalomra vágyik! További információkért keressen kérem! Amennyiben nem tudom fogadni hívását, megköszönöm szíves türelmét, vissza fogom hívni!